特色小镇案例-华东风情温泉小镇

第一篇：特色小镇案例-华东风情温泉小镇

特色小镇申报材料

篇一：全省特色小镇(街区)申报材料

遂昌县全省特色小镇（街区）申报材料 ——遂昌县湖山乡打造华东风情温泉小镇

一、申报名称 华东风情温泉小镇

二、申报理由

遂昌，地处钱塘江、瓯江源头，旅游资源富集，拥有全国唯一的“金木水火土”五行旅游。湖山乡位于丽水市遂昌西北部，乌溪江上游。距离遂昌县城35公里，拥有温泉、湖泊、森林、生态农业等丰富的旅游资源，特别是“湖泊+温泉”的资源组合在长三角地区具有唯一性的优势。

湖山具有得天独厚的自然山水资源优势：境内水域面积广阔，有17平方公里的湖面；绿色植被丰富，森林覆盖率达84%。沿湖地带既有“小桂林”之称的低丘缓坡，也有“小三峡”之誉的峭壁峡谷，自然风光优美，生态环境良好，是休闲、度假、疗养、观光、娱乐的天然佳所。

湖山是浙江省四大温泉集聚区之一，湖山温泉素以“点位多、储量大、水温适中”而著称，现已探明水温41.5℃，日出水量1500吨，在省内四处温泉中单井出水量排名第一，含氡、锶、氟等元素，被称为“温泉中的极品”。目前境内红星坪温泉度假村已于2009年对外营业，湖山欧陆风情温泉小 镇项目正在建设当中。

三、功能定位

湖山风情温泉小镇，是以旅游产业发展为导向，以湖光山色为资源基础，中高端养生度假为核心，将湖山镇打造成集观光、游乐、运动、养生、度假等多功能于一体的旅游综合服务小镇。

湖山风情温泉小镇空间发展方向是，积极拓展老集镇周边用地空间，向北发展温泉度假用地，向南发展山水观光与生态度假用地。

镇区职能是：养生度假、生态人居、综合服务。形象定位：湖山世外风情 ? 温泉养生小镇。

湖山风情温泉小镇总体布局可以概括为“两轴三心五片区”。其中两轴：城镇发展轴、旅游发展轴；三心：综合服务中心、旅游集散中心、行政商业中心；五片区：温泉养生区、老镇片区、新镇片区、生态工业园区、滨水休闲区。

四、产业发展现状

特色农业发展迅速。湖山温暖、湿润的库区气候环境，湖山人坚守着古老的生活、生产方式，形成了丰富的原生态农产品系列。近年来，湖山充分发挥优良的生态环境优势，突出湖山农产品“生态、绿色、有机”的品牌打造。积极推广绿色农产品生产技术，加大绿色农产品基地建设。以基地带动产业发展，抓好建洋原生态水稻种植，丰富湖山五谷杂粮 基地的产品，山稻谷、马铃薯、花生、黑豆、高山西瓜等农作物种植超1800亩；突出国家级有机板栗品牌“湖山牌”建设，目前全乡种植板栗25000余亩，100多亩红提和600多亩香榧、油茶。通过技术示范标准化，网箱养殖溪流性鱼类和网箱养殖青虾5000余平方，全力打响湖山有机鱼品牌。

旅游发展不断加快。近年来，湖山依托风景秀丽的乌溪江水库和健康养生的湖泊温泉，成功引进湖山欧陆风情温泉小镇项目；顺利签约湖山半岛温泉养生园、大溪边养生养老项目等。目前已建成国家3A级旅游景区、浙江省五星级农家乐红星坪温泉度假村和一个亦耕亦读亦游的休闲旅游项目躬耕书院等景区、景点。

同时，大力发展沿湖特色农家乐，形成了一批“沐温泉浴、品农家菜、钓生态鱼、游小三峡、住农家屋”的特色农家乐村。

五、今后3—5年产业发展目标

未来3-5年，湖山将顺应生态文明兴起的历史机遇，坚持“绿水青山就是金山银山”绿色生态之路，以旅游产业发展为导向，结合新型城镇化建设，打造成以温泉养生为核心度假功能，并集旅游服务、综合配套、商业地产等多功能为一体的旅游综合服务小镇，并努力成为华东最佳养生度假小镇、长三角地区山水温泉典范、全国乡镇旅游示范精品。

六、近期实施的重点项目

（一）遂昌湖山欧陆风情温泉小镇。该项目以温泉、湖

泊、森林、人文为依托，打造一个可持续发展的生态社区。项目总投资约10亿元人民币，规划面积约400亩，在五年时间内分四期实施：一期建设温泉广场及欧式建筑，二期建设温泉城堡酒店和简欧低层住宅群，三期建设温泉特色街，四期建设湖山旅游集散中心及欧陆风情地产开发。

（二）遂昌湖山半岛温泉养生园。项目依托周围的山、水、湖环境，打造一个集温泉体验、休闲、养生、度假为一体的健康特区，主要建设接待中心、度假酒店、梯田温泉、会所、码头、滨湖街区、养生楼等。项目总投资3亿元人民币，项目规划面积约230亩，建设期限为5年。

（三）遂昌湖山大溪边养生养老基地。该项目规划建设集健康养老、休闲养生、度假旅游等功能于一体，符合老年人居住建筑设计国家标准、养老服务设施齐全的养老基地。项目总投资为5亿元人民币，项目规划面积约220亩，建设期限为5年。

（四）红星坪温泉度假村二期。该项目将建设温泉体验区、餐饮住宿区、运动休闲区、温泉别墅区、森林养吧区等，通过分期建设以国家AAAA级旅游景区标准把红星坪温泉度假村建设成为集观光、休闲、度假、养生、康疗、娱乐于一体的中高端复合型“特色温泉旅游区”。项目总投资为2亿元人民币，项目规划面积约200亩，建设期限为5年。篇二：双溪镇申报美丽宜居小镇材料 创宜居小镇，谱幸福篇章 ——双溪镇申报美丽宜居小镇材料 双溪镇地处宁德市屏南县东北部，距屏南城关16公里，与政和、周宁县毗邻。全镇辖1个社区，14个行政村，土地总面积174.4平方公里，共有人口3835户，1.7万人。现有中学1所，中心小学1所。全镇水田1.38万亩，最高海拔1453米，平均860米，年均气温13～19℃、年均降雨量1626～2301毫米，属典型的中亚热带山地气候。

近年来，我镇以省委、省政府提出的?打好„五大战役‟，推动福建跨越发展?的精神和《宁德市小城镇改革战役发展实施方案》文件精神为指导，在市委、市政府和县委、县政府的正确领导下，在各部门帮助支持下，围绕建设屏南次中心和重要旅游集散中心的战略目标，把生态城镇建设摆在首要位置，全力以赴打造一个科学规划、布局合理、环境整洁和绿色环保的宜居城镇，辖区生态宜居建设取得显著成效：白水洋〃鸳鸯溪景区相继被评为国家4A级旅游景区、国家地质公园、世界地质公园、国家5A级旅游景区，日渐成为我省乃至华东地区重要的旅游景点，以白水洋景区为核心的?闽东北亲水游?线路荣膺央视?中国完美假期十佳旅游线路?；双溪镇先后荣获?省级历史文化名镇?、?福建最美的乡村?等荣誉称号，铁枝表演、古亭音乐等非物质文化艺术相继被列入省级、国家级非物质文化遗产名录。小城镇建设扎实推进，示范村建设成效显著，双溪社区、高安村等村因地制宜、各具特色，物质需求与精神需求都得到了满足，人民生活幸福指数显著提升。主要做了以下四方面的工作：

一、高起点规划，为创建?美丽宜居小镇?打下坚实基础 根据《中华人民共和国城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》以及《双溪旅游镇总体规划》和《双溪旅游镇控制性详细规划》对双溪镇的发展进行规划。我们以?规划一次到位，建设分步实施?为原则，按照?拓展镇区发展空间，完善镇区基本功能，打造镇区建设亮点，提升镇区建设品位。?的思路进行了一系列的项目建设。

一、鸳鸯湖景区开发项目进展顺利，目前已与合作公司签约，开始动工基础开挖等工作。

二、污水处理厂已完成立项报批，已进入设计阶段；

三、双溪古镇商贸小区建设：该项目总投资1000万元，2012年计划投资700万元。目前已完 成了设计初稿，正在征求意见；

四、白水洋景区法庭一期工程：该项目总投资3000万元，2013年度计划投资800万元。目前正处于设计阶段；

五、下村造福新村建设(地灾点搬迁)：项目总投资2000万元，2013年预计投资600万元。目前正处于设计和项目报批阶段；

六、石棹垅造福工程：该项目总投资1.2亿元，目前完成征地52亩，完成了新村规划设计，开始着手动工土方工程。

二、高标准建设，为创建?美丽宜居小镇?提供良好环境

（一）生态经济建设。2012年，我镇按照县总体规划要求，依据已制定的双溪镇农村?六个一?工程实施方案，进一步创新农村工作思路和工作方法，强化 ?六个一?工程工作责任制，通过示范引领、以点带面，推动?三农?工作开展。2012年粮食播种面积12726亩，蔬菜播种面积8143亩；农村实用技术培训806人次，农业劳动力向非农产业转移3763人。壮大了双溪社区?一村一品?高山蔬菜专业村。开展了柴三机专项整治工作，安全防范意识进一步加强，农村综合改革进一步深化，农村?六大员?等机制不断完善，?三农?服务中心建设完成。

（二）道路交通建设。我镇高度重视镇村公路建设，先后维修硬化了镇区通往各村的道路，辖区15个村居（社区）全部实现了村村通，四通八大的公路网络基本呈现，使双溪镇成为屏南县区域内交通最为方便的乡镇之一。

