消防竣工验收质量评估报告

第一篇：消防竣工验收质量评估报告

舟山临城LKE-5-1地块一期工程消防验收

质 量 评 估 报 告

编制：

审核：

2016年03月11日

消防验收质量评估报告 舟山临城LKE-5-1地块一期工程

一、工程概况

工程名称：舟山临城LKE-5-1地块一期工程 建设单位：舟山新湖置业有限公司 设计单位：浙江景森设计有限公司 勘察单位：宁波宁大地基处理技术有限公司 监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司;施工单位：浙江众立建设集团有限公司

监督单位：舟山市建筑工程质量安全监督站

本工程位于舟山临城港岛路翁山路交叉口。由9幢高层住宅楼（分别为1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、8#楼、10#楼；层数为18层）、4#楼、9#楼（层数为13层）、23#楼、24#楼（层数为2层）和地下室组成。总建筑面积约95727平方米，其中地上建筑面积为64317平方米，地下建筑面积为31410平方米。1#~6#楼、8#~10#楼为框架--剪力墙结构，23#楼、24#楼框架结构，地下室为现浇混凝土框架——剪力墙结构。

消防简介：

1、通风及防排烟系统：

各主楼合用前室按要求设正压送风系统，并在屋顶设置正压送风机，合用前室正压送风口采用多叶送风口，消防联控，地下室着火时，开启地下两层风口及地上一层风口，其它楼层风口关闭。地上着火时，开启着火层及上下层风口，地下风口关闭。

2、消防设施系统：(1)消火栓给水系统

1.1、本工程最高为19层普通住宅，建筑高度大于50米，室内消火栓用水量为20L/S，室外消防用水量为15 L/S，火灾延续时间按2h计

1.2、室外2路进水，管道环状布置。在地下室设置一座容积为252m3消防水池，地下水泵房内消火栓泵组2台：消火栓泵组供给各主楼及地下室消防用水，消火栓泵组均为一用一备。21#楼屋顶设置消防水箱，地下室设置消火栓增压稳压设备一套。室外设置喷淋、消防接合器各2套，室外设5套地上式室外消火栓。

1.3、室内消火栓箱采用组合式消火栓箱，箱内配置DN65消火栓2套，25米衬胶水带2套、19毫米直流水枪2套、消防泵启动按钮各一套，及手提式磷酸铵干粉灭火器(MFZ/ABC3)2只。

3、自动报警与消防联动控制系统

3.1、在8#楼一层设消防控制中心，消防报警系统线缆均采用阻燃耐火型导线或耐火电缆，穿热镀锌金属线槽或金属管敷设,水平线槽设置在地下一层，弱电间垂直方向采用金属线槽及金属管连通。

3.2、各楼层报警设备：1#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。2#楼：感烟90只、消火栓按钮42只、手动报警38只、声光报警38只、输入输出模块62只，楼层显示器2套，固定电话2只。3#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。4#楼：感烟72只、消火栓按钮32只、手动报警28只、声光报警28只、输入输出模块48只，楼层显示器2套，固定电话2只。5#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。6#楼：感烟42只、消火栓按钮21只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块33只，楼层显示器1套，固定电话1只。8#楼：感烟59只、消火栓按钮27只、手动报警19只、声光报警19只、输入输出模块31只，楼层显示器2套，固定电话1只。9#楼：感烟69只、消火栓按钮32只、手动报警28只、声光报警28只、输入输出模块28只，楼层显示器2套，固定电话2只。10#楼：感烟89只、消火栓按钮42只、手动报警38只、声光报警38只、输入输出模块62只，楼层显示器2套，固定电话2只。23#楼：感烟56只、消火栓按钮13只、手动报警8只、声光报警8只、输入输出模块5只，楼层显示器1套，固定电话2只。

二、工程质量评估依据：

（1）国家、建设部和浙江省关于工程建设的法律、法规、规章和有关规定。

（2）建设单位与浙江众立建设集团有限公司签订的合同及协议。（3）建设单位与浙江文华建设项目管理有限公司签订的监理委托合同。（4）完整的工程项目施工图纸及技术说明文件、设计交底会审纪要。

（5）为本工程制定的有关技术文件和规定（包括经批准认定的施工组织设计文件、设计变更、专题会议纪要等）。

（6）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；

（7）建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（8）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；

止

三、施工过程监理工作情况

1、认真审查有关技术文件、报告

认真审查施工单位提交的消防专项施工方案，并编制消防工程监理实施细则。检查施工单位的质量保证体系，并督促其正常运转，审查材料试验报告情况。

2、严把工程材料的质量关

对工程中使用的工程原材料，要求施工单位在材料进场后必须第一时间通知监理人员进行验收。对需复检的原材料，监理及时按要求进行见证取样，并督促施工单位按规范要求的检测数量送检。

