乌鲁木齐廉租住房申请条件

第一篇：乌鲁木齐廉租住房申请条件

乌鲁木齐廉租住房申请、审核及配租管理规定

为完善我市廉租住房保障制度，规范城市廉租住房管理工作，根据《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）及《乌鲁木齐市城市廉租住房保障办法》（乌政办【2008】172号），结合我市实际，特制定本规定:

一、保障对象

乌鲁木齐市城市低收入住房困难家庭（兵团驻乌单位的，向兵团住房保障部门申请）。

二、保障方式

廉租住房保障方式分为货币补贴、实物配租及租金核减三种方式。

实物配租是指市人民政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

货币补贴是指市人民政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。

租金核减是指按市人民政府规定，对现已承租公有住房的低收入家庭给予租金减免。

三、申请条件

申请家庭必须同时具备以下条件：

1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中至少有一人取得户籍时间为三年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系；

2、家庭成员人均月收入、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准。

四、申请廉租住房的家庭必须提交的材料

申请廉租住房保障的家庭必须同时提交下列申请材料：

1、申请人及家庭成员廉租住房个人信息登记表。

2、廉租住房申请承诺、授权书。

3、身份证明：

申请人和共同申请人出具公安机关制发的户口簿和第二代居民身份证。

4、婚姻状况证明：

已婚人员需提供结婚证明；离婚人员需提供离婚证明、离婚协议或法院判决书以及区（县）级民政部门出具的现婚姻状况证明；丧偶人员需提供丧偶证明及区（县）级民政部门出具的现婚姻状况证明；未婚人员需提供区（县）级民政部门出具的未婚证明。

5、工作、收入和社会保险缴费证明：

（1）签订劳动合同的提供劳动合同，合同签订单位出具收入证明，社会保险经办机构出具社会保险缴费证明。

（2）灵活就业人员和个体工商户提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明；灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。

（3）退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老金证明或由原工作单位出具退休情况证明。

（4）国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具收入证明。

（5）共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供相应证明；无工作的，由户籍地社区居委会出具社会保险缴费证明并依据新疆维吾尔自治区劳动部门制定的月最低工资标准进行评估认定；若户籍地与居住地不一致的，户籍地与居住地社区居委会均需出具社会保险缴费证明，并依据新疆维吾尔自治区劳动部门制定的月最低工资标准进行评估认定。

6、住房情况证明

凡申请廉租住房的申请家庭成员需提供户口簿登记住址、身份证记载住址、现实际居住住址及户口簿迁来本址情况登记栏标注住址的房屋产权证明材料；必要时，可要求提供由乌鲁木齐市房屋产权登记管理部门出具的住房情况证明（申请之日前两月内开具有效）。此外，申请廉租住房困难家庭中：

属自有住房的，出具房屋产权证；没有取得房屋产权证的，出具购房合同或建设审批手续；属租赁公有及私有住房的，出具社区居委会备案的租赁合同（协议）；

子女无住房与父母或亲友同住（借住），借住人需提供房屋产权人开具的同意借住的证明，同时提交该套房屋产权人身份证复印件、房屋产权证，无房屋产权证的提供购房合同及相关票据；

居住单位办公用房或集体宿舍的，须提交单位出具的住房证明；

居住单位公房、直管公房的，必须由该房产权单位出具相关证明，并写明该房屋性质为借住、免费提供、核减租金、市场租金还是议价租金，凡涉及租住的，须注明租金标准及面积、金额；

居住危房的，出具房屋安全鉴定部门鉴定为C、D级危房的鉴定报告。

7、其他需提供的材料：

（1）属城市居民最低生活保障家庭的，出具低保证。申请家庭成员均持有低保证的，方可认定为低保家庭。

（2）重残人员及患有大病人员的，需提供区（县）以上相关部门的证明或市级以上医院出具的诊断证明及检验报告。

以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并提供原件核对。

五、申请家庭人口、住房、收入状况的认定

（一）保障家庭及人口、申请地、居住地的认定

1、申请家庭成员必须在同一户籍内（就学、服兵役、服刑情况除外）；

2、已婚子女与父母同户籍的，可按分户对待，独立申请；

3、离异、丧偶后携子女与父母同住且与父母同户籍的，可按分户对待，独立申请；

4、未婚人士，年满30周岁以上，可按分户对待，单独申请；

5、经民政部门认定为社会救济、社会救助的孤儿，以及单独成户并享受低保的未婚人员，年满18周岁以上并具有完全民事行为能力的，可单独申请。

6、对同一户籍下非婚姻组成关系的其它成员要求与婚姻组成关系成员共同申请的，须在户籍地社区居委会两名工作人员的见证下，在《申请承诺、授权书》上签字，按手印，社区居委会工作人员须在其签字前告之共同申请的权利及所要承担的结果，并签章确认；

