债权债务的核算流程是怎样的[全文5篇]

第一篇：债权债务的核算流程是怎样的

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债权债务的核算流程是怎样的

债权债务的核算主要是对已发生的或者已完成的经济活动进行的事后核算，那么，如何进行债权债务的核算呢？债权债务核算的流程大概是怎样的呢？请大家阅读下文了解！

债权债务的核算

一、债权债务核算的规定

债权债务是企业在经济活动过程中与其他单位结算时所形成的应收、法律咨询s.yingle.com

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预收、应付、预付和其他应收应付款项及专项应付款，财务部门要正确运用会计科目，按会计制度进行帐务处理，不得将预付款项放在“备用金”科目上。工程竣工结算批复后，施工劳务分承包完工结算必须全部完成，与材料供应单位核对货款往来，在保证结算资料完整，没有遗留问题的情况下，应办理相应的债权、债务签认手续，并结转到公司财务部。

⑴与业主在办理工程价款结算过程中形成的应收帐款和预收帐款，各单位财务部门要建立台帐进行记录和反映，内容包括工程预收款、材料预收款、甲供料款、质量保证金、各种奖励金和代扣税金、其他代扣款项及实际收到货币资金等。工程结算价款是我公司生产资金的主要来源，各单位要加大力度、想方设法将应收的工程款收回。

⑵预付帐款必须按照规定程序办理。首先双方要签订经济合同，要严格按合同条款规定金额办理预付款，并由单位主管签字后财务方可付款。办理工程预付款时收款单位应向我单位出具预付款保证金或保函。

⑶合同部门应及时办理分包结算，材料部门及时持发票报销。各单位财务部门要根据分包结算单和购货发票如实反映应付帐款，预结算分包款和预点料款应在次月及时按原预结金额冲回。

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⑷各种债权债务要明确责任人员，原则上经办人为主要责任人，部门主管要督促经办人及时办理清算工作。责任人于合同终了以后将应该收回的款项要及时收回，其期限最长不超过三个月。对于零星出售材料、废料、机械出租等事项要预收一定数额的货款或定金。

⑸各单位主管要定期过问本单位的债权债务情况，财务部门对于时间较长的应收、应付款要及时向有关领导汇报，由有关领导组织力量或责成有关责任人进行清收。⑹各单位要建立债权债务的核对签认制度。各单位财务要及时对内部往来各种经济业务进行帐务处理，季度末核对相符签认后，余额结转到公司财务部，并与公司财务部核对和签认;与外单位的债权债务也应定期核对，发出核对通知书(尤其是债权)，互相签认盖章，取得法律证据。⑺支付各种债务时，收款(债权)单位经办人要出具有效证明其与收款(债权)单位关系的证明材料和盖有收款(债权)单位财务专用章的正式收据，收据上的收款(债权)单位名称应与我单位帐面上反映的债务单位名称一致，并经有关单位领导签字后财务部门方可办理支付。

二、债权债务科目核算内容

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为了核算企业发生的各项债权债务，需设置“应收帐款”、“预收帐款”、“应付帐款”、“预付帐款”和“其他应收款”、“其他应付款”、“应交税金”、“短期借款”、“内部往来”、“专项应付款”、“长期借款”及“长期应付款”、“预计负债”等科目。为方便日后查帐，对于同一笔债权债务业务的金额不要在“应收帐款”和“预收帐款”、“预付帐款”和“应付帐款”、“其他应收款”和“其他应付款”两边挂帐，应把发生的业务金额放在同一个债权债务科目的同一单位名称下，期末根据余额方向再进行调整。下面分别叙述以上科目的核算方法。

⑴应收帐款 本科目主要核算与业主办理工程结算，应向业主收取的验工计价款。本科目下设二个二级明细科目，即应收工程款和应收质量保证金，二级科目下按业主名称设三级明细科目。

①与业主办理验工计价，结算单中业主扣质量保证金、甲供料款、预付款及代扣税金及附加、借：应收帐款-应收工程款-XX业主-应收质量保证金-XX业主 贷：工程结算

⑵预收帐款 本科目主要核算预收业主工程款、备料款等，本科目下设二个二级明细科目，即预收工程款和预收备料款，二级科目下按业主名称设三级明细科目。

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①按合同规定向业主预收工程款、备料款 借：银行存款 贷：预收帐款-预收工程款-XX业主-预收备料款-XX业主