3、监理巡视检查

在施工过程中，监理人员能够按施工合同、设计要求和工程、施工质量验收规范，认真进行监督检查、巡查、复查、忠于职守，对不符合要求的，坚决要求施工单位进行整改直至达到要求为止。

四、主要资料检查情况

1、消防产品质料：消防风机采用浙江明新风机厂的风机，报警产品采用海湾安全技术有限公司的设备，消防水泵采用上海连成泵业有限公司的产品，2、质量控制资料核查：共核查56项，经审查符合要求56项；

3、安全和主要使用功能核查及抽查结果：共抽查21项，符合要求21项；

4、观感质量验收：共抽查32项，符合要求32项。

本工程各项技术资料（材质证明资料、材料检验批、技术复核、隐蔽工程验收、材料复检报告等）记录齐全。

五、安全评估

为贯彻“安全第一、预防为主”的方针，从工程一开工，项目监理部就对施工单位编制的各项安全技术措施进行仔细的审核，并提出监理意见，督促施工单位建立健全安全生产责任制。施工过程中监理人员勤跑现场，发现安全隐患及时口头或签发监理工程师通知单要求施工单位进行整改，施工开始至今，未发生过安全事故。

六、评估结论

本工程消防分部施工质量符合设计、施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文的

要求，所有分部及其分项工程均符合设计及规范要求，核查质量控制资料齐全，对本工程消防分部评定为合格

浙江文华建设项目管理有限公司

2016年03月11日

第二篇：消防验收质量评估报告

消防工程监理质量评估报告

一、工程概况

1、项目名称：淳安县千岛湖镇撤村建居望江垄区块安置房工程（5#、7#楼）

2、建设地点：千岛湖镇

3、建设规模及结构特点：5#楼地下一层建筑面积334.18平方米，一层建筑面积377.90平方米，二---五层建筑面积367.32平方米，六层建筑面积352.41平方米。总建筑面积为2533.77平方米。占地面积为294.21平方米。建筑高度19.48（室外地坪到檐口高度）。7#楼地下一层建筑面积363.24平方米，一层建筑面积366.67平方米，二---五层建筑面积367.32平方米，六层建筑面积352.41平方米。总建筑面积为2551.60平方米。占地面积为268.24平方米。建筑高度19.48（室外地坪到檐口高度）。5#楼、7#楼间商业建筑面积为1052.82平方米，占地面积536.17平方米。本工程结构形式：框架结构。设计合理使用年限：50年。抗震设防烈度：6度。设计耐火等级：地上二级，地下一级。建筑屋面防水等级：二级。设计标高±0.000相当于黄海高层121.50米。本工程拟采用柱下独立基础+条形基础。±0.000以下砼外墙与底板及屋面板要求采用抗渗砼，抗渗等级为P6。砼等级（底板垫层C15；主体结构C25；圈梁、构造柱、水箱、过梁C25）。型钢、钢板、钢管Q235-B。水泥采用不低于32.5级普通硅酸盐水泥。砌体（基础砖胎膜：砼实心砖，MU10，水泥砂浆M7.5；外墙、分户墙、内隔墙：烧结页岩多孔砖，MU10，混合砂浆M5.0）。设计依据：《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）、《建筑设计防火规范》GB50016-2006、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005；本建筑5#7#楼为普通住宅，及两层辅助用房层。生活给水系统；均由市政直供，周边市政水压满足黄海高程165m用水，本工程±0为黄海高程121.5。生活热水系统；本建筑设置分户式太阳能热水系统，并自带电加热功能；排水系统：建筑室内排水采用生活污丶废水分流制，室外排水采用雨丶污水分流制。水消防系统；室内设有消火栓给水系统。消防系统为常高压系统，给水采用市政直供，给水管道室外成环。室内消火栓用水量未10L/s,室外消火栓用水量20L/s。建筑灭火器：住宅部分按轻微险级，在图示位置均设置MF/ABC2磷酸铵盐干粉灭火器2具。辅助用房按中危险级，在带灭火器箱的消火栓箱内设置MF/ABC3磷酸铵盐干粉灭火器2具。本图所注尺寸，标

高以米计，尺寸管径以毫米计；给水管压力管标高以管中心计，排水管标高以管内底计；穿结构套管标高均以管中心计。管材： 编号 1 名称 给水管 管材 表前：钢塑管（内涂PE）表后：PP-R管 2 3 4 雨水管、冷凝管 室内排水管 消火栓管 防紫外线型PVC-U管 普通PVC-U排水管 热浸镀锌钢管（DN≤100）接口方式 丝扣连接 热熔连接 粘接 粘接 丝扣连接 工作压力； 编号 名称 工作压力试验压力（MPa）（MPa）1 市政压力0.35 MPa 0.60 MPa 给水管 2 消火栓 0.45 MPa 1.40 MPa a、管道安装完毕，给水管做水压试验，不得渗漏； b、生活给水法兰，阀门等管配件试压要求相同。3 排水管 按系统分段闭水通水试验 备注 阀门：