7、申请家庭中，其申请人和共同申请人户籍登记住址必须为同一地址，且实际居住住址也必须为同一住址；

8、亲友未成年的子女因入托、入学等原因暂时挂靠以及其他空挂户口的，不计算为分摊人口；

（二）现住房面积的认定

1、计算标准

（1）以房屋产权证或房屋租赁合同记载建筑面积为准。

尚未取得房屋产权证的，以购房合同及购房发票、收据记载面积为准。

（2）房屋产权证或房屋租赁合同对应房屋中，居住两户或两户以上家庭的，按实际居住建筑面积加分摊共用面积计算家庭住房面积。由社区居委会实地勘丈，街道办事处核实。

2、现住房面积的认定

（1）下列住房计入现住房面积：

现居住的私有住房，包括自有产权房、拆迁补偿房等。

将自有房屋出租，造成无房居住的，按原房面积计算；

居住自建有规划手续的房屋的，按实际面积计算。

已征收或正在征收中的私房或公有住房，实行产权调换的，按征收协议中的补偿面积计算。

（2）下列住房不计入现住房面积：

租住的私有住房（含以市场价租住的公有住房）；

已婚子女无住房与父母或亲友同住的；

居住房屋被房屋安全鉴定机构鉴定为c、d级危房；

居住单位的办公用房或集体宿舍；

将原自有住房出售，造成现无房居住的，但可提供买卖合同和出售缴纳契税发票的，满3年后，不计原有住房面积。

离异后造成无房居住的，法院判决或离婚协议中未涉及房屋产权分割的，以离婚证登记时间或法院判决生效时间为准，满1年后，不计原房面积；涉及房屋产权分割的，按产权分割比例确定住房面积。

（三）家庭收入的认定

家庭成员实际人均月收入是指家庭收入扣除缴纳所得税和社会保障支出后的工薪收入、经营净收入和其他经常性收入在申请当月前6个月实际发生的人均收入的月平均数。收入的统计标准以实际发生的数额为准,无论收入是补发还是实发,只要在调查期得到的都应如实计算。主要包括:

1、工薪收入:主要包括工资以及兼职、兼业收入和从事各种技艺、各项劳动服务所得的报酬。

2、经营净收入:指个体、私营业主等在工商登记机关依法登记取得营业执照、合法经营取得的收入扣除从事生产和非生产经营费用支出、缴纳税款等,可直接用于生产性、非生产性建设投资、生活消费和积蓄的收入。

3、其他收入。

以下项目不计入家庭收入:

1、优抚对象按规定享受的抚恤金、补助金、护理费、保健金;

2、政府颁发的对特别贡献人员的奖励金、补贴金等;

3、区（县)以上劳动模范退休后享受的荣誉津贴;

4、工伤人员的护理费;

5、因公(工)死亡人员家属享受的一次性抚恤金、丧葬费;

6、按规定由个人缴纳的住房公积金和各项社会保险统筹费;

7、政府和社会给予贫困在校生的救助金、生活补贴和在校学生获得的奖学金、助学贷款等;

8、人身伤害赔偿中除生活费以外的部分;

9、政府和社会给予的临时性生活救助金;

10、经认定不计入家庭收入的其他收入。

家庭资产超过20万元的，不能享受廉租住房保障。家庭资产包括：机动车辆、有价证券、股票、基金、债券、存款、商铺等，此类资产核定实行诚信申报制，由申请家庭主动提供，凡未如实申报的，一经查处，取消其保障资格，5年内不得申请保障性住房。

（四）家庭评分标准

A．危重病残人员（卧床不起或生活不能自理）、下肢残疾（永久性）、视力残疾（完全丧失或双眼视力低于0.1）、70岁以上老年人，加5分；

B.艾滋病、精神残疾、智力残疾、60－70岁老年人，加4分；

C.其他残疾一、二级或患有重大疾病（三甲医院证明），55－60岁中老年人，加3分；

D.其他残疾三、四级，50－55岁中年人，加2分；

E.不加分；

家庭评分时以50分为标准分，最高分为55分。当家庭成员中存在多类情况时，以家庭成员中最高一类进行计分，只计一个最高分。

六、廉租住房保障申请、审核程序

（一）申请家庭推选1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人，到户籍所在地社区居民委员会领取《廉租住房人员信息登记表》、《廉租住房申请承诺、授权书》，如实填写签章后，连同相关申请材料原件及复印件（一式三份）一并提交社区居民委员会。

