最新水电暖分析资料

第一篇：最新水电暖分析资料

水电暖中心

安全生产专项排查工作汇报

一、供水方面

三、家属区供水系统

1、水源情况及供水运行方式

家属区分为铁路东和铁路西两大区，共有水源井7口，其中铁路东向矿外供水站供水的水源井共有6口，分别是A#、C#、D#、E#、F#、G#水源井，铁路西供水水源井1口，为13#水源井。家属区供水管网设计上是各个水源井从地下取水，同时向用户和矿外或西区供水站蓄水池供水，矿外供水站和西区供水站每天在规定时间段基本不间断连续运行供水，正常一天供水时间约为20小时，以满足家属区生活用水需要。家属区平均每天约消耗水量4000ｍ３／天（含浴水和纯净水）。

2、供水管网：家属区供水管网全部为地下永久铸铁管道埋设方式，平均埋深1-1.5米。

3、用水情况：

（1）、家属区洗浴用水约为1500ｍ３／天。

（2）、家属区生活用水：按国家规范每户每天平均用水０.4ｍ３计算，家属区总消耗水量约为1500ｍ３／天。

（3）、水电暖中心（含纯净水车间）、环保科等单位生产用水约为500ｍ３／天。（4）、学校、医院、退管中心等单位办公及生活用水约为300ｍ３／天。（5）、公园、绿化、公共厕所等设施用水约为200ｍ３／天。

4、收费情况：根据物管中心提供的数据

（1）、家属区洗浴收费：2014年全年收费水量约为8029ｍ３。（2）、家属区生活用水收费：2014年全年收费水量约为24816ｍ３。

5、家属区水表配备情况：

1、水源井水表：

2、家属区住户水表：

四、建议

1、加强节水宣传和教育管理，强化广大职工家属节约意识。

2、水电暖中心继续加强家属区供水管网的巡回检查力度，最大限度消除系统跑冒滴漏，节约水资源，减少浪费。

3、健全和升级矿收费机制，家属区4366户居民家中分别安装了冷水表和热水表1 各一块，装表率为100%，但随着使用年限的延长，表的精度下降严重，管网或人为损耗加大。今后应加大水表管理力度（或者进行水表更新改造），积极摸排家属区水表使用完好情况，杜绝水表损坏不跑表用水、表前私自接管路偷盗水等现象发生，减少水资源浪费，规范职工家属用水。

4、加大对各办公场所、区队办公楼、医院、学校等单位用水管理，对已安装的计量水表进行全面摸排更换，建议对单位下达用水指标，强化考核兑现。

1、北区浴水系统增容改造：由于建设早，设计有缺陷，目前北区浴水池容量小，仅为400立方，导致夏季及节假日用水高峰期供需矛盾突出，无法满足用户需求，建议在浴水池南侧空地上新建一400立方容量的浴水池。费用约55万元。

2、纯净水处理系统大修：我矿纯净水处理系统自2012年投入使用至今，已运行3年，目前多台设备存在问题需要大修：一是按照系统使用说明和规范要求，2年更换一次反渗透RO膜；二是多介质过滤器处理效率下降；三是臭氧消毒系统故障率高等。因此，为确保该系统安全可靠运行，特申请矿安排有资质和维修能力的修理单位进行大修，费用约20万元。

3、矿内外供水站及西区供水站蓄水池清洗消毒：为确保矿区广大职工家属饮水安全，2014年11月13日邹城市卫生局检查人员对我矿供水设施进行了专项检查，并下达了卫生监督意见书。其中意见书明确提出我矿矿内外所有蓄水池每年需委托有清洗消毒资质的厂家进行定期消毒处理。目前我矿需要清洗消毒的蓄水池共5座，清洗费用约10万元。

4、水源井清洗：我矿现有水源井19口，其中矿内10口，矿外9口，主要担负2 着矿井生产生活供水的任务。近年来，随着水井使用年限的不断延长，加之周围不良工程地质现象的影响，井内淤积物污染物逐年增加、含沙量增多、水质恶化等问题陆续出现，近年来我矿随机抽检的所有水样检测结果硝酸盐氮指标全部超标。同时部分水源井还不同程度井筒塌落、涌水量急剧下降、井筒内有杂物的现象，造成我矿生产生活水源紧张。近期发现6#、12#、F#等5口水源井不同程度出现异常现象，一定程度上影响矿井正常供水。因此，为确保矿井生产用水及饮用水卫生清洁，保障广大职工家属身体健康，按照地方防疫部门的建议，建议委托地质公司先对水质指标超标较严重的12#、6#、F#等5口水源井进行洗井处理，总费用约8万元。

