工程质量监理评估报告(外墙保温)

第一篇：工程质量监理评估报告(外墙保温)

B9

耀江淀湖桃源二期别墅69幢 工程

工程质量评估报告(节能分部工程)

建 设 单 位：昆山世界名人城房产开发有限公司

设 计 单 位：林同炎.李国豪土建工程咨询有限公司

承 包 单 位：

昆山市大城建设工程有限公司

监理单位(章)： 昆山市中石工程咨询监理有限公司

总监理工程师：

公司技术负责人:

日 期：

江苏省建设厅监制

建筑节能分部工程质量评估报告

一、工程概况：

本工程建筑面积为277.03㎡，结构为框架二层。总高度7.919米。主体外墙采用MU7.5-20孔粘土砖M7.5混合砂浆砌筑，内墙采用混凝土多孔砖MB7.5混合砂浆砌筑；楼、地面为混凝土地面；外门窗为断热铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用35厚挤塑聚苯乙烯板；外墙保温采用35厚挤塑聚苯乙烯板。

二、评估依据：

①、工程建设监理合同。

②、工程施工合同。

③、工程设计施工图。

④、建筑工程施工质量验收统一标准。

⑤、相关分项工程施工质量验收规范。

三、分部工程质量验收情况：

施工过程中有关节能保温施工工序的验收和隐蔽验收工作监理进行了全面监理。坚持下道工序未经验收决不允许下道工序进行的原则。并做好节能保温的工作记录，对发现有不按批准的设计文件和节能管理规定施工行为的，及时改正。门窗、保温材料进场有出厂合格证及检测报告，并按规范进行了保温性能检测并检测合格。本项目外墙保温分项工程以每一标准层划分一个检验批，每个检验批抽查十处，每处不得小于10㎡。外墙保温隐蔽工程验收和检验批质量验收时重点检查项目如锚栓有效锚固深度不小于25㎜且位置、保温板粘贴面积应≥40%、保温板布置及节点处网格布翻包均符合规范要求。外门窗负框及主框缝隙填嵌及周边密闭处理符合要求。屋面保温层铺设严密，找坡正确。外窗现场三性检测结果符合设计及规范要求。

四、监理评估结论：

本单位工程建筑节能分部工程质量控制资料齐全；相关安全和功能抽测符合规定；观感质量验收符合要求；所含检验批验收均合格；故该分部工程施工质量验收评定为合格。

第二篇：外墙内保温监理评估报告

资料简介(某建筑工程外墙保温质量评估报告)5.结构类型：六层框架结构

6.建筑层高：层高：一层为3.3m，二层为3.0m，其余为2.8m； 7.建筑耐火等级：二级 8.建筑抗震设防烈度：7度

二、质量验收及评估依据

1、国家和地方现行的法律、法规、强制性条文和技术标准

2、设计文件和相关技术文件

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50203—2001)

4、建设部2000年第76令《民用建筑节能管理规定》

5、《民用建筑节能设计标准》(JGJ26—95)

6、《外墙保温工程技术规程》(JGJ144—2004)

7、《胶粉聚苯颗粒外墙保温系统》(JG158—2004)

资料目录

一、工程概况

二、质量验收及评估依据

三、施工企业施工标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工合同的履行情况

四、法律、法规、工程建设强制性标准执行情况

五、施工技术措施落实情况

六、设计单位配合情况

七、监理合同履约情况、工程质量监理情况

八、施工质量问题及处理情况

九、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况

十、工程质量控制资料检查情况

十一、工程验收评估结论

2、工程特点：本工程总建筑面积26947.5㎡,其中艺术学院14262.4㎡，外语学院10439.4㎡，外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆，门窗使用中空玻璃，屋面保温层设计为挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

一、工程概况

二、监理工作过程和成效的汇报

三、工程质量评估依据、范围、监理对象

四、工程质量评估内容

五、各分部、分项质量情况

六、对本工程质量的评估结论

本工程采用外墙外保温系统，外墙外保温材料采用FSW无机保温砂浆。保温砂浆拌制、检查情况

在涂刷保温砂浆过程中，监理人员严格按照无机保温砂浆的成品粉料的产品说明书进行控制对砂浆配合比进行称量配制，保证砂浆的强度及密实度。在涂刷过程中，要求对砂浆饱满、厚度均匀、不能有起层。