对不能留存原件的证件，社区居委会需核查原件，留存复印件（在复印件上加盖与原件相符的印章）。

社区居委会验证核对后录入申请审核管理系统，并将相关证明材料原件电子照拍存档。

（二）社区居委会对申请家庭提交的申请材料内容进行入户调查、协查调查、组织评审后，在申请审核表上签署意见，将申请材料及申请审核管理信息汇总，完成受理工作，并向申请家庭出具《受理通知书》，同时提交上报街道办事处或者镇人民政府进行初审。

1、入户调查

社区居委会在街道办事处或镇人民政府的组织安排下，对申请家庭进行入户调查，入户调查人员不得少于2人，由入户人员填写调查情况。

2、协查调查

本市户籍登记住址与实际居住地址不为同一地址的，由户籍登记地社区居委会向实际居住地社区居委会发出协查通知，由实际居住地社区居委会组织对申请家庭进行入户调查和查验后，转回户籍登记地社区居委会进行组织评审。

3、组织评审

组织由街道办事处或镇人民政府、社区主管领导、社区民政专干、社区住保专审、相关楼栋长及社区居民代表参加的评审委员会对申请家庭的人口、收入、住房及资产等情况进行评审，记录评审意见，并提出受理意见。

（三）街道办事处或镇人民政府完成对申请家庭收入、住房状况和家庭人口的初审，并公示7天。

1、经初审符合申请条件的，向所属区（县）住房保障管理部门提交公示备案申请后，在申请人户籍所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、收入、住房及资产等情况进行公示，期限为7日。

2、经初审不符合申请条件的，说明原因后退回社区居委会，由社区居委会向申请人出具《廉租住房初审未通过告知单》。申请人对审核结果有异议的，可以向区（县）住房保障管理部门申诉。

3、经公示提出异议的，在规定时限内完成复查。异议成立不符合条件的家庭，由社区居委会向申请人出具《公示未通过告知单》。

4、经公示无异议或者异议不成立的，提出初审意见，并将申请材料报区（县）民政局对申请家庭收入进行认定盖章后，连同申请审核管理信息，一并上报区（县）住房保障管理部门。

（四）区（县）住房保障管理部门在规定时限内完成对申请家庭的审核。

1、经区（县）住房保障管理部门审核符合申请条件的，向市级住房保障管理部门提交公示备案申请后，在申请人户籍所在地、居住地及工作单位对申请家庭的人口、收入、住房及资产等情况进行公示，期限为7日。公示期间，按比例完成抽查复验工作。

2、不符合申请条件的，说明原因后退回街道办事处或镇人民政府，由社区居委会向申请人出具《廉租住房审核未通过告知单》。申请人对审核结果有异议的，可以向市级住房保障管理部门申诉。

3、经公示提出异议的，在规定时限内完成复查。异议成立不符合条件的家庭，转由社区居委会向申请人出具《公示未通过告知单》。

4、经公示无异议或者异议不成立的，提出审核意见，将申请材料及申请审核管理信息上报市级住房保障管理部门登记备案。

（五）经市级住房保障管理部门备案审核确定符合申请条件的，由市级住房保障管理部门发放《乌鲁木齐市住房保障证》（以下简称《住房保障证》），若发现审核有误或确定的保障方式不当的，退回区（县）住房保障管理部门重新审定。

七、廉租住房的管理

（一）、廉租住房保障相关标准

申请廉租住房保障的低收入家庭人均月收入标准、人均住房面积标准以及保障面积标准、廉租住房租金标准、租金补贴标准实行动态管理，由市人民政府定期向社会公布。

1、现廉租住房保障面积标准

租赁住房补贴的保障面积标准为人均住房建筑面积16平方米(含原住房面积)。

租金核减的保障面积标准为人均住房建筑面积16平方米。

实物配租廉租住房以户为单位的保障面积标准原则为：1人户建筑面积25—29平方米；2人户建筑面积30—39平方米；3人以上户建筑面积40—50平方米。

2、实物配租廉租住房租金标准

实物配租廉租住房租金标准为：低保家庭0.98元/平方米·月（使用面积）；低收入家庭（人均月收入271-500元）1.8元/平方米·月。

3、廉租住房租金补贴标准

根据我市目前市场平均租金水平确定的廉租住房租赁住房补贴标准为：低保家庭8元/平方米·人·月；低收入家庭（人均月收入271-500元）7元/平方米·人·月。

4、廉租住房租金核减执行标准

低保家庭：0.98元／平方米·月。

（二）廉租住房配租、补贴发放管理

1、廉租住房配租管理

廉租住房实行以实物配租为主，货币补贴、租金核减为辅的保障方式，即所有纳入廉租住房保障的家庭均可参加实物配租，在实物配租房源紧张或房源区位不合适情况下，可放弃实物配租，按条件纳入货币补贴、租金核减保障范围。

