靖边县工商联餐饮业商会章程[五篇]

第一篇：靖边县工商联餐饮业商会章程

靖边县工商联餐饮业商会章程

第一章

总则

第一条 本会名称：靖边县工商联餐饮业商会（简称靖边县餐饮商会）。

第二条 本会性质：是从事餐饮服务、烹饪实践、管理教学、理论和食品营养研究的企事业单位、群众团体和个人自愿组成的全县性跨部门、跨所有制的专业团体，是隶属靖边县工商联的行业商会，接受靖边县工商联的业务指导和监督管理。

第三条 本会宗旨：遵守中华人民共和国宪法及相关法律规定，响应党和政府的号召，建设书香靖边，丰富人民业余生活，广泛团结和组织烹饪界的骨干力量，大力开展学术研究和交流新经验、新技术，努力普及和推广烹饪技艺，为促进靖边县餐饮业的发展和繁荣，为丰富人民生活和行业内交往的需要而服务。

第四条 本会住址：靖边县紫靖城生态园林酒店

第二章 主要任务

第五条 本商会的主要任务：

1、组织会员对发展我市餐饮业的政策、规划、措施等有关问题进行调查研究，积极向政府有关部门提出建议。

2、挖掘整理陕北传统烹饪技艺和传统菜点，并运用现代科学方法加以改进和总结提高。

3、搜集整理我市及陕北烹饪史料和烹饪技术资料，开展烹饪科学研究‘

4、加强县内烹饪技术经验交流，推广先进的技术成果和风味菜点。

5、组织烹饪技术培训和学术讨论，提高会员的技术水平和理论水平。

6、编辑出版有关烹饪方面的书刊和资料。

7、承办烹饪技术和业务方面经营的咨询，协助主管部门进行技术考核。

8、协同有关部门办理厨师人才协调交流，对外代陪烹饪技术人员。

9、承办政府及有关部门委托办理的有关事宜，开展有关烹饪事业的其他活动。

第三章 会员

第六条 本会会员有团体会员和个人会员。

第七条 承认本商会章程的市内会员、研究会、专业公司和有关研究机构烹饪旅游学校、技校，烹饪培训班站，中小型饮食业事业单位均可入会成为团体会员。

第八条 承认本商会章程并具备下列条件任意一条者均可申请做本会个人会员。

1、从事餐饮业工作三年以上厨工、面点工、餐饮业服务人员。

2、烹饪服务学校技校培训站的烹饪专业教师。

3、热心从事烹饪科学理论研究的医师、营养师、教学研究人员和艺术家，从事烹饪工作多年，对烹饪研究有一定造诣和对行业经营管理有丰富经验的人员。

第九条 入会手续：凡申请入会者，需填写会员登记表，经本商会批准方可成为本行会团体会员或个人会员。团体会员应推选一至二名联系人作为该团体会员代表，对于热心烹饪事业，积极支持商会工作的知名人士，可由商会直接聘请为委员会名誉会员。

第十条：本会会员有下列权利

1、有选举权和被选举权。

2、参加本商会组织的培训、研究、技术交流等有关活动的权利。

3、对本商会组织的培训研究等工作有监督批评和建议的权利。

4、优先获取本商会编辑出版的蒸饪书刊资料的权利。

5、享有本商会给予的各项支持和帮助。

6、享有本商会对其合法权益的保护权。

7、退会自由。

第十一条 本商会会员必须履行以下义务：

1、遵守本行会章程，执行本商会的决定。

2、积极完成本商会委托的任务。

3、主动向本商会提供学术论文、技术资料并尽可能为本行会书刊撰写文稿。

4、按规定缴纳会费。团体会员每年缴纳会费2000元以上，个人会员缴纳会费50元以上。收入多者在自愿前提下可以多交。

第十二条 会员退会应书面通知本全，并交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本会活动，视为自动退会。

第十三条 会员有严重违反本章程的行为，经理事会或会长办公会议表决通过，予以除名。

第四章 组织机构和负责人的产生、罢免 第十四条：本会的组织原则是民主集中制； 第十五条本会的最高权力机构是会员大会，会员大会的职权是：

（一）制定和修改章程；

（二）推举和罢免会长、副会长和理事，并报经靖边县工商联批准。以上选举产生领导可连选连任。

（三）审议理事会的工作报告和财务报告；

（四）决定终止事宜；

（五）决定其他重大事宜。

第十六条 会员大会须有2/3以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。

第十七条 会员大会每年召开一次，每届三年。因特殊情况需提前或延期换届的，需由理事会表决通过，报靖边县工商联批准同意。但延期换届最长不超过1年。

第十八条 理事会是会员大会在闭会期间的执行机构，对会员大会负责。

第十九条：理事会的职权是：

（一）执行会员大会的决议；

（二）筹备召开会员大会；

（三）向会员大会报告工作和财务状况；

（四）决定理事的吸收或除名；

（五）决定设立办事机构、分支机构；

（六）决定各机构主要负责人的聘任；

（七）领导本会各机构开展工作；

（八）制定内部管理制度；

（九）决定其他重大事项。

第二十条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事半数以上表决通过方能生效。

第二十一条 理事会每年至少召开2次，情况特殊的，也可采用通讯的形式召开。

第二十二条 本商会设立会长办公会议。理事会闭会期间，由会长办公会议行使理事会职权。秘书长由会长提名，报靖边县工商联备案后聘任。会长办会议由会长、副会长秘书长组成。第二十三条 会长办公会议须有2/3以上人员出席方能召开，其决议须经到会人员半数以上表决通过方能生效。

