第一篇：市政道路工程验收管理制度(精)
湄潭县天文大道 延伸工程
第二篇：工程验收管理制度
工程验收管理制度
一、目的：规范监理行为，督促工程验收。
二、执行本制度的原则：
1、符合承建合同文件的要求
2、验收程序及要求符合国家及地方的管理规定
3、验收工作符合有关现行的规范及验收标准要求
三、监理验收工作分类表：
1、组织检验批验收
2、组织分项工程验收
3、组织分部工程验收
4、协助业主组织专项工程验收
5、组织单位工程竣工验收
6、协助业主组织专项工程验收
四、组织分项工程（检验批）验收：
1、专业监理工程师负责组织
2、收到施工单位的验收申请表，迅速组织验收
3、隐蔽工程必须在隐蔽前验收
4、施工项目技术负责人、班组长、质检员、监理工程师、业主代表参加
5、需要质监部门和其他单位参加的，提前通知
6、核查质量验收记录表
7、组织验收的专业监理工程师签字
8、不能正常验收，项目总监三日内将情况和原因书面报公司和业主
五、组织分部（子分部）工程验收：
1、项目总监拟发预控函件，督促施工方完善收尾，备齐资料，注意事项
2、项目总监负责组织
3、收到施工单位的验收申请表，三个工作日内组织验收
4、专业监理工程师编写监理工作总结
5、参加单位：业主、监理、设计、勘察、施工、质量监督机构
6、核查分项分部工程质量验收记录表
7、相关单位签字盖章后，项目总监审查，合法后签字盖章
8、不能正常验收，项目总监三日内将情况和原因书面报公司和业主
六、协助业主组织专项工程验收：
1、项目总监在专项工程收尾阶段，向业主拟发预控函件，提醒业主专项验收的工作，专项验收的顺序为：电梯、规划、环保、人防、燃气、消防、档案、；
2、项目总监代表组织专项工程验收；
3、收到 施工单位的验收申请表，三个工作日内组织预验收；
4、专业监理工程师编写监理工作总结；
5、参加单位：业主、监理、承建商、设计；
6、专项验收由业主组织验收，项目总监协助
7、相关监理人员参加
8、专项验收记录表由项目总监签认
9、预验收通过后，由业主报政府主管部门
10、验收问题的整改跟踪属实
七、组织单位工程预验收：
1、项目总监代表应在验收前拟发有关验收事项及督促施工单位工作的预控函件
2、项目总监代表负责组织
3、收到施工单位的验收申请表和竣工报告后，五个工作日内组织验收
4、填写验收申请表的监理工程师意见
5、参加单位：业主、监理、施工、设计、勘察
6、资料核查
7、各专业分组检查
8、检查情况汇总，会议通报
9、负责验收会议纪要
10、核查竣工报告，项目总监签认后报公司签章
11、向承建单位发出整改通知
12、整改情况的跟踪落实
13、不能正常验收，项目总监三日内将情况和原因书面报公司和业主
八、协助业主组织单位工程竣工验收：
1、项目总监须向业主和相关单位拟发预控函件，指明竣工验收前应具备承建商的《竣工报告》，设计单位的《设计质量报告》，勘察单位的《勘察质量报告》，监理单位的《工程质量评估报告》，承建商应提供的《工程质量保修书》，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
2、业主组织竣工验收
3、协助业主制竣工验收的内容，组织程序参加单位
4、协助业主按合同确定验收的依据和标准
5、项目总监填表工程质量评估报告，签认后盖公司章
6、项目总监主持编写验收会议发言稿
7、总监代表负责监理资料的整理归档
8、项目总监负责验收问题的整改跟踪
9、项目总监审查竣工验收报告
10、竣工验收报告签章的顺序：业主、设计、勘察、施工、监理
11、不能正常验收的项目，总监三日内将情况和原因书面报公司和业主
第三篇：工程验收管理制度
充栋盈车
工程验收管理制度
1.总则
1.为进一步严格制度，规范各类工程验收工作，切实抓好工程质量管理，夯实安全生基础，推动工程安全质量标准化建设健康发展，按照所有工序必须经过验收把关及“谁检查谁签字谁负责”的原则，特制订本制度。1.2适用范围
适用于置地公司开发、承建的所有项目 2.施工过程阶段验收
2.1基础工程验收：基础工程完工后，施工单位或专业分包单位同时向项目管理公司（部）和监理单位申请验收，项目管理公司（部）组织施工单位或专业分包单位、监理单位、建设单位、地勘单位、设计单位、基础检测单位、监督单位参加基础工程验收，基础工程验收合格后方可进行主体工程施工。2.2分部、分项工程验收：分部、分项工程完工后，由施工单位或专业分包单位同时向项目管理公司（部）和监理单位提交《分部、分项工程验收报告》申请验收，项目管理公司（部）接到验收申请后3天内组织施工单位或专业分包单位、监理单位、建设单位（视分部工程性质组织设计单位、地勘单位、检测单位、监督单位）参加分部、分项工程专项验收。分部、分项工程验收合格且监理与项目公司（部）对该《分部、分项工程验收报告》审核完成并完善相关验收资料后方可进行结算工作。2.3分项、分部工程验收应具备的条件：
