山区地基设计注意事项

第一篇：山区地基设计注意事项

山区地基设计注意事项

山区(包括丘陵地带)地基的设计，应考虑下列因素：

1.建设场区内，在自然条件下，有无滑坡现象，有无断层破碎带； 2.施工过程中，因挖方、填方、堆载和卸载等对山坡稳定性的影响； 3.建筑地基的不均匀性； 4.岩溶、土洞的发育程度；

5.出现崩塌、泥石流等不良地质现象的可能性； 6.地面水、地下水对建筑地基和建设场区的影响。

压实填土包括分层压实和分层夯实的填土.当利用压实填土作为建筑工程的地基持力层时,在平整场地前,应根据结构类型,填料性能和现场条件等,对拟压实的填土提出质量要求.未经检验查明以及不符合质量要求的压实填土,均不得作为建筑工程的地基持力层.在建设场区内，由于施工或其他因素的影响有可能形成滑坡的地段，必须采取可靠的预防措施，防止产生滑坡。对具有发展趋势并威胁建筑物安全使用的滑坡，应及早整治，防止滑坡继续发展。山区道路建设中的注意事项

在山区道路建设中由于山区的地形地貌特点，从设计、监理、施工，都一定的把握难度，由于路基成型难度较大，由于爆破作业、路基超填、超挖导致不能按照理想的设计进行施工，在建设过程中往往会出现很多难以预测的地质灾害发生，导致路基沉降、边坡失稳、路基水土流失，严重影响道路的安全运行和使用年限，现就针对山区道路的建设，提出一下几点小小的建议，望能够给从事山区道路建设的专业人员提供一点小小的帮助。

一、山区道路的设计

1、在山区道路设计过程中，首先我认为必须经过严密认真的现场勘察调研，如果原路线为老路，选线可以沿着老路布线，这样既可以节约土石方工程量，又可以节约路基防护工程量，从而降低造价；如果无老路可走，尽可能避开半填半挖式路基的设计，因为这样的路基极为不稳定，尤其收到雨水冲刷，加上个别内部质量问题，路基压实度不能满足规范要求，从而致使道路路基下沉，或路基水土流失严重。

2、设计过程中，严格周密的设计路基排水以及道路两侧的山体排雨水。路基排水可设计边沟、涵洞（涵洞可根据地区材料的供应便利性可选择盖板涵和管涵)、截水沟、拦水槛等措施。其中尤其在山区道路设计过程中，道路两侧地形地貌复杂，水文网交错复杂，从地形图上大范围很难辨别水文分布情况，分水岭、汇水领大体能够辨 别，细部水文网布设最好在勘察调研期间在地形图上做好标识，以便设计合适合理的道路排雨水措施，以满足道路排雨水要求。在设计过程中，尽量完善排水设施的设计，也为后期的道路施工中减少了很多的设计变更和补充，为施工节约了时间，提高了施工效率。

二、山区道路的监理

1、监理的职责就是“三控两管一协调”，山区道路施工中，严格做到三控，控制质量、控制投资、控制进度，三者关系密切，很多监理单位经常避重就轻，经常是为了赶进度，结果没有抓好质量控制，工程返修复工，导致工程投资提高，有时候却是为了质量，不能控制好施工的进度和投资，因此，要想做好三控工作，建议严格按照合同进行对施工方进行约束，从而达到三控的目的和真正作用。

2、两管一协调，即安全管理、合同管理，协调业主与施工单位的工作，及时的反映施工中遇到的一些问题，及时向业主汇报，进而及时的解决问题，不至于影响施工进度和施工质量。

安全管理在整个山区道路施工过程中尤为重要，因为山区道路施工中可能引起山体滑坡、垮塌，泥石流，或者爆破作业中的意外伤害，因此安全问题是重中之重，人身安全是一切的前提，没有了安全，就等于失去了一切。

合同管理中，如果不能履行合同中的规定和允诺，就不能确保整个工程的顺利开展。因此合同管理是确保整个工程保质保期的前提保障。

三、山区道路的施工

1、扫线征地

沿设计线形，进行扫线征地过程中将沿线线形勘察确认，对整个线路的线形进行熟悉，为后续施工中重点难点做好准备施工作。

2、路基施工

目前山区道路路基施工大多采用爆破作业结合挖机、装载机、翻斗车进行土石方作业，按照设计路基高程进行削方放坡。其中爆破作业中分为上、中、下三炮，但在施工过程中，施工单位往往为了炮孔钻进的便利，往往都选择下炮作业，结果导致山体悬空，山体严重垮塌。因此在施工过程中注意炮孔位置的选择，以及炮孔孔径、炮孔深度、炮孔间距、装药量的控制，以确保爆破作业在满足安全的前提下达到预爆破的效果。

路基施工中，经常会遇到一些高边坡、高回填的施工，其中高边坡必须按照设计1：0.5进行削坡，高回填按照设计规范要求，每三十公分碾压一次，达到重型击实试验法确定值。

3、道路底基层施工

道路底基层根据地区原材料的便利性可采用级配砂乱石或竖摆片石结构层。其中山区大多数地区以竖摆片石较为常见，地基施工中特别注意地基层材料的质量等级，尤其是片石不能为风化泥岩结构的，否则吸水膨胀会导致路面上翘，致使路面断裂。

4、道路水稳层的施工

山区道路水稳结构层一般采用的是5%的级配碎石层，水稳层施工中特别注意水泥含量的控制，否则起不到水稳层的作用。

5、道路排雨水设计的施工 1）边沟施工

边沟施工沿线顺地势布设，确保一定距离内有涵洞布设，确保排水顺畅。同时注意边沟碎落台尽量靠近山体边坡，边沟壁与山体之间如果留有空隙，山体水下渗就会导致路基渗水，导致路基沉降。2）涵洞施工

注意涵洞施工中涵洞口避开百姓田地，以免对其产生冲刷，导致民事纠纷。涵洞位置的选择尽量选择在位于冲沟端部位置，以确保其能够满足排水泄洪的要求，如果有必要，尽量在涵洞出入口设置跌水井设施。

3）截水沟施工

在道路路基两侧细致观察水文网的分布情况，合理布设截水沟，将山体水引至下侧边沟或涵洞处，从而避免路基收到山洪水的冲刷隐患。

四、总结

山区道路建设中，设计指导施工，监理控制监督施工，施工实现设计理念实物。所以三者相辅相成，互不可分，做到互补长短，方可进步飞跃，达到质量的飞跃、管理的飞跃、功能的飞跃！

