第一篇：节能监理总结
凯帆·一品江南建筑节能质量工程
6号、13号、14号、16号、17号楼
监
理
总
结
重庆市永固建设工程监理有限公司
一、工程情况说明
本工程受业主委托，对该实施“三控”“三管”“一协调”，该工程
0 位于重庆万州江南新区人头石，二期工程共5栋。框剪结构。6号楼共12层，1－11层为住宅，11－12层为退台式跃层，13号、14号、16号、17号楼为18层，地下2层。均为框剪结构，总面积51633.19平米。基础为人工挖孔桩。参建单位
建设单位：重庆大全置业有限公司
设计单位：重庆大有建筑设计院
地勘单位：中国华西工程设计建设有限公司重庆分公司
监理单位：重庆市永固建设工程监理有限公司
施工单位：重庆华升建筑工程（集团）有限公司
政府监督部门：重庆万州区质检站
二、监理工作过程和成效的汇报：
1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证：
2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。审查施工方案，编制监理细则。
3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。
4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行 见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。
5、在施工过程中，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。
三、工程质量评估依据、范围、监理对象：
1．《民用建筑热工设计规范》
2．《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 3．《建筑节能工程施工质量验收规范》 4．《建筑外窗气密性能分级及检测方法》
5．工程相关的合同文件、设计图纸，施工合同、监理合同。6.建设工程相关的法律、法规及规范性文件。
四、施工过程质量评述：
1、监理对使用的材料进行验收检查，并与施工单位现场见证取样送往检测中心材料复试，使材料达到合格后，准许现场施工。在对现场使用的粘接材料监理进行巡视、检查和验收，使每个节点达到图纸施工要求。
2、外墙内保温砂浆施工过程质量控制，监理对砂浆施工进行旁站、检查、验收，对发现的不符合要求的施工部位，及时提出整改。
3、使用的门窗材料进场后，监理对其外观、品种规格及配件进行检查验收，并送检到检测单位对门窗的性能做了复试，检测合格；在对门窗施工过程中质量控制，监理对门窗对角线和平面弯曲做了检查，有个别窗安装后对角线不等，经监理提出整改要求，施工配合整改均到位。另外有部分框与墙之间塞缝处施工较薄弱，发泡剂与胶打不到位，现场监理指导，施工方整改后质量均达到要求。并做好收记录和必要的图像资料。
4、屋面保温隔热层施工，经监理在基层验收合格后进行，同时进场的泡沫混凝土经监理方和施工方按要求送检，检验结果符合要求。用于屋面的节能工程保温隔热材料系数、密度抗压强度均符合设计要求。
五、对本工程质量的评估结论：
根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。综上述分部工程的评定结果，对节能工程评定结果如下：
根据《建筑节能工程施工质量验收统一标准》,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。
重庆市永固建设工程监理有限公司
一品江南项目监理部
2014年 12月06日
第二篇：监理节能验收总结
*******号楼 节能工程监理总结
一、工程概况：
我公司受重庆银河房地产开发有限公司的委托负责*****的监理工作。开工后我单位进入现场驻地办公，结合工程实际编制了节能监理规划、节能监理实施细则，对承包单位的管理人员资质进行了审查，对施工组织和专项方案进行了审批。
本工程位于****，框剪结构，均为住宅***#楼其建筑总面积为13963.92㎡；建筑层数： **楼为7层；建筑总高度均为2**米；*#楼为*层；建筑总高度为*米；基础采用人工挖孔桩嵌岩桩，持力层为中风化砂质泥岩，天然单轴抗压强度设计值为*MPa，建筑设计等级三级，抗震设防烈度为六度。
本工程于*年*月*日正式开工，*月*日基槽验收，*#楼于*年*月*日基础验收合格、**#楼于***年*月*日基础验收合格；于**年*月*2日****楼主体验收合格，于**年**月**日节能工程完工。施工进度满足合同工期的要求，施工过程中未发生质量、安全事故，未发生拖欠农民工工资事件。
二、节能设计要求
***#楼：
1、墙体：保温面饰面层（面砖饰面）；主要保温材料种类、厚度及性能指标（35mm厚Ｂ型无机保温砂浆）；1）、外墙墙体材料（200厚Ｂ07级蒸压加气砼，导热系数0.18）； 2）、分户墙墙体材料（200厚Ｂ07级蒸压加气砼，导热系数0.18）；3）、热桥梁柱板：保温面饰面层（面砖饰面）；主要保温材料种类、厚度及性能指标（35mm厚Ｂ型无机保温砂浆）。4）范围：所有外墙及热桥梁柱无机保温砂浆外保温系统。
***#楼：
1、墙体：保温面饰面层（面砖饰面）；主要保温材料种类、厚度及性能指标（20mm厚Ｂ型无机保温砂浆）；1）、外墙墙体材料（200厚Ｂ07级蒸压加气砼，导热系数0.18）； 2）、分户墙墙体材料（200厚Ｂ07级蒸压加气砼，导热系数0.18）；3）、热桥梁柱板：保温面饰面层（面砖饰面）；主要保温材料种类、厚度及性能指标（20mm厚Ｂ型无机保温砂浆）。4）范围：所有外墙及热桥梁柱无机保温砂浆外保温系统。
2、门窗
***#楼：材料：型材及玻璃（多腔塑料型材6低透光热反射+12Ａ+6透明；玻璃遮阳系数0.18；气密性6级；水密性2级；抗风压4级；传热系数2.2）；使用部位：所有外窗；
***#楼：凸窗：型材及玻璃（多腔塑料型材6低透光热反射+12Ａ+6透明；玻璃遮阳系数0.18；气密性6级；水密性2级；抗风压4级；传热系数2.2）；外窗：型材及玻璃（多腔塑料型材6透明+12A+6透明）；玻璃遮阳系数0.86，气密性6级，水密性3级，抗风压4级；传热系数2.6）
3、屋面
主要保温材料种类、厚度及性能指标（200厚蒸压加气砼，密度326-425；导热系数0.12）；使用部位：所有住宅顶层平屋面
4、楼地面
1）、架空楼板：主要保温材料种类、厚度及性能指标（30+30mm厚Ｂ型无机保温砂浆），使用部位：
二、三层局部
2）、地面：主要保温材料种类、厚度及性能指标（200厚蒸压加气砼，密度326-425；导热系数0.12）；使用部位：一层地面
3）凸窗上下板：主要保温材料种类、厚度及性能指标（20mm厚Ｂ型无机保温砂浆）施工于外部
三、材料送检
本工程所用节能材料均按照设计要求进场，材料性能指标均符合设计要求，材料进场后进行见证取样送检，复检的各项技术指标均符合设计及规范要求。具体送检情况如下：
加气砼送检每栋楼各**组，其结果合格