2.3.1施工单位或专业分包单位已经按设计要求和合同约定完成需验收的分部、分项工程。
充栋盈车
2.3.2分部、分项工程质量验收资料完备：
2.3.2.1质量保证资料齐全、真实，并与工程进展同步； 2.3.2.2有关原材料、半成品试验和评定合格； 2.3.2.3施工形成的检测数据满足相关规范的要求； 2.3.2.4分部、分项工程自评资料齐全、评定结果符合要求； 2.3.3监理单位和建设单位对分部、分项工程质量验评资料签署合格。3.施工过程隐蔽工程和结构工程验收
3.1隐蔽工程由施工单位或专业分包单位负责申报，项目公司（部）组织施工单位或专业分包单位、监理单位、建设单位（视分部工程性质组织设计单位、地勘单位、检测单位、监督单位）进行关键工序验收，其中防水工程（屋面、厨卫、外墙、门窗塞缝）、室外配套工程，需由项目公司（部）负责全过程的检查监督。
3.2结构工程验收：项目公司（部）制定工程各分项验收计划。在主体工程封顶一个月后，施工单位或专业分包单位应同时向项目公司（部）和监理单位递交结构验收申请，项目公司（部）在接到申请后经过审核，如认为主体工程已达到验收标准，则组织施工单位、监理单位、建设单位、设计单位、监督单位进行结构工程验收。4.专项验收
4.1市政工程（给排水、强弱电、燃气、道路、化粪池等）验收：项目公司（部）负责要求市政工程施工单位或专业分包单位向政府部门申报验收，取得相关验收证书并办理相关开通或验收手续。
4.1.1市政工程施工完毕后，市政工程施工单位或专业分包单位应同时向项目
充栋盈车
公司（部）和监理单位申请初验。
4.1.2项目公司（部）经审核，确认现场已达到初验标准，则组织施工单位或专业分包单位、监理单位、设计单位、相关监督单位到现场进行市政工程初验。
4.1.3验收过程中的整改意见由项目公司（部）督促市政工程施工单位或专业分包单位进行整改，由项目公司（部）和监理单位负责验证。
4.1.4经项目公司（部）和监理单位审核、确认现场已达到竣工验收标准，项目公司（部）组织施工单位或专业分包单位、监理单位、设计单位、相关监督单位到现场进行市政工程竣工验收，并办理《市政工程质量验收报告》手续。
4.2电梯工程验收：项目公司（部）和监理单位负责要求电梯工程专业分包单位向政府部门申报验收及取得《电梯（扶梯）验收结果通知单》。
4.2.1由项目公司（部）和监理单位负责按国家及地方电梯验收规范要求完成电梯验收前各项准备工作：要求强电完成送电，电缆竖井的二次结构完成，以便敷设桥架，屋顶电梯机房二次结构，包括门窗封闭完成；公共部位装修完成等。
4.2.2电梯工程施工完毕后，电梯工程专业分包单位负责向质量技术监督局申请初验。
4.2.3质量技术监督局经审核，确认现场已达到初验标准，则安排时间到现场进行电梯工程初验。
4.2.4验收过程中的整改意见，由项目公司（部）和监理单位督促电梯工程专业分包单位及相关施工单位进行整改，并负责验证。
充栋盈车
4.2.5初验合格，由电梯工程专业分包单位向质量技术监督局申请竣工验收。质量技术监督局经审核，确认现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行电梯工程竣工验收。
4.2.6验收合格，由项目公司（部）和监理单位督促电梯工程专业分包单位负责办理《电梯（扶梯）验收结果通知单》。
4.2.7质量技术监督局验收合格后，项目公司（部）组织监理单位、建设单位对电梯装修部分进行验收并填写《专项工程验收报告》。
4.3消防工程验收：项目公司（部）负责要求消防工程专业分包单位向政府消防部门申报验收及取得《消防工程验收合格意见书》。
4.3.1项目公司（部）和监理单位负责按国家及地方消防验收规范要求完成消防验收前各项准备工作：消防水池蓄水、消防泵运行正常、屋面完工、各层公共部位和疏散楼梯完工（包括楼梯扶手）、所有防火门和闭门器安装完成、安全出口疏散指示安装完成、各层疏散通道清理干净、安全栏杆扶手等全部完工、进出楼栋通道完工并清理干净、外檐完工并清理干净、楼外消防环路畅通、楼外消防设施完成并有明显标识、地下室清理完毕、强电送电、各楼层门窗封闭、防火门和防火卷帘完成，、风道和电梯门收口、公共部位栏杆和楼梯扶手安装到位、室外消火栓和水泵接合器完成、防火分区的防火封堵和风道收口完成等。
