关于申请观澜安居商品房项目劳务班组的报告

第一篇：关于申请观澜安居商品房项目劳务班组的报告

关于申请观澜安居商品房项目劳务班组的报告

观澜安居商品房项目部承建的福安雅园3栋、9栋、幼儿园和商铺工程于2015年6月份完工，工程交付甲方后正式进入项目的维保阶段。由于此工程属于深圳市目前最大的安居房项目，政府和业主对于质量的要求更为严格，维保期间有些要求甚至超出了保修合同范围之内。大致情况如下：

1、室内墙地砖空鼓和损坏：根据规范要求，室内瓷砖空鼓率允许控制在5%以内，然而小业主根本无视此规范要求，要求达到一块瓷砖都不能空鼓，并且请来专业的验房师验收。有些小业主在入住后自身原因造成的瓷砖损坏，以施工方还在保修期内为由要求维修。一些瓷砖由于地壳活动沉降引起开裂，以卫生间墙砖为主。

2、渗水漏水：因处于维修期内，物业只要接到小业主与商铺渗水的问题一律直接交于我司，要求整改处理。然而在多处渗漏水检查过程中发现问题是由其自身原因造成，业主私自改管，自行装修破坏防水引起漏水。此处以9号楼独立商铺为例，此商铺业主为装空调私自凿通顶板，破坏整体防水层，致使其室内多次渗水，我司以多次在甲方压力之下为其维修漏水，然而商铺却仍以屋顶漏水为由向我方索赔，甚至发律师函至甲方。

4、设计缺陷：设计缺陷以幼儿园外墙为例，一是幼儿园正门外墙之前设计的是玻璃幕墙，但后期外立面效果图却是涂抹油漆。为达到外立面效果，不得不将原来的结构改变。改变之后引起的是后期的外墙漏水，我司在幼儿园休学后进行了一次外墙大修才将漏水问题解决。二是幼儿园外墙其他位置设置了6个通风口，然而设计不当，通风口上部没有飘板，下大雨的时候雨水沿着通风口进入室内。

5、人为损坏：9号楼B单元3层外墙排污管因上面高空抛物被砸坏了致污水外流，3层的业主多次投诉致住建局，甲方接连施压，我司不得不安排人员高空作业维修管道。人为损坏的玻璃问题也颇为严重，小业主一口咬定玻璃是自爆要求维修，投诉至住建局，住建局相关领导来小区组织会议，要求各方配合政府维稳工作，施工方无条件维修坏的玻璃。

6、地漏堵塞：小业主入住后地漏排水不畅以地漏里面有水泥、石渣为由要求我司予以解决。

7、业务配合：政府和甲方组织会议或者活动，我司派劳务人员参与工作。

综上所述，为了维护政府、甲方和我司的整体形象与利益，平稳过渡此项目两年的维保期，争早日完成结算工作，项目部特申请一个劳务班组专门负责次项目的维修整改工作，劳务人员的数量根据维保期的进展情况进行调整。

观澜安居商品房项目

第二篇：申请安居型商品房细则

广东省深圳市申请安居型商品房细则大全一览

搜房深圳二手房网 2012-03-09 10:43:00 来源：深圳人民政府

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广东省深圳市申请安居型商品房细则是怎样的呢？请看本文……

申请条件

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

1、申请人、共同申请人均具有本市户籍；

2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；

3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；

4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。申请材料

1、申请表；

2、申请人、共同申请人的身份证、户籍证明、社会保障卡，已婚人员需提交结婚证，已婚或者未婚但生育、收养过子女的申请人,提供计划生育证明；

3、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的声明。

第三篇：安居扶助项目申请

关于安居扶助公益项目试点的申请

中国老龄工会安居工程管理委员会：

欣闻贵会成立安居工程管理委员会，开展安居扶助公益活动之良讯，倍感鼓舞。我们认为这一举措实践性地响应了中央提出的优化顶层设计与基层民间资本有机结合，着力开拓新常态形势下经济工作新思路、新方法的工作精神要求。对于破解目前存在的房源库存积压严重与人民群众购买能力不足之间的矛盾难题将起到实质性的指导和引领性作用。具备社会效益和经济效益双丰收的长远意义。

