竣工验收监理总结(金色家园)

第一篇：竣工验收监理总结(金色家园)

万科金色家园一期

万科金色家园一期工程 5#～9#楼竣工验收

监

理

总

结

深圳市城建监理有限公司 2012年12月03日

深圳市城建监理有限公司

万科金色家园一期

金色家园一期工程1#~4#、12#、13#楼竣工验收监理总结

建设单位：中山市万科城房地产有限公司 勘察单位：广东省工程勘察院

设计单位：佛山市岭南建筑设计咨询有限公司 监理单位：深圳市城建监理有限公司

施工单位：广州市恒域建筑工程有限公司

一、工程概况：

中山万科金色家园一期工程的1#～4#、12#、13#楼位于中山市东凤镇东凤大道西北侧（东凤镇政府后面），工程建筑面积74630.39平方米，其中地下18769.8平方米，地上55860.59平方米，建筑总高为78.7米，地下一层，地上25层，其主要使用功能为地下室作停车场，首层为架空层及商铺，二层以上为商业住宅，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级，使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，防火设计耐火等级为二级。

工程于2011年05月21日开工，至2012年11年30日完成工程合同范围内的全部项目。

二、分部工程质量情况：

1、地基与基础工程

本工程采用锤击式预应力高强混凝土管桩（PHC桩）。桩外径D分别为500mm，壁厚分别为125mm，管桩抗弯类别为AB型，采用十字型桩尖，桩身混凝土强度等级为C80。桩总数1326根，共检测69根桩，其中低应检测65根，高应变检测1根，静载检测3根，结果经设计单位审核满足设计要求，基础、地下室砼墙混凝土强度等级C35、抗渗等级S6、基础底板厚300mm，地基与基础工程于2012年5月3日通过验收。

2、主体工程

原材料钢筋、水泥、砂、石及砌体等均有出厂合格证及试验合格证报告。砼与砂浆配合比、坍落度及强度均满足设计要求，钢筋的品种、规格、数量、制作、绑扎及安装符合施工技术验收规范，各项隐蔽记录齐全，砼试块强度及数理统计均符合要求，砼回弹抽检符合要求，钢筋保护层检测符合要求。已于2012年08月05日通过验收，各子分部分项质量保证资料齐全，各子分部及分项验收评定为合格，该分部工程评定为合格。

3、建筑装饰装修工程（1）楼地面工程

地面表面平整、周边顺直、无裂和空鼓现象。（2）门窗工程

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防火门安装位置、开启方向正确，门框安装牢固，框与墙体间缝隙填塞饱满、均匀；铝合金门窗安装位置、开启方向及尺寸均符合设计要求，门窗框安装牢固、预埋件的数量、位置连接方法符合设计要求，铝合金门窗按规范要求送检，符合设计要求。

（3）抹灰工程：面层表面光滑、洁净、接搓平整、线角顺直。

（4）饰面板工程：饰面板的品种，规格、颜色和性能符合设计要求，饰面板表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，表面无泛碱等污染，饰面板嵌缝密实、平直、宽度和深度符合设计要求，孔洞套割吻合，边缘整齐。（5）涂饰工程：涂饰工程所用材料品种、型号和性能符合设计要求，涂饰工程的颜色图案符合设计要求，涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉、反锈等现象，涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合，界面洁晰。（6）吊顶工程：吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求，所用材料的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求，吊杆、龙骨和饰面材料安装牢固，吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求，表面经过防腐防火处理，饰面材料表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损，压条平直、宽窄一致。

各子分部分项质量保证资料齐全，各子分部及分项验收评定为合格，该分部工程评定为合格。

4、屋面工程

防水涂料涂刮方法正确、粘贴牢固、厚度满足设计规范要求；无起泡、漏涂、气眼等缺陷。屋面闭水、保温检查均符合规范要求；各子分部质量保证资料齐全，各子分部分项验收评定为合格，该分部工程评定为合格。

