2017年信息软件服务外包项目可行性研究报告(编制大纲)

第一篇：2017年信息软件服务外包项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年信息软件服务外包项目可行

性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

信息软件服务外包项目建议书 信息软件服务外包项目申请报告 信息软件服务外包项目商业计划书

信息软件服务外包项目节能评估报告 信息软件服务外包项目资金申请报告 信息软件服务外包项目市场调查研究报告 信息软件服务外包项目投资价值分析报告 信息软件服务外包项目投资风险分析报告

信息软件服务外包项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1信息软件服务外包项目概况 1.1.1信息软件服务外包项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3信息软件服务外包项目承办单位及负责人 1.1.4信息软件服务外包项目建设地点 1.2信息软件服务外包项目设计目标 1.3信息软件服务外包项目建设内容与规模 1.4信息软件服务外包项目投资估算与资金筹措 1.4.1信息软件服务外包项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5信息软件服务外包项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 信息软件服务外包项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 信息软件服务外包市场分析与市场定位 3.1信息软件服务外包市场分析 3.1.1信息软件服务外包市场近况 3.1.2信息软件服务外包市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4信息软件服务外包 市场总结 3.1.5信息软件服务外包项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3信息软件服务外包项目的SWOT分析 3.3.1信息软件服务外包项目优势（STRENGTH）3.3.2信息软件服务外包项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3信息软件服务外包项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4信息软件服务外包项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 信息软件服务外包项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件

第五章 信息软件服务外包项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 信息软件服务外包项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 信息软件服务外包项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 信息软件服务外包项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 信息软件服务外包项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 信息软件服务外包项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章信息软件服务外包项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 信息软件服务外包项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 信息软件服务外包项目结论与建议 13.1信息软件服务外包项目结论 13.2信息软件服务外包项目建议 1、信息软件服务外包项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、信息软件服务外包项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、信息软件服务外包项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、信息软件服务外包项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、信息软件服务外包项目现金流量表 11、信息软件服务外包项目现金流量表 12、信息软件服务外包项目损益表、信息软件服务外包项目资金来源与运用表 14、信息软件服务外包项目资产负债表 15、信息软件服务外包项目财务外汇平衡表 16、信息软件服务外包项目固定资产投资估算表 17、信息软件服务外包项目流动资金估算表 18、信息软件服务外包项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、信息软件服务外包项目固定资产折旧费估算表 21、信息软件服务外包项目总成本费用估算表、信息软件服务外包项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第二篇：2017年综合金融服务外包项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年综合金融服务外包项目可行

性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

综合金融服务外包项目建议书 综合金融服务外包项目申请报告

综合金融服务外包项目资金申请报告 综合金融服务外包项目节能评估报告 综合金融服务外包项目市场研究报告 综合金融服务外包项目商业计划书 综合金融服务外包项目投资价值分析报告 综合金融服务外包项目投资风险分析报告 综合金融服务外包项目行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 综合金融服务外包项目总论 第一节 综合金融服务外包项目概况 1.1.1综合金融服务外包项目名称 1.1.2综合金融服务外包项目建设单位 1.1.3综合金融服务外包项目拟建设地点 1.1.4综合金融服务外包项目建设内容与规模 1.1.5综合金融服务外包项目性质

1.1.6综合金融服务外包项目总投资及资金筹措 1.1.7综合金融服务外包项目建设期

第二节 综合金融服务外包项目编制依据和原则 1.2.1综合金融服务外包项目编辑依据 1.2.2综合金融服务外包项目编制原则 1.3综合金融服务外包项目主要技术经济指标

1.4综合金融服务外包项目可行性研究结论 第二章 综合金融服务外包项目背景及必要性分析 第一节 综合金融服务外包项目背景 2.1.1综合金融服务外包项目产品背景 2.1.2综合金融服务外包项目提出理由 第二节 综合金融服务外包项目必要性

2.2.1综合金融服务外包项目是国家战略意义的需要

2.2.2综合金融服务外包项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3综合金融服务外包项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 综合金融服务外包项目市场分析与预测 第一节 产品市场现状 第二节 市场形势分析预测 第三节 行业未来发展前景分析

第四章 综合金融服务外包项目建设规模与产品方案 第一节 综合金融服务外包项目建设规模 第二节 综合金融服务外包项目产品方案

第三节 综合金融服务外包项目设计产能及产值预测 第五章 综合金融服务外包项目选址及建设条件 第一节 综合金融服务外包项目选址 5.1.1综合金融服务外包项目建设地点 5.1.2综合金融服务外包项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4综合金融服务外包项目选址意见 第二节 综合金融服务外包项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第三节 原材料及燃动力供应 5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案 6.1.1项目工艺设计原则 6.1.2生产工艺 第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案 6.3.1工程设计原则

