龙湖时代天街介绍

第一篇：龙湖时代天街介绍

龙湖时代天街介绍

物业公司：北京龙湖物业服务有限公司 物业费：住宅:4.7元/平方米*月;商业:待定 绿化率：30% 容积率：2.8 车位：1:1 暖气：壁挂炉自采暖 供水：市政

土地年限：住宅70年,商业40年

配套设施：项目位于大兴生物医药基地地块，比邻未来区政府、首都第二机场（规划中）、大兴念坛公园。

附近可达北京市重点中学大兴一中、北师大大兴附中、大兴五小、大兴八小、中心小学等；便捷交通到达首都医科大学附属大大兴医院、大兴仁和医院、大兴中医院、妇幼保健院等。龙湖·时代天街西区配有30万方商业配套，时尚、便捷，打造全家庭型生活平台。楼座展示：东区： 2、8、12号楼，26层，两梯两户，南北朝向 5、6、7、9、11号楼，18层，一梯两户，南北朝向 西区1、2号楼均为26层板楼，一个单元，每层16户 西区3号楼 23、24、25层，6个单元，2梯2户

第二篇：龙湖天街—证明龙湖地产“成熟”速度

龙湖天街—证明龙湖地产“成熟”速度

一个商业项目成熟得早，商家赚钱快，投资者的租金自然水涨船高。同样，一个商圈成熟得越早，越能聚集海量人气，拉动消费，带动整个商圈商业兴旺发达，让所有产业链上的人都能赚个盆满钵满。因此，商业项目能否“早熟”，已经成为投资者最为关心的焦点。龙湖地产“成熟”速度不言而喻。

龙湖商业，向来以超级速度成熟而闻名。

龙湖天街—证明龙湖“成熟”速度。

时代天街从去年10月开工建设，今年9月15日召开全球招商大会，11月将针对各大百货、电子、家居等主力店进行全球招商，有望年底前确定部分主力店品牌，再到明年底预计开业。龙湖时代天街表现出的成熟速度，在重庆商业发展中十分罕见。从目前1700个品牌商家竞争一期400个商铺的火爆格局判断，时代天街满商家开业已无悬念，这也意味着，投资时代天街的投资者，能更早的开始获益，快速收回投资成本。

从龙湖打造的其他商业项目看，“早熟”也是龙湖商业的必然结果。2004年开业的北城天街，使江北商圈成为现代时尚的重庆第二座百亿商圈；2008年开业的西城天街，仅1年便实现了常规购物中心需2~3年才能实现的成绩，将杨家坪商圈直接带入了“购物中心”时代。龙湖在商业运作上的“早熟”，更让众多商家及投资者尝到甜头。远东百货·北城天街店以年均40%的增长速度，成为远东大陆各店之首；UME北城天街店，2009年底，成为UME全国票房第一影院；法拉利·晶郦店，营业额西南第一；哈根达斯北城天街店，营业额西南第一，全国第三。也正因为龙湖在商业运营上一贯的惊人表现，投资者对时代天街成为重庆商业核心新标志充满信心。

龙湖天街—证明龙湖“成熟”速度。龙湖“天街”战略已初步形成并显现威力，明年，龙湖“天街”系产品将在全国更多城市纵深布局，释放强大的影响力。

目前，龙湖“天街”系产品已占据了重庆、成都、北京、西安、杭州、无锡等城市。在重庆，除了北城天街、西城天街、时代天街，龙湖第四个“天街”产品U城天街也将亮相；在成都，继北城天街之后，时代天街开盘就受到投资者热捧，10月17日，成都时代天街召开全球招商大会，洲际、卢米埃、永辉、国美等品牌与成都龙湖天街系商业确定战略合作关系；北京长楹天街，也是北京屈指可数的商业项目之一，招商工作也正在有序的进行中。

商业地产的贡献正在成为龙湖集团新的业绩增长点。龙湖地产半年业绩显示，今年1~6月龙湖实现合同销售金额182.6亿元，其中，重庆时代天街、成都北城天街和北京长楹天街三大商业综合体的销售额合计占到全集团20%以上。

龙湖天街—证明龙湖“成熟”速度。随着龙湖“星悦荟”年内的开街，龙湖商业战略三大品牌“天街”、“MOCO家居生活馆”全部亮相，龙湖地产全商业业态已然形成规模，这也预示着龙湖商业将加快在全国范围内的战略布局，并树立商业标杆地位。