5、给排水工程（1）、室内给排水设有生活给水系统、消火栓给水系统、喷淋给水系统、气体灭火系统、污水系统、雨水系统等。地下一层水泵房内设有消防水池、生活水池及2台30KW喷淋泵（一用一备），55KW消火栓（一用一备）。在室外设有消火栓及喷淋水泵接合器供消防车加压灭火使用，发电机房、设备房设有气体灭火，污水经污水处理后排至市政污水管网、雨水系统由各屋面雨水斗及路面雨水口收集后排至市政雨水管网。（2）、室外给水为两路市政供水，室外消火栓用水及生活用水为合用；（3）、以设计图纸和验收规范为依据，按照监理程序，对整个安装过程进行监理。材料设备方面，严格按照设计和规范要求，均有合格证及检验报告，施工工艺方面，通过旁站和各种检测手段，压力管道水压合格，排水管道通水实验，灌水实验均合格，各分项工程及分部工程验收合格，外观检查良好，资料齐全，室内外给排水工程为合格。

6、电气工程：

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（1）、本工程所有消防用电设备、应急照明、疏散指示灯等为一级负荷；客梯、排污泵等为二级负荷，其它属三级负荷设计。（2）、电源配置：

1）、10KV市政供电采用环网供电方式。2）、自备电源为柴油发电机组。（3）、安装节能环保型干式变压器4台（630KVA、1000KVA各两台）。（4）、柴油发电机组容量为：400KW。（5）、配电方式：

动力照明配电采用树干和放射式。系统采用TN-S系统。（6）、保护接地：配电系统的接地型式采用TN-S系统，设置专用保护地线(PE)，各种用电设备和金属线管均可靠接地。（7）、防雷保护：按照二类防雷设计。与大楼其它接地系统共用接地网，接地电阻要求不大于1欧姆，防直击雷采用专设避雷带，防侧击雷在大厦屋顶沿建筑物周边设避雷带，十层以上每隔一层设水平均压环，将十层以上外墙上的金属栏杆，门窗与避雷带连接。（8）、线路敷设：自地下一层变配电房各配电系统櫃出线沿金属桥架引至各单元供电端。（9）、照明系统：分设普通照明、事故照明、景观照明。（10）、消防自动报警联动系统供电：

消防控制中心室设备至各系统未端的烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮、消火栓、警铃、背景音乐、消防电话等均能满足信息反馈电源。各子分部分项质量保证资料齐全，各子分部及分项验收评定为合格，该分部工程评定为合格。

7、弱电工程：（1）、闭路电视监控及防盗报警系统：在各栋出入口、地下停车库出入口、小区四周均设置了摄像机和门禁系统。在控制中心通过硬盘录像机对现场进行24小时录像并可保存15天以上。通过防盗报警系统与闭路电视监控系统的联动，当报警点报警时，会发出声光报警信号并可把联动的摄像机图像切到大屏幕显示。安防系统的设置可有效协助保安部门对小区的保安工作及时迅速处置危机情况。（2）、巡更系统（离线式）：本系统依保安部门的巡更路线合理设置信息采集点，保安员依巡更路线巡查小区，每到一个信息采集点用巡更棒往信息采集点采集信号。巡查后在控制中心下载数据，这样可有效核查保安员的工作，确保小区每个角落有保安员定时巡查。

（3）、停车场管理系统：在出入口装有摄像机，可对进出的车辆进行图像对比，可防止换车。本系统设有IC卡读卡装置。

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各子分部分项质量保证资料齐全，各子分部及分项验收评定为合格，该分部工程评定为合格。

8、通风及防排烟工程：

地下车库设有机械排烟系统，排烟补风系统与平时通风系统合用，地下室楼梯间及合用前室单设正压送风系统。排烟风管作了漏风漏光量检测为合格。本工程以设计图纸和验收规范为依据，按照监理程序，对整个安装过程进行监理。材料设备方面，严格按照设计和规范要求，均有合格证及检验报告，施工工艺方面，通过旁站和各种检测手段，各分项工程及分部工程验收合格，外观检查良好，资料齐全，空调通风工程为合格。

9、电梯工程：（1）、本工程共安装12台电梯。（2）、电源配置：电梯均采用双电源供电，当市电断电时，柴油发电机组将（在15秒钟内）自动启动供电，保证其正常使用。（3）、安全保护：当遇到火警时，电梯自动迫降至首层。（4）、机房设备：曳引机动力系统运行及电气的绝缘、性能均符合设计要求。（5）、各子分部分项质量保证资料齐全，各子分部及分项验收评定为合格，该分部工程评定为合格，电梯已通过市技术监督局的验收。