2.3涂刷界面砂浆

2.4涂抹保温砂浆

在涂抹保温浆质量控制中，监理人员对涂抹保温砂浆的质量对照图纸和规范要求进行检查，在对涂抹保温砂浆施工过程中严格控制保温砂浆水灰比、厚度、平整度以及严实度，防止空鼓，脱落、蜂窝麻面、孔洞； 2.5粘贴玻纤网格布

在粘贴玻纤网格布质量控制中，监理人员对玻纤网格布作防止开裂的加强措施时，按照设计和施工工艺要求对施工过程中的玻纤网格布铺贴和搭接长度都进行严格的控制，防止玻纤网格布在粘贴施工中出现褶皱、外露、粘贴不实。2.6涂刷抗裂砂浆

一、工程概况

本分部工程为毛胚房，所以节能项目主要从建筑围护结构及屋面保温结构入手，加强这两个部位的保温隔热效率，从而达到国家及上海市地方对建筑节能的要求。

二、监理质量评估依据

三、监理单位对施工过程中的质量评价

四、评估结论

对外墙外保温系统、屋面保温系统和门窗的施工进行巡视和旁站。

本工程外墙保温采用35厚胶粉聚苯颗粒，其做法分两种，其一为涂料装饰面，其二为外墙面砖。涂料做法：

1、喷涂料面层

2、内玻纤网格布一道，5厚聚合物抗裂砂浆结合物3、35厚厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆4、5厚界面砂浆一道

5、混凝土界面结合剂一道（构造柱处）；

面砖做法：

1、面砖柔性勾缝剂，勾缝6-8

2、贴外墙面砖，6厚聚合物抗裂砂浆上采用面砖专用粘合剂粘结

3、镀锌钢丝网10*10，与墙面预留拉筋固定@500*500 4、35厚厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆5、5厚界面砂浆一道

6、混凝土界面结合剂一道。本工程屋面保温主要有有保温坡屋面，使用45厚挤塑聚苯板。本工程门窗主要采用铝合金门窗和中空玻璃，规格为（5+9A+5）mm。外墙外保温系统施工前，我部一直强调外保温一定要保证其平整度和垂直度，要求施工单位再进行大面积施工前，对外墙阳角先做护角，其他部位平面用钢丝从上至下吊线，以保证其立面垂直，由监理进行抽样检查，符合要求后才允许大面积施工，外墙平整度由施工人员随时用2m靠尺调整。在施工过程中，我部采用如下措施控制施工质量：

1、检查混凝土界面剂涂刷情况和界面砂浆厚度，保证保温砂浆和基层粘结牢固

2、控制保温颗粒层施工厚度和分层施工，施工时，监理人员随时抽查保温砂浆厚度，确保保温砂浆厚度符合设计要求，检查保温砂浆的分层粉饰厚度和分层间隔时间（分层间隔时间一般在24小时以上），这样就保证了砂浆不会因一次粉饰过厚而产生空鼓、开裂

3、抗裂砂浆和网格布，是涂料装饰的关键，我部在施工前，组织了施工单位作业人员实地查看样板，相互交流学习，要求必须严格注意抗裂砂浆的厚度和网格布的铺贴位置，强调网格布要放在抗裂砂浆的中间，抗裂砂浆既不能过薄也不能超厚，适中就行，否则会起到相反的效果

4、贴面砖的部位，着重检查钢丝网的固定和搭接，一般情况下，搭接为100mm，在搭接部位用镀锌铁丝绑牢，固定杠件间距控制在500mm以内。在实际的施工中也出现过施工单位不按要求施工的情况，如界面剂涂刷不到位、分层时间不够等，发现这些，我部监理先口头要求整改，整改不合格或拒不整改的监理发通知单要求整改。本分部工程要求整改的均整改合格。抗裂层施工厚度及平整度控制是监理旁站的重点，如果厚度控制不到位，将为日后外墙开裂埋下隐患。

符合设计意图和验收规范要求，未出现违反工程建设标准强制性条文现象；工技术资料基本齐全，使用的各类材料符合设计要求。施工期间比较注重安全管理，未出现机械或人身方面的安全事故。

根据，《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》JG158—2004、《外墙外保温施工技术规程》（JGJ144—2004）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和相关规定；经全面审核、综合考评，该分部工程质量符合设计及规范要求，核定等级为合格。

