预审申请报告示书

第一篇：预审申请报告示书

（示范文书）

×××关于申请××建设项目用地预审的报告

重庆市国土房管局：

我单位拟实施×××建设项目，根据《建设项目预审管理办法》(国土资源部令第42号)和土地管理法律法规的有关规定，向贵局提出预审申请，请予以审查。

一、项目基本情况：×××项目是列入(为实施)《×××》规划(经批准的国家级或市级的区域规划、专项规划、行业发展建设规划、产业发展规划等综合或专项规划)的×××类建设项目(能源、交通、水利、城市基础设施……等)。

该项目经×××(项目建议书批复或“路条”的文件名称及文号)批准开展前期工作，项目建设规模为×××，建设的主要内容为×××，拟定总投资×××，等等。

二、拟选址情况：×××项目位于重庆市忠县×乡(镇)×村×社。符合××乡镇土地利用总体规划，地质灾害评估和压覆矿的结论性意见，矿产资源开发项目取得划定矿区范围批准文件的情况，等等。

三、拟建项目用地情况：拟用地总规模××公顷，拟占用农用地××公顷，拟占用农用地中耕地××公顷；拟占用建设用地××公顷；拟占用未利用地××公顷。按建设内容功能分区：(各分项建设占用土地情况，根据《工程项目建设用地指标》规定的各组成部分填写)。

四、补充耕地初步方案(涉及占用耕地的项目填写)：该项目占用耕地××公顷，拟采取缴纳耕地开垦费委托开垦的方式补充耕地，委托开垦的是否承诺按照当地13320元／亩的标准缴纳耕地开垦费，已经将补充耕地的资金列入工程投资(预算)；矿山项目土地复垦资金拟安排情况。

五、征地补偿安置初步方案(涉及永久性征地的项目填写)：该项目新增永久征地××公顷，涉及重庆市县×乡(镇)×村×社，搬迁×户×人，房屋拆迁××平方米。我单位承诺，严格按照《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发2008)45号)和《忠县人民政府关于印发忠县征地补偿安置实施办法的通知》(忠府发〔2008〕35号)文件规定的标准进行征地安置补偿。经测算，该项目征地拆迁补偿资金综合费用××万元／亩(未含国家政策性收费)，共计补偿费用为××万元。以上征地补偿和拆迁安置费用均已列入工程总投资估算，征地补偿资金已基本落实。

特此报告

第二篇：土地预审申请报告

智能公司[2013]5号

关于内蒙古智能煤炭有限责任公司 麻地梁煤矿建设项目用地预审申请报告

国土资源部：

内蒙古智能煤炭有限责任公司麻地梁煤矿建设项目，已取得国家发展和改革委员会《国家能源局关于同意内蒙古准格尔矿区麻地梁煤矿开展项目前期工作的复函》(国能煤炭［2012］29号)。项目位于内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗龙口镇台子梁村，建设规模为500万吨/年，建设内容主要为矿井及选煤厂，拟定总投资为33.79亿元。

根据确定的井口位置、地面工艺布置和地形及气象条件等，本次对工业场地平面布置经多方案比较后，从中筛选出2个方案进一步比选如下：

方案Ⅰ：工业场地内主斜井、一号副斜井、二号副斜井和回风斜井井口坐标分别为：

主斜井：X=4375796.018 Y=37516919.995；

一号副斜井：X=4375778.000 Y=37516960.000； 二号副斜井：X=4375784.000 Y=37517000.000； 回风斜井：X=4375797.000 Y=37516880.000。

主斜井位于工业场地北缘的中偏西段，一号副斜井及二号副斜井和回风斜井分设在主斜井的东侧和西侧。根据建（构）筑物功能不同，工业场地大致分为生产储运区、辅助生产区、场前区和其它独立站区。场内采用道路运输方式。场地东缘的中段设进场主入口，南缘的中偏东段设货运及地销煤次入口。工业场地外形呈东西长、南北短的不规则状，围墙内用地20.9435公顷。

方案Ⅱ：工业场地内井筒数量和位置与方案Ⅰ相同。主斜井位于工业场地北缘中段，一号副斜井及二号副斜井和回风斜井分设在主斜井的东侧和西侧。根据建（构）筑物功能不同，工业场地大致分为生产储运区、辅助生产区、场前区和其它独立站区。场内采用道路运输方式。场地东缘的中偏南段设进场主入口，东南隅设货运及地销煤次入口。工业场地外形为东西长、南北短的近似矩形，围墙内用地17.04公顷。