三、监理合同履行情况：

1、质量控制

1）我们始终坚持质量第一的原则，加强现场监理力度，在监理规范的指导下，发挥主动控制与被动控制相结合，采用平行检查，巡检和旁站方式，及时发现问题，解决问题，纠正错误，工程质量自始至终处于良好的受控状态，未出现对工程有重大影响的隐患和质量缺陷。

2）组织好技术力量，认真审查施工组织设计，施工组织设计是指导工程全程施工文件，在总监组织下，各专业工程师重点审核施工顺序安排的合理性，施工工艺和施工方法的可行性、可靠性，技术组织措施的科学性、针对性，施工平面布置的合理性，施工安全措施的可靠性，并对其实施严格把关。

3）紧扣图纸会审和学习环节，要求全体监理人员认真熟悉图纸，领会设计意图，发现问题，及时提出，及早解决，另外还组织各专业人员一起共同学习，解决各专业之间的种种矛盾，尤其到了安装、装修阶段，多专业，多工种交错作业，情况复杂，如在施工前不互相沟通，就会造成停工、返工，甚至影响工程质量的事故，做到了事前控制，提高了监理工作的预见性。

4）狠抓原材料，半成品质量关，严格执行报审制度，严格履行工程材料用前检验的见证制度，对于质量不符合要求的工程材料与构配件，我们禁止其用于工程，坚决杜绝不合格产品。为此我们要求施工单位在工程材料进场提前申深圳市城建监理有限公司

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报，必要时提供样品，审查其质量文件，确认手续齐备后方同意进场，并按规定的批量及频率对进场的工程材料与构配件进行见证抽样、送检。如钢筋及其焊接接头，预拌砼坍落度、砂、石及砌体、砂浆和砼试块、装饰材料等纳入检查的控制点。

5）强调工序质量控制，以工序质量保证工程实体质量，在关健部位和关健工序施工过程中，安排监理进行旁站，如在主体结构砼施工过程中，监理工程师日夜加班，随班作业，进行全方位全过程跟踪监理，重点检查是否按批准的施工方案施工，是否使用合格的工程材料，施工管理人员是否到位，施工环境是否对工程质量产生不利影响，操作人员和条件是否满足工艺要求，施工过程中，我们紧紧抓住这六点，在总包单位的实施下，质量得到了控制。6）质量检验工作。我们按照规范和设计要求，采用巡视、平行检验和旁站形式灵活开展质量检验工作，将质保资料审核与实体质量检查结合，重点对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位及时跟进检查，及时发现影响质量的因素，以便及时采取纠正和预防措施，使工程质量始终处于受控状态。

7）例会和专题会议制度和专项检查与专项验收是质量工作的重要保证，也是对工程建设过程进行监督协调的有效方式。至2012年12月05日本工程共开工程例会83次，专题会议12次，监理协调会36次。在工程会议纪要中，质量问题占了较大篇幅，既有检查分析工程项目质量状况，又有针对存在的质量问题提出改进措施。为了配合工程需要，满足业主对房建质量的要求，监理组织人员对砼结构、防水等进行了专项检查与专项验收，并提出了详细的建议与要求，这些质量控制点上的监理意见的提出，对施工单位的质量体系的正常运转起到了促进作用。

2、进度控制

工期是业主高度重视和反复强调的一个重点，为了确保如期完成任务，进度控制。我们从两个方面着手，一、进度计划的审批，我们认真审查施工方案中实施保证工期措施的可行性，检查工期安排的合理性，施工顺序和时间安排与施工人员、机具材料进场计划是否协调；

二、进度计划的检查，检查月、周进度计划落实情况，包括实际完成和累计完成的工程量，当日实际参加生产效率，当日施工停滞的人力、机械的数量等，建立进度控制图及进度统计表，以便随时对工程进度进行分析和评价，工期达到了合同要求。

3、投资控制

本工程采用合同价格加预算签证的结算方式，我们在监理过程中一方面根据合同的规定，按时审批总包单位的进度款申请，另一方面严格甲方费用签证程序，凡涉及费用支出的都严格按照业主规定和合同要求进行审核，合理了控制工程造价。

深圳市城建监理有限公司

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4、安全控制

项目监理部对施工单位的安全控制主要体现在以下几个方面： 1）、认真审核承包商施工组织设计中安全方面的措施是否可行与合理；对基坑支护与外架、高支模等要求其报专项安全施工方案；要求各承包商根据中山市相关要求报安全文明施工组织设计与安全用电施工组织设计； 2）、制定工程安全文明施工管理制度并在实际工作中认真落实； 3）、要求各分包商申报施工组织设计必须包括专项安全施工组织设计； 4）、在每周例会及实际日常检查中督促施工单位落实各项安全措施； 5）、每月一次的工地安全文明施工联合大检查； 6）、对紧急安全隐患的及时处理。