质量验收及评估依据

施工企业施工标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工合同的履行情况

法律、法规、工程建设强制性标准执行情况

施工技术措施落实情况 工程的施工过程中，对外墙保温施工中的基层的界面处理、聚苯颗粒保温层的厚度、抗裂砂浆的抹灰、耐碱网格布以及热镀锌钢丝网的固定等，监理人员均进行了平行检查，发现问题及时通知施工单位及时整改。

9页

1、工程概况。本项目建筑节能工程的基本情况。

2、评估依据。本工程执行的建筑节能标准和设计要求：即国家及本市建筑设计、施工验收规范；设计文件及施工图的要求。

3、质量评价。本工程在建筑节能施工过程中，对保证工程质量采取的措施及对出现的建筑节能施工质量缺陷或事故，采取的整改措施等。可从以下面对工程质量进行评价：

⑴对进场的建筑节能工程材料/构配件/设备（包括墙体材料、保温材料、部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料审核情况；

⑵对建筑节能施工过程中关键节点旁站、日常巡视检查，隐蔽工程验收和检查的情况；

⑶对承包单位报送的建筑节能检验批、分项、分部工程和单位工程质量验料进行审核和现场检查的情况；

⑷对建筑节能工程质量缺陷或事故的处理意见。

4、核定结论。本建筑节能单位工程是否已按设计图纸全部完成施工；工程是否符合设计图纸、国家及本市强制性标准和有关标准、规范的要求；工量验评资料是否基本齐全等。综合以上情况，核定该建筑节能单位工程施量合格或不合格。

一、工程概况：

工程名称：***工程

1、工程地点：***

2、工程特点：本工程总建筑面积26947.5㎡,其中艺术学院14262.4㎡，外语学院10439.4㎡，外墙节能设计为外墙保温砂浆，门窗使用中空玻璃，屋面保温层设计为挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

3、工程参建单位名称：

建设单位：*** 设计单位：*** 监理单位：*** 施工单位：***

质量安全监督单位：***

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程分部工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1、《公共建筑节能设计标准》GB-50189-2005

2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准

3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等

4、《民用建筑热工设计规范》GB-50176-93

5、《工程建筑标准强制性条文》2002版

6、现行预算定额、费率标准及省市物价信息及业主书面确认单价联系单。

四、工程质量评估内容：

1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认隐蔽检查验收纪录。

五、各分部、分项质量情况

1、分部、分项、检验批质量验评情况

序

号 分部

名称 分项工程

名称 检验

批数 施工单位

检查评定 监理单位验收评定屋面工程

屋面保温层 8 合格 合格装饰装修工程

外墙外保温 8 合格 合格

金属门窗保温 30 合格 合格

2、节能工程现场检测结果

○1建筑围护结构外墙、屋面传热系数（单位：W/（m2•K））

序号 取样部位 轴

线 设计标准要求 检测结果 结

论艺术楼外墙 一层6/K-L轴 K≤1.5 1.13 符合要求 艺术楼屋面 五层9-11/M-1/M轴 K≤1.0 0.96 符合要求外语楼外墙 一层14/B-C轴 K≤1.5 1.22 符合要求外语楼屋面 五层12-14/B-C轴 K≤1.0 0.97 符合要求

○2门窗传热系数

序号 取样部位 检测结果 结论（保温性能等级）艺术楼铝合金外门 3.45W/（m2•K）6级艺术楼铝合金平开窗 3.32W/（m2•K）6级外语楼铝合金外门 3.42 W/（m2•K）6级外语楼铝合金平开窗 3.37W/（m2•K）6级

3、质量控制资料

施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格项数。

质量控制资料完整并符合要求，见附表。

4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求，见附表。

节能工程技术资料汇总清单

项目 序号 资料名称 份数 检查意见 管理文件及资料 1 工程可行性研究报告（含节能篇）1 符合要求规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）1 符合要求 节能产品准用证明（包括省级以伤的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证）1 符合要求节能管理部门登记意见书 1 符合要求

技术文件及资料 1 节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合要求施工图审查意见 1 符合要求 保温隔热系统的性能检验报告 2 合格 保温隔热系统主要组成材料性能检验报告 3 合格节能材料性能进场抽查复试报告 2 合格外门外窗的气密性检测报告 4 合格节能工程施工质量检查记录 46 合格 建筑物外围护综合传热系统现场检测报告 1 合格隐蔽验收记录 31 合格

