廉租住房建设督查情况总结（合集5篇）

第一篇：廉租住房建设督查情况总结

廉租住房建设督查情况总结

第二组

为掌握全市廉租住房建设情况，根据*****市人民政府办公室《关于切实加强廉租住房建设工作有关问题的通知》（*政办发[2008]143号）文件和《关于对全市廉租住房建设情况进行督查的通知》（内部明电88号）精神，9月2日至9日，市建设局、市监察局、市教育局、市国土资源局、市财政局、市发展和改革委员会、市民政局等有关部门相关领导和同志组成了督查组，对廉租住房建设进度和租赁补贴情况进行了督查。

督查组分为两个小组分别对边疆*县和内地*个县市的廉租住房进行了督查。其中我们第二组（市建设局副调研员***、市发展和改革委员会调研员***、市监察局副县级纪检员***、市发展和改革委员会调研员万国庆、市局）一行五人，在组长***组长带领下，对**、**、**等县的廉租住房建设情况进行了督查。督查主要采取听取县人民政府的汇报、到现场实地进行查看、访问廉租住房用户、查看廉租住房资料等方式进行。第二组督查情况具体如下：

一、廉租住房实施情况。

廉租住房是城镇保障体系的重要组成部分，廉租住房建设是一项全民心、顺民意的民心工程。各县委、政府高度重视廉租建设，成立了以县人民政府分管副县长为组长，建设、监察、发改、财政、国土、民政、审计、房管等相关部门领导为成员的廉租住房建设领导小组，加强对廉租住房建设的领导工作。除**外，各县市具体负责廉租住房建设和管理的部门是县市房管局(处)。教育定向试点廉租住房建设主要由县市教育局协同建设局共同负责。

根据建设部《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，各县市人民政府结合实际，制定了各县市的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《实施细则》。**、**等县市还制定了《低收入家庭住房困难发展规划及年度规划》，规划了“十一五”期间保障住房建设工作。

在各县市中，**县问题较为突出，一是资金不到位，县级政府应该配套的资金没有到位；二是工作不力，工程进度缓慢，2009年项目没有入住，2010年项目停工，2011年项目启动慢；三是体制不顺，建设局直接管理廉租住房建设工作，房管处(局)没有进入管理。

二、各县市廉租住房建设进展情况。各县市廉租住房建设实施情况具体如下：

1、**。

2002年7月，**以实物配租和租金核减两种方式，在全省率先启动了实施廉租住房制度工作，**政府筹资购买了绿海小区的住房98套，首批对“双困户”进行实物配租，同时对现住直管公房263套，核减了租金，取得较好成效。当年，省建设厅在 **召开《全省建立城镇廉租住房制度现场会》。

2005年至2007年，市政府下达了**廉租住房建设指标15000平方米，实际完成15056平方米，共建成10幢300套廉租住房，合计投入1461.47万元，其中省、市补助资金974万元。所建住房已全部分配入住。

2008年市政府下达**廉租住房建设指标10000平方米，项目建设选址**三角地，共建四幢七层砖混结构，总建筑面积11089平方米，总套数217套，采取委托代建方式进行建设。目前正进行危旧房屋拆除，已完成直管公房拆迁。尚有14户农民房、3户私房，因农户提出的补偿条件较高，正商谈中。该项目地堪、施工图设计及审查已完成，市政府预拨资金100万元，计划9月中旬完成工程招投标，9月底开工，明年2月底竣工。

2、**县。

2007年市政府下达**县廉租住房建设指标2500平方米，项目实施地位于**县下仁和村城南小区，2007年8月开工，项目实施建筑面积为2565平方米，共建成廉租住房40套，投入资金219万元。工程现已完工，尚未来结算。而且因存在拖欠施工方工程款，施工方还没交钥匙。县级也没有分配低保人群入住。

2008年市政府下达**县廉租住房建设指标2000平方米，项目建设选址**县高速公路入城口北侧空地上，总占地面积5.8亩。目前已完成场地平整，正着手招投标。

3、**县。2006年市政府下达**县廉租住房建设指标1500平方米，项目实施地位于**县城市规划新区，2006年开工，工程现已完工，尚未来结算。而且因存在拖欠施工方工程款，施工方还没交钥匙。县级也没有分配低保人群入住。