⑶预付帐款 本科目主要核算预付供货单位材料款、协力队伍分包工程款和对外租入机械设备租赁费。下设三个二级明细科目即预付购货款、预付工程款和其他，二级明细科目下按单位名称设三级明细科目。按照有关规定严禁支付预付款，预付款的支付必须严格按桥一财(2005)32号文《中铁大桥局集团一公司资金支付规则》规定办理。

①因购货而预付的款项、预付分包工程款和预付租赁费 借：预付帐款-预付购货款-XX单位-预付工程款-XX单位-其他-XX单位贷：银行存款

⑷应付帐款 本科目主要核算应付供货单位材料款、协力队伍分包工程款和对外结算的租入机械设备租 赁费等，下设三个明细科目即应付购货款、应付工程款和其他，二级科目下按单位名称设三级 明细科目。

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②购入材料验收入库，货款尚未支付，应根据有关凭证借：物资采购 贷：应付帐款-应付购料款-XX单位

⑸其他应收款 本科目主要核算除应收票据、应收帐款、预付帐款等以外的其他各种应收、暂付款项，具 体包括：应收的各种赔款、罚款;应收出租包装物租金;应向职工收取的各种垫付款;存出保证金;预付帐款转入;与公司工会往来;其他各种应收、暂付款项。根据不同的经济业务内容设置二级明细科目。核算与公司工会往来时，季末应与工会核对相符后余额转公司财务部。

①发生各种其他应收款项借：其他应收款贷：现金 银行存款等

⑹其他应付款 本科目主要核算除应付票据、应付帐款、预收帐款等以外的其他各种应付、暂收款项，具 体包括：应付包装物租金;职工未按时领取的工资;存入保证金;应付、暂收所属单位、个人的款项;其他各种应付、暂收款项。根据不同的经济业务内容设置二级明细科目。

①发生各种其他应付款项借：现金 银行存款等贷：其他应付款

⑺应交税金

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5、本科目核算应交的各种税金，施工企业主要包括所得税、营业税、城市维护建设税、个人 所得税、资源税、土地增值税、车船使用税、房产税等，应缴纳的印花税、耕地占用税以及其他不需要预计应交数的税金，不在本科目核算。

①根据完工程度计算的本期主营业务收入和其他业务收入计提营业税及附加借：主营业务税金及附加 或：其他业务支出 贷：应交税金-营业税-城市维护建设税其他应交款-教育费附加

⑻短期借款 本科目主要核算企业向银行或其他金融机构等借入的期限在1年以下(含1年)的各种借款。借入期限在1年以上的各种借款，在“长期借款”科目核算，不在本科目核算。本科目应按借款种类进行明细核算，期末贷方余额反映未偿还的短期借款的本金。发生的短期借款利息应当计入当期财务费用。

①借入各种短期借款 借：银行存款贷：短期借款

⑼内部往来 本科目主要核算本集团公司内部单位之间发生的债权债务，本科目应按内部同级单位和上下级单位设二级明细科目，在二级明细科目下按内部单位名称进行明细核算。发生债权的经济业务记本

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科目的借方，发生债务的经济业务记本科目的贷方，一般由债权单位向债务单位发送列帐通知书，季末，各位往来要核对相符并办理签认手续，其中，一公司内部单位间往来核对相符后余额转公司财务部，并由债权单位向公司财务部发送列帐通知书。㈠财务部发生内部往来业务

①为项目部垫付各种款项 借：内部往来-单位间往来-甲单位-乙单位-丙单位贷：银行存款现金

㈡项目部发生内部往来业务

①为其他项目部和公司财务部垫付各种款项借：内部往来-上下级往来-财务部-单位间往来-甲单位-乙单位-丙单位贷：银行存款现金 附件：列帐通知书、支付凭证、报销单等

②收到其他项目部和公司财务部转来代付、代列有关款项

7、借：有关科目 贷：内部往来-上下级往来-财务部-单位间往来-甲单位-乙单位-丙单位附件：列帐通知书、支付凭证、报销单等

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③季末，与其他项目部往来相符余额转公司财务部，债权单位发列帐通知书 借：内部往来-单位间往来-A单位-B单位-C单位 贷：内部往来-上下级往来-财务部 或：借：内部往来-上下级往来-财务部 贷：内部往来-单位间往来-A单位-B单位-C单位附件：列帐通知书、核对签认单等