在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求。

对应用原材料取样进行复试，全部合格。

六、对本工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要定目标。

综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：

1、工程质量控制资料完整并符合要求；

2、安全和功能检验资料完整并符合要求

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等为合格。

第三篇：外墙保温监理要点

外墙保温（三明治作法）监理要点

1.施工单位进场后具体施工前，要报送具体的符合本工程特点的施工方案（包含的内容：施工的工艺过程，施工材料的各项指标，结合本工程的排板图，重要节点的设计详图包括变形缝、女儿墙、窗洞口、檐线、勒角等，施工人员的安排及联系方式、质保体系、专业工种的上岗证复印件，施工单位的各项资质证明文件，所用材料的安全管理措施等）。施工方案报监理单位进行审核。一般报上后三个工作日内审核完毕。施工方案经监理单位审核合格并签字后，方可展开施工。

2.外墙保温工程所用的主材（模塑保温板、耐碱网格布、保温胶粉颗粒）及相关辅材，进场后必须先进行报验，报验时应持报验单，报验单应注明：报验材料的种类、数量、出厂合格证等，经监理验收并签字后的材料方可用于本工程。对于需要进行复检的材料应积极配合监理人员送检。

4.工程的施工质量验收按施工顺序分层分部（一般按吊篮作业面）进行验收，验收时应按报验部位和工序填写报验单进行报验：

（1）基层清理验收

（2）尺寸控制验收

（3）喷刷基层界面砂浆

（4）贴砌模塑聚苯板

（5）抹找平层

（6）抹抗裂砂浆及压入耐碱网格布

第四篇：监理工程质量评估报告

五星小区干部服务管理站

工程质量评估报告

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、投资总额：450万元

4、建设单位：

5、监理单位：

6、设计单位：

7、施工单位：

8、工程质量要求：合格

9、合同工期2009年8月8日~20 年

二、建筑设计概况

1、建筑面积：1987.21平方米

2、建筑层数：地下一层、地上五层

3、建筑结构：框架 4建筑做法:(1)屋面:SBS防水卷材二层做法(2)外墙:(3)内墙:(4)地面:(5)顶棚：

月

日。

(6)采暖：钢铝散热器(7)给水:管材为PPR给水管

(8)排水:管材为PVC内螺旋消音排水管

(9)电气:三相四线埋地接入,各种线路均管沿楼板或沿墙暗敷设

三、工程监理情况

本监理公司依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设承包合同，代表建设单位对施工质量实施了监理。为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作；

1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计，确定的质量保证体系、质量目标和质量措施。施工中已贯彻执行。

2、施工单位按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了检验，总监理工程师进行了审核签字。对工程中使用的钢材、水泥、多孔砖、石料、砂、防水材料、门窗等重要原材料、构配件，均做到“三证”齐全，防止不合格材料用到工程上，对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，在监理工程师监督下现场取样，取样制作、养护条件和强度符合施工技术标准和设计要求。

3、在监理过程中，监理工程师按照工程监理规定的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工序质量进行了监督检查。在监理过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷及时通知施工单位，施工单位均进行了整改，并经监理工程师检查验收。施工中的技术档案和施工管理资料完整齐全。

4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑安装工程质量评定标准》进行，对地基验槽、基础结构工程、主体结构工程、工程竣工组织了有建设、勘察、设计和监理、施工单位参加的验收，验收结论符合勘察设计和施工技术标准要求。

5、施工单位按照建筑安装工程质量评定标准，对分项、分部和单位工程的质量评定程序和组织符合要求，经检验评定，单位工程质量等级为合格，总监理工程师审核同意。

四、分部工程质量评定

本工程依据设计文件，工程质量标准，施工验收规范和国家、自治区有关质量标准、规定进行了检验评定。本工程分为7个分部工程：地基基础、主体、装饰、屋面、建筑给排水与采暖、建筑电气安装、建筑节能。具体的分部分项检验批的划分及评价情况如下:

1、地基与基础工程

（1）地基验槽

2009年

月

日，经建设、勘察、施工、监理单位共同验槽通过，同意进行基础施工。

（2）基础钢筋混凝土工程

经检查，施工单位在0.000以下的工程施工中，钢筋绑扎、模板、结构标高、轴线位置、门窗洞尺寸、均符合设计和规范要求，施工单位的自检、自评、隐蔽验收工作均能按要求做到。该工程全部采用商品混凝土，监理工程师对混凝土浇筑进行旁站监理，并对配合比进行抽查。基础工程所使用原材料的三证齐全。钢筋检验，接头检验报告，水泥试验报告全部合格。混凝土试块取样制作、养护符合要求，强度达到设计要求。

