装饰材料项目可行性研究报告（合集5篇）

第一篇：装饰材料项目可行性研究报告

装饰材料项目可行性研究报告(参考目录)

政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。

第一章 总论

一、装饰装璜材料项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况

3．装饰装璜材料项目可行性研究报告编制依据 4．装饰装璜材料项目提出的理由与过程

二、装饰装璜材料项目概况

1．装饰装璜材料项目拟建地点

2．装饰装璜材料项目建设规模与目的 3．装饰装璜材料项目主要建设条件

4．装饰装璜材料项目投入总资金及效益情况 5．装饰装璜材料项目主要技术经济指标

三、项目可行性与必要性

四、问题与建议

第二章 市场预测

一、装饰装璜材料产品市场供应预测 1．国内外装饰装璜材料市场供应现状 2．国内外装饰装璜材料市场供应预测

二、产品市场需求预测

1．国内外装饰装璜材料市场需求现状 2．国内外装饰装璜材料市场需求预测

三、产品目标市场分析

1．装饰装璜材料产品目标市场界定 2．市场占有份额分析

四、价格现状与预测

1．装饰装璜材料产品国内市场销售价格 2．装饰装璜材料产品国际市场销售价格

五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况

2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略

六、市场风险

第三章 资源条件评价

一、装饰装璜材料项目资源可利用量

二、装饰装璜材料项目资源品质情况

三、装饰装璜材料项目资源赋存条件

四、装饰装璜材料项目资源开发价值

第四章 装饰装璜材料项目建设规模与产品方案

一、建设规模

1．装饰装璜材料项目建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由

二、产品方案

1．装饰装璜材料项目产品方案构成 2．装饰装璜材料项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由

第五章 装饰装璜材料项目场址选择

一、装饰装璜材料项目场址所在位置现状 1．装饰装璜材料项目地点与地理位置

2．装饰装璜材料项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状

二、装饰装璜材料项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件

4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件

6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件

10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件

三、装饰装璜材料项目场址条件比选 1．装饰装璜材料项目建设条件比选 2．装饰装璜材料项目建设投资比选 3．装饰装璜材料项目运营费用比选 4．装饰装璜材料项目推荐场址方案 5．装饰装璜材料项目场址地理位置图

第六章 装饰装璜材料项目技术方案、设备方案和工程方案

一、装饰装璜材料项目技术方案

1．装饰装璜材料项目生产方法（包括原料路线）2．装饰装璜材料项目工艺流程 3．装饰装璜材料项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、装饰装璜材料项目主要设备方案 1．装饰装璜材料项目主要设备选型

2．装饰装璜材料项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）3．装饰装璜材料项目推荐方案的主要设备清单

三、装饰装璜材料项目工程方案

1．装饰装璜材料项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 2．装饰装璜材料项目矿建工程方案 3．装饰装璜材料项目特殊基础工程方案

4．装饰装璜材料项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5．装饰装璜材料项目主要建、构筑物工程一览表

第七章 装饰装璜材料项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．装饰装璜材料项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．装饰装璜材料项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3．装饰装璜材料项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．装饰装璜材料项目燃料品种、质量与年需要量 2．装饰装璜材料项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．装饰装璜材料项目原材料、燃料价格现状

2．装饰装璜材料项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 总图、运输与公用辅助工程

一、装饰装璜材料项目总图布置 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图

4．总平面布置主要指标表

二、装饰装璜材料项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、装饰装璜材料项目公用辅助工程 1．装饰装璜材料项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施 2．装饰装璜材料项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择

（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．装饰装璜材料项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施

4．装饰装璜材料项目供热设施 5．装饰装璜材料项目空分、空压及制冷设施 6．装饰装璜材料项目维修设施 7．装饰装璜材料项目仓储设施

第九章 装饰装璜材料项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十章 装饰装璜材料项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一章 装饰装璜材料项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

1．装饰装璜材料项目建设对环境的影响

2．装饰装璜材料项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二章 装饰装璜材料项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施

