财务任务书（五篇范例）

第一篇：财务任务书

哈尔滨恒盛房地产企业财务制度的设计

（一）哈尔滨恒盛房地产企业的财务制度情况：

一、现金管理制度： 使用现金范围

1、产品销售的广告费。

2、员工工资、奖金、津贴、福利费、医药费和其他劳务报酬。

3、差旅费、培训费、业务招待费。

4、司机的车油费、过路费、过桥费、行车费。

5、员工工伤事故、生活困难、突发事件和临时借款。

6、小型维修费及所需的零配件等其他材料费。除以上支付现金外，出纳员支付个人款项，超过使用现金限额的部分，应当以支票支付。确需全额支付现金的，经财务部经理审批、董事长批准。

库存现金

1、日常零星开支所需库存现金限额为 5000 元，超额部分必须及时存入银行。

2、公司现金必须存放在财务部的保险柜内。

3、出纳员到银行存、取现金时，公司应派车或专人护送。

4、工资以委托银行每月定期发放到员工的工资卡。

任何资金支付都须有完整的审批手续。

1、生产物资采购的现金支出，凭采购单、入库单、购物发票经审批，财务部审核，董事长签字才能支付。

2、公司员工因工作需要借用现金，需填写“借款单”，经借款人的直属领导签字，财务部经理审核，公司分管领导批准签字后方可借支，借款金额超过2000元，须经董事长批准。超过还款期限即转 “应收款”。在借款人的当月工资中扣除；如借款人当月工资不足以扣还借款的，则在下月工资中继续扣除，依次类推，直至扣还全部借款时止。

3、日常零星开支凭费用报销单及公司认可的有效报销或领款凭证，由经手人签字，分管领导审批，财务部审核，董事长批准后支付。

4、差旅费支付根据公司差旅费报销制度执行。

5、业务招待费开支凭费用报销单、业务招待申请单、发票等，由经办人签字，财务部审核，董事长批准后支付。

二、存货管理制度：

哈尔滨恒盛房地产企业的存货主要包括临时出租房、周转房以及在建工程、周转材料、低值易耗品等。例如：低值易耗品的管理，规定2000元以下，使用年限较短，不作为固定资产核算的各种用具，物品以及在经营中使用的包装物，周转材料等。低值易耗品在购买之前应根据需要填写购买申请单，经有关部门审核，部门经理批准后方可购买。非生产用低值易耗品归口管理，计算机类低值易耗品由信息资源部管理，其他非生产用低值易耗品由行政管理部门管理。使用部门向仓库领用低值易耗品时应填制一式三份的领用凭证，一份留存仓库，一份交给使用部门，一份交给会计。企业的低值易耗品报废时，应由负责使用部门及时填写低值易耗品报废单，填明报废低值易耗品的数量以及金额，入库材料按照规定入价。

存货的盘点与核算：存货应当定期盘点，至少每年一次，盘点情况如与账面不符，查明原因后，按时进行账面处理，一般在年终结账前处理完毕。盘盈的存货，应当冲减有关成本费用，盘亏或毁损的存货，在扣除负责人或保险企业赔款和残料价值后，计入有关的成本费用，其中，由于自然灾害造成的损失，应计入营业外支出。在每年年末应对比存货的账面价值与现行市场价值，若账面价值低于现行市场价值，那么，应计提存货跌价准备。对工程支出进行明细分类核算，准确核算在建工程成本。

三、应收账款的管理制度：

哈尔滨恒盛房地产企业建立健全坏账准备金制度 l、企业应当定期或者至少于每年年度终了，对应收款项进行全面检查，预计各项应收款项可能发生的坏账，对于没有把握能够收回的应收款项，应当计提坏账准备。2、应收账款坏账准备金制度的建立，无论企业采取怎样的信用政策，只要存在应收账款，坏账损失的发生是不可避免的，根据规定，坏账损失计入管理费用。那么，坏账损失的承担是企业一个不可回避的问题。3、该企业估计坏账损失采用的是销售百分比法。4、在确定坏账准备金的计提比例时，企业应当根据以往的经验、债务单位的实际财务状况和现金流量等相关信息予以合理估计。5、建立坏账准备金是体现权责发生制原则的要求。在每年年末，企业应按应收账款余额的一定比例计提坏账准备金，以备发生坏账时进行抵销，使风险降至最低点。不致于使当年利润产生大的波动。