第二十四条 会长办公会议至少每季度召开一次；情况特殊的，也可采取通讯形式召开。

第二十五条 本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；

（二）本会业务领域内有较大影响；

（三）会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过65周岁，秘书长为专职；

（四）身体健康，能坚持正常工作；

（五）具有完全民事行为能力。第二十六条 本会会长行使下列职权：

（一）召集和主持理事会，会长办公会议；

（二）检查会员大会、理事会、会长办公会议决议的落实情况；

（三）代表本会签署有关重要文件；

（四）提名各办事机构、分支机构主要负责人及专职工作人员的聘用，由会长办公会任免；

（五）主持会长办公会议；

（六）负责管理本会的财务。第二十七条 本会副会长协助会长工作。第二十八条 本会秘书长行使下列职权；

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；

（二）协调分支机构开展工作；

（三）处理其他日常事务。

第二十九条 本会可设荣誉职务，包括荣誉会长、名誉会长、名誉理事、顾问，由会长办公会议决定聘请。

第五章 资产管理、使用原则

第三十条：本会经费来源：

（一）会费；

（二）损赠；

（三）政府资助；

（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十一条 本会按照国家有关规定，根据本行业实际情况收取会费。

第三十二条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。

第三十三条 本会建立严格的财务管理制度，保证会计、资料合法、真实、准确、完整。第三十四条 本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。

第三十五条 本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会和县工商联的监督。资产来源属于政府拨款或者社会损赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向会员公布。

第三十六条 本会换届或更换主要负责人之前，必须接受靖边县工商联组织析财务审计。

第三十七条 本会的资产任何单位个人不得侵占、私分和挪用。

第三十八条 本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇，参照国家对事业单位的有关规定，由会长办公会议审议批准。

第六章 章程的修改程序

第三十九条 对本会章程的修改，须经靖边县工商联审查同意后，提交会员大会审议。

第四十条 本会修改的章程，须在会员大会通过后15日内，报靖边县工商联批准后生效。

第七章 终止程序及终止后的财产处理

第四十一条 本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销时，由理事会或会长办公会议提出终止动议。

第四十二条 本商会终止动议须经会员大会表决通过，并报经靖边县工商联审查同意。

第四十三条 本会终止前，须在县工商联指导下组织清算，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不得开展清算以外的活动。

第四十四 本商会经县工商联办理注销登记手续后即为终止。

第四十一条 本商会终止后的剩余财产，在县工商联的监督下，按照国家有关规定，用于与本会宗旨相关的事业。

第八章 附则

第四十六条 本章程经本次会员大会表决通过。第四十七条 本章程的解释权属本会的理事会。第四十八条 本章程自县工商联核准之日起生效。

第二篇：靖边县工商联餐饮业商会成立会议主持词

靖边县工商联餐饮业商会成立会议主持词 尊敬的各位领导、各位会员、同志们：

大家好！

今天我们在此隆重集会，举行靖边县工商联餐饮业商会成立暨首届会员代表大会。

出席今天大会的有靖边县工商联餐饮业商会首届会员代表大会全体代表。让我们以热烈的掌声，对他们的到来表示欢迎！

本次大会荣幸的收到省、市、县有关部门的贺电，现在有请工作人员宣读部分贺电……..今天的会议有10项议程：

第一项、奏国歌，请全体起立……..（请坐）

第二项、请王岳峰同志作靖边县工商联餐饮业商会筹备工作报告。

第三项、请工作人员宣读靖边县工商联餐饮业商会章程，同意的请举手…(请

放下)，不同意的请举手…（没有），弃权的请举手…（没有），全体鼓掌通过。

第四项、请工作人员宣读选举办法（…宣读过程…），现在进行表决，同意的请举手…(请放下)，不同意的请举手…（没有），弃权的请举手…（没有），全体鼓掌通过。

经会议提议本次大会邀请靖边县公证处——公证员陈煜同志、李生宏同志全程监督。

第五项、现在进行选举，现在我宣读靖边县餐饮业商会首届理事会候选人名

单：

白润生、刘毓平、贺军、马咏钢、边国华、李虹、哈东、郭银贵、王虎林、成永朝、李红旗、王霞、叶庆龙、屈玉鹏、高建军、孙晓琴、张强、李延忠、王娟、冯锦龙、刘彦富、刘瑞芳、刘昊、杜常柱、贾秀英、王瑛、王雅娜、刘宇飞、韩利红、王虎成、黄小勇、边海斌、赵富、边俊文、宋文树、王岳峰、贾生荣、王志军、李兆峰

同意的请举手…（请放下），不同意的请举手…（没有），弃权的请举手…(没有)，全体鼓掌通过。

第六项、现在选举靖边县餐饮业商会副会长、会长，首先选举副会长，现在我宣读副会长候选人名单：

马咏钢、刘毓平、边国华、李虹、哈东、郭银贵、王虎林、刘昊、贾生荣、王霞、李红旗、叶庆龙、屈玉鹏、高建军、张强、李延忠、王娟、孙晓琴、冯锦龙、刘彦富、刘瑞芳、杜常柱、贾秀英、王志军、韩利红、王虎成、黄小勇、王雅娜、王瑛、宋文树、边俊文、边海斌、成永朝、赵富、刘宇飞、王岳峰、李兆峰

同意的请举手…（请放下），不同意的请举手…(没有)，弃权的请举手…（没有），全体鼓掌通过。

现在选举会长，首先我向大家介绍会长候选人简历：

贺军，男，1962年9月生，现任靖边县紫靖城餐饮集团董事长。紫靖城餐饮集团旗下现有紫靖城生态园林酒店、紫靖城国际商务中心、佳宇轩鼎羔香玻璃火锅店、鼎羔香银峰火锅店、陕西省企事业职工餐

