关于完善民族星城小区游泳池设施设备的请示（精选合集）

第一篇：关于完善民族星城小区游泳池设施设备的请示

关于完善民族星城小区游泳池设施设备的请示

四川省勇前房地产开发有限公司民族星城项目部：

时至夏季，随着小区业主入住陆续增多，已有部分业主对小区游泳池何时投入使用十分关注，由于小区游泳池部分设施还未完善，没有达到使用的条件，如果在未对游泳池设施设备进行完善的情况下而使用游泳池，将会带来极大的不便和较多的隐患。

为了使小区游泳池能够顺利使用，为了给业主提供方便的游泳场地，增强业主与开发单位、物业公司的强烈情感，促进相互间的和谐关系，因此，恳请民族星城项目部及时完善游泳池相关设施设备。

妥否，请批示！

安岳县博达物业服务有限公司

二○一四年五月十六日

报告人：

接收人：

第二篇：北湖星城小区车辆管理办法

北湖星城小区车辆管理办法（试行）

为确保出入小区车辆的行驶安全和停放有序，同时避免车辆的乱停乱放堵塞消防通道，给全体业主的生命财产安全埋下隐患，根据国家相关交通管理办法和本小区的实际情况，特制定本办法。

第一章

总则

第一条 北湖星城小区地面停车位的产权归全体业主所有，由全体业主授权业主委员会委托新余市安居物业管理公司代为管理。

第二条 北湖星城小区地面停车位分固定车位和临时车位，本小区的车辆进出和车辆停放管理办法，由业主大会或由其授权委托的执行机构业主委员会制定，新余市安居物业管理公司具体实施，本办法一经确定，本小区全体业主（实际使用人）以及物业公司都应遵守执行。

第三条 本小区地面固定停车位仅限本小区业主（实际使用人）车辆有偿停放，本小区以外车辆不得租用小区固定停车位，临时停车位仅供来本小区探亲访友的车辆有偿停放，本小区业主的车辆不得随意占停。

第四条 本小区停车泊位实行收费管理、签订《停车泊位租用协议》。小区泊位收费标准为：固定车位40元/月/

辆，临时停车位2小时内免收，超过2小时按5元/辆，过夜车辆按8元/辆收费。以上收费标准不含保管责任。停车泊位费扣除合理、必要的相关管理费用外（由业主委员会与物业公司商定），归全体业主所有，应用于公共设施的维修、养护，业主大会另有约定的除外。物业公司应对该笔费用单独列项，并于每年1月15日、7月15日前向全体业主公布上半收支情况。

第二章 车辆进出管理办法

第一条 所有进入小区的车辆，一律需遵守相关交通法规及本小区车辆进出管理办法，建立业主汽车出入证制度。凡居住在本小区的业主（或物业使用人）凭借房屋产权证、身份证及汽车行驶证（上述各证的原件及复印件）到物业公司办理登记手续，经核实同意后，统一发放《北湖星城小区机动车辆出入证》，绿色为自备车库，黄色为道路泊位。

第二条 业主汽车一律凭《出入证》进出小区，《出入证》应放在驾驶室前挡风玻璃右下角明显位置，以便物业公司管理成员对车辆进行识别和验证。临时来访的车辆，必须向管理人员说明被访业主的地址、姓名，由管理人员登记核实后方可准许进入，并按临时停车证上指定的停车位临时停车。临时车位已满时，不再允许临时车辆进入。

第三条 出入本小区时，所有车辆应按照规定的进出口出入，严禁逆向行驶和出入，要主动让行行人及摩托车和电

动车。

第四条 出入本小区的摩托车和电动车要注意通行安全，主动让行行人。

第五条 小区内车辆禁止鸣喇叭。

第六条 车辆在小区行驶限速5公里/时，禁止开远光灯。第七条 严禁携带易燃、易爆、危险化学品、放射性物品等危险物品的车辆进入小区，否则，所造成的一切后果由车主（或业主）自行负责。

第八条 严禁在小区内学车、试驾、洗车、超速和逆向行驶。

第九条 本小区禁止出租车进入（除本小区业主的出租车，并符合条件，已分发《出入证》的）。如遇有行动不便（老幼病残）人员乘车，或有大件随身物品，或恶劣天气等特殊情况下，乘坐出租车的业主或来访者，在向保安人员说明业主（或被访者）的地址、姓名，经管理员登记核实后方准许进入，但出租车不得长时间在小区滞留。

第十条 送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与小区物业管理处（或管理人员）联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。驶出小区的车辆携有大件物品时，应主动配合管理人员询问。遇到情况可疑的人员和物品，可将物品滞留，请业主本人到场说明情况后放行。

第三章 车辆停放管理办法

第一条 有车库的业主只能使用自己的车库以及车库前的空地停放自己的车辆，不得影响相邻车辆进出车库通行。没有车库的业主或有两辆车的业主只能购置或租赁固定车位停放自己的车辆。临时来访的车辆只能停放在临时车位。