廉租住房申请家庭应诚信申报。对提供虚假证明材料等欺骗方式取得廉租住房的，以及在轮候期、承租期及货币补贴保障期内家庭收入、资产、住房等情况发生较大变化不及时申报的，依据情节轻重予以处理。

2、实物配租

（1）市级住房保障管理部门根据房源情况适时向社会公布廉租住房配租房源的地点、数量，并实施摇号配售工作。

公布房源属全市统一摇号的，由市级住房保障管理部门确定具体摇号时间，统一按申请年度、轮候情况，摇号确定排序，并向社会公布。

公布房源属登记摇号的，由市级住房保障管理部门确定选房登记截止日期，已确定纳入廉租住房保障范围的家庭在规定时间内确定选房地点后，到社区居委会进行选房申请登记，社区居委会向申请人出具《选房申请登记确认单》。市级住房保障管理部门根据选房登记情况、申请年度、轮候情况，摇号确定排序，并向社会公布。

（2）摇号配租全程接受市监察部门、公证机构、新闻媒体及各区（县）住房保障工作人员代表、申请人代表的监督，摇号结果通过www.xiexiebang.com(乌鲁木齐市住房保障网)、房产大巴扎网、乌鲁木齐市电视台等媒体向社会公布，接受社会监督。

（3）取得选房资格的家庭按摇号顺序选房并确认后，市级住房保障管理部门为其发放《乌鲁木齐市廉租住房认租通知单》。放弃选房的，即为放弃本次取得的摇号序号及选房资格，由后续家庭依次递补。

（4）实物配租家庭凭《乌鲁木齐市廉租住房认租通知单》与廉租住房产权单位签订《乌鲁木齐市廉租住房租赁合同》。合同应当明确廉租住房情况、租赁期限、房屋面积、租金标准、权利、义务、腾退住房方式及违约责任等内容。承租人应当按合同约定的标准按时缴纳租金。

（5）实物配租的家庭，原租住公房的，需将原住公房腾退，并提供产权单位的退房证明后方可承租廉租住房。居住自建无证房屋的，应将房屋拆除，或无偿交由房屋所在地街道办事处处置，并由街道办事处出具拆除、交接证明后，方可分配廉租住房。

（6）廉租住房的租期为1年，租约到期，承租家庭持通过当年审核的《住房保障证》，可进行续租，当年审核未通过的承租家庭不能续租。

3、货币补贴

（1）确定纳入廉租住房保障范围租住住房的家庭，自《住房保障证》发放当月起至取得廉租住房实物配租的前1个月均可纳入货币补贴保障方式。

（2）廉租家庭租赁住房补贴金额按下列公式计算：

低保家庭月补贴数额＝8元/平方米·人·月×（人均住房保障面积标准－人均现住房建筑面积）×配租家庭人口

低收入家庭月补贴数额＝7元/平方米·人·月×（人均住房保障面积标准－人均现住房建筑面积）×配租家庭人口

（3）廉租住房待保障家庭属租住住房的，在领取《住房保障证》时，须提供社区居委会备案的租赁合同（协议）。货币补贴起算时间以提供租赁合同当月，即领取《住房保障证》当月起算，至合同到期当月截止，存在到期续租的，待保障家庭须在合同当期当月重新提供新签订并在社区居委会备案的租赁合同（协议）。

（4）发放补贴的家庭租赁住房面积超出住房保障面积标准，或租住房屋租金超出租金补贴标准而产生的租金，由其自行承担；如低于标准，则按实际发生的租金结算租赁住房补贴。

（5）未达到住房保障人均面积标准的家庭，可将现住房出租，以租金和保障面积标准不足部分的租金补贴另行租住房屋。

（6）市级住房保障管理部门每年年底将补贴资金转入待保障家庭在指定银行办理的专用帐户。

4、租金核减

（1）市住房保障管理部门向确定为租金核减保障方式的家庭核发《乌鲁木齐市廉租住房租金核减通知书》。

（2）租金核减的家庭持通知书与公房产权人签订廉租住房租金核减合同。

（3）产权人按照规定予以租金减免。

现承租公有住房可获得租金核减的申请家庭，住房面积未超出保障面积标准的部分，产权人按廉租住房租金标准收取租金，将差额部分核减；超出保障面积标准的部分，产权人可按公房租金标准收取租金。

（三）廉租住房的轮候管理

廉租住房实施轮候制，轮候期间，按取得保障资格所在年度确定优先摇号顺序，每户参加摇号的申请家庭在前两次参与摇号过程中，实行顺位摇号，即先摇出上年度未选择住房的申请家庭顺序号，再接续摇出当年申请家庭的顺序号。一个家庭在两年摇号选房过程中均放弃选房的，自第三年起，该家庭归属为历年轮候家庭，排在当年度摇出顺序号之后接续摇出顺序号，不再细分参与年度。

