XX市建设工程竣工验收指南

第一篇：XX市建设工程竣工验收指南

XX市建设工程竣工验收指南

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位在组织竣工验收前7个工作日，应书面通知XX市工程质量监督站。为方便您顺利完成竣工验收程序，请认真阅读本指南并按要求操作。

一、验收机构组成

建设单位组织竣工验收前，应成立由建设、施工、监理、勘察、设计等单位责任人和有关专家组成的验收委员会，制定验收方案。验收方案包括：验收时间、地点、程序、标准、人员组成（建设单位：项目负责人、技术负责人；施工单位：项目经理、技术负责人、质检员；监理单位：总监理工程师、专业监理工程师；勘察单位：技术负责人；设计单位：设计代表或主设计师；检测单位：技术负责人）。住宅工程还需邀请不少于3名名业主代表参加。

二、具备条件

（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；

（二）施工单位提出工程竣工验收申请报告（C9-04）（工程竣工报告应经施工单位项目经理和有关负责人审核签字，加盖单位公章）并填写《工程竣工验收申请报告》见附表表1；

（三）监理单位提出工程质量评估报告（包括地基基础、主体结构、建筑节能等分部工程和单位工程。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，加盖单位公章）并填写《工程质量评估报告》见附表表4；

（四）勘察、设计单位提出《工程质量检查报告》，由设计单位填写附表表

2、勘察单位填写附表表3；

（五）有完整的技术档案和施工管理资料；

（六）有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，并由检测单位填写《工程质量检测确认报告》见附表表5；

（七）建设单位已按合同约定支付工程款；

（八）施工单位出具的工程质量保修书；

（九）建筑物上设立永久性责任铭牌；

（十）工程质量保修金缴纳凭证（开户行：哈尔滨银行XX分行；帐号：1225 0111 6896 0976 ；户名：XX市工程质量监督站)；

（十一）民用建筑室内环境检测报告；

（十二）建设工程规划许可证（规划部门加盖验收专用章）。

（十三）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。

（十四）有电梯的，提供由技术监督局出具的电梯验收合格证明文件。

（十五）建设行政主管部门和质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕，发生过质量投诉或质量事故的已处理完毕，投诉已结案，质量事故已形成处理报告；

（十六）住宅分户验收汇总表（五表一证）；

（十七）住宅工程质量通病防控任务书、住宅工程质量通病防控工作总结报告、住宅工程质量通病防控工作评估报告；

（十八）督察报告（仅限政府投资项目，由市工程质量督查中心出具）；

（十九）法律法规规定的其它资料。

三、申请验收监督需提供要件

（一）单位工程竣工验收通知书（附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案）

（二）单位（子单位）工程质量竣工验收记录

（三）工程竣工验收申请报告（C9-04）和《工程竣工验收申请报告》（附表1）

（四）工程质量评估报告和《工程质量评估报告》(附表4)

（五）《工程质量检查报告》（设计单位，附表2）

（六）《工程质量检查报告》（勘察单位，附表3）

（七）《工程质量检测确认报告》（附表5）

（八）工程质量保修金缴纳凭证（政府投资项目由市财政收缴）

（九）住宅分户验收汇总表（五表一证）

（十）督察报告（仅限政府投资工程）

四、竣工验收程序

建设单位在申请竣工验收监督前，要要成立竣工验收机构，或委托监理单位对照验收标准逐项验收，发现问题及时整改，并要有整改通知单及整改验收记录。之后，在同时具备了本指南“二”和“三”要件后，以书面形式向质监站报送竣工验收通知单及竣工验收机构单位组成、验收方案以及本指南“三”的要件，共同确定验收时间，正式启动验收程序。

验收程序如下：

（一）验收委员会主任介绍工程概况、验收方案、组织机构、验收组成员，及各方主体自检自评情况等。质量监督机构对验收组成人员身份进行核查（详见“一”验收机构组成。其中施工单位项目经理、监理单位项目总监、设计单位主设人员不能参加的，本次验收无效）。

（二）建设、施工、监理、勘察、设计等单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。监理单位（建设）单位还应汇报工程资料的审查意见、质量监督机构下发的质量问题整改情况。最后部分业主代表发言（期间监督人员可以对有关责任主体进行质询）。