6.3.2综合金融服务外包项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置 7.1.1总平面布置原则 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标第二节 给排水系统 7.2.1给水情况 7.2.2排水情况 第三节 供电系统 第四节 空调采暖 第五节 通风采光系统 第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施 第一节 资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用分析 第二节 能耗指标及分析 第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章 生态与环境影响分析 第一节 项目自然环境 9.1.1基本概况 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 第二节 社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范 第五节 环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施 9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论

第十章 综合金融服务外包项目劳动安全卫生及消防 第一节 劳动保护与安全卫生 10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据 10.2.2总面积布置与建筑消防设计 10.2.3消防给水及灭火设备 10.2.4消防电气 第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置 第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式 11.1.3组织机构图 第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员 表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 综合金融服务外包项目招投标方式及内容 第十三章 综合金融服务外包项目实施进度方案 第一节 综合金融服务外包项目工程总进度 第二节 综合金融服务外包项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措 第一节 投资估算依据

第二节 综合金融服务外包项目总投资估算

表14-1综合金融服务外包项目总投资估算表单位：万元第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元 第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元 第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元 第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元 第七节 资金筹措 第八节 资产形成 第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取

第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元 第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元第五节 现金流量预测 表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 第七节 盈亏平衡分析 第八节 财务评价 表15-5财务指标汇总表

第十六章 综合金融服务外包项目风险分析 第一节 风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别 第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价 16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 综合金融服务外包项目结论 第二节 综合金融服务外包项目建议

第三篇：2017年外包服务中心项目可行性研究报告(编制大纲)

2017年外包服务中心项目可行性研

究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投

资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：

外包服务中心项目建议书 外包服务中心项目申请报告 外包服务中心项目商业计划书

外包服务中心项目节能评估报告 外包服务中心项目资金申请报告 外包服务中心项目市场调查研究报告 外包服务中心项目投资价值分析报告 外包服务中心项目投资风险分析报告

外包服务中心项目行业发展前景预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论

1.1外包服务中心项目概况 1.1.1外包服务中心项目名称 1.1.2建设性质

1.1.3外包服务中心项目承办单位及负责人 1.1.4外包服务中心项目建设地点 1.2外包服务中心项目设计目标 1.3外包服务中心项目建设内容与规模 1.4外包服务中心项目投资估算与资金筹措 1.4.1外包服务中心项目建设总投资 1.4.2资金筹措

1.5外包服务中心项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围

第二章 外包服务中心项目建设背景

2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行

2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化

2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划

第三章 外包服务中心市场分析与市场定位 3.1外包服务中心市场分析 3.1.1外包服务中心市场近况 3.1.2外包服务中心市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4外包服务中心 市场总结 3.1.5外包服务中心项目机会分析 3.2项目市场定位

3.3外包服务中心项目的SWOT分析 3.3.1外包服务中心项目优势（STRENGTH）3.3.2外包服务中心项目劣势（WEAKNESS）

3.3.3外包服务中心项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4外包服务中心项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略

第四章 外包服务中心项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件

4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 外包服务中心项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标

5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型

5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计

第六章 外包服务中心项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与

第七章 外包服务中心项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防

7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防

第八章 外包服务中心项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据

8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水

8.2.1水环境

8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用

第九章 外包服务中心项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排

第十章 外包服务中心项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据

10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划

第十一章外包服务中心项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容

第十二章 外包服务中心项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论

第十三章 外包服务中心项目结论与建议 13.1外包服务中心项目结论 13.2外包服务中心项目建议 1、外包服务中心项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、外包服务中心项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、外包服务中心项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、外包服务中心项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、外包服务中心项目现金流量表 11、外包服务中心项目现金流量表 12、外包服务中心项目损益表、外包服务中心项目资金来源与运用表 14、外包服务中心项目资产负债表 15、外包服务中心项目财务外汇平衡表 16、外包服务中心项目固定资产投资估算表 17、外包服务中心项目流动资金估算表 18、外包服务中心项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、外包服务中心项目固定资产折旧费估算表 21、外包服务中心项目总成本费用估算表、外包服务中心项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表

第四篇：可行性研究报告编制软件

可行性研究报告编制软件《可研专家》简介项目可行性研究报告编制软件《可研专家》依据2006年国家发展和改革委员会与建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版及其《案例》编制，完全适应投资体制改革不同审批制度需要，全面准确体现2008企业所得税和2009增值税转型和各项财税法规新规定。可分析计算各种工业生产性和只缴营业税服务性的新设法人和既有法人项目，只需选择项目性质类型并录入项目投入产出基础数据和极少必要说明文字,即可自动生成最新规范的项目可行性研究报告、项目建议书、项目核准申请报告。基础数据设置广泛,可简可繁,可满足各种复杂和简单要求，可用于可行性研究的各阶段，可为各层次可行性研究人员机构使用。

