装饰装修工程评估报告

第一篇：装饰装修工程评估报告

贵阳铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程

D区4号楼

装 饰 装 修 工 程 质 量 评 估 报 告

建设单位：贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司 监理单位：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 施工单位：贵州建工集团有限公司

设计单位：贵州中建建筑科研设计院有限公司 地勘单位：化工部遵义地质工程勘察院

报告编制：

审核（总监理工程师）

批准（单位技术负责人）：

****年**月**日

贵阳铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程

D

区4号楼

装饰装修分部工程质量（监理）评估报告

一、工程概况

本工程为贵阳铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程D区4号楼，地处贵阳市南明区二戈村赖头冲，由贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司投资兴建，贵州中建建筑科研设计院有限公司设计，总建筑面积：32740.47平方米，商业建筑面积：4582.72平方米, D-4#楼住宅部分建筑面积：28157.75平方米,由一层地下室；一层商场及三～二十一层住宅组成；建筑物总高度 61.5米，建筑结构：框支剪力墙结构。

二、监理工作情况

为了有效控制本工程的施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程的项目监理机构文件外，还进行了以下工作：

1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施；

2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排；

3、审批承包单位提交的有关工程材料、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础；

经监理项目部对本工程建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关

第二篇：装饰装修评估报告

疏勒县阳光锦苑小区公租房（46楼工程）

工 程 质 量 评 估 报 告

装饰装修分部 建筑屋面分部 采暖与给排水分部 建筑电气分部

监理工程师：

总监理工程师：

新疆金石建设项目管理有限公司喀什分公司

2013 年5月4日

目 录

一、工程概况

二、评估依据

三、质保资料核查

四、原材料及构配件

五、装修分部工程验收情况

六、建筑屋面分部

七、给、排水及采暖分部工程

八、电气照明工程

九、施工过程中出现的质量事故及处理情况

十、总体评价

一、工程概况

工程名称：疏勒县阳光锦苑小区公租房46楼工程

建设单位：疏勒县泰安房地产开发有限公司 施工单位：：江苏宿迁中厦筑工程安装有限公司 监理单位：新疆金石建设项目管理有限

建筑结构：砖混；建筑面积：3767.61M；层数5层； 质量：合格。

二、评估依据

1、工程建设施工合同、监理合同。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。

3、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50201-2001。

4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。

5、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-20021）

7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

8、工程建设文件：施工图、会审纪要、设计变更及说明、设计说明。

三、质保资料核查

1、所有原材料：成品、半成品均有合格证、水泥、沙石料、砂浆、砼试块均试验合格、试验报告齐全具体详见主体工程资料核查。

2、施工组织设计，见主体工程资料。

3、图纸会审与技术交底纪要，见主体工程资料。

4、施工日志： 本

5、饰面砖合格证 份

6、门窗出厂合格证与检验收报告： 份

7、涂料出厂合格证： 份

8、防水材料合格证与检验收报告： 份

9、水暖电材料合格证与检验收报告： 份

210、EPS苯板墙体保温隔热防火材料合格与检验报告：份

四、原材料及构配件

施工使用的原材料，水泥、沙石料、门窗、保温材料、涂料、防水材料、饰面砖、水暖电构配件等，施工单位自行采购，进场质量证明文件“三证”齐全，并经进场检验和抽样送检，有试验室出具的试验报告或合格证，其结果均为合格产品。质量监督中心、试验室对其检验结论明确，标识清楚，统为有效证件，符合设计要求与施工规范规定。

五、装修分部工程验收情况：

1、一般抹灰工程

施工单位按照设计要求，现场拌制水泥混合沙浆采用一次打底层，一层面的施工工艺将其施工完毕，自检合格后项目监理部申请报验，经监理工程师根据抽样要求进行验收，该项基本上达到“横平、竖直”无空鼓现象，门窗护角均采用加大强度砂浆施工，表面光滑，无起砂，该分项为 分项，检验批，均合格。

2、门窗工程

施工单位按设计文件指明的规格、型号进行采购，防盗门，塑钢窗，并由生产厂家负责安装完毕，经自检自评和专职质检员验收合格后向项目监理部报验，经监理工程师抽检，该分项工程安装位置正确，门窗筐，扇方正五金齐全，缝隙严密，垂直度均在允许范围内，门窗进场时质量证明文件齐全，该分项为 分项、检验批，均合格