每户家庭最长轮候期为5年，5年内仍未选房认租的，须重新申请保障资格。

（四）廉租住房产权及租金管理

廉租住房产权为政府所有，由市住房保障管理部门负责全面管理，相关国企单位负责日常运营管理。廉租住房租金实行“收支两条线”，由日常运营管理部门向市财政部门上缴及核销。

（五）廉租住房的动态管理

1、市住房保障管理部门、区（县）住房保障管理部门和街道办事处、镇人民政府及社区居委会应当分级按户建立廉租住房家庭住房保障档案，实行动态管理。

2、已享受廉租住房的家庭，应当如实向户籍所在地社区居委会申报家庭收入及住房等变化情况。对发生变化的家庭，社区居委会核实后，及时向街道办事处或镇人民政府报告。街道办事处或镇人民政府调查核实后报区（县）住房保障管理部门，由其报市住房保障管理部门备案。

3、街道办事处或镇人民政府每半年对已实施廉租住房保障家庭的情况进行一次走访、核查，将其中的变化情况记入廉租住房保障档案，并及时报区（县）住房保障管理部门。

4、廉租住房保障家庭实行年审制，承租家庭及轮候家庭须按《住房保障证》规定时限，每年按期向户籍地所在社区居委会提交年审资料，不主动进行年审的，轮候家庭将视为主动放弃保障资格；承租家庭将记入不良信用档案，并在年审补审期内，按市场租金标准收取租金，直至年审补审通过。承租家庭拒不参加年审的，市住房保障管理部门将依据相关规定收回住房。

5、享有现行保障性住房类房屋家庭成员中有需分户再次申请保障性住房的，经济适用住房需自原保障性住房签定合同时间满5年，方可申请；廉租住房、公共租赁住房需自原合同签定时间满1年，且需在原有家庭其他成员核定仍符合住房保障条件的基础上，方可申请。

（六）廉租住房后期管理

1、对人均月收入连续一年超过廉租住房保障条件的家庭，根据不同情况，分别进行处理：

（1）收入发生变化，但仍在廉租住房保障范围的家庭，按其收入重新核定租金标准，承租家庭需按照重新核定的租金标准与产权单位签订补充协议，租赁合同内标明的其它内容不发生变化。

（2）收入超出廉租住房标准的，但符合公共租赁住房保障条件的，属实物配租的，经市住房保障管理部门审定通过，并按其收入重新核定公共租赁住房租金后，可转入公共租赁住房保障。承租家庭可选择继续按公共租赁住房租金标准租住原房，也可要求调换其它公共租赁住房。属货币补贴或租金核减的，可直接申请转入公共租赁住房保障。

继续按公共租赁住房租金标准租住原房的，与原有产权单位重新签订公共租赁住房租赁合同，租赁合同为1年1签。

要求调换其它公共租赁住房的，在市住房保障管理部门确定有空房的情况下，可办理调换手续的，承租家庭须在1个月内，办结原租住廉租住房退房手续后，方可调换租住其它地址的公共租赁住房。逾期未办结廉租住房退房手续的，按退出保障资格对待，不再享有调换资格。

属货币补贴或租金核减，要求直接申请转入公共租赁住房保障的，经市住房保障管理部门审定后，可直接纳入公共租赁住房保障，实行轮候实物配租，不再享有原有货币补贴和租金核减。不要求转入公共租赁住房保障的，取消住房保障资格。

（3）收入超出廉租住房标准，同时也超出公共租赁住房标准的，须退出廉租住房保障

2、享受廉租住房保障的家庭有下列情况之一的，由市住房保障管理部门做出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房，或者停发租金补贴：

（1）未如实申报家庭收入、家庭人口、住房等状况的；

（2）人均住房面积发生变化，超出廉租住房保障条件的；

（3）擅自改变房屋用途，经劝告不改正的；

（4）将承租的廉租住房转借、转租的；

（5）连续六个月以上未在廉租住房居住的；

（6）累计6个月以上未交纳房租的；

（7）在承租的廉租住房内进行违法活动的；

（8）故意损坏承租的廉租住房的；

（9）其他违反合同约定行为的。

市住房保障管理部门做出取消保障资格的决定后，向配租家庭发放《乌鲁木齐市廉租住房终止配租通知单》，并说明理由。

3、对市住房保障管理部门做出取消保障资格决定的廉租住房实物配租家庭。因故不能及时退出租住房屋的，允许其继续承租3个月，期间租金按同等地段市场租金交纳。逾期仍未退出的，依法向人民法院提起诉讼，追究其法律责任。同时记入不良信用档案，五年内不得再次申请住房保障。