5、水源井建造泵房：由于历史原因，目前有6口水源井仍为露天井，无泵房防护，分别是4#、5#、9#、15#、F#、G#等6口水源井，存在诸多安全隐患。一方面对水井水质直接造成影响，另一方面加大安全风险和管理难度。因此，为确保矿井生产用水及饮用水卫生清洁，保障广大职工家属身体健康，按照地方防疫部门的建议，需对上述6口水源井建造砖混结构泵房，资金约需12万元。

6、购置新深井式潜水泵:深井式潜水泵由于自身安装方式以及水井3 件的局限，一般使用寿命为5年，而目前我单位无一台备用潜水泵。进入2014年以来，陆续已有5台潜水泵损坏，目前有3口井由于无水泵而无法使用，造成矿井生产生活水源都十分紧张，并且有些生产场所如西北风井各只有水源井一口，一旦潜水泵损坏，将直接影响生产注浆用水。而列入2014年维简计划仅1台潜水泵，无法满足实际需求，因此建议矿平衡解决深井泵5台。

7、水源井打井：近年来，随着水井使用年限的不断延长，加之周围不良工程地质现象的影响，井内淤积物污染物逐年增加、含砂量增多、水质恶化等问题陆续出现，同时部分水源井还不同程度出现井筒塌落变形、涌水量急剧下降的现象，目前5口井（2#、3#、8#、15#、B#）因上述原因已停用，造成我矿生产生活水源紧张。因此，为确保矿井生产生活用水，同时根据地质部门意见，建议在我矿上游水系重新打井2口（由地测科指定位置）。费用约15万元/口。

二、供暖方面

1、供暖系统现状

我矿供暖系统主要分为两套独立的供热系统，以铁路为界：铁路西工业广场以及新西区家属区的供暖工作全部由东滩电厂工广换热站负责，总供暖面积约11.4万平方；铁路东南北四个家属区供暖工作全部由居住区换热站负责，总供暖面积约25万平方。

通过近年来的运行发现，北区家属区处于整个供热系统的最末端，管网阻力大，进而导致系统末端压力、温度损失较大；加之南北区部分老楼房由于设计时期不同，各建筑物散热器面积相差悬殊，设计遗留问题导致部分老楼房室内散热器少，据统计，南北四个区目前室内仅有5 2组散热器的楼房有19栋，有3组散热器的楼房42栋，散热面积不足导致上述住户供暖效果差，群众意见大。因此，需对整个供热系统进行局部改造。

2、供水管网：家属区供水管网全部为地下永久铸铁管道埋设方式，平均埋深1-1.5米。

3、用水情况：

（1）、家属区洗浴用水约为1500ｍ３／天。

（2）、家属区生活用水：按国家规范每户每天平均用水０.4ｍ３计算，家属区总消耗水量约为1500ｍ３／天。

（3）、水电暖中心（含纯净水车间）、环保科等单位生产用水约为500ｍ３／天。（4）、学校、医院、退管中心等单位办公及生活用水约为300ｍ３／天。（5）、公园、绿化、公共厕所等设施用水约为200ｍ３／天。

4、收费情况：根据物管中心提供的数据

（1）、家属区洗浴收费：2014年全年收费水量约为8029ｍ３。（2）、家属区生活用水收费：2014年全年收费水量约为24816ｍ３。

四、建议

1、加强节水宣传和教育管理，强化广大职工家属节约意识。

2、水电暖中心继续加强家属区供水管网的巡回检查力度，最大限度消除系统跑冒滴漏，节约水资源，减少浪费。

3、健全和升级矿收费机制，家属区4366户居民家中分别安装了冷水表和热水表各一块，装表率为100%，但随着使用年限的延长，表的精度下降严重，管网或人为损耗加大。今后应加大水表管理力度（或者进行水表更新改造），积极摸排家属区水表使用完好情况，杜绝水表损坏不跑表用水、表前私自接管路偷盗水等现象发生，减少水资源浪费，规范职工家属用水。