饮管理有限公司。从2010年3月份开始，每天在各店内免费向社会弱势群体奉送爱心早餐1200多份，其本人常年捐资助学、扶助孤寡老人、残疾儿童等慈善爱心事业。先后被省、市、县、各级政府部门评为陕西省十大孝子候选人、榆林市社会扶贫工作先进个人、靖边县首届十大道德模范、诚实守信模范个人。

同意贺军同志担任靖边县餐饮业商会会长的请举手…（请放下），不同意的请举手…(没有)，弃权的请举手…（没有），全体鼓掌通过。第七项、现在我宣布选举结果，马咏钢等37名同志当选为靖边县餐饮业商会

副会长，贺军同志当选为靖边县餐饮业商会会长。让我们再次以热烈的掌声对他们表示祝贺。

第八项、请靖边县公证处的同志——（）致公证词。

第九项、请靖边县工商联餐饮业商会（新当选的）会长——贺军同志作表态

发言。

第十项、请县委常委统战部部长邬晓君同志讲话，大家欢迎。

再请榆林市工商联主席李保才同志讲话，大家欢迎。让我们再次以热烈的掌声对（）的精彩讲话表示感谢！靖边县工商联餐饮业商会成立暨首届会员代表大会经过大家的共同努力，各项议程已全部圆满完成。感谢大家的支持！会议到此结束。

请与会全体人员到餐厅门口合影留念。

第三篇：丛台区工商联光明农贸市场商会章程

丛台区工商联光明农贸市场商会章程

发布人：丛台区工商联发布时间：2008-5-28 9:42:06

第一章总则

第一条：为适应市场经济发展需要，规范市场行业行为，提高市场的知名度和竞争力，发挥农贸市场商会的作用，保障会员的合法权益，经全体会员讨论，制定本章程。

第二条：农贸市场商会是依照法定程序设立的非营利性社会团体法人，是农贸市场商会的自律性组织。

第三条：农贸市场商会的宗旨是：团结和教育会员维护宪法和法律的尊严，提高市场自身的知名度和社会的认可度，维护会员的合法权益，推动市场的健康发展。

第四条：农贸市场商会接受丛台区工商联的监督、指导。

第二章会员

第五条：凡在光明农贸市场、等市场内从事商品交易的个体工商户，承认本会章程，经审查批准，均可成为本会会员。

第六条：会员的权利

1、享有商会的选举权、被选举权；

2、享有向商会提出维护合法权益的要求；

3、参加商会组织的学习、培训及研究和经验交流等活动；

4、有权使用商会发行和发布的市场信息和资料；

5、有权向商会法律顾问进行法律咨询、要求出具法律意见及审查、修改合同和规章制度等；

6、对商会的工作提出批评和建议；

7、有退出商会的自由。

第七条：会员的义务

1、遵守宪法和法律；

2、遵守商会章程，执行商会决议；

3、遵守市场商会的规范和准则；

4、接受商会的指导、监督，完成商会委托的工作；

5、按商会规定向商会缴纳会费；

6、履行商会规定的义务；

7、自觉维护商会职业荣誉，维护会员间的团结。

第三章商会业务范围

第八条：认真贯彻执行政府部门有关市场的规范和准则，帮助个体工商户拓宽经营范围，转变经营理念，走规模化发展道路，提高市场竞争力。

第九条：组织协调会员之间的合作关系，创造公平竞争的市场经济环境，制止市场内的不正当竞争，协调市场与政府管理部门的关系。

第十条：参加社会公益活动，兴办市场公益事业。

第十一条：组织会员进行业务培训，提高会员市场竞争力。

第十二条：编辑发行会讯，传达政策，介绍先进经验，收集和发布市场信息。

第四章商会职责

第十三条：商会履行下列职责

1、支持会员公平竞争，维护会员合法权益；

2、处理对会员的投诉；

3、调解会员之间在经营活动中发生的纠纷；

4、组织会员开展对外交流；

5、兴办市场福利事业；

6、制定并监督实施会员奖惩办法；

7、对模范履行会员义务并在市场发展中有突出贡献的会员予以奖励，对违反市场规范和准则的会员给予处分。

第五章会员代表大会

第十四条：商会的最高权力机构是会员代表大会，会员代表大会每一年举行一次，必要时由商会半数以上会员提议可提前举行；

第十五条：会员代表大会的职权是：

1、制定、修改商会章程，监督商会章程的实施；

2、讨论决定本会的工作方针和任务；

3、听取和审议本会会长的工作报告；

4、选举、罢免本会会长、副会长；

5、审议通过商会会费收支情况报告。

第六章执行机构

第十六条：商会设立执行机构，执行机构为秘书处，由会长、副会长、秘书长组成，具体负责落实会员代表大会的各项决议、决定，承担商会的日常工作，秘书处为商会常设执行机构。