4、租赁合同期满，承租人可持当年审核有效的《住房保障证》继续签约续租。到期不进行续签的，视为自动放弃住房保障，按退租相关条款进行处理。

（七）廉租住房监督管理

1、市、区两级住房保障管理部门在对承租人的租住资格进行抽查复核时，承租人应予以配合。经抽查不符合条件的，取消租住资格。

2、房屋管理机构应当组织对承租人履行租赁合同约定的情况进行监督检查，有关单位和个人予以配合，如实提供资料。在监督检查中，房屋管理机构有权采取以下措施：

（1）2名以上工作人员可持工作证明，在至少1名成年家庭成员在场的情况下，进入廉租住房检查使用情况；

（2）对违法违规行为予以制止并责令改正。

（3）对违反后期管理条款的承租家庭，房屋管理机构有权要求承租家庭提供收入、住房、车辆等相应证明材料，并将调查情况报市住房保障管理部门进行处理。

3、对出具虚假证明材料的单位和个人，由市住房保障管理部门提请有关部门依法依纪追究相关责任人员的责任。

4、市住房保障管理部门及各区（县）住房保障管理部门设立举报电话、举报信箱，接受社会监督，对违法违纪行为的举报，要及时核实并作出处理。

5、政府职能部门的工作人员在资格审核和监督管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的，依法依纪追究责任。

第二篇：廉租住房申请

廉租住房申请

尊敬的领导：

我是拖白煤矿辖区刘琳，女，汉族，1979年8月29日生。户口在弥阳镇吉山派出所。

我与拖白煤矿的卞盈飞结婚14年，后因夫妻感情不合，在2012年1月离婚后，变得一无所有。现带着一个读小学五年级的女儿卞秋雨。

离婚后，女儿的生活费用卞盈飞分文不给，我们母女的衣食住行全靠我一个人打工维持，生活非常困难。

恳求领导给我们母女俩照顾，望批一廉租房，解决住房问题为谢！

此致!敬礼！

申请人：刘琳

电话号码：***

第三篇：申请廉租住房须知

申请廉租住房须知

一、保障方式

廉租住房保障方式分为货币补贴、实物配租及租金核减3种方式

实物配租是指市人民政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

货币补贴是指市人民政府向符合廉租住房保障条件的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。

租金核减是指按市人民政府规定，对现已承租公有住房的低收入家庭给予租金减免。

二、申请条件

申请家庭必须同时具备以下条件：

1、申请人及共同申请人必须具有本市城镇常住户籍，其中至少有一人取得户籍时间为三年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系；

2、家庭成员人均月收入（人均月收入500元以下，含500元）、人均住房建筑面积符合政府当年向社会公布的标准（人均住房面积13平方米以下，含13平方米）

三、申请廉租住房的家庭必须提交的材料

申请廉租住房保障的家庭必须同时提交下列申请材料：

1、申请人及家庭成员廉租住房个人信息登记表

2、廉租住房申请承诺、授权书

3、身份证明：申请人和共同申请人出具公安机关制发的户口簿和第二代居民身份证。

4、婚姻状况证明：已婚人员需提供结婚证明；离婚人员需提供离婚证明、离婚协议或法院判决书以及区（县）及民政部门出具的现婚姻状况证明；丧偶人员需借贷丧偶证明及区（县）级民政部门出具的现婚姻状况证明；未婚人员需提供区（县）级民政部门出具的未婚证明。

5、工作、收入和社会保障缴费证明：

（1）签订劳动合同的提供劳动合同，合同签订单位出具收入证明，社会保障经办机构出具社会保障缴费证明

（2）灵活就业人员和个体工商户提供社会保障经办机构出具的社会保险缴费证明；灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明

（3）退休人员由社会保障经办机构出具按月领取养老金证明或由原工作单位出具退休情况说明

（4）国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具收入证明

（5）共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供相应证明；无工作的，由户

籍地社区居委会出具社会保险缴费证明并依据新疆维吾尔自治区劳动部门制定的月最低工次标准进行评估认定；若户籍地与居住地不一致的，户籍地与居住地社区居委会均需出具社会保障缴费证明，并依据新疆维吾尔自治区劳动部门制定的月最低工资标准进行评估认定。

6、住房情况证明

凡申请廉租住房的申请家庭成员需提供户口簿登记住址、身份证记载住址、现实际居住住址及户口簿迁来本址情况登记栏标注住址的房屋产权证明材料；必要时，可要求提供由乌鲁木齐市房屋产权登记管理部门出具的住房情况证明（申请之日前两月内开具有效）。此外，申请廉租住房困难家庭中：（1）属自有住房的，出具房屋产权证；没有取得房屋产权证的，出具购房合同或建设审批手续；属租赁私有住房的，出具社区居委会备案的租赁合同（协议）；