在广大用户的支持下，作者倾注了全部的精力和时间，历经近二十年百炼千锤万般努力，现最新版本v8.06(运行平台MS OFFICE 2003）和 v9.06（运行平台 MS OFFICE 2007）和 v10.06（运行平台 MS OFFICE 2010）正式推出。软件注册在演示版之帮助中填写《注册登记表》。在演示版中提供各种性质类型项目可行性研究报告编制模板范文和软件使用说明书。

在软件使用说明书中可见逐表逐行逐项的录入说明和每表每行每重要指标的自动计算说明。本说明书不仅是使用操作的说明，更是可行性研究计算分析方法规则和准确使用各项最新相关法规的详细说明。其中，把各种类型项目和各种分析计算统一在一个可行性研究计算模型，又充分体现各种类型的根本区别；适用于各种出资方式和融资方式； 依据既有法人项目增量分析的基本原则和根本方法细化出既有法人项目的5种类型 ；可自动调整使用各种类型项目资本金的依法临界值；自动计算和适用于多币种多笔多还本付息方式的各种形式的融资借款，把临时借款细化为动态的亏损借款、偿债借款、维营借款；使用‘应纳税利润’和‘纳税扣除调整’自定义概念，计算所得税和全投资中调整所得税；对每一种产品的内外销分别计算其内销应纳增值税和出口抵退税；对项目建设、分期续建、维持运营投资中增值税自动抵减经营增值税；全面准确贯彻当前多税改革；

依据最新规定，在财务分析基础上模式化经济分析操作，把财务分析中相关科目按经济分析需要重新自动分类归集，按新分类归集对各直接效益和直接费用调整提供全面模式化选择说明，即只要选择确定某投入或产出物的某种内外贸及其价格属性的分类，即出现对应的影子价格的确定说明和默认的计算数值，并且可以根据实际修改；对项目间接效益和间接费用的计算使用关联项目群概念，各关联项目的效益增量、费用增量、投资增量的对应代数和是项目的间接效益、间接费用、间接投资费用；可以选择任意经济分析计算期，可以在计算期内使用相同或不相同的折现率；

使用蒙特卡洛模拟法对财务评价指标和经济评价指标进行风险概率分析，只需录入专家组对生产负荷、产品价格、原料价格、汇率、基本预备费率的概率分布调查意见；同时可选择模拟次数为200、500、1000、3000次，可选择每轮模拟是否使用动态随机数或固定随机数；经济评价风险概率分析目标包括经济内部收益率 EIRR 和经济净现值 ENPV，财务评价风险概率分析目标包括融资前财务内部收益率 FIRR、融资前财务净现值 FNPV、资本金财务内部收益率 FIRR、投资者财务内部收益率 FIRR；把各种内部收益率全部作为概率分析目标，弥补了一般只用融资前项目财务净现值FNPV或项目经济净现值ENPV为概率分析目标的极大缺陷！这得益于关于任意净现金流的唯一合理内部收益率的研究确定！是对项目风险概率分析研究的重大推动和发展！本软件的计算完备性和准确性是空前的，绝不会发生因计算原因产生的评价指标的虚高或虚低！本软件自动计算多方案比较参数和提供最全面最小工作量的多方案比较功能。输出结果文件可在任何未注册机器上打开、编辑、打印；注册机器之间可交换使用研究项目的文件，因而可方便实现固定、移动办公和无纸化传输需要。可使专业的分析人员把精力主要集中在项目基础数据的研究确定和评价上。可使非专业的企业内项目策划人员在比较充分了解项目投入产出市场分析的情况下，无须精通投资分析原理和财税法规的应用计算，即可多快好省地完成多项目筛选、多方案优选工作。软件使用操作主要是基础数据的录入，其他都是自动生成。随着研究的不断深入和细化，就是补充完善修改其中相关的基础数据，就如起草和不断修改一篇文章一样，修改其中一个或若干个基础数据后，变化后结果立即自动产生。实际上，本软件是一个计算器，录入基础数据，就出结果。而且保证计算原理过程方法结果的正确性和准确性，但不能保证录入基础数据的客观合理性，即不能对录入数

据的偏差做任何修正。修改其中某几个关键数据的大小可以得到任意大小的评价指标！因此，使用者必须把主要精力集中在基础数据的比较准确确定上，才能最终保证评价指标的可靠性。在谁投资谁决策的今天，可行性研究结论可行而实际不可行的现象不应多发，请参阅后面文章《可行性研究中加强不可行研究的研究》。

本软件计算分析使用计算模型，可验证看到每一个分析状态或事件结果的全部计算过程，对项目可行性研究计算分析的理论和实践与电算化的结合有极大创新发展!不仅是极具实际应用价值的傻瓜式利器，而且是研究技术经济学科理论的得力工具，更是学习可行性研究计算分析的最全面、最通俗、最前沿的动态无限的电子文档工具书。

用本软件作项目可研计算需要事先收集确定主要基础数据:产品的年生产数量,价格,税率;2 单位产品消耗原辅材料的定

额;3 日消耗水电能源数量价格;4 年工资总额;5 其他经营成本；6 购地建房标准数量价格总价;7 购置设备数量价格总价;8 投资者自有资金数量,计划可借贷资金数量;其他基础数据在软件中都有相关提示;当基础数据录入后,软件自动检查无误后其他一切自动计算分析完成!

