竣工验收监理报告-装修（推荐）

第一篇：竣工验收监理报告-装修（推荐）

迪庆州民族中学南北校区修缮改造项目

监 理 质 量 评 估 报 告

云南建安水电工程建设监理有限公司

2015年7月8日

一、前言

迪庆州民族中学委托云南建安水电工程建设监理有限公司，对迪庆州民族中学南北校区新建工程，实施施工阶段监理工作。经建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力下，于 年 月 日所有新建工程已达到全面竣工验收条件。

二、工程概况

迪庆州民族中学南北校区修缮改造项目包括：迪庆州民族中学南校区体育馆修缮及改造工程、南校区教学楼墙裙改造工程（一、三、五层）、南校区教学楼墙裙改造工程（二、四层）、北校区男生院修缮及附属工程、北校区女生院修缮及附属工程、北校区食堂修缮及附属工程、北校区食堂修缮及附属工程、北校区综合教学楼修缮及加固工程、北校区围墙维修加固工程等9个项目组成。本修缮工程分为室内外墙体、地面改造、屋面修缮以及水电工程改造。

二、参建单位

建设单位：迪庆藏族自治州民族中学 设计单位：迪庆州规划勘测设计院

昆明兰德设计有限公司

监理单位：云南建安水电工程建设监理有限公司 施工单位：香格里拉建筑建材有限责任公司

迪庆州建工集团广茂工程总承包公司

香格里拉平立建筑建材有限责任公司

迪庆州建筑安装工程有限公司

三、监理依据

《工程建设标准强制性条文》2002年版

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2014）《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2008）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）《建筑材料放射性核素限量》(GB6566)《云南省安装工程施工技术操作规程》

《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）《建筑室内用腻子》（JG/T 3049－1998）

四、监理过程情况

（一）、监理机构

监理部根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，并结合考虑监理人员的工作经验、专业水平等条件，由总监理工程师1名、监理工程师2名和监理员3名组建了一支监理队伍进驻现场开展监理工作。

1、监理工作制度

根据监理方案的要求，监理部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、文件档案管理制度，督促所有成员努力工作，为项目部尽职尽责。（1）、安排专人每天按每个项目负责巡检并填写《现场检查记录表》下发给施工单位督促整改。

（2）、各监理工程师或监理员每天对各栋号施工现场进行巡检、专项复检和验收，关键工序、关键部位全过程旁站监理。

（3）、每周二下午14：30由总监或总监代表组织召开工程例会，总结上周各施工单位工作计划完成情况，布置下周工作，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重点解决。

（4）、每月召开一次监理部内部例会，对工程质量、安全、进度、文明施工进行总结，对各方面表现突出的项目监理负责人给予肯定和表扬，对出现问题的项目监理负责人，进行分析、查找原因，并督促其及时解决改正。

（5）、每周和每月由总监代表或总监组织编写监理周报和月报，总结本周，本月内各项目监理情况及现场施工状况，及时向项目部及公司汇报。

（6）、专人负责编制整理监理内业资料，项目部下发的工程文件，下发给施工单位的指令文件和施工单位上报的工程文件以及监理部与各方的来往函件，并形成收发文记录备查。

（7）、监理部在单位工程竣工验收后，在总监或总监代表主持下对每个单体项目的监理

工作进行一次全面总结

2、项目监理部工作方法及原则

（1）、监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的监理部各监理工程师和监理员从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《监理委托合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各监理工程师和监理员严格行使《监理委托合同》中赋予监理人员的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。

（2）、在对项目部的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内全力满足项目部提出的要求，努力做好项目部的参谋和代理人。在对施工单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促施工单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。

（二）工程质量控制情况

工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是监理部的主要工作目标。为此，监理 各监理工程师和监理员在总监理工程师的带领下从影响工程质量的几个主要因素入手，运用主动控制的方法，对各单体项目的施工质量采取事前、事中与事后控制，确 保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。

1、对施工单位及施工人员的控制

施工单位进场后，首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对专业分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。

2、对原材料、构配件的质量控制

（1）、现场监理工程师和监理员严格对进场材料进行检验，对照材料样本，检查品牌、产地、厂家、规格大小，必须符合要求；材料报验必须具备产品合格证和检测报告，资料质量证明文件齐全。在检验过程中，发现不合格的材料立即退场更换，以确保进场材料符合质量要求。