第三篇：地产软文-抢龙湖xxx街「天街里」中央铺王

本周末，抢龙湖·金楠天街「天街里」中央铺王

半年销售15亿，龙湖·金楠天街压轴住宅载誉归来

2013年7月18日成都商报电子版

核心

提示

7月20日，也就是这个周末，龙湖天街里中央铺王即将开盘，而显然，处于商铺饥渴的双楠，这几十套铺王，已经吸引了500多组客户到访认筹。城西的大商业供应不足，导致城西商业产值惊人，成就了很多商业销售的奇迹，但是一直以来，20万平方米中心级商业在城西双楠还是空白，龙湖·金楠天街，55万平方米城市综合体，自然成为大城西的消费目的地和商业中心，而龙湖天街里，作为其中对外销售的商业部分，自然成为全城热议的投资蓝筹。

另外，龙湖·金楠天街的住宅部分也即将发售，作为成都上半年单盘销售业绩的领跑者，在半年左右的时间里，金楠天街的住宅销售15个亿，随着区域外三环外的楼面地价已经迈入7千时代，龙湖·金楠天街的购买者成为2013年上半年的买房大赢家，而即将推出的龙湖·金楠天街住宅，与天街里的商铺一样，也是中央楼王部分。

在龙湖天街里之前，双楠长达数年买不到商铺！

双楠，作为成都房地产规模发展的发轫之地，这里诞生了最早的街铺投资者，一位在双楠耕耘多年的企业老总说，双楠的崛起，成就了很多专业级的铺王，其中有很多是自营的餐饮、娱乐品牌企业，这些企业的成长过程中，发现商铺投资的资产增长远远超过了企业经营的增长，这种财富效应，导致越来越多的专业投资者进入双楠，换句话说，双楠的街铺投资者，在成都商业地产投资以触角敏锐著称。一位业内人士表示，双楠的商铺之所以值钱，核心在于供应不足，因为从上个世纪末开始的房地产开发，基本以围墙式，很多小区没有沿街的底商规划，所以一旦有街铺出来，那就是疯抢。

而在最近几年，双楠不但没有新增的商铺销售，商铺的二手交易基本为零，一位在外双楠准备销售零星商铺的企业营销总监表示，最近他们在双楠整个区域做市场调查，以便为自己公司的商铺销售定价，但是走遍整个双楠发现，不管怀里揣着多少钱，你都没有办法卖到铺子。因为无论在二手中介那里，还是直接到铺子上去问，商铺的转手率很低，加上双楠很多小区都居住着成都最早一批富起来的购房者，其旺盛的消费力也为商铺投资回报找到了最好的保证。

而笔者调查发现，目前双楠的街铺租金因为街铺供应不足，普遍租金在300元每平方米左右水平，而龙湖天街里一路之隔的千盛百货旁的街铺最近已经达到400元每平方米，而

一些开发商自持商业的租金，一些入口位置租金已经高达800元每平方米每月。

为什么叫中央铺王？无缝对接shopping Mall，全是街铺

据悉，在龙湖·金楠天街，龙湖的shopping Mall将在2015年内开业，定位中高端品牌店为主，在整个商业范围不再另设大型百货，以保证shopping Mall和天街里的市场容量。同时，金楠天街还将引入IMAX4D巨幕影院，中高端超市，形成“一mall、二街、九中心”的商业格局。

而通过整体环状、闭合的人流动线，让销售型街区天街里，最大程度享受shopping Mall带来的人流量，将大广场的概念分散到各个重要的节点，让每个街面都有“主角”，让商业中心，在四个主街面都具备出入功能，且具备“随到随停”的功能。在天街里，竟然规划3个中庭广场，增设大量露台和休闲空间，突出消费舒适度，以实现像逛公园一样逛街。

而专业人士一眼就看透了金楠天街的动线秘密，以主力店为“龙头”，形成1个大圈和4个小圈的环状人流动线。让商业中心四周形成环道，在中部形成一个独立且开放的“步行街”商业，保证天街里“人满为患”。

同时，在龙湖天街里通过大量自动扶梯和观光电梯，实现人流的垂直流动，随处可见的直达电梯和观光电梯，形成完美商业动线，与龙湖shopping Mall无缝连接，以天街内部四横四纵路网覆盖和空中连廊，实现空中商铺完整而立体的独立商业经营动线，彻底与中央商圈动线一化。