保温砂浆、抗裂砂浆、粘结砂浆、勾缝料、钢丝网、塑料锚栓原材料各送检3组，其结果合格。
无机保温砂浆同条件试块送检各**组，结果合格 节能钻芯及锚栓抗拔检测合格
门窗玻璃送检**组、型材送检**组，门窗四性及玻璃检测各指标均合格 综上所述，该节能工程已按设计文件、《建筑基节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及建筑工程施工强制性条文要求完成施工。施工单位自检验收，无违反“强制性条文”等现象，质量控制资料核查完整；工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录结果符合要求；工程观感质量一般；本工程节能工程合格，同意学*******楼节能验收。
******建设监理有限责任公司
*********
2014年*月*日
银河.学林上城19、20、节能验收
监 理 工 作 总 26、27#楼
结
编制单位：重庆七星工程建设监理有限责任公司 编制日期：
****年**月**日
银河.学林上城15-18#楼竣工
验收
监
理
总
结
编制单位：重庆七星工程建设监理有限责任公司
编制日期：
****年**月**日
银河.学林上城28-31#楼节能
验收
监 理 工 作
总 结
编制单位：重庆七星工程建设监理有限责任公司
编制日期：
****年**月**日
银河.学林上城21-22#楼节能
验收
监 理 工 作
总 结
编制单位：重庆七星工程建设监理有限责任公司
编制日期：
****年**月**日
银河.学林上城11-13#楼节能
验收
监 理 工 作
总 结
编制单位：重庆七星工程建设监理有限责任公司
编制日期：
****年**月**日
银河.学林上城11-13#楼竣工
验收
监
理
总
结
编制单位：重庆七星工程建设监理有限责任公司
编制日期：
****年**月**日
银河.学林上城28-31#楼竣工
验收
监
理
总
结
编制单位：重庆七星工程建设监理有限责任公司
编制日期：
****年**月**日
银河.学林上城21-22#楼竣工
验收
监
理
总
结
编制单位：重庆七星工程建设监理有限责任公司
编制日期：
****年**月**日
银河.学林上城28-31#楼竣工
验收
监
理
总
结
编制单位：重庆七星工程建设监理有限责任公司
编制日期：
****年**月**日
银河.学林上城21-22#楼竣工 银河.学林上城28-31#楼竣工
验收
监
理
总
结
编制单位：重庆七星工程建设监理有限责任公司 编制日期：年
月
日
第三篇：节能监理方案
一、工程概况
1.1 工程名称：高新·兴华园工程
1.2 建设单位：长春高新建设开发有限公司
1.3 建设地点：长春高新技术产业开发区超达北区，乙二街以西，丙七路以南，丙八路以北。工程现场距离102国道0.5公里，距离长春东环城零公里处5公里，广泽乳业附近。
1.4 项目规模：本项目由高新·兴华园A区和高新·兴华园B区组成。其中A区建设规模14.69万m2（33栋），投资概算20200万元；B区建设规模13.74万m2（19栋），投资概
2算19000万元。28.43万m（47栋）
1.5 项目设计特征：
外墙保温：200mm厚承重小型空心砌块砌体，外贴100mm厚阻燃聚苯板（EPS），传热系数0.41；外饰瓷砖或涂料，内饰混合砂浆、大白
屋面保温：采用80mm厚阻燃挤塑型聚苯板（XPS）；传热系数0.37；坡屋面为瓦屋面，防水层为SY高分子卷材；平屋面为水泥珍珠岩找坡，防水层为SBS改性沥青卷材；
阳台保温：100mm厚加气砼砌块砌体，外贴100mm厚阻燃聚苯板（EPS）；
冷桥处理：外贴30mm厚阻燃聚苯板（EPS）；
地面保温：沿外墙2m宽设42mm厚阻燃挤塑型聚苯板（XPS）；热阻为1.58m2.k/w；
门窗保温：外窗及阳台窗采用多腔塑料窗框、中空玻璃平开窗，传热系数1.9w/(m2.k)；窗玻璃为中空玻璃，6高透光low-E+12空气+6透明；
二、监理依据
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
2.建设工程委托监理合同书及建设工程承包合同（合同附件中对工程的施工要求）3.本工程设计文件
4.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）5.《民用建筑节能管理规定》
6.《省<民用建筑节能管理规定>实施办法》 7.《省建筑节能闭合式监督管理办法》
8.其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。
三、保温工程施工准备阶段的监理工作
（一）对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
（二）监理部在建筑节能工程施工现场，配备国家和省市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
（三）建筑节能工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
1．施工图会审。审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
2．建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
（四）建筑节能工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
四、施工阶段的节能监理工作流程
（一）监理工程师按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2．禁止使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3．检查建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
4．按照建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
（二）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
（三）督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，提出书面意见加以制止。
（四）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
（五）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
（六）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
五、节能工程监理重点
（一）建筑工程节能保温体系、节能产品、节能技术符合建设部和省建设厅推广应用新技术和禁止、限制使用落后技术的要求。