（三）工程质量监督机构审验本指南“二” 和“三”包含的全部内业资料。

（四）实地分组查验工程质量。建设单位应按照验收方案，在工程质量监督机构监督下，组成土建（观感）、水暖、电气等专业验收组进行验收（一查实体质量。住宅小区每栋楼都进行检查，抽查10%房间，不少于1个单元，一层和顶层必须检查；二查是否按照图纸设计及合同约定完成全部工程，包括小区配套附属设施）。

（五）验收委员会主任主持召开验收总结会议。

（六）验收组对工程勘查、设计、施工质量和各管理环节做出评价。

（七）休会。期间质监站审查“一”的全部内容，以及对技术档案和施工管理资料进行审查，最后汇总竣工验收监督意见（休会期间请各方主体避席）。

（八）复会。验收委员会一致认定工程质量已达到相关验收规范和强制性标准后，该工程方可通过竣工验收（参与工程竣工验收的各方建设主体不能达成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织工程竣工验收）。

（九）质量监督站宣布竣工验收监督意见，以及对技术档案和施工管理资料的审查意见；形成文字材料后，经各监督员签字后交建设单位留存。

会后，建设单位要组织施工单位根据质监站的监督意见逐项进行整改，整改自检合格后通知质监站进行核验。核验合格的，由两名以上监督员签字确认。而后质监站出具建设工程质量监督报告。

工程竣工验收合格后，建设单位应及时向XX市工程质量监督站提交工程竣工验收报告，并在十五个工作日内提出竣工验收备案申请。

市政基础设施工程验收程序及要件同上。

咨询电话：6293627。多谢理解与合作。

XX市建设工程竣工验收备案指南

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，由单位法人或委托人（持法人委托书）到XX市城乡建设局工程质量监督站办理备案手续，提供以下文件和资料：

一、工程竣工验收备案表。

二、建设工程竣工验收报告（包括工程报建手续，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件）。

三、工程建设各方责任主体出具的认可文件

（1）工程质量评估报告（附表4）；

（2）工程质量检查报告(附表

2、附表3)；

（3）工程质量检测确认报告（附表5）；

（4）施工图审查报告书、施工图审查合格证及施工图审查备案表；

（5）室内环境检测报告（民用建筑）。

四、有关行政主管部门对专项建设工程的认可和准许使用文件

（1）建设工程规划许可证；

（2）建筑工程施工许可证；

（3）公安消防部门出具的审核或验收文件。

五、工程质量保修书（住宅建设工程项目还需提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程质量分户验收汇总表》）。

六、建设工程质量监督报告及附属设施质量监督意见书（住宅工程还需提交《社会评审意见书》；

七、相关规费缴纳及工程款结算手续

（1）工程竣工结算备案登记表；

（2）建设工程质量保修金缴纳凭证；

（3）建设规费缴纳凭证；

（4）XX市清理拖欠工程款联办单。

八、法律、法规规定的其他文件

市政基础设施工程还有提供有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

谢谢您的理解与合作。如有不解之处请咨询XX市工程质量监督站（6293627）。

注1：上述要件按单位工程准备，适用于市政设施工程。

注2：凡未作特殊要求的，均须提供原件即复印件各一份。

附件：XX市建设工程竣工验收附表及填写说明.

第二篇：大庆建设工程竣工验收指南

大庆市建设工程竣工验收指南

《建设工程质量管理条例》和《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》，建设单位在组织竣工验收前7个工作日，应书面通知工程质量监督机构实施竣工验收监督。为方便您顺利完成竣工验收程序，请认真阅读本指南并按要求操作。

一、验收机构组成建设单位组织竣工验收前，应成立由建设、施工、监理、勘察、设计等单位责任人和有关专家组成的验收委员会并制定验收方案。委员会人员组成：建设单位（项目负责人、技术负责人）；施工单位（项目经理、技术负责人、质检员）；监理单位（总监理工程师、专业监理工程师）；勘察单位（技术负责人）；设计单位（设计代表或主设计师）；检测单位（技术负责人）；住宅工程还需邀请不少于3名名业主代表参加。验收方案包括：验收时间、地点、程序、标准、二、竣工验收须具备下列条件