4.3.2消防工程及消防道路施工完毕后，消防工程专业分包单位负责向政府消防部门申请初验。
4.3.3验收过程中的整改意见，由项目公司（部）和监理单位督促消防工程专业分包单位及相关施工单位进行整改，并负责验证。
充栋盈车
4.3.4消防初验合格后，消防工程专业分包单位负责向消防部门申请竣工验收。
4.3.5经消防部门审核，认为现场已达到竣工验收标准，则由项目公司（部）安排时间组织消防专业分包单位、监理单位、建设单位及政府消防部门到现场进行消防工程竣工验收。
4.3.6消防工程验收合格后，则由消防专业分包单位办理《消防工程验收合格意见书》。
4.4室内空气环境检测和水质化验检测
4.4.1项目公司（部）负责组织室内空气环境检测取得相关报告。（视工程情况确定是否进行室内空气环境检测）
4.4.2项目公司（部）组织水质化验检测取得相关报告。4.5其它专项工程验收
4.5.1其它专项工程施工完毕后，专项工程施工单位应向主管单位申请初验。4.5.2项目公司（部）和监理单位经审核，确认现场已达到初验标准，则由项目公司（部）组织施工单位或专业分包单位、监理单位、建设单位、设计单位、及相关监督单位到现场进行专项工程初验。
4.6.3验收过程中的整改意见，由项目公司（部）和监理单位督促专项工程施工单位或专业分包单位进行整改，项目公司（部）与专项工程监理单位共同验证。
4.5.4项目公司（部）和监理单位经审核，确认现场已达到竣工验收标准，项目公司（部）组织施工单位或专业分包单位、监理单位、建设单位、设计单位、相关监督单位到现场进行专项工程竣工验收，并由施工单位或专业分包
充栋盈车
单位办理《专项工程监督及质量等级证书》。4.6档案验收
4.6.1工程主体施工完毕后，项目公司（部）负责通知各施工单位或专业分包单位进行竣工资料收集并组织相关专业组自检，项目公司（部）负责验证并向监督单位申请竣工资料初验收。
4.6.2项目公司（部）组织现场竣工资料初验，初验合格后，组织竣工验收。5.工程竣工验收
5.1工程竣工初验及竣工验收由项目公司（部）负责督促施工单位组织或由项目公司（部）直接组织。5.2竣工验收应具备的条件
5.2.1完成规划、水、电、电梯、人防、消防、空气环境、分户验收、保温节能、无障碍设施等专项验收，并取得相应验收合格证明文件。5.2.2有完整的技术档案和施工管理资料。
5.2.3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。5.2.4有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。5.2.5有施工单位或专业分包单位签署的工程保修书。
5.3施工单位同时向项目公司（部）和监理单位申请竣工初验，监理单位主持竣工初验，并组织项目公司（部）、施工单位、建设单位参加初验。验收过程中的整改意见由施工单位及相关专业分包单位负责整改，项目公司（部）和监理单位负责验证。
5.4初验整改完成后，由施工单位同时向项目公司（部）和监理单位申请竣工验收，项目公司（部）组织施工单位及相关专业分包单位、监理单位、建设
充栋盈车
单位、设计单位、地勘单位、相关监督单位共同参加竣工验收。
5.5规划验收及各专业验收：项目公司（部）组织监理单位、施工单位、建设单位、相关规划部门以及相关设计院进行规划验收，并办理该项目《建设工程规划验收合格证》。
5.6在完成专项验收和竣工验收并取得相应验收合格证明文件后，由项目公司（部）负责到建委办理竣工验收备案手续，取得《项目竣工验收备案书》。6.物业验收与移交
6.1竣工验收通过后1个月内，由项目公司（部）制定验收计划，并牵头组织成立物业移交小组，小组成员由项目公司（部）、物业公司、施工单位、工程管理中心技术主管指派专人组成。
6.2物业移交小组进入项目现场进行房屋验收，由物业公司指定专人根据每套房屋验收情况，填写《房屋验收记录单》，并经验收小组成员代表签字确认。《房屋验收记录单》一式三份，必须经物业移交小组成员代表共同签字确认后方为有效，分别由项目公司（部）、工程管理中心工程内业主管、物业公司备案。
6.3验收通过后，项目公司（部）负责将公共公用部分、设备和设备用房、钥匙及相关资料移交物业公司，并组织工程管理中心技术主管、物业公司会签《房屋移交单》。项目公司（部）在将工程移交物业公司前，应将工程现场清扫干净，并全部锁门封闭。移交资料包括如下内容：