（2）、工程监理过程中,监理工程师和监理员要求各施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的

材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。同时在监理过程中对使用的材料采取跟踪监督，杜绝施工单位在使用材料时存在„以次充好，偷梁换柱‟的现象发生。（3）、认真审核、填写《材料设备验收单》，做好《材料设备进场验收专项台帐》的记录整理。

3、施工方法、技术措施的质量控制

在控制施工单位的施工方法和技术措施方面，采取预控措施。在施工单位准备施工工程项目前，要求施工单必须提前上报经其上级主管部门业已审批的施工组织设计或施工技术措施；并经监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。在监理过程中，对施工单位各项技术措施及质量保证措施的落实情况进行监督检查。

（二）施工进度控制

1、工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。监理部结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与项目部协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。

2、现场监理过程中，监理部要求施工单位每月，每周提前编报《施工进度月计划》，《施工进度周计划》及劳动力安排计划提交审核后方可实施，把许多存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，监理部监理工程师和监理员也积极协助，为施工单位创造有利条件；从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。

（三）投资控制

1、监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理的各项目进行工程款支付申请予以确认。、认真审核〈〈现场签证单〉〉。

（四）对安全文明施工环境的控制

在环境控制方面，针对各栋号的工程特点及其周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前书面通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措

施不利而影响正常施工进度或施工质量。严格按照万科施工现场文明规范，每月进行两次安全文明专项检查，杜决隐患，着重检查施工现场安全用电、文明施工和材料堆放及加工并做好记录整理。

（五）合同管理

现场监理过程中，受项目部委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理；监督材料、设备合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的内容，进行合同跟踪管理，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。根据监理合同的规定，在各栋号具备竣工条件时，组织施工单位进行竣工初验，同时提出验收意见，形成书面材料。

（六）内业管理

在一般建设工程中，施工单位往往只重视施工现场的外业管理工作，而忽视了工程技术资料的管理，尤其是内业资料的同步管理工作。为此，项目监理部进驻施工现场后，对工程技术资料的管理提出了严格要求。

1、由监理人员下达给施工单位的开工、停工、返工等相关通知及报送项目部《备忘录》等文件，都是以书面形式由项目监理部签发，避免以往工程建设中的口头通知,后期难以核实而引起的不必要纠纷，真正把工程问题落实到书面上，使得现场监理人员能够有理有据地开展监理和审查工作。

2、现场的内业资料管理过程中，根据实际情况需要，监理部编制了实用性较强的监理资料表格，如：《现场检查记录》、《分户档案》、《施工用电安全隐患专项检查记录》、《文明工地专项检查记录》和《材料堆方及加工安全专项检查记录》等等，确保现场内业资料实现表格化，并实行文件随时发送、随时登记的制度，实现场所有文件都能做到系统管理。

3、项目监理部进驻现场后，便着手进行工程技术资料电脑管理，所有的监理内业资料全部及时输入电脑，上报的材料和文件全部由电脑输出，使得资料的管理趋于科学化和规范化。

五、验收结论

1、各分项工程验收均为合格。

2、安全及功能项目检测均符合设计要求。

3、消防专项工程验收合格。

4、环境监测符合规范要求。

六、监理工作小结

迪庆州民族中学南北校区修缮改造工程受迪庆州民族中学信任和委托，监理部于2012年3月15日进驻工程施工现场。进驻现场的监理部人员深感肩上责任的重大，近两年来，监理人员在现场监理过程中，始终秉着“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真、细致做好安全、质量、进度、信息与合同的控制与管理工作。最终促使监理合同范围内的所有工程均能一次性通过竣工验收。

迪庆州民族中学南北校区修缮改造工程于2014年7月10日正式交付并通过验收。至此，监理工作已按业主委托的《监理合同》全面完成。

下一阶段，监理部将依据项目部委托《监理合同》中约定的工程质量保修期的监理工作。在承担质量保修期监理工作时，监理部安排监理人员对业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对施工单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认，同时对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非施工单位原因造成的工程缺陷，监理部予以现场证实，同时将实际情况及时上报项目部，确保工程质量保修工作的全面开展，圆满完成各项监理任务！