（一）竣工验收通知书（附验收委员会成员名单及验收方案）

（二）验收项目明细表（含基本概况、参建各方主体及所负责施工项目等）

（三）竣工图已完善

（四）施工单位提出工程竣工验收申请报告（C9-04）（工程竣工报告应经施工单位项目经理和有关负责人审核签字，加盖单位公章）

（五）监理单位提出工程质量评估报告（包括地基基础、主体结构、建筑节能等分部工程和单位工程。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，加盖单位公章）

（六）勘察、设计单位提出的质量检查报告（质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和单位技术负责人审核签字，加盖单位公章）

（七）有完整的技术档案和施工管理资料

（九）检测机构出具的《建设工程检测报告确认书》以及主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

（十）住宅分户验收记录（五表一证）；

（十一）施工单位出具的工程质量保修书民用建筑工程室内环境质量检测报告

（十二）建设工程规划验收凭证

（十三）项目档案预验收意见书（城建档案管理机构出具）

（十四）工程质量督察报告

（十五）工程质量保修金缴纳凭证

（十六）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件

（十七）建设行政主管部门和质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕，发生过质量投诉或质量事故的已处理完毕。

（十八）住宅工程质量通病防控任务书、住宅工程质量通病防控工作总结报告、住宅工程质量通病防控工作评估报告

（十九）法律法规规定的其它要件

在质量监督机构监督竣工验收时，须查验施工图设计文件审查报告及商品房销售合同。

三、竣工验收程序

建设单位在申请竣工验收监督前，应由监理单位组织各方建设主体，对照标准逐项验收，并对存在的质量问题及时整改，形成整改通知单及整改验收记录。建设单位在具备了本指南“二”规定的要件后，以书面形式向质监站报送竣工验收通知单及竣工验收机构单位组成、验收方案以及本指南“三”的要件，质监站确定验收监督时间后，验收程序正式启动，分三个阶段进行。

（一）实体质量及附属设施功能验收阶段。建设单位提出验收申请并确定验收时间后，质监站安排监督员到现场实地监督，进入正式验收程序。

一查该项目是否完成施工合同和设计文件约定的全部内容；

二查工程实体及附属设施、系统配套工程质量。验收委员会分成土建（观感）、水暖、电气、建筑智能等专业组进行验收（住宅小区要逐幢楼检查，附件抽查比例不低于10%，一层、标准层和顶层必查）。

三查本指南“二”包含的全部资料（含施工技术档案和施工内业资料）。

检查完毕，市质监站向建设单位下发《大庆市建设工程竣工验收监督意见书》。

（二）整改核查阶段。针对《大庆市建设工程竣工验收监督意见书》提出的问题，建设单位组织各方主体进行整改，整改自检合格后申请质监站进行核查，核查合格后进入综合验收阶段（质监站派出的核查人须在《大庆市建设工程竣工验收监督意见书》上签署核查结论）。

（三）综合验收阶段。综合验收会由验收委员会主任主持，程序如下：

1．验收委员会主任介绍组织机构、验收组成员。质监站对验收组成人员身份进行核查（详见“一”。其中施工单位项目经理、监理单位项目总监、设计单位主设人员之一不能参加的，本次验收无效）。

2.建设、施工、监理、勘察、设计、检测等单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。监理（建设）单位还应汇报《大庆市建设工程竣工验收监督意见书》所载明问题的整改情况（期间监督人员可以对有关责任主体进行质询）。

3.业主代表发言。

4.验收组对工程勘查、设计、施工质量和施工各环节管理情况做出评价。

5.验收委员会一致认定工程质量已达到相关验收规范和强制性标准后，该工程可通过竣工验收，并现成竣工验收报告（参与工程竣工验收的各方建设主体不能达成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织工程竣工验收）。

6.质量监督站宣布竣工验收监督意见。

工程竣工验收合格后，建设单位应及时向质监站提交工程竣工验收报告，并在十五个工作日内提出竣工验收备案申请。

市政基础设施工程验收程序及要件同上。

大庆市建设工程竣工验收备案指南

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，由单位法人或委托人（持法人委托书）到大庆市城乡建设局工程质量监督站办理备案手续，提供以下文件和资料：