4、加大对各办公场所、区队办公楼、医院、学校等单位用水管理，对已安装的计量水表进行全面摸排更换，建议对单位下达用水指标，强化考核兑现。

1、办公楼、采区楼中央空调管网及办公楼消防系统改造：我矿办公楼（含调度楼）、采区楼管网及设施自2003年投入使用以来，随着使用年限的不断延长，目前系统存在问题较多。突出问题是管道设计安装时选用的镀锌钢管管道材质不合6 格，管道壁厚薄（目前局部管道锈蚀严重，管道壁厚减薄到仅1mm），且部分管道在管道井和吊顶内隐蔽保温敷设，维修时很不方便；加之办公楼由于楼层高，管网压力大，两方面原因造成管网频繁出现泄漏故障。据不完全统计，仅近两年来就发生十多起管道泄漏事故,造成办公楼、采区楼整个中央空调管网系统瘫痪，严重影响矿井正常办公生活。加之吊顶内安有大量电气设施及线路，一旦漏水存在安全隐患。因此，根据系统现状，建议对办公楼、采区楼中央空调管网进行更换改造。经初步估算，费用约40万元（由于所有管网全部在管道井或吊顶内，管道施工时管道井和吊顶需要部分拆除和恢复，费用需单独计算）。

2、办公楼中央空调主机冷却系统改造：我矿中央空调系统经过多年运行，系统设计存在诸多问题，急需下步完善和处理。其中矛盾最突出的就是三台YS冷水机组冷却水不足的问题，按照最初设计，三台冷水机组设备冷却选用井下排到地面的矿井水作为冷却水源，但由于夏季矿井水水温较高（约30℃），且水质差，冷却效果差，每年夏季用冷高峰期，三台主机由于冷却水量不足无法同时开机，造成系统冷冻水温高，制冷效果差。如彻底解决问题，需要在副井水池上方安装冷却塔一套，资金约40万元。

3、居住区供暖系统室内改造：南北四个区目前室内2组散热器的供暖支管管径为DN15的楼房有46栋，需进行改造，以保证冬季居民正常生活用暖。主要改造内容为

1、室内供回水管全部更换为DN25的管材，采用一户一表独立供暖系统；

2、室内老式四柱型铸铁散热器全部更换为新型柱翼型铸铁散热器；

3、室外支干管及主管道增容改造。建议对上述楼供热系统进行局部改造，改造总费用260万元，其中暖气片约160万元。

4、居住区供暖系统室外供暖干管改造：居住区室外供暖管道自1987年陆续投入使用以来，一直未进行改造。随着使用年限的不断延长，目前系统存在问题较多。7 突出问题一是管道设计选用的管道直径小，供回水温差小、热效率低；二是管道锈蚀严重，局部超过1/3（按照供暖规范要求，管道锈蚀部位超过原厚度的1/3的，要进行更换处理。）；三是管网内尤其是局部阻力大的地方淤积物、水垢等杂物严重影响供暖效果，导致系统热效率降低。建议委托设计部门对我矿室外供暖系统进行优化设计和鉴定，科学规划，对损坏超标、负荷不匹配不合理的管网进行改造。具体费用需根据检查设计结果而定。

4、换热器购置：我矿居住区换热站、北区换热站担负着矿东美、东丽、东佳等4个小区冬季供暖任务，现有GXQS600型换热器9台。自2007年投入使用以来，随着使用年限的不断延长，目前9台换热器均不同程度上存在内部堵塞、管束泄漏、换热效率降低等问题，加之矿近年来进行供暖增容改造，增加供暖设施，加剧了冬季供暖供需矛盾。而此类型换热器一般使用寿命约为10年。因此，为确保矿家属区正常供暖，计划购置2台GXQS600高效换热器进行替换使用，费用约25万元。

三、低压供电方面

1、中区变电所更换低压配电柜：中区变电所目前所有低压配电柜全部为老型号配电柜，安全系数低，故障率高，建议将变电所所有低压配电柜全部进行更换改造，费用约12万元。

2、家属区低压供电线网：基本运行情况良好，但也存在问题：一是线网老化，使用年限长，且是裸露的铝芯导线；二是局部设计不合理，早期家用电器少，供电线路设计上选用的电缆截面积小，需要进行增容改造，费用约万元。