云南建安水电工程建设监理有限公司

二〇一四年七月

第二篇：竣工验收监理报告

监理工作总结报告

工程名称：波威（宁波）机电实业有限公司办公塑料厂、车库厂、仓库 建设单位：波威（宁波）机电实业有限公司 设计单位：宁波高专建筑设计研究院有限公司 勘察单位：宁波市联城岩土工程有限公司

质监单位：宁波市鄞州区建筑工程安全质量监督站 施工单位：余姚市江林建筑工程有限公司

监理单位：中咨工程建设监理公司宁波中咨工程监理部

一、工程概况

本工程位于宁波市鄞州区下应镇启明路，总建筑面积约14500m2，建筑主体为一~六层框排架结构，局部轻钢屋面；本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，框架结构合理使用年限为50年，排架结构合理使用年限为20年，框架结构屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，排架结构屋面防水等级为Ⅲ级，防水层合理使用年限为10年；±0.000以下墙体采用M10、M7.5水泥砂浆，Mu10混凝土标准砖砌筑，±0.000以上墙体采用M5混合砂浆，Mu10烧结多孔砖砌筑；内墙为中级抹灰，白色内墙涂料面层，卫生间为釉面砖墙面，外墙为水泥砂浆抹面，外墙弹性涂料饰面；门窗均采用木门，PVC塑料窗。该工程自2006年8月桩基工程开工，至目前施工单位已经完成施工合同约定的全部施工内容，具备竣工验收条件。

二、监理工作依据：

1、国家、浙江省建设主管部门颁布的有关工程建设的法律、法规；

2、现行工程建设有关标准、规范，工程建设标准强制性条文；

3、政府主管部门批准的有关工程建设文件；

4、本工程勘察、设计文件；

5、建设单位与监理单位签订的监理委托合同；

6、建设单位与施工单位签订的施工承包合同及其它工程承包合同；

7、本工程施工图及设计变更联系单；

8、施工单位制订的施工组织设计及施工方案；

9、本工程所选用的规范和技术标准主要有：

（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》

GB50300-2001（2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（3）《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2002（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002（5）《屋面工程施工质量验收规范》

GB50207-2002（6）《建筑地面工程施工质量验收规范》

GB50209-2002

（7）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

（8）《建筑电气工程施工质量验收规范》

GB50303-2002

（9）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（10）《建设工程监理规范》

GB50319-2000

（11）《宁波市建筑工程监理实施细则》（12）有关原材料质量控制标准

三、监理范围及目标

烟台新世纪建设监理有限公司受业主宁波市汇港五金塑胶制造有限公司的委托，对整个工程的质量、进度、投资、安全进行全过程监督和管理，即对整个工程进行“四控、二管、一协调”，在工程施工阶段项目监理部按照施工承包合同规定的质量标准，严格控制工程的施工质量、进度、投资，控制并监督安全文明施工，力求工程质量达到设计和施工规范要求，如期完成工期目标和投资目标。

四、监理工作情况

1、根据监理委托合同及业主授权，及时协助业主如期提供施工现场，签认开工报告，确保工程按期开工。

2、认真审查施工单位资质与质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系。

3、协助业主按照合同的规定，及时提供设计图纸等技术资料，参加设计交底及图纸会审，针对工程方面存在的有关问题提出合理化建议。

4、按照合同的规定，对已完成的分部、分项工程及时进行质量认证。

5、按照监理规范和项目监理细则的规定，对关键部位、关键工序实行旁站监理，对进入施工现场的原材料，成品、半成品及构配件及 时进行检查验收，确保其符合规范要求。

6、施工工艺的质量控制，设置检验批和工序的质量控制要点及控制手段，对工序实行动态控制和管理，坚持上道工序和隐蔽工程不经检查验收不准进入下道工序施工的原则，严格履行技术复核制度，确保施工工艺质量符合规范要求。

7、严格按照建筑施工质量验收规范进行检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位工程的验收工作，严格执行国家建筑工程施工质量验收统一标准。