地基与基础工程包括土方、钢筋绑扎、模板、混凝土等分项工程，经建设、设计、施工、监理单位共同验收，认为基础结构工程符合设计和规范技术标准要求。地基与基础工程分1个分部，无支护土方又分为土方开挖和土方回填两个分项工程,检验批的划分各2个,评定结果合格.混凝土工程分为模板、钢筋、混凝土三个分项工程, 其中模板分为8个检验批,安装4个,拆除4个;钢筋分为6个检验批10;混凝土分为14个检验批, 评定结果合格.砌体工程分为砖气体和配筋砌体两个分项工程,分别划分为2个检验批, 评定结果合格。

地基与基础工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

2、主体工程：

（1）、主要原材料检验情况：主体工程所用的原材料如钢筋、水泥、混凝土、砌块等产品“三证”及砂石材料检验报告，钢筋接头试验报告基本齐全。

（2）、混凝土试块取样制作、养护符合要求。

（3）、砂浆品种、试块却样制作符合要求，根据标准，强度达到设计要求。

（4）、主体工程施工过程中，施工单位对质量保证资料收集整理及时，基本齐全，各分项工程质量评定及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，未出现超标或其它异常情况。

主体工程包括钢筋绑扎、模板、混凝土及砌砖等分项工程，全部合格，经监理审核符合设计和施工技术标准要求。主体结构工程分为1个分部,混凝土结构工程又分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构四个分项工程, 模板划分为36个检验批，钢筋划分为40个检验批,混凝土划分为46个检验批，现浇结构划分为28个检验批，评定结果合格。砌体结构分为砖砌体、配筋砌体及加气块砌块砌体三个分项工程,砖砌体、配筋砌体分别划分为14个检验批, 加气块工程砌块砌体划分为6个检验批，评定结果合格。

主体各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

3、装饰工程

(1)地面与楼面工程：

按设计要求，施工单位注意管理、精心操作、养护较好，地面平整、光洁，未发现空鼓、裂缝现象。楼地面基层混凝土强度达到设计要求。

(2)内外墙贴砖:总体质量较好、表面光滑、洁净、无空鼓、阴阳角顺直,滴水线通顺、宽窄一致。

(3)涂料工程:内外墙涂料无起皮、掉粉、漏刷和透底现象,整体质量交好。(4)油漆工程:无脱皮、斑迹和漏刷,盯眼刮平,木纹清晰,表面光滑,手感平滑、柔和,颜色一致,五金件洁净.（5）屋面吊顶：（6）大理石地面：

(7)门窗工程：门窗工程包括钢门、木门及铝塑窗等分项工程，经检查产品三证齐全,塑钢窗经取样送检符合标准,。建筑装饰装修工程分为1个分部,A地面工程,B抹灰工程,C门窗工程,D饰面砖工程,E涂饰工程,F细部工程,地面工程又分为细石混凝土找平层、水泥砂浆面层、隔离层、找平层、基土、水泥混凝土面层、护栏和扶手制作与安装等七个分项工程,其中细石混凝土找平层划分为4个检验批；水泥砂浆面层划分为3个检验批；隔离层划分3个检验批;找平层划分为3个检验批;基土层划分为3个检验批;水泥混凝土面层划分3个检验批，护栏和扶手制作与安装划分为3个检验批，评定结果合格.抹灰工程分一般抹灰一个分项工程,一般抹灰划分为6个检验批;评定结果合格。门窗工程分金属钢门窗、塑料门窗安装、特种门、玻璃安装四个分项工程,其中塑料门窗安装和玻璃安装各划分为7个检验批，金属钢门窗划分为1个检验批, 特种门安装划分为3个检验批，评定结果合格.饰面砖工程分饰面砖粘贴一个分项工程, 饰面砖粘贴划分为1个检验批, 评定结果合格.涂饰工程分为水性涂料和溶剂型涂料两个分项工程, 水性涂料划分为1个检验批,溶剂型涂料划分为3个检验批，评定结果合格.细部工程为护拦和扶手制定安装一个分项工程,护拦和扶手制定安装划分为3个检验批, 评定结果合格.建筑装饰装修工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