第二条 进入小区的所有车辆一律按车辆指定的位置停放，严禁在小区的车库通道、地面通道、大门口、消防通道、楼道口、人行便道、绿地等地方停放。

第三条 对不按规定停放的车辆物业服务公司有权进行拍照曝光。

第四条 摩托车（包括二轮、三轮、电瓶车）按物业公司的指定地点停放，统一停放管理，物业安排专人管理，不承担车辆保管，保险责任。

第五条 业主装修拉运材料、搬家、运送货物的车辆，经登记并核实后，由物业人员指定临时停放位置，装卸完成后立即驶出本小区。

第六条 公、检、法、消防、急救、城管、供电、通讯等特种和专用车辆进入小区执行公务或办理业务时，出示相关证件或登记后由保安引导进入，并按指定位置停放。紧急情况下，消防、急救、公安车辆可酌情就近停放。

第七条 参加婚庆的车队在出入小区须事先向物业服务中心告知，由物业服务中心统一安排进出小区和停放位置。除特殊情况外，葬礼车辆不得进入小区。

第八条 小区内除现有的车库及库前空地以外，其他由业主委员会与物业公司商定的空地划线确定的车位为固定车位、在通行道路上在不影响通行安全的前提下划线确定的车位为临时车位可以停车外。其他地面区域一律不准停放车辆，临时停车不得超过20分钟。

第九条 车辆停放期间，必须关窗上锁，车内不存放现金和贵重物品。

第十条 摩托车和自行车应放于指定的地点，摩托车、自行车严禁在车库通道、地面通道、大门口、消防通道、楼道口、人行便道、绿地等地方停放。

第十一条 外来服务人员摩托车、自行车须停放物业管理部门统一指定的位置停放，不得随意停放。

第十二条 小区严禁大型车辆（货车，巴士，吊车等）驶入，特殊情况需到物业公司开具证明，方可驶入。

第四章 违规处罚措施

第一条 违反本《办法》的车辆，物业管理人员有权予以劝阻及纠正，对于不听劝阻的车辆，物业管理人员或物业公司应采取相应措施予以制止、纠正。

第二条 车辆严禁在小区内乱停乱放，对于违反小区车辆停放管理规定的车辆，车辆管理人员有权采取各种必要措施予以纠正，纠正过程中造成的车辆损失由车主自负。

第五章 其 他

第一条 凡进出本小区的机动车必须遵守本《办法》。物业管理人员应认真履行职责，严格执行，大胆管理。

第二条 业主在申请办理本小区机动车出入证（停车泊位证）时，应认真学习本《办法》，并签署停车协议，承诺自觉遵守本规定，如违反本规定，愿意按规定接受处理。

第三条 全体业主应共同维护本《办法》，并教育来访者遵守本《办法》，切实尊重物业管理人员的管理。

第四条 对违反本《办法》的行为，小区内任何业主都有劝阻、投诉的权利和义务。

第五条 本《办法》未及事项按国家有关规定执行。第六条 本《办法》自公布之日起执行（试行），由物业公司负责实施。在试行过程中，业主如对本《办法》有意见或建议，可以书面或以电话的形式向业主委员会或向物业管理人员反映，并做好记录。

北湖星城业主委员会 新余市安居物业管理公司

二0一三年一月十五日

第三篇：关于完善党支部硬件设施的请示

中山市南部供水股份有限公司工会委员会

关于申请购置一批书籍的请示

尊敬的领导：

为丰富员工业余生活，切实保障员工权益，增进公司精神文明建设，落实工会的关怀政策。我司工会拟购置一批书籍（详见下附表）放置在小会议室，以供本公司员工在日常闲余时间里阅读学习，以此提高员工自身各方面能力。同时也为员工在平时紧张的工作环境中提供一个舒缓压力，增强员工之间的团结和凝聚，提高工作协助能力，加强员工之间的沟通交流，同时为新员工更快融入集体的提供一个良好平台。

上述总费用合计约？元。参照中汇集团采购管理办法第四条第（六）款“采购询价方式采购的，如采购金额预计0.5万元以下的，依据公司授权体系完成采购立项审批后由采购执行部门指定人员进行采购”，上述采购项目单项费用均未超过0.5万元，拟通过询价方式由中山市南部供水股份有限公司工会委员会进行采购。

以上妥否，请批示。

附件：南部供水股份有限公司工会委员会拟购书籍目录

中山市南部供水股份有限公司工会委员会 二〇一七年九月二十一日

第四篇：参观小区后物业设施设备重要性

参观华宇.兰园物业心得体会

在参观了华宇兰园前期物业后认识到了设施设备的重要性和我们生活的密切性。所有设施设备要十分仔细认真地去对待，物业设施设备分为给水系统、电器系统、供暖、空调、通风系统、燃气设备、电梯系统、建筑弱电系统等。物业设备的保养是指对设备进行常规性的检查、养护、添装、维修和改善等工作。