第十七条：商会设会长1名，副会长名，由会员代表大会选举产生；商会设秘书长1名，由会长在副会长当中提名产生；商会外聘法律顾问1名，由会长提名产生。

第十八条：秘书处对会员代表大会负责，负责召集会员代表大会，并向会员代表大会报告工作。第十九条：会长行使下列职权：

1、会长主持会员代表大会和召集、主持秘书处会议；

2、负责检查秘书处形成决议的实施情况；

3、聘任或解聘商会法律顾问，决定其报酬事项；

4、提名解聘秘书长职务。

第七章经费

第二十条：商会经费来源包括：

1、会费；

2、社会捐赠；

3、在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

4、其他合法收入。

第二十一条：会员必须履行缴纳会费的义务，具体收缴会费的标准和收缴方式由会员代表大会确定。第二十二条：会费应主要用于：

1、召开会员代表大会以及工作会议、业务研讨会、表彰大会、交流活动等；

2、商会法律顾问费；

3、商会执行机构的各项支出；

4、维护会员合法权益、会员奖惩工作；

5、为会员提供学习资料和培训；

6、举办会员福利事业；

7、其他必要的支出。

第八章终止程序

第二十三条：本商会因故必须终止时，按下列程序办理：

1、经会员代表大会讨论通过，并作出决议；

2、对本会现有财产、债权、债务依法进行清算，按照有关规定处理；

3、本会终止决议，财务及债权债务清理等文件和资料，经会员代表大会讨论通过，报送登记机关，申请注销商会。

第九章附则

第二十四条：本章程由商会执行机构负责解释。

第二十五条：本章程由会员代表大会修改，必要时，由商会1/3以上会员提议，会员全体会议三分之二以上的会员通过，可对本章程作补充性规定。

第二十六条：本章程自二00四年九月日起实行。

第二十七条：本章程报政府主管部门备案。

第四篇：工商联商会

甘肃省工商联房地产业商会领导：

感谢商会领导组织此次调研，倾听物业管理企业对目前物业管理行业中存在的制约物业管理健康发展的问题，这对物业管企业是一个福音，这对规范物业管理起到了一个桥梁和纽带作用，希望通过这次调研，使得物业管理行业中存在一的些问题会得到解决，对物业管理中存在法律盲点的地方出台更加适合物业管理的法律、法规，促进物业管理行业步入一个健康的可持续的发展之路。

目前兰州市各个小区的物业服务是以服务为主的社会福利型行业，属第三产业，物业公司一般收取物业服务费的10%到15%作管理酬金，保本微利甚至亏本是物业服务的行业性质，作为劳动密集型行业，现面对劳动力密集、用工难的、各类成本加大、等外部环境因素和行业发展压力越来越大，物业企业的生存也存在着许多致命问题我们在此期待政府出台相关的法律法规和惠利政策，以利于物业管理企业得以生存。

1、维修资金的收取及使用

兰州市物业管理工作起步较晚，现虽已初具规模，但随着物业管理工作的深入开展，物业专项维修资金筹集难的问题日益突出，这个问题如果不能得到及时解决，势必影响物业管理工作的健康发展。物业管理专项维修资金的建立涉及到房地产开发商、住宅楼业主及使用

人，业主代表组织(业主大会、业主委员会、小区管理委员会)物业管理公司、政府等多方主体的利益，现小区维修资金收取方面各不相同，我公司最早交付使用小区按房款的1%收取，后期交付使用小区是按每平米70元收取，我们单位的收缴工作随着业主的入住正有条不紊的进行当中；但是在使用过程中也存在着很多的困惑，物业小区的突发应急事物较多，往往是不出事就好，一出事就是急事大事，急需抢修，可是维修资金的申批手续复杂，而且时间较长，严重影响了应急事物的处理，往往使得小活拖成大活，安全隐患无处不在，我们建议政府相关部门能否为物业管理企业考虑，建立一个像车辆保险应急事物的处理机构，由各类专业技术人员组织一支处理应急事物领导小组，一旦小区发生险情就能马上赶到事发现场进行查验、界定、批复，尽快进入抢修。

2、持续性发展的业主委员会的成立没有形成，严重影响制约物业行业健康发展

业主委员会的成立运作存在着诸多的问题，目前业委会的成立存在的主要问题：一是组建不及时、二是未按规定程序选举产生，这是因为现阶段缺少一支懂政策法规、专业性强的政府权威机构的监管及指导，产生的业委会大多综合素质差，政策水平和组织、协调能力不强、法律意识模糊，过多的参与到具体的物业管理服务中，使得物业管理企业在管理过程走偏，被业委会成员的思想所左右，不能本着公平公正为广大业主服务，而是为了利益最大化而被业委会牵着鼻子

走，使得物业管理不能向健康持续的方向发展，综合近年来兰州市成立了业委会的小区的情况来看，大多是因为车位之争而偏重于停车场的矛盾面产生出来的业委会，在这种怪圈中产生的业主委员会的合法性及公正性都将大大的削弱了广大业主的合法利益。

对于这个问题，渴望政府相关部门、街道办事处作为最基层的政府机关，应依法发挥其应有的作用。严格按照《物业管理条例》、《业主大会规程》等各级法律法规中明确的规定审核、制约、扶持、监管，给物业管理企业一个健康成长的土壤，让业主委员会成为小区自治管理的一个生力军，而不是阻力应该成为健康持续发展的动力。

3、政府指导价格和服务成本背离，企业生存艰难。

在物业收费定价方面，政府主要考虑的是社会稳定和现阶段人民群众的经济承受能力，核定的收费价格往往低于物业企业市场运作的成本，造成大部分物业企业长期入不敷出，甚至亏损严重，特别是地产公司旗下的物业公司，从前期的介入一直进入不到正常的物业接管，这样的物业企业为了保障管理小区的物业服务往往是在收不敷出的情况下，由地产公司补贴才能保障最基本的物业服务，加之现在用工难、各类成本巨增：人工工资、各种维修原材料、保洁用品、保安用品、服装等费用较之前几年翻几倍的增大；各项税收的支出；电梯年检、供电线路检测、水池清洗、化粪池的清掏等等方面的费用的加大，使得物业管理企业背驮着巨大的包袱无法前行。近年来物业小区的收费一直基本是持续多年不变，小区物业费的收取还停留在多层