4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施

第十三章 装饰装璜材料项目组织机构与人力资源配置

一、装饰装璜材料项目组织机构

1．装饰装璜材料项目法人组建方案

2．装饰装璜材料项目管理机构组织方案和体系图 3．装饰装璜材料项目机构适应性分析

二、装饰装璜材料项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四章 装饰装璜材料项目实施进度

一、装饰装璜材料项目建设工期

二、装饰装璜材料项目实施进度安排

三、装饰装璜材料项目实施进度表（横线图）

第十五章 装饰装璜材料项目投资估算

一、装饰装璜材料项目投资估算依据

二、装饰装璜材料项目建设投资估算 1．装饰装璜材料项目建筑工程费

2．装饰装璜材料项目设备及工器具购置费 3．装饰装璜材料项目安装工程费

4．装饰装璜材料项目工程建设其他费用 5．装饰装璜材料项目基本预备费 6．装饰装璜材料项目涨价预备费 7．装饰装璜材料项目建设期利息

三、装饰装璜材料项目流动资金估算

四、装饰装璜材料项目投资估算表

1．装饰装璜材料项目投入总资金估算汇总表 2．装饰装璜材料项目单项工程投资估算表 3．装饰装璜材料项目分年投资计划表 4．装饰装璜材料项目流动资金估算表

第十六章 装饰装璜材料项目融资方案

一、装饰装璜材料项目资本金筹措

二、装饰装璜材料项目债务资金筹措

三、装饰装璜材料项目融资方案分析

第十七章 装饰装璜材料项目财务评价

一、装饰装璜材料项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格

2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、装饰装璜材料项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、装饰装璜材料项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、装饰装璜材料项目财务评价报表 1．装饰装璜材料项目财务现金流量表 2．装饰装璜材料项目损益和利润分配表 3．装饰装璜材料项目资金来源与运用表 4．装饰装璜材料项目借款偿还计划表

五、装饰装璜材料项目财务评价指标 1．装饰装璜材料项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．装饰装璜材料项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、装饰装璜材料项目不确定性分析

1．装饰装璜材料项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）2．装饰装璜材料项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、装饰装璜材料项目财务评价结论

第十八章 装饰装璜材料项目国民经济评价

一、装饰装璜材料项目影子价格及通用参数选取

二、装饰装璜材料项目效益费用范围调整 1．装饰装璜材料项目转移支付处理

2．装饰装璜材料项目间接效益和间接费用计算

三、装饰装璜材料项目效益费用数值调整 1．装饰装璜材料项目投资调整 2．装饰装璜材料项目流动资金调整 3．装饰装璜材料项目销售收入调整 4．装饰装璜材料项目经营费用调整

四、装饰装璜材料项目国民经济效益费用流量表 1．装饰装璜材料项目国民经济效益费用流量表

2．装饰装璜材料项目国内投资国民经济效益费用流量表

五、装饰装璜材料项目国民经济评价指标 1．装饰装璜材料项目经济内部收益率 2．装饰装璜材料项目经济净现值

六、装饰装璜材料项目国民经济评价结论

第十九章 装饰装璜材料项目社会评价

一、装饰装璜材料项目对社会的影响分析

二、装饰装璜材料项目与所在地互适性分析

1．装饰装璜材料项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．装饰装璜材料项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．装饰装璜材料项目地区文化状况对项目的适应程度

三、装饰装璜材料项目社会风险分析

四、装饰装璜材料项目社会评价结论

第二十章 装饰装璜材料项目风险分析

一、装饰装璜材料项目主要风险因素识别

二、装饰装璜材料项目风险程度分析

三、装饰装璜材料项目风险防范和降低风险对策

第二十一章 装饰装璜材料项目可行性研究结论与建议

一、装饰装璜材料项目推荐方案的总体描述

二、装饰装璜材料项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、装饰装璜材料项目主要对比方案 1．方案描述

2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第二十二章 附图、附表、附件

一、附图

1．装饰装璜材料项目场址位置图 2．装饰装璜材料项目工艺流程图 3．装饰装璜材料项目总平面布置图

二、附表

1．装饰装璜材料项目投资估算表

（1）装饰装璜材料项目投入总资金估算汇总表

（2）装饰装璜材料项目主要单项工程投资估算表

（3）装饰装璜材料项目流动资金估算表 2．装饰装璜材料项目财务评价报表

（1）装饰装璜材料项目销售收入、销售税金及附加估算表

（2）装饰装璜材料项目总成本费用估算表

（3）装饰装璜材料项目财务现金流量表

（4）装饰装璜材料项目损益和利润分配表

（5）装饰装璜材料项目资金来源与运用表

（6）装饰装璜材料项目借款偿还计划表 3．装饰装璜材料项目国民经济评价报表

（1）装饰装璜材料项目国民经济效益费用流量表

（2）装饰装璜材料项目国内投资国民经济效益费用流量表

第二篇：“十三五”重点项目-工艺装饰材料项目可行性研究报告（精选）

“十三五”重点项目-工艺装饰材料项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

工艺装饰材料项目建议书 工艺装饰材料项目申请报告 工艺装饰材料资金申请报告 工艺装饰材料节能评估报告 工艺装饰材料市场研究报告 工艺装饰材料商业计划书 工艺装饰材料投资价值分析报告 工艺装饰材料投资风险分析报告 工艺装饰材料行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 工艺装饰材料项目总论