（三）基础设施建设。在完善道路建设的同时，进一步加大生产生活配套设施建设，改善辖区百姓的生产生活条件。维修升级了15个村居（社区）村委会作为村级活动场所并新建了体育娱乐等配套设施，积极推进乡村文化建设和农村基层文化阵地建设，做好?农家书屋?建设和农村远程教育工作，极大地丰富了群众精神文化生活。

（四）社会保障建设。我镇重视发展社会各项事业。社会救济和民政工作深入民心，现有最低生活保障户233户754人，五保户194户194人，基本实现了应保尽保。扎实开展新型农村社会养老保险工作，现有6091人参加了新农保。加强了对儿童多种疾病防疫工作，儿童免疫率达到100%。认真开展安全生产监管工作，加强安全法律法规宣传教育，提高全民安全意识。加大执法力度，严格杜绝各类安全事故发生。健全了村卫生医疗机构，各种传染病防控工作取得阶段性成果。精神文明建设、工会、青

年、妇女儿童、民兵、预备役、统战、关心下一代、计生协会、殡葬改革、残疾人、老龄、老干部等各项工作得到有序开展。抓好社会治安综合治理，维护社会稳定。严厉打击各种违法犯罪活动，维护社会稳定，加大力度做好宣传并与各村委会签订社会治安综合治理责任状，为构建生态旅游强县创造安定和谐的环境。小型农田水利重点县建设工程修建水渠60条，总投资499万。安全饮用水工程29个点，总投资605万，已完成投资300万元。

三、创新管理方式，为创建?美丽宜居小镇?提供可靠保障 为加强辖区环境卫生管理，各社区、村居设立了环境卫生管理岗位，加强环境卫生宣传，加大环境卫生管理，通过群众自我管理，镇容镇貌、村容村貌得到极大改善；通过加大舆论宣传、政策引导，民间文化组织开展丰富多彩的文化活动，极大的丰富了人民群众的精神文化生活。

为加强我镇旅游资源对游客的吸引力，我镇还抓紧了对古镇主街的建设维修，另开发刘公岩景区以及七星岩度假山庄等项目，增加双溪镇的旅游资源竞争力。

四、狠抓特色产业，为创建?美丽宜居小镇?提供强劲动力 我镇紧紧围绕农业增效、农民增收、农村稳定这个中心，扎实推进农业和农村的各项改革，落实施生态乡镇发展战略，推进农业产业化经营，实好强农惠农政策，认真实施屏南县农村经济发展?六个一?工程，加快农业生产化步伐。培育和提升了万亩反季节蔬菜基地、万亩锥粟基地、万亩毛竹垦复基地及5000亩的优质茶叶基地等四大农业基地的规模和品位。鼓励发展农业专业合作组织，提高农民组织化程度和农业产业化经营水平。新建高标准丰产毛竹林示范基地1200亩。积极培育发展中药材、绿化苗木、油茶、花卉等新兴产业。着力发展壮大特色产业和市场营销产业，全力促进现代农业发展。2012年全镇实现农业总产值9300万元，比增 8 %，实现农民人均纯收入7200万元，比增 9%。在服务业层面上，根据创建节约型和环境友好型社会的要求，积极推进消费流通领域的废弃物综合利用，提倡绿色消费、适度消费，推广节水节能技术和产品，加快生活垃圾处理厂建设，深入开展生活垃圾分类收集工作，有害垃圾集中处置。加快生态旅游建设，依托白水洋〃鸳鸯溪景区积极发展生态旅游产业，依托?红军洞?等红色旅游资源，旅游观光产业成为新靓点。总之，在开展创建?美丽宜居小镇?中，双溪镇党政主要领导亲自抓布置，各责任部门具体抓落实，全镇各条战线各个部门齐抓共管，广大人民群众积极参与，使我镇小城镇建设步伐加快，镇容镇貌有了巨大转变，居民住户精神面貌和行为有了质的飞跃，为创建和谐双溪提供了新的载体，有力地推动了我镇生态宜居新型重点城镇建设健康快速向前发展。篇三：总部 江南城特色小镇 总部基地江南城特色小镇建设创新试 点 工作方案

一、基本情况

1、服务业特色小镇建设背景

“浙商回归”是2012年浙江省政府的“头号工程”，旨在通过此举能度过艰难的产业转型升级期，为浙江经济转型注入新的活力。海宁积极响应省委省政府号召，积极开展“浙商回归”工程，2012年“海宁浙商回归产业示范区”正式在海宁尖山成立，由吉林省浙江商会牵头，集结省内外浙商资金实力，以超一流的配套条件和产业政策吸引全球优秀浙商回归浙江投资。

2013年1月11日在北京钓鱼台国宾总部基地江南城项目正式签约落户海宁，项目由总部基地（中国）控股集团在海宁投资开发，项目位于杭州湾核心区——中国嘉兴海宁尖山新区，长三角城市群几何中心，举世闻名的海宁潮潮起之地，沪杭甬、杭浦、嘉绍高速贯通东西南北，项目规划占地面积约4000亩，规划建筑面积约600万平方米。项目计划总投资约200亿元，采用土地一二级联动开发的新模式，主要依托尖山新区良好的交通区位条件，充分发挥总部基地专业化的开发、培育、招商优势，目标通过6-8年时间将总部基地江南城打造

成超大规模的区域总部集群，为企业总部的战略规划、经营决策、投融资及资本运营、科技研发创造优质的自由经济环境，实现总部国际化、物流共享化、服务公共化，充分发挥总部经济的聚集和辐射效应，推动杭州湾区域经济结构和产业结构优化升级，打造杭州湾区域最具活力的新商务中心。

2、特色小镇运作单位的基本情况

以厂店城为核心的江南城由总部基地控股集团投资建设。它是一家致力于 研究、探索、实践总部经济理论，投资、开发、运营以总部基地模式为主的产业地产的综合性国际投资企业。十余年来，总部基地开发建设独栋总部楼集群，打造集办公、科研、中试、产业于一体的总部经济聚集区，为全球近千家企业提供商务办公空间，实现了人才、资本、科技、信息、资金等资源的高度聚合，成为推动区域经济有效增长的重要引擎。截止目前，总部基地主要运营的项目有：北京总部基地、东北总部基地、青岛总部基地 以及伦敦总部基地等。

3、特色小镇建设总体规划设想（1）总体规划思路：城市触媒 城市触媒理论是20世纪末美国城市设计师提出的引导城市开发的城市设计理论，其基本观念就是城市中新元素的进入导致城市持续发展，以一项开发引起更多开发，这种促生的效应既可以是经济，也可以是社会的、法律的、政治的或者是建筑的反应。它有别于传统城市设计自上而下的控制方式，是一种自下而上引导城市建设的方式。

首先本基地位于以自下而上的民营经济发达的浙江腹地，自下而上的发展模式已深入人心；其次，本项目的实施主体是民营企业，新城市场化运作的模式为该理念提供了良好的前提条件。

1）城市触媒理论的成功与否，关键是以下三方面的内容：

触媒点的生成。触媒点的出现对周边区域产生两方面的影响：一是现有元素改变，二是出现新的元素，他们与触媒一起共振、整合，从而形成较大规模的、能引起多项开发连锁反应的城市触媒点（群）。因此，触媒的正确确定，是规划设计成功的基础。

触媒点的分布和作用路径的建立。城市触媒运作过程中，触媒最初仅作用于自己周边区域，随着彼此之间路径的建立，各触媒联系在一起，形成一个大规模的城市触媒区（先导区），影响到更大的城市区域，形成一种城市开发的联动效应。因此在规划设计中，触媒点的分布，以及各元素之间相互的路径的建立显得尤为重要。

规划设计的推进与管理策略。以城市触媒为主导的城市开发是一种局部区域“由点及面”的开发方式。因此，规划设计的推进和管理的重点是对触媒点的有效控制。2）空间推进模式规划

触媒的确定：依据城市触媒理论，规划区域内最重要的触媒是嘉绍大桥的建成通车、海宁沿江十里长廊的旅游开发等宏观因素，成为启动新城开发的最主要动力。

触媒点的分布：依据市场经济的运作规律和市民的合理需求，借鉴国内外城市新区开发的成功经验，形成“商贸服务、总部办公、宜居社区、生态湖四大触媒点。

路径的建立：生态湖是各大触媒点联系的枢纽，是其它三个触媒点的共享交流的平台，形成“等边三角形”的有机形态。

（2）功能定位：海宁市的城市副中心和钱塘江北岸重要门户，实服务长三角地区的，以金融、研发、商务等服务功能为主导，兼具居住、休闲旅游功能和具有山水田园风光的生态新城。

功能目标：体现海宁特色的新城市形象，构建一个具有“山.水.城”相融合的门户新区。（3）项目定向招商引资的准则

（4）特色小镇开发建设布局设想：延续概念性规划的布局形态，新城用地将形成“一城、一核、三心、四区、”的规划结构。

一城：以康体娱乐为主的动感城，位于规划区的西北部。

一核：以中央公园为核心的生态绿核，位于规划区的中心区域。三心：商业金融中心、产业商务中心、生活服务中心，分别位于规划区的商业金融、总部基地、生活居住三大功能区块。四区：生活居住片区、景观生态片区、总部基地片区、商业金融片区四大片区。

二、特色小镇的具体项目建设内容：

1、项目构成情况：

2、项目总投资、资金来源及已完成情况： 项目总投资：计划总投资约200亿元 资金来源：自筹

已完成情况：项目已进入实质性启动阶段，一期项目闻澜路南侧五宗地块353亩已于2014年10月份全面开工建设，目前四栋样板房已完工，厂店楼计划今年6月份全面结顶，年底前全面竣工。

3、项目预计的经济、社会效益情况：

经济效益：截至2017年实现产值约70亿元，税收6.5亿元，旅游人数达25万人。社会效益：未来的江南城是一座以总部经济为核心，以总部厂店 篇四：梦栖小镇情况汇报 良渚梦栖小镇工作情况汇报 尊敬的张区长、各位领导：