一、建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表；

二、大庆市建设工程竣工验收报告；

三、建筑工程施工许可证；

四、建设工程规划许可证；

五、建设工程消防验收意见书；（大型人员密集场所和其他特殊建设工程提供）

六、《民用建筑工程室内环境质量检测报告》（民用建筑工程提供），环保部门出具的认可或准许使用文件（工业项目提供）；

七、建设工程质量保修书；（施工合同中附件3，承发包双方盖公章）

八、监理单位出具的《建设工程质量评估报告》；

九、勘察、设计单位出具的《工程质量检查报告》；

十、施工图审查单位出具的《施工图审查报告书》和《施工图审查合格证》；

十一、《新建房地产开发项目交付使用社会评审报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《分户验收汇总表》及区建设局出具的分户验收的证明文件；（住宅工程提供）

十二、监督机构出具的《建设工程质量监督报告》；

十三、《工程竣工结算备案登记表》；（建设局建经站办理）

十四、《大庆市建设局建设规费缴纳（减免）通知单》；（建设局计划科办理）

十五、《大庆市清理拖欠工程款联办单》。（建设局监察支队办理）

十六、法人授权委托书。

第三篇：建设工程竣工验收备案指南

深圳市住房和建设局业务办理中心 The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 服务指南之六

6.1建设工程竣工验收备案指南

（2010年3月修订）

在深圳市住房和建设局报建的房屋建筑项目和市政公用项目竣工验收合格后15日内，建设单位应到市住房和建设局业务办理中心申请办理竣工验收备案手续。房屋建筑项目、市政公用项目中包含的配套专业工程不单独办理竣工验收备案手续。

一、申办条件

（一）房屋建筑项目

1.建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；

2.项目已按规定通过消防专项验收或备案；

3.项目包含电梯工程时，已按规定通过电梯专项验收;

4.2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑，已按规定通过建筑节能专项验收。

（二）市政公用项目

1.建设单位已按规定组织竣工验收并验收合格（含配套的燃气工程）；

2.项目已按规定通过规划专项验收；

3.项目包含消防工程时，已按规定通过消防专项验收或备案；

4.污水处理、垃圾处理、排水等可能对环境产生重大影响的项目，已按规定通过环保专项验收；

5.项目包含电梯工程的，已通过电梯专项验收。

二、办理程序

第一步：建设单位到深圳市住房和建设局网站()下载1

深圳市住房和建设局网站网址:市政府统一公开电话：12345；自动语音电话：83788939

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 或到我局业务办理中心领取《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》或《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》，填写有关表格并加盖单位公章，并按本服务指南指引的申请资料清单，准备有关资料。

第二步：建设单位在我局业务办理中心递交申请资料，并领取办文结果：

A．如备案资料不齐全，或建设单位未在规定的期限内办理备案手续，或业务办理中心收到质监机构给该项目出具的竣工验收责令整改通知书且未整改完毕的，领取业务办理告知，按要求整改或接受行政处罚后，到我局业务办理中心重新申请备案；

B．如备案资料齐全，建设单位在规定的期限内办理备案手续，业务办理中心未收到质监机构给该项目出具的竣工验收责令整改通知书或已整改完毕的，领取竣工验收备案收文回执。

第三步：对已备案的工程项目，申请单位可在 1个工作日后到深圳市住房和建设局网站查询备案信息是否公布。

三、办理时限

即到即办

四、办理地点

深圳市振华路8号设计大厦三楼深圳市住房和建设局业务办理中心

五、应提交的资料清单

（一）房屋建筑项目：

1.《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》（原件）（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；

2.房屋建筑工程竣工验收报告（原件）或核验证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书）

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality

3.配套的燃气工程竣工验收报告（原件）或验收证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明）

4.项目包含电梯工程的，提交质量技术监督部门出具的电梯验收合格证明文件或准许使用文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明）；

5.公安消防部门出具的消防验收文件或消防备案文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)；

6.建筑节能专项验收合格证明文件（原件）（2003年10月1日起办理《建筑工程施工许可证》的居住建筑以及2005年7月1日起办理《建筑工程施工许可证》的公共建筑需提交）；

7.办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书（原件）。

（二）市政公用项目：

1.《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》（原件）（所有建设单位的负责人签字并加盖公章）；

2.市政公用工程竣工验收报告（原件）或核验证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2000年7月1日前竣工验收的项目须提供核验证书）

3.配套的燃气工程竣工验收报告（原件）或验收证书（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（2004年2月1日前竣工验收的工程提供验收证书；如果申请备案的项目不包含燃气工程，申请单位须在备案表中注明）