3、电表改造：我矿家属区五个区共有楼房105栋，住户数量为4366户。家属区目前在用的预付费式电表（泰安晨晖仪表有限公司生产）自从2006年投入使用以来，随着使用年限的不断延长，目前存在诸多问题：一是电表老化计量精度降低、误差大，电能计量不准确，总表和分表误差较大，电能损失大；二是电表损坏数量逐渐增多，而原厂家早已解散，无法买到同型号电表进行替代，据统计，目前已有户电表损坏，只能临时修复处理，导致目前住户收费不准确、收费困难，电能浪费严重；三是开关线路老化，安全隐患多。因此，建议矿重新调研购置新电表箱进行统一更换处理，费用约150万元。

4、四、水处理方面

1、我矿生活污水处理站现有2台罗茨鼓风机，担负着水处理微生物池的供氧任务。由于常年连续运行，目前风机各部件不同程度损坏，运行工况不稳定、不经济，机械效率低，噪音超标，为保证矿井污水处理工作正常开展，需购置新风机进行更换处理。费用约2万元。

2、软化水树脂罐大修：20T锅炉房4台钠离子树脂罐自1987年投入使用以来，一直未进行大修，目前不同程度出现罐体腐蚀损坏、树脂流失严重、产水量下降等问题，目前1#树脂罐因罐体锈蚀严重漏水已停用，严重影响冬季供暖、夏季制冷以及压风机房软化水正常供应，因此建议对4台树脂罐进行大修处理，费用约10万元/台。

3、矿生活污水二级处理系统自2006年改造后投入使用，再未进行大修处理。随着使用年限的不断延长，加之处理水量逐年增加，目前系统存在诸多问题，如处理效率降低、氧化曝气池曝气系统损坏、导流槽损坏、填料未按期更换（一般3年更换一次填料）等，进而造成出水水质不稳定下降、处理水量减少等，因此，为确保矿井正常生产生活用水，建议对该系统进行大修处理。费用约30万元。

四、设备方面

1、公寓楼电梯修理

1、修理原因：我矿公寓楼两台19站电梯是沈阳东芝电梯公司生产并于2000年安装交付使用的CV-100型客梯，主要承担该楼228户上千人的上下运输任务。由于公寓楼在矿外，孩子和外来人员随意性及乱操作现象较多，加之个别人人为破坏，造成设备故障率偏高，安全系数降低。因此，为确保今后电梯安全可靠运行，特申请矿安排有资质的专业电梯修理单位对公寓电梯进行大修

我矿公寓楼两台19站电梯是沈阳东芝电梯公司生产并于2000年安装交付使用的CV-100型客梯，主要承担该楼228户上千人的上下运输任务，现已到服务年限。由于公寓楼在矿外，孩子和外来人员随意性及乱操作现象较多，加之个别人人为破坏，造成设备故障率偏高，安全系数降低。近期北侧大电梯曳引机出现曳引机温度升高（北梯48℃，南梯为39℃）、振动噪音大等问题，2016年6月济宁市技术监督局在对我矿特种设备年检时，也发现北侧电梯曳引机故障并书面提出整改意见。年检后维保单位对该电梯曳引机进行了维修处理，更换了润滑油，但未根本解决问题。因此，为保障设备人身安全，特申请矿安排有资质的专业电梯修理单位对公寓电梯进行大修

费用约40万元；

水电暖中心 2015年1月9日

第二篇：水电暖工作总结

1． 思想工作方面：

我科员工都能积极参加支部组织的各项政治学习，坚持每个星期一下午学习，对后勤总支下发的学习文件，我们做了深入细致的学习和探讨，使大家在思想政治方面有了很大的进步。自觉学习文化知识和岗位工作技术，每个人都不断提高自身素质，认真摆正国家、集体、个人三者关系，公私分明，爱护公共财物，严格要求自己，在日常工作中每个人都认真履行自己的岗位职责，端正服务态度，包括临时工在内，在工作中都做到热情、主动、即时、周到地为广大教职员工服务，每个人在工作中从不推诿、扯皮。