首先感谢张区长和各位领导一直以来对良渚梦栖小镇建设工作的关心和重视。自良渚新城管委会挂牌成立后便着手启动梦栖小镇建设工作，期间龚正书记、徐文光书记都对梦栖小镇进行过实地调研。6月2日，徐文光书记再次听取梦栖小镇工作情况汇报，对梦栖小镇寄予厚望，要求良渚梦栖小镇打造成一个“生态、生活、生产”三生融合发展的诗意栖息之所与独特创意空间，创造一种全新的面向未来的生活方式。根据徐书记调研梦栖小镇时的工作要求，管委会坚持“谋定而后动”的工作方式，坚持高质量、高品位的工作要求，围绕梦栖小镇设计创新区“一街一山一河”建设时序和下半年有限开园的工作目标，各项工作有序推进中，现将有关情况汇报如下：

一、梦栖小镇相关情况介绍

（一）小镇规划

1、战略目标：以多元、包容、开放、跨界为引领，通过创意、创新、创造，大力发展设计产业，将其打造成国际级“设计奥斯卡”小镇，成为设计创新的先导区、设计创客的朝圣地、设计经济的新蓝海。

1.列入浙江省第二批特色小镇名单，打造继梦想小镇之后余杭区又一特色小镇，争做余杭第二，设计界第一；

2.三年内集聚大学生创业人员、各类设计人才5000名，引进设计产业项目500家，引进社会投资50亿； 3.通过设计小镇的建设引爆“良渚文化城”。

2、产业定位：各类设计产业。包括文化创意、工业设计、研发（软件）设计、工艺美术设计、时尚设计（服装、珠宝等）、建筑设计（室内外、园林、景观）、多媒体艺术设计、展览展示设计等各类设计产业。

3、空间布局：梦栖小镇总体空间结构为“一环两区”，其中“一环”是指串联两区主要节点的主题化路径、慢生活环，“两区”是指“创新设计区”和“田园村舍区”。

设计小镇坚持“有核无边”的空间布局，核心区规划东至杜文路，南至古墩路，西至文化村风情大道，北至良博路，面积约3.2平方公里。在外围依托良渚北片的生态环境优势和中亚园艺等特色资源的人文艺术优势，着重对边界、节点、路径进行主题化改造，通过政府返租 当地农民住房打造众创空间。在核心区依托毛家漾、邱家坞、玉鸟流苏等人文自然景观，打造 “一河一山一街”的设计产业布局，力求实现 “三生融合”：沿毛家漾打造创客街区、众创空间等设计企业集聚功能区块；环邱家坞打造文化建筑博览中心、设计培训中心、创客村落等展示交流功能区块；在玉鸟流苏打造创投街区、艺术中心等服务配套区块。基本形成产业功能集聚，推动资源有效整合。

4、建设时序：按照“一次规划、分期实施”的思路，坚持政府引导、企业主体的发展模式，通过整合现有资源、提升改造、新增空间三个层面分三期打造设计小镇，最终形成约 80万方体量的众创空间。

1．小镇一期：占地263亩，建筑体量9.2 万方，主要包括玉鸟流苏创投街区（现有资源，建筑面积5.7万方），重点引进设计知识产权等中介服务机构，基金风投等金融服务机构；文化艺术中心（现有资源，建筑面积1万方），重点招引设计中介、文化创意、展览展示设计等项目入驻；玉文化产业园（现有资源，建筑面积1.5万方），腾笼换鸟，引进中国美院、浙江工艺美术协会等团队，重点发展工艺美术设计；创意良渚综合体（现有资源，建筑面积1万方），重点引进城乡规划设计、景观风貌设计和建筑装饰设计等企业。2.小镇二期：占地360亩，建筑体量约20万方，环邱家坞打造设计培训中心、创新设计研究院、创客村落、设计公园等，通过盘活闲置资源，新建、改建或主题化改造，争取2016年前完成设计小镇“一山”建设。区块主要有粮库区块（占地36亩）、崇福社区邱家坞区块（占地140亩，涉及农户47户）、荀山村社区区块（占地75亩，涉及农户59户）、汽车试驾体验中心区块（占地34亩）、梧桐庙保留区块（占地16.5亩）及原浙江建基区块（占地52.8亩）。

3.小镇三期：沿毛家漾新增建设用地800亩，建筑体量约50万方。启动区块由良渚新城管委会下属国有公司作为投资主体，根据招商引资情况和建设进度，适时启动毛家漾众创空间和创客街区功能区块建设，重点发展工业设计，鼓励发展专业化设计公司、高等级研发实验室和以院所为依托的工业设计

室，重点引进研发（软件）设计总部，以推进创意设计服务与实体经济融合发展，推动“传统制造”向“智能制造”高端方向发展。到2017年底之前完成设计小镇“一河”建设。

二、近期工作安排

（一）加快设计策划 在前期接洽多家设计规划单位的基础上，确定中国美院为合作方，并就城市设计、空间利用和环境营造等进行了商议，就下一步工作任务和时间节点作了具体明确。? 6月15日前出概念方案和部分效果图； ? 7月25日前出开园主题化改造项目的施工图。

（二）闲置资源整合

按照“逐步整合、逐步投用”的思路，前期已与区旅游集 团进行了对接，拟对玉文化产业园在保留杭州市十大文创园区牌子的前提下，通过整体租用的方式去劣存优，创意良渚综合体拟部分租用，促进空间整合和产业集聚，并为近期招商入驻腾出物理空间。●6月10日前与美丽洲公司就玉文化产业园和综合体承租和清场内容签约；

? 7月底前清空除玉石大师、公共空间外的所有空间； ? 8月15日前启动主题化改造和小镇东入口、北出口节 点改造。

（三）项目主题化改造

着重对红星粮库、崇福一组47户村落和浙江建机等进行 收储，同步推进主题化改造，尽快提升区域形象。? 7月底前完成红星粮库理赔、腾空和违章拆除； ? 7月底前完成崇福社区一组47户签约； ? 8月底前粮库施工进场；

? 8月底前完成浙江建机签约和腾空；

? 9月1日前邱家邬入口和浙江建机前丁字口改造进场。

（四）重点单位招商入驻

依托现有资源，与深圳创新设计研究院、CIID（中国建筑学会室内设计分会）等各类顶尖设计研发机构以及高等院校设计专业建立深度合作，定向开展招商。加紧例如瑞德设计等领军企业的引进力度，吸引中小微设计企业，形成设计产业集聚。? 7月底前确定开园参观的两个落户项目； ? 8月15日前启动内部装修改造。

（五）开园活动安排

以万科文化艺术中心为载体，举办梦栖小镇开园发布会。

1．开园发布会。地点：文化艺术中心。主选内容：浙大 应放天教授高峰设计论坛，金圆规奖、中国工业设计原创奖奖项颁布。备选内容：与万科合作开发邱家坞区块签约、中国美院时装设计秀、浙大校友会、与中科院合作签约。

2．企业参观。地点：玉文化产业园。内容：两家左右招 商入驻的设计创新企业参观。3．现场观摩。地点一：设计创新区核心点（邱家坞区块 红星粮库）；内容：项目现场参观、核心区块介绍。地点二： 篇五：绍兴特色小镇 大家都知道首批特色小镇创建名单里，绍兴占了两个，一个是越城黄酒小镇、另一个是诸暨袜艺小镇！而绍兴其他两个特色小镇大家也一定不陌生，那就是养生小镇和主题小镇！为大家介绍一下这四个特色小镇吧~

1、黄酒小镇

越城黄酒小镇原来叫东浦黄酒小镇，所谓“越酒行天下，东浦酒最佳”。

东浦，浙江省级历史文化名镇，也是绍兴黄酒的发祥地。位于绍兴市区西北方向，离市中心仅8公里之遥。15分钟的车程即刻就到，相当的便捷。

东浦是伟大爱国诗人陆游和辛亥革命先烈徐锡麟的故乡。陆游曾与友人从东浦月夜泛舟归大树港，见此处水阔岸长，湖平如镜，明月在天，四野寂然，欣然而歌：“春初访客东浦乡，东浦十里闻酒香。醉披风帽出门去……夜夜此地飞千觞。”

古镇老街新桥上的那副对联“浦北中心为酒国，桥西出口是鹅池”，点出了东浦的特产是酒。东浦，曾是绍兴酒最著名的产区。早在南宋时期，东浦已经是绍兴酿酒行业的中心区域，宋孝宗钦定东浦产的“蓬莱春”为贡酒。当年这里酒坊云集。绍兴酒的

第一枚国际金奖——巴拿马太平洋万国博览会金奖，就是由这里的周云集信记酒坊摘获的。周云集酒坊的酿酒名师陈德宝、徐金宝是当时业界的大牌，凡是盖“德意”、“金宝”牌号的酒是各地酒行的“免检”产品，当时东浦的黄酒已经远销北京、上海、福建和香港、南洋等地。当代绍兴黄酒界的“泰斗”，国家级非物质文化遗产绍兴黄酒酿制技艺代表性传承人王阿牛、第二代花雕制作大师蔡阿宝也是东浦人。

东浦是绍兴典型的水乡、桥乡，镇南面是列入《世界遗产名录》的中国大运河浙东运河绍兴段和古纤道。东浦境内桥梁遍布，全镇共有300多座，仅集镇上就有37座，桥梁依势而建，千姿百态，有的小巧别致，有的恢宏大气，有的简单实用，有的古朴典雅…… 这座叫做跳板桥，原先上面是木板，后改为石板，很简单的一座桥。