第五篇：----房地产项目可行性研究报告编制大纲

建设项目基本知识介绍（7）房地产项目可行性研究报告编制大纲

一、总论

（一）、项目背景与概况。

1、项目名称；

2、开发商概况；

3、可行性研究报告编制依据；

4、项目提出的理由；

5、项目拟建地点；

6、项目预期目标；

7、项目主要建设条件。

（二）、主要技术经济指标；

（三）、问题与建议。

二、项目投资环境与市场研究

（一）、投资环境分析。

1、国家有关政策；

2、选择开发地区的经济社会情况及管理、开发政策因素分析。

（二）、市场供求分析。

1、需求分析；

2、供给分析。

（三）、销售预测；

（四）、营销策略。

三、建设规模与项目开发条件

（一）、建设规模及方案；

（三）、建设地址现状。

1、地点与地理位置；

2、建设地址土地权属、类别及占地面积。

3、现有土地状况。

（四）、建设地址条件。

1、地形、地貌条件；

2、工程地质、水文地质条件；

3、周边建筑物与环境条件；

4、城市规划或区域性规划要求条件；

5、交通条件；

6、社会环境条件；

7、法律支持条件；

8、公共设施条件（给水、排水、燃气、道路等）；

9、征地拆迁条件；

10、施工条件。

四、建筑方案选择

（一）、建筑设计指导思想及原则；

（二）、项目总体规划方案。

1、总平面布置和功能要求；

2、规划设计方案描述；

3、绘制规划设计图，选定主要参数。

（三）、建筑物方案。

1、建筑物方案描述。（1）、建筑物风格；（2）、建筑物特征与结构；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物与城市的协调。

2、主体工程与辅助工程。（1）、平面布置和功能要求；（2）、主体工程；（3）、辅助工程。

3、主要工艺设备系统；

4、配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）。

五、节能、节水措施

（一）、能耗指标分析及节能措施；

（二）、水耗指标分析及节水措施。

六、环境影响评价

（一）、项目建设地址环境现状；

（二）、项目建设与运营对环境的影响；

（三）、环境保护措施；

（四）、环境保护设施及投资；

（五）、环境影响评价。

七、劳动安全卫生与消防

（一）、危害因素及危害性分析。

1、主要隐患部位；

2、有害物质种类及危害性分析。

（二）、安全设施；

（三）、消防设施。

八、组织机构与人力资源配置

（一）、组织机构；

（二）、人力资源配置。

九、项目招标

（一）、招标范围；

（二）、招标组织形式；

（三）、招标方式；

（四）、招标管理。

十、项目实施进度

（一）、建设工期；

（二）、项目实施进度安排。

十一、投资估算及资金筹措

（一）、投资估算。

1、投资估算依据；

2、建设投资估算。（1）、建筑工程费；（2）、设备及工器具购置费；（3）、安装工程费；（4）、工程建设其他费用；（5）基本预备费；（6）、涨价预备费。

3、建设期借款利息估算。

4、编制总投资估算汇总表。

（二）、融资方案。

十二、财务评价

（一）、房屋出售、出租收入测算；

（二）、利润测算；

（三）、财务评价指标。

1、投资回收期；

2、财务内部收益率；

3、资本金利润率；

4、借款偿还期及还款来源。

十三、社会评价

（一）、项目对社会的影响分析；

（二）、社会风险分析；

（四）、社会评价结论。

十四、研究结论与建议

（一）、方案的总体描述；

（二）、结论及建议。附表、附图、附件：

（一）、附表：

1、主要建、构筑物一览表；

2、主要设备一览表；

3、实施进度表；

4、总投资估算汇总表；

5、损益表；

6、现金流量表；

7、财务内部收益率测算表；

8、借款偿还表。

（二）、附图：

1、项目总体规划图；

2、建设地址地理位置图；

3、建设用地红线图；

4、建筑物平面、立面、剖面图及标准楼层图。

（三）、附件：

1、项目建议书的批复文件；

2、项目环境影响评价报告（或环境影响登记表或环境影响报告表）的批准文件；

3、有 关场地、规划、拆迁等的预审文件；

4、其它有关文件。