目前工程施工已进入验收阶段，尚未发生较大安全事故，应该说，我部对工地安全方面的控制是比较成功的。

四、工程质量评定

本工程在建设单位、质量部门等有关单位大力支持下，我公司认真履行合同，对金色家园一期1#～4#、12#、13#楼实行了严格的监督管理，已完成1#～4#、12#、13#楼合同和设计所约定的各项内容。经过承包单位精心施工，单位工程总体质量达到目标管理要求，经过我方的全面验收，工程各部分均符合设计及规范要求，满足使用功能，施工质量评定为合格。

深圳市城建监理有限公司 万科金色家园一期监理部

2012年12月03日

深圳市城建监理有限公司

第二篇：监理竣工验收总结

广元市儿童福利院灾后重建工程 1、2#楼主体分部工程

监 理 工 作 总 结

四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司

第一项目部

尊敬的各位领导、各位专家、各位来宾：

广元市儿童福利院灾后重建1、2#楼主体分部工程经各参建单位的共同努力，顺利完工。在此，我代表四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司第一项目部，将本工程监理工作情况，总结如下：

一、工程概况：

广元市儿童福利院灾后重建工程，由四川骏龙建设有限公司承包施工。该工程位于广元市利州区东坝办事处莲花社区二组，均为框架结构，建筑结构安全等级二级、抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为重点设防类乙类。其中：1#楼共四层，结构总高14.850米，总建筑面积1457.38平方米。2#楼共四层，结构总高14.550米，总建筑面积2418.86平方米。1、2#楼工程于2010年5月12日开始动工，耗时397日历天，今天主体分部工程正式竣工验收了。工期如此之长，主要有以下几方面的原因。

⑴、当地村民的阻工。⑵、道路标高的改变。

⑶、去年“7.22”洪灾的影响。⑷、施工组织协调不力。

希望施工单位在后续的工作中，加强自身的管理，保证质量，抢抓进度，给业主一个完满的答卷。

二、监理组织机构：

我公司根据监理合同和监理大纲，结合本工程具体情况，组建由总监理工程师彭卫华，专业监理工程师张昭华、现场监理艾华，组成的直线制项目监理机构，对本工程进行监理。项目监理组严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理，完成了1、2#楼主体分部工程的监理任务。

三、监理工作情况：

1、抓好事前控制，严把开工关。

在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。

本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，并相应编制了《监理规划》对工程的测量、定位放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。

2、严把原材料、半成品进场关

凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送市检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，对钢材、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检复验，全部达到合格要求。

3、严格工序检查，强化过程控制

在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇钢筋砼、梁、板、梯、屋面等。

施工中，我们对钢筋砼工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，板的浇筑厚度、砼坍落度和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在墙体施工中，我们抓了以下关键：一是砖的湿水；二是砂浆的正确拌制；三是砌筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度及拉结筋的设置作为关键来监督。

4、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求

⑴、本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。

⑵、及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。

⑶、要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。

5、投资控制：

项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理工程进行工程款支付控制。

6、安全生产及文明施工：

“安全第一，预防为主”，在监理过程中，项目监理组始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。督促施工单位建立安全生产责任制，做好安全生产、文明施工教育，定时组织施工单位进行安全生产检查，对存在的安全隐患，及时发文要求施工单位限期整改。本工程施工过程中未发生安全事故。

通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，在政府相关部门的指导和监督下，1、2#楼主体分部工程已按合同要求基本完成。工程技术资料已按要求整理，工程质量满足设计、规范及使用功能要求。预祝广元市儿童福利院灾后重建1、2#楼主体分部工程顺利通过验收。

在此，对广元市儿童福利院、广元市质量监督站、081设计院、四川骏龙建设有限公司等各参建单位对我们工作的大力支持和配合，表示衷心的感谢！

四川鼎昇建设项目管理咨询有限公司

第一项目部

2011年6月13日

第三篇：工程竣工验收监理总结

涟源市桥头河煤矿棚户区方兴小区1#2#楼

工 程 竣 工 监 理 评 估 报 告

湖南湘中工程监理有限公司

2013年1月23日 工程竣工验收监理评估报告

湖南湘中工程监理有限公司受桥头河镇城建投资有限公司委托，对桥头河煤矿棚户区治理工程方兴小区1、2号楼实施施工阶段监理。本工程于2011年11月16日开工，于2012年12月20日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：