我科对在岗的所有岗位的规章规章制度做了修改和完善，全科同志都有工作目标和岗位责任制，我们每个同志都努力去按照工作目标和岗位责任制去完成自己的工作，我科的工作性质要求比较高，电工和司炉工必须持证上岗，由于我院临时工工资太低，有证电工、司炉工更是找不到，通过对他们做思想工作。在不能影响正常工作的情况下，鼓励他们参加技术培训，按时换证。通过以上政治学习和队伍建设，使我科职工队伍比较稳定，对我科XX的工作起到了积极的促进作用。

2． 正常工作方面：

对全院水电气暖费的抄表和收缴工作，此工作看似简单，但它是我们后勤服务的一个重要窗口，我们的服务

务质量的好与坏以及行为也关系到我院和教职工的切身利益，是个敏感的岗位。这就要有高度的责任心和对工作认真负责的态度去完成每项工作。我院家属区居住比较混乱，门面房、调出的仍居住我院的，但我们克服困难，想尽一切办法，收缴水电气暖费，为我院挽回了不必要的损失。并核对公用水电帐目，做到月月明细，在水电暖收费时做到大公无私、每户认真审查，核算，配合财务处圆满的完成了XX的水电暖费的收缴工作。特别是今年下半年在没有专职抄表人员的情况下，我科职工利用中午时间加班加点，每天要上下几十层，每户走到、抄到，认真核对，热情服务，任劳任怨的完成了抄表工作。

对于今年采暖我科印制了集中供暖交换站运行情况表，分6个时段对供暖的一次温度，二次温度，一次压力、二次压力抄写，对不正常的温度和压力，及时与热力公司联系加压和提温，对暖气出现的问题，都做到及时解决。对食堂供汽方面，由于伙食科对食堂都进行了承包，用蒸汽不计费，食堂用汽量大大的增加，我科锅炉房在不影响大局的情况下，也尽量满足了食堂的用汽，没有因供汽不足影响开饭。

配电房按供用电标准，分时段对高低压配电柜和家属区箱变，按时抄写，电压、电流运行情况，发现电压、电流运行疑常，及时报供电局和组织检查维修，配电房没有因人为事故造成停电现象。

对于浴池的卫生每天都要打扫，张贴了各种警示牌，铺设了防滑地毯，保证了洗浴的安全。

对于10号楼电梯，由于学生太多，电梯经常误操作出故障，我科设专人看电梯，保证了电梯的卫生和正常使用，电梯出现故障，及时报科里和电梯维保公司对电梯进行抢修，使电梯使终保持良好的工作状态。

3． 暑期工作方面：

我科在今年暑假期间主要做了：

对配电房的配电设备进行了年检。为了最大限度的保障教职员工盛夏的用电，我科联系供电检测单位利用晚上时间，突击检测、校验了4台变压器，10台高压开关柜，8台高压真空开关，4条高压电缆，8组避雷器等，并对配电设施进行了检查，维修、维护、除尘为我们的供电设备正常安全运行提供了技术保障，为新学年的教学、生活提供了坚实的保障基础。

对锅炉房的压力设备进行了年检。暑假期间我科邀请河南省锅炉压力容器安全检测研究院对我院的3台燃气锅炉进行了安全检测，并对安全阀、压力表等设施一并进行了安全检测，检测后我科有对管道、人孔、水箱、软水器等设施也进行了检查，维修、维护、除锈、保养，并对三台锅炉内部进行了煮炉除垢，对锅炉外部进行了除锈维护，使锅炉运行良好、供气正常。

对教

学区的5个化粪池进行了清理。

在暑假期间开水没有停止供应，10号楼电梯照常运行，锅炉房照常提供蒸汽，配电房假期运行良好，家属区教职工1、3、5购电等工作，都按照假期前的部署安排圆满完成。

4． 对外联系方面：

多次配合自来水公司来我院抄换水表，和锅炉检验所联系对我院现有三台锅炉进行了年检和西班区锅炉违障建筑事宜。联系供电局对配电房作高压试验和年检事宜，配合市环保局对我院排污情况进行测试，向环保局报送季度报表，跑热力公司核对供暖面积按时供暖，市节水办报月水报表。协助市质检站对10号楼电梯年检，对ic卡淋浴器测试。

