第1次会议纪要(7#厂房)

第一篇：第1次会议纪要(7#厂房)

昆山市城建项目管理有限公司

昆山市诚泰电气股份有限公司7#厂房工程

第一次工地例会纪要

一、主持单位：昆山市诚泰电气股份有限公司

二、主持人：吴宝山

三、会议地点：工地会议室

四、会议时间：2015年4月2日下午3：00

五、参会人员：见会议签到表

六、会议内容

1、工程项目简述

工程名称：7#厂房工程；工程地点：昆山市张浦镇花苑路856号。工程规模：昆山市诚泰电气股份有限公司7#厂房工程总建筑面积约16411.75平方米,厂房层数为三层(局部四层)，一层层高6.5米，二层层高为4.5米，三层层高为4.5米，四层层高为4.5米，建筑总高度为20.207米，施工合同价款2000万元；施工工期：300天（开工日期为2015年1月15日，计划竣工日期为2015年11月15日）。质量要求：合格。

目前施工许可证及消防审核意见书等前期手续均已办理完成。

2、建设单位宣布对总监理工程师的授权

建设单位宣布本工程全权委托昆山市城建项目管理有限公司监理，总监理工程师李敏全面负责本工程施工阶段的进度、质量、投资、安全监理工作。

3、施工单位介绍施工准备情况

目前厂房1-8轴桩基已经验收，其他区域桩头钢筋抓紧焊接，预计清明节之后桩基工程全部验收完毕；承台、地梁钢筋绑扎、模板安装陆续开展；现场安全管理负责人是范雪民，现场质量管理负责人是许荣华，现场资料员是吕佳，施工方将加强现场安全、质量、及资料管理；施工方陈总要求各班组负责人要加强对 1 昆山市城建项目管理有限公司

施工作业人员的安全教育，及时提醒相关安全生产事项；施工方已编制施工总体进度计划，将会尽早谋划，合理组织，圆满完成施工任务。

4、总监理工程师介绍监理规划主要内容及相关要求

总监理工程师对监理规划主要内容作如下介绍：按要求配备监理人员，根据施工进度及时调整，绝对不能因为监理人员不足而影响施工进度；严格工程质量验收程序，上道工序未经验收，不得进入下道工序；工程材料检测合格后才能使用；施工单位尽快编制总进度计划、月进度计划，按计划组织施工，出现延期及时采取赶工措施；施工单位必须设专人进行施工现场安全管理，会同监理单位定期、不定期进行安全检查，出现安全隐患及时整改。

其他要求：（1）工程施工安全为重，所有人员进入施工现场必须佩戴好安全帽，高空作业人员要系好安全带，否则每次罚款50元，直接从工程款中扣除；（2）施工资料与现场进度要尽可能相吻合,并统一采用江苏省建设工程监理现场用表（第五版）格式；（3）工地扬尘要进行控制，及时清扫周边道路；（4）每周一上午9：00，施工单位和监理单位一起对施工现场进行全面安全检查，监理人员会不定期的进行安全检查，对存在的问题施工方要及时整改；（5）所有的隐蔽验收必须经过监理部检查合格后方可进行下道工序施工，施工单位不得私自覆盖隐蔽。（6）施工方案要在未施工前上报监理部，待监理部同意后方可施工。（7）出现工程变更要及时同监理、甲方和设计院沟通协商解决。（8）要求监理人员要做好事前、事中控制，施工前做到及时提醒，施工过程做到及时跟踪检查。

5、建设单位的相关要求

（1）施工单位和监理单位要深刻理解与建设单位签订的施工合同、监理合同，按合同约定履行施工、监理任务。（2）严格遵循按图施工，保质保量完成本工程各项施工任务。（3）施工单位要竖立严格的安全意识，要经常性的会同 2 昆山市城建项目管理有限公司

监理单位进行安全检查，对发现的安全隐患及时整改。（4）各工种负责人要做好一线作业人员的安全生产培训工作，做到“安全第一”的施工理念。

7、工程例会的约定

例会时间：每两周一次，周四下午3:00。会议地点：工地现场会议室。

与会人员：施工现场质量、进度、投资、安全管理等相关负责人。会议纪律：参会人员要严格按照即定时间参加会议，不得无故缺席和迟到；为提高会议效率，会议期间要按照主持人的安排合理有序发言，不得交头接耳私自发言。

例会内容：检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成原因；检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；价差分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；检查工程量核定及工程款支付情况；解决需要协调的有关事项；安全生产、文明施工及其它有关事项。

昆山市城建项目管理有限公司

工程项目监理部整理

2015年4月2日

第二篇：会15-Ⅱ标厂房砼浇筑赶工及奖励会议纪要

武汉长科监理公司桥巩水电站监理部文件

长科桥监（2009）会15号

Ⅱ标厂房砼浇筑赶工及奖励会议纪要

时间：2009年1月14日下午 地点：业主五楼会议室 主持：谢学伦

参会人员：（业主）潘雪梅、庞力平、粟水平、王关志、梁惠珍；（监理）谢学伦、任重阳；（广西局）杨金彪、全祖荣、覃海明

由于机组设备供货延迟等原因，机组安装及相应部位的二期砼浇筑受到程度不同的影响，为了抢回损失的工期，必须采取赶工措施，增加资源投入，实现2009年12月31日第四至第八号（5台）机组投产发电的目标，甲乙双方就相关机组的法兰面砼浇筑、管型座砼浇筑完成节点的工期、赶工及奖励费用予以商议，会议一致同意： 1、2009年3月10日前完成4#、7#、8#机法兰面周边大部分（Ⅱ期）砼浇筑，浇筑高程至68.5m，其间的结构部位需无条件按设计要求完成，少量（Ⅲ期）砼留等转轮室安装后再浇筑，每台机组完成为9天，开工时间择机实施，具体完成节点时间：2009年2月5日完成4#机组Ⅱ期砼浇筑；2009年2月20日完成7#机组Ⅱ期砼浇筑；2009年3月10日完成8#机组Ⅱ期砼浇筑；