四、固定资产的管理制度：

财会部门依其类别设立固定资产明细帐, 登记管理。固定资产的取得按其来源分为:购买、自建、投入、租入、捐赠、盘盈等,应分类进行核算和管理。固定资产应按历史成本入帐,计价主要有两种方法:按历史成本计价、按净值计价。而该企业采用历史成本计价。土地、房屋及建筑物、运输设备、机械设备等固定资产价值的增减变化应及时办理登记手续。固定资产折旧方法为平均年限法。固定资产折旧按固定资产类别分类进行摊提。土地、房屋及建筑物、运输设备、机械设备等固定资产其管理部门应定期进行清点、核实,年终应会同财务部门进行盘点,做到帐实相符。因盘盈、捐赠而取得的固定资产,应注明价格,如原价无法查得或根本无原价者,由管理部门会同会计部门予以估价,办理相关手续。

五、成本控制制度：

1、公司所有工程经济合同以及涉及工程成本的一切指标、保证、承诺及其他经济签证均需由总经理签署或授权委托签署。

2、公司工程部主要负责工程造价的预测及审核、工程招投标文件的编制、工程决算的审定。

3、工程部还负责组织工程用设备材料的采购供应及经济合同的谈判工作，对已经选择定型的设备、材料进行采购，确保设备材料及时供应，积极进行市场询价工作，建立市场价格询价登记薄，记录材料价格变动的历史资料。

4、财务部主要负责工程成本的总体控制工作。参与有关工程经济合同的谈判工作，及时准确地了解公司各项工程成本的构成及用款计划；负责工程进度款的复核工作，参与工程造价的确定和最后决算的审定工作。

（二）哈尔滨恒盛房地产企业财务制度存在的问题分析

1、该企业的现金管理没有结合房地产开发企业的经营特点制定符合自身发展的管理方法。房地产企业是投资项目较大的行业，如果现金流只停留在现金预算，日常流动，风险等方面的管理，没有同企业的发展战略相结合，没有结合企业发展的不同阶段的特点，如果使用一般的企业现金管理制度，肯定会出现一定的问题。房地产企业在经营活动、筹资和投资中的现金流比重是不一样的，由于房地产企业在运营中整体资金周转慢，如果资金的安全性和数额得不到保障，现金流很容易出现问题。