1、给水管DN<50采用全铜截止阀；DN≥50采用全铜闸阀。

2、消火栓系统采用双向铜芯蝶阀。保温材料采用橡塑管壳，屋顶给水、太阳能热水管道保温层厚度50mm；其余场所保温层厚度30mm；防结露给水管保温层厚度为20mm；保温层采用玻璃布缠绕，外刷二道调和漆。室内消火栓箱均为铝合金边框，磨砂玻璃门成套产品，内配有SN65消火栓，Φ19水枪，25m长DN65衬胶水龙带。消火栓型号：绘制灭火器图例的选用薄型单栓带灭火器箱组合式消防柜（厚160mm），内置磷酸铵盐干粉灭火器2具，尺寸1800*700mm，离地100mm，详见04S202/24页；

4、本工程各方质量责任主体分别为建设单位：淳安县千岛湖新农村建设有限公司；代建单位：杭州千岛湖房地产开发有限公司；设计单位：中国航天建设集团有限公司；勘察单位：金华市大华勘察工程有限公司；施工单位：江西昌宇建设工程

公司；监理单位：由浙江求是工程咨询监理有限公司；质监单位：淳安县质量、安全监督站。

5、质量目标：合格

二、评价的主要内容及范围

1、室内消火栓系统

2、消防应急照明系统

3、前室防火门

4、灭火器

5、防雷接地 三.评估依据

1、建设项目有关合同

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50100-2001

3、消防设计施工图及变更丶技术核定单

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

5、《建筑智能工程施工质量验收规范》GB50339-2003

6、《建筑空调与通风工程施工质量验收规范》 GB50243-2002

7、《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB503242-2002

8、《建筑工程强制条文》消防部分

9、浙江省消防工程质量验收有关规定 四.施工单位的质量行为 施工单位在施工前编制施工组织设计,有施工现场管理制度.有工程质量、安全保障体系和具体实施.主要部位和专项施工有专项方案和技术交底.施工设备按施工组织设计要求落实到位,满足施工要求.在整个施工过程中施工单位能按规定接受有关单位和部门的监督管理.所有工序都按施工规范要求进行报验审核.验收合格后才进入下道工序.能按设计要求进行施工.施工质量均达到验收标准 五.材料、构配件及设备质量的控制情况： 本工程所有材料、构配件及设备进场时均按视规定及时报验检查,经专业监理工程师检查验收.苻合设计.规范及主要部门批准后投入安装使用.消防产品生产许可证、消防产品质量检验报告和合格证齐全.施工过程跟踪检查,发现质量问题及时做退场处理.室内消防栓等除具有公安部消防产品合格评定中心颁发的(国家强制性产

品认证证书)还有公安部消防产品合格评定中心颁发的(消防产品型式认可证书).消防产品的生产厂家确定报告齐全.六.安全生产和文明施工 施工单位在工程开工前制定了有关安全施工专项方安,在施工中,基本能够按专组织施工并能够对施工现场保持经常性的安全检查:工地现场配有专职安全员.安全员具有省建设厅颁发的安全员上岗证,在工作中能够认真工作并能接受监理人员的管理和督促；电工、电焊工等特殊工种的上岗证已报到监理部备案；本工程在施工期间的安全管理符合《建设工程安全生产管理条例》的规定。本工程在施工过程中，项目部施工管理人员精神状态积极向上，施工现场的人文气氛即严肃认真，又和谐愉快，没有发生与安定团结不利的事件。本工程在施工期间的安全管理符合(建设工程安全生产管理条例)的规定.本项目建设安装工程已于2014年5月下旬开工.本项目监理部于2014年12月23日牵头组织了由建设、设计、及施工单位组织的验收小组.对该工程进行了竣工予验收。七.工程综合评价 施工单位能够按照施工图和现行规范及施工组织设计组织施工,有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程师们监督下进行了整改,GB50300-2001(建筑工程施工质量验收统一标准)和相关专业验收规范的规定:各子分部工程质量经验收全部合格;隐蔽工程在隐蔽前已经有关单位参加验收并形成验收文件;安全和主要使用功能符合设计要求;工程的观感质量符合要求.参加验收的各方人员的资格符合耍求;监理单位的验收方法符合规范要求.综上所建.该工程的消防工程经监理公司评为合格 同意申报消防安全质量综合验收.浙江求是工程咨询监理有限公司 现场监理：许镇先 总监: 王昌明 公司技术负责人：童岳正 2014年12月23日

第三篇：道路竣工验收质量评估报告

阜阳市新星汽车驾驶培训学校道路工程

竣工验收质量评估报告

建设单位： 阜阳市新星汽车驾驶培训学校

设计单位： 阜阳市建筑勘察设计院 施工单位： 安徽万达建设工程有限公司 监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 预验收日期： 2009年6月13日