一、工程概况

方兴小区位于桥头山村。本工程为多层 民用住宅建筑，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积7500m²房屋总高19.2 m.1+5层。

基础工程采用独立柱基、条形基槽，基础持力层为粘土层，其允许承载力为240mpa，基础埋入老土300。

主体结构为砖混结构，主体结构混凝土强度为C25-C30，混合砂浆砌筑(第一、二、三层强度等级为M10，四~五层M7.5，五层以上为M5.0)。

屋面变更为平屋面，FSP防水隔热层，30厚的挤塑聚苯板保温层，20厚的水泥砂浆找平，细石混凝土找坡，最薄处20。

户内为初装修，水泥砂浆找平层、墙面混合砂浆抹灰、天棚刮防水腻子，楼梯间刮仿瓷涂料二遍，不锈钢扶手;阳台栏杆采用不锈钢栏杆，进户门为防盗安全门、外墙窗铝合金窗。

排水工程：室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。给水与电气安装均按合同实施。

二、参建单位

建设单位：桥头河镇城建投资有限公司 监理单位：湖南湘中工程监理有限公司 设计单位： 涟源市建筑勘察设计院 勘察单位：湖南湘煤地质勘察院

承包单位： 涟源市桥头河建筑安装工程公司

三、质量监督单位：涟源市建设工程质量监督站

四、监理组织及监理制度

湖南湘中工程监理有限公司受桥头河镇城建投资有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。

1.监理组织：由湖南湘中工程监理有限公司委派周国尧同志为总监理工程师，曾海兰、李林冲为现场监理工程师，组成桥头河煤矿棚户区治理工程方兴小区1、2号楼工程项目监理部。

2.监理制度：按照《建设工程监理规范》(GB 50319—2000)及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计(方案)报审制度、开(复)工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。

五、监理工作开展情况(一)施工准备阶段

监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备;对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：

1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格;

2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况;

3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案;

4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况;

5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议;

6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则;

7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施;

8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。

(二)施工阶段

1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况;检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。

2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，其中：重要原材料进场验收记录6份;钢材出厂质量证明 18份，抽样复验报告6份;水泥出厂合格证4份，进场复验报告12份;砂抽样检验报告14份;碎石抽样检验报告2份：粘土砖抽送样4组，均满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。

3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录5份、整改通知书15份.4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收等。

5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护25组，抽取砂浆立方体抗压强度试件14组。

6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理;对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料(施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料)的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行;同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。

8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测(验)进行了见证监测，如：屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。

9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。

(三)质量验收工作情况 工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。

2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。

3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师对验收合格的分部工程进行签认。

4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。

5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。

6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。

六、工程施工质量验收情况

1、地基基础工程质量情况

本基础工程为采用独立柱基和条形基础

基础主要原材料进场经验收达到合格标准;独立柱基和条形基础几何尺寸均满足设计要求;结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。

本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。

本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。

2、主体结构质量情况

本工程主体结构为砖混结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。

实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，强度C25-C30)，符合设计要求;箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内;主体分部共划分为现浇结构、砖砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，各分项工程及检验批经验收合格。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。

3、其他分部工程质量情况

⑴ 屋面防水工程：屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。

⑵ 装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓;卫生间蓄水试验无渗漏;天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮;门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整;栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求;外墙面砖粘结强度检测1#、2#楼共检测10组，检测合格。

装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。

⑶ 给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确;管道配件均按设计要求配置安装;排污管坡向正确，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求;管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。

⑷ 电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计要求，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求;配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确;防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0.40Ω，满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。

⑸ 保温节能工程的质量检查验收情况

本工程主要保温措施有三个方面：一是外墙保温，采用了微晶无机保温砂浆层，;二是采用了塑钢门窗中空双层玻璃保温隔热;三是屋面保温隔热，采用了挤塑板(厚度3mm)作保温隔热层。施工中，对进场原材料和施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到设计要求的保温节能效果。经设计核算确认工程保温节能效果，达到设计要求。