3、涂料工程

涂料工程监控内容，材料必须符合要求，施工中，防止偷工减料，防止漏刷。具体要求：不流泪、无刷纹、色泽均匀、无透底现象、无毛刺现象，该分项为 分项，检验批，均合格

4、饰面砖

现场监理根据GB50300-2001验收标准对该分项工程重点监控：采用满粘法施工的饰面砖有无空鼓裂缝现象，色泽、垂直、平整度，墙面砖的质量是否达到了规范规定。

经监理巡检验收该分项工程质量符合设计要求和GB50300-2001规定，该分项为 分项，检验批，均合格

5、地面工程

现场监理根据GB50300-2001验收标准对该分项工程重点监控： 1）首先检查水泥砼面层的厚度是否符合设计要求； 2）面层与基层结合有无空鼓、裂纹现象； 3）面层有无脱皮、麻面、起砂现象；

经监理巡检验收该分项工程质量符合设计要求和GB50300-2001规定，该分项为 分项，检验批，均合格

故该分部工程评估合格。

六、建筑屋面分部

1、施工单位安排专业施工人员根据设计文件及标准进行施工完后，自检合格，专职质检员验收合格后，向项目监理部申请报验，经过监理工程师在施工过程中的巡视和事后验收，该项工程保温层及垫层均符合设计要求，面层找平坡正确，流水顺畅，表面基本平整，无积水、渗漏、层面温度缝设置正确，材料质量合格，粘贴方向正确，无空鼓，该分项为 分项、检验批，均合格 结论：该分部工程评估合格。

七、给、排水及采暖分部工程

本项目工程施工单位只作了系统管道安装与调试，根据设计要求，给水管采用热熔联接，管卡与吊架相结合固定，排水管采用专用接头联接，用吊卡和吊架相接合固定，安装完毕，经验收，该项目所采用材料合格，走向坡度均符合设计及规范要求，安装牢固，并作了水压试验，排水作了静力试验，无渗漏堵塞，流水畅通，采暖经过安装，验收后隐蔽均作了打压试验和系统调试，该分项为 分项，检验批，均合格。

结论：该分部工程评估合格。

八、电气照明工程

本项目工程施工单位安排有资格的电工作业，按设计要求预埋线管，预留配电箱洞口，按设计的规格、型号要求进行导线及配件，配电箱定货采购，进场材料“三证”齐全，均属合格产品，施工完后，自检合格，专职质检员检验合格，向项目监理部报验，监理工程师根据设计要求和GB50303-2002验收标准对该项工程实行全数检验，经检验，所有导线型号及品种，配电箱内的配置符合设计要求，安装符合验收 规范GB50303-2002要求，经系统调试，已满足使用功能，该分项为 分项，检验批，均合格。结论：该分部工程评估合格。

九、施工过程中出现的质量事故及处理情况

本工程在施工过程中未出现过安全事故，一些质量通病在施工过程中出现后经监理工程师指出，施工单位积极配合，都做了返工处理，经复查为合格。

十、总体评价

本项目工程所使用材料均为合格产品，质量证明文件齐全，施工工艺符合审批过的施工组织设计要求，技术性强的部位均为有上岗证人员施工，经施工单位对本分部工程按GB50303-2001标准自检，自评为合格，经项目监理部及总监理工程师初步验收审核，该分部工程符合我国现行法律、法规要求，现行工程建设标准，符合设计文件要求及施工合同要求。经监理公司评估，以上分部工程均评估合格。

新疆金石建设项目管理有限公司

喀什分公司 2013年5月4日

第三篇：建筑装饰装修评估报告

齐齐哈尔畅鑫源小区28#楼工程

屋面分部工程质量评估报告

齐齐哈尔天宏建设监理公司

第三十七项目部

目录

一、工程概况

二、质量评估依据

三、工程质量验收的划分

四、施工单位检查评定结果

五、建筑工程质量验收组织情况

六、工程质量验收情况

七、工程观感质量验收

八、质量评估总结

一、工程概况

工程名称：御园小区

建设单位：齐齐哈尔畅鑫源小区地产开发有限公司 设计单位：齐齐哈尔大学建筑设计研究院 总包单位：齐齐哈尔鸿翔建筑公司 监理单位：齐齐哈尔天宏建设监理公司 结构形式：框架 基础形式：独立基础