2、企业银行系统问题。银行系统在多层次上影响现金流的管理，包括：债务的期限，借款能力，工程项目的期望收益率，当地的经济形势等。

3、该企业的内部管理机制缺少全程控制。该企业的现金流管理只注重事后分析，没有事前预测和出现问题进行及时处理。

4、此企业存货资金占用量大、周转速度慢。企业库存量的偏高，不仅增加了存货的储存成本，而且造成企业资金周转慢，资金出现紧张，商品的积压，使企业陷人经营困境。

5、企业内部存货管理制度不够完善。缺乏完善的存货采购计划，对存货的采购过程缺乏控制，存货的验收手续不够规范。

6、恒盛房地产企业的应收账款市场调查不到位。在进行信用销售前未对购货方的资信情况，债务状况进行全面深入的了解，没有建立起一个统一的社会信用体系。

7、经营风险意识缺乏。企业以赊销的方式来扩大市场销售份额，而大量的赊销造成企业应收账款的增加，导致坏账风险的增加。

8、内部控制制度不严。没有建立一套规范的内部销售控制制度。造成账务不清、责任不明。

9、恒盛房地产公司没有制定健全固定资产清查盘点制度。

10、会计监督规范制度不够规范化。在该公司里没有建立起规范的会计监督制度，对会计监督岗位职责、控制流程等没有形成体系。

11、会计核算难度大。房地产企业货币资金的核算、应收及预付款的核算、存货的核算、固定资产与无形资产的核算加大了会计的核算工作。

12、该企业尚未建立系统、完善的财务预算管理组织体系和财务预算管理的制度。

（三）完善哈尔滨恒盛房地产公司的财务制度

1、积极拓展资金来源。可以通过向银行贷款，发行债券等方式筹集资金。

2、加强内部管理，降低营销费用。可以做区域化开发与宣传，进行区域间的互动效应，还可以引用网络营销模式，增强企业和客户的良好沟通，从分利用多媒体功能，提供实时服务，提升企业的自身形象。

3、加强信息系统的管理，提升企业的财务管理水平。信息系统对企业资金运营及周期具有很大的影响，能够刺激项目进度的加快，加速账款回收，缩短采购周期等方面。

4、正确选择适合本企业的存货管理模式。恒盛房地产公司应采用零库存管理模式，由于房地产的资金占有量比较大，所以此管理模式比较适合。

5、健全存货内部控制并严格执行。做好岗位分工控制，明确相关部门和岗位的职责权限，确保存货业务的不相容岗位相互分离、相互制约和监督；建立完善的存货采购计划，并通过互联网开展订购与销售业务，通过信息共享最大限度的满足企业定货的要求，经过多家供应商的竞价，从中选择最优的供应商，在最大程度上降低采购成本；加强存 货验收、入库及出库的控制，特别要加强对代管、代销、暂存与委托加工存货的管理；加强仓储与保管控制。

6、制定严格的信用政策。包括信用期间、信用标准和现金折扣等。

7、加强应收账款事前控制和管理。建立客户资信调查评估制度，把往来客户作为内部调查对象，通过各种渠道了解和确定客户的等级，然后决定是否向其提供商业信誉和赊销限额。

8、建立应收账款清收责任制，可以加强货款的回收。

9、加强应收账款的事后控制和管理。包括建立定期和顾客对账制度，针对不同的客户关系，采取不同的催款政策。

10、建立健全会计监督规范制度有效发挥会计监督职能，不仅可以维护房地产企业财经纪律和整个房地产行业经济秩序，对健全会计基础工作，建立和规范会计工作秩也起到重要的作用。

齐齐哈尔大学经济管理学院

财务管理专业

财务制度设计报告

学院：经济与管理学院 班级：财务管理094班

姓名：佐春艳

学号：2009800239

2012年11月26日

第二篇：财务分析分组讨论任务书[模版]