赶工（含奖励等）10万元/台，共计30万元。若节点目标未能实现，取消奖励。

2、2009年2月11日开始，浇筑5#、6#、7#、8#机管型座（二期）砼浇筑，每台机组耗时约75天（含赶工15天），7月10日完成全部砼浇筑，具体节点时间：2009年2月11日至5月13日完成5#、7#机砼浇筑；2009年3月21日至6月7日完成8#机砼浇筑；2009年4月10日至6月25日完成6#机砼浇筑。

为满足厂房砼浇筑的需要，施工门机（启闭泄水闸门需要）需拆除安装各一次，受影响机组段砼浇筑时间相应延期15天。上述5#、7#机组时间已包含了此类影响15天。

封水盖板对砼浇筑影响约5天，以赶工的形式消除对砼浇筑的影响，包括在75天的工期中。

赶工（含奖励）25万元/台。若5#、7#机组砼浇筑完成时间提前至5月5日，奖励35万元/台；若5#、7#机组砼浇筑完成时间提前至5月1日，奖励40万元/台。若8#、6#机组浇筑砼时，受门机拆装等影响，工期顺延，且每提前一天，增加奖励1万元/台.天，最高奖励（封顶）10万元。若节点目标未能实现，取消奖励。

3、凡因钢屋架封闭，对砼浇筑产生影响的机组，增加措施费，其余机组不予增加。赶工（含奖励等）20万元/台。

4、在赶工期间，施工方必须做好施工安全文明生产工作，安全文明增加费已包含在赶工总费用中，不再另行支付费用。在施工期间，所发生的安全事故，由承包方自行承担。

5、其它零星砼（包括接力器、灯泡头支撑等）必须按监理要求及时开浇，其赶工和奖励费用已包含在前述费用中。如果不能及时开浇并尽快完成，发包方有权扣除赶工费。

二〇〇九年一月十四日

关键词：Ⅱ标

砼浇筑

赶工

奖励

专题会

纪要 发：与会各单位

第三篇：厂房基本知识

厂房基本知识

时间：2011-10-12来源：浏览数：99 建筑密度：建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念建筑密度大,说明用地中房子盖得“满”,反之则说明房子盖得“稀”

建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积

比如一块地为10000平方米，其中建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%

建筑密度不可能超过100,一般不会超过40-50,因为用地中还需要留出很多面积作为道路绿化广场停车等等。

综合容积率：综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 / 规划建设用地。一般来说，综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度越低。

而“容积率”，是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于用户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而用户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个地区。

厂房结构：按建筑物以其结构类型的不同，可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。

1、砖木结构：

用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。

2、砖混结构：

砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型。

3、钢筋混凝土结构

即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。

钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等。目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。

4、钢结构 主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼；又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。

厂房跨度：厂房轴列线间距就是厂房跨度。厂房中两列支柱之间的距离叫厂房跨度，有6米、9米、12米等；一列支柱中两柱之间的距离叫柱距。

建筑物的跨距、柱距、层高等除有特殊要求者外，一般应按照建筑统一模数设计。常用模数如下：

（1）跨度： 6.0，7.5，9.0，10.5，12.0，15.0，18.0（m)；

（2）柱距：4.0，6.0，9.0，12.0(m)；钢筋混凝土结构厂房柱距多用6m；

厂房柱距：柱距是指柱子与柱子之间的距离。厂房的柱距一般为6米，边柱柱距为5.4米。跨度一般为3米的整数倍。柱距以柱中心为轴线，跨度以柱外边线为轴线。厂房的围护结构（墙）一般为外包厂房柱。墙厚一般为240（南方）、370（北方），当然，有特殊要求的除外。柱截面尺寸一般分为下柱和上柱。柱宽一般都为400，下柱有可能会支承吊车，截面高度稍大，为600或以上，上柱仅支承屋架（屋面梁），截面高度一般为400或略小于400。防风墙一般应称为山墙吧，墙内侧距边柱中心一般为600，并在墙内侧设抗风柱，抗风柱要于边跨屋架连接。

建筑物的跨距、柱距、层高等除有特殊要求者外，一般应按照建筑统一模数设计。常用模数如下：

（1）跨度： 6.0，7.5，9.0，10.5，12.0，15.0，18.0（m)；

（2）柱距：4.0，6.0，9.0，12.0(m)；钢筋混凝土结构厂房柱距多用6m；

柱网跨度：一般在工业厂房中，柱子纵横成网状，叫做柱网。它的纵向间距叫做跨度，横向的间距叫排距。

绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

计算公式：

绿地率=绿地面积/土地面积

绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地

钢结构厂房装修特点和优势

时间：2011-09-27来源：浏览数：124 钢结构厂房装修特点和优势

钢结构厂房装修是很多现行厂房所需要的结构。其特点是施工方便、速度快，自重小。腐蚀性气体不仅对钢结构，而且对其他结构也会有影响，但所有的钢结构厂房都会对结构整体在施工过程中做好防腐蚀、防火、防锈等措施。对于特殊工艺厂房，如特殊化学工艺厂房等都会对厂房结构有相关规定的，厂房在满足这些工艺要求后才能验收合格另因为建筑钢材强度高，塑性韧性好强度高，适用于建造跨度大、高度高、承载重的结构。

塑性好。结构在一般条件下不会因超载而突然断裂，只增大变形，故易于被发现。此外，尚能将局部高峰应力重分配，使应力变化趋于平缓。韧性好，适宜在动力荷载下工作，因此在地震区采用钢结构较为有利。

一、重量轻。

钢材容重大，强度高，做成的结构却比较轻以同样 跨度承受同样的荷载,钢屋架的重量最多不过为钢筋混凝土屋架的1/3~1/4,冷弯薄壁型钢屋架甚至接近1/10.重量轻,可减轻基础的负荷,降低地基基础部分的造价,同时还方便运输和吊装.材质均匀，力学计算假定比较符合钢结构实际受力情况个工程力学计算结构比较符合，在计算中采用的经验公式不多，从而计算上的不定性教小，计算结果比较可靠。