一、工程概况

本工程名称为阜阳市新星汽车驾驶培训学校道路工程，工程包括道路11000㎡，其中：环形车道道路路面5500㎡，电子桩场地道路面积5500㎡，Φ600有筋混凝土涵管下水道200米。（1）、道路做法：原土整平碾压+3：7灰土基层300厚+160厚C30混凝土路面面层。

（2）、下水道做法：100厚C15混凝土垫层，Φ600有筋混凝土涵管，涵管下面支护。

（3）、砖砌雨水检查井10座，上部安装防盗型铸铁雨水井篦子。

本工程工程自2009年04月15日开工至 2009年 6月 10日完工。

本工程设计：阜阳市建筑勘察设计院 本工程施工：安徽万达建设工程有限公司 本工程监理：阜阳市安信监理公司

本工程已具备下列验收条件：

1）单位工程所含分部工程的质量均验收合格； 2）质量控制资料基本齐全，并整理装订成册； 3）单位工程所含分部工程验收资料完整；

4）影响道路安全使用和周围环境的参数指标符合设计规定； 5）外观质量符合设计及规范要求；

6）施工单位在自检合格基础上将竣工资料与自检结果，报监理工程师，并申请验收。

二、竣工预验收经过

本工程由施工单位自检达到竣工验收条件后报驾校培训学校道路工程监理部，竣工预验收由阜阳市安信监理公司工程竣工预验收小组组织，邀请了建设单位、设计单位参加，施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）及现场有关人员参与。

工程竣工预验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。

竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料（如：质量验收、隐蔽验收、试验检验资料），分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对二个分部工程进行具体详细的验收检查。1）路基分部工程：已经分阶段进行验收，路基分项通过验收。2）路面分部工程：已经分阶段进行验收，水泥混凝土路面面层分项工程通过验收； 3）管道分部工程：

本工程沟槽、管道基础、管道铺设、雨水井分项工程通过验收；

三、竣工预验收结论

1．工程资料基本齐全；各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和工程建设标准强制性条文规定，和施工验收规范的规定；

2．根据现有情况，工程未发现质量问题, 各分部工程质量均已通过验收;水泥混凝土面层表面平整、坚实，接缝紧密，无明显轮迹；路面无积水现象等异常情况；遗留问题整改完成，工程具备竣工条件、可通过竣工验收；

3.阜阳市新星汽车驾驶培训学校道路工程质量预验收合格。

阜阳市安信建设工程监理有限公司

二〇〇九年六月十三日

第四篇：竣工验收质量评估意见

陕西省畜牧兽医总站

4#住宅楼竣工验收

质 量 评 估 报 告

编制：

审核：

审批：

日期：2010年5月10日

上海福达工程建设监理咨询有限公司

一、工程建设基本概况：

1、工程概况：

陕西省畜牧兽医总站4#住宅楼工程位于西安未央路28号，未央路西侧，农兴路北侧，由一栋地上二十七层、地下一层主楼和单体人防工程组成，建筑面积25065.07m²，设计相对标高±0.00相当于绝对标高408.75m，建筑高度76.58 m，基础埋置深度-4.2 m。结构形式为：主楼剪力墙结构，入户门为三防门，楼梯间出屋面设计四部疏散楼梯，每单元设两部电梯（一部客梯一部消防电梯）。建筑规模162户分为A、B、C三个户型。基础形式为桩筏基础，建筑工程等级一级，设计使用年限50年，建筑耐火等级一级，地下室设两个防火分区，一至二十七层每层设置两个防火区。建筑抗震设防烈度8度，防水等级为二级，两道设防，第一道为结构自防水砼，抗渗等级S6，第二道为氯化聚乙烯卷材防水层。消防蓄水池位于主楼地下室，抗渗等级S8。人防工程部分结构形式为框架结构，设计使用年限50年，结构安全等级为二级，抗震设防分类二类，地基基础设计等级甲级，防空地下室抗力等级6级，抗震设防烈度8度。

2、参建单位

建设单位：陕西省畜牧兽医总站

监督单位：西安市建设工程质量安全监督站 设计单位：陕西省建科苑建筑设计院 勘察单位：陕西省工程勘察研究院

检测单位：陕西省建设工程人工地基质量第九监测站 监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司 施工单位：西安市第三建筑工程公司/陕西省机械化公司

3、施工单位概况：

施工单位由三家组成，桩基及支护工程由陕西省机械化公司承建，组成了由刘睿任项目经理的工程项目部，主体建筑给你过程由西安三建建筑工程公司承建，组成了由马自文任项目经理的工程项目经理部。各项目部组成人员专业配套齐全，主要人员均持证上岗。项目部按合同要求制定了工程质量计划。为保证合格工程质量目标的实现，公司制定了较完善的质量管理体系，现场质量管理制度和质量岗位责任制等基本落实，在各分部分项施工中，质量控制中各项制度及质量预控措施执行较好。