4.规划、环保验收合格证明文件或准许使用文件（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）（如果申请备案的项目不包含环保工程，申请单位须在备案表中注明）；

5.公安消防部门出具的消防验收文件或消防备案文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含消防工程，申请单位须在备案表中注明）；

6.项目包含电梯工程的，提交质量技术监督部门出具的电梯验收合格

3The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 证明文件或准许使用文件(核原件、提供复印件并加盖申请单位公章)（如果申请备案的项目不包含电梯工程，申请单位须在备案表中注明）；

7.施工单位、建设单位共同签署的工程质量保修书（复印件并加盖申请单位公章）；

8.办理人身份证复印件及所有建设单位的法定代表人证明书和委托书（原件）。

特别注明：

1.项目名称前后不一致的，须有《建筑物命名批复书》或其他证明材料（复印件并加盖申请单位公章）；

2.2000年12月以前开工的项目，须提供施工许可证（复印件并加盖申请单位公章）；

3.建设单位发生变更，但未办理施工许可证变更登记的，须提供规划国土部门或工商部门出具的证明材料（核原件、提供复印件并加盖申请单位公章）。

六、相关表格

（一）《深圳市房屋建筑项目竣工验收备案表》

（二）《深圳市市政公用项目竣工验收备案表》

七、法律依据

（一）《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）；

（二）《深圳市建设工程质量管理条例》；

（三）《深圳经济特区建筑节能条例》；

（四）《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部78号令）；

（五）《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》（深建字[2003]63号）。

（六）《深圳市燃气工程建设管理办法》（深建燃[2004]3号）；

（七）《关于贯彻执行〈深圳经济特区建筑节能条例〉有关事项的通知》

4The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality（深建科[2006]33号）。

八、违法后果

（一）《建设工程质量管理条例》第58条规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：

1.未组织竣工验收，擅自交付使用的；

2.验收不合格，擅自交付使用的；

3.对不合格的建设工程按照合格工程验收的。

（二）《建设工程质量管理条例》第56条第8款规定，建设单位未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的，责令改正，处20万元以上50万元以下罚款。

（三）《深圳经济特区建筑节能条例》第四十条规定，建设单位违反本条例第二十三条第一款规定，未经建筑节能专项验收或者验收不合格，将建筑物交付使用的，由主管部门责令限期改正，并处五万元以上五十万元以下罚款。

九、重要提示

（一）竣工验收备案应由所有建设单位共同申请，并共同委托专人办理。

（二）提交资料为复印件的，应加盖市城建档案馆的核对专用章或建设单位的公章。

（三）竣工验收备案过程中有违法行为的，必须接受行政处罚；行政处罚程序完成后，方可申请备案，申请备案时除须提供本指南第三条规定的申请资料外，还需提供行政处罚程序完成证明材料。

十、效力

告知性备案。备案材料有虚假或违反法律、法规内容的，责令改5

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 正，并依法追究责任。

第四篇：建设工程竣工验收备案办事指南2014

建设工程竣工验收消防备案办事指南

一、备案范围

除国务院公安部门规定的以下大型的人员密集场所和特殊建设工程外，按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）建设工程，建设单位应当在工程竣工验收合格之日起7个工作日内进行竣工验收消防备案。

依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行竣工验收消防备案。大型的人员密集场所：1.建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；2.建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；3.建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；4.建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；5.建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；6.建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。

特殊建设工程:1.设有上述所列的人员密集场所的建设工程；2.国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；3.本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；4.国家标准规定的一类高层住宅建筑；5.城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；6.生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

二、备案依据

《中华人民共和国消防法》第13条；

《建设工程消防监督管理规定》（公安部第119号令）第13、14、15、21、24条。

三、备案申报材料

（一）建设单位在进行竣工验收消防备案时，应当向公安机关消防机构提供以下材料：

1、建设工程竣工验收消防备案申报表（加盖建设单位公章）；

2、工程竣工验收报告和消防设施的工程竣工图纸（竣工验收报告是指省住房和城乡建设行政主管部门制发，并经建设、设计、施工、监理单位签署意见的《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》，填写完整，盖章齐全；工程竣工图纸是指与火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施消防设施的竣工图纸）；

3、消防产品质量合格证明文件[包括《消防产品供货证明》和出厂合格证。对于2012年1月1日前审核的建设工程，可以提供消防产品的证书和检验报告。每一规格消防产品，可只提供一份出厂合格证，按不同产品分别粘帖于A4纸上）]；