开竣工日期：2012年5月5日—2014年6月

质量目标：合格

28#楼商业：建筑面积4007.61 m，框架：，地上二层。基础轴线1～20/A～D,现浇整体楼面。一层层高4.8米，二层为3.7米。

本项目建筑面积为4007.61 m2，框架2层，现浇整体楼面。一层层高4.8米，二层为3.7米.室内为一般抹灰，窗为黑龙江东轻门窗公司生产铝塑铝窗，外墙局部涂料，局部干挂理石工程。

二、质量评估依据

1、工程设计文件、本工程施工图纸及说明、设计变更等。

2、标准、规范

《黑龙江建筑工程施工质量验收统一标准》 DB231712—2003 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 J 113-2001 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T 29-2003 J250-2003

2《黑龙江建设工程文件归档整理规范》 DB2311019—2006

3、工程材料检测、施工试验的有关技术报告和结论

4、现行的有关建筑工程质量管理办法、规定

5、《施工承包合同》和《监理委托合同》

三、工程质量验收的划分

按照工程验收备案的要求，监理项目部根据工程特点，明确单位（子单位）工程、分部工程验收要求。

四、施工单位检查评定结果

施工单位对建筑装饰装修施工质量自评合格。

五、建筑工程质量验收组织情况

按照备案制验收要求由施工单位自检并提交验收报告至项目监理部，项目监理部组织现场监理人员对施工单位提交的验收范围进行质保资料和现场实物质量进行检查，检查合格后通知建设单位，建设方每次均能组织设计、监理、施工单位有关人员成立验收小组进行验收。

六、工程质量验收情况

本项目建筑装饰装修工程验收根据验收条件分批验收，经对每验收批验收内容汇总归纳如下： 建筑装饰装修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）主控项目：

1、抹灰前基层表面的浮土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、一般抹灰所有材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，采用加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。一般项目：

1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。

2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后的抹灰表面应平整。

3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

4.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

5.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

6.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表5.2.13 的规定。金属门窗安装工程 主控项目：

1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。

2、金属门窗框框体的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

3、金属门窗扇必须安装牢固，并应开头灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。一般项目：

1、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

2、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。

3、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。

4、金属门窗扇的橡胶安装完好，不得脱槽。

5、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

6、钢门窗安装的留缝限值，允许偏差和检验方法应符合表5.3.11 的规定。

特种门安装工程 主控项目：

1、特种门的质量和各项性能应符合设计要求。

2、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

3、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。

4、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

5、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。一般项目：

1、特种门的表面装饰应符合设计要求。

2、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

3、推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表5.5.9 的规定。

窗玻璃安装工程： 主控项目：

1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2 时应使用安全玻璃。

2、门窗玻璃加工尺寸应正确，.安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

3、玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的框体卡条与框体紧密应保证玻璃安装牢固。

4、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应不大于0.1mm。一般项目：

1、玻璃表面应洁净，不得有密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

3、框体周边应填抹饱满、粘结牢固。固定玻璃的压条不应有缝隙。吊顶工程： 水性涂料工程： 主控项目：

1、水性涂料工程的涂料品种、型号和性能应符合设计要求。

2、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固，严禁漏涂、透底、起皮、掉粉。

3、新建建筑物的混凝土或抹灰基层涂刷抗碱封闭底漆。一般项目：

1、水性涂料涂饰工程应符合表11.2.8 石材幕墙工程： 主控项目：

1、石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能和等级需符合设计要求。

2、石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。

3、石材幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、连接件与金属框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。一般项目：

1、石材幕墙表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕，颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。

2、石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。

3、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀，阴阳角石板压向正确，板边合缝应顺直，凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直，石材面板上洞口、槽边应套割吻合、边缘应整齐。

4、石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

根据上述质量验收结果，并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定，本项目建筑装饰装修分部工程施工质量评定合格。