2007年市政府下达**县廉租住房建设指标2000平方米，项目于2007年启动，完成到二层楼后，工程一直停工至今。

2008年市政府下达**县廉租住房建设指标6000平方米，项目刚开始人工挖孔桩施工，但没有见到工程招标和开工资料。

4、**县。

2007年市政府下达**县廉租住房建设指标2500平方米，项目实施地位于**县中枢镇新街直管公房片区，2007年1月开工，2007年10月竣工，2008年1月正式交付使用。共建成廉租住房44套，工程竣工结算正在进行中。

2008年市政府下达**县廉租住房建设指标13000平方米，项目建设选址在**县**路东段**站。目前已完了第一层的墙体支砌，正进行二层板层支模工程，完成投资360万元，县财政划入资金24万元。

5、**县。2006年-2007年

2008年市政府下达**县廉租住房建设指标6000平方米，项目建设选址在县城环城北路北门新村。项目设计总建筑6093.34平方米，6层砖混结构，3幢共120套。目前A标段已完了第一 层面板浇筑正进行二层墙体支砌；B标段已完了桩基浇筑正进行地梁施工； C标段已完了基础浇筑正进行G一层墙体支砌。完成投资210万元，县财政划入资金133万元。

6、**市。

2005年，**市政府在市人民北路划拨建设用地10.2亩用于廉租房建设，共建设廉租住房6547.68平方米，共建成144套廉租住房，合计投入822.03万元，其中省、市补助资金974万元。所建住房已全部分配入住。

2006年**市投入210万元，建设廉租住房2182.56平方米，建成48套廉租住房。

2007年**市投入170万元，在市区团结巷建设廉租住房1700平方米，建成36套廉租住房。

2008年市政府下达**市廉租住房建设指标13000平方米。**市先在原人民北路谦租住房建设用地上建盖了2000平方米36套廉租住房，之后，又分别向房地产开发企业收购小户型商品房7000平方米140套(120套6000平方米已完成主体工程，20套1000平方米为建成的现房)；向铁路收购二手房4000平方米60套，作为廉租住房。

7、**县。

2005年，市政府下达**县廉租住房建设指标5000平方米，项目选址**县富春路东段，县政府划拨建设用地12.68亩用于廉租房建设，共建设廉租住房约5000平方米，共建成92套廉租住 房，合计投入630.9万元，其中省、市补助资金400万元,县级资金230.9万元。所建住房已全部分配入住。

2006年，市政府下达**县廉租住房建设指标1500平方米，实际完成廉租住房1508.36平方米，投资规模65万元,建成24套廉租住房。

2007年，市政府下达**县廉租住房建设指标2000平方米，预计完成2007.18平方米，投资220万元,共建36套廉租住房。目前工程正进行收尾，预计9月20日竣工验收。

2008年，市政府下达**县廉租住房建设指标10000平方米。项目选址**县新村南路片区，占地15.4亩。工程于2008年12月开工，现已完成基础,完成投资110万元。预计完成10266.12平方米，共建222套廉租住房。

三、廉租住房的分配和租赁补贴的发放情况。

（一）廉租住房的分配。

已实施廉租住房的分配县市，建立了一套较为成熟的廉租住房分配体系和程序。在廉租房分配过程中，县市由监察、建设、房管、民政、信访、公安、残联、办事处等相关部门和社区工作人员组成工作机构，按照《廉租租住房管理办法》和《实施细则》，以“公开、公平、公正”为原则，按照“申请、初审、复核、入户调查、审核公示、审批”等程序，确定租住廉租住房的人员。**市还建立了退出机制，即采取定期或不定期走访、抽查等方式，随时掌握承租户的人口、收入及住房变动情况。根据承租 户相关情况，对转租或不符合居住条件的住户及时请出，把房屋腾出让给更需要的住户，以维护廉租住房使用的效率和公平。