多次配合自来水公司、市节水办、电业局、天然气公司来我院抄水、电、气表，核对用量月报表及详细清单，结付自来水费、燃气费、电费、井水费等。

以上是我科XX所做的工作，我们在水、电、暖工作中还有做的不到的地方，在今后的工作中，我们要找出工作中存在的不足，吸取一切有益的经验，为服务教学，服务教职工生活，更加努力的工作，把我们水电暖工作搞的更出色一些。

第三篇：水电暖工作总结

1． 思想工作方面： 我科员工都能积极参加支部组织的各项政治学习，坚持每个星期一下午学习，对后勤总支下发的学习文件，我们做了深入细致的学习和探讨，使大家在思想政治方面有了很大的进步。自觉学习文化知识和岗位工作技术，每个人都不断提高自身素质，认真摆正国家、集体、个人三者关系，公私分明，爱护公共财物，严格要求自己，在日常工作中每个人都认真履行自己的岗位职责，端正服务态度，包括临时工在内，在工作中都做到热情、主动、即时、周到地为广大教职员工服务，每个人在工作中从不推诿、扯皮。我科对在岗的所有岗位的规章规章制度做了修改和完善，全科同志都有工作目标和岗位责任制，我们每个同志都努力去按照工作目标和岗位责任制去完成自己的工作，我科的工作性质要求比较高，电工和司炉工必须持证上岗，由于我院临时工工资太低，有证电工、司炉工更是找不到，通过对他们做思想工作。在不能影响正常工作的情况下，鼓励他们参加技术培训，按时换证。通过以上政治学习和队伍建设，使我科职工队伍比较稳定，对我科XX的工作起到了积极的促进作用。2． 正常工作方面：对全院水电气暖费的抄表和收缴工作，此工作看似简单，但它是我们后勤服务的一个重要窗口，我们的服务质量的好与坏以及行为也关系到我院和教职工的切身利益，是个敏感的岗位。这就要有高度的责任心和对工作认真负责的态度去完成每项工作。我院家属区居住比较混乱，门面房、调出的仍居住我院的，但我们克服困难，想尽一切办法，收缴水电气暖费，为我院挽回了不必要的损失。并核对公用水电帐目，做到月月明细，在水电暖收费时做到大公无私、每户认真审查，核算，配合财务处圆满的完成了XX的水电暖费的收缴工作。特别是今年下半年在没有专职抄表人员的情况下，我科职工利用中午时间加班加点，每天要上下几十层，每户走到、抄到，认真核对，热情服务，任劳任怨的完成了抄表工作。对于今年采暖我科印制了集中供暖交换站运行情况表，分6个时段对供暖的一次温度，二次温度，一次压力、二次压力抄写，对不正常的温度和压力，及时与热力公司联系加压和提温，对暖气出现的问题，都做到及时解决。对食堂供汽方面，由于伙食科对食堂都进行了承包，用蒸汽不计费，食堂用汽量大大的增加，我科锅炉房在不影响大局的情况下，也尽量满足了食堂的用汽，没有因供汽不足影响开饭。配电房按供用电标准，分时段对高低压配电柜和家属区箱变，按时抄写，电压、电流运行情况，发现电压、电流运行疑常，及时报供电局和组织检查维修，配电房没有因人为事故造成停电现象。对于浴池的卫生每天都要打扫，张贴了各种警示牌，铺设了防滑地毯，保证了洗浴的安全。对于10号楼电梯，由于学生太多，电梯经常误操作出故障，我科设专人看电梯，保证了电梯的卫生和正常使用，电梯出现故障，及时报科里和电梯维保公司对电梯进行抢修，使电梯使终保持良好的工作状态。3． 暑期工作方面：我科在今年暑假期间主要做了：对配电房的配电设备进行了年检。为了最大限度的保障教职员工盛夏的用电，我科联系供电检测单位利用晚上时间，突击检测、校验了4台变压器，10台高压开关柜，8台高压真空开关，4条高压电缆，8组避雷器等，并对配电设施进行了检查，维修、维护、除尘为我们的供电设备正常安全运行提供了技术保障，为新学年的教学、生活提供了坚实的保障基矗