陆路交通的崛起，让这座曾经凭借水路交通便捷而繁荣的小镇，慢慢走向衰落。不过今年省政府的一个大动作又让这个古镇满血复活：

今年3月，东浦黄酒特色小镇建设项目列入浙江省发改委2015年省重点建设项目计划，工程建设工期为三年，总投资55亿元，新增建设用地1850亩。按规划，东浦黄酒小镇集聚区内将新建黄酒历史文化博物馆、观光型黄酒手工作坊、特色风情民宿区以及黄酒风情体验小街等项目。

酒是绍兴旅游业的特色和亮点，伴随中国旅游业的飞速发展，真心期待东浦黄酒小镇的建设，给古镇带来新的活力，给绍兴酒业的发展带来新的机遇。

2、诸暨袜艺小镇

袜艺小镇位于浙江省中部，杭州湾南翼。袜艺小镇总规划面积约2.87平方公里，计划3年总投资55亿元，重点打造智造硅谷、时尚市集、众创空间三大功能区，把袜艺小镇打造成为全球最先进的袜业制造中心、最顶尖的袜业文化中心、唯一的袜业主题景观空间和唯一的袜业旅游目的地。其中，智造硅谷是袜艺小镇的智能制造功能区，时尚市集是袜艺小镇的智慧中枢和文化旅游区，众创空间是袜艺小镇的创业创新功能区。

“大唐袜机响，天下一双袜”。大唐袜业已形成以大唐镇为中心，辐射周边17个镇乡，吸纳从业人员近20万人的一大产业集群，被确立为首批国家级出口工业产品质量安全示范区，被授予全国袜业知名品牌示范区。去年，诸暨市共生产袜子258亿双，产量占全国的70%，世界的30%，是全球最大的袜子生产基地。在诸暨，任何一款袜子都能生产，任何一种原材料都能买到，并且生产成本要比其他产地便宜近1/3左右，是名副其实的“国际袜都”。

3、养生小镇

“诗画山水，平水相逢”。地处绍兴南部的平水镇，空气清新，风光旖旎，恰似一幅徐徐铺开的水墨山水画卷。如果没有到过平水，这里一定值得你来体验。

今年初，省发改委推出2015年度全省重点建设项目计划，平水作为特色养生小镇位列其中。眼下，平水镇已制订打造“生态平水、养生平水、幸福平水”的战略部署。平水景点众多，有千年古刹“云门禅寺”：云门禅寺坐落于绍兴城南十五公里的平水镇寺里头村秦望山麓脚下的一个狭长山谷里，这是一座历史悠久的千年古刹。会稽山天池(平水江水库)，平水江水库位于平江镇境内。控制若耶溪流域面积70平方公里，始建于1958年，完工于1964年。水库有三座形状优美，大小各异的小岛，自南到北曰湖心岛、狗头岛和蛤蟆岛。水库西部又有文将军山、武将军山、虾公山互 为鼎立，与东部三岛遥相呼应，融湖光山色于一体。

上青古道（茶马古道）盛名久已，得名似乎来于其首尾两端地名，一曰上灶，一曰青坛也；传闻乃古时嵊州一带通往绍兴的唯一官道，也有人称之为会稽古道，从青坛到上灶渡口为其中一段，全长约30公里，共有三部分组成为日铸岭，万寿山和陶元岭古道，其中只有万寿山是民道商道。

4、非遗主题小镇

柯桥区安昌镇成为绍兴首个省级非物质遗产主题小镇，安昌古镇有国家级非遗项目一项，省级非遗项目四项和市级非遗项目十项。

安昌古镇充满了江南的味道，小桥流水，酒馆农庄。安昌的穗康钱庄从1850年至1949年经营将近百年，而这里的接待人员正是开创此钱庄的於氏第三代传人。钱庄的财神与现代的财神截然不同，左手托着三个叠放的元宝，右手握拳平举于右胸，身穿上红下蓝的古装端坐于太师椅上面带微笑。原本它是被安放于面对正门的一个神龛内，神龛下写有“克存信义”四字。

安昌的石雕馆展示了上始李唐、下迄近代的200余件珍贵石雕物件。有各个不同年代的石件，有嵌镶在壁上的唐、宗、元、明、清代的13块墓志铭，有明嘉靖年间修绍兴府古小学的碑记，更有学界泰斗蔡元培题书的“宗君子修暨配陈孺人墓”碑等10多块。这些石件物品造型别致，形态各异、书法遒劲、巧夺天工。

人说天下师爷出绍兴，但很少有人知道，绍兴师爷多出自安昌。在师爷馆内有一 组彩塑作品，表现了清代地方衙门的官员升堂审案时的情景，原被告跪在堂前，三班 衙役持棒伺候。明镜高悬，正襟危坐，惊堂木一敲威风八面，喝令一声地动山摇，但是且住，真正的“主心骨”却是坐在堂后的师爷；因为没有官方身份，所以师爷只能坐在后面听审，一旦发现当事人的证供有问题，就差人递条子，遇到大老爷意气用事，更要及时提醒。中国银行旧址旁的两桥很有特色，跨河而建成八字型，虽不相连，倒也别有情趣。进入银行是一个大大的柜台，柜台内几张桌子上摆放着一些帐簿、台灯、算盘、电风扇之类；在靠墙而立的旧橱旁，是一只挂钟和挂钟下的老电话。

安昌城隍殿对面是倚河而建的戏台，上有清雍正乙己年（公元1725年）“古今鉴”匾额。城隍殿建于明朝晚期，殿宇轩敞，前后三进，建筑雄伟，飞檐翘角，气势恢弘。走在江南绍兴的小路上，感受着溪水潺潺，走过石板桥，听过绍兴话，那是一种永久的的感动！

第二篇：温泉小镇案例分析

（一）日本·箱根温泉乡

交通便利——距东京90公里。

历史文化悠久——是日本著名的温泉之乡、疗养胜地，有著名的“箱根七汤”，始建于1684年，箱根温泉乡共有温泉336处，观光资源丰富——芦湖、大涌谷火山等自然景观，还有数量众多的博物馆、美术馆、工艺品馆、科学馆。

温泉旅馆集中地——以箱根汤本为中心，拥有饭店、旅馆、民宿219家，欧式民宿23家，青年旅馆2家。

个案点评

温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。

多种专题类博物馆和艺术馆，提升旅游地的文化内涵，增加游览的趣味性。

围绕“箱根七汤”组团式布局，每个组团相对独立，包含旅馆、温泉、博物馆等设施。游览交通多样化，空中缆车、登山巴士、观光船等。

（二）日本·有马温泉

交通便利——距大阪约四十分钟车程，距神户约二十分钟车程。

历史文化悠久——有马温泉是日本三大知名温泉区之一，以“金泉”和“银泉”闻名，发展自谦仓时代，后逐渐繁荣，形成今日的规模。

温泉旅馆集中地——约有25家旅馆，从电铁站步行距离均在10分钟以内，每晚最多可容6000游客

个案点评

组团式集中布局，便于游客从交通枢纽前往每家温泉旅馆。

游客中心是游客到达有马后的第一站，提供所有温泉旅馆和观光游览的资料，了解客房预订的信息。

具有传统风格的步行街市，尺度宜人，氛围温馨。

温泉旅馆类型多样，档次有所区分，可满足各类型游客的需求。

兼顾观光市场和度假市场，全区分布有各种庭院公园、寺庙神社、泉眼、广场、温泉主题公园等景点。

结合不同节庆，开展丰富多彩的文化活动，如开泉式、樱花节、弦琴鉴赏会、品茶会等。

（三）德国·巴登温泉

区位优越——坐落在德国西南部，离法国和瑞士都很近。

历史文化悠久——被誉为“欧洲的夏都”，得名于公元1世纪。历史上众多名人都曾造访此地，最经典的宣传语来自马克·吐温，他说:“5分钟后你会忘掉自己，20分钟后你会忘掉世界。”

温泉质量出众——以罗马皇帝命名的卡拉卡拉温泉浴池享誉整个欧洲。

设施顶级奢华——拥有豪华的购物场所、国际赛马、世界上最漂亮的赌场、欧洲第二大的歌剧院和一流的酒店

个案点评

人工与自然浑然一体，注重人与景的交流，创造多样化的温泉体验。

温泉产品链丰富。强调温泉的养生、保健、诊疗和美容的功效，设有数量众多、专业的医学诊疗所，美容院。

营造高雅娱乐的氛围，既是欧洲沙龙音乐的中心，也是文化与会议中心。

（四）中国深圳·东部华侨城·茵特拉根小镇

 主题风格——引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与优美的自

然景观结合，配套商业街区、度假酒店、SPA、剧场、水上高尔夫练习场、网球馆，共303间客房。



 观光资源——茶园、古镇、湿地花园。项目依托——占地9平方公里，35亿元打造的东部华侨城，分成大侠谷、茶溪谷、云海

谷三大主题区域。

个案点评

文化嫁接，全盘借鉴欧洲成功的旅游小镇，营造欧陆风格的主题度假区。

在欧洲文化的基础上融合当地的自然资源特色，实现中西文化的交融，围绕禅、茶、花、竹来打造旅游吸引物。

结合夜间的高质量的文艺演出，丰富度假体验。

（一）案例启示与借鉴

案例解析之：案例启示

成功的温泉小镇，或有悠久的历史文化，或有鲜明的主打文化。历史文化浓郁，远古至今，经久不衰。

文化是成功的温泉镇必备的因素，文化是温泉镇的灵魂，是其保持巨大、持久吸引力的主要因素。

旅游小镇的特色风貌是另一大吸引力：包括尺度宜人的街道、琳琅的商铺、汇集人气的中心广场、齐全的文化娱乐设施构成。

旅游小镇是生活化的场所，是休闲化的社区。

案例解析之：技术借鉴

住宿设施：应在规模、档次、主题、权属经营等方面多样化，满足各种类型游客的需求。观光资源与温泉资源紧密结合，打造有深度的产品链条，丰富度假游客的选择。

做好环境温泉：因地制宜布置温泉池，做到取景得当，入浴方便，打造不同档次的环境温泉。

温泉休闲旅游网打造：开发应结合周边景区旅游资源，形成以温泉为核心的套装游线。注意周边交通体系与温泉休闲游憩系统的连接，形成完整休闲旅游网。

多产业结合：旅游、居住、商业、文化

营造氛围：浓郁文化、休闲性、生活化

第三篇：特色小镇

特色小镇建设与区域经济发展研讨会召开，为中国城镇化走向献计献策

8月22日，2017特色小镇建设和区域经济发展高层研讨会在北京召开。本次研讨会由金诚集团主办，清华大学PPP研究中心、中国财政学会公私合作研究专业委员会共同指导。