6.3.1工程所有的承包商和供应商的工作范围和保修联系电话清单。6.3.2工程所有的承包商和供应商的合同复印件。6.3.3工程竣工资料和竣工图原件。
充栋盈车
6.3.4工程验收证明文件及工程的前期资料。6.3.5工程交房标准。
6.3.6所有的设备清单和使用说明。6.3.7工程质量保修书。6.4对于验收不合格的房屋：
6.4.1由物业公司对不合格项进行汇总，填写《房屋维修任务单》，经物业公司、项目公司（部）共同签字确认，并明确整改期限及复验时间，将《房屋维修任务单》交工程管理中心工程内业主管备存。
6.4.2项目公司（部）将《房屋维修任务单》下发给施工单位及相关专业分包单位，由施工单位及相关专业分包单位进行限期整改，由项目公司（部）进行监督，物业公司、工程管理中心工程技术主管复核整改情况。7.重要节点验收
7.1工程重要节点包括：地基与基础工程、主体中间验收工程、主体结构封顶工程、装饰装修工程、防水工程、消防工程、节能保温工程、规划验收工程、电梯工程、安装工程等。
7.2重要节点工程验收时，项目公司（部）必须以书面形式通知工程管理中心技术主管参与并监督验收过程。
7.3重要节点工程验收前，项目公司（部）必须以书在形式通知工程管理中心工程内业主管对待验收节点的资料进行全面审查初验，对验收过程中提的整改意见由项目公司（部）技术部和资料室负责整改，工程管理中心工程内业主管负责验证。
7.4工程验收所用表格均按《建设工程施工质量验收规范实施指南》中相应表
充栋盈车
格填写。
第四篇：基建工程验收管理制度
基建工程验收管理制度
1.严格执行“三级验收”制度，工程未通过施工单位组织进行的三级自检并由监理单位完成初检，具备消缺条件的设备缺陷未全部消缺，不得申请分项工程中间验收或竣工验收。
2.工程施工单位确认工程具备竣工验收各项条件，并经监理单位认可签署意见后，向基建科提交“工程竣工报告”，申请竣工验收。
3.在工程验收后，认真组织制定消缺计划，及时做好消缺工作，以避免反复进场复检。在复检前，应至少提前一天向基建科提交上次验收发现缺陷的处理汇总情况。
第五篇：建筑工程验收项目管理制度
建筑工程验收项目管理制度
1.1 隐蔽工程和中间验收
1.1.1本工程质量验收执行《中华人民共和国国家标准GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准》。隐蔽工程、关键工序必须经甲方、监理验收合格并签字后（乙方应在验收前向甲方提交验收记录、施工交底记录等资料），方可进行下一道工序施工。
1.1.2 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收二十四（24）小时前以书面形式通知监理甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理甲方在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理甲方限定的时间内修改后重新验收。验收合格后，乙方方可进入下一道工序施工。
1.1.3 甲方、监理验收按现行各分部分项工程质量检查评定表的规定检验。若验收不合格，乙方限期整改后报甲方、监理复验，验收合格签认后，乙方方可进入下一道工序施工。在各分部工程完工并具备验收条件后的3日内，乙方须提交分部工程验收合格的证明文件。
1.1.4 乙方未获甲方、监理验收合格，即进行隐蔽或实施下一道工序，则甲方有权不支付该部分进度款，并有权禁止乙方继续下道工序的施工，直至甲方确认该部分工程合格为止，由此而引起的延误由乙方承担。
1.1.5 为方便维修，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置竣工图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸。
1.2 样板引路
1.2.1 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的分部、分项工程，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方根据实际情况要求乙方做施工样板（包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片、外墙砖等），样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。所有施工样板费用均已在合同价款中包括，不再另行计价。