0.30至0.50、高层1.2至1.5、停车场收费仅为地下150元（对小区的业主还要优惠为70%）、小区采暖费、二次供电费用、二次供水费用上涨及损耗等都使得物业管理企业收支倒挂，物业服务要上层次从何谈起，这就致使物业服务水平低下、管理不规范，优秀的管理人员及服务人员无法引入，这样恶性循环下去，物业管理企业的路在何方。

4、税赋政策不合理，企业负担日益加重。

物业服务行业在为自己创造经济效益的同时，还承担着很重要的公共服务职能，弥补了政府在城市管理方面的不足。同时，物业服务行业还为社会提供了大量的就业岗位。对于创造了这么明显的社会效益的物业服务行业，国家在制定税费政策方面没有任何优惠的考虑。近年来，越来越多的城市接连出现物业服务企业退出在管项目。这就不难看到企业退出的大都是低收入群体集居的小区。由于小区当初确定的收费标准过低，小区普遍存在业主缴费意识差、服务费收缴率低等问题，收不抵支是一直困扰多数物业企业的“拦路虎”。企业的退出导致小区出现公共服务“真空”，影响一方平安和社会和谐，受到多方指责；有的地方政府部门下令企业不得退出，又没有相应的政策扶持，无疑给以市场化运作为基点的物业管理行业带来很大的压力。

5、管理体制不顺，执法能力较差。

物业管理的管理对象虽然是房地产产品，但它服务的对象是人，因此造成很多社会问题交织在一起，极其复杂。这些社会关系中最重要的是与政府部门之间的关系。在物业管理实践中，很多物业企业与业主发生纠纷的问题是有法可依的，但无人执法。由于处理这类问题已经超出了物业企业和行业主管部门的权限，物业公司和业主委员会都没有执法权，政府相关部门又执法不力，使得物业管理企业在具体的管理过程中举步维坚，希望政府相关部门考虑能有一个专门针对物业管理企业的执法仲裁机构，给予物业管理企业一定的执法权利，来帮助物业管理企业摆脱尴尬，步入正常的管理轨道。

6、自律机制不完善，司法实践滞后。

协调和维护业主的共同利益，需要建立业主自律机制，但业主的自律机制根本无效时，物业企业虽然可以运用法律武器追讨利益，但现实却是旧账尚未追回，新账又有发生，因为物业企业的服务不能停止，只能被动地损失自己的利益，当前的物业实践中，大部分物业企业没有多余的资金和精力耗费于此，即使运用法律手段也属不得已而为之，因此，自律机制没有执行力，司法实践滞后，是当前困扰物业企业的普遍问题。

7、社会对物业服务的认识不足，正面宣传不够。

现阶段，各级政府还没有把物业管理当作城市管理的一个重要环节，只是或多或少地将其视为一种实现住宅商品化的辅助手段，忽视

了城市居住区管理是一个城市管理的重要组成部分。这种体制下使物业管理不能融入城市管理的范畴，一定程度上阻碍了城市管理前进的步伐，也影响到整个社会对物业服务行业的整体评价，而新闻媒体没有甚至很少公开宣传物业管理在城市管理中发挥的特殊作用，及其为改善人民群众居住环境所做出的贡献，从正面去报到物业管理企业这一新兴的、涉及千家万户的行业发展过程中，必然会出现这样或那样的失误和错误，面对这些问题，舆论不是去考证事情的公正性、合法性、从正面去引导，而往往是火上浇油，片面的报道无助于解决根本问题，往往使得物业管理企业处于弱势无从辩解。

8、专业人员短缺严重，人员流失问题严重。

在物业管理快速发展过程中，行业人才短缺严重、用工荒严重困扰着物业服务企业，由于现阶段物业管理企业一般都是微利保本或亏本经营，这就致使员工收入较低，好的专业人员无法引入，保安保洁这两个从业门槛低的岗位，大部分从业人员为农村务工人员，即便如此人员的流失率也很大，严重影响了物业企业乃至整个行业的健康发展。

9、物业管理收费难

物业管理收费难是长期困扰物业管理发展的老大难的问题，不交、少交、欠交物业管理费在物业管理行业中似乎成为一种司空见惯的现象，它已经成为制约物业管理行业生存和发展的瓶颈，如何解决

物业管理企业收费难的问题也成为了行业内普遍关注的焦点问题。物业管理是一项系统工程，它应贯穿于房地产产品的生产、销售、和服务三个环节之中，其作用的重要性是显而易见的，物业管理企业在管理中体现的是市场化、专业化、社会化的管理 行为，这种市场化的运作是以有价值的服务来实现的，因此在物业管理中必须的要求是“谁受益，谁交费

10、行业人才匮乏

专业化的高素质人才缺少，行业的发展记不开人才的培养和引进，现代物业管理行业的兴起也需要高素质的人才做中流砥柱。高素质的人员不愿进入物业管理企业，传统的物业管理行业由于定位为劳动密集型行业，所以员工的收入一般，有的地方物业管理员工的收入甚至达不到社会平均工资水平，2005年时的物业管理企业的工资标准：总经理工资为1500百元（现在物业公司总经理的工资最低在4000左右）、管理处主任的为1000元左右（现在最低约为2800元左右）、中层管理人员的工资900左右（现2000左右）、保安人员工资700元到800元（现在普遍在1800左右）、保洁工资600元左右（现1200左右）按要求物业管理企业还得购买三金；这种情况把高素质人才挡在了门外，加剧了行业人才的供需矛盾，另外，专业人才的匮乏，影响物业管理行业向高水平、深层次发展。目前，物业管理企业中人才缺乏出象突出表现为“三多三少”一是传统的继承型房产管理人才多，创造型物业管理人才少；二是单功能人才多，多功能人才少；但是初级管理人才多，高级管理人才少，特别是能担任部门经理或管理主任的人才更少，这种局面严重影响了物业管理行业的发展。