当天的活动安排分为媒体发布会、媒体群访和高层研讨会三部分。

在媒体发布会上，主办方金城集团董事长韦杰首先致辞。韦杰说：特色小镇是当今经济发展进入新常态下的一种新的商业模式，对于区域经济发展、地方产业升级的意义，不仅仅是空间与要素的集合，更是供给侧结构性改革战略的重要体现。

全国特色小镇的建设已经如火如荼的发展，但是在发展的过程当中，大量的企业和大量做特色小镇的集团在做以PPP为盈利的变相地方债务。有部分房地产企业假借特色小镇为名，行大的房地产投资为实。

金诚集团一直坚持产业为王，金诚的组合型产业明确，和地方基础设施的投入加整体的资金平衡，推动整个地区经济进一步转型升级发展的最有效的模式。

城镇化建设可以有3条主线：第一条是以现代服务业、文化旅游为主线，第二条是以第二产业的转型升级为主线，第三条是以发展有机农业为主线。

韦杰还提出了中国新型城镇化的1.0、2.0、3.0版本。1.0版本就是新农村建设，主要在解决温饱问题，就是把产量做大。2.0版本就是在整个特色小镇的建设中，以整个产业升级、产业运营、产业投资为主线，同时考虑配套的整体产业的运行。3.0版本即是配合“一带一路”“走出去”

清华大学公共管理学院副院长、教授、博士生导师、清华大学PPP研究中心副主任杨永恒指出：

在特色小镇建设过程当中存在着一系列的问题和挑战。掀起了新一轮的造城运动，一些特色小镇缺乏产业引领，最后实际上面临类房地产的倾向。

清华大学与国家发改委、中国保监会联合成立了清华大学的PPP研究中心，其中一个重要的使命就是希望能够推动PPP的研究。

国家发改委国际合作中心PPP项目主任周凯波认为： 以人为本，城乡统筹，是我们一个很重要的新型城镇化的目标。他提出三个观点：

第一个观点，新型城镇化，以重视民生为导向的新型城镇化，这是我们未来应该遵循的主导原则。

第二个就是以逆城市化发展为导向的新型城市化。第三，以绿水青山的保护作为导向的新型城镇化。第四，PPP和新型城镇化的结合。

打造新型城镇化和金融业合作发展的示范项目。一定要靠金融来推动特色小镇的基本建设，包括运营管理，带动乡村建设和扶贫攻坚战略。

国务院发展研究中心原市场经济所所长任兴洲认为： 特色小镇是经济、社会发展到一定阶段的产物，首先，现阶段我们国家的城镇化发展和区域经济的发展需要找新的路径和新的模式。城镇化缩小了城乡差距，推动了区域经济的发展。它带来了效率和聚集效应，使我们国家整体上的产业集约化发展的程度不断提升。

另外，从政府的政策层面上，特色小镇有利于优化城镇体系结构，扭转各类资源过度的，原来向行政中心聚集，有利于改进政府的管理，有利于供给侧的改革。更重要的，从发展的动力来看，也迎合了社会资本参与城市发展和建设，包括小规模的土地开发等等，迎合了这样的需求。

金诚集团给了我们一个模板，现实的样板，能够提供可复制、可推广的经验，来促进我们特色小镇的发展。

媒体群访环节，韦杰回答了来自人民日报、新京报、北京电视台，中央人民广播电台等各个媒体记者的提问。

下午的研讨环节，专家们就“特色小镇政策及发展趋势解读“，”特色小镇运营模式创新实践及项目IP打造”、“标杆项目实操分享，特色小镇项目投融资创新模式解读与实践”三个议题进行了研讨。

一、关于特色小镇的政策及发展趋势，原住房和城乡建设部副部长、杭州市市长，中国城市科学研究会理事长仇保兴强调：

特色小镇有三点决定成败，一个是有没有特色决定成败，二是过程决定成败，三是如何避险决定成败。特色小镇首先就是要有特色，没有产业没关系，没有特色最要命。

何为特色，有深度、广度两个价值链，所谓深度的价值链，这个特色是不是具有国际的，中国的，或者是本地的几个维度。。。第二，特色的广度，你有特色的深度，又有特色的广度，立于不败之地，没有产业没关系。

发改委指的特色小镇，“不是建制镇，也不是某一个社区的名字，就是有一个企业投资的，在地理上具有独特性的这么一个区域”。这是第四代小镇，小镇进入城市起到了城市修补，生态修复，产业修缮的“三修”功能。这里面有很大的风险，大家都感觉到小镇有风险，风险是什么呢？第一，房地产开发，第二，地方举债，这两个东西都不可承受了，房地产不能再搞了，为什么呢？中央已经明确，房子是用来住的，不是用来炒的。第二，我们城市化发展到这个程度，中国的人均住房面积已经达到了法国、日本的水平，人均住房面积已经封顶了，你再造就是浪费了。第三，地方的举债已经到了极限了，所以在这个问题上，觉得这里面隐藏着巨大的风险。

国家发改委国际合作中心PPP促进办主任、国家发改委国际合作中心国际金融与全球化治理研究所副所长周凯波发表了自己的看法：

建设部和发改委对特色小镇的理解是道路不同，目标一致。建设特色小镇要明确你的初心是什么，要保护生态，这是我们的原则。要让民众享受到自豪和满足感。

对以人为本的这种核心观念应该更加注重。我们发动小镇建设的方式和方案要精准，土地开发利用上，一定要有先期的土地开发利用报告，不要盲目的就进行投入。很多土地我们是不能用的，所以在一般用地、山林、林地、荒地、森林用地，这些地我们所有的国家政策，包括地方政策，都应该很清晰

金诚新城镇集团副总裁叶恒先生：

在政策上（土地政策）我们发现各个部委的文件有一些矛盾。政府最有价值的资源就是土地，我们土地通常是通过公开招拍挂的形式来获取，虽然政府土地收入进财政，是收支两条线，但是很多地方政府愿意把土地收入定向用于项目周边的基础设施提升。这样的话，政府出了一块地，我把周边的基础设施提升了，还引进了产业，还使周边的地价都有所提升，其实是不希望给地方政府的财政造成压力，有可能财政没有压力，甚至还有可能赚更多的钱，这是我们的模式。但是新的一些文件里面也有提到，不鼓励政府以土地来平衡自己的财政。我们实际操作当中可能会有些困惑。

金诚新城镇集团副总裁 谷德耀先生提出两个问题，一个是我们选定的地块，或者是政府提供给我们操作这个产业小镇的地块，可能前期会碰到一些拆迁安置，一些居民补偿的操作。第二个困惑，我们在小镇落地的过程当中，牵扯一些土地供给方面的平衡问题。

财政部科研所金融研究室主任，研究员，博士研究生导师、经济学博士赵全厚指出：

87号文对现实造成很大的负面影响，这一点不容否定，87号文通篇只有一个事情，就是校正政府购买服务的重点内容界限在哪儿，列了一些负面清单，第一，他还是鼓励政府购买服务的，第二，政府购买服务仅限于在经常性资助的范围之内，也就是属于轻资产的范围之内，不能有重资产。

特色小镇在融资这方面，应在特色上来做文章。因实际上政府在特色的过程，一方面鼓励你投资，长期运营，全生命周期这种特色小镇的建设，也鼓励你作为投行式的，设计出来以后，吸引下一步的投资者，这两种特点都要考虑的，而不是一旦介入就永生不退了。

中国社科院城乡建设经济系系主任，中国社科院和中国人民大学博士生导师陈淮则认为：

特色小镇不可能，也不需要给一个专门特色小镇的土地政策，不要把基金小镇想成是一个房地产的集中建设项目，也别动不动

基金小镇怎么样给一个土地，或者是什么样的特殊政策，这不是解决这个问题的出路，二、特色小镇运营模式创新实践及项目IP打造

原国家统计局总经济师兼新闻发言人，国务院参事室特约研究员姚景源认为：

特色小镇首先还是特色，特色还是源于民众，源于市场，主张企业以企业家的视野和眼光去观察，要尊重老百姓的创造能力。他坚决主张中央政府要给地方政府留个口子，发展是要“两个积极性”，一个是中央，一个是地方，要地方有积极性，应该给地方一个条件，让他有能力、有实力干这件事情。

国务院发展研究中心市场经济研究所原所长、研究员、博士生导师任兴洲提出：

企业可以来组合社会的资源，有足够的资金，有足够的平台，有一个好的理念，有组合资源的能力，特别是高端资源的能力。从运营的角度来讲，将来要形成自己独特的资源组合管理能力的提升，这一点很重要。