七、工程观感质量验收

本工程装饰装修分部工程无严重质量缺陷，质量符合要求。

八、质量评估总结 本报告是在以施工单位对该项目自检合格、工程资料基本齐全、施工单位提出验收申请及自评报告基础上，根据监理工程师日常巡视、旁站、平行检查、复查、见证取样试验、资料审核等方式所掌握的情况，结合项目监理部对该分部的预验收情况编写。经过本项目监理部对屋面分部工程施工质量及工程资料进行全面检查 ,认为资料完整,观感质量符合要求,工程质量满足设计及施工规范要求.综上所述,本项目装饰装修分部工程验收合格。

总监理工程师:

监理单位技术负责人：

哈尔滨工业大学建设监理公司

2014年6月

第四篇：12.精装饰装修分部工程评估报告

合肥体育中心主体育场 装饰装修分部工程

质量评估报告

建设单位：合肥政务文化新区开发投资有限公司 监督单位：合肥建筑工程质量监督站 设计单位：北京建筑设计研究院

深圳市城源建筑设计有限公司。深圳市文业装饰设计工程有限公司

监理单位：浙江江南工程建设监理有限公司 施工单位：中建一局建设发展公司

深圳市建筑装饰（集团）有限公司

深圳市文业装饰设计工程有限公司

编制单位：浙江江南工程建设监理有限公司 编制时间：二00六年 十一 月

编制人 审核人 批准人

江江南工程管理股份有限公司 合肥体育中心主体育场项目监理部2006年11月 20 日

合肥市体育中心主体育场 装饰装修分部工程质量监理评估报告

一、工程概况：

工程名称：合肥体育中心主体育场。建设地点：合肥政务文化新区。参建单位：

建设单位：合肥政务文化新区开发投资有限公司。监督单位：合肥建筑工程质量监督站。设计单位：北京建筑设计研究院。

深圳市城源建筑设计有限公司。深圳市文业装饰设计工程有限公司。

监理单位：浙江江南工程建设监理有限公司。总承包单位：中建一局建设发展公司 精装单位：深圳市建筑装饰（集团）有限公司

深圳市文业装饰设计工程有限公司。

合肥体育中心主体育场总建筑面积101523平方米，在东北、西北、东南、西南面有主场四个入口，二层为观众休息和集散平台及观众用公共卫生间，三层设办公室和包厢，四、五层主要为展览大厅、卫生间，三段3—5层为宾馆客房。看台部位东西面为上下层，南北面为单层。

精装范围包括：一段贵宾休息室、新闻发布室、大小会议室、贵宾大厅、颁奖大厅、展览大厅、三段宾馆等。新闻发布室及大小会议

贵宾大厅、颁奖大厅、展览大厅由深圳建筑装饰集团施工，宾馆部分建筑面积1.2万平米，首层大堂、中餐及包房、歌舞厅、三——五层客房由深圳文业装饰集团施工。

普装范围包括：一段三层办公区域、三层包厢、公共卫生间、运动区域、公共走道、楼梯、设备机房、辅助用房。办公室、包厢、四段三-八层。

二、评估依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。

2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50201-2001。

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。

4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001。

5、北京设计院主体育场工程的施工图。

深圳市城源建筑设计有限公司设计图纸、设计变更。

6、装饰装修分部工程各检验批、各分项工程已验收合格，质量控制资料基本完整。

三、施工企业工艺标准执行情况，其质量管理体系的运行情况，施工 合同履约情况：

开工前监理审核了施工单位现场质量管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系资料，施工单位的施工技术标准基本齐全，施工质量控制措施和工程质量检查制度和施工企业工艺标准管理标准基本健全，但在运作上由于总包对分包管理经常失控，在施工过程中三检制度不能完全贯彻到各个层次，致使总包的质保体系和质检

制度不能正常运行，工程资料存在管理填报不及时的问题。经过业主和监理坚持不懈的督促和帮助以及在质量跟踪和验收过程控制中，严格的签字手段，促使总包和分包在落实三检制度加强了管理，质量控制措施得以落实，质量目标基本实现。从开工至完工，未发生质量安全事故。

四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：

本工程普装部分由中建一局施工，精装部分由深圳市建筑装饰（集团）有限公司、深圳市文业装饰工程有限公司施工，有关资质均报审通过。监理部根据总承包管理合同与专业分包单位的合同对现场的质量和安全进行控制，质量自检时有失控现象发生，监理及时下发通知单对影响观感效果的部位均返工处理，直至业主满意为止。