山区建筑的场地和地基基础应符合下列要求： 山区建筑场地勘察应有边坡稳定性评价和防治方案建议；应根据地质、地形条件和使用要求，因地制宜设置符合抗震设防要求的边坡工程。边坡设计应符合现行国家标准《建筑边坡工程技术规范》GB 50330 的要求；其稳定性验算时，有关的摩擦角应按设防烈度的高低相应修正。边坡附近的建筑基础应进行抗震稳定性设计。建筑基础与土质、强风化岩质边坡的边缘应留有足够的距离，其值应根据设防烈度的高低确定，并采取措施避免地震时地基基础破坏

第二篇：地基验槽注意事项

地基验槽注意事项

验槽工作，尤其是岩土专业的技术人员验槽细致与否，是关系到整个建筑安全的关键。验槽时一般应按下列方法、步骤进行： 1 验槽时必须具备的资料和条件：

1.1 勘察、设计、质监、监理、施工及建设方有关负责人员及技术人员到场；

1.2 附有基础平面和结构总说明的施工图阶段的结构图；

1.3 详勘阶段的岩土工程勘察报告；

1.4 开挖完毕、槽底无浮土、松土（若分段开挖，则每段条件相同），条件良好的基槽。基槽内不得有积水。

无法验槽的情况：有下列条件之一者，不能达到验槽的基本要求；无法验槽：

2.1 基槽底面与设计标高相差太大；

2.2 基槽底面坡度较大，高差悬殊；

2.3 现场没有详勘阶段的岩土工程勘察报告或附有结构设计总说明的施工图阶段的图纸。

验槽前的准备工作：

3.1察看结构说明和地质勘察报告，对比结构设计所用的地基承载力、持力层与报告所提供的是否相同；

3.2 询问、察看建筑位置是否与勘察范围相符； 3.3 察看场地内是否有软弱下卧层。

4、验槽时出现的问题 4.1案例一：赣州市锦融望江景城桩基础。楼房高十层左右，在此工程基桩（人工挖孔桩）施工过程中，我们多次到现场验槽，主要是挖孔桩人员反映，桩基挖到设计深度但岩质仍然很很软，我看了后，确实有几个孔，挖了十五六米，还是强风化的样子，别的孔桩早就很硬了（中风化），这些比较软的位置岩石（泥质粉砂岩）含砂量较高，很湿，很好挖，后来解释是岩质不均，风化不均，让施工方再挖深一些。再有就是在一个部位出现与勘察剖面不符的地层，当时是一个山谷，填起来后地面是平的，钻孔没钻到低洼处，钻在两侧山坡上，剖面图中填土底面连成水平线，导致孔桩开控深度比设计深度加深大约十米。

4.2案例二：赣州市沙河工业园某厂区桩基础。一层厂房，地面大面积厚填土，约5-10米，原始地貌是高低不平的丘坡与谷地。基桩验槽时，施工方说他们亏死了，有几个孔挖出了流砂。勘察报告中是填土下面直接为风化岩，那么怎么会有流砂呢？原来是在低洼的谷地处，也不是真的有第四系的砂层，仍然是风化层，是一积灰色的粉砂岩全风化，被水泡软，挖孔抽吸上层滞水，形成流砂。后来让他们在底部插筋、絮稻草等，加强护壁，再挖下去。这一种风化层形成的流土（砂）现象，在大坪返迁房也出现了，同样是一层全风化粉砂岩，局部含水饱和，非常松散。在信丰圣塔水泥厂，也有这一层砂，夹在泥质粉砂岩之间，是干的，用手可以捏碎。在兴国瑶岗背社区11号楼基坑施工中，发现土质与勘察报告不符，报告中未查明东北角上的小河沟，导致变更设计，独立基础加深约3米，基坑侧壁支护方案变更。

4.3案例三：黄金垃圾站，楼高二层，浅基础。地处章江III级阶地，地层为填土、网纹粘土等。由于勘察时钻探不认真，没有很好的区分出填土和原生土的界线，基础施工后，发现填土比勘察报告中厚很多，导致设计变更。赣州开发区锦绣佳宛的桩基础，也出现这个问题，该工程场地内大量填土，填土最厚达20米，内含大块石，块石成份与基岩成份一样都是泥质粉砂岩，桩基（冲击钻）施工时，施工单位反映设计深度内根本未入岩，后来进行了补勘，确实是填土与基岩接触面没探准。主要原因是原始地面高低起伏，且有水沟等，填土实际厚度变化很大，钻探时没认真做好，出图时在填土底部画了一条水平线。

4.4案例四：赣州市质量技术监督局大楼，地址就在章江源大道，楼高11层，采用筏形基础，以上部硬塑状粉质粘土为基础持力层。开挖后发现有一个角土质明显更软，业主让做载荷试验，发现承载力不足，变更设计。信丰二中边坡工程，在基槽开挖中发现淤泥质土，而原来勘察报告中未出现，解释为地表填土掩埋且相应位置未钻孔，处理方法是开挖换填卵石。

4.5基坑工程验收：据别人介绍，原冶金学院老校区图书馆，场地在高阶地之上，勘察时没有地下水，工程竣工后，底板涌水、大量开裂。分析原因是肥槽漏水、且涌入基底造成的；公务员小区地下车库，也是这种情况。现在西域华庭也是这种情况。在基础验槽的时候，我们勘察人员要先和他们讲明，基坑开挖时没有地下水，或水很小时，不可以大意，要切实做好防排水措施，而且是永久性防排水有效的措施。此设施和基坑抗浮设计是一体的，在上部结构总荷载大于预计地下水浮力（下雨引起）前，应不停的降水。基底和肥槽不得填弃土，要认真填好并压实透水性微的粘性土，也可以设置暗涵排水，但应确保排水量能够大于来水量，如果做不到或做不好，赶紧变更设计，将抗浮水位提高，提到平地表来。

第三篇：地基钎探、验槽注意事项

关于地基钎探、验槽注意事项

一、地基钎探 注意事项

1、人工（机械）钎探法：

钎探的目的是为了探明基底的基础持力层内有无坟坑、墓穴、防空洞、以及土质不均匀等情况，一般来说持力层深度为条基宽度的3倍左右，独立基础边长的1.5倍，且二者均不小于5米。所以目前我们工程中实际钎探的深度达不到地基的主要持力层深度，因此应由设计明确钎探深度，并应按设计要求的深度进行钎探。

在建筑工程开挖至设计标高后，应按设计要求进行钎探，并应做好记录；钎探记录包括钎探点平面布置图和钎探记录表，钎探记录应有钎探结论，并应符合下列要求：

1）钎探点的布置应符合工程设计文件及有关规范、标准的要求；钎探孔平面布置图绘制要有建筑物外边线、主要轴线及各线尺寸关系，外圈钎点要超出垫层边线200~500mm；