4、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料等符合国家标准或行业标准的证明文件(指《阻燃制品标识使用证书》、阻燃标识发证检验报告以及阻燃制品标识，或者见证检验报告)、出厂合格证；

5、消防设施检测合格证明文件（依照《社会消防技术服务管理规定》依法取得资质证书的消防技术服务机构出具的消防设施检测合格结论文件）；

6、施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件加盖该单位公章）；

7、建设单位的工商营业执照及合法身份证明文件（复印件盖章，企业单位提供工商营业执照，团体、事业单位提供组织机构代码证、个体工商户可凭法定代表人居民身份证及企业名称预先核准通知书）；

8、申请单位法定代表人委托代理人申报的应提供授权委托书、承诺书，并附上法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件并签名；

（二）建设单位申请竣工验收消防备案复查时，应提供下列材料：

1、复查报告

2、申请单位法定代表人委托代理人申报的应提供授权委托书、承诺书，并附上

法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件并签名。

四、办理时限

（一）法定时限

受理至出具书面检查意见20个工作日（不包含专家评审时间30个工作日）。

（二）承诺时限

对未被确定为检查对象：当场办结。

对随机确定为检查对象： 12个工作日（不包含专家评审时间30个工作日）。

五、业务办理流程

对未被确定为检查对象：受理→办结。对随机确定为检查对象：受理→审核→审批

六、受 理 时 间：周一至周五上午8：00-12：00，下午14：30-15：30、15：00-18：00（夏令时）

七、受理地点：南平市行政服务中心四楼南平市公安消防支队窗口

八、下载、公示、公开网站: 南平消防服务大厅（http://www.xiexiebang.com→政务公开→办事指南）消防服务窗口电话：0599-8601127 监督、投诉电话： 0599-8601095

南平市公安消防支队 2014年7月1日制

第五篇：建设工程竣工验收备案办事指南专题

建设工程竣工验收备案办事指南

一、办理依据

1、〘建设工程质量管理条例〙〔2000〕（国务院令第279号）

2、〘房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法〙（〔2009〕建设部令第2号）

3、〘房屋建筑工程质量保修办法〙(〔2000〕建设部令第80号)

4、〘房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定〙(建设部建建〔2000〕142号)

5、〘建筑工程施工发包与承包计价管理办法〙(〔2001〕建设部令第107号)

6、〘转发建设部第78号令及建设部办公厅关于印发(房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表)的通知〙(广东省建设厅粤建管字〔2000〕68号)

7、〘广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则(试行)〙

8、〘关于印发〖广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施办法(试行)〗的通知〙(穗建筑〔2002〕61号)

9、〘关于开展建筑工程室内环境质量管理工作的通知〙（穗建筑〔2002〕146号）

10、〘关于规范人民防空工程质量监督和验收管理的通知〙（穗建筑〔2005〕7号）

11、〘关于印发广州市预拌砂浆管理办法的通知〙（穗建质[2008]850号）

12、〘关于加强我市建筑节能分部工程质量验收工作的通知〙（穗建质[2008]753号）

二、备案范围

本市建设工程质量监督机构监督的下列工程：

1、新建、扩建、改建的房屋建筑工程、房屋装修工程；

2、市政道路、桥梁、隧道、给排水、燃气、绿化等市政基础设施工程。

三、应提交的材料（复印件需核对原件）

四、审查内容

1、是否已依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，全部完成了工程设计文件要求和合同约定的各项内容；

2、是否已取得了政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、人防、消防、规划、环保、卫生防疫、城建档案等验收文件

或准许使用文件；

3、是否已具备交付使用所必须的供电、供水以及按规范设置了门牌、配备了邮政信箱等基本设施。

五、应发给的证明文件：〘房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表〙

六、办理期限：15个工作日

七、办理机构：从化市城乡建设局建设工程竣工验收备案办公室（联系电话：87922970）

八、收费标准：不收费

九、备注：

1、建设单位应当自工程竣工验收之日起15个工作日内，向备案机关提交〘工程竣工验收报告〙及上列文件,办理备案手续；

2、以上申请材料需按顺序装订整齐，复印件（需核对原件）全部使用A4纸并加盖公章。