五、法律、法规、工程建设强制性标准条文的执行情况：

本工程建设程序符合《建筑法》、《建设工程质量管理条例》相关规定。施工图设计文件审查符合建设（2002）41号文《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定。工程建设强制性条文执行贯穿于施工全工程，突出表现在对《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001中第3.0.3条的执行；尤其对涉及安全的试件及相关材料按规定进行见证取样和检测；检测单位的资质等级以及试验范围满足本工程的试验项目要求。检测报告均符合设计及相关施工规范要求。

六、勘察设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：

设计单位能积极配合施工单位解决工程施工中遇到的实际问题，并及时针对工程实际情况下发设计变更通知。施工单位按图施工，监理单位按设计及相关规范要求进行验收，对设计图纸不明白的部位均经过业主联系设计给予书面明确。以书面的确认单进行验收，实现了设计功能指标要求。

七、监理质量控制情况：

主体育场装饰装修工程量大，装修做法种类繁多，从工程材料到装修质量控制相对面言难度较大。在施工监理的质量控制中，坚持事前、事中、事后三控制。认真审核本专项工程的施工组织设计，以及各项施工方案，主抓主控项目。所有进场材料都进行现场检查验收，及时进行见证取样，及时送检。如：所用的各类面材等均进行了复试和检测，验收过程中，对不合格的部位及时下发监理工作联系单、通知单以及工地例会、停工等手段进行了返工处理，符合设计和相关规范要求后方签认验收。

八、质量验收资料及归档：

本建筑装饰装修分部工程：总承包部分的有：地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板、（幕墙另行专项验收）涂饰、表糊软包、细部子分部工程。地面子分部工程分项工程检验批137 份；抹灰子分部工程分项工程检验批46份；门窗子分部工程分项工程检验批18份；吊顶子分部工程分项工程检验批56份；饰面子分部工程分项工程检验批23份；涂饰子分部工程分项工程检验批26份；表糊子分部工程分项工程检验批5份；细部子分部工程分项工程检验批27份。图纸会审和设计变更421份；隐蔽工程验收记录1320份；见证取样记录34份；

原材料进场合格证和复试报告196份。安全和功能检测验收资料有：防水试验报告6份；饰面板后置埋件拉拔试验报告1份；人员签字齐全，符合验收要求。一、四段精装部分：地面子分部工程分项工程检验批18 份；吊顶、饰面板、涂饰、表糊软包、细部等子分部工程分项工程检验批80 份；图纸会审和设计变更60份；原材料进场合格证和复试报告65份。安全和功能检测验收资料有：防水试验报告3份；饰面板后置埋件拉拔试验报告1份。人员签字齐全，符合验收要求。

三段精装部分：建筑装饰装修分部工程：抹灰子分部工程有检验批 10 份；门窗子分部工程有木门检验批有 4 份；特种门分项工程检验批 5 份；吊顶子分部有暗龙骨吊顶分项工程检验批 8 份；明龙骨分项工程有检验批 5 份；轻质隔墙子分部工程板材隔墙分项工程有检验批 1 份；骨架隔墙分项工程有检验批 4 份；玻璃隔墙分项工程有检验批 4 份；饰面板安装分项工程有检验批 4 份；饰面板子分部饰面砖粘贴分项工程有检验批 4 份；饰面石材分项工程有检验批份；涂料子分部水性涂料涂饰分项工程有检验批 4 份；溶剂型涂料涂饰分项工程有检验批 4 份；表糊与软包子分部工程裱糊分项工程有检验批 4 份；软包分项工程有检验批份；细部子分部工程橱柜制作与安装分项工程有检验批 4 份；窗帘盒制作与安装分项工程有检验批 4 份；窗台板制作安装分项工程有检验批 4 份；地脚线粘贴分项工程有检验批份；护栏和扶手制安分项工程有检验批 1 份； 陶粒混凝土垫层分项工程有检验批 4 份；大理石面层和花岗岩面层分项工程有检验批 1 份；地毯面层分项工程有检验批 4 份；板材面层分项工程有检验批 1 份；图纸会审和设计变更171份；原材料进场合格证和复试报告35份；见证复试检测报告 6 份；隐蔽工程

