工程竣工预验收制度

第一篇：工程竣工预验收制度

工程竣工预验收制度

建设工程预验收是工程完工后、正式竣工验收前进行的一项重要工作，也是北京建设行业诚信监理企业必备制度之一。

工程预验收由项目总监理工程师主持，监理单位有关部门、施工单位、项目监理机构参加，也可以邀请建设单位、设计单位参加，如有必要时可以邀请质量监督机构参加，目的是为了更好地发现问题、解决问题，为工程正式竣工验收创造条件。

一、预验收前

1、施工单位应在完成单位工程施工内容并对检查结果进行评定，达到竣工验收条件时，向项目监理机构提交《单位工程竣工验收报审表》（表B．0．10）。

2、监理审查施工单位具备工程竣工预验收的条件（1）完成建设工程施工合同约定的各项内容；（2）具有完整的技术档案和施工管理资料；

（3）具有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报告；

（4）具有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量证明文件；

（5）具有施工单位签署的工程保修书。

3、工程竣工质量验收资料指：能够证明工程按合同约定完成并符合竣工验收要求的全部资料，包括各分部（子分部）工程验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录表等。对需要进行功能试验的工程（包括单机试车、无负荷试车和联动调试），应包括试验报告。

4、监理审查施工单位子单位（专项）工程竣工验收资料（1）工程项目规划验收资料（2）人防工程验收资料（3）消防工程验收资料（4）电力（强电）工程验收资料（5）燃气工程验收资料（6）热力工程验收资料（7）给水、排水工程验收资料（8）电信（弱电）工程验收资料（9）交通设施工程验收资料（10）园林绿化工程验收资料

（11）环境保护管理部门要求落实的资料（12）文物保护管理部门要求落实的资料（13）河湖管理部门要求落实的资料（14）工程结算书

5、监理审查施工单位上报的工程竣工预验收计划（1）验收依据

①国家现行有关法律、法规、规章和技术标准； ②经批准的基建、用地、勘察、测绘、设计文件； ③经批准的设计文件及相应的工程变更文件； ④施工图纸及主要设备技术说明书等；

⑤合同文件（设计、施工、监理、材料采购等）； ⑥现行行业规程、规范及技术标准； ⑦其他。（2）组织机构

竣工预验收主要技术负责人，质量验收、资料验收等分组情况，邀请的参建单位及相关主管单位情况。（3）预验收主要内容及程序

听取项目法人总体工程施工情况报告；现场检查工程建设情况及查阅有关工程建设资料；审阅工程质量抽样检测报告等。

工程竣工预验收分成质量验收、资料验收等专业组，分组讨论并形成验收意见，在此基础上形成竣工预验收报告。（4）预验收时间安排、会议地点、会议形式内容等。

6、监理注意事项

（1）审查施工单位上报的《单位工程竣工验收报审表》签字盖章是否齐全。

（2）检查施工单位是否具备工程预验收条件。

（3）专业监理工程师分成质量验收、资料验收等专业组，明确组长、成员责任，进行必要的准备。

（4）明确会议纪要记录人员，准备会议参会人员签到表。（4）工程预验收准备工程情况必须在监理日记、日志中详细记录。

二、预验收过程中

1、总监理工程师组织召开工程预验收会议。

2、总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对工程实体质量情况及竣工资料进行全面检查。

3、对于在预验收中发现的问题，应要求承包单位及时整改；整改合格后，总监理工程师应签认《单位工程竣工验收报审表》，并督促施工单位做好成品保护和施工现场清理工作，为工程正式竣工验收做好充分准备。

4、监理注意事项

（1）专业监理工程师对资料的审核形成书面审查意见并在监理日记、日志中详细记录。

（2）总监理工程师组织专业监理工程师对工程实体质量逐项进行检查，检查情况如实记录在监理日记、日志中。

（3）项目监理部针对检查中发现的各种问题，对施工单位下发《监理通知单》（表A．0．3）要求限期整改，并跟踪检查落实，整改情况及时记录在监理日记、日志中。（4）《文件收发本》签字记录必须完整。

三、预验收合格后

1、工程经竣工预验收合格后，项目监理机构应提出工程质量评估报告，并经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。

