建设用地预审报件材料

第一篇：建设用地预审报件材料

建设用地预审报件材料目录

1、建设项目用地预审申请表

2、建设项目用地预审申请报告

3、项目建议书批复文件、项目可行性研究报告或者项目备案批准文件

4、《勘测定界技术报告》及红寺堡区土地利用总体规划图（项目位置示意图局部）和红寺堡区土地利用总体现状图（项目位置示意图局部）

5、法人资质（法人身份证明书、身份证复印件、组织机构代码证、授权委托书、授权委托人身份证复印件，所有复印件盖单位章）

6、《建设项目选址意见书》

第二篇：国土局建设用地预审报件清单

国土局建设用地预审报件清单

1（用地单位）关于申请对×××项目进行建设用地预审的报告

2、建设项目预审申请文件和预审申请表（可以从市局网站下载专区下载）；

3、发改部门同意开展前期工作的意见（属备案类项目的，需提供发改等部门的备案文件；属经营性用途的，需提供规划部门初步选址意见）；

4、项目可行性研究报告；

5、项目所在地县（区）级土地利用总体规划图（标注出建设项目位置范围和走向）；

6、建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划的听证纪要；

7、建设项目用地地质灾害危险性评估报告及备案意见；

8、建设项目用地是否压矿的证明材料。（以上资料各1份）

9、项目建设环境评估报告及主管部门备案意见（工业项目）

第三篇：黄陂区建设项目用地预审报件材料要求

黄陂区建设项目用地预审报件材料要求

2005-11-23

一、建设项目用地预审申请报告(正式文件，文件格式附后。国家、省立项项目的预审请示对湖北省国土资源厅，市立项项目的预审请示对武汉市国土资源管理局，黄陂区区立项项目请示黄陵区国土资源管理局。)

二、建设项目用地预审申请表(由建设单位填报，报湖北省、市项预审的项目，须报黄陂区区国土资源部门出具初步审查意见)

三、建设项目建议书的批复文件，或其他立项批复文件(发改部门出具)

四、项目可行性研究报告(建设单位出具)

五、补充耕地材料(自行补充耕地的，需附补充耕地验收批文；委托补充耕地的，需附委托补充耕地协议)

六、建设项目选址意见书(向黄陵区规划局申请出具)

七、地质灾害危险性评估报告的确认意见

八、压覆重要矿产资源论证报告的认定意见

九、环境影响评价报告的批复(有资质的环评单位出具)

十、其他有关文件或批复(如文物、水务、林业等)

十一、属于《土地管理法》第二十六条规定情形的，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和专家论证的规划修改方案、建设项目对规划实施影响评价评估报告和修改规划听证会纪要。

十二、有关图件

1、项目用地红线图；

2、项目用地平面布局图；

3、项目用地1：10000分幅土地利用现状图、土地利用总体规划图。不符合土地利用总体规划的，须附项目用地调整后1：10000分幅土地利用总体规划图；

4、项目用地勘测定界资料。

十三、报件封面及目录(封面格式：(1)标题：xx(建设项目)用地预审申报材料，(2)落款：申报单位名称、申报材料年月日；目录按照先文字材料后图件编排)

十四、报部批准预审的，需准备六套资料；报省批准预审的，需准备五套资料；报市预审的，需准备三套资料；报黄陂区预审的，需准备三套资料。注：

1、以上要求均根据《建设用地预审管理办法》(国土资源部令第27号及《湖北省(建设用地预审管理办法)实施细则》(鄂土资发[20 o 5]20号)制定的。

2、如有疑问，可以向黄陵区国土资源管理局耕保科咨询，联系电话6l006651

第四篇：建设用地预审

一、建设用地预审定义：

建设项目用地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

二、预审遵循的原则

（一）符合土地利用总体规划；

（二）保护耕地，特别是基本农田；

（三）合理和集约利用土地；

（四）符合国家供地政策。

三、预审的权限划分

（一）需人民政府（行政公署）或有批准权的人民政府（行政公署）发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府（行政公署）的国土资源管理部门预审。