2）钎探前，必须将钎孔平面布置图上钎孔位置与记录表上的钎孔号先行对照，无误后方可开始打钎，如发现错误，应及时修改或补打；

3）钎孔平面布置图上各点应与现场各钎探点一一对应，不得有误；图上各点应沿基坑（槽）方向按顺序编号，并将距槽边的尺寸、布点形式详细标注在图上；

4）同一工程中，钎探时应严格控制穿心锤的落距，不得忽高忽低，以免造成钎探不准，使用钎杆的直径必须统一；

5）钎探记录表中各步锤数应为现场实际打钎的锤击数，钎探深度应符合设计要求。钎探过程中如出现异常情况，应在备注栏中注明；

6）遇钢钎打不下去时，应请示有关技术员，调整钎孔位置，并在记录表备注栏中注明；

7）打钎时，注意保护已经挖好的基槽，不得破坏已经成型的基槽边坡；钎探完成后，应做好标记，用砖护好钎孔，未经勘察人员检验复合，不得堵塞或灌砂；

8）在钎孔平面布置图上，注明过硬或过软的孔号位置，把枯井或坟墓等尺寸画上，以便设计勘察人员或有关部门验槽时分析处理。

2、轻型动力触探

遇有下列情况之一时，应在基坑底普遍进行轻型动力触探（现场也可用轻型动力触探替代钎探）：

1）持力层明显不均匀； 2）浅部有软弱下卧层；

3）有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难于发现时； 4）勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。

二、地基验槽注意事项

1、验槽时必须具备的资料和条件：

1）勘察、设计、建设（或监理）、施工等单位有关负责及技术人员到场； 2）基础施工图和结构总说明； 3）详勘阶段的岩土工程勘察报告；

4）开挖完毕、槽底无浮土、松土（若分段开挖，则每段条件相同），条件良好的基槽。

2、验槽前的准备工作：

1）察看结构说明和地质勘察报告，对比结构设计所用的地基承载力、持力层与报告所提供的是否相同；

2）询问、察看建筑位置是否与勘察范围相符； 3）察看场地内是否有软弱下卧层；

4）场地是否为特别的不均匀场地、是否存在勘查方要求进行特别处理的情况，而设计方没有进行处理；

5）要求建设方提供场地内是否有地下管线和相应的地下设施。

3、验槽的主要内容：

不同建筑物对地基的要求不同，基础形式不同，验槽的内容也不同，主要有以下几点：

1）根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度；检查是否与设计图纸相符，开挖深度是否符合设计要求；

2）仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符；

3）检查基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等；

4）检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对建筑物稳定是否有影响；

5）检查核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复核检查。

4、验槽方法

验槽应首先核对基槽的施工位置。平面尺寸和槽底标高的允许误差，可视具体的工程情况和基础类型确定。验槽方法通常主要采用观察法为主，而对于基底以下的土层不可见部位，要先铺以钎探法配合共同完成，必要时可在槽底普遍进行轻便钎探，当持力层下埋有下卧砂层而承压水头高于基底时，则不宜进行钎探，以免造成涌砂。当施工揭露的岩土条件与勘察报告有较大差别或者验槽人员认为必要时，可有针对性地进行补充勘察工作。

观察法主要内容：

1）观察槽壁、槽底的土质情况，验证基槽开挖深度，初步验证基槽底部土质是否与勘察报告相符，观察槽底土质结构是否被人为破坏。

2）基槽边坡是否稳定、是否有影响边坡稳定的因素存在，如地下渗水、坑边堆载或近距离扰动等（对难于鉴别的土质，应采取洛阳铲等手段挖至一定深度仔细鉴别）。

3）基槽内有无旧的房基、洞穴、古井、掩盖的管道和人防设施等。如存在上述问题，应沿其走向进行跟踪，查明其在基槽内的范围、延伸方向、长度、深度及宽度。

4）在进行直接观察时，可用袖珍式贯入仪作为辅助手段。

5、验槽重点

应做好验槽准备工作，熟悉勘察报告，了解拟建建筑物的类型和特点，研究基础设计图纸及环境监测资料。重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位；如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理，当出现以下情况时，要重点进行处理：

1）当持力土层的顶部标高有较大的起伏变化时； 2）基础范围内存在两种以上不同成因类型的地层时；

3）基础范围内存在局部异常土质或坑穴、古井、老地基或古迹遗址时； 4）基础范围内遇有断层破碎带、软弱岩脉以及湮废河、湖、沟、坑等不良地质条件时；

5）在雨季或冬季等不良气候条件下施工，基底土质可能受到影响时。

6、基槽检验报告

基槽检验报告是岩土工程的重要技术档案，应做到资料齐全，及时归档。

第四篇：地基处理

1、试验检测在软土地基处理效果评定中的基本原则及常用方法

基本原则:

对地基处理效果的检验，应在地基处理施工结束后，经过一定时间休止恢复再进行。

为了检测地基处理的效果，通常在同一地点分别在处理前后进行测试，以进行比较，要注意：

(1)前后两次测试应尽量使用同一台仪器，统一标准进行。

(2)由于各种测试方法都有一定的适用范围，因此必须根据测试目的和现场条件选择最有效的方法。

(3)无论何种方法，都有一定的局限性，故尽可能多采用多种方法进行综合评价。(4)测试位置应尽量选择有代表性的部位，测试数量按有关规定的要求进行。

方法:

地基与桩体强度：包括单桩和复合桩地基静荷试验、标准贯入试验、静力触探与动力触探试验、桩身高应变检测、钻芯法等。地基变形：包括地基沉降与水平位移测试。应力监测：包括土压力和孔隙水压力测试。

桩身完整性：采用桩身低应变检测和声波透射法测试。动力特性；采用波速测试、地基刚度测试。

2、软土地基的主要特性

软土地基是指压缩层主要由淤泥、淤泥质土或其他高压缩性土构成的地基。其承载能力很低，一般不超过50KN/m2。在软土地基修筑堤防工程，必须解决好四个方面的问题：①地基的强度和稳定性问题。②地基的变形问题。③地基的渗漏和溶蚀问题。④地基的振动液化与振沉问题。因此，研究堤防工程软土地基的特征，提出相应的处理措施就十分重要了。

软弱土包括淤泥、淤泥质土、杂填土及饱和松散粉细砂与粉土。堤防工程中主要是指天然孔隙比大于或等于1。5的亚粘土、粘土组成的淤泥和天然孔隙比大于1。0小于1。5的粘土组成的淤泥质粘土。其主要特征如下：