2、工程质量评估报告应包括以下主要内容：（1）工程概况；（2）工程各参建单位；（3）主要施工方法、施工工艺；（4）工程质量验收情况；（5）工程质量事故及其处理情况；（6）竣工资料审查情况；（7）工程质量评估结论。

3、监理注意事项

（1）总监理工程师应及时组织专业监理工程师编写工程质量评估报告，其内容、格式应符合相关规定及公司作业文件的要求。（2）项目监理部留存签字审批齐全的报告一份，同时报送建设单位一份。

（3）监理单位的职能部门全过程参加工程预验收，同时征求建设单位、施工单位、等对项目监理部的服务质量的意见和建议，进行满意度调查，并及时向公司领导汇报。（4）《文件收发本》签字记录必须完整。（5）监理工作情况及时记录在监理日记、日志中。

第二篇：工程竣工预验收申请报告

工程竣工预验收申请报告

致：西安普迈项目管理有限公司

我单位承建的西安沣渭新区富裕路西延伸段市政工程，已按合同及设计要求完成了CK7+560～DK0+142.53段道路、雨水、污水、电力管沟、通信管道、照明预埋等工程施工任务。

我单位于2015年10月9日完成了工程自检，工程质量符合现行的相关工程质量验收规范的规定及施工图设计要求，资料齐全，满足竣工预验收条件。

遗留工程：

1、K7+560～DK0+166.92段右幅机动车道、K7+560～DK0+137.67段左幅机动车道沥青上面层；K7+560～DK0+228.735段右幅非机动车道、K7+560～DK0+137.67段左幅非机动车道沥青上面层、彩色抗滑薄层；

2、K7+560～DK0+142.53段BRT沥青上面层、车道彩色抗滑薄层；

3、下泉和落水村道出入口工程，待正式设计图纸下发后一个月内完成；

4、K7+693.288-K7+788.788、K7+991.091～K8+071.091、K8+093.841～K8+161.341（左幅）、K9+025～K9+066.200段未拆迁户影响的非机动车道、人行道、机动车道车道、通信管道、通信检查井（南侧：30#、34#、35#、49#，北侧：34#）、电力检查井(DJ-47)及雨水（Y28、Y34、Y35南侧）双篦雨水收集井、连接管；污水（WC19、WC25南侧）支管；K8+347.091～K8+378.021、K9+266.491～K0+055段热力单位施工影响的非机动车道、人行道、南侧通信管道、通信检查井（54#检查井）；

5、YB1~YB段雨水八字式（d3000）管道出水口。

6、沣东四路、科源一路、沣东五路、科源东路等四处平交口北侧因红线以外尚未征迁，因此我部对上述平交口北侧只施工至北侧红线范围，红线以外部分未施工。

以上6项遗留工程不进入本次竣工验收，我方承诺，待竣工验收完成，具备施工条件后，全部施工完成。

现提出申请，对西安沣渭新区富裕路西延伸段市政工程（CK7+560～DK0+142.53）进行竣工预验收。

第三篇：工程竣工预验收方案

工程竣工预验收方案

一、工程概况：

1、工程名称：山水凯旋花园三期19～23号住宅楼

2、工程地点：佛山市三水区白坭镇黄金大道十九号之三C、D、E

3、结构形式：钢筋混凝土框架结构

4、建筑面积：19-21栋12897.31㎡/22-23栋12268.28㎡

二、本次验收范围：

1、工程资料

2、工程实体

3、观感质量

三、验收依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

10、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

12、《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003

13、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007

四、参加竣工预验收的各责任主体及验收组主要成员资格要求

建设单位：单位（项目）负责人 设计单位：单位（项目）负责人 施工单位：项目经理、质量、技术负责人

监理单位：项目总监理工程师、项目部所有监理工程师

五、参加验收的人员分组情况：

1、第一组：验收土建方面，建筑与结构专业（含节能），室外景观环境中土建内容。

组长：董衍洪

组员：龙泽儒、刘承勇、杨胜、曾广燎、戴甲、邵建才、王学勇、王松、刘泽飞、潘健聪、罗瑞辉

2、第二组：验收水电方面，给排水、电气、消防、智能化、室外景观环境中水电内容。组长：李伟金

组员：魏富国、张渝平、杨俊杰、范武

六、实物抽查部位：

屋面、顶层、首层、室外环境

七、房屋建筑工程竣工预验收程序

见附件：参照“《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013”