二、制作简便，施工周期短。

钢结构件一般是在金属结构厂制作,施工机械化,准确度和精密皆较高，加工简易而迅速.钢构件较轻,连接简单，安装方便,施工周期短.小量钢结构和轻型钢结构尚可在现场制作,简易吊装.钢结构由于连接的特性,易于加固、改建和拆迁。

三、耐腐蚀性差，对涂装要求高。

钢材容易锈蚀，对钢结构必须注意防护，特别是薄壁构件要注意，钢结构涂装工艺要求高，在涂油漆以前应彻底除绣，油漆质量和涂层厚度均应符合要求。

四、密闭性好。

钢结构的钢材和连接（如焊接）的水密性和气密性较好，适宜于要求密闭的板壳结构，如高压容器、油库、气柜、管道等。

厂房装修必看知识

时间：2011-06-19来源：浏览数：234 有关厂房装修方面的知识是非常多的，要方方面面都学习是不可能的，毕竟我们都不是装修职业者。但也不是一点也不去学习，学一点总是有帮助的，不用装修完后，才发现这也不好，那也不好，都是当初没有与装修公司协商好，这样有得翻修，有得花钱。像这样的话就很不好了。所以还是得略懂一下厂房装修方面的知识。

一、合理的顶面设计

在厂房装修时要注意的是顶部，厂房的顶部通常较高，且大多数都是钢结构框架，在装修顶部时先要设计消防、通风、及中央空调的合理安排，因为这些都是厂房装修中必要的硬件设施，尤其是消防。接下来就是根据使用的要求来确定是否吊顶的问题了，厂房吊顶的材料很多，如果为了美观些可以用矿棉吸音板、石膏板、铝塑板等材料来为顶部做装饰，还可以不做任何吊顶，把顶部需要隐藏的或者不美观的一些设施做局部的修饰也是一种现代的、简约主义设计。

二、注重地面材料

厂房装修要考虑的是地面部分，一般的厂房装修地面是不需要承载负荷的，那么就可以考虑用一些物美价廉的装饰材料，比如地板砖或者复合木地板等来做厂房地面装修材料，有的厂房装修时要考虑防静电，那么就要选择防静电地板或防环氧地坪等来做为厂房装修地面的首选材料，还有的厂房装修时需要地面承载负荷，那么就必须要在地面基层做混凝土，混凝土分为商业混凝土和土做法混凝土两种，前者造价略高但质量稳定，后者价格较低质量一般，然后在混凝土基层上再铺设其他质地比较坚硬的石材做饰面即可。

三、有效的空间划分 厂房内部空间划分主要是经营者根据自己的实际使用要求来进行合理的利用空间，如果厂区内有众多设备，则不宜设置太多隔断及隔墙，尽量以地面的色调或者用一些有色标识来进行划分区域，用标识划分区域要避免色系过多，那样不但区域划分不明显还会令人感觉头晕目眩，还有的厂房可以明确的划分出设备区与办公区，这样的规划现在比较常见，因为便于管理。那么在设计这样的厂区时一定要掌握好数据与各个空间的紧密结合，同时还要考虑到设备区与办公区的工作距离是流畅以及灰尘、噪音的干扰。

厂房装修常规项目及基本工序

时间：2011-06-18来源：浏览数：172 1、拆除旧设施、清运垃圾、强弱电隐蔽工程、水路改造、制作隔断、安装金属隔断、加工 logo 墙

定位放线→预埋件安装→立柱固定→夹槽安装→安装玻璃→防撞栏杆安装→硅酮胶封闭→清理→保护、顶面处理

弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条、墙面处理

清扫基层→填补腻子 , 局部刮腻子 , 磨平→第一遍满刮腻子 , 磨平→第二遍满刮腻子 , 磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补

腻子 , 磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。

基层处理 → 修补腻子 → 刮腻子 → 施涂第一遍乳液薄涂料 →施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料 6、地面处理

A、瓷砖

工艺流程 : 基层处理→抹底层砂浆→弹线、找规矩→铺砖→拨缝修整→勾缝→养护

B、地板、粘贴法施工工艺为：基层清理→涂刷底胶→弹线、找平→钻孔、安装预埋件→安装毛地板、找平、刨平→钉术地板、找平、刨平→钉踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。

2、强化复合地板施工工艺：清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。、实铺法施工工艺为：基层清理→弹线→钻孔安装预埋件→地面防潮、防水处理→安装木龙骨→垫保温层→弹线、钉装毛地

板

→找平、刨平→钉木地板、找平、刨平→装踢脚板→刨光、打磨→油漆→上蜡。

C、地毯地面装饰基本工艺。

（1）卡条式固定方式：

基层清扫处理→地毯裁割→钉倒刺板→铺垫层→接缝→张平→固定地毯→收边→修理地毯面→清扫。

（2）粘贴法固定方式：

基层地面处理→实量放线→裁割地毯→刮胶晾置→铺设银压→清理、保护。

厂房车间消防设计要点

时间：2011-06-18来源：浏览数：135 厂房车间既是厂房的核心部分，是产品生产的重要区域，同时又是火灾频发地带。其消防安全问题不可不注意，要降低厂房车间火灾的发生的几率，建厂房或整改厂房的时候，就要对车间的消防设计系统做好整体布局。怎样设计厂房车间的消防安全系统呢？

1.设计好厂房的平面布置

在厂房建设之前，应由设计单位、建设单位、使用单位、设备安装或供应单位对厂房内部布置先期进行论证。首先应考虑将易燃易爆的工艺或设备间尽可能布置于厂房外或与厂房贴邻，如有困难或工艺需要必须布置于厂房内的，应靠外墙设置并与厂房的其他功能区用实体墙分隔，以便于采取防火防爆措施。其次，将装配车间、包装车间等人员密集部位靠近外墙，并确保有一长边是厂房的外墙，一方面便于开设紧急疏散出口，另一方面利于事故时的排烟和救援。2.厂房内的疏散设计