8、审查有关安全工作施工方案，检查安全防护措施落实情况，督促施工单位进行安全生产、文明施工。

9、定期召开工地监理例会，督促合同双方履行工程施工承包合同，协调参建各单位之间的关系，处理工程建设过程中发生的经济、技术、合同及管理问题。

10、督促工程承包商整理合同文件和技术质量档案资料。

11、参加由业主组织的工程竣工验收，提出监理工作总结报告。

五、主要原材料检验试验情况

项目监理部严格执行进场材料报验制度，施工进场材料经监理现场资料检查及外观检查合格，按照规范规定取样试验合格后方批准在工程中使用。

施工中所用的主要材料的取样送试均在监理的见证下完成，其取样的数量、程序、方法和频率符合有关规定的要求。建设部关于见证 取样试验的规定要求监理见证取样频率大于30%，本工程监理见证取样频率达到了50%以上。

监理部对进场的涉及地基基础及主体结构安全的主要原材料如：水泥、钢筋、砖等主要材料及时进行了监理平行取样试验，试验结果均符合标准要求，确保了工程材料的质量符合设计和规范要求。

对于进场的成品、半成品及构配件监理重点检查出厂合格证和质检报告，工程中使用的成品、半成品及构配件质量保证资料符合设计及规范要求。

六、分部、分项工程施工质量情况

1、基础工程：桩基工程于2006年3月16日开工，基础工程分别于2006年10月18日、2006年11月7日通过有关单位验收，已在宁波市建筑工程安全质量监督总站备案。

2、主体结构工程：主体工程于2007年2月6日通过有关单位验收，已在宁波市建筑工程安全质量监督总站备案。

3、装饰工程：本工程项目部能够按照施工规范以及设计要求进行施工，工程质量符合设计及规范要求。

（1）抹灰工程：抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等均已清除干净，并进行了洒水湿润；所采用的水泥、混合砂浆的配合比和使用部位均能符合要求，砼与砖墙交接处采用了加强网，防止抹灰层开裂，抹灰工程均分两层进行，底层和面层抹灰厚度符合规范要求。抹灰工程成型后，经检查验收未发现有脱层、空鼓、爆灰和裂缝现象。

（2）细部工程：护栏和扶手的制作与安装所使用的材料、造型尺寸、安装位置符合设计要求，护栏高度、栏杆间距等符合规范要求，安装牢固，允许偏差项目经核查均能在规范允许范围内。

（3）涂饰工程：涂饰工程所使用的材料均符合要求，外墙采用弹性外墙涂料，在涂饰面层前涂刷了抗碱底漆，涂饰质量经验收检查符合规范要求。

4、屋面工程；屋面工程所使用的防水材料均符合设计要求，屋面防水卷材由宁波市鄞州劲松防水材料厂生产，有产品合格证及性能检测报告；屋面找平层采用水泥砂浆，其厚度和技术要求符合规范要求；XPS挤塑保温板由张家港市三友塑胶制品有限公司生产，有产品合格证；屋面的排水坡度符合设计要求，突出屋面结构的交接处和基层的转角处均作圆弧型；在交接处及阴阳角等部位均增加了附加层，檐沟、泛水、水落口、伸出屋面的管道等部位的防水构造符合设计及有关规范要求。

5、楼地面工程：基层处理符合施工工艺的要求，卫生间地面周边做了混凝土翻边，卫生间的满水试验均达到了规范要求，砖面层的铺设工艺符合规范要求，表面洁净、接缝平整、周边顺直，无裂纹和缺棱掉角等缺陷；混凝土楼地面的基层材料配合比和混凝土强度、标高等，均满足设计要求和施工规范规定，面层与基层结合牢固，表面平整，无空鼓现象。

6、门窗工程：门窗工程均采用预留洞口的施工方法，木门的安装牢固，符合规范要求；PVC塑料门窗由宁波江东明辉建筑装饰公司生 产，门窗框安装牢固，固定点的设置、连接方式符合规范要求，框与墙体间的缝隙均采用发泡剂填嵌，表面采用密封胶密封，窗扇开启灵活，关闭严密，配件安装牢固，位置正确，功能满足使用要求。