1、孔隙比和天然含水量大我国软土的天然孔隙比e一般在1～2之间，淤泥和淤泥质土的天然含水量W＝50～70%，高的可达200%，普遍大于液限。

2、压缩性高我国淤泥和淤泥质土的压缩系数一般a1～2都大于0。5MPa－1，建造在这种软土上的建筑物将发生较大的沉降，尤其是沉降的不均匀性，会造成建筑物的开裂和损坏。

3、透水性弱软弱土尽管其含水量大，透水性却很小，渗透系数K≤1（mm/d）。因此，土体受到荷载作用后，呈现很高的孔隙水压，影响地基的压密固结。

4、抗剪强度低 软土通常呈软塑～流塑状态，在外部荷载作用下，抗剪性能极差，我国软土无侧限抗剪强度一般小于30KN/m2（相当于0。3KN/m2）。不排水剪时，其内摩擦角几乎为零，抗剪强度仅取决于凝聚力C，一般C＜30KN/m2；固结快剪时，内摩擦角＝5°～15°。

5、灵敏度高 软粘土上尤其是海相沉积的软粘土，在结构未被破坏时具有一定的抗剪强度，但一经扰动，抗剪强度将显著降低。其灵敏度（含水量不变时原状土与重塑土无侧限抗压强度之比）一般在3～4之间，有的甚至更高。

3、强夯法的原理及适用性

强夯法加固地基的机理，虽然国内外学者从不同的角度进行了大量的研究，但至今尚未形成成熟和完善的理论。对强夯法加固地基的机理认识，首先应分宏观机理和微观机理。宏观机理从加固区土所受冲击力、应力波的传播、土的强度对土加密的影响做出解释。微观机理则对冲击力作用下，土微观结构的变化，如土颗粒的重新排列、连接做出解释。宏观机理是外部表现，微观机理是内部依据。其次应对饱和土和非饱和土加以区别，饱和土存在孔隙水排出土才能压实固结这一问题。还应区分粘性土和无粘性土，它们的渗透性不同，粘性土存在固化内聚力，砂土则不然。另外对一些特殊土，如湿陷性黄土、填土、淤泥等，由于它们具有各自的特殊性能，其加固机理也存在特殊性。强夯机理研究中还有一个必须研究的内容就是夯击能量的传递，即确定夯击能量中真正用于加固地基的那部分能量和该部分能量加固地基的原理。

Leon认为，强夯加固作用应与土层在被处理过程中的三种不同机理有关。其一是加密作用，以空气和气体的排出为特征；其二是固结作用，以孔隙水的排出为特征；其三是预加变形作用，以各种颗粒成分在结构上的重新排列以及颗粒结构和形态的改变为特征。由于加固地基土的复杂性，他认为不可能建立对各类地基具有普遍意义的理论。

目前普遍一致的看法认为，经强夯后，土强度提高过程可分为四个阶段：①夯击能量转化，同时伴随强制压缩或振密（包括气体的排出、孔隙水压力上升）；②土体液化或土体结构破坏（表现为土体强度降低或抗剪强度丧失）；③排水固结压密（表现为渗透性能改变、土体裂隙发展、土体强度提高）；④触变恢复并伴随固结压密（包括部分自由水又变成薄膜水，土的强度继续提高）。其中第①阶段是瞬时发生的，第④阶段是强夯终止后很长时间才能达到的（可长达几个月以上），中间两个阶段则介于上述两者之间。

强夯法适用性：

实践证明，强夯法适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粉土与粘性土、湿陷性黄土、杂填土和素填土等地基。对高饱和度的粉土与粘性土等地基，当采用在夯坑内回填块石、碎石或其他粗颗粒材料进行强夯置换时，应通过现场试验确定其适用性。

4、固结度的计算方法及在软基加固施工中的作用

固结度计算

在进行地基的固结度计算时,将砂石桩的排水近似看成砂井

地基的排水来进行计算,它建立在三维比奥渗透固结理论的基础上。砂井地基既有竖向排水固结,又有径向排水固结,如图1 所示,整个渗流是一个轴对称的三维渗流。

首先介绍瞬时加荷条件下的固结度理论。

竖向排水固结度

式中: Uv ———竖向排水平均固结度，m ———正奇数

Tv ———竖向固结时间因数(无因次)

cv ———竖向固结系数，t ———固结时间,s;

H ———土层的竖向排水距离,cm ,双面排水时H 为土层厚

度的一半,单面排水时H 为土层厚度。

径向排水固结度

总平均固结度

以上是瞬时加荷条件下的固结度理论,在实际工程中,荷载总是分级逐渐施加的,因此,由上述理论方法求得的固结时间关系必须加以修正,修正的方法有改进的高木俊介法和改进的太沙 基法。

改进的高木俊介法

该法是根据巴伦理论,考虑变速加荷使砂井地基在辐射向和垂直向排水条件下推导出砂井地基的总平均固结度,其特点是不需要求得瞬时加荷条件下的地基固结度,而是可以直接求得修正后的平均固结度,其固结度的计算式为:

改进的太沙基法

该法得到的固结度仅是对本级荷载而言的,总固结度等于各级荷载增量作用下固结度的叠加,对总荷载还要按荷载的比例进行修正。修正后的太沙基法总平均固结度为:

其中,竖向和径向固结系数的选取很关键。不同的土层因为土的物理力学参数不同,因此竖向和径向固结系数也有差异,计算的固结度也将不同

分别计算各个土层的固结系数并求出固结度,进行对比分析,可以看出不同土层的固结情况。而且,在堆载作用下各个土层的抗剪强度增长量和沉降量也会不同,在由上述方法计算的固结度基础上可以求得各个土层的抗剪强度增长量和沉降量。另外,在不同的堆载等级作用下,软土地基的受力状态必将发生改变,进而影响土的物理力学参数,因此,在不同等级的堆载作用下,土的固结系数是不同的。在每级加荷结束后,都要重新测量土工参数,以求得固结系数,再计算在该级堆载作用下的固结度或固结度增量。根据改进的高木俊介法和太沙基法计算的地基固结度可以看出: 1)高木俊介法计算的结果稍微偏大,但随着堆载等级的增加,两种方法的计算结果渐趋一致。其原因主要是太沙基法是假定每一级荷载增量Pi 所引起的固结过程是单独进行的,与上一级荷载增量所引起的固结度无关,总固结度是在各级荷载增量作用下固结度的叠加,而高木俊介法不需要求得瞬时加荷条件下的地基固结度,这些假设条件和计算方法的不同导致两种计算结果的差异。