财务分析分组讨论任务书：

一、关于分组要求：自由组合5-6人为一小组。

二、分组讨论的内容：

1、选择一家上市公司为案例分析样本，搜集其近五年的财务报表及相关财务资料，理论与案例相结合评价其偿债能力。

2、选择一家上市公司为案例分析样本，搜集其近五年的财务报表及相关财务资料，理论与案例相结合评价其盈利能力。

3、选择一家上市公司为案例分析样本，搜集其近五年的财务报表及相关财务资料，理论与案例相结合评价其发展能力。

4、选择一家上市公司为案例分析样本，搜集其近五年的财务报表及相关财务资料，理论与案例相结合评价其营运能力。

5、选择一家上市公司为案例分析样本，搜集其近五年的财务报表及相关财务资料，采用杜邦分析体系与因素分析相结合的方法评价其综合财务状况。

6、选择一家上市公司为案例分析样本，搜集其近五年的财务报表及相关财务资料，采用沃尔评分法评价其综合财务状况。

注意：各小组的案例公司不得相同。

三、讨论成果要求：形成word文稿并制作成PPT。文稿与PPT上均要求标明小组成员分工。

四、成果展示：每小组指定一同学作25分钟展示汇报，每小组成员还要回答老师与同学的提问。

五、成绩评定：采用量化表评分。由小组自评、小组互评与教师评价加权分确定最后成绩。

六、完成时间：在第三周周末前完成。

第三篇：财务分析实习任务书

河南城建学院

《财务分析》课程实习任务书

班级专业指导教师 李冰韩艳华赵玉霞张学英

工商学院

2013年6月

《财务分析》课程实习任务书

一、实习目的和要求

1、目的财务分析实习以某企业财务报告所提供的财务指标及有关经济信息为主要依据，以实验室计算机、财务分析软件为基础，通过对上市公司真实的财务资料进行模拟分析，掌握财务分析的基本方法和基本流程；能将财务分析理论与实务相结合，初步具备利用财务分析的理论方法分析财务状况的能力。通过实习，使学生从财务分析理论逐渐接近财务分析实务，从而完成理论到实践的飞跃，并能用实践所得检验所学的理论，为就业打下良好、坚实的基础。

2、要求

（1）遵守实习纪律，不无故缺勤，有事需向实习指导老师请假；

（2）根据实习安排，认真上机，做好每一个环节的实践；

（3）遵守实验室的规章制度，爱护公物，违反者按照学校有关规定处理；

（4）必须逐日写好实习日记。

二、实习时间及地点

1、实习时间：15-16周2、实习方式：《财务分析》课程实习由室内设计与室外实习相结合。室内设计安排在本班教室和系机房完成；室外实习安排在实习周内（15-16周）完成，教师全程指导实习。

三、实习内容

1、准备工作

（1）编制财务分析实习工作计划；

（2）设计财务分析实习的主要内容；

（3）熟悉分析企业情况。

2、实习活动过程中

（1）完成分析企业资产负债表分析；

（2）完成分析企业利润表分析、现金流量表分析；

（3）公司偿债能力分析；

（4）公司营运能力分析；

（5）公司盈利能力分析；

（6）公司发展能力分析；

（7）公司财务综合分析与业绩评价；

（8）撰写实习报告。

3、实习后续工作

（1）完成实习日志的填写；

（2）完成实习报告（字数不能少于3000字）。

四、实习方法和步骤

1、在进行室外实习前，向学生发放课程实习大纲，让学生明白具体任务和预期目标；学生据此准备实习内容。

2、在实验室或室外完成实习分析资料搜集、分析、整理工作。

3、室内实习时，可以进行讨论。

4、教师点评。

5、学生撰写3000字以上的课程实习报告。

五、实习成绩评定

根据实习学生的实习情况、实习日记以及实习报告的内容，把实习成绩评定为优、良、中、及格、不及格五个等级。

优：实习态度端正，服从指导教师的安排，能在实习中发现问题，有独到的见解，实习日记和实习报告完整。

良：实习态度端正，服从指导教师的安排，实习日记和实习报告完整。

中：实习态度端正，服从指导教师的安排，有较完整的实习日记和实习报告。及格：服从指导教师的安排，有实习日记和实习报告，但不完整。

不及格：实习态度不端正，不服从指导教师的安排，实习期间有违纪行为，没有实习日记和实习报告。

六、实习指导教师及分组情况

1、课程实习指导教师为李冰 韩艳华 赵玉霞 张学英；

2、通过课程实习指导小组专题讨论确定地点及相关组织事宜；

3、所有参加课程实习的学生都必须遵守和执行上述规定，对不符合要求的课程实习的学生，课程实习指导小组将取消其课程实习学分，并责令重新参加下次课程实习。

2013年6月2日

第四篇：任务书

《道路勘测设计》

设计指导书

重庆水利电力职业技术学院

《道路勘测设计》课程设计任务书与指导书

课程名称：《道路勘测设计》

学时数：1周一、设计目的使理论知识与实践相结合，熟悉路线设计的步骤和方法。进一步巩固和加深及运用课堂上所学的勘测设计原理、标准、方法、理论基础知识，培养学生的分析问题、解决问题、独立设计的能力，使知识系统化，从而为毕业实习和设计打下基础。