7、吊顶工程：吊顶工程的木吊杆、木龙骨进行了防火处理，吊顶标高、尺寸，饰面材料的材质等符合设计要求，安装牢固，接缝错开，满足规范要求。

8、水电安装工程：

1）给排水系统：安装用的管材、设备及各种阀门配件都具有产品合格证书和检测报告，并按规定对卫生间进行渗水试验，卫生洁具进行盛水试验，给、排水管、消防管都进行清洗、通水、灌水及通球试验，按规定对消防管进行试压，全部符合要求。

2）电气安装工程：

本工程所用的安装管材、电气产品、灯具、配电箱等都有产品合格证书和检测报告，符合设计要求。对线路的绝缘电阻、接地电阻进行测试，全部符合设计要求及施工规范规定。隐蔽工程验收记录及时、完整。灯具的校亮、试运及插座的接线也符合施工质量验收规范规定。

七、分部工程质量评定情况

各单位工程中各个分部工程，经核查施工质量均达到了合格标准，评定为合格。

八、沉降观测情况

1＃车间共设有12个沉降观测点，前后共进行8次观测，最后一 次于2007年3月20日，测得沉降最大值为13mm第M-6点，最小值为9mm第M-8点，沉降差为4mm；

2＃车间共设有10个沉降观测点，前后共进行7次观测，最后一次于2007年3月22日，测得沉降最大值为12mm第M-5点，最小值为7mm第M-1点，沉降差为5mm；

3＃4＃车间共设有19个沉降观测点，前后共进行8次观测，最后一次于2007年3月20日，测得沉降最大值为14mm第M-

5、17点，最小值为9mm第M-11点，沉降差为5mm；

5＃车间共设有10个沉降观测点，前后共进行8次观测，最后一次于2007年3月22日，测得沉降最大值为14mm第M-6点，最小值为9mm第M-8点，沉降差为5mm；

结果表明各单位工程各沉降观测点的沉降量基本均匀，相对沉降符合规范要求。

九、单位工程垂直度、全高测量及功能检测情况

建筑物垂直度、标高经测量符合设计要求和施工规范规定；所有屋面进行4小时淋水试验，结果均无渗漏；厕所等有防水要求的房间进行48小时盛水试验，检查结果均无渗漏。。

十、单位工程质量保证资料核查情况

本工程共审查质量保证资料23项，质量保证资料基本齐全、完整，符合规范要求；有关安全和功能检测资料核查12项，基本齐全、完整，符合规范要求。

十一、观感质量评定情况

经业主单位、监理单位、设计单位和施工单位对各单位工程的观感质量的综合检查，认为各单位工程观感质量评定为合格

十二、监理结论

宁波汇港五金塑胶制造有限公司1-5#车间及门卫工程在宁波市建筑工程安全质量监督总站江北分站的严格监督管理及宁波市鄞州建筑设计院的大力支持和配合下，通过建设、监理单位的认真、规范管理，施工单位严格按照设计及有关规范要求精心组织施工，经过对工程中使用的原材料质量、各分项工程检验批施工工艺质量的控制，分部、分项工程施工质量的评定结果，通过对单位工程质量控制资料，有关安全和功能检测资料核查，以及主要功能和安全项目抽查，单位工程观感质量的检查评定，宁波汇港五金塑胶制造有限公司1-5#车间及门卫工程施工质量符合设计及有关规范要求，工程质量施工单位自评为合格，监理单位认定施工质量达到了施工承包合同的规定及验收标准要求，同意评定为合格。

烟台新世纪建设监理有限公司

总监理工程师：

二00七年四月十日

第三篇：装修竣工如何验收专题

装修竣工如何验收

因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，在装修时，最好请相关的监理公司监督施工，另外，消费者也要知道如何验收。下面北京恒丰海泰办公室装修带您一同走进验收世界。

北京恒丰海泰办公司装修温馨提示，验收时除了要看装修的整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意，可以从下面几个方面进行鉴定：

1、照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要高度适中，厨房、空调由专线敷设，电视天线和电话专线安装在便于维修的位置。

2、排水顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

3、新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐，高低差不超过0．5毫米。

4、平面天花板表面平整，允许偏差2毫米；接缝平直，允许偏差2毫米。

5、细木制品的允许偏差是：两端高低差不超过1毫米，表面平整度不超过1毫米，侧向位置安装差不超过2毫，上下口平直允许偏差2毫米，垂直度允许偏差2毫米。

6、油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

7、墙身面平线直，无明显的凸感和色差，用手摸抹无甩灰。

以上便是北京恒丰海泰办公室装修为您提供的验收经验，希望能祝您一臂之力！

第四篇：竣工验收监理评估报告

兰州新区碧桂园.城市花园

门楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 门楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑基底面积为31.5平米，总建筑面积31.5平米，建筑高度为18.13m；结构形式为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为甲级。