11、物业管理企业缺乏监管和自律，法律法规滞后，体系不完善

由于成立物业管理企业的门槛低，没有相关的准入制度，人员构成难免会良莠不齐，而没有相关的行会组织和政府监管部门。目前在物业管理企业缺乏相关必要的行业组织，协会等相关机构，我国物业管理法律政策的框架体系，是在没有国家大法的情况下，由为数不多的行业性、地方性法规政策组成的不完整结构，完善的法规体系尚未形成，建设部等国家部委（局）、政府相关部门虽然颁发了诸多的法律、法规、行为规范等是，但由于缺乏符合物业管理企业的具体实际情况的物业管理理论体系的指导，各部门在制定法规过程中，往往局限于对成功经验的模仿或就事论事的解决方案，存在许多不足之处，因此目前物业管理立法还滞后于物业管理行业的发展，存在着立法层次不高，法律体系框架未形成，缺乏系统和综合性等问题。

12、停车场归属、及停车难问题的困扰

目前住宅小区内停车场的产权归属和收费问题，一直是物业管理中矛盾的焦点，围绕着停车场问题的争议和纠纷一直不断，因此，如

何正确的解决小区内公共停车场的产权归属问题，从而对停车场是否应该收费、如何收费、费用如何分配给出法律的解答，是目前法学理论和立法实践中必须面对的一个问题，现在甘肃省内各小区普遍都存在这类问题，这成为阻挠物业管理服务正常进行的障碍，尤其是地下停车场的归属问题的处置上大大的挫伤了房地产商出资建造地下停车场的积极性，这也将为今后小区构建时是否多建地下停车场埋下了伏笔，那随之日益增多的车辆停车难问题怎么解决，所以做为物管理企业呼唤政府能尽快从公正的角度出发出台相关的法律法规，以鼓励开发商大量投资多建地下停车场以满足广大业主停车难的困境。

物业管理服务是惠民性、公益性，我们在此请求政府主管部门向国家呼吁在减免相关费税、物业收费批复、停车场的归属及收费标准等方面给予物业管理企业有所倾斜和优惠，或给予物业企业适当的财政补贴以及其他扶持物业企业发展的有力措施，引导和帮助物业管理企业稳健经营和持续发展，带动就业和创业，构建和协小区，政府能为物业管理企业搭建一个公平公正的服务平台。

二O一二年三月一日

第五篇：北京市工商联投融资行业商会章程

北京市工商联投融资行业商会章程

第一章

总

则

第一条：商会名称：北京市工商业联合会投融资行业商会（下简称‘投融资商会’），英文名称：（缩写：）。

第二条：商会性质：投融资行业商会是在北京市工商业联合会领导下的，由在京投融资企业、团体和个人组成的非盈利性的行业会员组织。

第三条：业务主管单位和登记管理机关：北京市工商业联合会（北京市总商会）。

第四条：商会地址：北京市三里河路11号国家住建部南配楼114A室（暂定）。第五条：商会宗旨：

1、规范行业行为，提高行业良性发展能力；

2、整合行业资源，争取行业发展有利空间。

3、树立商会权威，打击行业劣质市场行为。

第二章

工作范围

第六条：规范行业行为，提高行业良性发展能力：

1、组织和推动会员贯彻和执行政府的有关方针和政策，协助政府进行行业管理；

2、制定从业规范，对本行业内的商业规则进行研究、制定、推行和监督实施；

3、关注企业诚实守信，引导和督促企业从事合法的经营活动；

4、倡导文明经营，组织企业抵制恶意竞争；

5、调节和解决企业间的商业纠纷，抵制企业不道德的商业行为，促进同行业企业健康有序的发展。

第七条：整合行业资源，争取行业发展有利空间：

1、创办行业期刊，收集、组织和整理商业信息，开展信息和咨询服务；

2、不定期地组织相关会员对行业发展和国家政策的学习，研究方针、政策、规划和措施的重大问题；

3、向政府有关部门反映会员的意见和建议，争取稳定的生存空间、维护会员的正当合法权益，起到政府和企业之间的纽带和协调作用；

4、协助或组织产品研发和科技攻关，提高企业创新能力；

5、组织行业技术培训，评定行业技术等级、协助政府有关部门进行行业监督和认证；

6、协助或组织各种形式的展销会、洽谈会等商业性活动，开阔企业经营视野，拓展国内外市场；

7、协助或组织会员出国进行商务活动，帮助解决相关的问题和困难，为会员提供商务便利；

8、对会员的服务进行指导和认证，确保行业商会的公众信誉；

9、对会员企业资金实力和服务能力进行评估，为企业竞争提供便利；

10、组织行业间的交流与合作，为企业创造商业机会；

11、利用团队力量抵御市场风险、抵抗行业间生存空间的挤压；

12、利用行业商会的权威性保护会员的合法利益不受侵害；

13、组织和监管企业承担必要的社会义务。

第八条：建立商会权威，协助政府有关部门打击行业中劣质和欺诈市场行为

1、建立商会专业网站和商会期刊，利用媒体手段宣传商会的权威性、打击不正当的商业行为，使业内人士和消费者都有值得信赖的行业认证机构。

2、通过“商会信赖企业”以及其他的各种认证手段，共同打击欺诈的投融资企业。

3、利用一切可以利用的资源，组织企业高层人员进行经常性的联谊活动，加强团结、沟通、协调、相互学习，寻求合作共识。

第三章

商会组织机构

第九条：组织结构：商会的最高权力机构是会员（代表）大会。理事会是会员大会闭幕期间的常设领导机构；本会设常务理事会。商会秘书处处理日常工作。本会设立专家组、顾问团等，并可根据需要逐渐增设或削减部门以及人员编制。