第一节 工艺装饰材料项目概况

1.1.1工艺装饰材料项目名称

1.1.2工艺装饰材料项目建设单位 1.1.3工艺装饰材料项目拟建设地点

1.1.4工艺装饰材料项目建设内容与规模 1.1.5工艺装饰材料项目性质

1.1.6工艺装饰材料项目总投资及资金筹措

1.1.7工艺装饰材料项目建设期

第二节 工艺装饰材料项目编制依据和原则

1.2.1工艺装饰材料项目编辑依据 1.2.2工艺装饰材料项目编制原则 1.3工艺装饰材料项目主要技术经济指标 1.4工艺装饰材料项目可行性研究结论

第二章 工艺装饰材料项目背景及必要性分析

第一节 工艺装饰材料项目背景

2.1.1工艺装饰材料项目产品背景 2.1.2工艺装饰材料项目提出理由 第二节 工艺装饰材料项目必要性

2.2.1工艺装饰材料项目是国家战略意义的需要

2.2.2工艺装饰材料项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3工艺装饰材料项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 工艺装饰材料项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 工艺装饰材料项目建设规模与产品方案 第一节 工艺装饰材料项目建设规模

第二节 工艺装饰材料项目产品方案

第三节 工艺装饰材料项目设计产能及产值预测 第五章 工艺装饰材料项目选址及建设条件

第一节 工艺装饰材料项目选址

5.1.1工艺装饰材料项目建设地点 5.1.2工艺装饰材料项目用地性质及权属 5.1.3土地现状

5.1.4工艺装饰材料项目选址意见 第二节 工艺装饰材料项目建设条件分析 5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2工艺装饰材料项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 工艺装饰材料项目劳动安全卫生及消防 第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 工艺装饰材料项目招投标方式及内容 第十三章 工艺装饰材料项目实施进度方案

第一节 工艺装饰材料项目工程总进度

第二节 工艺装饰材料项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 工艺装饰材料项目总投资估算

表14-1工艺装饰材料项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 工艺装饰材料项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 工艺装饰材料项目结论

第二节 工艺装饰材料项目建议

第三篇：IT项目可行性研究报告[推荐]

IT项目可行性研究报告模板

Version 1.0

2014年11月

目录

1.引言...................................................................................................................................5

1.1编写目的............................................................................................................................5 1.2背景....................................................................................................................................5 1.3定义....................................................................................................................................5 1.4参考资料............................................................................................................................5 2.可行性研究的前提.............................................................................................................5

2.1要求....................................................................................................................................5 2.2目标....................................................................................................................................5 2.3条件、假定和限制............................................................................................................5 2.4进行可行性研究的方法....................................................................................................5 2.5评价尺度............................................................................................................................5 3.对现有系统的分析.............................................................................................................5

3.1数据流程和处理流程........................................................................................................5 3.2工作负荷............................................................................................................................6 3.3消费开支............................................................................................................................6 3.4人员....................................................................................................................................6 3.5设备....................................................................................................................................6 3.6局限性................................................................................................................................6 4.所建议的系统....................................................................................................................6

4.1对所建议系统的说明........................................................................................................6 4.2数据流程和处理流程........................................................................................................6 4.3改进之处............................................................................................................................6 4.4影响....................................................................................................................................6 4.5局限性................................................................................................................................7 4.6技术条件方面的可行性....................................................................................................7 5.可选择的其他系统方案......................................................................................................7

5.1可选择的系统方案............................................................................................................7 5.2可选择的系统方案............................................................................................................7 6.投资及收益分析.................................................................................................................7

6.1支出....................................................................................................................................7 6.2收益....................................................................................................................................8 6.3收益/投资比.......................................................................................................................8 6.4投资回收周期....................................................................................................................8 6.5敏感性分析........................................................................................................................8 7.社会条件方面的可行性......................................................................................................8

7.1法律方面的可行性............................................................................................................8 7.2使用方面的可行性............................................................................................................8 8.结论...................................................................................................................................8 1.引言