二、参建单位

1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

三、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

2、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

3、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

4、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

5、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.6MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足工程的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

综合楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 综合楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为3238.02平米，总建筑面积5336.14平米，建筑高度为19.19m；主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

三、参建单位

1.建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

四、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足综合楼工程的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

A商铺竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 A商铺竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为两层，建筑基底面积为3111.39平米，总建筑面积5658平米，主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为一级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，地基与基础设计等级为丙级，工程合理使用年限为50年。

四、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

五、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足商铺的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G262 16#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 16#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

五、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

六、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

一号楼（J550T、J562、J552T）竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制： 审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园

一号楼（J550T、J562、J552T）竣工验收监理评估报告

一、工程概况

工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为六层，建筑基底面积为2761.29平米，总建筑面积8016.74平米，建筑高度为19.700m；主楼为框架结构，框架抗震等级为三级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为为三级，结构安全等级为二级，工程合理使用年限为50年。

六、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

七、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

2015

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G262 17#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 17#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

七、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

八、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G262 18#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G262 18#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为212平米，总建筑面积525.60平米，建筑高度为11.593m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

八、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

九、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

9、《聚苯颗粒抹灰外墙保温系统》JG158-2004

10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

12、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002

13、相关的国家标准、行业标准、地方标准。

四、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

5、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。

五、本工程观感情况

1、外墙水漆刷色基本均匀、无漏涂、透底、起皮现象，分隔装饰线基本顺直，但存在宽窄不一现象。窗、阳台及檐口等突出部位设有滴水线槽，宽窄基本一致，能够满足其排水要求，但有局部滴水槽不太顺直;

2、内墙、天棚大面垂直、平整，基本做到阴阳角方正;

3、水泥砂浆面层楼地面结合牢固，局部存在起砂、空鼓现象，表面平整、洁净，无倒泛水现象；

4、铝合金门窗安装牢固，门存在开启灵活，表面洁净、平整、光滑、色泽一致；但有局部密封胶不到位，不光滑、顺直、饱满。

5、护栏、扶手安装牢固，其高度及栏杆间距等均符合要求，护栏转角弧度符合要求，色泽一致，无裂缝现象;

6、卫生间已经过蓄水试验，无渗漏现象；

7、屋面防水层无积水，无渗漏现象，泛水坡度符合规范要求，卷材的铺贴方向正确，防水层的搭接焊结牢固，密封严密;块材保护层铺贴基本平整。

8、给排水安装工程符合设计要求和规范要求，各类测试试验符合设计和规范要求，原材料质控及复试资料齐全，但楼面水平管安装存在外露现象；

9、电气安装符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻、防雷等测试数据符合设计和规范要求，质控资料齐全；

10、电梯、消防已经过相关部门验收合格；

11、规划已验收合格

六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：

1、屋面淋水试验：无渗漏、积水、排水畅通。

2、厨卫间蓄水试验：砼底板无渗漏现象。

3、压力试验：加压至1.0MPa，10min后观测，压力降不大于0.01MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

4、消防水压试验：加压至1.2MPa，压至工作压力后检查，未发现有渗漏现象。

5、冲水试验：用常规自来水静泡24小时后开启所有水嘴进行冲洗，直至水清澈不混浊、无色、无味为至止。

6、灌水试验：将雨水管下口堵住，灌满水1小时后检查管道接口、管道与雨水斗相连处未发现有渗漏现象。

7、给水管道清洗消毒：冲洗干净，出水口流水清澈。

8、绝缘电阻检测：实测值大于规范和设计的要求值。

9、接地电阻检测：实测值小于规范和设计的要求值。

七、安全管理：

在施工的过程中，监理部通过巡视检查及监理例会要求，督促施工单位认真做好对施工人员的安全交底，坚持特殊工种、操作人员持证上岗，严格按安全操作规程执行，杜绝违章作业，在整个工程施工中未发生工伤事故。