厂房内部的疏散通道应力求简捷，避免迷宫式、门中门的布置法。对于厂房的出入口设计，出入路线尽可能笔直。如特殊工艺需要，出入口不能满足人员疏散时，应将疏散通道局部靠外墙，在局部靠外墙处用封闭钢化玻璃门作为紧急疏散出口，并在固定玻璃门处设安全出口灯和击碎玻璃用的橡皮锤。通道上疏散指示标志宜选用灯光疏散指示标志，其设置部位要根据洁净厂房特殊的通风排烟形式而定。一般的洁净厂房通风排烟大多为上送下回形式，所以设置部位宜考虑采用上部和下部穿插设置。

3.通风排烟设计

对于厂房内某些工段使用易燃易爆化学危险物品或中间产品有易燃易爆气体和有毒气体的，该区域应单独设置事故排风系统，并能与送风系统相互切换。设有中央空调系统或送回风系统的厂房，应在疏散走道、值班室和经常有人的车间设置紧急切断按钮，切断其送风和回风，以防止火势加速蔓延。在疏散走道、人员密集的车间和重要的控制室应设置排烟系统，以利于人员的疏散和抢险救援。

4.自动消防设施的设计

洁净厂房为防止灰尘飞散，空气净化一般采用上送下回或水平强制气流送风的换气形式，它的回风口往往设置在靠近地面处，这使得在火灾初期、空气净化系统尚未停止工作的情况下，用安装在吊顶上的普通感烟探测器来探测火灾信号，往往起不到及早预警的效果。所以，对于火灾自动报警系统探测器的选型，不适合用感烟型探测器。如必须要用时，应对感烟型探测器的安装方式、安装部位进行合理的设计。

自动灭火系统中的开式系统，平时敞开的管道不能满足洁净厂房无尘无菌的要求；闭式系统管道中又经常充满灭火介质，免不了偶有泄漏，污染空气，所以自动灭火系统不宜用于洁净厂房。

工业园安防系统解决方案

时间：2011-06-18来源：浏览数：111 【IT168 方案】

安防区域：

园区围墙、建筑外墙、仓库、辖区主出入口、货物装卸台、财务室、档案室以及其保安监管盲点。

客户目的：

保护财产，科学监管，优化投资，防患未然，将人为因素降到最低点。

解决方案：

1、建议在重点区域设置动态(音)视频监控系统，以便管理人员经常实时监视、录像(音)取证，并且还起到震慑作用;

2、建议在企业工厂园区周界盲点、财务室、档案室及财务室等处设置防盗报警系统，以便在有突发事件产生时，管理人员能及时反应;

3、建议在企业工厂园区设置电子巡更系统，以便科学考核保安人员定时定点巡逻;

4、建议在各重点出入口设置一卡通管理系统，以便考核记录员工的出入状态。

控工方案特点：

1、(音)视频监控系统：日夜高保真成像(录音),录像(音)超长时段，远程共享不堵塞，终端设备防尘、防水、防雾、防腐、防暴，使用便捷(无需专业培训)，资料备份不能擦写改动。经控工科技多年施工经验和技术改进，已能根据不同的客户环境提供同轴电缆星型架设监控、单模光纤超远距离监控、射频电缆树形架设监控、双绞线纯数字传输监控、无线监控、离线式录像监控等多种模式。

2、防盗报警系统：可与区警联动系统(110)、消防系统、广播系统、音视频监控系统、电话系统等多级组合联动，可定时定点设防，探测敏感度可调，能有效避免误报漏报，可感移动物体、烟、气、水、压力、电流等。

3、离线式电子巡更系统：无需布设线路或安装无线传输设备，记录备份方便，低投入，使用简便。

4、一卡通管理系统：可按部门、使用人员、时段有机组合设限。可与人事考勤系统、门禁系统、餐饮管理系统、停车场管理系统、ERP数据采集无缝链接。可提供射频卡式、指纹式、密码式、人脸识别式等多种感应确认模式。传输距离无限制，可随时人机发放取消临时访客卡，有效杜绝代打误闯。

厂房定位轴线的确定

时间：2011-06-18来源：浏览数：71 大家都知道单厂定位轴线就是确定厂房的主要承重构件位置及其相互间标志尺寸的基准线，也是厂房施工放线和设备安装定位的依据。通常平行于厂房长度方向的定位轴线称纵向定位轴线；而垂直于厂房长度方向的定位轴线称横向定位轴线。

跨度：相邻两条纵向定位轴线的距离

柱距：相邻两条横向定位轴线的距离

一：横向定位轴线

(1).中间柱与横向定位轴线的联系

1.无变形缝时

a.横向定位轴线通过屋面板的端部且与上柱的中心线重合2.有变形缝时

a.双柱单轴线：利用标志尺寸与构造尺寸的差植形成变形缝。在实践过程当中我们一般不采用

b.双柱双轴线：横向定位轴线通过屋面板的端部。变形缝两端的中柱自定位轴线各自内移600mm。目的是为了方便下部杯口基础的安置（2）山墙与横向定位轴线的联系

1.山墙为非承重墙（仅起围护作用）横向定位轴线通过屋面板与山墙的内边缘重合 2.当山墙为承重墙时这时可以不考虑抗风柱，屋面板伸入墙的距离是砌块半块的倍数二.纵向定位轴线