（二）工程所用材料和半成品、成品，应按设计要求选用，并符合国家和省有关标准的要求，材料生产企业应提供产品质量合格证明文件（含鉴定证书、产品合格证、出厂检验报告及有效期内全套型式检验报告等），并确保墙体保温按系统定型产品和成套技术施工。
（三）涉及建筑节能的材料、产品按规定在进入施工现场前应查验相应质量证明文件，并委托有资质的建设工程质量检测机构按国家有关标准进行主要性能指标的现场抽样复验，经复验合格方可进行施工。复验的项目应包括：外墙保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
（四）现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂桨等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制（未给出要求时，应按产品说明书配制），现场配制的材料应由具备建筑节能检测资质的建设工程质量检测机构进行见证取样检测；施工中，建筑节能工程的施工作业环境和条件，应满足相关标准和施工工艺的要求，建筑节能工程施工材料供应方应现场指导施工人员进行现场材料配制和施工，并在施工过程中执行同条件留置试块制度，经检测合格的判定该检验批和分项工程合格，检测不合格的判定该检验批和分项工程不合格。
（五）保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板与基层的粘结强度应做现场见证拉拔试验。
（六）保温浆料应分层施工。保温层与基层之间及各层之间的粘结牢固，不应脱层，空鼓和开裂。保温浆料施工过程中，应按见证取样要求制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。
（七）当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场见证拉拔试验。
（八）保温隔热材料的厚度和构造必须符合设计要求。应对围护结构的外墙节能构造采用钻芯法进行现场实体检测。（详见《建筑节能工程施工质量验收规范》附录C）
（九）墙体保温工程一般不宜采用粘贴面砖饰面；当设计采用时，其安全性和耐久性必须符合设计要求。饰面砖必须根据设计和有关标准规定进行粘结强度现场拉拔试验。
（十）门窗节能材料要求 1．门窗复验内容（1）气密性（2）传热系数
（3）玻璃遮阳系数（4）可见光透射比（5）中空玻璃露点
2．现场：对建筑外窗气密性做现场实体检验
（十一）屋面节能材料要求 1．复验内容（1）导热系数（2）密度
（3）抗压强度或压缩强度（4）燃烧性能
2.复验数量：同一厂家、同一品种产品各抽查不少于3组
（十二）地面节能材料要求 1.复验内容（1）导热系数（2）密度
（3）抗压强度或压缩强度（4）燃烧性能
2.复验数量：同一厂家、同一品种产品各抽查不少于3组
六、节能工程施工质量验收监理
（一）在基层质量验收合格后进行墙体节能工程施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
（二）对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： 1．保温层附着的基层及其表面处理 2．保温板粘结或固定 3．锚固件
4．增强网铺设
5．墙体热桥部位处理
6．预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点 7．现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面 8．被封闭的保温材料厚度
（三）墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。
（四）墙体节能工程验收的检验批划分：
1．采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000平方米面积划分为一个检验批，不足500平方米也为一个检验批。
2．检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。
（五）用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
（六）墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。
（七）墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
1．保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 2．粘结材料的粘结强度；
3．增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
检验方法：随机抽样送检、核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3次。
（八）墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查。核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。
（九）墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。
（十）墙体节能工程的施工，应符合下列规定：
1、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
2、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。
3、保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
4、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。
检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。
（十一）当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证取样送检。检验方法：核查试验报告。
检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。
（十二）墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求，并应符合下列规定: 1．饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。
2．外墙外保温工程采用粘贴饰面砖做饰面层，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。
3．外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。