（二）需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。

（三）应由国务院或国家发展和改革等部门审批、核准的输电线塔基、钻探井位、通信基站等小面积零星分散建设项目用地，由省国土资源管理部门预审，并报国土资源部备案。应由省政府或省发展和改革等部门审批、核准的输电线塔基、钻探井位、通信基站等小面积零星分散建设项目用地，由市、州、地国土资源管理部门预审，并报省国土资源厅备案。

（四）涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地,建设用地单位直接向国土资源部提出预审申请。

四、提出预审的时间

（一）需审批的建设项目在可行性研究阶段，项目建议书批复后,可研批复前，由建设用地单位提出预审申请。

（二）需要核准的建设项目，在项目申请报告核准前，由建设用地单位提出预审申请。

（三）需要备案的建设项目，在办理备案手续后，由建设用地单位提出预审申请。

报省国土资源厅预审、需以招标拍卖挂牌方式出让土地的项目,由县级人民政府提出预审申请。

五、预审的程序

（一）由建设用地单位向负责预审的国土资源管理部门提出预审申请。

（二）应报国土资源部预审的建设项目，建设用地单位向省国土资源管理部门提出预审初审申请，由省国土资源管理部门受理，提出初审意见，转报国土资源部，但建设项目选址在城市土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的，建设用地单位向市级国土资源管理部门提出预审初审申请，由市级国土资源管理部门受理，提出初审意见，转报国土资源部。

（三）应报省国土资源厅预审的建设项目，建设用地单位或县级人民政府向市、州、地国土资源管理部门提出预审初审申请，由市、州、地国土资源管理部门受理，提出初审意见，转报省国土资源厅，但建设项目选址在省政府审批的乡、镇、开发区级土地利用总体规划范围内的，建设用地单位向县、市、区国土资源管理部门提出预审初审申请，由县、市、区受理，提出初审意见，转报省国土资源厅。

六、建设用地单位申请预审，应当提交下列材料一份，需要转报国土资源部预审的，提交材料一式二份。已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审的，提交下列材料：

（一）建设项目用地预审申请表。

（二）建设项目用地预审申请报告。内容包括拟建设项目基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、拟用地现状地类面积、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等。申请报告中，用地单位需对照国家有关建设用地指标对其申报用地总规模和功能分区用地规模是否符合用地定额标准、征地补偿是否符合当地公布实施的新征地补偿标准及是否纳入项目概算作出说明。

（三）已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审时，提交项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；需核准的建设项目申请用地预审时，提交发展改革等部门同意开展前期工作告知意见。

（四）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾害危险性评估报告。

（五）单独选址建设项目在办理用地预审手续前，项目申请单位向国土资源部门申请项目压覆矿产资源查询。国土资源部门向项目申请单位提供矿产地、矿业权分布情况及处理建议的查询结果意见书。

（六）负责初审的国土资源管理部门依据本规定第七条出具用地预审初审意见。报国土资源部预审、规划审批在市、州、地的建设项目，还需由市、州、地国土资源管理部门出具规划审查意见。

（七）标注项目用地范围的土地利用总体规划图复印件及相关图件。报国土资源部预审的建设项目使用县级土地利用总体规划图，跨县的使用市、州、地土地利用总体规划图。报省国土资源管理部门预审的项目，使用乡级土地利用总体规划图，其中，线性工程和大中型水电站使用县级土地利用总体规划图，跨县的使用市、州、地土地利用总体规划图。市（州、地）、县（市、区）国土资源管理部门预审的项目，统一使用乡级土地利用总体规划图。

七、预审中的规划审查

当审查地块位于土地利用总体规划确定的允许建设用地区内，则可认定该地块符合规划；

（1）涉及使用有条件建设区 当审查地块全部或部分位于土地利用总体规划确定的有条件建设区时，在允许建设用地规模不突破的前提下，应当编写使用条件建设区方案，同时核减同面积的允许建设用地区方可认为该地块符合规划（但现在省厅规定一年只能调整一次）。