（1）.边柱与纵向定位轴线的联系

a.封闭组合：纵向定位轴线通过屋架端部与封墙的内边缘、边柱的外边缘重合（适合无吊车后起吊量Q≤25t;柱距为6m的厂房

b.非封闭组合：Q≥30t或柱距为6m/12m 纵向定位轴线通过屋架或屋面梁的端部与墙体内缘、柱子外缘之间出现一段空隙即插入距ai,:当Q=30t或50t、柱距为6m ai =150mm 当Q>50t,柱距为12m ai =250mm或500mm 从这可知，插入距ai的值只有三个（2）中柱与定位轴线的联系

a.等高跨中柱这种情况时比较简单，宜设置单柱和一条纵向定位轴线。定位轴线通过相邻两跨屋架的标志尺寸端部，并与上柱中心线重合

b.高低跨处中柱当高跨Q≤20t/5t时,则高跨上柱外缘与封墙内缘宜与纵向定位轴线相重合当高跨Q≥30t/5t时，则高跨为柱边缘与墙板内缘重合处设置插入距ai，在插入距末端设置纵向定位轴线 低跨为墙板的外缘处设置纵向定位轴线 其实在设置纵向定位轴线时，当为封闭组合时，高跨在柱边缘与墙板内缘重合处设置纵向定位轴线；低跨在墙板外缘处设置纵向定位轴线 当为非封闭组合时，高跨在柱边缘与墙板内缘重合处设置插入距ai，在插入距末端设置纵向定位轴线；低跨为在墙板外缘处设置插入距ai，在插入距末端设置纵向定位轴线

（3）当有变形缝时的定位轴线 一般而言，在低跨设置变形缝，这个只要求根据以上说明即可进行设置变形缝以上纯属我个人的一些观点，如有不当之处，希望大家批评指正！！以待提高！！

厂房供配电设计实例分析

时间：2011-06-18来源：浏览数：320 本文以某公司为例介绍了电子工业厂房的配电设计，包括负荷等级，供配电系统，线路敷设等，供相关人员参考。

工程简介 广东某科技股份有限公司一车间，一层，建筑面积19872m2。钢筋混凝土框架结构，彩钢板屋面，屋面上设有采光带，坡屋顶，屋顶高九米。丙类厂房。该企业是国家火炬计划重点高新技术企业和广东省高新技术企业，主要从事覆铜箔板、印制电路板及其上游相关产品电解铜箔、专用木浆纸的研发、生产和销售，是国内印刷线路板行业中少数具有纵向一体化产业链的生产企业之一。

变配电系统

1.负荷等级及容量

根据本工程各类负荷的重要性和对供电可靠性要求，依据《供配电系统设计规范》（GB50052-95）及《建筑设计防火规范》，本工程负荷应均为三级负荷。

总计算负荷为：3867kVA。

供电电源及电压等级：

由厂区10kV总开关所引来两路10kV电源至车间变电所高压开关室。

表1 序号用电设备名称设备容量（kW）计算系数计算负荷

安装工作 Kx Cosφ tanφ P（kW）Q（kvar）S（kVA）工程部 60 60 0.5 0.85 0.62 30 18.59 2 印刷车间 2150 2150 0.9 0.85 0.62 1935 1199.21 3 打靶房 35 35 0.9 0.85 0.62 31.5 19.53 4 冲压车间 850 850 0.3 0.85 0.62 255 158.1 5 割房 95.5 95.5 0.7 0.8 0.75 66.85 50.14 6 测试房 30 30 0.7 0.8 0.75 21 15.75 7 抗氧化房 370 370 0.8 0.85 0.62 296 183.52 6 包装车间 50 50 0.3 0.85 0.62 15 9.3 7 空压站 375 375 0.7 0.85 0.62 262.5 162.68 8 照明一 92 92 0.7 0.85 0.62 ####.4 39.93 9 照明二 55 55 0.7 0.85 0.62 38.5 23.87 10 空调 400 400 0.7 0.8 0.75 280 210 11 通风 190 190 0.8 0.8 0.75 152 114 12 办公楼空调 388 388 0.8 0.8 0.75 310.4 232.8 12 办公楼照明 343 343 0.75 0.9 0.48 257.25 123.48 小计 5140.5 5140.5 4015.4 2560.9 计入同时系数 Kp=0.85 Kq=0.9 0.83 0.66 3413.09 2304.81 4118 电容补偿-1300 电容补偿后 0.95 0.291 3413.09 1004.81 3558 变压器损耗 35.58 177.9 10kV负荷合计 5140.5 5140.5 0.95 3448.67 1182.7 3####6 2.变配电所

在车间中部南向设置一10kV车间变电所，设有高压开关室、低压开关室、变压器室，选用两台干式变压器，变压器变压比10KV/0.4kV；接线组别Dyn11；容量为2500kVA，负荷率77％。

高压供电系统：

采用单母线接线方式。

低压供电系统： 采用单母线分段方式。两台进线开关与母联开关互为机械电气连锁，同时只能合两个开关。在平时母联开关断开。

本工程低压系统采用TN-S系统接地形式。

功率补偿：采用低压侧集中补偿，设置无功功率自动补偿柜，补偿后功率因数将达0.95。配电系统

1.10kV电源进线采用铠装高压聚氯乙烯电缆YJV22-10kV，沿室外电缆沟敷设。高压柜至变压器采用高压聚氯乙烯电缆YJV-10kV。

2.变压器至低压配电室低压配电柜采用密集铜母线。

3.低压配电系统。采用400/230V低压供电。

该车间电力负荷包括：生产设备负荷、部分区域的空调负荷、厂房的通风负荷照明负荷。

生产负荷：主要集中在印刷车间共有八条生产线，生产线全天运行，在印刷车间内设置8台落地开关柜（向8条生产线供电），另有冲压车间；抗氧化房等分车间的生产负荷所设置的动力箱15台；通风负荷动力箱4台；照明箱18台。

据甲方提供技术资料及节能手册、工厂与民用配电设计手册：生产线负荷全天运行需用系数取0.9；割房、测试房、空压站、照明、空调等Kx取0.7；通风负荷取0.8；冲压、包装车间Kx取0.3。

4.由低压配电室放射式供电至各开关柜；动力箱；照明箱。据《全国民用建筑工程设计技术措施.电气》2003，每个低压回路负荷控制在250kW内，线路长度均小于200m。电缆采用阻燃聚氯乙烯电缆ZR-VV-1kV/0.75kV。