4．外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查。核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。
（十三）保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。
检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。检查数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
（十四）外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。
检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查5％，并不少于5个洞口。
（十五）进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。
检验方法：观察检查。
检查数量：全数检查。
（十六）当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2平方米。（十七）外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。
检验方法：对照设计和施工方案观察检查。核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按照不同热桥种类，每种抽查10%,并不少于5处。
（十八）施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取割断热桥措施，不得影响墙体热工性能。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。
（十九）墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求，保温板接缝应平整严密。检验方法：观察检查。
检查数量：每个检验批抽查10％，并不少于5处。
（二十）墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。
检验方法：观察、尺量检查。
检查数量：每个检验批抽查10％，并不少于10处。
（二十一）墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交界处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。
检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：按不同部位，每类抽查10％，并不少于5处。（二十二）门窗节能工程施工要求
1．检验批：同一厂家的同一品种，类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批。2．节点要求：窗框与墙体接缝处的保温填充做法应进行隐蔽工程验收。
（二十三）屋面节能工程施工要求
屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层施工，避免保温隔热层受潮，浸泡或受损。
（二十四）地面节能工程施工要求
检验批：可按施工段或变形缝或小于等于200㎡划分。
七、质量行为监理
（一）建设单位质量行为
1．必须严格按照建筑节能有关法律、法规、政策和技术标准，委托有关单位进行建筑节能工程的设计、施工，不得以任何理由要求设计、施工单位擅自修改经审查合格的节能设计文件，降低建筑节能标准；
2．施工图设计文件（含建筑节能专项）必须按规定进行审查备案，对涉及建筑节能的设计变更文件必须重新通过审查备案；
3．按规定组织建筑节能专项质量验收，并将建筑节能验收的情况列入工程竣工验收报告；
（二）设计单位质量行为
1．设计变更必须符合建筑节能技术标准的要求，不得擅自降低建筑节能设计标准； 2．设计变更应经过原图审机构审查备案；
3．严格按照设计文件和建筑节能有关标准进行验收。
（三）施工单位质量行为
1．施工单位应具备相应施工资质，材料提供方自行组织施工的应具备房屋建筑工程施工总承包资质或装修装饰专业承包资质；
2．制定建筑节能专项施工技术方案，并按规定审批； 3．总包单位必须对建筑节能分包单位实施质量管理；
4．严格按照通过审查备案的施工图设计文件、审查批准的施工方案和建筑节能技术标准的要求进行施工；
5．建筑节能材料、构配件、设备进场时应出示有效的产品生产日期、出厂检验报告、产品执行标准、技术性能检测报告和型式检验报告等资料，并按建筑节能有关技术标准要求进行现场抽样复验，经复验合格后方可施工；
6．施工前，实行材料试配制度，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。
7．现场配置的材料应由具备建筑节能检测资质的建设工程质量检测机构进行见证取样检测； 8．施工过程中，按照检验批、分项工程，同条件下留置试块，送检测机构检验，检验机构对同条件下的试块出具检测报告；
9．对建筑节能检验批、分项、分部工程进行检验评定；
10．收集、整理建筑节能有关技术资料，作为分项、分部工程验收的依据。
（四）材料生产供应单位质量行为
材料进入施工场地前应出具建筑节能材料质量文件，包括全套型式检验报告；墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。材料供应单位技术负责人应现场指导施工人员进行现场材料配置和施工。
八、竣工验收监理
（一）严格按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007）规定进行建筑节能工程施工质量验收，建筑节能工程应作为单位建筑工程的一个分部工程进行验收。在施工单位自行检查评定合格的基础上，由建设、监理单位组织相关单位按照检验批、分项工程、分部工程的顺序进行，参加施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
（二）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
（三）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
（四）建筑节能施工质量验收应符合下列规定：
各分项工程的质量均应验收合格；涉及建筑节能材料、产品等的检测结果，应符合施工图设计文件和建筑节能有关技术标准的要求；同条件养护试件和现场实体检测结果应合格；质量控制资料应完整；观感质量符合要求。
（五）对建筑节能分部工程施工质量验收不合格的建筑工程，不进行竣工验收和竣工验收备案。凡涉及建筑节能的所有项目不得进行甩项验收。组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