综合结论：依据《建设工程质量验收统一标准》，我部评估该单位工程质量合格！

湖南湘中工程监理有限公司 总监理工程师：周国尧

2013年1月24日

第四篇：监理单位竣工验收总结

介休市金鑫汽配有限公司综合楼 竣工验收总结

一、工程概况

介休市金鑫汽配有限公司综合楼位于介休市定阳东路，七层框架结构，建筑面积4658.98m2；基础采用C30钢筋混凝土条形基础，主体采用空心砌块砌筑；外墙水泥砂浆抹面刮外墙涂料，内墙白灰罩面；窗为塑钢窗；屋面采用SBS防水层。

二、监理组织机构、监理人员

自双方签订建设监理委托合同后，确定项目质量、进度、投资监理总目标。成立工程项目监理部，确定以宋法海为项目总监理工程师，以张晓亮为现场专业监理工程师。

按照监理合同及《建设工程监理规范》分解监理目标，明确总监理工程师及专业监理工程师职责。使监理工作制度化、规范化、标准化。

三、监理合同履行情况

我公司自监理委托合同签订后，根据该工程情况，给予高度重视，及时成立了工程项目监理部。编制了《监理规划》、《监理实施细则》、《工程建设监理工作制度》、《施工管理监理规定》、《监理工作三控制计划》及《监理工作程序》。按照国家和地方的相关规定及监理合同分解监理目标。明确总监理工程师、专业监理工程师、监理员工作职责，严格按公司ISO9001-2001 贯标体系把监理工作制度化、规范化、标准化管理。根据业主要求的工程质量、进度、投资控制目标及其它施工合同约定目标及时收集工程施工过程中各种信息，每月向业主提供一份详细的监理月报，使业主自始至终了解工程进展情况。本工程监理工作控制目标达到合同要求，项目监理部已全面履行了监理委托合同赋予的义务、责任，圆满完成了本工程施工阶段的监理任务。

四、监理工作手段

质量控制：工程质量控制是监理工作的一项重要内容。我们以施工图纸、《施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》等为依据，根据本工程合同约定的质量目标，严格监督管理。在该项目施工全过程的质量控制中，结合本工程的实际情况，将其划分为事前控制、事中检查、事后验收三个过程，其中以事前控制（预控）为主。在实际操作过程中，严格核查承包单位的质量保证及管理体系。查各级管理人员及特种作业人员持证上岗情况，核验施工单位的测量定位放线。

对承包单位的《施工组织设计》认真审核并提出了诸多合理化建议。实行了严格的材料、设备、构配件报验制度，对进入工地的建筑材料、设备、构配件要求必须出具相应的合格证、检测报告、准用证等，重要材料、设备、构配件进场后由现场监理人员见证取样送检，严格执行见证取样制度。要求施工单位填写《材料/构配件/设备报验单》报监理部审核。对不符合要求，不合格的产品坚决不准用在工程上，从原材料上进行事前控制杜绝了质量隐患的发生。重要、关键的分部分项施工，坚决要求施工单位拿出相关施工方案，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写成专项施工方案报监理部审核，累计共审批施工组织设计专项方案，经审核确定后，要求施工方严格按照方案实施，避免了莽撞施工。砼、砂浆施工前必须出具并报验配合比，砼施工前必须填报砼浇筑申请单等事前控制措施。

在施工过程中我们实行巡视检查和旁站监理及平行检查多种手段。对砼施工的分项工程实行24 小时旁站监理，一旦发现问题立即口头通知承包单位改正，然后由监理工程师签发《监理通知》，发送承包单位并督促落实。对每完成一个分项、分部工程要求施工单位先自检，自检合格后填写《工程质量报验单》，并附《检验批工程质量检验评定表》，报监理部签认，按所报项目、现场进行详细核查，符合要求后，方可进行下道工序施工。在施工中实行停检点验收制度，重点对于定位放线、基坑验收、基础钢筋、主体结构钢筋绑扎、屋面防水、管道试压、绝缘电阻测试等有关重要部位，均请相关单位共同验收。经过上述有效措施及严格规范管理，基础分部、主体分部验收都达到合格标准。督促承包单位质量保证资料随工程进度同步进行，及时完善工程资料。工程达到交验条件时，及时协调组织由建设单位、施工承包单位和监理方参加的预验收，针对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，并及时整理出预验收会议纪要。

