关于物业用房选址的请示

第一篇：关于物业用房选址的请示

关于物业管理用房选址及装修要求的请示

公司领导：

根据物业管理介入时间节点，我项目管理中心将于8月份开始为接管验收工作开始，界时将按正常期的架构进行人员配备。现销售中心及项目指挥部临时借用员工生活区已不能满足此阶段的办公需求。鉴于此，应尽快确定物业管理用房选址以便设计部开展相关的工作。

经与设计部工程设计师沟通，一致认为物业管理用房应按照方便业主、便利服务的原则，且用房应相对集中，具备自然通风、采光的条件，建筑标高宜在正负零以上等要求。而员工生活区应与办公区分离原则，减少对日常干扰的原则来选址。经过深思熟虑后，决定最后选址及具体情况如下：

1、物业管理用房、交楼中心遵循原规划选在G1栋3楼（纵：1-4轴左侧全部，见附图一红线范围）。此位置情况为：建筑面积约540平米，但靠东侧柱子较多，使用率很低，实际能够使用空间约300平米左右。

2、员工生活区应选在销售中心负一楼（纵：DA轴-DC轴，横：D7-D11轴，见附图二蓝线范围）。此位置面积约550平方左右，因位于负一楼，采光条件不够理想。

3、管理用房的功能划分及装修建议：

1）按照业主服务中心功能设计，能容纳三人工作的接待前台和有适当面积的接待大厅；

2）要求有经理办公室一间，财务收费一间，洽谈室两间，资料室二间（业主资料和行政办公资料各一间），大办公区一间，仓库一间、具有男女卫生间；

3）地面铺砖，吊天花，刷墙漆，通水电、电话、网络等。对财务室、前台及重要区域加装监控探头；

4）公共通道、电梯梯间、公共卫生间应按设计装修于交付用房时同时启用。以上功能设计及装修要求。于2013年7月30日前交物业使用。

4、员工生活区用房功能划分及装修要求：

1)为保证居住环境质量，应设置保安宿舍8间，每间居住人数控制在7人左右；客服行政人员宿舍 7 间，每间居住人数控制在4人；工程人员宿舍2间，每间居住人员为8人；行政人员宿舍1间，能居住8人；其它管理层宿舍3间，每间居住3人左右。以上宿舍应考虑设置空调电源及空调安装空间，每间单间装独立电表。2)宿舍需有配套的淋浴间和卫生间，淋浴间应尽量与卫生间分开，卫生间应为蹲厕，不宜采用坐厕。男卫生间应设置小便斗。淋浴间内设置有洗衣槽供员工洗刷衣物、餐具等使用。3)宿舍应有晾晒衣物的场所。

4)休息区：员工休息室主要是员工交接班更衣、饮水、休息处。5)娱乐区：设电视及网络端口。

6)食堂：设100平方员工就餐区及30平方厨房区。

以上建议妥否，请批示！

2013年3月9日

附图一：

说明：红线范围为选址地点，位于G1栋3楼西北角。

附图二：

第二篇：物业用房报告

请示报告

住房保障和交易中心物业管理科：

我单位开发项目总建筑面积平方米，按相关物业管理规定，现将该项目物业专用房确定为住宅楼 室，面积分别平方米共计约平方米。

呈上，请审批。

公司

年月日

第三篇：关于建设项目选址的请示

XXX〔2010〕5号

XXXXXXXXXXXXX公司 关于XXXXXXXXX项目选址的请示

XXXXXXXXX规划局：

我公司拟在XXXXX工业园区建设XXXXXX项目。该项目一期占地XXXXXX公顷，符合XXXXXX园区土地利用总体规划。同时，项目的建设将依靠本地丰富的XXXX资源优势，按照循环经济的发展模式，采用高新技术，高效、清洁利用资源，将资源优势有效转化为产业优势和经济优势，将为园区发展循环经济、打造新型生态工业园注入新的动力。

项目具体坐标如下：

1、X= 1558.319 Y= 7961.245

2、X= 1539.236 Y= 8228.898

3、X= 1971.651 Y= 8261.781

4、X= 1972.072 Y= 8249.095

5、X= 2033.434 Y= 8249.080

6、X= 1558.319 Y= 7961.245 妥否，望给予批复为盼！

二○一一年四月二十四日

主题词：项目 选址 请示

抄送：XXX，XXX，办存。

XXXXXXXX办发 2011年4月24日

共印3份

第四篇：项目选址的请示

关于申请XX养老中心 建设项目选址的请示

XX县/市住房和城乡建设厅：

根据XX县/市委提出的“加快三大建设，实现全面小康”的总体要求，为构建和谐城市、和谐社区、和谐生活，开创全新养老模式，发展完善的养老产业，打造转专业亲情的颐老、医养新社区，创造养老生态社区可持续发展模式，集养老护理和休闲度假融为一体，我公司（XX房地产开发有限公司）拟在XX路以东、XX路以南、XX路以西、XX以北兴建一个养老社区。现将相关项目情况呈报如下：

1、项目位置及用地情况：

XX养老中心建设项目位置为XX路以东、XX路以南、XX路以西、XX以北，总面积约为234567.6㎡建筑面积345678.6㎡。

2、主要建设内容：

包括老年康复中心、老年大学、亲子养老住宅等不同功能区域。

3、施工期限：

工期为201X年X月至201X年X月。

4、投资计划： 项目工程建设造价预算约为123456.2万元。

特此呈报，恳请贵局下达建设项目选址意见。

长沙同兴房地产开发有限公司

201X年X月X日

第五篇：物业用房装修标准

物业用房装修标准

一、物业服务中心

（一）屋顶：

吊顶，灯具为格栅灯。光源为T8管，8W，60公分长。

（二）地面：

铺装600mm×600mm或800mm×800mm浅颜色地砖。

（三）墙面：

粉刷白色乳胶漆涂料。

（四）前台及背景墙：

依据广告公司提供并经核准后的方案，并安装网线面板、电源插座面板及电话面板。

（五）电源：

具备使用容量不小于10KW，按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。

（六）门：

均采用深棕色木门（与物业总部样式相同）。

（七）卫生间：

墙面铺装白色墙砖，地面浅色防滑地砖，蹲便并加装隔段板（独立空间），男卫加装小便器，男女卫共用盥洗盆，盥洗台上加装镜子一面。卫生间及盥洗处，均有独立照明，且卫生间内安装排风扇。卫生间内设置墩布池一个，具体位置不限。

二、中控室（监控室）

（一）、屋顶：

吊顶，灯具为格栅灯。光源为T8管，8W，60公分长。

（二）、地面：

铺装防静电地板。

（三）墙面：

粉刷白色乳胶漆涂料。按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。

三、消防监控室

（一）、屋顶：

吊顶，灯具为格栅灯。光源为T8管，8W，60公分长。

（二）、地面：

铺装防静电地板。

（三）墙面：

粉刷白色乳胶漆涂料。按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。