八、对本工程质量的评估结论：

兰州新区碧桂园房地产开发有限责任公司遵守国家法规规定的程序，办理的土地和各项建设审批手续齐全、合法、有效。在工程施工全过程中，贯彻执行了国家工程建设标准强制性条文。单位工程分别通过了地基基础工程、主体工程、节能工程等专项验收。该单位工程现已完成工程设计和合同约定的各项工程内容，达到竣工条件。

依据国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定，在施工单位自行检查评定的基础上，经监理单位组织检查与予验收，单位工程所含的各分部、分项工程的工程质量均符合国家现行规范和标准的要求，验收合格；质量控制资料完整有效；单位工程所含各分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；工程观感质量验收符合要求。竣工的单位工程符合设计图纸及设计变更的要求，能够满足住宅的使用功能，工程监理单位对本单位工程质量检查评定为合格.同意通过工程竣工质量验收。

广东国晟建设监理有限公司

兰州新区碧桂园.城市花园项目监理部 2015年 月 日 兰州新区碧桂园.城市花园

G259 19#楼竣工验收

监 理 评 估 报 告

编制：

审核： 批准：

广东国晟建设监理有限公司 兰州新区碧桂园项目监理部

2015年 月 日

兰州新区碧桂园.城市花园 G259 19#楼竣工验收监理评估报告

一、工程概况

本工程位于兰州新区经十路纬十三路，建筑层数为三层，建筑基底面积为238.52平米，总建筑面积542.98平米，建筑高度为11.283m；主楼为框架结构，框架抗震等级为二级，基础采用钢筋混凝土独立基础，顶设承台帽、框架系梁，底部端持力层为3:7灰土换填层。本工程建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，保温材料燃烧性能A级，工程合理使用年限为50年。

九、参建单位

1、建设单位：兰州新区碧桂园房地产有限公司

2、设计单位：广东博意建筑设计院

3、勘察单位：甘肃省建筑设计研究院

4、施工单位：二十一冶建设有限公司

5、监理单位：广东国晟建设监理有限公司监理。

十、工程质量评估依据

1、《工程建设强制性标准》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

第五篇：竣工验收监理评估报告

武汉伯斯特阀门集团4号车间 竣工验收

质量评估报告

编 制 人： 审 核 人：

武汉江城建设监理有限公司

二0一四年一月二十三日

武汉伯斯特阀门集团4号车间竣工验收

质量评估报告

一、工程概况

（一）项目名称：武汉伯斯特阀门集团4号车间

（二）工程地点:武汉市蔡甸常福新城产业园

（三）建设规模：总建筑面积7075.84平方米。

（四）工程特点：

该工程4号车间建筑面积为7075.84平方米，为单层轻型门式刚架结构，独立基础，建筑檐高10.7m，抗震等级为丙类,耐火等级为Ⅱ级，屋面防水等级为Ⅲ级。

（五）工程总工期：正式开工日期2012年11月10日，计划竣工日期2013年12月25日。

（六）质量目标：本工程质量目标：确保“合格”，争创“黄鹤杯”。

（八）工程项目组织：

建设单位：武汉伯斯特阀门集团有限公司 施工单位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察单位：武汉丰达地质工程有限公司 设计单位：武汉高胜建筑工程设计有限公司 监理单位：武汉江城建设监理有限公司

二、评估依据

1.设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。2.施工合同、监理合同。

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 5.《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。6.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。

7.《建筑主体结构工程施工质量验收规范》GB50202-2002。8.《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》GB5009-2001。9.《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002。

10.《钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程》JGJ82-91。11．《压型钢板设计施工规程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》约定的工程质量控制目标。13.《建设工程监理规范》GB50319-2000。14.国家颁布的有关政策、法令。

15.建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。16.湖北省武汉市有关工程施工的规定文件。17.工程监理质量评估报告编制导则。

三、施工合同履约情况

施工企业工艺标准（AJJT/C-QB1-125-2003）执行情况良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。