三、标杆项目实操分享，特色小镇项目投融资创新模式解读与实践

中国财政科学研究院研究员，中国财政学会公私合作（PPP）研究专业委员会秘书长孙洁提出：

国务院推广的政府购买服务，跟PPP政府付费的方式重合了，所以大家一说政府购买服务，到底是政府付费的PPP，还是国务院推广的政府购买服务，导致现在概念的混淆。

对特色小镇的运营，可以通过运营来弥补这个项目在政府支付当中的不足，要通过运营产生收益。

清华大学建设管理系教授、博士生导师、清华大学PPP研究中心首席专家王守清讲到：

特色小镇，完全靠当地的老百姓是不可能的，完全靠当地的政府，也不太可能，这时候就需要一种第三方的力量，就是投资者。

如果一个特色小镇还需要政府长期的支持，不管是政策还是资金方面的支持，这种小镇不做也罢。你自己要能够通过特色小镇实现自我融资，使它可持续，要实现特色小镇的可持续。

因为PPP并不是天上掉馅饼，投资者并不是慈善家，如果这个项目融资出现问题，那就说明你选的这个项目是不对的。资产证券化，说的是债权的证券化，而不是股权的证券化，股权可以证券化，但是一定是要受约束的。

最后清华大学公共管理学院副院长、教授、博士生导师，清华大学PPP研究中心副主任杨永恒指出：

不是所有的政府跟社会资本的合作关系都是PPP，必须局限在一个特定的领域，就是公共产品的供给领域。PPP最核心的内容是促进两个目的，一个是融资，一个是增效，目前PPP

呼吁私营企业参与。PPP，包括特色小镇盈利根本的来源，是创新。

综上所述，笔者认为，特色小镇建设，实际上回答了一个中国式城镇化的问题，它让中国现有的这些城市、农村的资源能够很好地结合起来，成为产业创新的“发动机”，在未来的中国经济当中必将扮演非常重要的角色，将是既能面向未来又能承载历史的新创举。

特色小镇是市场经济发展到一定程度后差异化发展的必然产物。相对于发展雷同的患“城市病”的大城市，小镇因承载的内容没有大城市多，因而其发展路径可以千差万别。一个有产业引领作用的小镇，其影响力甚至可以大过周边的大城市，并能对产业发展和区域经济发展起到四两拨千斤的作用。

任何一个城市都有缺陷，任何一个城市都需要修补，如果你找到一个地方，能修补空间的不足，你就有了致胜法宝。从全国范围看，小镇的类型正在不断丰富中，有绿色小镇、温泉小镇、养老小镇、创业小镇等等。找到差异性和互补性，是小镇成功的关键。

金城集团以浙江为出发点，创造了“PPP+产业化+金融化”的小镇投资、建设、运营的商业模式。在这个商业模式里，国家政策的影响不容小觑。财政部87号文件的出台，对企业造成了一定困扰。如何妥善解决这个问题，还需要国家有关部委认真调研，拿出切实可行的解决方案。产业化则需要与各地已有的产业类型匹配，扬长避短。

金融化方面，目前看来，ppp的投融资模式，仍是特色小镇投资者可选择的比较好的模式。当然它还存在这样那样的问题，相关政策也没有制定好，仍在逐步完善中。

对于企业来讲，要关注法律风险的问题，一定要在合同条文拟定的时候，把所有的风险点都考虑到，哪怕这个风险点只有1%的机会，也要把它当作100%的可能性拟定到合同条款里面去。国务院正在制定的PPP条例，法学界基本认同它是一个民法性质的。既然是民法性质的，便意味着你和政府在这个时候谈判地位是平等的，你完全可以跟政府讨价还价。

PPP在国外学术界里面，机制设计最核心的内容是促进两个目的，一个是融资，一个是增效，在某些公共服务领域里面，政府由于各种原因，政府的资本不足，所以我们引导社会资本投入，缓解产能压力，这是第一种诉求。更重要的实际上是要引入企业的创新和效率，通过这个来提高公共产品供给的质量和水平，这是PPP的灵魂。

特色小镇具有准公共产品的性质。PPP引入特色小镇建设，最重要的是要引入企业的创新和效率。但是国有企业本身也是公共部门，他的效率和创新是不如民营企业的，如果民营企业不参与的话，最后的结果，PPP很难达到真正的目的。

第四篇：打造开化风情小镇

打造开化风情小镇意见

（初稿）

一、什么是风情小镇

风情小镇，通过风情和小镇两个词来解读。

风情：风采、意趣、韵味。

风情不在于卖弄，在于自然流露，是内在的东西。以“形”、“神”为例，美好的表象是“形”，是外在的表现；而风情是“神”，是内在的体现。

小镇：居民不多的集中地，县以下人口较集中而有商业活动的居民点。小镇与大城相对，规模小，建设密度低与经济发展水平比大城市低。她代表着一种舒适自然的生活方式。

结合风情和小镇的解读，我们认为风情小镇天然流露自身独特意趣、韵味的舒适自然的居民点。

二、开化县风情小镇建设背景

1、国家东部公园建设

2013年，衢州市提出，开化县作为一个大公园、大景区建设，以生态为基础、以文化为灵魂、以旅游为引擎、以转型为主线、以改革为动力。

2014年3月，国家环保部同意开化县开展国家公园试点，认为开化县位于钱塘江源头，辖区内生物多样性丰富，自然景观独特，保护和利用的工作基础较好，初步具备建立国家公园的自然条件。

2、“生态功能区示范区”建设背景的推动

2014年1月17日，浙江省政府办公厅发布《开化县重点生态功能区示范区建设试点方案》，在开化县启动重点生态功能区示范区建设试点。这一改革试点，以转变经济发展方式为主线，以建设重点生态功能区为目标，以打造国家东部公园为抓手，建立健全绿水青山就是金山银山的机制，加快形成生产生活生态融合、人口资源环境和谐的新格局。

开化县作为钱塘江源头地区，华东地区重要的生态屏障，国家东部公园，我国重要生物基因库和17 个具有全球意义生物多样性保护关键地之一，入选生态功能区示范区。

3、风情小镇建设外在和内在发展的需求

2014 年1 月28 日，浙江省人民政府办公厅关于在开化县开展重点生态功能区示范区建设试点的通知中，按照“一城多镇”的城镇格局，把开化县城建设成为山水园林休闲城市作为目标，把马金、池淮、杨林、苏庄、齐溪五个乡镇打造成为“风情小镇” 作为重点任务。

马金、池淮、杨林、苏庄、齐溪等一批风情小镇建设发展，是开化县乡镇按国家东部公园体系建设，其自身社会、经济、环境发展的需求。

三、风情小镇建设的意义

1、有利于国家东部公园建设全面推进

“风情小镇”建设是国家东部公园建设的重要组成部分，是新形势下开化乡村旅游发展的必由之路。是打造开化新的旅游产业链的重要举措。通过”风情小镇”建设

挖掘开化村镇旅游潜力，提升整体旅游业竞争力。

2、有利于开化县城乡统筹发展

“风情小镇”的建设能够显著改善开化县农村面貌，提高农民收入，解决农民实际问题。对于建立城乡互动、协调发展的新型城乡关系，破解”三农”问题，加快推进社会主义新农村建设及城乡统筹一体化发展具有重要意义。

3、有利于乡村旅游跨越式发展

“风情小镇”建设将推动开化县乡村旅游向高水平、高品质方向发展，成为浙江省旅游业重要组成部分。同时“风情小镇”将推动开化县乡村基础设施的完善，引导农民观念转变，将为开化乡村旅游打下坚实基础，避免了小规模开发建设造成整体环境的破坏。项目融入了历史文化及人文文化和现代科技的内容，提高了休闲旅游的品质和品味。

4、有利于优秀文化传承及保护

“风情小镇”是开化地方文化集中展示的最优平台，大量原生态、高质量的人文、自然景观通过” 风情小镇”建设展示给广大游客，能够增强当地人民的地方自豪感，提升开化人民自我认同感和归属感。有利于开化优秀文化的传承和保护。将成为独具个性并蕴藏浓厚文化内涵的新型现代化城镇的建设。

5、有利于整体提升了区域的生态环境保护

通过生态环境保护促进生态旅游发展，生态旅游发展又能使人们意识到生态环境保护意义重大，两者相辅相成，协调发展。

四、风情小镇规划原则与策略

1、规划原则

（1）与自然和谐共存原则；

（2）生态效率原则；

（3）区域发展原则；

（4）高科技，高效益原则；

（5）软硬件并重原则。

2、规划策略

（1）优先保护和改造小镇风貌

为了给旅游者一个正面的旅游形象，首先应该加大对小镇的风貌改造和保护。尤其是街道、水系两旁的建筑立面应尽快保护、修葺。同时鼓励调动全镇做好小镇的旅游景观和环境保护。

（2）积极改善配套设施

配套设施包括基础配套和接待配套。健全完善“吃、住、行、游、购、娱”六大要素体系。接待配套方面：加强适量的宾馆设施建设，重点打造客栈、家庭旅馆、民俗旅馆和主题特色旅游的服务档次和水准。逐步形成高中低档结合的接待能力。整个小镇的旅游景观、服务水平争取达到4A 景区的标准。

（3）大力挖掘资源价值

从小镇已有的自然资源和文化资源展开，自然资源方面需加以归类、整理、提升、包装。文化资源方面：在保护历史文化得到传承的同时，以旅游市场的角度，从已有的文化实体景观、民俗文化活动、精神文化、旅游工艺品等四个角度加以挖掘。最终依托资源、紧靠市场打造适销对路的旅游产品。

（4）快速确立主题形象

主题形象是小镇旅游发展的核心定位，应快速确立有鲜明特色的主题形象，这

也为小镇的品牌经营创造基础。因为只有主题形象的小镇才能够形成吸引力，产生差异性，增强竞争力。通过清晰的主题形象定位让人提起旅游小镇时，能形成一种初步的旅游感知，并在此基础上衍生出一系列的美好想像和憧憬，这就能够为游客创造直接的游憩行为。

（5）核心启动主体工程和重点打造游憩方式（项目策划）

小镇旅游的发展是一个系统的、分阶段实施的工程，从目前全国旅游城镇发展的情况来看，大体经历了基础配套——旅游产品——市场突破等三个阶段，那么在旅游小镇的发展过程中，尤其是在旅游开发的初期过程中如何找到关键的突破口就显得尤为重要。以上三个阶段并不是一成不变的。在一定条件成熟的情况下，可以优先启动某一阶段。比如：当某一旅游项目能够足够的市场吸引时，就可以对其核心引爆，制造市场卖点、迅速打开市场。形成以点带面的效果。