第十条：理事会

1、理事会是会员大会闭幕期间的最高权利机构，理事会的职权是：

（1）制定、修改章程和行规、行约；（2）选举、增补和罢免常务理事；

（3）选举和罢免理事长、副理事长和聘任、解聘秘书长（4）听取和审查常务理事工作报告和财务报告；（5）决定增设和取消商会机构和部门；（6）决定其他重大事项。

2、理事会的成员由会员全体大会选举产生，任期两年。

3、候选人名单由前一届常务理事会提出，创始时期的理事会员由商会筹备会议提名选举产生。

4、理事会须有三分之二以上的理事会员出席方能召开，其决议必须有超过到会理事会员三分之二以上的理事会员表决通过方能生效。

5、理事会每半年召开一次，有三分之一的会员提议时，可召开临时理事会。

第十一条：常务理事会

1、常务理事会是理事会的常设执行机构，在闭会期间领导商会开展日常工作，其职权范围为：

（1）、执行理事会的决定；（2）、筹备召开理事会和会员大会；（3）、审查和控制商会开支；（4）、审查、批准会员的吸收和除名；（5）、审查、批准顾问团成员、专家组成员的聘任和解聘；（6）、决定办事机构的设立和取消，决定办事人员的聘任和解聘；（7）、起草各项行规和制度；

（8）、对会员违反规定的行为进行查处；（9）、商讨商会所面对的重大问题。

2、常务理事会由理事会选举产生，任期三年；

3、理事长、副理事长由理事会在常务理事中选举产生，任期三年；

4、理事长行使以下职权：（1）、召集和主持商会各种会议；（2）、检查商会内各部门的工作情况；（3）、协调商会内各方面的工作关系；

（4）、在常务理事会授权的范围内，对外代表商会签署重要的文件、协议和合同；

（5）、决定和处理应急情况等。

5、常务理事会上的决议实行三票否决制，即：有三人以上的反对就不能通过。

6、常务理事会至少每季度召开一次，如有特殊情况可以由会长临时召开会议。

第十二条：商会秘书处

1、秘书处是商会的日常办事机构，负责按照商会的各项要求处理对内管理和对外联络、交涉等工作。秘书处的工作人员必须是专业的工作人员，享受商会提供的工资待遇。

2、秘书处由秘书长1人，副秘书长若干人，其他专职工作人员若干人组成。

3、秘书长由理事会提名聘任，任期三年，副秘书长由秘书长聘任，任期不限。

4、秘书长有以下职权：

（1）、实施商会内部的日常管理；（2）、执行常务理事会的各项决定；

5、秘书处工作人员若干名（包括财务人员），由秘书长聘任，任期不限。

第十三条：普通会员单位：普通会员单位数量根据商会状况确定，由常务理事会决定。

第十四条：个人会员：个人会员数量根据商会状况确定，由常务理事会决定。

第十五条：专家组

1、专家组成员若干名，由秘书处提出人员名单，报理事会批准，任期两年；

2、专家组人员聘任和解聘由常务理事会决定；

3、专家组的会议和工作由秘书处根据需要召集和组织。第十六条：顾问团

1、顾问团成员若干名，由秘书处提出人员名单，报理事会批准，任期两年；

2、顾问团人员聘任和解聘由常务理事会决定；

3、顾问团的会议和工作由秘书处根据需要召集和组织。第十七条：全体会员大会

1、全体会员大会为商会全体会员参加的大会，每年举行一次；

2、大会的主要内容是通报商会全年的工作，讨论下一的工作计划，听取所有会员的意见，选举下一届理事会员单位。

第四章

商会会员

第十八条：会员构成：商会会员由个人会员和企业会员两部分构成：

1、个人会员：从事投融资及与本行业相关的经营、开发专业人士，经济、理论、法律工作者等。

2、企业会员包括：在本市从事投融资经营、开发、研究、宣传的企事业单位。

第十九条：商会个人会员资格要求

1、基本要求：爱国、敬业、诚信、有公益心、有责任心、热心商会工作。

2、常务理事会成员：

（1）、具有强烈的公益心和责任感，为人正直；（2）、是成功的企业领导人；

（3）、有适合商会工作的工作能力，思维清晰，表达能力良好；（4）、在商会中可以反映某一方面的声音。

3、会长

（1）、具备常务理事会成员的基本素质要求；（2）、具有良好的工作运筹能力；（3）、具备良好的个人素质；（4）、年龄65岁以下。

4、副会长

（1）、具备常务理事会成员的基本素质要求；（2）、具有良好的工作组织能力；（3）、可以成为会长在智慧方面的助手；（4）、年龄65岁以下。

5、秘书长

（1）、具有强烈的公益心和责任感，为人正直。（2）、具备勤奋工作的天性品格。（3）、具备良好的工作素质和服务意识。

（4）、具有优秀的工作组织能力和完全民事行为能力。（5）年龄65岁以下。

6、专职工作人员

（1）、为人诚实、可靠、具有公益思想。（2）、个人文化素质良好。

（3）、工作勤奋、努力、责任心强、服务意识良好。（4）、具有专业能力。

（5）、具有一定的工作组织能力。

7、个人会员

（1）、具有政治权利的社会公民；

（2）、在本行业有特殊的专长、有特殊的贡献或者有重要影响。（3）、在商会的工作中有十分重要的意义。第二十条：商会企业会员资格要求

1、基本要求

（1）、具有北京市的合法营业资格；

（2）、有成熟、稳定和一定规模的投融资行为；（3）、按期交纳会费。

2、理事会员单位

（1）、具有较大的经济规模；（2）、具有较大的企业规模；（3）、具有一定的经营历史；（4）、具备良好的市场口碑；（5）、具有良好的行业口碑；（6）、具有一定的行业代表性；（7）、具有相当的品牌影响力。