（六）出具监理质量评估报告。在监理质量评估报告中明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。签署建筑节能实施情况意见。在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
第四篇：节能监理实施细则范文
宜昌市第30中学
节能监理实施细则
编 制：
审 核：
宜昌宏业工程项目管理有限公司
宜昌市第30中学 二○一五年一月
目录
一、工程概况：..........................错误！未定义书签。
二、编制依据：..........................错误！未定义书签。
三、建筑节能工程特点：...................................3
（一）、建筑节能工程专业术语：...........................4
（二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定：.................5
四、监理工作的目标值与检查要点：.........................6
五、监理工作的方法及措施：..............................10
1、施工准备阶段的监理工作............................10
2、施工阶段的监理工作................................11
3、竣工验收阶段的监理工作............................12
4、现场质保体系......................................13
5、质量控制资料......................................13
6、工程实物质量......................................13
7、工程验收相关要求..................................14
一、工程项目概况
（一）工程建设概况 工程名称：宜昌市第30中学
工程地址：宜昌市伍家岗区松林路和东山二路（在建）交汇处 建设单位：宜昌市第30中学
设计单位：武汉轻工建筑设计有限公司 勘察单位：湖北省地质勘察基础工程公司 监理单位：宜昌宏业工程项目管理有限公司 施工单位：宜昌市坤发建筑有限责任公司
（二）工程建筑设计概况
本工程为宜昌市第30中学。
本工程为宜昌市伍家岗区教育局的宜昌市第三十中学新建项目，已由宜昌市伍家岗区发展和改革局以宜伍发改审批【2014】75号文批准建设，场地位于宜昌市伍家岗区松林路和东山二路（在建）交汇处，占地面积25326.26㎡，总建筑面积13820.33㎡。本工程包括新建一栋6层的综合教学楼（二层风雨操场）、田径场、室外道路、配电房、消防泵房等相关附属工程，其中6层综合教学楼建筑面积约13684.58㎡，建筑高度为23.25m；配电房为1层，建筑高度为4.50m，建筑面积为80.52㎡；消防泵房为1层，建筑高度为3.60m，总建筑面积为93.06㎡，其中地上建筑面积为21.12㎡，地下建筑面积为71.94㎡。0.000的绝对标高为76.60米。采用现浇钢筋混凝土框架结构。
本工程为现浇混凝土框架结构，3类建筑，设计使用年限50年，防火分类为多层公建，耐火等级为二级，混凝土和钢结构屋面防水等级均为Ⅱ级，消防水池防水等级为Ⅰ级，抗震设防烈度为6度。结构体系抗震等级均为二级，地基基础设计等级为丙级，抗震设防类别为重点设防类，建筑场地类别为Ⅱ类，建筑结构安全等级为二级，设计地震分组为第一组，无地基液化，地面粗糙度为B类。
该校为城东大道片区第一所新建公立中学，设计规模为30个班额，可容纳
学生1200名。校园采用传统院落式布局，按照办公区、教学区、运动区进行功能分区和动静分区。各分区形成半围合空间；300米跑道运动场顺沿松林路布置。
学校采用简欧式风格，以红色砖墙外立面为背景，灰黑色坡屋面，穿插米色色带，基座搭配灰色花岗岩石材。风雨操场外采用部分玻璃幕墙装饰。
建筑节能：
（1）外墙均采用200厚加气混凝土砌块,保温系统采用外墙内外复合保温系统，外墙采用内20厚无机保温砂浆，外20厚无机保温砂浆作为保温层。
（2）平屋面80厚采用泡沫玻璃板作为保温层，钢屋面采用50厚玻璃保温棉作为保温层。
（3）架空或外挑楼板保温材料种类，建筑用岩棉板厚度35mm。
(4)变形缝内填塞深度为500的岩棉。
(5)教室门均做保温处理,内嵌15厚保温矿棉板,K=2.9W/（m2.K）。(6)外玻璃窗采用断桥铝合金Low-E6+12A+6中空玻璃（中透光）,K=2.6W/（m2.K）。气密性等级为4级。
二、编制依据：
1、经审批通过的《监理规划》；
2、经审查的《专项施工方案》；
3、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；
4、《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）。
三、建筑节能工程特点：
建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。
（一）、建筑节能工程专业术语：
1、围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和
地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。
2、外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。
3、基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。
4、界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。
5、保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。
6、抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。
7、增强网：铺设在抹面砂（胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。
8、护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。
9、饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。
（二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定：
1、外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。