（二）租赁补贴的发放情况。

租赁补贴的发放是住房保障体系的又一内容，同时也是对实物配租、租减核减方式的重要补充。各县市高度重视此项工作，根据各自实际情况制定了廉租住房租赁补贴发放工作实施办法，并确定了标准，同样以“公开、公平、公正”为原则，对申请租赁补贴的家庭进行筛选，确定符合住房困难规定条件的家庭，按季进行补贴，并进行公示。努力做到“应保尽保”目标。

五、建设中好的经验和做法

1、**在廉租住房建设中，采取了向房地产开发企业购买住房和向铁路部门购买二手房用于廉租住房的做法，值得探讨。向房地产开发企业购买住房用于廉租住房缩短了政府建设的周期，省去了很不必要的手续和程序。向铁路部门购买二手房还降低了建设成本。

2、**县在廉租住房建设中采取对外拍卖出让公房融资用于廉租住房建设，还有在廉租住房中安排部分房屋进行商品开发融资的方式，缓解了廉租住房建设的资金压力，保证了廉租住房建设计划的完成。

3、**在2008年廉租住房建设中，采用委托代建的方式，委托信誉好、有实力的房地产开发公司代建，也是一种较的建设方式。一是可以保证质量，二是可以确保进度，三是建设和房管部 门可以腾出手来，主要搞好管理工作。

4、**市在调研的基础上编制了“居者有其屋”行动计划方案，确定了2008年到2012年住房发展规划，力度非常大，也很有特点。

六、存在的问题

1、由于建筑原材料涨价等多种原因，廉租住房建设资金缺口较大。中央、省、市计划按单位造价补助600元，而现在每平方米造价在1300元左右，督查中发现最高的达到了1700元。廉租住房建设资金缺口一半以上。

2、由于中央、省、市资金一直没有到位，对廉租住房建设进度影响巨大。**、**两县还因拖欠施工单位工程款，以致建成的廉租住房不能及时分配入住。

3、今年**市普遍降雨量大，各项工程均受到影响，如期完成廉租住房有一定难度。

4、廉租住房计划开始下达时，要求项目启动过急，如今年的项目3月下达，要求4月必须动工。以致项目的一些正常手续不能办理。

5、廉租住房需求量很大，需求人群多，政府能提的廉租住房数量有限，供需矛盾很突出。

6、廉租住房租赁补贴工作不明确，工作缺乏连续性，补助资金不能及时到位，给租赁补贴发放带来一定影响。

七、建议

1、建议进一步加大对廉租住房建设的投入力度，一是每年增加计划，建设更多廉租住房；二是进一步加大资金投入，按照每平方米单位进行补助，不要留资金缺口。

2、建议对廉租住房建设实施得好，积极性高、需求量大的地方，实行奖金奖励，并且进一步增加项目计划。

3、由于受雨季的影响，为确保工程质量，建议适当放宽廉租住房建设的施工工期。

第二篇：关于加强廉租住房

关于加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理等问题的通知

京建发〔2010〕523号

各区（县）建委、房管局，各街道（乡镇）住保办，各有关单位：

••••为加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房管理，根据《北京市城市廉租住房管理办法》（京政发〔2007〕26号）、《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发〔2007〕27号）、《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（京政发〔2008〕8号）和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发[2010]13号）的有关规定，结合工作实际，现就进一步规范我市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房审核配租配售管理有关工作通知如下：

••••

一、资格审核管理

（一）购买经济适用住房和限价商品住房的申请家庭成员包括申请人、配偶及未成年子女。其他申请条件不变。

申请廉租住房家庭成员，仍按照原政策规定执行。

（二）申请廉租住房、经济适用住房和限价商品住房家庭成员需提供社保、公积金、地税部门出具的申请前12个月缴纳情况证明。具体材料如下：

1.社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等。

2.公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》或“住房公积金对帐簿”打印的住房公积金缴存明细。

3.个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明。

申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺（附件1）。

住房保障管理部门在审核备案过程中发现申请家庭成员能够提供但未提供的，按照瞒报家庭申请情况处理。

（三）家庭成员在申请经济适用住房和限价商品住房前已经正式办理退（离）休手续，通过资格审核后，因职工退（离）休养老金统一上调而超出收入准入标准的，经街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门复核后，可继续保留申请轮候资格。