验收记录 68 份。

建筑装饰装修分部工程有关安全及功能的检测资料：有防水要求的地面蓄水试验记录 6 份，饰面板后置埋件的现场拉拔强度报告 1 份、室内环境检测报告 1 份。人员签字齐全，符合验收要求。

九、工程观感质量监理评估建议：

经现场实物观感质量检查，各类验收资料的审核，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50303-2001）、设计图纸、其他有关规定的要求，同时在建期间未发生质量安全事故。主体育场建筑装饰工程质量监理评估结论：质量等级为合格。观感质量较好。

浙江江南工程管理股份有限公司 合肥体育中心主体育场项目监理部

2006年11月28日

第五篇：紫金建筑装饰装修工程监理质量评估报告

建筑装饰装修工程

监理质量评估报告

工 程 名 称 ：紫金农商银行六合支行紫金广场自助银行工程 建 设 单 位 ：紫金农商银行六合支行总承包单位：南京皇冠装饰工程有限公司分 包 单 位：设 计 单 位 ：南京皇冠装饰工程有限公司总监理工程师：

报告日期 2012 年 6 月 04日

一、工程概况

建设单位：紫金农商银行六合支行

设计单位：南京皇冠装饰工程有限公司

施工单位：南京皇冠装饰工程有限公司

专业施工单位：----

二、工程施工情况简述：

为了有效控制施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程监理细则外，还进行了以下工作：

1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施。

2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。

3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。

4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。

A)工程定位及标高基准控制，要求施工单位对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师复核审核。

B）对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，做出标识，并限期清除出现场。

经监理项目部对建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。

三、工程质量评估依据

1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明。

2、相关法律、法规：

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国合同法》

《建设工程质量管理条例》

《房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案管理暂行办法》

《城市建设档案管理规定》

其它地方性法规

3、标准、规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001

《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002

《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 J 113-2001

《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T 139-2001 J139-2001

《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T 29-2003 J250-2003

《建设工程监理规范》 GB20319-2000

《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001

四、工程质量验收的划分

按照GB50300-2001 规范和工程验收备案的要求，监理项目部根据工程特点，编制紫金农商银行六合支行紫金广场自助银行工程质量验收办法，报建设单位审批，并下发施工单位，明确单位（子单位）工程、分部工程验收要求。

五、施工单位检查评定结果

施工单位对建筑装饰装修施工质量自评合格。

六、建筑工程质量验收组织情况

本建筑装饰装修工程验收程序，能按照备案制验收要求由施工单位自检并提交验收报告至监理项目部，监理项目部组织现场监理人员对施工单位提交的验收范围进行质保资料和现场实物质量进行检查，检查合格后通知建设单位，建设方每次均能组织设计、监理、施工单位有关人员成立验收小组进行验收，并接受质量监督机构监督，合格后签署质量证明书。

七、工程质量验收情况

本建筑装饰装修工程验收根据验收条件分批验收，经对每验收批验收内容汇总归纳如下：

建筑装饰装修工程

抹灰工程（一般抹灰工程）

主控项目：

1、抹灰前基层表面的法土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、一般抹灰所有材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

一般项目：

1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝和灰线应清晰美观。

2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后的抹灰表面应平整。

3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

4.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

5.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

6.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表4.2.11 的规定。

木门窗制作与安装工程

主控项目：

1、特种门的质量和各项性能应符合设计要求。

2、特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

3、带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智

能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定。

4、特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

5、特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。

一般项目：

1、特种门的表面装饰应符合设计要求。

2、特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

3、推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合表5.5.9 的规定。门窗玻璃安装工程：

主控项目：

1、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2 时应使用安全玻璃。

2、门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。

3、玻璃的安装方法应符合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。

4、镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。

5、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。

带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无

6、明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

一般项目：

1、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

3、腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。

吊顶工程：

暗龙骨吊顶工程：

主控项目：

1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

3、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

5、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

一般项目：

1、饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。

2、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

3、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

4、吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

5、暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表6.2.11 的规定。验收资料：

施工图纸和设计变更记录 齐全

原材料、半成品质量合格证 齐全

隐蔽工程验收记录 齐全

各种检测试验记录 齐全

施工记录齐全

根据上述质量验收结果，并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定，本建筑装饰装修分部工程施工质量评定合格。

南京同正工程项目管理有限公司

第三十七项目监理部

2012年6月04日