2)地基土在第一级堆载下的排水固结效果最显著,土的平均固结度均大于60 % ,在达到最大的堆载等级时,两种方法计算的固结度都接近了100 % ,表明堆载预压排水固结法能够较好地消散孔隙水压力,加速地基土的固结,从而使土的有效应力增大,使土体强度得到逐步增长。用砂石桩结合堆载预压法处理软土地基达到了预期的效果。

作用：

1、计算平均附加应力，计算残余变形

2、计算达到允许残余变形所需要的时间

3、估算强度增长

4、减少排水距离

5、分析比较复合地基、柔性桩、散体桩、刚性桩的变形特征

复合地基一般按强度可分为散体材料桩复合地基、柔性桩复合地基（半刚性桩复合地基）、及刚性桩复合地基。散体材料桩复合地基和柔性桩复合地基容易区别，因为前者需要土的围裹才能称得上“桩”，后者则可以独立成型。柔性桩复合地基和刚性桩复合地基也应该是强度上的区别，但又为量化的区分点，因强度和诸多因素有关，也不可能有，只是一般把CFG桩复合地基，低强度混凝土桩复合地基等视为刚性桩复合地基，其它一般可视为柔性桩复合地基。

柔性桩是指无须桩周土的围箍即能自立，桩身刚度和强度较小、压缩量较大，单桩沉降以桩身压缩为主、受桩端持力层性状影响不大的复合地基竖向增强体。一般常把水泥搅拌桩、旋喷桩等一类低强度成形桩称为柔性桩。

如果按桩身抗压强度来进行划分，一般强度低于2MPa的称为柔性桩。因为柔性桩桩身强度很低，在荷载作用下，很容易产生侧向变形，且土所能提供的约束作用较小，这也是柔性桩复合地基变形和沉降的主要原因。

与散体材料桩依靠桩周土提供的被动土压力维持桩体平衡、承受上部荷载的作用不同，柔性桩同刚性桩一样是依靠桩周摩阻力和桩端端阻力把作用在桩体上的荷载传递给地基土的，因而柔性桩复合地基中土的垂直应力的扩散范围较散体材料桩复合地基大、深度深，加固效果也明显。

碎石桩是地基处理中应用最广泛的桩型之一，碎石桩是以碎石为主要材料制成的复合地基加固桩。碎石桩和砂桩等在国外统称为散体桩或租颗粒土桩。所谓散体桩是指无粘结强度的桩，由碎石柱或砂桩等散体桩和桩间土组成的复合地基亦可称为散体桩复合地基。目前在国内外广泛应用的碎石桩、砂桩、渣土桩等复合地基都是散体桩复合地基。

6、分析比较复合地基的承载力传力区别

由于桩体刚度大小的差异，柔性桩与刚性桩在荷载传递的规律上也不尽相同。在均质地基中，柔性桩在荷载作用下，桩体的压缩应变由上而下逐渐减小，桩与四周土体之间的相对位移也由上而下逐渐减小，桩侧摩阻力也是自上而下逐渐减小，桩侧摩阻力的发挥远早于桩端端阻力的发挥。柔性桩桩身变形和桩侧摩阻力均主要发生在临界桩长范围内。而在均质土中的理想刚性桩，在荷载作用下桩周各处摩阻力和桩端端阻力的发挥是同步的;桩侧摩阻力桩体深度方向的分布也是均匀的，并且随着作用荷载的增加同时达到极限摩阻力。然而，由于理想的刚性桩实际上并不存在，在荷载作用下的桩体，总会产生一定的压缩变形，桩侧摩阻力总是先于桩端端阻力，即使是对于模量很大的钢筋混凝土桩，在长细比足够大的情况下，同样可能呈现出柔性桩的性状。因此，柔性桩是相对于刚性桩而言的。

刚性桩强度与刚度都很高，在置换率与柔性桩同样的情况下，桩承担大部分基础荷载，土所分担的荷载很小。刚性桩顶的轴向荷载大，在桩径与长度与柔性桩相同时，传至底部的轴向力方面刚性桩就比柔性桩大

由于柔性桩复合地基中桩间土分担的荷载份额较多，桩土应力比小，地基中的主要受力区与天然地基相似，位于基础底面处的沿线处，且超出基础宽度较多。刚性桩则相反，因主要荷载由桩承担，沿桩身下传，桩间土所受的应力是越往下越大，到了桩底时最大。桩底以下的土是主要的受力区，因为桩底轴力也全部传到土上，桩底以下的土中应力分布状态与天然地基相近，但深度却在桩长以下，刚性桩将土的主要受力区推到桩长以下去了。

半刚性桩介于柔性桩与刚性桩之间，土的主要受力区可能在加固深度的中间，或者接近于基底或者近桩底，视桩长与土应力比的不同而变化。

7、分析比较格栅、土钉、锚索、锚杆的加固机理

锚杆：将拉力传至稳定岩土层的构件。当采用钢绞线或高强钢丝束作杆体材料时，也可称为锚索。

土钉：是一种基于新奥隧道法原理，在天然边坡或开挖形成的边坡、基坑原位岩土体中近于水平设置加筋杆件并沿坡面设置混凝土面层，使整体土工系统的力学性能得以改善从而提高边坡、基坑稳定性的原位加筋技术。土工格栅加固土工的机理

土工格栅对土的加固机理存在于格栅与土的相互作用中，一般认为，这种相互作用可归纳为以下三种情况： 1）格栅表面与土的摩擦作用； 2）格栅孔眼对土的“锁定”作用； 3）土对格栅肋条的被动阻抗作用。

上述三种作用均能充分约束土颗粒的侧向位移，从而，大大地增加了土体的自立稳定性，至于这三种作用在土体中各自发挥的程度将随格栅种类，开孔大小，土颗粒级配等因素而定。

土钉墙加固与传统的护坡和挡土墙支撑机理不一样，土钉墙在边坡的一定范围内形成了一个加固区，由于很密的土钉锚杆的作用，滑移面不可能出现在加固区，只能产生于非加固区，从而使滑移面远离边坡，达到稳定边坡的目的，加固区的整体稳定，包括加固区抗倾覆与抗滑移问题，用增加加固区的宽度和底排土锚杆打成向下倾斜穿过滑移面等措施来解决，土钉墙通过下述几个方面的综合作用使边坡周边土体形成加固区。

