房屋拆迁公告可以申请行政复议吗？（5篇范文）

第一篇：房屋拆迁公告可以申请行政复议吗？

房屋拆迁公告可以申请行政复议吗？

对于房屋拆迁公告能否申请行政复议，山东拆迁律师总结业内人士的观点，主要分为两种看法：

一种意见认为，对拆迁公告不能申请行政复议。主要理由有：一是依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁公告是房屋拆迁管理部门将所核发的拆迁许可证的内容公之于众的一种形式，公告中的内容并非公告本身设定，而是拆迁许可证中已经载明的，公告只是对拆迁许可内容的重复，不对当事人权利、义务产生实际影响，不构成新的行政行为，当事人可以通过对拆迁许可证提起行政复议或行政诉讼来实现其目的；二是拆迁公告所涉及的对象不特定，并没有给当事人直接设定相关权利义务，且不具有可执行性，属于抽象行政行为的范畴。

另一种意见则认为，对拆迁公告当事人有权申请行政复议，复议机关应依法受理。主要理由：一是拆迁公告的内容仅适用于拆迁范围内的特定人群，其效力不及于其他对象，且不能反复使用，符合具体行政行为的构成要件；二是拆迁公告的相对人是被拆迁人和承租人，与拆迁许可证的相对人不同，拆迁公告与拆迁许可证不能等同。

山东拆迁律师原江持第二种观点，即对拆迁公告当事人有权通过申请行政复议的方式来维护自身合法权益。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，发布拆迁公告是房屋拆迁管理部门的法定职责，是一种具体行政行为，拆迁公告中拆迁范围是特定的，被拆迁人和被拆迁房屋的承租人在此范围内也是确定的。

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第二篇：房屋拆迁行政复议申请书

行政复议申请书

申请人：

XXX，男，汉族，40岁，下岗工人，住XX市XX县XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX

被申请人：

XX县人民政府，地址：XX市XX县XX镇XX路XX号 法定代表人：XX职务：县长

复议请求：

申请人因不服被申请人于X年X月X日作出的《关于XX中学校建设国有土地上房屋征收的公告》（以下简称《公告》）之附件《XX中学校建设房屋征收补偿安臵方案》（以下简称《补偿方案》），特向XX市人民政府提出行政复议申请，依法要求重新制定合法合理的房屋征收补偿安臵方案。

事实与理由：

一、程序违法

1、被申请人未履行法定公告公布责任，缺乏民主和公众参与，特别是没有考虑被拆迁户的意见。

从X年X月X日XX县住房和城乡规划建设局、XX县教育局以房屋征收部门和房屋征收实施单位的名义在申请人住宅楼院墙上张贴《补偿方案（征求意见稿）》起，至X年X月X日被申请人在申请人住宅楼院墙上张贴《公告》的近半年时间里，被申请人及相关部门对申请人不闻不问，没有做过宣传解释，也没有召集申请人进行过座谈沟通。仅有县教育局的官员在未事先通知的情况下坐着轿车来发过一次征求意见表，当时只有几人在场，大多数人都是由他人代领、复印或是自己到县教育局去拿来填的。然而在申请人递交了征求意见表后，被申请人及相关部门不作答复，也不采纳被拆迁户的意见，就匆匆发布了《公告》。

《公告》中称“在征收范围内广泛征求了被征收人及社会意见”，实在是无稽之谈，毫无事实依据。因此，被申请人违背了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条“房屋征收与补偿应当遵循决策民主，程序正当，结果公开的原则”和第十一条“市、县级人民政府应当组织有关部门将征求意见情况和根据群众意见修改的情况及时公布”的规定，在征求意见后近半年的时间里没有公布所征求意见的答复情况，也没有给申请人反馈相关情况，这显然是违背法律法规程序的。

二、置换房的规划、设计、选址不合理

1、在《补偿方案》中臵换房的规划、设计、选址都很不合理。在《征求意见表》中XX住宅楼95%以上的住户都选择不住电梯楼的情况下，《补偿方案》仍一字不改的照搬《补偿方案（征求意见稿）的内容，只设计一栋多层住宅和一栋电梯住宅，这显然是不合实际的。而且套内面积也很不合理，不能满足被拆迁户的居住需要。被申请人应充分考虑被拆迁户的意见和需求，重新规划安臵房的选址和设计安臵房的套型面积和臵换房的质量问题。

2、被申请人在《补偿方案》中没有明确给被拆迁户臵换什么质量的房屋，是商品房式的清水房（毛坯房或是简装房）或是保障房式的清水房，对房屋质量没有解释说明。因此，我们要求新建的臵换房起码应是内墙刷白，地面平整抹光，门窗安装完善，水、电、气、电视、电话、网络安装到位，入住即能正常使用，房屋保修三年以上。