第四篇：水电暖工作总结

1． 思想工作方面：我科员工都能积极参加支部组织的各项政治学习，坚持每个星期一下午学习，对后勤总支下发的学习文件，我们做了深入细致的学习和探讨，使大家在思想政治方面有了很大的进步。自觉学习文化知识和岗位工作技术，每个人都不断提高自身素质，认真摆正国家、集体、个人三者关系，公私分明，爱护公共财物，严格要求自己，在日常工作中每个人都认真履行自己的岗位职责，端正服务态度，包括临时工在内，在工作中都做到热情、主动、即时、周到地为广大教职员工服务，每个人在工作中从不推诿、扯皮。我科对在岗的所有岗位的规章规章制度做了修改和完善，全科同志都有工作目标和岗位责任制，我们每个同志都努力去按照工作目标和岗位责任制去完成自己的工作，我科的工作性质要求比较高，电工和司炉工必须持证上岗，由于我院临时工工资太低，有证电工、司炉工更是找不到，通过对他们做思想工作。在不能影响正常工作的情况下，鼓励他们参加技术培训，按时换证。通过以上政治学习和队伍建设，使我科职工队伍比较稳定，对我科XX的工作起到了积极的促进作用。2． 正常工作方面：对全院水电气暖费的抄表和收缴工作，此工作看似简单，但它是我们后勤服务的一个重要窗口，我们的服务质量的好与坏以及行为也关系到我院和教职工的切身利益，是个敏感的岗位。这就要有高度的责任心和对工作认真负责的态度去完成每项工作。我院家属区居住比较混乱，门面房、调出的仍居住我院的，但我们克服困难，想尽一切办法，收缴水电气暖费，为我院挽回了不必要的损失。并核对公用水电帐目，做到月月明细，在水电暖收费时做到大公无私、每户认真审查，核算，配合财务处圆满的完成了XX的水电暖费的收缴工作。特别是今年下半年在没有专职抄表人员的情况下，我科职工利用中午时间加班加点，每天要上下几十层，每户走到、抄到，认真核对，热情服务，任劳任怨的完成了抄表工作。对于今年采暖我科印制了集中供暖交换站运行情况表，分6个时段对供暖的一次温度，二次温度，一次压力、二次压力抄写，对不正常的温度和压力，及时与热力公司联系加压和提温，对暖气出现的问题，都做到及时解决。对食堂供汽方面，由于伙食科对食堂都进行了承包，用蒸汽不计费，食堂用汽量大大的增加，我科锅炉房在不影响大局的情况下，也尽量满足了食堂的用汽，没有因供汽不足影响开饭。配电房按供用电标准，分时段对高低压配电柜和家属区箱变，按时抄写，电压、电流运行情况，发现电压、电流运行疑常，及时报供电局和组织检查维修，配电房没有因人为事故造成停电现象。对于浴池的卫生每天都要打扫，张贴了各种警示牌，铺设了防滑地毯，保证了洗浴的安全。对于10号楼电梯，由于学生太多，电梯经常误操作出故障，我科设专人看电梯，保证了电梯的卫生和正常使用，电梯出现故障，及时报科里和电梯维保公司对电梯进行抢修，使电梯使终保持良好的工作状态。3． 暑期工作方面：我科在今年暑假期间主要做了：对配电房的配电设备进行了年检。为了最大限度的保障教职员工盛夏的用电，我科联系供电检测单位利用晚上时间，突击检测、校验了4台变压器，10台高压开关柜，8台高压真空开关，4条高压电缆，8组避雷器等，并对配电设施进行了检查，维修、维护、除尘为我们的供电设备正常安全运行提供了技术保障，为新学年的教学、生活提供了坚实的保障基础。