（四）申请家庭出售自有住房或将自有住房赠与他人后申请廉租住房、经济适用住房和限价商品住房时，申请家庭出售或赠与住房办理房屋转移登记手续年限须满三年，起始日期以《房屋所有权证》记载的登记日期（填发日期）或完税时间为准。

（五）家庭成员在拆迁补偿安置协议或定向安置协议中已明确作为安置对象予以安置的，安置住房面积核定为家庭住房面积。

（六）区（县）住房保障管理部门按照《关于对已通过廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核家庭进行定期复核等有关问题的通知》（京建住[2009]830号）对经济适用住房或限价商品住房轮候家庭进行复核时，家庭年收入、资产和住房面积超出保障性住房准入标准的，区（县）住房保障管理部门应作出取消该家庭保障资格的决定。

（七）区（县）住房保障管理部门向申请家庭发放《不予备案通知单》、《北京市保障性住房配租（购买）资格取消通知书》、《取消购房资格通知书》时，应加盖区（县）住房保障行政管理部门公章。

二、摇号配售管理

（一）对子女年满10岁的单亲2人户家庭，家庭无原住房的可配售两居室经济适用住房或限价商品住房。

（二）经济适用住房和限价商品住房申请家庭，在轮候期间申请家庭成员年龄超过60周岁的，应纳入优先配售范围。区（县）公布的房源预登记截止日期，为确定申请家庭成员年龄界定时点。

（三）申请家庭轮候期间申请家庭成员户籍在本市范围内迁移的，可向户籍迁出地街道（乡镇）住房保障管理部门书面提出保障资格跨区迁移申请，经街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门审核通过后，由户籍迁出区（县）住房保障部门在审核系统中办理跨区变更登记，并填写《跨区变更证明》（附件2），将申请家庭材料送到申请家庭迁入区（县）住房保障部门。迁入区（县）住房保障部门自收到《跨区变更证明》5个工作日内接收轮候家庭信息，将申请家庭材料转至户籍迁入街道（乡镇）住房保障管理部门，并向原户籍迁出区（县）住房保障管理部门反馈接收回执。家庭备案日期按照原初次备案日期为准，原登记编号不变。

轮候家庭办理保障资格跨区迁移后两年内不得再次办理保障资格跨区迁移手续。

（四）经济适用住房或限价商品住房申请家庭配售住房时，家庭中具有完全民事行为能力的共同申请成员可共同与房屋销售单位签订购房合同，办理房屋登记手续。

三、房屋退出管理

（一）购房人违反《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发［2007］27号）或《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（京政发［2008］8号）规定，申请时户籍所在地区（县）住房保障管理部门取消家庭购房资格后，责令其退回已购住房的，按照以下程序办理：

1.区（县）住房保障管理部门作出责令退回已购经济适用住房或限价商品住房决定，书面通知购房人在规定期限内提交购房合同或房屋所有权证、身份证明等材料。

2.已受理房屋登记申请但尚未将登记事项记载于房屋登记簿前，区（县）住房保障管理部门书面通知房屋销售单位与购房人解除购房合同，停止办理房屋登记等手续，并将书面决定抄送房屋登记部门停止办理后续手续。购房人与房屋销售单位到房屋管理部门办理退房手续后，房屋销售单位按照购房原价退回购房款，并退回购房人房屋分户账中结余的住宅专项维修资金。已入住家庭须结清水、电、气、热和物业管理等费用。

贷款购房家庭，房屋销售单位与购房人先办理银行贷款解除手续后再解除购房合同，并到房屋所在地区（县）房屋登记部门办理购房合同注销手续，已办理预购商品房抵押权预告登记的，应先办理抵押权注销登记。贷款银行已放款给房屋销售单位的，由房屋销售单位归还银行贷款本金，贷款利息和违约金由购房人负担。

3．已将登记事项记载于房屋登记簿的，由北京市住房和城乡建设委员会作出撤销登记决定，收回房屋所有权证或公告房屋所有权证作废，房屋由区（县）住房保障管理部门或其指定机构组织回购，按购房原价退回购房款，并退回购房人房屋分户账中结余的住宅专项维修资金。已入住家庭须结清水、电、气、热和物业管理等费用。