以龙湖·金楠天街的辐射能量和双楠的活跃人群，金楠天街的日均人流量超过20万人次没有问题，要知道在重庆时代天街开业两天，就实现了40万人流 销售额达2千万。而龙湖的中央铺王，将充分享受到shopping Mall带来的全部人流量。

这位商业专家指出，龙湖天街里为了做一个区域中心级的商圈，可以说是煞费苦心，在规划上，把原来两块土地分成四个地块，这样通过十字形的街区，增加了商业街面，也增加了商业街的通达性。虽然这样会牺牲建筑面积，但是这实现了外部通车，内部环状并且闭合的商业动线，四个方向随便逛，同时四个出入口又方便通抵，围绕整个项目是个环装的大商业动线，每个地块又是一个独立的小环线，而四个小环线又主次分明，三个小环线都指向

9.6万方shopping Mall，据悉，这个近10万平方米的shopping Mall，龙湖将自持运营，而这个商业灵魂，也将为天街里贡献庞大的人流和消费机会，而天街里也通过街区商业，放大shopping Mall的室外空间，“像逛公园一样逛天街里”，商业像公园一样开放，也促成了城市的第三空间。

“走出家门就是MALL，下楼就可以逛街，出门就是公园”，这是龙湖天街产品规划的密码，在金楠天街，将商业公园化，商业广场化，将彻底颠覆成都关于商业的想象。

金楠天街住宅：以我为中心的生活方式

在少陵路，有成都年轻人最集中的夜生活，而金楠天街提供了更加丰富的青年生活方式可能，不再是泡吧、泡吧还是泡吧，你可以与朋友们一起在美食城尽享饕餮之后，在咖啡馆享受一下惬意的咖啡时光。或者，你也可以约上三五闺蜜，在繁华的ShoppingMall里将平日的工作压力化为手中沉甸甸的购物袋，然后在美体中心来一个惬意的蒸汽SPA。龙湖天街的3分钟生活圈，让城市生活的效率得到数倍甚至数十倍的提升，更多的人，也因此聚拢到了天街。

在龙湖·金楠天街，龙湖将这种幸福再一次放大到极致，一种“以我为中心”的全新生活观在龙湖·金楠天街诞生，年轻人的聚会，不会因为找不到一个合适的地方而纠结，就到你家楼下，让你成为生活的中心所在。而金楠天街的城市配套，让各种配套资源都在步行范围中，金楠天街与晋阳小学、晋阳中学（待建）一路之隔，四川省妇幼保健院、成通医院与之毗邻，加之龙湖·金楠天街这座55万方的未来都会新的中心，涵盖品牌商圈、精品超市、峡谷风情街、IMAX影院、九座城市广场等于一体，无论是购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等诸多功能于一体的“FamilyMall”，3分钟步行即达的巨幕影院，供全家休憩漫步的超大型购物公园，方便老人出行的无障碍便捷通道等各种全家庭式商业、生活、物业配套„„全家人全天的生活需求，在天街都可以得到一站式满足。

第四篇：《天棠街3号》读后感

《天棠街3号》读后感

这是一本令人觉得很美好的一本书，它让你找到了什么是孩子，孩子就是一个拥有童年的的人，孩子，就是一个单纯美好的化身，它让你看到了孩子之间的友谊，是没有任何杂念的，是干净的。

郎朗就是一个活泼开朗、对待朋友正义负责的初中生，他的好朋友们都遭到“尻”的欺负、威胁……，但他为了帮助他的好朋友解伟，经常遭到“尻”的责骂和毒打，但他没有因此而退缩，为了好朋友，无论有多少困难，多少危险，他都要帮助他的好朋友。这才是友谊，不需要为什么，因为他是我的好朋友，就这么简单。

童年只有一个，我们应该学会如何珍惜，如何去保护它，它是一个人生中最美好，也是最单纯的时光，在这同时，我们也应该学会如何珍惜身边的人，珍惜自己的好朋友，如何对待自己的好朋友。朋友，对一个人来说是多么的重要，也许，没了朋友，你也不会成为此时此刻的自己，多一个朋友，就是多一条走出去的路。

我们应该像郎朗一样，他为了朋友，不顾一切，这就是友谊。母爱是伟大的，父爱是伟大的，友谊也是伟大的，它几乎可以控制一个人，让一个人拥有了无穷的勇气和力量……

让我们去感受友谊，享受友谊，真正体会友谊的价值！

第五篇：北城天街培育方案

江北府发〔2003〕144号

重庆市江北区人民政府

关于印发重庆市江北区北城天街名店坊

建设培育实施方案的通知

各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门，有关企事业单位：

《重庆市江北区北城天街名店坊建设培育实施方案》已经区政府研究同意,现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○三年六月三十日