⑽专项应付款 本科目核算企业接受国家拨入的具有专门用途的拨款，如用于技术改造、技术研究和战备用物资等，以及从其他来源取得的款项。企业应于实际收到专项拨款时，借记“银行存款”科目，贷记本科目;拨款项目完成后，形成各项资产的部份，应按实际成本，借记“固定资产”等科目，贷记有关科目;同时，借记本科目，贷记“资本公积-拨款转入”科目。未形成资产需核销的部份，报经批准后，借记本科目，贷记有关科目;拨款项目完成后，如有拨款结余需上交的，借记本科目，贷记“银行存款”科目。

本科目应按专项应付款种类设置明细帐，进行明细核算。本科目期末贷方余额反映尚未支付的各种专项应付款。

⑾长期借款 本科目核算企业向银行或其他金融机构借入的期限在1年以上(不含1年)的各项借款。借入长期借款时，借记“银行存款”，贷记本科目，归还时，借记本科目，贷记“银行存款”科目。本科目

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应按贷款单位设置明细帐，并按贷款种类进行明细核算。

本科目期末贷方余额反映尚未偿还的长期借款本息。企业发生的长期借款费用(包括利息、汇兑损失等)，应分别按以下情况处理：属于筹建期间的，借记“长期待摊费用”科目，贷记本科目;属于生产经营期间的，借记“财务费用”科目，贷记本科目;属于发生的与固定资产购建有关的专门借款的借款费用，在固定资产达到预定可使用状态前按规定应予以资本化的，借记“在建工程”科目，贷记本科目;固定资产达到预定可使用状态后所发生的借款费用以及按规定不能予以资本化的借款费用，借记“财务费用”科目，贷记本科目。

⑿长期应付款 本科目核算企业除长期借款和应付债券以外的其他各种长期应付款。包括应付融资租入固定资产的租赁费等。融资租入固定资产，在租赁开始日，按最低租赁付款额入帐的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记本科目(应付融资租赁款);按期支付融资租赁费时，借记本科目(应付融资租赁款)，贷记“银行存款”科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。

8、长期应付款所发生的借款费用，比照长期借款的借款费用处理的规定办理。本科目按长期应付款种类设置明细帐，进行明细核算。本

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科目贷方余额反映尚未支付的各种长期应付款。

⒀预计负债 本科目核算企业各项预计负债，包括对外提供担保、商业承兑票据贴现、未决诉讼、产品质量保证等很可能产生的负债。企业应按规定的项目，以及确认标准，合理地计提各项很可能发生的负债。企业按规定的预计项目和预计金额确认的预计负债时，借记“管理费用”、“营业外支出”等科目，贷记本科目;实际偿付的负债，借记本科目，贷记“银行存款”科目。本科目应按预计负债项目设置明细帐，进行明细核算，本科目期末贷方余额，反映企业已预计尚未支付的债务。

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丧

葬

费

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第二篇：不动产登记流程是怎样

不动产登记流程是怎样

活着的法律

如何进行不动产登记程序？申请人提出申请，申请人提交材料，不动产登记机构审查材料及实地查勘，最后完成登记。而申请人申请要根据不同情形，如因买卖、设定抵押权等，要双方共同申请。法律快车为您一一介绍。

不动产登记有哪些程序？

★因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。★属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

6、申请更正登记或者异议登记的；

7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料等。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