电缆沿电缆桥架或钢管敷设。电缆桥架利用厂房钢屋架或混凝土柱子悬吊支撑。悬吊支架间距不大于1.5m。电缆托盘容积率不超过45％。

照明系统 整个厂房照明包括正常照明及应急疏散照明。

参照《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）及生产需要正常照明安装功率如下：

表2照明安装功率

序号作业场所安装功率照度灯具安装高度光源

印刷车间 10w/m2 300lx 线槽型光带 3.5m 荧光灯蚀刻房 7w/m2 200lx 防爆灯 3.5m 荧光灯冲压车间 10/m2 300lx 工矿灯 6m 金卤灯网版库 3w/m 50lx 工矿灯 5m 金卤灯

网板库据要求采用低照度并在灯具上安装绿红色滤光片，达到保护网板的目的。

厂房大部分采用荧光灯，所有荧光灯功率因数均要求在0.9以上。光源采用T8光管。每个开关控制灯具在4～6个。

厂房造型美观的关键

时间：2011-06-17来源：浏览数：63 工业厂房的外型一般都比较规整，讲究横平竖直，需要外观大气和实用，不如民用建筑造型上的丰富多彩。

一般工业厂房的屋面板和墙面板(彩板)安装是否符合质量要求，目测法占据很大的心理因素，即视觉美观很重要，其他屋漏水问题/镙钉是否打得均匀可以局部来处理。对于用户其厂房功能性是否满足这是设计图来完成，厂房的外型美观需要专业厂家和施工单位完成。

厂房是否美观？看墙面质量，墙面是否美观?看彩板收边件的横平竖直。

墙面上的收边件：门窗收边板/墙面转角收边板/纵墙顶部收边板/山墙顶部收边板/屋盖挑檐收边板等。

墙面板安装质量很好，收边功夫如不到家，那么安装质量肯定还是过不了关。

许多专业厂家加工收边件靠折弯机，加工最大长度一般为4m，可以想象在墙面上有多少条搭接缝，一扇窗户的宽度如>4m，就差一点影响整体美观，令人遗憾，那么其他收边件都为同样情况，结果很难让用户得到满意。

完善彩钢板型的同时，也要完善收边件配套产品，将收边件(墙面)由折弯加工逐渐过渡到滚压成型(长度随实际情况而定，满足运输条件)，与相应的板型配套，逐渐系列化。这样才会做出尽善尽美的工业厂房。

1、注意板型纹理、色泽、质感的搭配。色彩给人的第一感觉非常重要。比如银灰、海蓝、象牙白、杏黄等各种色泽。尽量运用这些色彩，色调不要太饱和，给人的感觉很有现代感，但不会太刺眼。

2、立面可结合局部玻璃幕墙、遮阳架、窗套、蜂窝梁雨篷、顶部的色带可用不同的细波纹板，等等设计手法，将立面设计得更为丰富，富有阴影层次感。

3、从整体造型上来说，根据构思可设计成圆弧形钢梁屋面；我曾做过一个厂房钢结构设计，造型就象两边船帆，海蓝色的屋顶压型钢板，非常秀气，跟场地自然环境的结合也非常好，业主很满意。

4、从某种程度上讲，建筑是技术与艺术的结合，因此，钢结构设计师应该非常熟悉各类新的材料和节点的做法，用到实际设计中去。多交流、多学习、多应用。

轻型钢结构建筑前景广阔

时间：2011-06-17来源：浏览数：97 进入20世纪90年代以来，我国钢结构建筑的发展十分迅速，特别是一些代表城市标志性高层建筑的建成，为钢结构在我国的发展揭开了新的一页。如世界第三高的上海88层、高420米的金茂大厦业已竣工，现已投入运营。据称世界第一高度的上海浦东环球金融中心，95层，高460米，建筑面积为31万平方米，现正在加紧建设中。由外商投资的大连总统大厦，正在加紧筹建之中，共95层。轻钢结构的发展则更是如火如荼，特别在工业厂房的建设中则更为迅猛。从钢结构制造加工、施工企业数量的大幅增长就可窥见一斑，如上海市的钢结构制造和施工单位已由原来的几十家一下子发展到现在的400多家，单上海的宝钢地区就有近百家的钢结构制造厂。大好形势下，如何因势利导，抓好设计和施工质量，这是当前一个十分迫切的问题。轻钢结构优势明显

所谓轻钢结构通常是指由下列钢材所构成的结构：冷弯薄壁型钢结构；热轧轻型钢结构；焊接或高频焊接轻型钢结构；轻型钢管结构；板壁较薄的焊接组合梁及焊接组合柱而构成的结构。

根据我国目前情况来看，钢结构由于其用度广、优势明显，已大量应用于单层工业厂房（钢结构厂房）、多层工业厂房、办公楼以及高层建筑中的非承重构件等。对单层工业厂房而言，通常以H型钢，采用焊接连接作为梁柱，以C形或Z形轻钢板作檩条，屋盖系统或楼面系统用压型彩色钢板作面层，上面可浇混凝土，压型钢板既可作为钢筋，必要时也可以再配钢筋。墙面围护也可采用单层或夹层压型钢板，夹层板内部可充填各种保温层。

钢结构的优势在于：施工周期短。轻钢结构的最大优点是所有构件均可以由工厂制作现场拼接安装，对一般规模较小的工业厂房仅需45天至2个月，而若采用钢筋混凝土建筑则要8～12个月左右。