（6）大力推进营销活动

有了资源和产品，剩下的就是营销和推广了。从资源到市场到产品到营销，是一件旅游产品从加工到渠道到销售的实现全过程。我们认为：首先应该根据自己的产品和游客的偏好来细分市场，在旅游小镇的运营过程中，可以通过重大节庆活动和名人营销以及通过旅行社等中间商来迅速捕捉市场眼球，打开市场。同时，合理运用同区域联合营销来扩大自己的知名度，提高竞争力。

五、风情小镇效益分析

在生态效益方面，文化旅游风情小镇的旅游开发对丰富区域旅游形式，对植被恢复、民俗文化保护等方面都有较好效果，文化旅游小镇将促进现有产业结构的调整，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。风情小镇规划建设过程充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直接的促进作用。

在社会效益方面，对游客、居民、社会、政府、投资企业都将产生良好的社会效益。旅游开发的直接社会效益是将会增加当地居民就业机会，提高群众生活质量和水平、利于区域旅游品牌形象的打造和小城镇建设的速度，同时将提高我市湿地知名度，加快产业结构调整，促进区域经济发展。扩大交往，促进合作，陶冶情操，提高社会主义精神文明建设水平。

总之，风情小镇在经济效益和生态效益是功在当代利在千秋的举措。风情小镇发展思路的提出，不仅是对我县解决三农问题、区域经济发展等都是一个很好的尝试，对我县域化国家公园建设发展也是一条可探索的路子。我们也希望：开化县风情小镇建设能够通过政府、企业、居民和社会各界的共同努力，把“风情小镇”做成有中国浓郁特色的旅游品牌，为实现地方经济发展、脱贫致富寻找新的引擎。

六、风情小镇总体规划建设思路

1、总体规划创意

风情小镇开发项目，充分整合工业、农业及城镇建设等用地类型，充分利用荒地、苇地、滩涂等地价格、低产业密度用地，建设新型生态小镇，开发生态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。每乡镇依据自已的特色，编制风情小镇规划，确定自己的功能定位，以人居、养生文化为主题，将后现代主义与自然主义从风格上融合的风情小镇建设。形成以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性国家东部公园体系不能分割的一部分。（形成以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇,成为家东部公园体系不能分割的一部分。）

2、配套施设建设

（1）交通基础设施建设

为适应旅游开发和发展的需要，加强旅游公路、城镇街道体系及标识标牌等配套设施建设是当务之急，是深化和提高游憩体验方式的重要措施。

本着统一规划、重点布局、系统建设、彰显文化、环境和谐的原则，重点建设旅游形象标识牌、交通引导标识、旅游景点标识、服务提示标牌4类标识标牌。重点是在进入风情小镇的主要交通出入口、主要广场、游客集散中心、汽车站等设置形象标牌；主要公路上安装旅游交通引导标识；主要景点外部设置景区标识标牌；主要景区外部及交通中转地，安装旅游服务提示标牌。同时，结合公路改造和提升，重点加强车站环境整治、旅游服务功能的强化和旅游窗口形象的凸显，尽快配套完善旅游服务和旅游宣传设施。

（2）完善市政公共基础设施

现状开县马金、池淮、杨林、苏庄、齐溪等乡镇市政公共基础设施都比较薄弱，因此要完善市政公共基础设施，提升风情小镇的服务能力。重点是建设以下几方面：旅游厕所——为了提升文化旅游小镇的服务功能，改善环境，为游客提供良好的服务条件，规划建设适量个四星级所和若干小型水冲厕所；安全保障措施——重点建立和完善旅游安全预报体系，完善重点旅游活动场所的安全防护设施，消除通讯信号盲区，与公安、医院等部门联合建立旅游紧急救援体系；环卫设施建设——建设垃圾回收、中转及无害化处理设施，其服务范围覆盖整个城镇及各重点景区；邮电通讯建设项目——重点建设内容包括电设施、程控电话设施、移动通讯设施、国际互联网设施等，近期重点是各主要旅游景点、旅游干线、游客服务中心和宾馆饭店等游客聚集区以及邮电通讯盲区的服务设施建设；景观绿化——在游客接待集散地利用灌木和花草进行绿化划分功能分区；在游客观光通道进行景观绿化；采用生态停车场，提高绿化率。

（3）信息咨询服务设施

建设小镇游客接待中心，建立公共信息服务系统，在主要广场、车站等处设置综合信息电子触摸屏和电视宣传，构建综合旅游信息网络服务平台，实现散客在区域内的无障碍旅游。

（4）环境治理和保护

良好的生态环境资源是风情小镇旅游发展的基础，保护好生态旅游资源是旅游带开发的重中之重。水域保护设施建设重点是水源保护地周边严禁开发建设；此外还需要通过对重污染企业转产和搬迁、提升整体环境质量。

结合小城镇旅游的发展需要，为强化水资源保护，加强排水设施建设，重点是增设污水处理设施和雨污分离排水系统，达到污水的净化和回用的目的，保护生态环境，实现人与自然的和谐发展。

七、风情小镇建设作用

1、促进当地国民经济和相关产业的发展

以旅游业为龙头的第三产业无疑会成为当地支柱产业，它对增加当地财政收

入、促进国民经济发展无疑具有重要的意义和作用。旅游者的消费不仅涉及食、住、行、游、购、娱等直接经济部门，还涉及金融、通讯、安全、卫生、医疗等相关服务部门，同时为满足旅游者消费，还间接地拉动一、二、三产业中的许多相关部门生产与服务。这种拉动作用表现在收入上，旅游业收入每增加1元，就能使相关行业收入增加4.3元，这使相关行业收入增加是明显的。

2、增加就业机会，缓解就业压力

旅游业属劳动密集型行业，本身能吸收大量劳动力，提供大量就业机会；旅游业又是关联系数很高的行业，它的发展能带动大量相关行业的发展。根据世界旅游组织（WTO）提供的资料，旅游业每直接增加1个就业人员，就能为社会增加5个就业机会。对缓解就业压力、维护社会稳定无疑具有重要的意义和作用。

3、提高当地居民素质，促进社会文明发展

随着项目的建设与旅游业的发展，外地旅游者将大量涌入而带来的新思想、新知识、新观念、新的生活方式等，这些将会极大地提高当地居民的素质，促进社会文明发展。但旅游业的发展又往往产生负面的社会影响，主要表现为：外来文化和价值观冲击本地文化和价值观，导致以不正当的方式坑害旅游者而牟取利益等。对这些负面影响，管理部门应有清醒的认识，并积极采取预防措施；对旅游从业人员和本地居民进行精神文明教育，建立相应的规章制度，约束旅游企业、旅游从业人员和本地居民与游客的行为，提高从业人员及居民的整体素质，从而消除负面影响。

4、促进资源与环境保护，提高人们的环境保护意识

通过规划，建立有效保护环境的机制，进行垃圾分类及废物、废水的处理，这对保护和维持风情小镇自然景观和卫生环境具有重要意义。

规划中应拟定了一系列环境保护与建设措施，强调大气、水体、植被等生态要素的质量标准。规划实施后，将建成交通便利、环境优美、蓝天白云和空气新鲜的生态旅游的示范区，无论是游客，还是居民、从业人员置身于此情此景，能充分认识到生态环境的重要性，从而提高其环境保护意识。

八、风情小镇建设资金筹措方案

1、最大限度争取公有资金

风情建设作为公益性很强的旅游项目，需积极争取政府的项目资金支持，并积极争取各级政府的环保、生态改造、新农村建设等相关资金投入。将所建设项目纳入各级政府的发展规划之中，在基础设施、绿化、生态治理、环境保护等方面向上级政府争取支持。

2、筹措自有资金

充分发挥企业力量筹集资金，用自有资金完成项目基础建设。同时引入商业信用等手段，提高自有资金使用效率。

3、招商引资

在规划权坚决不放的原则下，制定灵活开放的投资政策，广泛吸收各种私有资金，灵活运用合资、独资等多种资金融入形式。坚持谁投资、谁受益原则，调动各方面的积极性，鼓励所有人开发营地及周边旅游资源、建设配套旅游项目，尽快形成多渠道投资、多元化发展、互相竞争、互相促进的发展格局。

4、争取优惠信贷

积极争取银行信贷资金，以现有资产基础设施做抵押。由于旅游开发周期长，贷款利息负担重，因此应积极争取优惠的信贷资金，减少纯商业贷款。

5、资本化经营

逐步实行旅游项目资本经营和有偿服务，逐步形成项目开发建设与发展同步协调，利用先期回收资金，进行再投资，滚动发展的良性循环机制，逐步搞好土地综合开发，做好各项基础设施和公共服务设施的配套建设，建设更多旅游经营项目。

九、风情小镇实施建议

1、建立实施保障机制

建立“政府主导、社会参与”的投入机制。

建立“整体规划、分步实施”的建设机制。

建立“分级负责、人人参与”的管理机制。

建立“环境优先、打造精品”的发展机制。

2、合理的引导和建设措施

采取行政、经济等多种手段，处理好建设与整治的关系，建议根据本规划及相关法律、法规，通过法律手续健全完善建设与整治管理工作，设立基金，对建设与整治有突出贡献的个人给予奖励，对违反的个人给予处罚。