3、普通会员单位

（1）、具有一定的经济规模；（2）、具有一定的企业规模；（3）、具有一定的经营历史；（4）、具备良好的市场口碑。（5）、具有良好的行业口碑； 第二十一条：会员入会程序

1、申请企业会员者须附有效营业执照复印件、企业代码证复印件；

2、申请个人会员者须附有效身份证件以及能证明入会理由的个人资料；

3、申请单位或个人必须有一名常务理事和两名理事会员推荐，才有资格申请成为会员；

4、填写入会申请书以及相关表格，将表格交商会秘书处，由秘书处进行初步审核，并提出相关意见；

5、会员入会的批准权在秘书处，被批准入会的会员由秘书处发给会员证。

第二十二条：会员权利

1、参加规定范围内的会议；

2、在规定的范围内有选举权、被选举权和表决权；

3、享受商会提供的各项服务；

4、对商会的工作进行监督、提出批评和建议；

5、要求商会依照规定维护会员合法利益，帮助解决会员无法单独解决的问题；

6、入会自愿，退会自由。第二十三条：会员义务

1、遵守商会章程，执行商会决议；

2、参加商会工作，完成商会交办的工作；

3、遵守商会纪律，保守商会秘密；

4、如实汇报投融资状况，积极反应市场动态、技术情报，交流管理经验。

第二十四条：会员退会或除名

1、会员有退会的自由，但退会须提前一个月提出书面申请并交回会员证。

2、有以下行为的会员将没有资格成为商会会员，已经成为商会会员的单位也会被取消会员资格或者被罚款：

（1）、没有按期交纳会费的会员（期限为一个月）；（2）、一年不参加商会规定的活动；

（3）、从事非法经营，触犯国家法律或被政府相关管理机关处罚且情节严重的单位和个人；

4、市场口碑不良，信誉很差；

5、进行虚假宣传，欺骗、坑害消费者；

6、不遵守行业道德进行恶意竞争；

7、不遵守基本商业道德，损害他人利益；

8、损害商会利益，破坏商会名誉；

9、商业规模过小，不能维持正常和持续的商业行为等。

第五章

商会资产管理和使用原则 第二十五条：商会经费来源：

1、会员会费；

2、企业和个人的捐赠；

3、利息；

4、在核准范围内所开展活动的收支赢余；

5、其他合法收入。

第二十六条：商会按照国家有关规定收取会员会费，会费缴纳标准，需经理事会通过方能生效。

第二十七条：商会的经费只允许用于商会的日常开支和事业发展，不得以任何理由在任何范围内进行个人分配。

第二十八条：商会的资产管理必须执行国家的规定，接受会员大会和政府管理部门的监督和审计。

第二十九条：商会资产来源是国家拨款、社会捐助、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当的方式向社会公布。

第三十条：商会必须建立严格、合法的财务管理制度，保证会计资料的合法、真实、准确和完整。

第三十一条：商会必须配备具有专业资格的会计人员，会计不得兼任出纳。

第三十二条：秘书长必须对会计人员的聘用、解聘、调动或离职负完全责任，保证财务管理工作和工作交接的健康和安全。

第三十三条：商会换届或更换法人代表之前必须接受市工商联组织的财务审计。

第三十四条：任何单位和个人都无权占用、挪用和私分本会的资产。

第三十五条：商会专职工作人员的工资和福利待遇水平由商会常务理事会决定。

第六章 章程的修改程序

第三十六条：商会章程的修改须经常务理事会表决通过后报理事会员大会审议通过。

第三十七条：商会的章程每三年修订一次，时间为每届常务理事会任期结束之前。

第三十八条：商会修改的章程须在大会通过后的15日内上报，经北京市工商业联合会审查核准后生效。

第七章

终止程序以及终止后的财产处理

第三十九条：本商会完成宗旨、自行解散或因某种原因需要注销，必须由理事会提出终止动议。

第四十条：商会终止动议须经会员大会表决通过，并报业务主管单位审查同意。

第四十一条：商会终止前须在业务主管单位和有关机关的指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不得开展清算以外的活动。

第四十二条：报经北京市工商业联合会批准后注销。

第四十三条：本会终止后的剩余财产，在业务主管单位监督下，按照国家有关规定，用于发展与本行业相关或公益事业。

第八章

会

费

第四十四条：按时交纳会费是商会生存的基础，也是会员充分尊重和支持商会的具体体现。商会会员一致认为：拖欠会费是会员严重的违纪行为，应给予严肃处理。

第四十五条：商会的企业会员单位必须每年按时交纳会费，会费的计算时间为每年1月1日到12月31 日。

第四十六条：会费的交纳期限为1个月，即每年的1月1日至1月31日。过期不交会费的单位被认为自动放弃会员资格，或补交会费并接受每月10%的滞纳罚金。

第四十七条：第一次入会的会员，应根据担任商会职务不同交纳相应款项作为入会费用（详见会费收取标准及管理办法）。每年12月31日前入会的会员，不再交纳当年的会费。

第四十八条：因各种原因不是第一次入会的会员，除按月份交纳当年会费外，还应将离会期间的会费加倍补齐，加倍部分不足5000元的要补到5000元。

第九章

附

则

第四十九条：本章程经2011年8月10日会员大会表决通过，并报北京市工商业联合会审查核准后生效。

第五十条：本章程的解释权属于本商会常务理事会。