4、监理部组成：

项目监理部由七人组成：项目总监 王德辉；项目总监代表 刘学纯；土建监理工程师 熊禄久；水暖监理工程师 刘学纯；电气监理工程师 孙小纯；造价监理工程师 张化宇；监理员 杨雪峰 魏强。总监代表负责各建设责任主体单位间的协调沟通工作，专业监理工程师负责本专业分项检验批的质量验收工作，监理员负责见证取样及旁站监理。为保证监理工作的开展，监理部配备了常规检测工具：卷尺、靠尺、方尺、小锤等。

二、监理依据

1、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

2、《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2001）

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）

6、《建筑屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）

7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

8、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

10、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

11、《智能建筑工程施工质量验收规范》（GB50339-2003）

12、陕西省畜牧兽医总站4#住宅楼工程设计图纸

13、建筑物抗震构造详细标准图集

14、相关设计变更文件

三、监理情况及施工质量控制情况：

本工程于2006年7月25日开工，于2007-3-14通过了桩基与基坑支护工程验收，2007-12-5通过了地基与基础工程验收，2008-6-19通过了1-15层主体结构验收，同年10-17日15层以上主体结构验收。至2010年5月已完成设计图纸及合同内的全部内容。所涉工程施工技术资料齐全真实、有效。已达到竣工验收条件，本项目由总监理工程师组织编制了工程监理规划和实施细则。明确质量控制目标和办法，确保质量合格，监理人员在施工过程中，严格按照监理规划、设计文件、验收规范、监理实施细则进行质量监督检查，切实做好施工过程控制，强化对进场原材料及各工序施工质量的检查与验收。

1、进场原材料的质量控制：原材料进场见证取样复试情况：水泥64批次；钢筋167批次；砖15批次；防水材料4批次；装饰装修材料5批次；屋面曾水珍珠岩板1批次，复试结果据 “合格”。对桩基施工、主体施工、装饰装修及安装工程施工所用材料、构配件、设备均经监理人员进行进场质量确认。如钢材、水泥、铝合金窗、防火门、防水材料、电线电缆给排水管材配件、外墙涂料专用粘合剂等均按规定要求对质量合格证书、质量证明文件进行核查或见证取样复检，保证所用施工材料符合设计及规范要求。对建设单位制定品牌产品，对生产厂家资质进行核验。

2、监理方式和检验方法：

监理人员按岗位责任制要求，严格按验收规范对分项工程检验批中的主控项目和一般项目进行验收检查。结合实际，运用见证、旁站、巡视、平行检验等方式，运用目测。量测方法，按规范要求全数检验或抽验，各种监理方穗的灵活运用，保证了监理工作的成效和效率，达到了监理工作的目的。

3、施工过程阶段的监理工作：

施工过程是质量控制的关键化解，按照“验评分离，强化验收，过程控制，完善手段”的知道思想，加强事前和事中的质量控制，根据监理规划和验收规范要求，落实并做好以下几个方面的工作：

a、施工方提交的施工组织设计、专项施工方案，进度计划均经监理部审核批准后落实实施。并在施工中检查所制定的质量管理制度，质量保证措施，安全措施的落实，施工人员执证上岗情况。

b、要求施工单位认真落实技术交底制度，工序交接制度，工程质量报验制度，监理部在日常工作中加强检查和督促。

c、对施工中出现的质量问题，通过监理例会，专题会议及下发监理工程师通知单等方式，要求项目部制定整改措施，并检查落实情况。

d、对施工中出现的安全问题，通过对安全员的，及时下发安全隐患通知单，要求项目部制定措施，立即整改，并检查落实情况。

e、要求监理人员跟班上岗，保证有施工活动就有监理人员在现场，工作中加强责任心，认真旁站，巡视检查，做好监理工作记录，旁站激励和监理日志。

f、严格设计变更管理，为保证设计质量，凡涉及结构安全及重要使用功能的设计变更，均由设计院出正式设计变更单。

g、对关键部位，工序确定控制点，编制旁站方案，特别是主体施工中，把桩基墙板钢筋，屋面和卫生间防水，砼浇注等施工作为关键点进行质量监控，保证结构整体质量。

h、监理人员按照监理规划和验收规范，对分项工程检验批进行实体检查，签署验收意见，对报验不合格的提出整改要求，并进行二次验收，确认符合要求后，再岁施工房的抱腰资料签证验收。

4、分部分项工程质量验收情况：

a、经对施工单位编制的单位工程竣工资料核查，管理及技术资料完整，质量控制资料真实完整，单位工程所含分项及检验批主控项目全部合格，一般项目符合规范要求，各分项工程合格，均经监理方验收签认，分部工程观感质量综合陪你评定“一般”。安全和功能检测项目均按规范要求进行了检测，符合要求，资料与施工基本同步，未有违反强制标准情况。