贷款未还清的，由区（县）住房保障管理部门或其指定机构与购房人到贷款银行办理个人贷款合同终止手续，区（县）住房保障管理部门或其指定机构归还购房人银行贷款本金，贷款利息和违约金由购房人负担。已办理抵押权登记的，由抵押权人到区县房屋登记部门办理抵押权注销登记手续。

房屋登记部门凭责令退回决定及其他相关材料将房屋产权登记在区（县）住房保障管理部门或其指定机构名下。

4.购房人拒不退回已购住房的，区（县）住房保障管理部门或房屋销售单位可以依法申请人民法院强制执行。

（二）购房人签订购买经济适用住房或限价商品住房合同后死亡，依下列情况办理：

1.购房人签订购房合同后，办理房屋产权登记前死亡的，购房家庭中没有其他共同申请成员的，房屋销售单位应终止购房合同，并按照有关法律规定和合同约定结清相关款项；购房家庭中有其他共同申请成员的，由当事人与房屋销售单位按照法律规定和合同约定自行处理。

2.购房人在办理房屋产权登记后死亡，购房家庭其他成员可依据继承法律规定办理相关房屋登记手续，产权性质不变。

（三）回购经济适用住房或限价商品住房，由区（县）住房保障管理部门重新配售，配售价格由住房保障管理部门结合回购成本确定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前规定与本通知不一致的，以本通知为准。

附件：1.承诺书

2.申请家庭跨区变更证明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 诺 书

（街乡镇住房保障管理部门）：

（承诺人）已了解我市申请□经济适用住房 □限价商品住房 □廉租住房 □公共租赁住房的相关政策，如实填写和申报有关材料，保证提供的所有材料真实有效。

本人郑重承诺，本人□未缴纳过养老、医疗、失业等社会保险、□未缴存过住房公积金、□未缴纳过个人所得税。市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审核过程中发现本人有上述缴费情况的，本人同意按照有关管理规定取消申请资格，按照瞒报家庭申请情况处理。

本人愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

承诺人签字：

年 月 日

附件2：

申请家庭跨区变更证明

编号：________

_____区（县）住房保障管理部门：

申请人：____________(身份证件编号：______________)，家庭申请成员：_______(身份证件编号：_____________)，家庭申请成员：_______(身份证件编号：_____________)，家庭申请成员：_______(身份证件编号：_____________)，家庭在我区（县）已通过（□廉租住房 □公共租赁住房 □经济适用住房 □限价商品住房）资格审核，现家庭户籍迁移到________区（县）________________街道（乡镇）。

登记编号___________，配租配售方案：___________。

请予办理转移接收手续。

迁出区（县）经办人： 区（县）住房保障管理部门

____年____月____日

迁入区（县）经办人： 区（县）住房保障管理部门

____年____月____日

注：证明一式三份，第一联户口迁出区（县）住保部门留存，第二联户口迁入区（县）住房保障管理部门，第三联返回户口迁出区（县）住保部门留存。

附件3：

申 请 承 诺 书

申请家庭成员已知晓我市申请购买经济适用住房的政策，本人及全体共同申请人愿意遵守国家和我市经济适用住房管理相关规定，现申请购买经济适用住房，我们已如实填写和申报有关材料，保证提供的所有材料真实有效。若有弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等情况，同意按照有关的管理规定取消申请资格，并接受行政乃至刑事的处罚。若已购买经济适用住房，同意退回已购住房，若构成犯罪，愿意接受刑事处罚。本人及全体共同申请人名下的房产、车辆等已进行如实申报，不存在权属纠纷。

本人及全体共同申请人同意在申请或轮候期间家庭收入、住房和资产等发生变化的，在60日内向户口所在地街道（乡镇）住房保障部门如实申报，并积极配合街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门会同有关部门对申报情况进行核实。