发利国之心，行惠民之愿，为早日实现居者有其屋的国家愿望助力护航，这是每个有志于社会慈善事业的公民及单位组织共同的愿望。我们作为其中的一员，愿意将此心愿付诸于实践，认真负责地致力于安居扶助公益活动的开展，为达成利国惠民之愿望做出贡献。鉴于此，我们在此向贵处提出申请，希望将我司所开发的 纳为首批安居扶助公益活动的试点项目，在安居工程管理委员会统一政策扶持和指导下开展相应的试点工作。

恳请贵会给予批复。

附：项目介绍

公司（盖章）

****年**月**日

第四篇：金科观澜项目示范区总结

金科观澜项目示范区总结

金科观澜项目示范区于2015年6月正式开始动工，于2016年2月2日开始点评，展示范围有S1号楼（商业）、异地样板房、游泳池、T1观光电梯、D4号楼(洋房)，在示范区整个抢工期间所学习到的及遇到的问题如下：

1.施工道路因市政影响，协调后无果，导致施工材料无法进入施工现场，消耗很大一笔人力及财力；

2.因工期原因，交叉作业较多，成品无法得到保护，各个分包协调及配合难度大；

3.垂直运输问题，导致出现很多窝工情况；

4.安全防护出现很多漏洞，外架连墙件被各分包单位私自乱拆，部分架体搭设拆除次数较多，导致费用增加； 5.供电设施，各分包单位在未经过允许的情况，在配电箱内乱搭乱接，园林胡乱开挖，电线被挖断次数较多； 6.防水因时间有限，无法做到关水实验，在做完防水后未做保护层的情况机械设备及材料就开始在防水层上堆放，导致很多地方漏水；

7.因设计问题，导致很多地方施工完毕后修改，浪费很多时间及金钱，设计上问题上报后回复时间比较缓慢； 8.在抢示范区学习到人员的合理调动，成本控制，材料的合理运用，各个班组协调能力，发现问题及处理题的时间控制等； 9.整个示范区因地质问题，道路出现多次维修，维修时浪费很多时间及金钱；

10.在抢工期间因甲方原因导致11.12月份共停工40多天，给整个示范减少了细部处理的时间；

11.抢工期间被掩埋的材料（钢管、扣件、钢筋等）非常之多，增加建筑成本；

第五篇：购买安居型商品房应当以家庭为单位申请

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

1.申请人、共同申请人均具有本市户籍；

2.申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上；

3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；

4.申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

注：1）申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

2）申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购。

安居型商品房申请材料

购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

1、《深圳市安居型商品房申请表》；

2、申请人、共同申请人的身份证、户籍证明、社会保障卡，已婚人员需提交结婚证，已婚或者未婚但生育、收养过子女的申请人,提供计划生育证明；

3、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房、未在本市享受过购房优惠政策的声明。

安居型商品房申请流程

安居型商品房按照下列程序进行申购：

（一）申请人在规定的时间内持身份证向市住房保障部门提交《深圳市安居型商品房申请表》，并提交其他安居型商品房申请材料；

（二）市住房保障部门会同市规划国土、市人力资源保障部门在30个工作日内对申请人、共同申请人享受本市住房优惠政策情况、本市住房情况、缴交医疗保险情况进行核查。相关部门的核查结果应当及时反馈市住房保障部门。

（三）审核合格的，由市住房保障部门在市政府网站、本部门政府网站公示15日。

（四）公示期满无异议或者异议不成立的，按照安居型商品房申购轮候规则列入轮候册进行轮候，轮候信息应当公开。

（五）轮候到位的申请人在规定的时间到市住房保障部门选择住房后，市住房保障部门向申请人出具审核合格意见，并将审核合格名单抄送市房地产登记机关。

（六）申请人持审核合格意见与建设单位签订安居型商品房买卖合同；买卖合同签订10日内，由建设单位送市住房保障部门备案。

（七）建设单位办理安居型商品房初始登记后，协助申请人办理政策性住房（绿皮）房地产证。

注：1）逾期未选房、未签合同的，按规定重新轮候，轮候在后的申请人依次递补。

2）各类人才提出申请的，还应当提交毕业证、学位证及人才认定文件。