二、设计任务

完成规定路线设计图表、计算和说明。公路等级为三级公路，设计车速为40Km/h。

三、基本内容与要求

严格按照《公路工程技术标准》和《路线》设计手册的有关规定执行，根据所设计公路的等级，采用相应的指标进行设计，尽量不用极限值。

1、平面设计

路线平面图是设计文件主要内容之一，也是平面设计的重要成果。它综合反映了路线平面位置、线形，还反映了沿线人工构造物和工程设施的布置以及公路与周围环境、地形、地物的关系。路线平面图应示出地形、地物、路线位置及桩号、断链、平曲线主要桩位与其它主要交通路线的关系以及县以上境界等，标注水准点、导线点及坐标格网或指北图式、示出特大、大、中桥、隧道、路线交叉（标明交叉方式和形式）位置等。图中还应列出平曲线要素表。比例尺用1：1000～1：5000，其带状宽度为中线两侧各200～250米。

本次课程设计要求路线平面图的比例尺为1：2000，由设计资料已给出的平面外业勘测原始资料，绘出路线的导线和路中线，其设计步骤与要求为：

（1）编制出《直线、曲线及转角一览表》并复核。

（2）根据交点坐标用坐标法绘制出路线交点，得到路线平面导线。

（3）根据平曲线要素以及各里程坐标绘制平曲线。

（4）按有关规定要求标注出公里桩，百米桩、主点桩位置。交点号、水准点位置及高程

（5）绘制曲线表。

（6）绘出图纸的指北方向、比例尺等。

2、纵断面设计

纵断面线形设计应根据公路的性质、任务、等级和地形、地质、水文等因素，考虑路基稳定、排水及工程量等的要求，对纵坡的大小、长短、前后纵坡情况、竖曲线半径大小以及与平面线形的组合关系等进行组合设计，从而设计出纵坡合理、线形平顺圆滑的理想线形，以达到行车安全、快速、舒适、工程费用较省、运营费用较少的目的。

纵断面设计主要是解决公路线形在纵断面上的位置、形状和尺寸问题。纵断面设计可分成两步，一是纵坡设计，二是竖曲线设计。

（1）、纵坡设计

①准备工作。根据校核无误的《直曲表》，中平资料。在纵断面图上绘出公里桩，百米桩、其它各中桩，直线与平曲线位置。点绘出地面线，并将桥涵、地质、土质、水准点等有关资料填注在纵

断面图相应的栏目内。熟悉和掌握全线有关勘测设计资料，领会设计意图和要求。

②标注控制点。包括属于控制性的“控制点”和属于参考性的“控制点”（经济点）。

③试坡。“前后照顾，以点定线，反复比较，以线交点”。用三角板推平行线的办法，反复试坡，对各种可能的坡度线方案进行比较，最后确定既符合技术标准，同时又满足控制点要求而且土石方量又最省的坡度线。

④调坡。结合选线意图和对照技术标准或规范进行。一般要求纵坡不要太零碎（取至0.1%），变坡点设在整10米桩上。

⑤核对。主要核对具有控制意义的特殊横断面。如高填深挖、挡土墙、重要桥涵及人工构造物以及其它重要控制点的断面等。

⑥定坡。最终确定纵坡度、变坡点位置（桩号），推算并校核变坡点高程。坡度值一般是用三角板推平行线的办法，直接读厘米格子得出，要求取值到千分之一，即0.1%。

（2）竖曲线设计

①在满足标准的前提下，按外距控制选择竖曲线半径，按切线长度选择竖曲线半径。

②计算竖曲线几何要素，包括竖曲线切线长T、曲线长L和外距E，以及竖曲线上任意点纵距y的计算、竖曲线上任意点设计标高的计算。

③点绘竖曲线。

④最后计算填挖高度，填绘有关资料，整理、上墨，完成纵断面设计图。

纵断面图的比例一般是：横坐标（里程及桩号）1：2000纵坐标（水准高程）1：200；平原地区也可用：横坐标（里程及桩号）1：5000，纵坐标（水准高程）1：500。