4、屋面工程：

屋面找平层材料、符合设计要求，表面无起砂、脱皮现象，转角处均做圆弧形，保温材料为加气快保温，防水材料为SBS防水卷材，经抽样检查，质量符合设计要求。卷材铺贴方法为满贴法，搭接宽度符合规范要求，粘贴牢固。无滑移、翘边、起泡等缺陷，未发现渗漏现象。

建筑屋面工程分为1个分部卷材防水屋面工程, 其中卷材防水屋面工程又分为保温层、找平层、卷材防水层和细部构造四个分项工程,分别各划分为1个检验批，评定结果合格.建筑屋面工程各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

5、建筑采暖与给排水卫生工程： 对施工所用设备材料的报验，监理工程师都参与质量把关，产品型号、规格均符合实际要求。严格按程序施工，坚持先试验后隐藏，采暖卫生系统通过严密性、灌水、通球试验，检验结果符合要求

。建筑给排水与采暖工程划分为1个分部,A给水系统,B排水系统，C卫生器具安装，D室内采暖系统,其中给水系统分为室内给水管道及配件安装一个分项工程,划分为7个检验批，评定结果合格；排水系统分为室内排水管道及配件安装和雨水管道及配件安装两个分项工程, 室内排水管道及配件安装划分为14个检验批，雨水管道及配件安装划分为3个检验批，评定结果合格.卫生器具安装分为卫生器具给水配件安装和卫生器具排水管道安装两个分项工程, 分别各划分为6个检验批，评定结果合格。室内采暖系统分为采暖管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、系统水压试验三个分项工程,其中采暖管道及配件安装和系统水压试验各划分为7个检验批, 辅助设备及散热器安装划分为6个检验批，评定结果合格.建筑采暖与给排水卫生工程，各分项工程全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

6、建筑电气安装工程：

主要设备材料合格证、检验报告齐全，产品型号、规格符合设计要求，接地系统经测试，接地电阻，绝缘电阻测试值均符合要求，导线分支连接与设备的连接均作搪锡处理，灯具开关安装、管路敷设、管内穿线等，均符合设计和施工技术标准要求。建筑电气工程划分为2个子分部,A照明系统,B接地系统,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆导管敷设、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行七个分项工程,其中照明系统工程又分配电箱安装、电线电缆穿管、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、灯具安装、开关插座安装、照明通电试运行分别各划分为3个检验批;电线电缆导管敷设划分为14个检验批, 评定结果合格.接地系统工程分为接地装置安装和等电位安装两个分项工程,分别各划分为2个和13个检验批, 评定结果合格.建筑电气工程各个分项工程，全部合格，经监理工程师审核同意评定合格。

施工单位按照《建筑安装工程质量检验评定标准》要求的程序评定，20年

月由技术负责人组织企业有关部门进行了单位工程质量评定：

1、单位工程共分7个分部工程，分部、分项工程及检验批的划分合理符合标准要求，无不合格分项与“定为”合格分项的分部工程，分部工程全部合格。

2、施工单位对工程质量保证资料进行了收集，整理和检查，经鉴定核查，认为资料完整齐全，符合要求。施工单位申报工程质量为合格工程，经该项目总监理工程师和监理单位技术负责人对工程实物和工程技术资料审核，认为施工单位在工程质量评定中，符合《建筑安装工程质量检验评定标准》，认为该工程已完成了合同的约定的内容，施工符合设计及施工验收规范的要求，工程质量已达到合格标准，同意竣工。

第五篇：监理工程质量评估报告

工程质量评估报告 工程名称： 评估阶段： 总监理工程师：

广东建浩工程项目管理有限公司

年 月 日

一、工程概况

本工程为创凯科技园-1#研发楼，工程位于安徽省寿县炎刘镇新桥产业园创凯科 技园内，建筑规模6934.18㎡。

建筑层数：三层

建筑结构形式：钢筋混凝土框架结构

1、基础混凝土结构：

基础为钢筋混凝土框架结构，基础垫层为100mm厚素C10混凝土，承台、地梁圈的混凝土强度皆为C30。填充墙：±0.000以下采用MU10.0烧结普通砖，砂浆：±0.000以下采用M7.5水泥砂浆。

2、主体混凝土结构：

主体结构为三层钢筋混凝土框架结构，梁板混凝土强度为C25，柱混凝土强度为C30。填充墙：±0.000以上采用MU5非承重混凝土空心砖砌筑，砂浆：±0.000以上采用M7.5水泥混合砂浆。