重庆市江北区北城天街名店坊建设培育

实 施 方 案

为了贯彻落实《中共重庆市江北区委员会重庆市江北区人民政府关于大力实施“商贸拉动”战略加快推进流通现代化的意见》（江北委发〔2002〕36号），引导我区商贸流通布局结构调整，增强观音桥商圈的服务功能和聚散辐射能力，适应现代消费趋势，抓好一批专业特色街亮点工程，特制定本建设培育实施方案。

一、区域范围

专业街（区）是指某类专业店或具有一定经营定位的商业集中的街（区）。成熟的专业街（区）应在某一特定地域范围内商业店铺数量达到一定规模并相对集中且经营具有一定特色。北城天街名店坊（暂定名）是观音桥商圈和北城天街购物中心的重要子项目，位于观音桥商圈中部的北城天街购物广场内，北临洋河大道，南接重百江北商场，东起洋河休闲娱乐美食街，西至观音桥商业步行街。由东向西形成一个400米长60米宽的商业专业街，总建筑面积43000平方米。

二、指导思想

北城天街名店坊建设培育工作要以建设经济强区和都市新区为目标，大力实施“商贸拉动”战略，适应人民群众消费需求新变化，科学规划，合理布局，精心打造主题鲜明、特色突出，建筑装饰精美的诚信商街，使之成为都市旅游、休闲购物的一大亮点，拓展江北商贸发展空间，做大做强江北商贸流通产业。

三、功能定位

按照“主打特色，突出专业”的思路，注重提高设施档次、专业特色和现代化水平。名店坊功能定位上突出以下特色：

（一）以专卖店为主。整个名店坊专卖店占店铺总数的80%，丰富观音桥商圈的业态布局，错位经营，共谋发展。

（二）以服装饰品为主。服装饰品占名店坊商品种类的60%，主要以精品男装、时尚女装、休闲服装、运动服装、儿童服饰、珠宝饰品等为主，配套休闲娱乐餐饮，满足消费者全方位、个性化需求。

（三）以品牌为主。精心筛选商家和品牌形象，注重市场接受度。

（四）商业楼面主题突出。北城天街名店坊分成6个独特的专题楼面，充分展示现代消费理念——集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，聚时尚、潮流、激情为一身，消费者只要进入名店坊，就可享受到“吃、喝、玩、乐、购物”的全方位、高品质的服务。

平街层主题为魅力男装；一层主题为精品女装、休闲世界；二层主题为数码生活、儿童天地；三层主题为运动前线、时尚家居；四层主题为美味食府；五层主题为炫丽电玩、动感院线。

四、市场定位

（一）目标市场定位

主要消费区域：江北观音桥地区、渝北龙溪镇地区的城市居民，消费人口约30万人。次要消费区域：五里店地区、大石坝地区的城市居民，消费人口约12万人。

其他消费区域：除主次消费区域以外地区的城市居民，消费人口约13万人，及全部农村居民，消费人口约73万人。

（二）目标消费者定位

目标消费者定位于中青年人群，年龄介于18-25岁、26-35岁和36-45岁之间，综合比例占消费者总数的88%，为消费主力群体。

（三）商品档次定位

价格定位以品牌专卖店为主的高中档品牌商品。其中，高中档品牌占60-70%，高档顶级品牌占20-30%。

五、培育目标

2003年——试运行期。零售额达到2000万元，商业形象目标为开业面积达90%，租赁面积达100%；

2004年——成长初期。零售额达到8000万元，跻身重庆最具特色的商业专业特色街，打造诚信商街，塑造“称心、放心、开心”消费的商业形象；

2005年——成长中期。零售额达到1亿元，商业形象目标为获得“ISO质量体系认证”； 2007年——发展期。零售额达到1.2亿元，商业形象目标为引导江北消费，减少过江消费； 2010年——成熟期。零售额达到1.5亿元，商业形象目标为解决就业岗位4000个。