本人及全体共同申请人同意承诺若获得批准购买经济适用住房，将按规定退出原住房或不退出原住房降低一个标准购买经济适用住房。本人及全体共同申请人购买经济房后又购买商品房或通过其他途径解决住房的，同意将原购买的经济适用住房由住保部门回购。

本人及全体共同申请人同意并授权，市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审查资格条件时，向有关单位（如劳动、工商、税务、公安、金融等）和个人收集、核对本人及家庭成员的信息资料；同意并授权拥有本人及家庭成员个人信息、资料的单位（部门）或个人，向有关审查管理部门提供本人及家庭成员的相关信息资料。

本人及全体共同申请人愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

承诺人（申请人、共同申请家庭成员及监护人）：

①申请人签字：_______________ 时间：____年___月___日

②共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

③共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

④共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑤共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑥监护人签字：_________________ 时间：____年___月___日

申 请 承 诺 书

申请家庭成员已知晓我市申请购买限价商品住房的政策，本人及全体共同申请人愿意遵守国家和我市限价商品住房管理相关规定，现申请购买限价商品住房，我们已如实填写和申报有关材料，保证提供的所有材料真实有效。若有弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等情况，同意按照有关的管理规定取消申请资格，并接受行政乃至刑事的处罚。若已购买限价商品住房，同意退回已购住房，若构成犯罪，愿意接受刑事处罚。本人及全体共同申请人名下的房产、车辆等已进行如实申报，不存在权属纠纷。

本人及全体共同申请人同意在申请或轮候期间家庭收入、住房和资产等发生变化的，在60日内向户口所在地街道（乡镇）住房保障部门如实申报，并积极配合街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门会同有关部门对申报情况进行核实。

本人及全体共同申请人同意承诺若获得批准购买限价商品住房，将按规定退出原住房或不退出原住房降低一个标准购买限价商品住房。

本人及全体共同申请人同意并授权，市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审查资格条件时，向有关单位（如劳动、工商、税务、公安、金融等）和个人收集、核对本人及家庭成员的信息资料；同意并授权拥有本人及家庭成员个人信息、资料的单位（部门）或个人，向有关审查管理部门提供本人及家庭成员的相关信息资料。

本人及全体共同申请人愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

承诺人（申请人、共同申请家庭成员及监护人）：

①申请人签字：_______________ 时间：____年___月___日

②共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

③共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

④共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑤共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑥监护人签字：_________________ 时间：____年___月___日

申 请 承 诺 书

申请家庭成员已知晓我市申请廉租住房的政策，本人及全体共同申请人愿意遵守国家和我市廉租住房管理相关规定，我们已如实填写和申报有关材料，保证提供的所有材料真实有效。若有弄虚作假、隐瞒家

庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明等情况，同意按照有关的管理规定取消申请资格，退还已领取的租房补贴，或者退出廉租住房并补齐市场平均租金与廉租住房标准租金的差额，若情节严重同意按有关规定接受行政或刑事处罚。本人及全体共同申请人名下的房产、车辆等已进行如实申报，不存在权属纠纷。

本人及全体共同申请人同意在申请或轮候期间家庭收入、住房和资产等发生变化的，在60日内向户口所在地街道（乡镇）住房保障部门如实申报，并积极配合街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门会同有关部门对申报情况进行核实。

本人及全体共同申请人同意承诺若获得批准配租廉租实物住房，将按规定退出原住房。

本人及全体共同申请人同意并授权，市、区（县）、街道（乡镇）住房保障管理部门在审查资格条件时，向有关单位（如劳动、工商、税务、公安、金融等）和个人收集、核对本人及家庭成员的信息资料；同意并授权拥有本人及家庭成员个人信息、资料的单位（部门）或个人，向有关审查管理部门提供本人及家庭成员的相关信息资料。

本人及全体共同申请人愿意严格遵守以上承诺，并承担违反承诺的责任和后果。

承诺人（申请人、共同申请家庭成员及监护人）：

①申请人签字：_______________ 时间：____年___月___日

②共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

③共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

④共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑤共同申请成员签字：___________ 时间：____年___月___日