1.锚固作用

密布的锚杆与砂浆柱体相结合对周围土体产生有效的锚固作用，限制了砂浆柱体周围的土体变形。①土钉不需要施加预应力，而是在土体发生变形后使其承受拉力工作；②土钉支护在边坡中比较密集，起到了加筋的作用，提高了土的强度，为被动受力机制。由于土钉在全长范围内与土体接触，其荷载传递沿整个土体进行。

2.土钉浆孔对土体的挤密作用

由于土钉锚杆的密度比较大，挤密作用的影响也较大，使加固区的土体比非加固区土体密度大。密集的土钉与土钉之间土形成复合土体，其结构类似重力式挡土墙，个别土钉的破坏不会使整个结构的功能完全丧失。

3.护坡作用

土钉墙的面层不是主要受力结构，其主要作用在于保持土体的局部稳定性。在公路边坡治理中，土钉墙的面层还起到防止冲刷、防止雨水渗入坡体影响边坡稳定性的重要作用。

4.土钉受力及规模

一般锚杆长度在15～45m之间，直径较大，锚杆所承受的荷载可达400kN以上，某些预应力锚索设计荷载更可达3000kN。其端部的构造较土钉复杂，以防止面层冲切破坏；而土钉长度一般为3～10m，浆体直径100mm左右，一般不提供很大的承载力。单根土钉受荷一般在100kN以下，面层结构较简单，利用小尺寸垫板及挂网喷射混凝土即可满足要求。

在国内，一般情况下，锚索是需要施加预应力的，因此它是主动受力，多应用于已出现变形或对变形要求严格的工程部位；锚杆则一般不施加预应力（有时也会施加很小的预应力），因此它是被动受力，只有当被锚固岩土体发生一定变形时它才发挥锚固力。此外，锚索长度一般在20－50米，锚杆则不到20米。在国际上，锚索只是锚杆的一种类型。

预应力锚索框架梁支护结构采用对预应力锚索施加的预应力将滑动岩土体与稳定岩体紧密连结为一体，增加岩土体各层面的抗滑力，同时又通过坡面上框架梁将各个锚索有效地连成一个整体，形成一个由表及里的加固体系，进而达到防止整体边坡失稳的目的，是一种新型的抗滑结构。

喷锚支护体系是由密集的锚杆群、被加固的原位岩土体、喷射混凝土面层和必要的防水系统组成的。锚杆依靠于土体之间的界面粘结力或摩擦力，使锚杆沿全长与周围土体紧密连接成为一个整体，形成一个类似于重力式挡土墙的结构，抵抗墙后传来的土压力和其他载荷，达到加固边坡的目的 1.喷锚支护体系作用机理

喷锚支护体系是靠锚杆、土体、钢筋网和混凝土面层共同工作来提高边坡岩土的结构强度和抗变形刚度，减少岩土体侧向变形，增强边坡的整体稳定性的一种支护体系。

锚杆的主要作用是约束和加固土体，它不仅能够弥补土体抗拉、抗剪的不足，而且锚杆在注浆施工过程中，水泥浆能够渗入到岩土体内部的裂隙中，通过水泥浆对岩土体的补强作用，提高岩土体自身的结构强度。

挂钢筋网喷射混凝土面层能够将单个锚杆连接成一体，形成锚杆群，使锚杆与土体紧密的连接成为一个整体。同时，喷射混凝土能封闭坡面，避免坡面受到水流的冲刷。

喷锚支护能改善岩土体的性质，加强岩土体的内在强度和整体性，提高其自身的自承自稳能力，充分发挥岩土体的潜能。

锚索穿过滑动面 靠稳定岩体来提供的拉力来加固非稳定岩体

土钉更多的是起到土钉挡土墙的作用 锚杆的作用介于两者之间

8、如何理解岩土工程中变形控制是一门艺术

在岩土工程中，很重要的是控制变形，控制变形的目的是为了保证建筑结构的安全，满足人们生产生活的正常需求。岩土工程作为上部结构的基础，不能产生超过设计许可变形。变形控制的精髓是让变形在可控的的范围内较大程度发挥岩土体自身的强度，在满足安全性的情况下，节约成本，节约资源。

变形控制要建立在符合相应的工程特点上的，变形控制要因地制宜，具体情况具体分析。例如复合地基要使桩体上有一定厚度的垫层，发挥上部地基的承载力。新奥法施工也是边检测边施工，发挥围岩自身的承载潜力。另外还应注意的是，在现行的地基设计中，地基与上部结构设计是分开的，但是应在地基设计时考虑上部结构形式，选用合适的地基，如果上部结构为超静定，则下部基础不应产生较大形变，以免上部结构产生大的应力。

9、浅谈含水量对地基力学特性的影响

第五篇：地基买卖合同

地基买卖合同通用15篇

地基买卖合同1

甲方：__________

乙方：__________

甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在宅基地出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币______元。

三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付______元定金;甲乙双方约定在前向乙方交付，并于前办理土地使用证手续。

五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。

六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。

七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方：__________乙方：__________

日期：__________日期：__________

地基买卖合同2

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

在充分协商的基础上，本着公平公正的原则，甲方自愿将其乡镇划拨的建房地基以总额3万元(大写：叁万元整)的价款卖给乙方，乙方用于房屋修建。具体内容如下：

一、房屋及土地概况：该地块位于苍溪县陵江镇胡家梁村四组，左邻：正街，右邻：淹八路，前止街道界线，后止董永伍居住地。

二、双方权责：

1、甲方出卖给乙方的土地，在本协议签订之前的所有问题(括债权债务)全部由甲方负责，与乙方无关。

2、本合同签订时，甲方负责将此土地原有的全部手续和票据转交给乙方。甲方无条件配合乙方做好土地相关手续的办理工作(包括土地审批表上的群众签字工作)。

3、甲方负责协调地基开挖过程中的土地纠纷。

4、修建过程中，甲方不得以任何理由和借口阻挠施工的正常进行，否则，造成停工或者拖延工期等损失，全部由甲方负责;如果出现土地或者其它权属纠纷，甲方必须主动出面协调解决，如因甲方原因出现权属纠纷的，甲方负责承担相应损失。房屋整个建修、出卖、办证过程中，发生与此宗土地相关的问题和矛盾，甲方有义务配合协助乙方做好解释化解工作。

5、该块土地出卖过程中的相关费税全部由乙方负责，与甲方无关，地基开挖及房屋修建过程中的安全都与甲方无关。

6、除上述约定外，以后不管什么情况，甲方都不得再要求乙方支付其它任何费用。

7、自签合同之日起，不论以后房屋任何变迁(包括一切赔偿、补助等)都与甲方无任何关系。

三、违约责任：

甲乙双方必须严格履行本合同，若擅自违约或者终止本合同，使本合同无法正常执行的，违约方除承担已经产生的全部建设直接费用、其它间接隐形开支外，还要按对方已付资金数额支付双倍的违约赔偿金。