纵断面图的上半部包括：

① 高程、地面线、设计线、竖曲线及其要素

② 桥涵（桥梁按桥型、孔数及孔径标绘，注明桥名、结构类型、中心桩号、设计水位；跨线桥示出交叉方式；涵洞与通道按桩号及底高绘出，注明结构类型、中心桩号、孔数及孔径）；③ 隧道（按长度、高度标绘，注明名称和起始点桩号）；

④ 与公路、铁路交叉时的桩号及路名；

⑤ 水准点的位置、编号及高程；

⑥ 断链桩位置及长短链关系；

⑦ 沿线跨越河流的现有水位和设计洪水位，影响路基稳定的地下水位等。

纵断面图的下部各栏应示出：

土壤地质情况、施工高度、设计高程、地面高程、坡长及坡度、里程及桩号、直线及平曲线（包括缓和曲线）等。

3、路基横断面设计

（1）路基横断面尺寸的拟定

路基宽度的确定是根据所给出的公路等级查公路工程技术标准确定。

边坡值的确定是根据路基横断面形式、填料种类、土质情况以及边坡高度等因素确定。路堑边坡应根据开挖情况、土石成份的工程性质不同，修筑成折线形边坡；路堤边坡应根据填料的种类及路堤高度而确定。边坡加固在横断面设计中仅确定加固类型和坡度，示意表示即可，不作详细设计。

边沟要分土质边沟和石质边沟，还要考虑边沟加固的情况。

以上各部分的具体尺寸可参照《标准》、《路基设计规范》以及设计示例确定。

（2）横断面图的设计步骤

①点绘各横断面的横向地面线；

②根据《技术标准》的规定，确定路基宽度；按照土质成分、边坡高度拟定路基边坡坡度，根据土质成分、边坡高度确定路基边坡，并进行边坡设计。填方边坡一般采用1：1.5。按照排水要求拟定边沟、截水沟等尺寸

③按弯道半径大小分别拟定超高加宽值；

④根据纵断面设计资料，按设计标高，在路基设计表上逐桩进行计算，完成路基设计表的编制；⑤按路基设计表数据，绘出横断面设计线；陡峻山坡需设挡土墙等防护工程时，应将挡墙等防护工程处要绘出。

⑥检查弯道路段横断面内侧视距是否保证，是否需要清除障碍及设置视距台。

⑦计算填挖面积计算（取位到小数点后一位）。并在各断面上标注桩号、填挖高度、填挖面积、路基边坡坡度。

横断面的绘制，一般在方格纸上按桩号由下向上绘制，路基横断面设计图应绘出所有整桩、加桩的横断面图，示出加宽、超高、边坡、边沟、截水沟、碎落台、护坡道、路侧取土坑，开挖台阶及视距台等，注明用地界。挡土墙、护面墙、护脚、护肩、护岸、边坡加固、边沟(排水沟)及截水沟加固等均绘在本图上，并注明起讫桩号、圬工种类及断面尺寸(另绘有防护工程设计图的只绘出示意图，注明起讫桩号和设计图编号)。比例尺用1：200。

（3）路基标准横断面图

路基标准横断面图应示出路中心线、行车道、拦水缘石、土路肩、路拱横坡、边坡、护坡道、边沟、碎落台、截水沟、用地界碑等各部分组成及其尺寸，路面宽度及概略厚度。高速公路、一级公路按整体式路基、分离式路基分别绘制，还应示出中央分隔带、缘石、左侧路缘带、硬路肩(含右侧路缘带)护栏、隔离栅、预埋管道等设置位置。比例尺用1：100－1：200。