四、法律、法规、建设性标准条文执行情况

本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。

五、新技术应用情况

本工程在主体施工阶段未应用新技术，施工技术措施能及时有效的落实。

六、设计单位配合情况

对于工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。

七、监理合同履约情况

1、监理工程师以“科学公正、诚信守法、严格监理、热情服务”原则要求自己严格按监理合同开展工作。

2、工程质量监理情况

2.1建筑工程原材料质量控制措施

（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合设计要求、施工规范规定及合同约定要求。

（2）对进场的钢筋、水泥、商品混凝土、砖，以及水电预埋材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。

2.2水电预留、预埋的质量控制措施

（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。

（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。

（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。2.3钢结构工程的质量控制措施

（1）本工程钢构制作监控按下列流程进行：

零部件加工（放样、材料、加工）→组装→焊接→隐蔽工程（除锈）→涂装→预拼装→出厂

各工序作→个检验批报监，制作完成后出示合格证出厂。（2）审查其剪切、气割、矫型、制孔，坡口、二级、三级焊缝外观，几何尺寸检查，涂层检查，拼装几何尺寸检查自检记录，各工序自检记录完整。在制作过程中，总包方、监理方派专人驻厂监制。在焊接过程中监理抽检焊工特种人员上岗资格证书，焊条、焊剂的烘焙记录及焊缝外观检查，检查物件的矫型、制孔精度，检查喷漆除锈精度，抽检结果均符合自检记录。

（3）材料质量控制：所有原材料、成品、半成品进场合格证齐全，复试合格，对不合格材料坚决清退出场，并作好退场见证记录。高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数，高强度螺栓连接副扭矩系数, 均符合规范要求。焊缝质量经现场抽样检测合格。

（4）隐蔽工程质量控制：柱脚预埋完成后，监理人员依据设计文件及施工验收规范检查预埋件的型号、规格、轴线及标高；浇砼前，还对压型钢板的固定，搭接，变形情况等进行验收，监理人员跟班旁站。

（5）钢柱吊装前，检查施工单位的施工准备工作，包括设备情况，特种作业人员持证情况，柱脚定位情况以及构件进场验收。

（6）钢梁吊装前，复核轴线尺寸、标高，轴线偏差均在规范允许范围内；吊装过程中对梁、柱构件的连接（高强螺栓固定、焊件等）实行旁站检查。

（7）吊装完成后，全数检查柱垂直度、梁水平度合格，然后监督检查构件防腐和防火（二级耐火等级）施工情况，对局部缺陷要求按要求补涂。

（8）在钢结构工程施工过程中，及时督促承包单位填报工程资料，对符合要求的资料及时签认、检查。

2.4砌体工程的质量控制措施

对进场的蒸压加气混凝土砌块进行见证取样送检，符合要求方可使用。砌筑结构及外观质量符合相关规范要求。

3、装饰装修工程质量控制措施（1）检查所有原材料、成品、半成品进场合格证齐全，复试合格，对不合格材料坚决清退出场，不允许使用于本工程。

（2）对装饰工程成品的外观、几何尺寸、标高、轴线进行了复核，表面平整度及垂直度进行抽查，均符合设计及规范要求。

八、质量评定情况

1、地基与基础工程：

该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

2主体砌体工程：

该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

3、钢结构工程：

该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

4、装饰装修工程：

该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

5、屋面工程：

该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

6、水、电工程：

该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。

九、验收结论

本工程共6个分部工程、42个分项工程，其中砼试块共16组（标准养护9组，同条件养护7组）；砂浆试块共2组；水泥共检验2组；钢筋共检验11组；蒸压灰砂砖、蒸压加气混凝土砌块各1组；地脚螺栓共检验2组；高强螺栓共检验5组；土工击实试验检验报告1份；土工环刀法测密度检验报告1份；钢结构焊缝超声波探伤检测报告2份；高强度螺栓连接磨擦面抗滑移系数检验报告1份；高强度螺栓连接副扭矩系数检验报告1份；钢架挠度检测报告1份；钢结构涂料涂层厚度检验报告1份；水电检测报告1份；建筑物沉降观测报告1份。

各单位工程的各分部（子分部）、分项工程所用原材料全部合格；施工工艺合理、方法正确、符合有关规范、标准要求及设计要求，质量控制资料均完整无误，检测报告真实，观感质量较好，本工程竣工验收质量评为合格。

武汉江城建设监理有限公司

总监理工程师：