1.2.2 标准层在完成最低层主体结构后，乙方应立即将间隔墙、水、点等安装好，经甲方检查确认，后期的工程应以此为样板进行。
1.3 重新检验
1.3.1
当甲方要求对已经隐蔽验收的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验不合格，乙方承担全部费用，工期不予顺延，且乙方负责整改至合格为止。
1.3.2 若乙方未通知甲方验收隐蔽工程，则无论检验是否合格，重新检验的费用均由乙方负责。
2.1完工验收
2.1.1完工验收程序
2.1.1.1工程内部验收须达到合同规范约定的质量标准。
2.1.1.2工程具备内部验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前十五（15）天通知甲方、监理进行工程内部验收,乙方应按照甲方要求同时提供整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保证书等。
2.1.1.3甲方在收到乙方竣工验收报告后，应及时组织设计、监理进行工程内部验收，并在工程内部验收后作出是否认可的决定。甲方不认可的，乙方应在工程内部验收后二（2）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用及相关责任。
2.1.1.4进行工程内部验收的同时，甲方根据政府要求、规范、合同、组织工程专项验收，乙方负责配合协助及提供相关资料。但乙方负责施工项目的专项验收（包括但不限于消防验收、人防验收等）由乙方负责，甲方配合。如因乙方原因造成的工程专项验收不合格，乙方应在二（2）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用及相关责任。
2.1.1.5工程内部验收和专项验收合格后，甲方确定工程质量验收日期，组织政府有关部门、设计单位、监理、乙方参加工程质量验收，办理工程竣工验收监督手续，乙方应予积极配合。如工程质量验收不合格，乙方应在工程质量验收后二（2）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用及相关责任。工程质量验收一次达不到合同、规范约定的质量标准的，合同价款下浮百分之五（5%）；或将未完工程另行安排给其他有能力的承包商，乙方必须无条件服从（由此产生的费用另加百分之十五（15%）的管理费，由支付给乙方的任何款项中予以扣除，且不免除乙方的违约赔偿责任）。
2.1.1.6
工程质量验收合格（即取得无锡市质量监督检查站的《建设工程质量验收监督意见书》）后，乙方应配合甲方完成相关政府部门的工程竣工验收备案手续。同时，甲方组织乙方、经甲方选聘的物业管理公司及其他相关单位进行工程完工验收。完工验收不合格的，乙方应在七（7）天内提出整改方案，整改方案经甲方确认后由乙方进行整改，乙方应承担整改的费用相关责任。完工验收合格的，甲方向乙方签发《完工证明书》。
2.2工程完工日期
2.2.1乙方必须按照合同规定的工期或甲方同意顺延的工期完工。
本工程完工日期为取得甲方签发的《完工证明书》且工程移交完毕的当日
施工现场临时水电管理办法
为保障九龙仓古运河项目
施工现场有序地开展工作，特制定以下临时管理办法
1、总包和分包单位进场时，必须编写临时水电方案，并上报给监理和总包进行审核，审核通过后方可实施，总包进场时需在甲方指导下进行临时水电接驳，分包单位进场时需在总包专人负责下进行临时水电接驳，并服从甲方和总包的管理。
2、各施工单位在进行临时水电的使用时必须严格遵守国家和地方的各种规范制度，不得有私拉乱接现象，如有要临时接用现象，要在总包允许和监督下进行接驳，不得私自接驳，一经查实，严肃处理。
3、各施工单位在使用临水临电时要建立定时检查制度，总包和各分包单位专业负责人要定时检查巡查记录，并且各单位要有专人负责，责任落实到人。
4、水电费用统一由总包负责缴纳，并且保留票据，按照各家的水电表度数，分摊费用。
5、各单位的责权范围由总包负责划分清楚，水电表之后由总包负责维修和保养，表前由建设单位负责与相关单位沟通和维护。
6、监理单位要协同建设单位管理好现场的临水临电，并且要定时检查施工单位的使用情况，发现问题要及时发文给相关单位，并且要求施工单位进行整改，整改完成后才可使用
点击咨询 