加强对旧街周围环境的水体和绿化植被等环境景观要素的管理，各项规划、整治建设应与环境相协调。

进一步深化规划，做好后续设计和必要的研究工作，使建设项目能有计划、有步骤的推进。

整治项目的负责人应明确责任，并把各项工作落到实处，确保项目建设、资金管理、组织发动、档案管理、后续服务等工作做到有专人负责。

充分发挥领导干部、先进群众的宣传作用，通过开办整治建设专栏，定期对整治成果内容进行报道，大力推广、宣传环保知识，使广大居民群众自觉参与生态系统示范建设。

落实项目资金，使项目能够有序快速地得到落实。

3、实施建议

风情小镇建设前期要做好规划和方案设计论证工作，做到规划合理、方案可行，以达到简约、实用的目的。

让小镇居民参与小镇规划、建设和项目验收全过程，鼓励社会各界以多种形式参与和支持风情小镇工作。

在小镇开发建设过程中既要注重生态景观的完整、统一与协调，又要保证历史文物、民俗的原真性，注重历史文化内涵的挖掘。

优良的生态环境与良好的基础设施是基础和保障，项目实施过程中应符合国家有关部门标准。

第五篇：俄罗斯风情小镇美文

俄罗斯风情小镇是俄式风情极浓的旅游休闲小镇，它所能提供的特色服务以及中外宾客在小镇内感受到的出境享受都是独一无二的。小镇位于美丽太阳岛的核心区内，紧邻风景线，与中央大街和斯大林公园遥相呼应。以下是“俄罗斯风情小镇美文”，希望能够帮助的到您！

【篇一：游俄罗斯风情一条街】

有人听了这个题目，可能以为我去俄罗斯了。告诉你吧！我去旅顺了。为什么威海会俄罗斯风情一条街呢？因为旅顺被俄罗斯占领了一段时间，所以留下很多欧式建筑。

你看这座欧式别墅，屋顶像黑色蛋卷，中间还有一个白色的窗户，左右两边还有梯形的黑色屋顶，左边有三个白色窗，右边也有三个十字架白色窗。屋顶下夹着一层房间，再下面有层就橘红色的楼，旁边有一个波浪形图案。最下面就是圆形的房间了。我觉得这座别墅很特别，你呢？

这座也不错，拱形的窗，窗下面挂着一面粉红色旗子，上面写着“澳大利亚马尔嘉里亚尼”艺术展。这座房屋除了全身通红以外，还有许多白色十字架条纹布满了整个房子。

除了欧式别墅，还有很多俄罗斯玩具和食品。比如说套娃。套娃有六个，分别是婴儿、儿童、少年、青年、成年。套娃其实是一个小女孩，在她的一生中，没有疾病，没有痛苦。所以俄罗斯人想和她一样。于是经常把套娃放在家里。还有巧克力，做得非常厚、非常大。包装很漂亮。有的做成美元，有的做成多拉a梦。味道相当浓，一向喜欢吃巧克力的我突然不想吃，只是觉得包装好看而已。

【篇二：太阳岛俄罗斯风情小镇作文】

对于从没踏出过国门的我们来说，位于哈尔滨太阳岛上的俄罗斯风情小镇显得格外具有吸引力。旅游大巴从市区一路向北，开过松花江公路大桥，就来到了著名的太阳岛。据说在1979年，歌唱家郑绪岚的一曲《太阳岛上》让太阳岛名扬海内外。不过，我个人觉得，太阳岛只能算是一个绿化较好的大公园而已，并没有太多的出彩之处，我们对太阳岛的游览也只限于走马观花。看过一个大型人工瀑布，体验了冰灯艺术馆后，我们直奔最令人向往的俄罗斯风情小镇。

来到风情小镇，得说一说这个小镇的由来。大约一个世纪前，沙俄在哈尔滨修建中东铁路，当时中东铁路局第一任局长兼铁路护卫军司令霍尔瓦特将军，发现松花江畔的太阳岛水草丰美、丛林茂盛、空气新鲜，是一个天然的度假避暑胜地，于是就在这里建造了自己的别墅。从那起，各类有钱有势的的外国人，都纷纷在太阳岛上建造起自己国家建筑风格的别墅，这其中以俄国人居多。这一幢幢精美别致的别墅掩映在花卉、绿树丛中，错落有至，各具风格，形成了独特的建筑风貌和民族风情。尽管随着世道的变迁，不少别墅已经被拆或移作他用，但目前这片区域仍有保持完好的老式别墅27幢。经过有关部门的修复开发和经营，就有了我们今天所看到的这座美丽的俄罗斯风情小镇。

进入小镇，首先从穿着俄罗斯军服的门卫那里领取到一本小镇的护照，这标志着游览的正式开始。据说小镇内的许多幢别墅都设有邮戳，游客可以自取在护照上盖章留念。于是，许多游客一进园就变得风风火火起来，匆匆忙忙奔波于各幢别墅之间，让自己的小镇游变成了疯狂的盖戳游。其实，静下心来仔细打量这座漂亮的花园小镇，只见红屋顶、木板房、小栅栏、花丛绿茵、小桥流水、山石雕塑，让你仿佛置身于一个可爱的童话王国，不由勾起了心中那份久远童真的回忆。轻轻地步入这些小屋内，有的在销售着俄罗斯民族工艺品，有的是介绍太阳岛历史的图片展馆，有的模仿的是50年代苏联百姓家庭的场景，更有的是咖啡餐厅或者苏联影院。这里的工艺品和商品大多来自俄罗斯，营业员也以俄罗斯姑娘为主，她们能用中文与游客交谈。苏联人家内存放着当年人们使用过的老式钢琴、壁炉、壁画、缝纫机、卧床、书桌、电话等，让你感觉到既陌生又熟悉，既新奇又亲切，耳畔仿佛还有手风琴演奏的《喀秋莎》隐隐传来，时光仿佛倒流回到了半个世纪前的那个火红年代。总而言之，这里是一座俄式风情极浓的旅游休闲小镇，其特色在于，在中国境内能够营造出一种别样的异域风情，让你有一种出境旅游的感觉，还是蛮不错的体验。

【篇三：令人神往的俄罗斯风情小镇作文】

美丽的太阳岛上，坐落着一个，美丽、欢快令人神往的俄罗斯小镇。小镇由20多座上世纪的别墅和民宅构成。这些色彩鲜艳的建筑映衬在绿树花草之中，韵味十足、错落有致，形成了独特的自然风貌和建筑风格。造型各异的雕塑，以它诙谐幽默，或凝重质朴，坐落在绿草丛中，洋溢着艺术风情……。这是个令人神往的地方，它极大地吸引了无数游人。

走近小镇，迎面矗立着一个硕大的，带着三角头巾的黄色套娃，手中捧着一个大红心微笑着迎接来到小镇的人们。我们领到了一本盖有小镇印章的墨绿色护照，凭着护照进入小镇。哈哈！我也是小镇公民了。我自豪地将护照在苏三大妈的雕像前呈现，欢快地与她留下了得意的留影。

身边有一架巨大的撑着琴盖的三角钢琴，耳边仿佛顿时响起了优美的俄罗斯歌曲——红莓花儿开，我陶醉在美妙的乐声中……。乐声渐渐扩散在小镇上空，似乎陪伴着每一位来到小镇的客人。

一个大型的木制火车头，车斗里装满了枕木，我想在这崇山峻岭的东北，遍布着多少原始森林，蕴藏着多少矿产和宝藏，这里是养育着人们的黑土地。

在这里随处可见，具有典型俄罗斯风格的套娃。我来到一排领导人的套娃前，有幸能如此近距离与高层人物会晤、合影留念，莫名的自豪感油然而生。

这边的绿草鲜花中，一座系着白底大红圆花围裙的俄罗斯大妈，她肥胖的身躯填满了腰间的曲线，绿色短袖下，肉肉的手臂，挽在腰间，硕大的圆头鼻子朝天，镶嵌在双下巴的肉脸上，头戴红色小三角头巾，一副可爱憨态的造型，我高兴地依偎在她身边，笑容满面地与她亲切合影。七个小矮人穿过时间隧道，来到绿草坪边的鲜花丛中，仿佛将人们带到了格林童话中白雪公主的情景中……。

溪水在绿树荫下潺潺流过，鱼儿在水中欢快游荡，一派自由自在地休闲。清澈的水面依稀可见水底的鹅卵石。岸边蘑菇造型的小怪人，长鼻子圆眼睛吸引你对他多看几眼。黑色抽象变异造型的石雕，安静地坐在水边，将双腿伸入水中，似乎在观鱼、在养神、在遐想着无穷的童话世界……。

曲径的小道，围着低矮的木栅栏。我们沿着鲜花盛开的的小路，向映衬在绿树丛中农家小院走去。草坪上竹椅、花坛，是喝茶聊天的的地方。木制带顶的水井，用手摇着辘轳把水从井中缓缓提上，浇灌着那低矮藤架上的植物和那匍匐在木栅栏上的藤蔓，沿着木扶手的楼梯小沓几步便到了农舍。

我们穿行在绿树中，来到了猎户瓦西里家，门口是一尊手握长矛和盾牌的铜像，鸟笼和一头用兽皮制成的带有角的鹿，也许这是猎手引以为自豪的战利品。木格窗边挂有一架手摇电话，在手机盛行的今天，看到它，尤为亲切。屋里放有一架钢琴，琴台摆放着俄罗斯艺术品，一台缝纫机和一个烧炭的铁制大熨斗。铺着台布的餐桌上，放着鲜花，屋里摆放着酒具，和各类酒水……。

这是娜塔莎大婶家，木制的床，墙上挂有俄罗斯风格的挂毯，铺着小方巾的床边柜上摆放着花瓶，屋里放置着各类布艺工艺品。呈现着俄罗斯韵味的装饰。

我们游走在小镇，每到一处便盖上小镇特有的印章。小镇浓郁的俄罗斯风情，深深地吸引、感染者我们。这里似乎是一个远离世俗的人间天堂，我多么向往着能在这里生活……。伴着乐声，我们离开了这令人神往的俄罗斯风情小镇。