（2）子女无住房与父母或亲友同住（借住），借住人需提供房屋产权人开具的同意借住证明，同是提交该套房屋产权人身份证复印件、房屋产权证，无房屋产权证的提供购房合同及相关票据；

（3）居住自建无证房屋的，出具社区居委会勘验证明；

（4）居住单位办公用房或集体宿舍的，须提交单位出具的住房证明；

（5）居住单位公房、直管公房的，必须由譔主产权单位出具相关证明，并写明该房屋性质为借住、免费提供、核减租金、市场租金还是议价租金，凡涉及租住的，须注明租金标准及面积、金额。

（6）居住危房的，出具房屋安全鉴定部门鉴定为C、d及危房的鉴定报告。

7、其他需提供的材料：

（1）属城市居民最低生活保障家庭的，出具低保证。申请家庭成员均持有低保证的，方可认定为低保家庭。

（2）重残人员及患有大病人员的，需提供区（县）以上相关部门的证明或市级以上医院出具的诊断证明及检验报告。

以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的核对原留存复印件。

第四篇：廉租住房续租申请

廉租住房续租申请

尊敬的房管所领导：

我叫白春华，生于1975年8月，中技，原在元江糖业公司上班，后因改制下岗。妻子杨冬琼无职业，现在打零工，女儿白洋，今年12岁，现就读于元江一小。

在党和政府的关怀下，我们一家三口2011年分到一套廉租住房，幸福地度过了一年。由于现实的家庭生活条件实在困难，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼。

申请人： 2012年6月26日

廉租住房续租申请

尊敬的房管所领导：

我叫白瑞福，生于1968年8月，高中文化，原在元江糖业公司上班，后因改制下岗。妻子李风珍在糖烟酒公司下岗，现在打零工，女儿白雪嘉黛今年12岁，现就读于元江四小。

在党和政府的关怀下，我们一家三口2011年分到一套廉租住房，幸福地度过了一年。由于现实的家庭生活条件实在困难，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼。

申请人：

****年**月**日

廉租住房续租申请

尊敬的房管所领导：

我叫杨学英，1974年12月25日生，身份证号码：***086，系元江县澧江社区居民，1998年10月在元江县酒精厂下岗以后无固定职业。丈夫：张传益，1979年3月8日生，系新平县嘎洒打工，无固定职业。女儿：张彦，现年9岁，就读于元江县嘎洒小学。

本人和丈夫结婚至2010年一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，2011年以后在政府的关心下分配给本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼！

申请人：

2012年7月11日

廉租住房续租申请

尊敬的房管所领导：

我叫白仲帆，1967年12月6日生，身份证号码：***005，系元江县凤凰社区居民，2000年在商业加工厂下岗后无固定职业。妻子：白会珍，1973年9月16日生，系曼莱村公所曼旦社41号，无固定职业。儿子白思雨，现年16岁，就读于元江二中。

本人和配偶结婚至2010年一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，2011年以后在政府的关心下分配给本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼！

申请人：

2012年6月11日

廉租住房续租申请

尊敬的房管所领导：

我叫倪玉琴，1978年6月20日生，身份证号码：***020，系元江县凤凰社区居民，无固定职业。丈夫：张涛，1978年3月8日生，系元江县澧江社区，无固定职业。女儿：张羽涵，现年8岁，就读于元江二小。

我和丈夫结婚一直居无定所，之前一直居住在婆家，2011年以后在政府的关心下分配给本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼！

申请人：

2012年6月12日

廉租住房续租申请

尊敬的房管所领导：

我叫柴留兵，1972年8月10日生，身份证号码：***719，系元江县江东社区居民，1996年至今一直在纤维板厂上班。妻子：白世珍，身份证号码：***105，系元江县红河社区居民，无固定职业。儿子：柴蕤航，现年8岁，就读于元江一小。

我和家人因收入低，无力购买住房，2011年以后在政府的关心下分配给本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼！

申请人：

2012年6月12日

廉租住房续租申请

尊敬的房管所领导：

我叫李况芬，1975年6月26日生，身份证号码：***742，系元江县凤凰社区居民，2000年10月在元江县供销社下岗以后无固定职业。丈夫：许子成，1972年8月20日，元江县羊街村委会舍苦组6号，无固定职业。儿子许楠，现年7岁，就读于元江一小。

本人和丈夫结婚至2010年一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，2011年以后在政府的关心下分配给本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼！

申请人：

2012年6月18日

廉租住房续租申请

尊敬的房管所领导：

我叫吉雁福，1975年12月9日生，身份证号码：***014，系元江县澧江街道办事处居民，1995年至2000年在供销社热带果品厂工作，2000年10月下岗以后无固定职业。妻子：张丽红，1978年12月31日生，系玉溪红塔区诸葛小区三组团居民，无固定职业。儿子吉垲欣，现年5岁，就读于育才幼儿园。