⑥监护人签字：_________________ 时间：____年___月___日

第三篇：廉租住房

根据《重庆市江津区公共租赁住房管理实施细则（试行）》有关规定，公共租赁住房申请人应年满18周岁，在江津区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，申请人和家庭收入低于政府规定的标准，并符合以下条件之一：

（一）无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭。

（二）大中专院校及职校毕业后就业的无住房人员。

（三）灵活就业及外地来津工作的无住房人员。

（四）自愿放弃宅基地使用权并复垦或被征地拆迁后，无住房的“农转非”居民家庭。经区住房保障中心审理，符合首批摇号条件的申请对象有1262户(人)。

为提高公租房审批工作的透明度，确保住房保障公开、公正、公平，现将符合摇号条件的申请对象公示如下，接受社会监督。若有异议，请在公告期限内反映，公示时间为公示期之日起7日内。

举报电话：47589177。

重庆市江津区住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根据《重庆市江津区廉租住房分配及管理办法（试行）》（江津府办发[2011]120号）及《重庆市江津区人民政府办公室关于做好2011年廉租住房租赁补贴发放工作的通知》（江津府发[2011]162号）的规定，同时符合下列条件城镇家庭，可以申请享受江津区廉租住房保障：

（一）家庭成员均取得本区城镇非农业户口且在户口所在地实际居住；

（二）申请人必须是户口上具备条件的低收入人员，同时必须具备完全民事行为能力（无民事行为能力或限制民事能力的由其法定监护人代为申请，并履行义务）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申请家庭所有成员（与户主为直系亲属关系）均无产权房屋或家庭人均住宅建筑面积低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养和扶养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。

为提高廉租住房审批工作的透明度，确保住房保障公开、公正、公平，现将部分镇（街）经初审后符合我区廉租住房保障条件家庭的情况公示如下，接受社会监督。若有异议，请在公告期限内反映，举报电话：47589177，公示时间为公示期之日起七日内。

重庆市江津区住房保障中心

第四篇：廉租住房建设贷款管理办法

廉租住房建设贷款管理办法

第一条 为支持廉租住房建设，维护借贷双方的合法权益，根据国家有关法律法规，制定本办法。

第二条 本办法所称廉租住房建设贷款是指用于支持廉租住房新建、改建的贷款。

第三条 本办法所称贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的、经中国银行业监督管理委员会及其派驻机构批准的银行业金融机构。

本办法所称借款人是指依法设立的，具有房地产开发资质的，从事廉租住房建设的房地产开发企业。

第四条申请廉租住房建设贷款应具备以下条件:

（一）廉租住房项目应已纳入政府廉租住房建设计划，并按规定取得政府有关部门的批准文件。

（二）已与政府签订廉租住房回购协议。

（三）在贷款银行开立专用存款账户。

（四）提供贷款人认可的有效担保。

（五）新建廉租住房项目已取得所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；改建廉租住房已取得有关部门颁发的许可文件。

（六）新建廉租住房项目资本金不低于项目总投资20%的比例；改建廉租住房项目资本金不低于项目总投资30%的比例。

（七）借款人信用状况良好，无不良纪录。

（八）贷款人规定的其他条件。

第五条 贷款人应对借款人和建设项目进行调查、评估，加强贷款审查。借款人应按要求向贷款人提供有关资料。

第六条 贷款申请金额不得高于回购协议确定的回购价款。

第七条 廉租住房建设贷款期限最长不超过5年，具体由借贷双方协商确定。

第八条 廉租住房建设贷款利率应按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%执行。

第九条 一个廉租住房建设项目的贷款业务原则上由一家银行主办。对规模较大的项目，可以由主办银行组织银团贷款。

第十条 贷款人应对廉租住房建设贷款单独管理，设立单独的会计科目进行核算，并进行单项统计。

第十一条 廉租住房建设贷款应实行封闭管理，在项目资本金投入项目建设后，按照工程进度进行资金拨付。贷款人应通过专用存款账户对资金的流入和流出等进行有效监控管理，并建立单独台账，对每笔贷款发生时间、流向、用途、收款单位、金额、审核人等进行详细记录。借贷双方应另行签订封闭管理协议。