对锅炉房的压力设备进行了年检。暑假期间我科邀请河南省锅炉压力容器安全检测研究院对我院的3台燃气锅炉进行了安全检测，并对安全阀、压力表等设施一并进行了安全检测，检测后我科有对管道、人孔、水箱、软水器等设施也进行了检查，维修、维护、除锈、保养，并对三台锅炉内部进行了煮炉除垢，对锅炉外部进行了除锈维护，使锅炉运行良好、供气正常。对教学区的5个化粪池进行了清理。在暑假期间开水没有停止供应，10号楼电梯照常运行，锅炉房照常提供蒸汽，配电房假期运行良好，家属区教职工1、3、5购电等工作，都按照假期前的部署安排圆满完成。4． 对外联系方面：多次配合自来水公司来我院抄换水表，和锅炉检验所联系对我院现有三台锅炉进行了年检和西班区锅炉违障建筑事宜。联系供电局对配电房作高压试验和年检事宜，配合市环保局对我院排污情况进行测试，向环保局报送季度报表，跑热力公司核对供暖面积按时供暖，市节水办报月水报表。协助市质检站对10号楼电梯年检，对ic卡淋浴器测试。多次配合自来水公司、市节水办、电业局、天然气公司来我院抄水、电、气表，核对用量月报表及详细清单，结付自来水费、燃气费、电费、井水费等。以上是我科XX所做的工作，我们在水、电、暖工作中还有做的不到的地方，在今后的工作中，我们要找出工作中存在的不足，吸取一切有益的经验，为服务教学，服务教职工生活，更加努力的工作，把我们水电暖工作搞的更出色一些。

第五篇：水电暖管理办法

肃南县水韵物业管理有限责任公司

水电暖管理办法

一、目的

为规范和完善公司水、电、暖等重要设备的内部管理，保障公司安全有序用水、用电、用暖的环境，达到开源节流、提高管理效益，特制定本管理办法：

二、适用范围

三、职责 维修工

①负责公司所有用水、用电、用暖安全等重要设备的维护； ②完成日常巡视排除事故隐患，发现有违规情况及时处理； ③做到巡检为主，维修为辅；精心保养，安全第一。

四、内容

1、水电暖专用工具管理

①维修工的个人维修工具、用具必须登记造册；

②维修工所配备的公用维修工具为专用工具，禁止外借； ③工具保管和使用不当造成损坏或丢失由责任人负责赔偿；

2、日常报修管理

①各部门发现故障需维修时，必须填写《维修单》，写明故障现象、发现故障时间及维修要求等，将《维修单》交物业部处理；维修完成后报修人签字确认交物业部存档；

②物业部收到《维修单》后注明收到时间，20分钟内安排维修工带《维修单》到现场进行处理；

③维修工到维修现场后应尽快维修完毕，由报修部门在维修工所带的《维修单》上签字确认同时注明维修完成时间；

④如因配件或技术原因无法维修时，应在报修部门留存的《维修单》上注明原因及需要进一步维修的时间，同时上报物业部主任处理；最终维修完成时由报修部门在维修工所带的《维修单》上签字确认同时注明维修完成时间；

⑤各部门发现紧急故障时可立即电话报修，要求说清故障地点、故障现象、发生或发现故障的时间；物业部接到紧急报修电话后，应立即安排维修工到现场进行处理，维修完毕后补办手续；

⑥物业部对各部门的报修项目不得耽搁，如当天无法解决的问题必须向报修部门说明原因及预计完成时间；

制度；

3、日常巡检管理

①维修工按个人职责区每天上班后对区内重要设备进行例行巡检，并做详细记录； 适用于肃南县水韵物业管理有限责任公司所有水电暖管理。

②例行巡检中发现问题必须立即解决或上报；

③例行巡检的问题处理完毕后，由维修工补填《维修单》，有使用部门的使用部门签字确认，公共区域由物业部总务文员签字确认，每月初5日前汇总上月《维修单》报物业部主任；

④对日常检查发现的安全隐患及时汇报并妥善处理；

⑤巡检中发现有员工违反公司相关安全规定的情况应立即制止； ⑥严格执行巡检规定，以巡检发现问题提前处理为主，确保安全；

⑦每月1日读取公司园区内所有电表、水表数，并填写《水、电表抄表记录表》交物业部行政文员统计各公司水、电费分摊明细及各公司其它各相关费用统计，并打印一式三份给各公司负责人签字盖章确认。

5.本管理办法的实行、修订均需总经理审批，由公司物业部负责解释；自发布之日起开始实施。

4、积极有效的宣传安全用电，合理用电的知识，5、防止水管、水阀出现跑、冒、滴、漏现象。发现问题及时解决。

6、对供水、排水管道，阀门等进行日常维护和月检修。