2、外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。
3、外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。
4、外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。
5、外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。
6、外墙外保温工程应具有防水渗透性能。
7、外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》CB50176、《民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)》JGJ 26的有关规定。
8、外墙外保温工程各组成部分应具有物理-化学稳定性。所有组成材料应
彼此相容并应防腐性。
9、在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。
四、监理工作的目标值与检查要点：
1、保温系统应满足下列要求：
（1）保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力，主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。
（2）保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。（3）保温系统应能经受风压和风振的作用。
（4）保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。
（5）保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时，不应从基层上脱落。（6）保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。
（7）保温系统应具有防雨水渗透性能，护面层应具备机械强度和抗裂性。
2、基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中一般抹灰工程质量要求。
3、保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应对人体和环境无害，彼此相容并具有防腐性。
4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同，按《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中有关规定执行。
5、保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定：以每500 ~ 1000m2 划分为一个检验批，不足500m2 也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不应小于10m2。
6、保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并做进场验收。验收项目应按下表的规定进行。
检验方法：检查产品合格证、产品检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复检报告。
保温系统材料现场抽检复验项目
材料名称 现场抽样数量 外观质量检验 物理性能指标
无机保温浆料 每10t为一批，不足10t按一批抽样 包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期 表观密度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率
耐碱玻纤网格布 每7000m为一批，不足7000m按一批抽样，从中抽取5卷作外观质量检查，随机抽取1卷做物理性能检验 无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱 变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率
抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子
同一厂家生产的同一品种、断裂强力、断裂应同一批的产品至少抽样一次 包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期 原强度和浸水拉伸粘接强度、压折比
界面剂 同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次 完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期 水压剪粘接强度
7、外墙外保温系统
7.1 所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。
包装
原强度和浸
检查方法：检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。
7.2 保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差。检查方法：用钢针插入和尺量检查。
检查数量：每10m2均布抽检3点，其最小厚度值应达到设计厚度要求。7.3 保温砂浆干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。7.4 各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。
检查方法：观察；用小锤轻击检查。
7.5 保温系统应表面洁净，接槎平整。检查方法：观察。
7.6 玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合规定要求。金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求。
检查方法：观察。
7.7 外保温墙面的允许偏差和检验方法应符合表7.7的规定。
8、其他保温工程 8.1屋面保温
8.1.1 检查部位：屋面找坡层、保温层。
8.1.2 屋面保温工程验收时应提供以下记录和资料：
1屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证（质量保证书）及产品性能检测报告。
2保温层施工记录。
3保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。4隐蔽工程验收记录。
5有特殊要求的工程项目验收记录。6其它必须提供的资料。