试件检验情况：电闸压力焊318组；砼标养强度128组；砼同条件强度175组；防水砼抗渗强度10组；直螺纹连接检验13组；砂浆标养强度38组；闪光对焊检验7组，均评定合格。

各分部工程分项检验批验收情况：地基与基础分部291检验批；主体结构分部705检验批；建筑装饰装修192检验批；建筑屋面分部12检验批；建筑给排水及采暖分部 检验批；建筑电气分部 检验批；智能建筑分部 检验批；智能建筑分部 检验批；电梯分部 检验批。b、地基与基础工程于2007年12月5日验收，主体结构分别于2008年6月19日和2008年10月17日验收，施工单位自评分部工程质量合格，参加验收的建设单位，设计单位，勘察单位，监理单位经核验认为质量合格，同意验收，并签字确认，时质监站表示程序合法，验收有效。

c、本工程共9各分部工程，所含分项检验批施工单位自检合格，经监理部核查，认为质量符合规范要求，同意验收，并在分项分部工程资料上签字确认。

四、单位工程质量评估：

1、评估依据：

a、建设单位提交的本工程施工图及说明、设计变更； b、建筑工程施工质量验收标准及配套的验收规范。

2、竣工资料的核查：

按建筑工程施工质量验收统一标准中单位工程验收质量标准的条件和程序，对施工单位竣工资料进行核查，检验批、分项分部工程质量资料基本完整，填写规范。质量控制资料完整齐全，管理及技术资料已整编成册，竣工图已编制且完整真实。

3、建筑工程：

a、沉降观测情况：本工程沉降观测由陕西工程勘察研究院进行检测，共布设水准基点3个，沉降点公布设8个，截止2008年8月，共计该楼观测了26次，观测过程各项指标均达到规程要求，检测结果符合设计《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-9）及规范要求。

b、钢筋保护层厚度抽查情况：梁保护层厚度抽查40点，合格38点，合格率93.2%；板保护层厚度抽查40点，合格37点，合格率92.5%；梁柱截面抽查35点，合格34点，合格率97.1%，符合要求。陕西省建筑工程质量检测中心对本项目进行砼强度抽验及砼构件钢筋保护层抽检，并出具了检测报告，结论为：所抽检的砼构件砼强度等级检测结果满足设计强度等级的要求。砼强度按批评定，满足要求，所抽验的砼构件钢筋保护层厚度检测结果满足设计及相关规范要求。

c、民用建筑给你过程室内环境污染检测情况：由 对本工程进行检测，共设置 各抽取点，从抽取的点位中，甲醛总挥发性有机化合物，氡氨和苯等污染浓度均符合国家GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中室内环境污染物浓度I类限量，判定该工程室内环境质量 “合格”。

d、外墙外保温粘结强度检测情况：2010年4月由陕陕西省建筑工程质量检测中心对进行检测，共检测二组，检测性能符合JGJ110-1997标准要求。

e、建筑门窗质量检测情况：2010年1月由西安市建设工程质量检测中心对本工程分部进行了检测，检验了3樘，检验结论：抗风压性能属国标GB/T7106-2008第五级；气密性能属国标GB/T7106-2008第四级；水密性能属国标GB/T7106-2008第三级；依据GB/T8478-2008标准，抗风压性能、气密性能、水密性能均符合标准要求。

f、对地下室防水效果进行了检查，背水墙面无湿渍，无渗水；屋面、卫生间、厨房阳台进行了蓄水试验，无渗水现象。

水测试情况：给谁系统进行了管道试压试验压力符合设计要求，不渗漏，排水管道进行了灌水通球试验，管道及接口无渗漏。给排水管道接口、坡口综合合格率98%，检查口、地漏综合合格率96%。电气测试情况：各系统用电设备运行正常，开关开启灵活，漏电保护器装置动作灵敏，接地电阻测试符合设计及相关规范规定要求，建筑电气安装综合合格率97%.防雷检测情况：经西安市气象局检测，依据《建筑物防雷设计规范》GB50057-94、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004之规定，所检测各项符合要求。