三、拆迁安置补偿标准不合理

《物权法》第四十二条明确规定“征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十七条“市、县级人民政府应当制定补助与奖励办法，对被征收人给予补助和奖励”，第二十六条“补偿决定应当公平……”。被申请人在《补偿方案》中制定的补偿安臵标准太低，不足以弥补被拆迁户因拆迁造成的经济损失和保障被拆迁户的居住条件，具体体现在：

1、房屋面积臵换比例太低。《补偿方案》第三项第二条第二款中“住房的产权调换安臵实行1∶1.1的套内建筑面积臵换……”据我们了解，目前XX市乃至全国各地的拆迁安臵都没有这么低的臵换比例。臵换房的臵换比例应按XX市其他区县的标准，以弥补被拆迁户因拆迁造成的损失和不便。

2、臵换面积补差价问题

申请人大多是退休工人和因政策原因被迫下岗的工人，X年X月X日公布的《补偿方案（征求意见稿）》中面积补差价定位2800元/m2，申请人都认为过高不能接受，然而在全国抑制房价，各地房价普遍下跌的形势下，X年X月X日公布的《补偿方案》中的面积补差价不降反升，由2800元/m2升到3480元/m2（多层）和3680元/m2（电梯），这种不考虑申请人经济承受能力和市场趋势的做法实在让人不能接受。臵换房面积补差价格应在《补偿方案（征求意见稿）》中2800元/m2的基础上作适当下调。

3、装饰装修和附属设施应赔偿

《物权法》第四十二条“征收单位、个人的房屋及其它不动产，应依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。”《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十七条明确规定“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿……”。装饰装修和附属设施的价值是房屋价值中的一部分，然而《补偿方案》第三项第二条第二款“……不再考虑原有房屋和臵换房的结构及装饰装修补偿。”这是完全违背《物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条款的，是严重损害申请人权益的霸王条件，是谁也不能接受的。请求责令被申请人对申请人的装饰装修过的房屋给予合理的补偿；对申请人安装的太阳能热水器、防盗门等附属设施，应在臵换房安装同类设施或给予足额补偿，而不是按《补偿方案》中规定的太阳能给予150元拆迁补偿让申请人自行拆走了事。

四、应按照“先安置，后拆迁，再建设”的原则进行拆迁安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章第十二条规定“作出房屋征收前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”被申请人、征收单位和征收实施单位至今未告知申请人征收补偿费用到位情况，也未向申请人公示补偿资金银行专户储存凭证。其次，《物权法》第二十七条规定《实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”而XX住宅楼大多住户都是老弱病残和下岗工人，是禁不起折腾的，18个月以上的过渡期实在太长，已不是什么临时安臵过渡了。为此，请求依法责令被申请人向申请人公示补偿资金情况，且先将臵换房建好后再进行搬迁，不搞过渡期。

综上所述，被申请人的《公告》具体行政行为存在程序违法，其附件一《补偿方案》存在严重不合法合理的瑕疵。为此，申请人特向XX市人民政府申请行政复议，并根据《行政复议法》第二十二条之规定请求行政复议机关派人调查、听取申请人的意见和建议，依法责令被申请人重新制定合法合情合理的《补偿方案》，以维护申请人的合法权益。

此致

XX市人民政府

申请人：

X年X月X日

第三篇：哪些人可以申请行政复议

哪些人可以申请行政复议

行政复议申请人是指不服行政机关的具体行政行为，依法可以向复议机关提出复议的申请者。

公民、法人或者其他组织可以成为行政复议的申请人。

在某种特定情况下，为了不因行政复议申请人的资格消灭而导致不能对行政机关进行监督，对以下两种情况有特别规定：

1、有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。有权申请行政复议的公民为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，其法定代理人可以代为申请行政复议。

2、有权申请行政复议的法人或者其他组织终止的，承受其权利的法人或者其他组织可以申请行政复议。

此外，同申请行政复议的具体行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织，可以作为第三人参加行政复议。申请人、第三人可以委托代理人代为参加行政复议

第四篇：房屋拆迁申请

房屋拆迁申请

丹水镇政府：

负责同志：

中铁十七集团第四工程有限公司：

我叫王建敏，住河南省西峡县丹水镇卓沟村廖庄组，全家6口人。

2013年8月份宁西二线从我组经过，红线居我家只有15米。建桥墩时放炮，将房屋震漏多处，墙体不同程度损坏，已构成危房，无法长久居住，加上距离过近，严重的影响到全家人的生活和身心健康，望领导实地查看，已解我后顾之忧，给我全家人一个安静的生活环境，特写此申请书希领导予以审批为盼。