方案Ⅰ的主要优点：

1．场地功能分区明确、合理，平面布置紧凑；

2．竖向设计利用东部地形特点，减少了场地平整的挖方量；

3．场内道路分工明确，线路顺畅；

4．场前区与单身宿舍区设在场地全年主导风向的上风侧，受生产、储运影响小；

5．辅助生产区和矿井水处理站距副斜井近，材料下井和设备维修便利，矿井水管路短；

6．辅助生产区距货运出入口近，材料、设备运输便捷。方案Ⅰ的主要缺点：

1．围墙内用地比方案Ⅱ多3.9公顷；

2．锅炉房位于场地西北隅，距主要用热设施较远。方案Ⅱ的主要优点：

1．场地功能分区明确，平面布置紧凑； 2．行政办公距主入口近，内外联系方便； 3．工业场地外形较规整。方案Ⅱ的主要缺点：

1．场前区与单身宿舍区布置过于局促。

2．煤炭与矸石的装车点不集中，过于分散；

3．辅助生产区虽距副斜井也比较近，但材料、设备运输不便，且材料装卸与设备维修场地小。

经技术经济比较分析认为：尽管方案Ⅰ用地偏大，但仍然符合现行《煤炭工程项目建设用地指标》的相关要求，且其功能分区明确，平面布置紧凑，竖向设计合理，场内道路顺畅，材料运输与设备维修便利，场前区与单身宿舍区受污染源影响小，因此，设计推荐方案Ⅰ。

矿产资源开发项目已取得内蒙古自治区国土资源厅划定矿区范围批复，批准文号：内国土资采划字［2013］006号。

拟建项目用地情况：拟用地总规模20.9435公顷，拟占用农用地9.4191公顷，拟占用的农用地中耕地0公顷（其中拟占用基本农田0公顷）；拟占用建设用地11.5244公顷；拟占用未利用地0公顷。总用地20.9435公顷：其中生产加工区部分占用16.0295公顷；生活办公区部分占用3.7950公顷；道路部分占用1.1190公顷。

妥否，请批示。

二0一三年三月五日

主题词：国土资源 建设用地 预审 报告 抄报：内蒙古自治区国土资源厅、鄂尔多斯市国土资源局、准格尔旗国土资源局

共印14份

第三篇：用地预审申请报告

关于东关新村棚户区改建项目

用地请示

枣强县国土资源局：

根据枣强县委县政府会议精神，我公司需对枣强镇东关新村进行棚户区改造主体建设实施开发，目前除东关新村的棚改拆迁部分土地，还有村东一块未利用地，该地块南至幸福东街，西至东关新村，东至民房和厂房，北至粮食局宿舍小区。

为了该项目能够打造一个生态宜居，布局合理，具有改善居民生活条件的高品质小区，我公司申请将公关新村东侧的未利用地进行收购摘牌。

敬请贵局能够尽快对该地块进行测量，土地转性，预审及挂牌出售。

望企贵局早日批复。

枣强县宇东房地产开发有限公司

2017年4月26日

第四篇：用地预审申请报告

关于董家沟街道卧龙社区服务

中心及综合文化站建设项目用地预审的申请报告

大连市金州新区国土资源局：

大连市董家沟街道卧龙社区服务中心及综合文化站建设项目为大连金州新区发展和改革委审批的项目（大金新发改函[2014]55号）。

我单位负责开发建设的董家沟街道卧龙社区服务中心及综合文化站建设项目以完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：

一、建设项目基本情况

董家沟街道卧龙小区为回迁小区，始建于2005年，正在建设的是第五期动迁回迁楼，现有常住居民4131户、人口2万余人，是董家沟街道最大规模的社区。2006年该辖区成立卧龙社区居委会，有10名工作人员。由于始建之初没有配备公共服务设施，导致小区内没有社区服务中心和居民文化活动场所，社区居委会目前租用在60平米的居民楼里服务办事，而周边居民也没有正规的活动场所，这给居委会和居民带来了很大的不便。