进度控制：从工程一开始我们便督促承包单位按施工合同编写《施工总进度计划》、《施工进度网络图》，及《每月进度计划》等。在施工过程中向承包单位提出合理化建议，在保证工程质量的情况下加快了工程进度。制定例会制度，每周一召开现场工程例会，及时协调解决施工中存在的问题，督促落实计划完成情况；当发现工程严重偏离计划时，我们及时组织承包单位分析原因、研究措施，适时纠偏；严格督促承包单位的人员、材料、施工机具及时到位，为合同约定目标的实施提供了有力保证。

投资控制：我们严格执行施工合同中工程款的支付程序，认真审核承包单位的月工程量完成报表及月付款报审表，并根据业主核定的数额签发支付凭证。对于工程变更、技术核定单及现场经济签证都进行了严格审查

控制，确保业主的投资计划目标。

五、监理工作成效

1、工程进度：与进度计划基本相符。

2、工程投资：通过严格审核工程变更、现场签证及月完成工程量等措施，本工程投资控制基本上达到计划预控目标，符合业主确定的投资计划。

3、工程质量：各个施工过程中各检验批.分项工程均能做到精心组织、精心施工，无重大质量事故，无质量安全隐患。施工质量达到了施工质量验收规范的规定。

4、合同的履行情况：本工程按照设计及施工验收规范的要求，完成了设计文件内的工程量。工程交工资料及其他有关档案资料书面整洁、内容基本齐全，本单位工程基本符合竣工验收报验要求，监理方同意竣工验收。

以上评定意见是否妥当或不足之处，敬请各位参验领导、各位专家提出宝贵意见，谢谢各位！

晋中市建设监理有限公司

介休监理部

2011年11月

第五篇：竣工验收监理总结5

我单位深圳市九州建设监理有限公司受东莞市茂成实业有限公司委托，对东莞市茂成实业有限公司厂区---研发中心大楼、后勤基地大楼项目进行监理，监理单位己完成委托合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下:

一、工程概况

工程名称: 东莞市茂成实业有限公司厂区---研发中心大楼、后勤基地大楼

工程地址: 东莞市麻涌镇新基村 建筑面积: 约 9876平方米

施工单位: 湖南星大建设集团有限公司 监理单位: 深圳市九州建设监理有限公司 设计单位: 广东城建达设计有限公司

二、监理工作开展情况(一)施工准备阶段

监理人员于施工阶段全部进入施工现场，对本工程项目进行了规划和准备，对施工承包单位开工前的施工准备工作、质量进行了检查，主要进行了如下工作:

1、审查施工单位项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格。

2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系，现场管理制度和责任制度的建立及落实情况。

3、审查了施工单位报送的施工组组设计及相关安全生产施工方案。(二)施工阶段

1、核查施工现场质量管理体系，施工质量检查制实施情况和现场技术管理人员到位情况，检查施工单位编制的施工组织设计，安全文明施工方案、脚手架、大型机械设备安装、拆卸方案及施工技术交底。

2、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位设置质量控制点，如:基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、砼的进场和浇灌、屋面、卫生间防水工程等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检查和见证取样等监理手段。

3、对隐蔽工程和关键工序逐项进行了核查验收签认。如桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、砌体隐蔽验收。

4、对砼、砌筑砂浆及钢筋、接头按规定严格的执行了见证取样送检制度。

5、对违返建设工程规范、标准及安规定的质量行为及时进行了处理，对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题度及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

6、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐蔽记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行，同时对技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性，共签认工程报验申请表。

7、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程抽枰检测进行了见证。如：给、排水管灌水试验，屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测并查验了相关的检测资料和实物。

8、组织召开了施工现场周例会、月例会、监理工作交底会、针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等、、、。

（三）质量验收工作情况

工程监理人员对工程质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检，互检工作，在自检评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格后对施工方的报验申请进行签认。

2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。

3、参加分部工程的验收，对地基基础分部、主体分部、装饰分部、水电安装等分部作出工程质量评价报告，总监理工程师对合格分部工程进行签认。

4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并及时督促施工单位及时整改，整改完成后，监理工程师对整改事项重新进行验收，验收合格后在整改回执上进行签认。

5、对施工单位的竣工报请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。

6、本工程各项指标均符合设计规范要求，各分部工程评定合格、观感一般。资料验收合格、本单位工程质量评定为合格工程。

深圳市九州建设监理有限公司