申请人：王建敏

2015.8.23

房屋拆迁安置申请

丹水镇政府：

负责同志：

中铁十七集团第四工程有限公司

我叫封建坤，住河南省西峡县丹水镇卓沟村廖庄组，全家4口人。2013年8月份宁西二线从我组经过，红线居我家只有23米。隔墙邻居房屋已经征迁安置。现就我独自一户，我已60多岁，不会开三轮，仅靠一把拉车艰难度日，道路不畅，给生产生活带来不便，故建桥墩和桥时打井放炮，将房屋震漏多处，厢房墙体裂缝，杠子顶着，已成险房无法居住，铁路距离过近，严重的影响到我家人生产生活和身心健康，望领导在百忙之中抽空实地考察，给我家人一个安静的生活环境，希予以审批为盼。

申请人：封建坤

2015.8.25

第五篇：房屋拆迁公告范文

房屋拆迁公告范文

拆除的房屋存在产权、债务纠纷的，在本公告发布后五日内由当事人双方协商解决，达不成一致意见先行拆迁，拆迁完毕后，按照当事人双方协商意见或有关部门裁决执行。下面是关于房屋拆迁公告范文。

房屋拆迁的公告范文篇1

根据《xx市集体土地房屋拆迁管理办法》第九条之规定，xx市xx区房屋征收事务中心为实施宛平城及周边环境整治项目建设，已取得《房屋拆迁许可证》，证号为京建丰拆许字[20xx]第24号。

拆迁范围: 东至：铁路用地；南至卢沟桥北里小区（南区）；西至：西五环；北至：卢沟桥北里小区（北区）。

上述用地范围内的房屋及其附属物需要拆迁，各被拆迁的单位和居民应当依法服从工程建设的需要，自20xx年11月18日至20xx年12月3日中午12时以前完成搬迁。

特此公告

xx市xx区人民政府房屋征收办公室

20xx年11月18日

房屋拆迁的公告范文篇2

因杭州至绍兴城际铁路钱清段工程建设需要，需拆迁钱清镇相关村红线范围内的房屋及附属物，根据《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《绍兴市柯桥区城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》和区相关政策规定，现就房屋拆迁相关事宜公告如下：

一、本项拆迁范围和面积：

本项目房屋拆迁范围涉及钱清镇梅东村、前梅村、方家桥村、钱清村、清风村、劳动村、东江居、塔下居、西后街居、钱门社区等村居的住宅房屋及13家企事业单位的部分房屋（详见拆迁红线图），总建筑面积约90000平方米。

二、本项目拆迁期限及时间安排：20xx年11月22日至2017年12月20日为房屋腾空搬迁期限（具体各村时间进度不同，详见各村拆迁安置方案）。腾空后实施房屋拆除。

本项目房屋拆迁事务由绍兴市柯桥区杭绍城际轨道交通建设投资有限公司委托绍兴市xxx镇人民政府实施。

本项目拆迁红线范围内，自公告之日起，暂停办理户口迁入、房屋翻（扩）建、房屋买卖、赠予、租赁、抵押等手续。本项目房屋拆迁范围内房屋产权与使用权纠纷应在拆迁期限内妥善解决，逾期不解决的不中止拆迁。

特此公告！

xxx镇人民政府

20xx年11月7日

房屋拆迁的公告范文篇3

为加快城市建设，根据区委区政府统一部署，青旅绍兴项目一期需拆迁齐贤镇羊山村湖岙地块房屋及附属物。根据《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《绍兴县城市建设征用集体所有土地房屋拆迁安置补偿政策意见》和柯桥区政府有关文件精神，现就房屋拆迁相关事宜公告如下：

一、本项目拆迁范围及面积：

东至羊山、南至规划上方山大道、西至镜水路、北至齐大公路（具体以拆迁红线图为准）。总拆迁房屋建筑面积约60000平方米。

二、本项目房屋拆迁搬迁期限（腾空时间）：

自20xx年12月10日起至20xx年12月24日止。

三、本项目业主单位为xx开发投资有限公司，房屋拆迁事务由xx镇人民政府组织实施。

四、本项目拆迁范围内土地房屋产权或使用权纠纷应在拆迁期间妥善解决，逾期不解决的不中止拆迁。

特此公告

xx开发投资有限公司

xx镇人民政府

20xx年12月2日

房屋拆迁的公告范文篇4

因危旧房改造需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《xx市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（x政规〔20xx〕5号）规定，区政府决定对成大公司宿舍及周边地块红线范围内房屋和附属物实施征收。具体内容公告如下：

一、征收项目：成大公司宿舍及周边地块房屋征收。

二、征收部门：xx区住房和城乡建设局。

三、征收实施单位：xx区城市房屋拆迁安置中心。

四、征收范围：成大公司宿舍楼，具体见红线图。

五、征收补偿方案：详见附件

六、征收期限： 自20xx年5月24日起。

七、奖励期限：自分户评估报告送达之日起30天内。

八、签约期限：自分户评估报告送达之日起40天内。

联系电话：

办公电话：

监督电话：

如对本征收决定不服，可在本征收公告公布之日起60日内向淮安市人民政府申请行政复议，或在6个月内直接向区人民法院提起行政诉讼。

特此公告。

20xx年5月24日