4、表格填制

（1）直线、曲线及转角一览表

列出交点号、交点坐标、偏角、曲线各要素值、平曲线主要桩位、直线长、计算方位角或方向角等。

（2）路基设计表

列出平曲线要素`纵坡(坡高、坡长、变坡点桩号及高程)、竖曲线要素、桩号、地面高程、设计高程、填挖高度、路基宽度(原宽、加宽、加宽后宽)、缓和长度超高值(左、右)、路基边缘与设计高之差(左、右)等。边沟(排水沟)需特殊设计时还应列出沟底纵坡设计资料、形状及尺寸、沟底高程(左、右)。

（3）路基土石方数量表

列出桩号、断面积、平均断面积、挖方(总体积、土类、石类)、填方(总体积、填土及填石分压实方和自然方)、本桩利用方、余方、欠方、远运利用方、调配示意、运量、借方(分土类、石类、运距、运量)、弃方(土、石、运量)等。

5、说明书

说明书主要写设计的基本方法、基本步骤、存在的问题以及体会和建议。

四、参考书目

1.交通部·《公路工程技术标准》(JTJB01-2003)，北京:人民交通出版社，2004年

2.交通部·《公路路线设计规范》(JTG D20—2006)，北京:人民交通出版社，2006年

3.交通部·《公路路基设计规范》(JTGD30-2004)，北京:人民交通出版社，2004年

4.交通部·《公路工程基本建设项目设计文件编制办法》，北京:人民交通出版社，1996年

5.孙家驷·《道路勘测设计》，北京:人民交通出版社，1999年

6.张廷楷·《道路勘测设计》，上海:同济大学出版社，1998年

7.张雨化·《道路勘测设计》，北京:人民交通出版社，1997年

第五篇：任务书

建设用地规划设计条件附件

一、用地规划要求

1.拟用地位置、范围：昆明市建水县羊街（详见附图）。

2.规划用地性质：居住用地。

3.规划用地总面积约：100000平方米（准确用地面积以钉桩成果为准）。

4.用地使用强度

4.1 建筑密度：≥38%。

4.2 绿地率：≥30%。

4.3 容积率：不小于2.8

4.5有20套团购别墅

4.6小区面临道路的房屋建为独立商业

二、建筑设计要求

1.建筑规模：以审定方案为准。

2.建筑高度：以民航部门核定高度为准。

3.建筑层数：以审定方案为准。

4.建（构）筑退规划用地边界线距离：

4.1 退其它用地边界线距离应同时满足门前停车、绿化要求，同时应满足抗震、消防、日照、通风等规范要求。

三、交通要求

1.机动车停车泊位：0.75车位/户。

3.非机动车停车泊位：满足使用要求。

四、市政要求：应落实供水、排水、排污、供电等来源，并与相关部门联系。

五、人防要求：满足人防要求，并与人防部门联系。

六、必须配建的公共服务设施：社区服务中心（社区活动场所、办公用房面积均≥

400平方米）、物业管理用房、业委会用房等其它公共服务设施。

七、其他要求

2.须具有房地产开发资质的房地产开发商方可进行该地块的土地竞拍。

3.投资规模每亩不得低于150万元（仅为建筑土建部分）。

4.在取得《建设用地规划许可证》之日起半年内必须动工，两年内必须建设完

成。

5.持本通知书委托具有符合承担本工程规划设计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。

6.本通知书所列规划设计条件是审批规划设计方案的依据。

7.本通知书附图1份，图文一体方为有效文件。

8.申报方案不少于2个，包括图纸、附件和说明书，图纸包括但不限于：用地现状分析评价图、用地规划总平面图（含鸟瞰图）、用地竖向规划图、道路交通系统规划图、给水、排水工程规划图、电力、电讯工程规划图、供气管网规划图、公共设施布局规划图、日照分析图、建筑坐标定位图、绿地系统规划图、空间组织和景观设计规划图、相关建筑方案图、设计单位需要表达设计意图的其他图纸（含鸟瞰图等）、规划行政主管部门要求的其他附图，图纸比例为1:500—1:1000。电子数据光盘3套（说明书为word格式；规划技术图纸必须为AUTOCAD 2006以下版本.DWG格式）。

9.本通知书有效期一年（从发出之日算起），逾期无效。