维修部的物业设备设施巡查要点，为确保设备的性能良好，正常高效运行。各专业维修保养运行人员必须做到‘三严’‘四会’。设备达到‘三干净’‘四不漏’‘五良好’‘三严。第一严格管理好设备及安全保护装置，确保设备完好无损，功能正常。线缆布置整齐，接线牢固可靠。设备运转正常。工具附件齐全，标志清晰醒目。第二严格执行设备运行管理规程。完全按规程操作，遵守交接班制度及值班制度，认真做好当班记录，严格检查设备运行情况。认真做好节能措施，节省能耗和物耗。第三严格执行设备维修保养制度。认真编制设备维修保养计划，制定完整详细的检查保养项目。认真做好维修和巡查记录。四会：第一会使用本专业设备，熟悉设备原理、结构、性能，能熟练操作、能取得本专业上岗证书和一定的等级证书。第二会保养。掌握保养的程序要求，保证设备无灰尘、无油污。设备外观正常，内部功能良好。第三会检查。熟悉设备运行检查程序及方法。掌握检测器具的实用。第四会排除故障。能正确判断故障先兆及产生原因，掌握故障排除方法，能准确及时地修复。三干净： 设备干净、机房干净、作业场所干净。‘ 四不漏’： 不漏电、不漏水、不漏油、不漏气。‘ 五良好’。性能良好、润滑良好、密封良好、紧固良好、调整良好。

设备、设施巡查主要从以下各主要系统设备房处为重点，主要有 变压器房、高低压配电房、发电机房、电梯机房、消防水泵房、空调主机房、空调风机房、消防气体间，在小区入口有验证业主身份的门禁，客人来了可以和业主直接对话。外墙有煤气管道。阳台有厨房的通烟管道，卫生间的通气管道。预留给顶上两层的太阳能热水器管道。水管分雨水管和废水管，雨水管排的是雨水和空调冷凝水较干净的水，直接排到河水里。废水管排的是洗澡的水，洗衣服的水，洗碗水等经过污水净化产处理后可以再次利用。还有一种马桶水。房间巡查要点： 室内湿度在室温30度以上时不得超过85%，否则需要除湿处理。第三室内墙面、地面干净整洁。进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。室内空气清新定期送排风，门上有指示和警示标识入户1

门槛有挡鼠板。室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。变压器机附属设备巡查要点是变压器密闭外罩良好，附属设施齐全，不自带外罩的变压器隔离护栏完好。变压器震动和电磁噪声在允许范围内，没有异音。变压器温度在规定允许范围内，超过90度要密切关注并采取降温措施。变压器的二次侧电压在400伏以内但不能低于380伏.二次侧电流在额定电流以内。变压器各部位外观应没有变色焦糊状。变压器没有绝缘糊焦味。

各岗位之间的巡查合作：各岗位之间沟通，合作，是从让业主满意的流程的观念出发淡化职能分工，加强沟通合作，各岗位沟通带来理解，理解带来合作，通过合作减少不必要的重复劳动，从而提高效率和效果。比如任何人员发现电子门有掩门现象都可主动去关上处理；发现垃圾袋任何岗位的人员都有义务去收集清运到垃圾房；发现小区存在安全隐患任何岗位的人员都有义务去汇报并做好记录。

高低压配电房巡查要点房间巡查要点： 第二室内湿度在室温接近30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。第三室内墙面、地面干净整洁。高低压配电柜巡查要点： 第一电配柜的电压在400伏以内但不能低于380伏.电源进线电流在额定电流以内。第二配电柜内设备应没有变色焦糊状。第三配电柜内没有绝缘烧糊焦味。第四开关通过电流接近额定值时要分析与关注。第五配电柜没有异响 第六检查高压配电柜旁直流屏，看显示参数是否正常。

做好设施设备工作就提高了物业给业主的满意度很大的一方面，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。让业主有舒适，安全放心的生活环境。需要工作人员拥有专业的技术和认真的态度去对待日常的工作慢慢积累经验锻炼自己的心性就能在平凡的岗位做出不菲的业绩。

第五篇：关于完善机房供电设施的请示

关于完善机房供电设施的请示

院领导：

我院机房供电规划合理，通过双路冗余UPS实现，一路UPS是2003年配备的6KVA,另一路是2007年配备的15KVA。目前，6KVA这台服役期已超过10年，超出理论值8年的上限，进入了故障多发期。同时，UPS电池组搬迁至机房外消除了对服务器等重要网络设备安全的威胁，但因电池间环境温度不能控制在技术要求范围内，也是一个导致运行稳定性差的因素，还有就是实时监控也是难点。为此，建议采取以下完善措施：

1、更新6KVA这台UPS，上一台15KVAUPS设备，其电池组因新近更换过虽功率小但仍可继续使用，补充一组16节电池即可。

2、为供电设备间加装空调，只在夏季气温超过30度时启用。

3、为两台设备加装远程监控装置。

上述大约需4.5万左右。见附表。

特此请示。

宣传信息中心

2014.1.3