哪些单位可查询？

★国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。

★不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。

★查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

不动产登记暂行条例明确统一了登记都程序要求

《条例》对登记程序的规定，落实了党中央、国务院简政放权、构建服务性政府的根本要求，彰显了简化程序、高效便民的基本原则。一是充分尊重申请人意愿。规定了依申请登记，并以共同申请为原则，单方申请为例外，允许申请人在登记完成前可以自愿撤回登记申请。同时，《条例》还列举了可由当事人单方申请的具体情形，形成了目录清单，确保公开规范。二是明确了登记申请提交的材料。为便于当事人提起登记申请，《条例》对登记申请提交的材料进行了概括列举，并规定登记机构能够通过互通共享取得的信息，不得要求申请人重复提交。同时，规定登记机构要在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，切实便民利民。三是明确了登记审查程序。突出强调了当场审查受理和简化高效的原则，明确登记机构对登记申请要当场做出回应，如果不受理还要向申请人书面说明原因，未当场书面告知申请人不予受理的则视为受理，这样的制度安排可以最大限度地方便企业和群众，避免在不动产登记受理申请中的推诿扯皮。同时，规定了不动产登记机构的查验和实地查看职责的具体内容，通过法定职责，促使登记机构必须作为，确保登记的公信力和权威性；明确了登记时限要求，规定不动产登记机构应自受理申请之日起30个工作日内办结登记手续。

第三篇：不动产登记流程是怎样

不动产登记流程是怎样

活着的法律

如何进行不动产登记程序？申请人提出申请，申请人提交材料，不动产登记机构审查材料及实地查勘，最后完成登记。而申请人申请要根据不同情形，如因买卖、设定抵押权等，要双方共同申请。法律快车为您一一介绍。

不动产登记有哪些程序？

★因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。★属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

6、申请更正登记或者异议登记的；

7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申请人事先做好准备工作，它们主要涉及：（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；（5）与他人利害关系的说明材料等。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：

（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；

（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；

（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；

（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。

哪些单位可查询？

★国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。

★不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；涉及国家秘密的不动产登记信息，应当依法采取必要的安全保密措施。

★查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

不动产登记暂行条例明确统一了登记都程序要求

《条例》对登记程序的规定，落实了党中央、国务院简政放权、构建服务性政府的根本要求，彰显了简化程序、高效便民的基本原则。一是充分尊重申请人意愿。规定了依申请登记，并以共同申请为原则，单方申请为例外，允许申请人在登记完成前可以自愿撤回登记申请。同时，《条例》还列举了可由当事人单方申请的具体情形，形成了目录清单，确保公开规范。二是明确了登记申请提交的材料。为便于当事人提起登记申请，《条例》对登记申请提交的材料进行了概括列举，并规定登记机构能够通过互通共享取得的信息，不得要求申请人重复提交。同时，规定登记机构要在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息，切实便民利民。三是明确了登记审查程序。突出强调了当场审查受理和简化高效的原则，明确登记机构对登记申请要当场做出回应，如果不受理还要向申请人书面说明原因，未当场书面告知申请人不予受理的则视为受理，这样的制度安排可以最大限度地方便企业和群众，避免在不动产登记受理申请中的推诿扯皮。同时，规定了不动产登记机构的查验和实地查看职责的具体内容，通过法定职责，促使登记机构必须作为，确保登记的公信力和权威性；明确了登记时限要求，规定不动产登记机构应自受理申请之日起30个工作日内办结登记手续。

仅有房产证，而没有办理不动产登记的房屋买卖合法吗？

(2009-08-17 16:40:47)转载▼ 标签： 教育

房屋买卖

不动产登记

房产证

《中华人民共和国物权法》就动产或不动产物权做了明确的规定，特别对不动产房屋更加详细具体。在此之前，人们将房产证广泛看作权属证书，认为拿到房产证房子就是属他所有了，由于人们对房产证的性质及作用的种种误解，最后使自己的权益未能得到法律的承认与保护。

其实，房产证的发放主要是为了保证登记活动的秩序与安全。它首先起到登记行为完成的证明作用。因为，房产证登记工作都由登记机关来完成，并且其登记簿也有登记机关保管，为了避免登记机关工作人员的删改给所有人造成损失，因此有必要向权利人发放房产证，如果时候确实发现登记簿的记载有错误之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关要求登记机关恢复原记载并承担责任。这点要与《物权法》第十七条相配合。那么房屋产权证当其与房产登记簿上的内容不一致时应当如何认定呢？对此，《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条做出了明确的规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”“不动产权属证书是权利人享有该不动产权属的证明。”“不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，出有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”由此可见房屋产权证书只是一直凭证而已，当其与房产登记簿的内容不一致时，它就失去了法律的作用，成为一纸空文，最后只能以不动产登记簿为准。