四、未尽事宜，双方可协商解决。

五、本合同一式两份自签字之日起生效，双方各执一份，希共同遵守。

地基买卖合同3

甲方：_____________身份证号：_____________

乙方：_____________身份证号：_____________

因供求关系，甲方自愿将____县汤山镇高楼村红桥XX（建设用地规划许可证字号______________号）转让给乙方修建房屋，本着公平、公正、合理、互利原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：

一、甲方将其所属____县汤山镇高楼村红桥XX总面积7

1.42（转让价为2880元平方米）公摊面积152（转让价为800元平方米）转让给乙方，共计转让价为21763

2.00元，另基础造价8000.00元，乙方应付甲方转让价共计22563

2.00元。

二、双方协定变更宅基地面积60平方米，甲方负责协助乙方办理产权变更手续，费用由乙方负责。

三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外计算费用。

四、付款方式：分两次付清，于________年____月____日付甲方166000.00元，余款60000.00元于________年古历____月底付清。

五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双方各执壹份。

六、附加条款：

1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。

七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。

八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

转让人（甲方）：_____________

接管人（乙方）：_____________

甲方证明人：_____________

乙方证明人：_____________

________年____月____日

地基买卖合同4

甲方：_____________身份证号：_____________

乙方：_____________身份证号：_____________

因供求关系，甲方自愿将____县汤山镇高楼村红桥__转让给乙方修建房屋，本着公平、公正、合理、互利原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：

一、甲方将其所属_____________总面积71.42公摊面积152转让给乙方，共计转让价为21763

2.00元，另基础造价8000.00元，乙方应付甲方转让价共计225632.00元。

二、双方协定变更宅基地面积60平方米，甲方负责协助乙方办理产权变更手续，费用由乙方负责。

三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外计算费用。

四、付款方式：分两次付清，于________年____月____日付甲方166000.00元，余款60000.00元于________年古历____月底付清。

五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双方各执壹份。

六、附加条款：

1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。

七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。

八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

转让人：_____________接管人：_____________

甲方证明人：_____________乙方证明人：_________

____________年____月____日

地基买卖合同5

甲方：三洞乡下街村下街组

村民身份证号码：

乙方：三洞乡板南村 组

村民身份证号码：

经甲、乙双方协商，甲方自愿将位于三洞乡206省道旁的一宗转让给乙方，具体事宜如下；

一、界限：

正面靠 ；左面靠 ； 右面靠 ；后面靠 。

二、价格：双方议定价格为总地价元（￥： ），在十日内付清。

三、双方责任：1、乙方超出规定时间未付清，每天乙方另支付甲方余款的百分之五的滞纳金； 2、甲方保证该地基合法，无争议，可转让。甲方有义务在乙方办理相关用地建房手续中提供必要材料；如果宗地发生纠纷，（如在建房途中出现政府及其他人干涉的）由甲方协调解决处理；如不能协调解决，造成乙方不能建房的，甲方必须退还乙方所有地款，并另付地价壹倍违约金；乙方已经投入的建设资金损失，由甲方承担。

四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。签字后生效。生效后双方不得反悔，如乙方悔约，照付甲方地价款，如甲方悔约，甲方按地价款的双倍返还乙方。

甲方：（手印） 乙方：（手印）

甲方旁证人：乙方旁证人：

年 月 日

地基买卖合同6

甲方：__________

乙方：__________

经甲乙双方协商，甲方现将_____________________，两孔地基出售给乙方，共计______________元(______________元)。签订合同时，一次性付清全部地基款项。现甲方应给乙方提供事项如下：

1、 尤家茆村统一修建地基规划复印件，东西南北平面示意图。

2、 铁路局的证明原件。

3、 甲方需给乙方提供电、水、天然气的上户。

4、 甲方需给乙方办理土地使用证手续。

5、 甲方负责乙方跟相关部门的沟通，直至修建完毕为止。

6、 未尽事宜甲乙双方共同协商解决。

以上条款甲乙双方共同遵守，空口无凭，立字为证，甲乙双方如有一方反悔或欺骗行为，按地基总价的50%赔偿并承担法律责任。 此协议一式三份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：__________

身份证号：__________

乙方：__________

身份证号：__________

中介人：__________

身份证号：__________

地基买卖合同7

甲方：__________

乙方：__________

经甲乙双方协商，甲方现将_____________________，两孔地基出售给乙方，共计______________元(______________元)。签订合同时，一次性付清全部地基款项。现甲方应给乙方提供事项如下：

1、 尤家茆村统一修建地基规划复印件，东西南北平面示意图。

2、 铁路局的证明原件。

3、 甲方需给乙方提供电、水、天然气的上户。

4、 甲方需给乙方办理土地使用证手续。

5、 甲方负责乙方跟相关部门的沟通，直至修建完毕为止。

6、 未尽事宜甲乙双方共同协商解决。

以上条款甲乙双方共同遵守，空口无凭，立字为证，甲乙双方如有一方反悔或欺骗行为，按地基总价的50%赔偿并承担法律责任。 此协议一式三份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方：__________ 身份证号：__________

乙方：__________ 身份证号：__________

中介人：__________ 身份证号：__________

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

地基买卖合同8

甲方：三洞乡下街村下街组

村民身份证号码：______

乙方：三洞乡板南村组

村民身份证号码：______

经甲、乙双方协商，甲方自愿将位于三洞乡206省道旁的一宗转让给乙方，具体事宜如下；

一、界限：

正面靠______；左面靠______；右面靠______；后面靠______ 。

二、价格：双方议定价格为总地价______元（￥：______），在十日内付清。

三、双方责任：

1、乙方超出规定时间未付清，每天乙方另支付甲方余款的百分之五的滞纳金；

2、甲方保证该地基合法，无争议，可转让。甲方有义务在乙方办理相关用地建房手续中提供必要材料；如果宗地发生纠纷，（如在建房途中出现政府及其他人干涉的）由甲方协调解决处理；如不能协调解决，造成乙方不能建房的'，甲方必须退还乙方所有地款，并另付地价壹倍违约金；乙方已经投入的建设资金损失，由甲方承担。

四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。签字后生效。生效后双方不得反悔，如乙方悔约，照付甲方地价款，如甲方悔约，甲方按地价款的双倍返还乙方。