8.1.3 屋面施工质量验收应符合《屋面工程质量验收规程》（GB50207）中相关规定。
8.1.4 找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。
8.1.5 检查数量：按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和进场复验报告。
8.1.6 保温层厚度符合设计要求，负偏差不应大于1.5mm。检查数量：保温层面积每100m2抽检一处。每个屋面不应小于5处。检验方法：用钢针插入和尺量检查。8.2 外窗
8.2.1 检查部位：外窗和阳台门透明部分。
8.2.2 外窗施工质量验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中相关规定。
8.2.3 外窗的传热系数、气密性及遮阳系数应符合节能设计要求和国家相关标准规定。
检查数量：按进场批次和产品的抽检方案确定，外观及安装精度抽查数量
不应少于5扇。
检验方法：检查产品合格证、出厂检验报告（型式检验和出厂检验）和复验报告。
五、监理工作的方法及措施：
1、施工准备阶段的监理工作
1.1对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
1.2在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
1.3建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
1.3.1．施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
1.3.2．建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.4建筑节能工程施工前 ,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。监理实施细则应包括下列主要内容：
1.4.1．建筑节能专业工程的特点； 1.4.2．建筑节能监理工作的流程；
1.4.3．建筑节能监理工作的控制要点及目标值；
1.4.4．建筑节能监理工作的方法及措施。
1.5建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
2、施工阶段的监理工作
2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
2.1.1．质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2.1.2．是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3．有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
2.1.4．按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3、竣工验收阶段的监理工作
3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
3.4出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
3.5签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在《建筑节能备案登记表》
上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
4、现场质保体系
4.1、现场应具备通过审查合格的保温系统的设计文件，涉及保温系统和组成材料更改时，必须出具设计变更手续并重新通过审图机构审查。
4.2、施工现场应具备施工方案和施工工艺，各项审批手续齐全。
5、质量控制资料
5.1、外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005）附录E的规定。进场复检报告抽样数量要求如下：
1）无机保温砂浆每10吨为一批； 2）网格布每7000m为一批；
5.2、外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告： 1）外墙外保温系统的耐候性检验；
2）采用胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验； 3）EPS板现浇混凝土外墙外保温系统的现场粘结强度检验；
4）外保温系统其他型式检验项目参见《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004第4.0.6条。
5.3、各节能分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录及施工质量验收记录应齐全。
6、工程实物质量
6.1、除采用200厚加气混凝土砌块外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
6.2、无机保温砂浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。
6.3、保温层施工前，应对基层的质量进行验收。
6.4、网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
6.5、外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。
6.6、外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积(30㎡)设置垂直抗裂分隔缝。
6.7、无机保温砂浆浆料： 1）保温层设计厚度不200mm。
2）施工时应分遍抹灰，每遍间隔时间应大于24h，每遍厚度不宜超过20mm。第一遍抹灰应压实，最后一遍应找平，并用大杠搓平。
7、工程验收相关要求
7.1、建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。
7.2、建筑节能工程验收时应检查下列文件和记录：
1）保温系统的设计文件、图纸会审、设计变更和洽商记录。2）施工方案和施工工艺。
3）材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。4）隐蔽工程验收记录。
5）各节能分项工程施工记录与施工质量验收记录。6）其他必须提供的资料。
7.3、建筑各节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。
7.4、检验批合格质量应符合下列规定： 1）主控项目的质量经抽样检验合格。