八、本次预验收时间安排： 1、2015年11月1日（星期日）上午9：00开始，时间一天。

2、具体时间安排：

9：00——9：30在会议室开会，宣布分组单、验收程序、验收内容； 9：30——12：00检查19栋、20栋、21栋； 14：00——16：00检查22栋、23栋；

16：00——17：00在会议室集合进行验收总结。

广东省电白县第三建筑工程公司

山水凯旋花园项目部

2015年10月26日

第四篇：工程竣工验收制度

工程竣工验收制度

1、工程完成后，施工单位应自行组织验收，并按有关标准自评质量等级，编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后提交技术质量监督组。

2、施工单位自验合格后，由规技术质量监督组组织监理、设计和施工单位进行初验，各专业监理工程师参加，内容包括检查各分项，分部工程及相关的技术资料。

3、初验合格后，技术质量监督组组织监理工程师填写工程质量评估报告，对工程质量等级作出评价，并核查施工单位的竣工报告，合格后向现场指挥部申请竣工验收。

4、现场指挥部单位审查竣工报告，并组织设计、施工和监理等单位进行竣工验收。

第五篇：竣工预验收会议纪要

欧华商业购物中心工程竣工（预）验收

建设单位：欧华房地产开发有限公司

监督单位：益阳市建设工程质量安全监督站

设计单位：益阳市建筑设计院

监理单位：益阳市瑞安建设监理咨询有限公司施工单位：湖南西湖建筑集团有限公司

验收日期：二会 议 纪 要0一四年元月十日

欧华商业购物中心工程

竣工预验收会议纪要

会议时间：2014年1月10日会议地点：办公室

与会单位及人员见会议签到表

会议由监理单位总监理工程师主持，会议主要内容如下：

一、总监理工程师介绍各参验单位及其人员，说明验收程序。

1、参加验收单位： 建设单位：欧华房地产开发有限公司 监督单位：益阳市建设工程质量安全监督站 设计单位：益阳市建筑设计院 监理单位：益阳市瑞安建设监理咨询有限公司 施工单位：湖南西湖建筑集团有限公司

2、工程验收过程在益阳市质监站的监督下按规范要求的程序有序进行。

二、施工单位分别介绍工程概况和施工情况及对工程质量的自评意见：监理单位介绍监理工作情况及对工程质量的评估意见。

施工单位详细介绍了工程的概况，汇报了工程施工过程的质量控制情况，对水工材料的抽样送检和各分部、分项的检验批进行了汇总，并汇报了对建筑安全和使用功能的试验结果。质量自评为合格。

监理单位对本工程做了初验评价，认为施工单位在整个施工过程中，基本上能够按照施工图纸、施工规范和有关操作规程进行施工，基本完成了合同约定内容及相应变更工作的施工。根据各分项、分部的验收结论及监理实测结果，本工程质量符合设计和验收规范的要求，具备了初验条件。

三、与会全体成员分组到现场实地察看工程情况后对工程质量存在的问题提出整改意见。

业主、设计及监督单位代表对工程预验收发表了各自的预验收意见。针对建筑的使用功能和观感质量提出的主要问题如下：

土建

1、部分内墙抹灰平整度较差，内墙阴阳角整修不到位。

2、门窗密封胶条应调整到位，节头不能在拐角处断开。

3、楼顶板砼观感较差应处理；室外散水坡沉降缝应用沥青水泥砂浆灌缝。

4、部分外墙线条阴角观感较粗糙，局部缝隙处理不到位。

5、沉降观测场内不少于3个水准控制点。

水电

1、外墙雨水管连墙点未做打胶处理。

2、明装防雷引下线应涂黑漆，暗装引下线处应设接地标志。

资料方面

1、装饰装修分部砂浆试块来龄期未到，无报告。

2、水电检测、室内环境检测已做但无书面报告。

四、对验收组提出的问题，施工单位表示将在2014年1月20日前整改到位。

益阳市瑞安建设监理咨询有限公司

2014年1月10日