我公司自2006年7月18日进场，确定开工日期为2006年7月25日，其中2006年7月25日至2007年4月11日期间为桩基与基坑支护工程，主楼结构工程于2007年4月12日开工。主楼地下结构于2007年7月29日封顶，人防工程于2007年7月1日封顶。地基及基础工程和1—15层主体工程分别于2007年12月5日和2008年6月19日经西安市工程质量安全监督站、设计院、勘察院等相关单位进行了阶段性验收，工程质量评定为合格。本项目在总监理工程师王德辉高工的领导下，本着公平、公正、公开、诚信的监理原则进行施工监理。执行“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针。对施工过程进行事前预控、事中制控、事后监控，对施工放线、砼浇筑、钢筋制作及绑扎、模板支设、防水卷材施工、室外回填土、室内填充砌体等主要施工环节进行跟踪旁站巡视监理，使施工全过程均处于受控状态。强化施工工艺和施工措施，对施工中可能出现的施工质量通病通过监理例会及专项会议提前予以提出以示预防，在施工过程中跟踪检查，将一些可能出现的问题消灭在萌芽状态。对原材料进厂执行严格的见证取样制度，做到未取样送检或送检不合格不能使用于施工现场，严格的把关程序保证了本项目所使用的各种建筑材料均符合设计及质量验收要求，对隐蔽工程进行强制检查和验收，做到未报验不验收，未验收或者验收不合格不得进行下道工序，强化后浇带部位验收程序，坚持每周监理例会，对施工中施工人员的不安全行为和施工现场不安全隐患进行提出和整改要求，确保了本项目从施工至今未出现重大安全责任事故，对施工中出现的问题进行提出和整改要求，之后跟踪问题确保得以整改到位，对后期施工中可能出现的问题进行预先指出和防范要求，较好且有效的保证了工程质量。提倡文明施工、以人为本、强化文明施工环境，和参建各责任主体单位协力合作，保证了本项目的文明施工，达到了市级文明工地验收要求。

五、质量检查情况

本工程16层以上共计使用钢筋约532.89吨，砼约3680m³。

经对现场进行实地检查：所涉及主控项目全数合格，一般项目符合规范要求，予以验收。材料进场复检情况： 钢筋原材复试：26组 钢筋电渣压力焊试验：86组 C35砼标养试验5组； C35砼同条件试验5组； C30砼标养试验54组； C30砼同条件试验54组； 以上各项试验结论均合格。检验批验收情况： 钢筋工程106批 模板工程106批 砼54批 现浇结构54批 填充墙砌体7批

所验收报验的检验批均符合设计规范要求已于验收。

3、分项、子分部工程验收记录，主体结构所含分项模板和钢筋等五项质量验收合格。子分部砼结构7项、砌体结构1项验收合格。

六、16层以上主体结构工程实体检测结果 1、16层以上主体工程完成后经陕西省建筑科学研究院现场对结构实体检测，本工程主体结构砼强度、钢筋保护层等评定为合格。

2、陕西省工程勘察研究院对本项目进行沉降项目检测，据现有检测报告数据计算，沉降均匀。最终检测结果待主体竣工验收时一并出具成果报告书。

七、质量评估意见

综上所述按照《建筑工程施工质量验收统一标准》和《混凝土工程施工质量验收规范》以及《砌体工程施工质量验收规范》的规定，我单位对陕西省畜牧兽医总站4#住宅楼16层以上主体结构同意进行验收，工程质量验收意见如下：

1、已完工程资料经核查，检验批、分部分项工程质量记录基本完整，填写规范，质量控制资料齐全，未有违反强制性标准情况，工程实体检测合格；

2、按现有工程验收标准及规范经对16层以上主体工程进行阶段性评估，工程质量合格，同意验收，工程观感评定一般；

3、按现有工程验收标准及规范对陕西省畜牧兽医总站4#住宅楼主体分部工程进行评估，工程质量合格，同意验收，工程观感评定一般。

陕西省畜牧兽医总站 4#住宅楼

16层以上主体结构分部工程 暨主体分部工程

编制： 审核： 日期：

上海福达工程建设监理咨询有限公司

第五篇：人防竣工验收监理质量评估报告

人防工程监理质量评估报告

工程名称：香槟水郡住宅小区工程 建设单位：宁波万宏置业有限公司 设计单位：浙江华展工程研究设计院 承包单位：浙江腾升建设有限公司 总监理工程师：

杭州信达投资咨询估价监理有限公司

报告日期：2012年5月28日

一、工程概况

香槟水郡住宅小区工程位于鄞州区集仕港镇，集古路以东，公园路以北；总用地面积7144㎡，地上总建筑面积19897.82㎡，地下室建筑面积4848.56㎡，人防面积约1700平方，分为战时人防一单元和战时人防二单元；共3栋建筑，1#、2#建筑层数为16层，3#建筑层数为6层，地下一层，按六度抗震烈度设防。