3、屋面工程

建筑屋面分部做防水卷材屋面，由找平层、卷材防水层及细部构造三个分项构成。

4、装饰装修工程

室外墙体饰面砖由甲方选定，施工单位进行饰面砖粘贴施工。通楼梯的门采用乙级防火门，共计7樘。所以窗户均为铝合金窗，采用福特蓝玻璃。内墙采用水泥砂浆毛面，腻子粉批白，乳胶漆饰面。

5、安装工程包括给排水、电气、电梯工程。

二、监理工作

1、监理工作依据

①、建设工程监理规范；

②、现行有关工程建设的法律、法规及工程建设标准强制性条文；

③、建筑工程施工质量验收统一标准及施工质量验收规范、质量检验评定标准等； ④、《建立委托合同》、《工程承包合同》；

⑤、工程设计文件（图纸、地质勘察成果资料）及工程联系单； ⑥、监理规划、监理细则。

2、施工阶段的监理工作

本项目监理部依照守法、诚信、公正、科学的原则进行监理，严格按照监理工作程序开展监理工作，及时协调施工过程中碰到的问题，以事前控制为主，事后控制为辅，对工程质量、工期、投资进行监理。

根据《建设工程委托监理合同》的权限和内容在确定监理工作目标，严格按照《建设工程监理规范》的要求，组织分工落实每个监理人员责任，建立全规章制度。对监理人员实行工作绩效与工资相结合，充分调动监理人员的工作积极性和主动性，掌握监理有关的技术要求，严把工程质量关。针对工程特点，工程现场环境情况、施工承包合同和施工单位有关情况，监理现场质量控制主要做好以下几个方面： 根据合同条款的约定以及监理规范的要求，对承包方施工前的相关报审资料进行审查，强调施工过程中的质量验收申报制度、隐蔽工程验收制度、工序交接检查制度、技术交底制度和材料检验制度并落实到位。加大监理力度，强化监理手段，采取旁站、巡视、平行检查手段，采取目测、实测、试验等检查方法。

采用现代化的信息技术，加强各方面的联系和沟通，即使手机各方信息，建立完整的工程档案资料。

注重薄弱环节的预控，以现场检查、召开监理例会、协调会，下发整改通知单等形式防止质量问题的产生。

认真把住质量鉴证和控制资料的检查关，坚持标准，做到不合格不签字，无依据不签字。

三、施工过程综述

该工程开工以来，在整个施工过程中，施工主要管理人员基本配备齐全，经核查资格符合要求；质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和安全管理体系已建立，基本能满足工程施工要求；施工机械设备数量和质量性能良好。工程所用材料进场后，均严格按照规定进行质量报验或见证取样复验。施工组织设计和相关施工方案的主要内容，在施工过程中大部分得到了落实，现场甲方代表、监理人员和施工人员都能认真的履行各自的职责，做到开工有申请、完工有报告，各方均严格执行工程强制性条文要求；对所发出的监理工程联系单基本都能给予回复，多数监理通知得到落实。在整个施工过程中无任何大的质量事故和安全事故发生，一般性质量通病在施工过程中已经得到认真的整改处理，达到了施工质量验收标准。

四、安全和功能性检测资料，经核查完整并符合要求

1、沉降观测：采用精密水准仪进行沉降测量，共计测量8次，最小沉降量为6mm，最大沉降量为9mm。

2、卫生间地面蓄水试验记录齐全，经过试水均无渗漏现象。

3、屋面下雨观察记录齐全，无渗漏现象。

4、建筑物垂直度、全高测量记录齐全，测量结果符合要求。

5、对给水管道进行了压力试验，对排水管道进行了通水试验、通球试验，均能满足规范要求。

6、对避雷接地、绝缘电阻测试，结果符合要求。

7、对外窗进行淋水试验，无渗水。

8、电梯运行检测，符合要求。

五、专项验收情况

建筑工程的防雷装置已验收合格；环保、消防、规划均已验收合格。

六、单位工程施工质量监理评估结论

根据我监理部对施工过现场施工情况的跟踪监理及施工过程形成的质量控制资料的核查，本工程各项检验批的质量验收的主控项目和一般项目都符合设计和施工质量验收规范规定，施工操作依据和质量检查记录完整。

经核查，本工程各分部质量均符合标准及设计要求，质量控制资料齐全，安全和功能性检查完整，观感质量一般。我监理方认为创凯科技园-1#研发楼工程施工质量符合验收规范以及工程质量强制性标准的要求。

广东建浩工程项目管理有限公司

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