综合经济效益好：由于施工周期短，可以提前投入使用，提前获取投资效益；更由于采用色彩鲜艳的彩色压型钢板，美观华丽，改善了周边环境的动态感；因为建筑物本身的自重轻，一般情况下不需要做桩基，可以节省投资；由于采用了聚苯已烯泡沫夹心板或单板加保温棉等措施后，使保温、隔热和隔声等效果良好。彩色钢板以镀锌为基板又用硅酮作为表面，经两除两烘加工而成，耐久性也较好。根据目前我国的市场价格，轻钢结构的造价已经低于钢筋混凝土结构，当厂房的跨度越大时，其优势越为明显，这也是它赖以竞争的一大优势。抗震性能好：由于钢结构属于柔性结构、自重轻，因而能有效地降低地震响应及灾害影响程度，极有利于抗震。我国是一个多地震区国家，在地震区建筑中应多多推广应用钢结构，必可大大减少地震灾害和人员伤亡。唐山地震的惨痛教训应予记取。目前，天津市已正式启动轻钢结构住宅。

正是由于轻钢结构的诸多优点，而且随着近年来防火、防腐新产品的不断出现，已较好地解决了轻钢结构抗腐蚀性差的缺点，使得它在工业厂房以及民用设施中获得了广泛的应用。

轻钢结构允许采用塑性设计，但仅适用于不直接承受动力荷载的固端梁、连续梁以及由实腹构件组成的单层和2层框架结构。采用塑性设计的结构或构件，按承载能力极限状态设计时，应采用荷载的设计值，考虑构件截面内塑性的发展及由此引起的内力重分布。按塑性设计时，钢材和连接的强度设计值应按规程的有关条款规定的数值乘以折减系数0.9。塑性设计截面板件的宽厚比也应符合有关规定。

门式框架上“工”字形截面构件的腹板允许考虑屈曲后程度，我们可以通过单向受压四边简支板回曲后的中面应力分布情况来说明为什么板屈曲后仍能继续承载，且承载力还能显著提高。板屈曲后只要板的四边保持直线，则载荷边的压应力分布为非均匀分布，两边应力较高，中间应力较低；非载荷边产生垂直于边线的应力，其中部为拉应力。由于拉应力的作用限制了板屈曲变形的发展，提高了板的刚度，因而板屈曲后仍能继续承载。利用板面屈曲后的强度进行结构设计最早见于飞机结构中，因为飞机结构设计是在保证一定可靠度的前提下以减轻结构重量为目标。在普通房屋建筑钢结构设计中一般不允许板件产生局部失稳。

轻钢结构门式刚架是主要的承重结构，一般采用实腹型变截面的柱和梁组成。门式刚架的形式可以单坡、双坡和多坡，多跨建筑的中间柱多采用摇摆柱。门式刚架工字截面钢构件中腹板以受剪为主，抗弯作用不如翼缘有效，增大腹板的高度，可使翼缘抗弯能力发挥得更为充分。但是，在增大腹板高度的同时，如果厚度增之过大，则腹板耗钢量太多，也是不经济的。因此，先进的设计方法是采用高而薄的腹板，还有相当可观的屈曲后强度可以利用。在主要为均布荷载起控制作用的结构中，在疲劳、振动等荷载的条件下，可充分利用结构受力板件的屈曲有效截面来分析压弯杆件腹板的稳定性，从而使其腹极高厚比限值可以大幅度提高。根据天津大学所作的试验证明，当荷载超过理论计算的屈曲临界载限多时腹板才呈现凸曲变形，且凸曲变形都不大，故适当利用屈曲后强度是可行的。推广应用住宅钢结构应提到重要位置

目前，钢结构行业的竞争非常激烈。这种竞争，不仅来自于各行业、各企业之间，更重要的还来自于钢结构和钢筋混凝土结构这两种建筑之间的竞争。日本等发达国家，钢结构建筑要占整个建筑的50%%以上，而我国只占5%%还不到。

对于钢结构与混凝土结构的造价问题，应有一个全面、综合的认识，不能笼统地认为钢结构造价比混凝土贵，从而排斥于比较方案之外，这一点对广大设计人员尤为重要。事实上一个高层建筑的工程总投资，包括工程造价、动迁费、征地费等方面，工程造价只占工程总投资的50%%。而工程造价又包括结构造价、装饰费、设备费等，结构造价只占工程造价的30%%左右。而结构造价又分上部结构和基础造价，上部结构造价仅占基础造价的50%%～70%%。而钢结构只是指工程的上部结构，在工程总投资中仅占10%%还不到。

因此，高层建筑采用钢结构与采用混凝土结构间的差价所占工程总投资的比例将更小，一般不到工程总投资的4%%。如果再考虑到采用钢结构而拥有的“自重轻、基础造价低、强度高、建筑有效使用面积大、施工速度快及抗震性能好”等诸多优点，那么钢结构的优势是不言而喻的。

建筑钢结构虽然发展很快，但在住宅领域还是空白。全国每年要建数千万平方米的住宅建筑，但采用钢结构的几乎没有。当然这和我国传统思想、观念以及对钢结构的认识偏差有关。可喜的是，天津市政府已率先示范，启动了轻型钢结构建筑，建设10万平方米的轻钢住宅，其示范效应不可低估。希望各地有关职能部门及广大设计人员应有超前意识，作出响应，对轻钢住宅建筑的发展作出应有贡献。

应积极提高各钢结构制造、施工企业、设计院所等技术人员的业务水平。我国在较长的一段时间内，由于钢结构使用很少，各设计院所、建筑企业大多从事单一的混凝土结构工程的设计和施工。目前应大力加强和提高各级技术人员的钢结构业务水平。应充分发挥各高等院校、学术团体等举办钢结构技术讲座、规范培训班等的积极性。

发展钢结构要在政策上给予支持和倾斜。这种政策性的扶植应包括：在钢结构技术的发展上应将其纳入国家建筑技术发展规划并在科研项目、经费等方面予以重点支持；对于钢结构的住宅建筑，在土地征用、税收等方面予以优惠，以降低建设成本，使其更具市场竞争力；大力推广使用国产钢材，以此和钢铁生产企业形成良性循环。