本人和配偶结婚至2010年一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，2011年以后在政府的关心下分配给本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼！

申请人：

2012年6月6日

廉租住房续租申请

尊敬的房管所领导：

我叫杨芳，1970年10月17日生，身份证号码：***022，系元江县澧江镇居民，1987年至2003年在商业综合加工厂工作，2003年下岗以后无固定职业。丈夫李建忠，1971年生，澧江镇澧江社区人，无固定职业，目前在家务农。女儿李婷，现年15岁，就读于元江县二中。

本人和配偶结婚至2010年一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，2011年以后在政府的关心下分配给本人一套廉租住房，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现继续申请政府廉租住房，望给予批准为盼！

申请人：

2012年6月4日

第五篇：廉租住房申请条件

廉租住房申请条件

为进一步完善我市城市廉租房保障制度，规范城市廉租住房管理工作，市住房保障和房产管理局、市民政局、市发展和改革委员会、市财政局、市建设局、市物价局、市统计局联合制定出台了《张家口市城市廉租住房申请、审核、准入、退出管理实施办法》，对廉租住房的申请条件及审核、准入、退出等做出详细规定。该办法自4月28日起正式实施。

保障对象：城市低收入住房困难家庭

根据规定，我市城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。申请廉租房应以家庭（户）为单元，并同时具备以下条件：申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

申请程序：层层审核确保合理分配

申请廉租住房保障家庭的户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，并提交身份证复印件、低保证、民政部门核发的低收入家庭核准证或城市居民低保证以及申请人所在工作单位或者居委会出具的居住状况证明等资料。

街道办事处在30个工作日内对申请人相关情况进行调查审核；再由区、县民政部门在15个工作日内提出审核意见；之后区、县住房保障管理部门在15个工作日内进行复审并签署意见。对符合条件的申请人经公示无异议或经复核异议不成立的，确定为廉租住房保障对象。

《办法》中还规定，已租住国有直管公房且未达到人均住房保障面积的，可退出国有直管公房后再申请廉租住房；已享受租赁补贴的在获得廉租住房实物配租的第二个月起停止发放租赁住房补贴。

准入程序：实物配租实行分类轮候

对最终确认符合廉租住房保障条件的申请人，区、县住房保障部门将向社会公布，并向其核发《张家口市廉租住房保障准入证》，并执行轮候制向其提供实物配租。按优先条件、低收入家庭保障类别、住房困难程度等因素分类轮候，通过科学合理的方式确定实物配租排序。已登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需保障的家庭为优先配租对象。

申请人已被确定实物配租的，要与区、县住房保障管理部门签订廉租住房租赁合同，合同应当明确廉租住房情况、租金标准及支付方式、腾退住房条件及方式，以及违约责任等内容。

《办法》明确规定，廉租住房所有权属当地政府所有，不得买卖、赠与、继承、抵押和转让、转租。区、县住房保障管理部门将对申请人的住房进行动态管理。被保障人享受廉租住房保障满一个后，由区、县住房保障部门会同民政部门、街道办事处、居委会等有关部门对其家庭人口、收入及住房等有关情况进行审核。符合条件的，可以办理续租手续，不符合的将退出承租的廉租住房。租金标准：由房屋维修费和管理费构成廉租住房的租金由房屋维修费和管理费构成。市价格管理部门会同市住房保障管理部门核定主城区廉租住房租金标准，报市人民政府批准后执行；县价格管理部门会同县住房保障管理部门核定本县廉租住房租金标准，报县人民政府批准后执行。

《办法》特别规定，对承租廉租住房的城市最低生活保障家庭，在保障面积标准内全额免收租金。

对承租廉租住房的家庭在租赁住房期间发生的水费、电费、煤气费、采暖费、物业管理费等应当由承租家庭自负，并将在租赁合同中注明。

退出管理：违反合同约定取消保障资格

在审核中发现承租廉租住房的家庭有违反合同约定的行为或情况，如：未如实申报家庭收入、家庭人口、住房、资产等状况；家庭人均收入连续一年以上超出廉租住房政策确定的收入标准；擅自改变房屋用途等。将由区、县住房保障管理部门做出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房和《张家口市廉租住房保障准入证》。

区、县住房保障管理部门做出取消廉租住房保障资格决定后，应当书面通知承租家庭和所在街道办事处，并说明理由。被取消廉租住房承租资格的家庭未按照合同约定退出廉租住房的，区、县住房保障管理部门应当责令其限期退出；逾期未退出的，在取消资格的次月起按现行公有住房租金标准的3倍收取租金，住房保障管理部门应在3个月内将配租的廉租住房收回，并结清相关费用。逾期仍不退出的，区、县住房保障管理部门，可向当地人民法院申请收回廉租住房。