（2）涉及占用河流水面； 河流水面作为城市重要的生态用地，应予以严格保护，当审查地块涉及使用河流水面时，应按以下情况分类处理：一是当涉及使用的河流水面位于有条件建设区时，在相关主管部门出具同意意见后，方可认为符合规划；二是对使用未列入允许建设区和有条件建设区的河流水面，判定为不符合规划，需报有权部门修改规划后方可使用。

（3）风景旅游用地区 当审查地块位于土地规划中确定的风景旅游用地区时，应符合以下几个条件，方可认为符合规划：一是所报项目符合风景旅游用地内涵；二是政府用地请示文中明确该项目用地为风景旅游用地，符合相关风景旅游区规划。

（4）依据规划文本中的项目清单进行审批。适用于以下几种情形：一是列入规划文本重大交通、能源、水利等基础设施项目；二是同时列入选址未定可能占用基本农田和重大基础设施清单的项目。未列入规划文本又不在规划确定的建设用地范围的项目，视为不符合规划。

第五篇：云南省(新增、存量)建设项目用地预审报件清单

云南省（新增、存量）建设项目用地预审报件清单

（一）新增建设项目用地预审报件清单

1.建设项目用地预审申请表，使用由国土资源部统一制定的表格； 2.建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建设项目建设的必要性、基本情况（建设内容、建设规模等）、拟选址情况（包含土地利用现状和比选方案论证意见）、拟用地总规模（包含功能分区）和拟用地类型、征地补偿费用的拟安排情况；矿山项目还需说明土地复垦资金的拟安排情况；拟占用耕地的还需包含补充耕地初步方案；

3.需审批的建设项目提供项目建议书批复文件；需核准的建设项目提供发展和改革、经济贸易或行业行政管理等部门同意开展前期工作的告知函；需备案的建设项目提供项目备案批准文件；

4.需审批的建设项目提供项目可行性研究报告；需核准或备案的建设项目提供项目申请报告（应达到可行性研究深度）；

5.单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交经有批准权的国土资源管理部门签章的地质灾害危险性评估备案表；

6.有批准权的国土资源管理部门关于建设项目压覆矿产的批复文件； 7.拟用地位置的1：1万土地利用总体规划图（标准分幅）和1：1万土地利用现状图（标准分幅）；

所报图件需标注编制单位、制作单位、出图单位名称，并加盖所在县（市）区国土部门行政公章及电子版拟用地地块位置坐标；

8.拟用地土地分类面积表（加盖制作单位签章）；

9.建设项目总平面布置图（加盖设计单位及项目实施单位签章），属线性工程的需提供线性工程平面图； 10.县（市）区国土资源管理部门初审意见；

11.县（市）区人民政府对征地补偿及安置方式、矿山项目土地复垦资金的意见；

12.涉及占用耕地的需提交补充耕地初步方案和委托补充耕地协议； 13.属于《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当提交经相关部门和专家论证的土地利用总体规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。

（二）存量用地建设项目用地预审报件清单

1.建设项目用地预审申请表，使用由国土资源部统一制定的表格（原件1份）；

2.建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建设项目建设的必要性、基本情况（建设内容、建设规模等）、拟选址情况、拟用地总规模（包含功能分区）、土地来源情况（包含土地征收和农用地转用等情况），原件1份；

3.县（市）区国土资源管理部门初步审查意见（原件1份）； 4.建设项目批准文件（复印件1份，验原件）；

5.建设项目可行性研究报告或项目申请报告（原件1份）；

6.建设项目选址意见书、规划用地许可证或规划设计条件（复印件1份，验原件）；

7.建设项目规划用地红线图（复印件1份，验原件）；

8.农地转用及征收批准文件（包含批复文件和昆明市国土资源局的转发文件），（复印件1份，验原件）；

9.具体项目勘测定界技术报告（原件1份）； 10.建设项目总平面布置图（经设计单位及项目实施单位签章），（复印件1份，验原件）。