因此，仅有房产证而没有办理不动产登记或者房产证的记载与登记簿的记载不符，其法律后果完全不同，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产证不一定就是权利所有的凭证，只有在和登记机关的登记簿上记载一致时才能构成权利所有的依据。对此人们在房产交易过程中一定要审定。请问办理房产证过户都需要带什么资料？

2009-12-27 14:152008无名小卒 | 分类：商业/理财 | 浏览10741次

办理过户都需要谁去？办理过户需要原房主的配偶去吗？请详细些，谢谢！有个前提是不是买卖关系！

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2009-12-27 14:44提问者采纳

房产交易过户所需相关资料：

原房主：

1、原房主的身份证及其配偶的身份证、结婚证原件及复印件二份（未婚的提供户口薄复印件一份及其单位未婚证明原件一份）；

2、《房产权证》、《土地证》（或土地证发票）复印件二份；

注：如果该房屋性质是房改房，则必须另提供《个人住房档案》、复印件二份；

原房主（及其配偶）必须到场。

新房主：身份证原件及复印件二份，新房主必须到场。

你好!过户后去拿产证只要带好产权人的身份证原件和收件收据原件就可以了(如有委托,则需带好产权人的身份证复印件和受托人的身份证原件)。如有贷款,最好是主贷人带好身份证去领产证和他证。

不动产抵押未经登记的法律后果及补救措施

(2009-03-12 15:26:13)转载▼ 标签： 杂谈

民间借贷中出借人为了保障自己债权的实现，会在借款合同中订立抵押条款，或者另行订立抵押合同，但因为对我国担保法律的不了解往往不重视不动产抵押的登记，给将来维护自己的合法权益留下隐患。

我国关于财产抵押的法律有《中华人民共和国担保法》（简称《担保法》）、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》（简称《担保法解释》）、《中华人民共和国物权法》（简称《物权法》）。2007年10月1日起施行的《物权法》中有关财产抵押的规定完全包含了《担保法》中财产抵押的的内容，并且有些规定与《担保法》不同，依据《物权法》第一百七十八条的规定，“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”所以，有关财产抵押的规定，应以《物权法》为准。

依据物权法的规定，我国对财产抵押行为采取的是以下两种制度：一是抵押未经登记抵押权不设立，既是“登记要件主义”，法律依据是《物权法》第一百八十七条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”其适用范围是“以建筑物和其他土地附着物抵押的；以建设用地使用权抵押的；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的；以正在建造的建筑物抵押的”，既不动产的抵押。二是抵押未经登记不得对抗善意第三人，既抵押对抗主义。法律依据是《物权法》第一百八十八条，“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”其适用范围是“以生产设备、原材料、半成品、产品抵押的；以正在建造的船舶、航空器抵押的；以交通运输工具抵押的；”既动产的抵押。

《物权法》对不动产抵押采取的是“抵押未经登记抵押权不设立”，抵押权不设又该如何解释？《物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。依此规定来看，不设立就是不发生效力。而依据《物权法》第十五条的规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”来看，即使不动产抵押合同没有依法登记合同效力不受影响，这就使签订了不动产抵押合同但没有登记的当事人处在一个两难的境地（抵押合同有效但抵押担保无法实现）。

在这种情况下，抵押权人可以通过以下两个途径来予以补救：首先，找抵押人协商补办不动产抵押登记手续，使抵押权生效；其次，如果抵押人拒绝配合，抵押权人可以依据抵押合同直接向法院起诉，要求抵押人履行抵押合同，配合办理抵押登记手续，因为对于抵押合同，抵押人的义务就是办理抵押登记，如果抵押人仍不履行，法院可以依法强制执行。

第四篇：著作权的流程是怎样的

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著作权的流程是怎样的

根据规定可以申请著作权的作品包括：文学作品、艺术作品、美术、摄影作品等等形式的作品。什么是著作权登记呢？申请著作权需要经过哪些流程呢？需要提交哪些材料呢？

著作权登记是指著作权有关当事人依照法律的规定，向登记机关申请，将作品及其权刊登载于登记簿的行为。

一、需要提交的材料

(一)申请表一套

1.作品名称、作品类别(文字作品、美术、摄影作品、音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、电影、电视、录像作品、工程设计、产品设计图纸及其他)。