六、培育工作措施

突出抓好四项培育工作重点：一是加大招商宣传力度；二是创造亲商服务环境；三是落实安商经营措施；四是明确培育目标责任。

具体抓好十个方面的培育工作：

（一）商业形象推广方面

区商委负责制定宣传策划方案。通过发展环境专题系列报道，以务实宣传、比较宣传、数据宣传等积聚人气，营造观音桥商圈氛围；召开新闻发布会，举行开街仪式，将北城天街名店坊推向市场，扩大招商引资。每年由区商业联合会牵头，在重大节日和消费旺季，组织商业促销活动，在主流媒体上推广江北商业形象。

（二）卫生环境监督服务方面

区卫生局：提供专用审批通道，行政服务大厅收件后两个工作日内，监督员主动上门对

公共场所和食品经营单位进行预防性设计、卫生审查，监督员现场预防性设计一次到位，法规要求一次说清，文书要求一次写清；经营单位主要卫生指标符合要求，可提前发放“卫生许可证”，缩短办证时间；加大监督检查力度，加强商场内商户的卫生知识培训及从业人员培训，及时主动上门做好公共场所和食品卫生咨询。

区环保局：对办理前要素齐备的商家，7个工作日内完成相关手续、证件的办理。

（三）消防方面

商场在通过整体消防验收后，对进场经营各商家，在保证严格按消防管理规定进行设计布置的情况下，由区消防主管部门现场监管，缩短办证时间，提高审批效率。

（四）工商行政管理方面

工商分局对要登记前要素齐备的商家，减少审批环节、缩短办证时间，在3个工作日内完成工商登记手续；简化商业广告牌内容审批程序，支持区内商业广告活动；严格商场假冒伪劣商品执法检查，维护商场形象；定期对商家进行工商法律法规知识培训，提供法律咨询；贯彻落实观音桥商圈大型商贸企业准入制度，对新开设1万㎡以上的大卖场，由江北区商业联合会组织专家学者、政府官员、商家代表、消费者代表等进行听证，听证结论作为区工商行政管理部门办理企业登记注册的重要参考。

（五）劳动用工方面

区劳动和社会保障局要积极协助办理用工手续，减少审批环节，并代企业办理招聘、培训、技术等级鉴定等事宜，减少企业用工成本；指导帮助商场和商家建立完善规章制度，减少劳动争议纠纷，规范劳动用工。

（六）税收方面

1、国税方面：

增值税：一般纳税人认定：对新办的商业企业，预计半年应税销售额超过90万元的，且会计核算健全和有经营场地，并自愿纳入防伪税控管理的，尽快给予办理一般纳税人暂认定手续；税款征收方式：对财务会计制度较为健全，能认真履行纳税义务的纳税人实行查账征收；对无完整考核资料的纳税人，税务机关根据纳税人的申报情况，通过典型调查、行业评议等方式，实行定期定额“双定”征收。

企业所得税：对财务会计制度较为健全，能认真履行纳税义务的纳税人实行查账征收；对依照税法规定应当设置但未设置账簿的，虽设置账簿，但账目混乱，或者收入凭证、成本资料、费用凭证残缺不全，难于查实的，采用定额征收和核定应纳税所得率征收方式征收税款。

2、地税方面：对新办的休闲娱乐、餐饮、茶楼可采用定期定额“双定”征收或查账征收。

（七）技术监督方面

取质量技术监督局要定期对商家和商场管理机构进行质量技术监督法律法规知识的培训，帮助商场建立质量管理体系，指导获得“ISO质量体系认证”；设专人协同商场管理机构对商场内经营的货品进行科学、合理的质量计量监督，帮助商场营造良好商业信誉。

（八）物价方面

区物价局要指导商场物价管理员合理定价，提供物价咨询和服务，对整个商圈的不正当价格竞争及时进行执法处理；对涉及专业街零售及服务业企业的行政事业性收费，其收费项目、收费标准及收费依据实行公示制，由区物价局逐项审核并制定颁发公示牌，未经物价局审查批准和未公示的收费，企业有权拒交或投诉。

（九）公共交通方面

由区交通局和交警八支队结合观音桥商业步行街整体交通方案，规范和完善欧式一条街沿途区域的交通信号、标识、标线；协调增设北城天街多条购物交通环线及站点，将分散的洋河大道、望海现代城、洋河小区、五里店、红黄路沿线社区、加洲花园、龙溪镇、花卉园、金岛花园、大石坝片区、鹞子丘、小苑片区等通过公共交通与观音桥商业中心沟通连接起来，为消费者创造抵达观音桥商圈便利的消费通道。