2）一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80%及以上，其最大偏差不应超过《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2005）规定的1.5倍。
3）具有完整的施工技术方案和质量检查记录。7.5、建筑节能分项工程验收合格应符合下列规定： 1）分项工程所含的检验批均应符合质量验收的规定。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
7.6、建筑节能工程施工质量验收（记录）报告应符合下列规定： 1）检验批质量验收应按《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）附录B.0.3进行。
2）建筑节能分项工程施工质量验收应按《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）附录B.0.2进行。
3）单位工程建筑节能施工质量验收应按《建筑节能工程施工质量验收规程》（GB50411-2007）附录B.0.1进行。
7.7、建筑节能工程施工质量验收合格应符合下列规定： 1）各节能分项工程的质量应验收合格。2）质量控制资料应完整。
3）节能分项工程的实体抽样检测结果应符合有关标准的规定。7.8、建筑节能工程施工质量验收程序与组织
7.8.1 节能工程应由施工单位对其施工质量进行自检与复验，自检、复验合格后再由建设单位组织验收小组进行检查验收。
7.8.2 节能工程完工后，应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等检查验收。属于隐蔽工程的作业内容应列入隐蔽工程验收。
7.8.3 节能工程竣工验收应由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理单位（项目）负责人实施。
7.8.4 节能工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录。1）建筑节能设计文件及节能变更设计文件。2）建筑节能设计审查文件。
3）节能项目所用材料、成品、半成品、设备及配件的产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。
4）节能项目的检验批验收记录，节能分项项目验收记录。5）施工单位的节能项目完工报告。6）有关施工资料、监理资料。7）其他必要的文件和记录。
7.8.5 当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可由受监工程质量部门协调处理。
宜昌宏业工程项目管理有限公司
2015年1月25日
第五篇：节能监理评估报告
节能监理评估报告
一.工程概况
本工程位于xx县泾干大街西段路南，该工程为凤麟苑小区1—4#楼，其中1、4#楼10113.94㎡、2#楼9572.48㎡、3#楼6403.13㎡。地下一层、地上十一层；该工程为保温板大模内置；
二、节能概况
1、体型系数：S=0.23<0.3;
2、住宅屋面采用60厚挤塑板外保温系统K=0.45W/(㎡.K)<0.5W/(㎡.K);
3、住宅外墙采用40厚EpS外墙外保温系统K=0.66W/(㎡.K)<0.7W/(㎡.K)；
4、飘窗板采用30厚EpS外墙外保温系统K=0.66W/(㎡.K)<0.7W/(㎡.K)；
5、楼梯间采用20厚EpS外墙外保温系统K=1.35W/(㎡.K)<1.5W/(㎡.K).6、地下室顶板采用80厚岩棉板保温；
7、、外窗采用塑钢窗，中空玻璃5+9+5，K=2.6W/(㎡.K)
三、工程质量评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB-50411-2007
3、《建设工程监理规范》GB50319-20004、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-20015、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20026、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20027、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20028、设计图纸与图纸会审纪要、设计变更、施工合同、监理合同
四、监理工作情况：
1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、建筑节能专项监理细则，为监理工作打下坚实基础。
2、审核施工单位的施工组织设计和建筑节能专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使节能工程在施工中确保了工程质量。
3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的节能材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。
4、监理部对其施工过程采取了“全过程监理”。按巡视、平行检查、旁站等方式进行监控。监理部制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理并做好旁站记录，发现问题及时指出或下达监理通知单提出整改要求，并跟班落实直到整改到位。
5、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。
6、积极协调解决土建、安装等各单位之间的关系，专业监理工程师现场跟踪，及时发现问题，并积极地在现场协调解决。现场监理部在工程施工中起到了总协调的作用。
五、技术资料
1、塑钢门窗具备节能产品备案表、产品合格证、厂家检测报告及进场复试“三性”检测报告1份，复试结果合格；
2、门窗玻璃具备产品合格证及厂家检测报告1份，复试结果合格；
3、保温浆料具备节能产品备案表、产品合格证、厂家检测报告及复试报告1份，复试结果合格；
4、挤塑保温板、具备产品合格证及厂家检测报告、以及节能备案及复试报告4份，复试结果合格。
六、各分部、分项质量情况 ：
分部、分项、检验批质量验评情况
七、对本工程质量的评估结论：
监理部对凤麟苑小区建筑节能工程中的外墙保温、屋面保温、门窗节能等各分项工程随施工程序及时监控和跟踪，按专项验收方式进行验收。施工质量评价为合格。施工单位对节能工程的技术资料进行收集、整理和汇总，监理单位落实审查。凤麟苑小区1——4#楼建筑节能工程的技术资料齐全。经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。我监理部经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量评定为合格。
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