参加本项目建设的相关单位： 建设单位：宁波万宏置业有限公司 质监单位：宁波市人防工程质量监督总站 设计单位：浙江华展工程研究设计院

监理单位：杭州信达投资咨询估价监理有限公司 施工单位：浙江腾升建设有限公司

二、监理依据：

1、与业主签订的《建设工程监理合同》

2、建设单位提供的本工程设计图及说明等

3、建设工程有关的强制性条文及规范规定

4、人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004

5、建设工程监理规范GB50319-2000

6、建筑工程施工质量质量验收统一标准GB50300-2001

7、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

8、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

9、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

10、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

11、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

13、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

14、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

三、监理工作内容及方法

地下人防结构施工包括挖土、底板钢筋绑扎，墙、柱、梁、板钢筋绑扎、模板制作安装、密闭门、连通口及施工缝的设置，密闭套管预埋、砼浇筑。施工前，监理对施工单位上报的 “施工组织设计”进行严格审核。施工中，严格按要求进行检查、验收，对施工单位申报的原材料进行复核、见证取样做复试。施工过程中，监理按设计要求、人防要求及有关的规范规定，结合巡视检查、旁站监理等手段，全过程地控制施工质量，特别是在钢筋绑扎、密闭门、连通口、密闭套管、砼浇筑等部位严格按设计、人防的要求及规范的规定进行检查、验收，确保工程质量符合设计要求及规范规定。

具体如下：

1、基坑开挖根据基坑围护设计布置，分层分块挖土。土方开挖严格遵守“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。

2、结构工程包括墙、柱、梁、板钢筋绑扎、模板制作安装、砼浇筑、安装预埋等。施工过程中严格按人防要求、设计要求及规范规定进行施工，现场实行严格的质量验收制度，即在施工单位自检合格后再报监理进行检查验收，经监理检查验收合格并签署验收记录后才允许进入下道工序施工，否则严禁进入下道工序施工。

3、防水施工因人防的防水要求较高，监理严格审核施工单位上报的防水材料，并见证取样做复试，合格后方准进行施工，施工过程中，监理严格要求，控制施工质量，确保防水施工符合设计要求及规范规定。

4、门窗及装饰施工

1）全部密闭门、防火门均由工厂定制加工，现场安装。

2）装饰施工主要包括平顶批嵌、刷涂料，墙面粉刷、批嵌、刷涂料、地面水泥砂浆找平。监理通过对原材料及施工过程的严格控制，使该部分的施工质量符合设计要求和规范规定。

5、安装工程包括给排水、消防、通风、电器设备照明等。施工前，我监理方对各专业分包单位的营业执照，施工资质及特种工操作人员的证书、操作证进行审核。对各专业分包单位上报的“施组”、“方案”进行审批，施工中严格安要求及有关规定进行检查、验收，并对各专业分包单位报送的原材料进行复核。施工过程中，监理严格控制施工质量，根据设计要求、人防要求及有关规范规定，采用旁站、巡视检查等方法，确保施工质量复核设计要求，人防要求及规范规定。

6、人防安装工程包括防爆波活门、防爆超压排气活门、自动排气活门的安装，施工前对专业分包合同、营业执照、企业资质及施工方案进行审批，并对进场材料根据合同所定品牌进行验收，在安装过程中进行巡查、抽查的方式进行控制。

四、工程质量验收情况

1、结构工程

1）所有材料质保资料齐全，钢筋经监理见证取样复试合格，砼强度经数理评定符合设计强度。

2）施工过程中，钢筋绑扎、模板制作安装、密闭套管预埋、管线预埋等在施工单位自检合格后经监理验收符合设计要求及规范规定。

3）基础结构施工经政府质量部门验收通过，同意进入下道工序的施工。

2、防水工程

1）所有材料质保资料齐全，防水材料经监理见证取样复试合格。2）防水工程经检查验收，符合设计要求及规范规定。

3、孔口防护工程

1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。2）孔口防护安装符合设计要求、人防要求及有关规范规定。

4、建筑装修工程

1）粉刷、批嵌、涂料等所需原材料质保资料齐全。

2）地面找平层为水泥砂浆找平层，配合比等符合设计要求及规范规定。3）顶板、柱、墙、地面施工经施工单位自检合格后报监理验收，符合设计要求。

5、给水排水工程

1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。2）给水排水安装符合设计、人防的要求及有关规范的规定。3）安装后经试压、调试，符合设计要求及规范规定。

6、采暖、通风与空调工程

1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。

2）采暖、通风与空调安装符合设计要求、人防要求及有关规范规定。

7、建筑电气安装工程

1）电气安装原材料质保资料齐全。

2）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。

3）配管穿线、桥架、线槽、防雷接地等安装符合设计要求及规范规定。

8、防火设备安装工程

1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。2）防火设备安装符合设计要求、人防要求及有关规范规定。

五、资料核查情况

经核查人防验收所需要的合格证、检验批、隐蔽验收记录、检测报告、分项、分部验收记录等资料齐全、完整。

六、监理验收意见

综上所述，根据本工程施工实际情况，人防单位工程施工质量符合相关标准及人防规范要求，符合本工程勘察及设计图纸要求，涉及工程安全和功能的项目均符合要求，工程观感质量符合要求，各种保证资料经审查完整并符合要求。监理部对人防工程评定为合格。

杭州信达投资咨询估价监理有限公司

香槟水郡工程项目监理部

2012年5月28日