甲方：（手印）______

乙方：（手印）______

甲方旁证人：______

乙方旁证人：______

__年__月__日

地基买卖合同9

甲方：_____________

身份证号：_____________

乙方：_____________

身份证号：_____________

因供求关系，甲方自愿将____县汤山镇高楼村红桥____（建设用地规划许可证字号______________号）转让给乙方修建房屋，本着公平、公正、合理、互利原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：

一、甲方将其所属____县汤山镇高楼村红桥____总面积71.42（转让价为2880元平方米）公摊面积152（转让价为800元平方米）转让给乙方，共计转让价为217632.00元，另基础造价8000.00元，乙方应付甲方转让价共计225632.00元。

二、双方协定变更宅基地面积60平方米，甲方负责协助乙方办理产权变更手续，费用由乙方负责。

三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外计算费用。

四、付款方式：分两次付清，于________年____月____日付甲方166000.00元，余款60000.00元于________年古历____月底付清。

五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双方各执壹份。

六、附加条款：

1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。

七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。

八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

转让人（甲方）：_____________

接管人（乙方）：_____________

甲方证明人：_____________

乙方证明人：_____________

________年____月____日

地基买卖合同10

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币xx元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙双方约定在前向乙方交付房屋，并于前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

日期：日期：

地基买卖合同11

甲方（卖方）： 身份证号码：

乙方（买方）： 身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在 东雷堡村村东 东邻郑檩 南邻曹宝银 西邻曹二虎 的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

五、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

六、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

七、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日

地基买卖合同12

甲方：_________________身份证号码：_________________

乙方：_________________身份证号码：_________________

在充分协商的基础上，本着公平公正的原则，甲方自愿将其乡镇划拨的建房地基以总额______元的价款卖给乙方，乙方用于房屋修建。具体内容如下：

一、房屋及土地概况：该地块位于________________________，左邻：_________________正街，右邻：_________________________，前止街道界线，后止________________居住地。

二、双方权责：

1、甲方出卖给乙方的土地，在本协议签订之前的所有问题全部由甲方负责，与乙方无关。

2、本合同签订时，甲方负责将此土地原有的全部手续和票据转交给乙方。甲方无条件配合乙方做好土地相关手续的办理工作。

3、甲方负责协调地基开挖过程中的土地纠纷。

4、修建过程中，甲方不得以任何理由和借口阻挠施工的正常进行，否则，造成停工或者拖延工期等损失，全部由甲方负责如果出现土地或者其它权属纠纷，甲方必须主动出面协调解决，如因甲方原因出现权属纠纷的，甲方负责承担相应损失。房屋整个建修、出卖、办证过程中，发生与此宗土地相关的问题和矛盾，甲方有义务配合协助乙方做好解释化解工作。

5、该块土地出卖过程中的相关费税全部由乙方负责，与甲方无关，地基开挖及房屋修建过程中的安全都与甲方无关。

6、除上述约定外，以后不管什么情况，甲方都不得再要求乙方支付其它任何费用。

7、自签合同之日起，不论以后房屋任何变迁都与甲方无任何关系。

三、违约责任：

甲乙双方必须严格履行本合同，若擅自违约或者终止本合同，使本合同无法正常执行的，违约方除承担已经产生的全部建设直接费用、其它间接隐形开支外，还要按对方已付资金数额支付双倍的违约赔偿金。

四、未尽事宜，双方可协商解决。

五、本合同一式两份自签字之日起生效，双方各执一份，希共同遵守。

甲方：__________乙方：__________

地基买卖合同13

甲方（卖方）：xx身份证号码：

乙方（买方）：xx身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在xx的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币xx元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙双方约定在xx前向乙方交付房屋，并于xx前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：xx乙方签字：

联系地址：xx联系地址：

电话：xx电话：

年xx月xx日xx年xx月xx日

地基买卖合同14

甲方：_____________

身份证号码：_____________

乙方：_____________

身份证号码：_____________

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将位于牛寨乡牛寨村水井街组一块承包地永久转让给乙方作宅基地使用，为明确双方权利与义务，经协商一致，订立合同。

一、四至界限：上至公路，下至以镇坝公路边沟往下量出14.5米，左至马发光宅基往左量出11.6米，右抵朱世江住房。长25米，宽5米，共计125个平方。

二、双方议定宅基地转让费为人民币壹拾陆万圆整（￥160000元），合同签订时首付人民币壹万圆整（￥10000元），余款定于20xx年9月31日前交清。

三、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或将宅基地转让给他人，不进行交付，甲方应支付给乙方违约金伍万元圆正（￥50000元），乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金壹万元圆正（￥10000元）

四、如果宗地发生其他纠纷（甲方自身原因所致），由甲方协调解决并负责处理。如解决或处理不了，甲方必须退还乙方所有款项，甲方应支付给乙方违约金伍万元圆正（￥50000元）。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。签字后立即生效。生效后双方不得反悔，如有违约，违约方承担对方的一切经济责任。

甲方：_____________

乙方：_____________

在场人：_____________

地基买卖合同15

甲方：_____________身份证号：_____________

乙方：_____________身份证号：_____________

因供求关系，甲方自愿将____县汤山镇高楼村红桥XX（建设用地规划许可证字号______________号）转让给乙方修建房屋，本着公平、公正、合理、互利原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方共同协商达成以下一致协议：

一、甲方将其所属____县汤山镇高楼村红桥XX总面积_____________（转让价为2880元平方米）公摊面积152（转让价为800元平方米）转让给乙方，共计转让价为_____________元，另基础造价_____________元，乙方应付甲方转让价共计_____________元。

二、双方协定变更宅基地面积60平方米，甲方负责协助乙方办理产权变更手续，费用由乙方负责。

三、甲方负责把该宅基地上的电线协商挪开，水电由甲方在修建房屋前负责安装到该宅基地，修建房屋时，二楼以上前挑1米，后挑80公分，挑出部分不再另外计算费用。

四、付款方式：分两次付清，于________年____月____日付甲方_______年____月____日元，余款_______年____月____日元于________年古历____月底付清。

五、本协议书在甲乙双方签字之日起生效，本协议由甲乙双方各执壹份。

六、附加条款：

1、今后甲方及其家属和后代都不得以任何理由与乙方提出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发生产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失由甲方全部赔偿。

2、今后该宅基地如被国家征用或再次转让及他人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地以下所获的所有赔偿与甲方无关。

七、本协议书自双方签字盖章后生效，具有法律责任。

八、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

转让人（甲方）：_____________接管人（乙方）：_____________

甲方证明人：_____________乙方证明人：______________

_______年____月____日_______年____月____日