二、建设项目用地情况

1、该项目总投资600万元。

2、该建设项目拟选位置董家沟居住区，拟用地面积2040米。

3、用地使用性质：居住(服务设施用地—社区)。

4、容积率：1.00。

5、绿地率：30%。

6、建设后退规划用地红线：临东侧及南侧建筑退用地红线8米；临其他方向建筑退用地红线5米；围杆临路退用地面积红线1米。

7、建筑密度：30%。

8、建筑高度：18米。

9、机动车出入口方位：南侧。

10、停车场要求：应满足每100平方米建筑面积配建一个停车位。

特此报告。

申请单位：（公章）

第五篇：用地预审申请报告

关于XXXXXX水库工程项目用地预审申请报告

XXX国土资源局：

1、项目基本情况

XX市XXX水库位于XXX市XX镇XX村境内，地处赤水河左岸一级支流石梅寺河上游大钟咀河段。水库死水位为774.50m，死库容4.0万m3；正常蓄水位816.00m，正常蓄水位以下库容140万m3；兴利库容136万m3；校核洪水位818.79m，总库容160万m3。水库具备多年调节性能，工程总投资16254.00万元，工期24个月，工程等别为Ⅳ等小（1）型。

XXX水库工程任务主要是集镇及农村人畜饮水和农田灌溉用水，工程修建后可以解决XX集镇1.05万人生活用水及集镇旅游发展、工业（酿酒）用水问题，集镇周边及水库灌区内农村居民6460人用水问题、同时为下游2880亩（水田941亩、旱地739亩、经果林1200亩）土地提供灌溉用水。

XXX水库工程项目的建设，基本解决了XXX集镇及周边农村居民生活用水问题，并能向集镇旅游产业发展及工业(酿酒)产业供水，而且在保障人民群众的基本口粮问题和粮油作物稳收增产的同时，还促进了精品果业发展，以产业发展促进XX全镇经济发展，增加人民群众收入。XXX水库的建设还在很大程度上缓解了片区内水利建设滞后的局面，对优化XX镇供水水源结构和保障供水安全具有积极作用，不仅能促进区域水资源合理配置和高效利用体系的建设，解决工程性缺水问题，而且对促进当地社会经济持续稳定发展具有积极意义。

2、项目选址占地情况

XXXXXX水库位于长江流域赤水河左岸一级支流石梅寺河上。根据石梅寺河周围的地形地质条件、库区淹没土地面积、移民搬迁工程量、工程建设难度及投资大小等方面综合比选，确定上游河段建坝成库较为合理，坝址选择位于湾头跌坎以上约320.0m处，即观音沟与石梅寺河汇口上游约400.0m处。

根据优化选址后确定的库区范围及枢纽区范围，XXX水库工程项目拟用地总规模10.7731公顷，其中拟占用耕地0.1561公顷(旱地0.1561公顷)；拟占用林地10.3495公顷(有林地10.3495公顷)；拟占用未利用地0.2675公顷（其中河流水面0.2675公顷）。总用地中：水库淹没区部分占用8.4084公顷，枢纽建设区部分占用2.3647公顷（含大坝、管理房及附属设施）。

3、项目符合规划情况

XXX水库工程属重点民生工程，其建设符合“中央2011年1号文件精神”和“中央水利会议精神”，是贯彻落实中央关于推进水利改革发展的决策部署，把农田水利基本建设作为促进XXX经济社会又好又快发展的大事来执行。同时XXX水库属于《全国抗旱规划“十三五”实施方案（2017-2020）》，已纳入了《贵州省乡乡有稳定水源工程规划（2016-2020）》、《贵州省 “十三五”水利发展规划》、《遵义市“十三五”水务发展规划》、《XXX“十三五”水利事业发展规划》等规划的建设项目，该项目用地符合调整完善后的《XXX土地利用总体规划（2006—2020年）》。

4、项目符合土地使用标准情况

XXXXXX水库总用地规模为10.7731公顷，其中各功能分区用地面积分别为：淹没区用地:8.4084公顷、枢纽区用地2.3647公顷。该项目选址时经过多方比选和综合分析，各功能分区布局科学、合理，大大的提高了土地利用能力，增强了用地的科学性、合理性和经济性，达到了优化用地的目的。同时工程在设计和施工过程中采用较为先进的技术措施，落实了节约用地的设计理念，具有经济性和先进性，有效的促进了项目用地的集约节约利用，符合集约节约用地的要求。

综上所述，该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积已经达到了集约节约用地的要求，符合《土地使用标准汇编》的标准，符合国家供地政策。

5、落实用地相关费用情况

本项目已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算，我单位将在正式用地报批前按规定做好征地补偿安置、耕地占补平衡以及土地复垦有关工作。

6、小结

综上，根据《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第68号）的规定，我单位申请办理XXXXXX水库建设项目用地预审，现呈请市国土资源局予以审查并审批。

XXX 2017年X月X日