1.1编写目的1.2背景

1.3定义

1.4参考资料

2.可行性研究的前提

2.1要求

2.2目标

2.3条件、假定和限制

2.4进行可行性研究的方法

2.5评价尺度

3.对现有系统的分析

3.1数据流程和处理流程 3.2工作负荷

3.3消费开支

3.4人员

3.5设备

3.6局限性

4.所建议的系统

4.1对所建议系统的说明

4.2数据流程和处理流程

4.3改进之处

4.4影响

4.4.1对设备的影响

4.4.2对软件的影响

4.4.3对用户单位机构的影响 4.4.4对系统运行的影响

4.4.5对开发的影响

4.4.6对地点和设施的影响

4.4.7对经费开支的影响

4.5局限性

4.6技术条件方面的可行性

5.可选择的其他系统方案

5.1可选择的系统方案 5.2可选择的系统方案

6.投资及收益分析

6.1支出

6.1.1基本建设投资

6.1.2其他一次性支出

6.1.3非一次性支出 6.2收益

6.2.1一次性收益

6.2.2非一次性收益

6.2.3不可定量的收益

6.3收益/投资比

6.4投资回收周期

6.5敏感性分析

7.社会条件方面的可行性

7.1法律方面的可行性

7.2使用方面的可行性

8.结论

第四篇：项目可行性研究报告

关于筹建福建省莆田市农副产品电子交易有限公司可行性研究报告

总论

1.1项目背景

1.1.1 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司 象山县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况

本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于2007年5月，注册资金2000万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

1.1.3报告

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（2001～2020年）》

（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》

（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》

（7）相关设计规范标准等

1.1.4项目提出的理由与过程

公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

2007年宁波市工作目标要求《宁波市商贸流通“十一五”》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2005宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

1.2.2与建设内容

建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。

建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。地面临路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

1.2.3主要建设条件

本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度

本项目计划于2007年10月开始，2008年12月完成，预计建设工期15个月。

1.2.5和筹资方案

本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

1.2.6主要技术经济指标

表1-1 项目主要技术经济指标表

序号 项目名称 单位 数量项目占地面积 ㎡ 21470建筑面积 ㎡ 43447建筑密度 % 43.4

41.36

5% 16.7总机动车位 辆 241地面自行车位 辆 850

8万元 15656年均 万元 3100年均利润总额 万元 1470年均 万元 1102投资 万元 7.4%（税后）％ 10.31（税后）％ 9.55借款偿还期 年 13（含两年建设期）

1.3结论与建议

第五篇：项目可行性研究报告

项

目

可

行

性

研

究

报

告

小组：韩屿霓 万仪冉 潘琴娜

第一章总论

第一节 项目提要

一、项目名称：生态园南仙花苑A-2地块项目

二、项目建设地点：瓯海区三垟街道瓯海大道北侧香缇锦园以

东

三、项目开发商：温州万科中梁置业有限公司

四、项目开发商法定代表人：张瑜

五、项目性质：新建商住楼

六、项目概况：

生态园南仙花苑A-2地块项目是由万科企业股份有限公司和中梁地产集团有限公司联合开发的。工程位于：温州瓯海大道以北，铁道南路以南，汤家桥南路以东，三垟大道以西。生态园南仙花苑A-2地块项目项目总用地面积53747平方米，总建筑面积为187281.38平方米，住宅、商业建筑及配套面积145063.15平方米，地下建筑面积41117.29平方米。容积率1.5，建筑密度15%，绿化率40%。

七、建设单位

温州万科中梁置业有限公司是万科企业股份有限公司和中梁地产集团有限公司为开发该地块而临时联合成立的一家公司，该公司位于温州市三垟街道吕家岸路117号（一层），经营期限2013.1.15-2033.1.14，法人代表张瑜，公司注册资本50000万元，是一家主要从事房地产开发的私营有限责任公司(自然人控股或

私营性质企业控股)。

八、组织管理

项目建成前，由温州万科中梁置业有限公司项目部统一领导，项目建成后实行公司经理负责制。

九、环境保护

本项目为中高档商品房住宅，以保护生态环境为主题，与生态园相协调，与三垟湿地的自然相互适应，绿化率达40%。施工过程中采取相应的水土保持、施工噪声、施工扬尘等方面的防治对策和保护措施；运营期生活污水处理达标后纳入市政污水处理系统；备用的发电机产生的燃油废气、住户厨房油烟以及地下车库汽车尾气经专用烟道至楼顶排放；做好发电机、排风机等配套设备的隔声、消声、减震措施；生活垃圾委托环卫部门清运处理。

十、项目实施进度安排