第十二条 贷款人应监督借款人按以下原则用款：

（一）专款专用，不得挤占挪用。

（二）先使用项目资本金，后使用贷款。

（三）按项目进度用款。

第十三条 贷款人应逐笔审查贷款使用情况；借款人应按期通报贷款使用情况、廉租住房建设进展情况以及财务状况。

第十四条 廉租住房建设贷款应为担保贷款。借款人不能提供足额抵（质）押的，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。

第十五条 借款人违约时，贷款人可做如下处理：

借款人挪用贷款，贷款人可以停发贷款，并收回已发放贷款；

借款人不按合同约定使用贷款或归还贷款本息的，贷款人可以按合同约定计收罚息； 经借贷双方协商，借款人可以提前归还贷款，贷款人可以不收取提前还款违约金。第十六条 凡开办廉租住房建设贷款业务的银行业金融机构，应依据本办法制定相应的操作细则。

第十七条 本办法由中国人民银行会同中国银行业监督管理委员会负责解释。中国人民银行将会同有关部门定期对各城市和地区的廉租住房建设贷款质量等信息进行披露。

第十八条 本办法自颁布之日起30日后施行。

第五篇：廉租住房建设工作情况汇报材料

廉租住房建设工作情况汇报材料

市政府督查组：

在市委、市政府的正确领导下、在赣州市房地产管理局的关心和指导下，我县高度重视廉租住房建设工作，克服困难，积极推进，采取切实有效措施，把党和政府对人民群众的关怀落实到住房保障工作当中，取得了初步成效。现就我县廉租住房建设工作作如下汇报。

一、工作开展情况

1、XX年新建廉租住房项目前期工作进展情况。XX年廉租住房建设已于XX年11月完成了项目选址，共规划了90余亩土地，已征收30亩，剩余的目前正在征地，并作为XX年-XX年的廉租住房建设用地。完成了XX年廉租住房建设的项目报批，征地拆迁、场地平整、地质勘探、图纸设计等前期准备工作正在进行，准备于5月底开工建设。该工程总用地面积7686平方米，建筑占地面积2245平方米，总建筑面积18240平方米，建设廉租住房360套。

2、XX年第一季度租赁补贴资金发放情况。在XX年调查建档的基础上，对XX年中心城区中低收入住房困难家庭进行了复核工作，并以此次复核为依据，发放了XX年第一季度中心城区中低收入住房困难家庭244户共885人住房租赁补贴，发放金额达95176.92元。（XX年我县共发放了38.07万元住房租赁补贴）

3、XX年新建廉租住房和经济适用住房建设及分配情况。首期经济适用住房和廉租住房于XX年9月举行了公开摇号分配仪式，此次摇号共产生经济适用住房申购中签户18名，分配面积1653.44平方米；廉租住房申租中签户48名，分配面积4139.84平方米。第二期建设工程正在施工建设中，1#楼已完成第三层主体建筑，3、4、5#楼由于受地质勘探的影响，现在只完成基础建设。二期工程共建设廉租住房120套，面积9120平方米。

4、我县廉租住房建设以及资金筹集情况。XX已到位中央廉租住房建设补助资金1016万元。县财政配套资金1251万元已列入了财政预算，并已到位280万元。

XX年廉租住房建设任务，县财政需配套108万元，目前县财政已列入预算并报人大审批。

二、住房保障工作存在的困难和建议

当前经济适用住房和廉租住房建设工作中存在的困难和建议，主要有以下三个方面：

一是县财政不富裕，筹措经济适用住房和廉租住房资金存在一定困难。

二是亟需出台廉租住房和经济适用住房建设的金融和政策优惠政策。

业务，但是受按揭贷款条件限制，一些年龄偏大（60岁以上）的中签对象，不能办理按揭贷款；较多的中签家庭无固定职业，因不能提供有效的收入证明，也不能办理按揭贷款。这些必将给办理经济适用住房购房手续带来困难。

三是供电部门在办理供电入户门槛时，收取的费用太高，政府及用户负担都较重。

四是住房保障工作人员和编制不明确，经常出现无人办事的现象，建议市政府统一明确各县（市）的住房保障机构编制安排，确保有人办事。