2.署名、完成日期、是否发表、首发日期和地点。

3.作品完成形式(单独、合作、委托、职务、其他)。

4.作者情况、著作权人情况。

5.申请者签章。

6.表格内容应用钢笔或签字笔填写，字迹端正清晰，不得涂改。

7.封面由江西省版权保护中心填写。

(二)申请者身份证明

1.个人申请者：身份证复印件。

2.法人单位与非法人单位申请者：(1)营业执照复印件(2)委托书(委托代理者申请登记)(3)受托人的身份证复印件(4)作者的身份证复印件(5)法人代表的身份证复印件(6)作者对版权归属的说明书或协议的复印件。

(三)权利保证书

1.个人申请者：必须有本人签字。

2.法人单位与非法人单位申请者：必须有法人代表签字并加盖公章。

(四)作品自愿登记申请书

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1.申请作品的完成时间、由谁完成的。

2.作品的名称。

3.提出作品登记自愿申请。

4.签章：个人申请者：由本人签字即可;法人单位与非法人单位申请者：由法人代表签字并加盖公章。

(五)作品自愿登记说明书

1.内容简介(作品主题、中心内容，简述作品的主要特征、特点)。

2.创作过程(作者身份、具体过程、申请目的、作品使用范围)。

3.签章：个人申请者：由本人签字即可;法人单位与非法人单位申请者：由法人代表签字并加盖公章。

(六)提供作品样本

文字作品提供创作稿;美术作品的图片至少从六个方面的角度来反映作品的特点;摄影作品提供照片2张;工程产品设计图纸提供三视图、效果图或实物照片;影视作品提供VCD等。

二、交纳登记费。我中心严格按照省版权局的作品登记收费标准执行收费。

三、登记办理期限。收到申请后进行审核，合格后送省版权局领导领导审批，合格后由省版权局核发《作品登记证》，备案并通知申请人前来领取。以上登记办理期限一般为10个工作日。

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第五篇：交通事故的调解流程是怎样的

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交通事故的调解流程是怎样的

交通事故的调解需要事故双方当事人都同意才能进行，并且需要交警部门帮忙调解，私下商量属于“私了”行为，不属于调解。但有些情况是不能够调解的。律伴网小编为你介绍。

一、调解流程

双方当事人一致请求公安交通管理部门调解的，才可以在收到交通事故认定书之日起10日内书面提出调解申请，等待交通管理部门调解。交通管理部门调解事故损害赔偿争议的期限为10天。达成协议后，由公安机关交通管理部门作出调解书，并送达各方当事人。该调解书在双方当事人共同签字后方为生效，然后按照规定履行赔偿。

二、什么时候可以申请调解?

调解开始的时间应根据事故的具体情况来确定。在交通事故中，如果有人员死亡的，调解从办理丧葬事宜结束之日起开始。如果交通事故中有受伤的情况，调解应当从治疗终结或者定残之日起开始。如果交通事故造成了财产损失的，应当从确定损失之日起开始调解。

三、调解的时候可以起诉吗?

可以。在公安交通管理部门调解期间，任何一方当事人都可以向人民法院提起民事诉讼，在诉讼提起之时，调解即终止。经过交通管理部门调解，当事人未达成协议的，公安机关交通管理部门也要制作调解终结书，并送达各方当事人。

如果经过调解，并且当事人也已在调解书上签字，只是调解书生效后当事人不予履行，在这种情况下，当事人都可以就损害赔偿事宜向人民法院提起民事诉讼。

但是起诉后不能再调解，当事人一旦就损害赔偿向人民法院提起诉讼，公安机关交通管理部门就不再受理调解的申请了。

四、哪些情况不能申请调解?

1、当事人提供不出交通事故证据，因现场变动、证据灭失，交通警察无法查证交通事故事实的;

2、当事人对交通事故认定有异议的;

3、当事人拒绝在事故认定书上签名的;

4、当事人不同意由交通警察调解的;

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只要具备上述情形之一就不能适用调解，交通警察可以在事故认定书上载明相关情况后，再把事故认定书交给当事人。

文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/

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