朱镕基预警房地产过热只需半年

时间：2011-10-10来源：浏览数：219

国务院原总理、清华大学1951届校友朱镕基来到清华园，在清华大学百年校庆之际与师生座谈，揭开了《朱镕基讲话实录》的面纱，据《朱镕基讲话实录》披露，朱镕基说，“我现在的提法还是，在局部地区、个别地区，房地产已经出现一点热。同志们，从一点热到过热是很快的，半年就行，我对此有几十年的经验。这说明一个什么问题呢?就是我们一定要考虑可持续的发展。”

这是朱镕基总理的一次提醒，更是警示，可事实上，此番话是朱镕基在2002年末的中央经济工作会议上曾明确提出警示，指出“房地产从一点热到过热是很快的，一定要考虑可持续的发展”。其实，早在1998年1月以后，房地产市场进入一段快速发展期，但2000年之后的几年，中国房地产市场很快迎来第一轮泡沫。

此番警示并没有引起大家的足够重视，也没有引起注意，更无警觉，而是房地产继续热，从刚开始的微热，到温热，再到炽热，一次次，一点点，一场场，就这样房地产越来越热，现在热到了什么程度，都不好说，也减不了热。

有个寓言说的是，风与太阳打赌，说看谁把一位行人身上的棉被脱了，结果风越吹，行人的棉袄越裹紧，而太阳慢慢热起来，行人先是胖脱了棉袄，再脱了内衣，最后几处赤身裸体。

这是什么意思呢?说明热可以让一切都会改变，只要热起来，可能就无法还原面目了。

房地产也一样，或许当时看到房地产的热，就及时进行整治，进行调整，或许不会继续热，而会慢慢恢复平静，结果泰然处之，只有让热起来的房地产热过了头，如同脱缰之马，更如升起的宇宙飞船，无法控制了。

温家宝总理不是最近提出要实现有质量的增长吗?有质量的增长就是惠及民生，是可持续发展。而朱镕基警示房地产“过热”，还是说“我们一定要考虑可持续的发展”。

事实上呢?我们有质量发展了吗?可持续发展了吗?都是牺牲子孙后代的土地，发展土地财政，实现房地产的过快增长，如今尽管在控制，但收效并不明显，虽然也有消息说，一线城市房价得到了控制，但又有消息说这是统计上的迷惑阵，更是一种骗局。

我们该清醒的时候了，不能看到热，不想穿衣服，更不能不把朱镕基警示，温家宝总理的提醒不当回事。如果不引起警觉，只有吃亏在眼前，更会伤害社会运行的肌体，也会损伤社会主义发展的成果。

其实，美国房地产出现的泡沫给我们也是一个提醒，尤其是次贷危机更是对我们的教训，我们不能没有警觉，没有警醒，而应该时时记着这些警示，如坐针毡，或者不可终日，却思考，去调控。

朱镕基警示房地产“过热”，该让让我们清醒了，不能再麻木不仁，更是装聋卖傻。发展“安居工程”和保障房建设，是有质量增长，而发展房地产却是自掘坟墓，更是一种不负责任，是只顾眼前利益，而不顾长远利益。只有给房地产市场降温，才会有住房建设的高质量，可持续，更不会出现泡沫。

第四篇：厂房申请报告

申请报告

项目名称为明珠产业园一期1#厂房、配套管理用房，建设内容为一栋5层框架结构标准化厂房和1栋3层砖混结构生活服务用房，建设地点在合肥市高新区创新大道与明珠大道交口东南角，投资总额约为6800万元，环保投资约67万元。

我单位在项目实施过程中严格落实环境保护制度，施工期间在施工现场设置临时施工废水沉淀池，清水回用。注意施工现场扬尘污染，严格执行《建筑施工场界噪声限制》和《合肥市噪声污染防治条例》中有关规定，避免施工扰民事件的发生。同时室外排水实行雨污分流，严格按照规划要求，建设边界不突破高压线路电磁辐射安全间距。做好对破坏绿化的恢复工作；所有生活垃圾均分类袋装化，属于危险废物的都送至合肥市危险废物处理中心处置。

合肥高新股份有限公司 二〇一四年十二月九日

第五篇：厂房租赁

厂房租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：______________________________________

(本人)（法定代表人）姓名：_________________国籍：_____________(身份证)（护照）（营业执照号码）：_______________________________ 地址：______________________________________________ 邮政编码：_______________联系编码：___________________ 委托代理人：_____________国籍：____________电话：______________ 地址：_____________________________邮政编码：__________________ 承租方（以下简称乙方）：______________________(本人)（法定代表人）姓名：_________________国籍：_______________(身份证)（护照）（营业执照号码）：________________________________ 地址：______________________________________________ 邮政编码：_______________联系编码：___________________

委托代理人：_______________国籍：_____________电话：_____________ 地址：_______________________________邮政编码：__________________ 甲、乙双方就下列厂房的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________________；位于第___________层，共_________（套）（间），房屋结构为____________，建筑面积____________平方米（其中实际建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米）；

第二条房屋用途。

该房屋用途为________________。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。

租赁期限自________年______月_____日至________年_____月____日止.第四条租金。该房屋月租金为（________币）______亿______千______百_____拾______万____千_____百_____拾_____元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（________币）______亿______千______百_____拾______万____千_____百_____拾_____元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方每（月）（季）（年）的第_______个月的________日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由（甲）承担；日常的房屋维修费用由（甲）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损害房屋设备，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费； 2.煤气费； 3.供暖费；

4.物业管理费；

5._________________________________;6.__________________________________.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满。

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前________个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人的或擅自调换使用的； 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达_________个月； 5.无正当理由闲置达_________个月； 6.利用承租房屋进行违法活动的； 7.故意损坏承租房屋的；

8.___________________________________;9.___________________________________;10.___________________________________.第十三条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定。

自本合同生效之日起__________日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向___________申请登记备案。

第十五条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳租金的_________%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的______%向乙方加以收滞纳金。

第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条 本合同之附件均匀为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第二十一条 本合同连同附表共_____页，一式_______份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：______________________

乙方（签章）：_____________________

甲方代理人（签章）：

乙方代理人（签章）：

__________年________月________日于__________年________月_________日

附件一：房屋平面图