第一篇：《杭州市建设工地临时用房及围挡安全管理办法》
杭州市建设工地临时用房及围挡安全管理办法
一、总则
第一条 为加强建设工地临时用房及围挡的安全管理，保证使用安全，依据《建设工程安全生产管理条例》、《施工现场临时建筑物技术规范》（JGJ188-2009）和《杭州市建设工程施工安全管理条例》、《杭州市建筑工地文明施工管理规定》（市政府令第113号）等有关规定，制定本管理办法。
第二条 本管理办法适用于杭州市行政区域内房屋建筑、市政基础设施等工程临时用房及围挡的设计、施工、验收、使用及管理等。
本办法所指的临时用房及围挡系建设工地用于办公、生活、生产所需的临时性用房和进行封闭施工所需的围档等。
第三条 施工单位应对临时用房及围挡的安全管理负总责，做好对临时用房及围挡设计、选址、施工、使用与维护等环节的管理，建设单位、监理单位应加强对临时用房及围挡的监管，保障使用安全，并依法承担安全法律责任。
二、临时用房及围挡设计
第四条 临时用房及围挡的设计应根据场地条件、使用要求、结构选型、生产制作等情况确定，并符合现行国家标准规定。临时用房及围挡的结构设计应满足抗震、抗风等级要求，并应进行地基和基础承载力计算；临时用房及围挡的结构安全等级不应低于三级，结构重要性系数不应小于0.9。
第五条 建设工地办公、生活用房的宜采用钢框架、钢排架或门式刚架等承重结构体系活动板房，并应采取可靠的防风加固措施使其具备抵御10级大风的能力和强度。
第六条 活动板房搭建不宜超过二层，因施工现场狭小需要搭建三层活动板房的，除按国家有关规范进行设计和施工外，还应当向所在地建设工程质量安全监督机构备案，施工现场禁止搭建四层以上（含）活动板房。
餐厅、资料室、会议室应设在活动板房的底层，食堂宜采用单层结构，顶棚宜设吊顶。
第七条 砌体围档高度不得低于2.5m，拆房施工工地和市政基础设施工地的围挡不得低于2.1m。
砌体围挡不应采用空斗墙砌筑方式，砌体围挡厚度不应小于200mm，并在两端设置壁柱，砌体围挡长度大于30m时应设置变形缝，变形缝两侧设置端柱，砌体围挡内外侧面应采用混合砂浆，强度应符合国家规范要求。
第八条 临时用房严禁使用水泥膨胀珍珠岩复合板活动房和石棉瓦屋顶。围档宜选用彩钢板、砌体等材料搭设，不得采用彩条布、竹笆等材料。
在软土地基上、深基坑影响范围内、城市主干道流动人员较密集地区的围档宜选用彩钢板。
第九条 临时用房采用活动板房的其材质应满足防火阻燃性能要求。
三、临时用房及围挡施工
第十条 临时用房及围挡应合理选址，避开强风口、江河岸边、泄洪道旁和危房影响范围，并不应建造在易发生滑坡、坍塌、泥石流、山洪等危险地段和低洼积水区域；当濒临江边时，应根据设计验算结果采取结构 1 加强措施，并不宜与深基坑或高墙紧邻；在遇到暗浜、松散填土时，应根据地基承载力要求进行地基处理或加固；同时应与高压电线、压力管道、压力容器及易燃易爆场所保持一定的安全和消防间距。
第十一条 临时用房的选址应处于在建建筑物的坠落半径之外。如因场地所限局部位于坠落半径之内的，应制定安全技术防护措施，必要时可组织专家进行技术论证，提出可靠防护措施。
第十二条 施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置生活用房。第十三条 临时用房及围挡的搭设应严格按照设计和国家有关规范要求施工。所采用原材料、构配件等，应满足设计要求并符合国家现行标准的规定，不得使用已被国家淘汰的产品。
第十四条 临时用房及围挡的搭设应编制专项施工方案，搭设前应对作业人员进行施工方案专项技术交底。砌筑砌体临时用房和围档的施工单位应具备相应的施工资质，搭设活动板房必须由生产厂家或具有钢结构资质单位负责。
第十五条 临时用房搭设前应对结构件的质量进行检查，并将构件表面的灰尘、杂物等清理干净。当结构件的变形、缺陷超出允许偏差时，应进行修正处理，经检验合格后方可进行安装。
第十六条 临时用房在规定使用年限内需重新使用时，应对其进行质量检测，合格后方可继续使用。
第十七条 临时用房及围挡的基础周边应设置一定数量的集水井和排水沟，并保证排水畅通。
第十八条 建设工地的办公、生活用房应与施工作业区严格分隔。不 2 得利用围档作为搭建施工现场临时用房的墙体使用。
第十九条 临时用房集中搭设区域应按照有关规定设置消防车道。第二十条 临时用房及围挡的拆除应制订安全技术措施，拆除前应对作业人员进行安全技术交底。拆除时，应加强施工作业监护，采取措施控制施工扬尘。人工拆除砌体临时用房及围挡时严禁采用掏掘或推倒方法。
四、临时用房及围挡验收
第二十一条 临时用房及围挡验收应由建设单位组织施工单位、监理单位、安装单位进行，经验收合格后，方可交付使用。临时用房及围挡使用单位发生变更的，应由接收单位与原使用单位共同检查验收，并办理验收交接手续。
利用既有建筑物作为建设工地办公、生活用房使用的，或既有围挡继续使用的，建设单位应组织施工单位、监理单位进行检查验收，对达不到使用安全要求的，应重新制订方案进行修补或重建。
第二十二条 临时用房及围挡验收应按照国家现行规范标准实施，相关资料及验收证明文件应归类存档。
五、临时用房及围挡使用与维护
第二十三条 施工总承包单位对临时用房及围挡的使用负总责，应建立安全管理制度及防汛抗台、防冻抗雪等应急预案，对依法分包的应在承包合同中明确相关管理条款和各自的责任。
第二十四条 临时用房在使用过程中，不应更改原设计的使用功能和 3 结构，不得随意开洞、打孔，严禁擅自拆除隔墙和围护构件。楼地面的使用荷载不得超过设计值。在墙体上安装吊挂件，必须满足结构受力要求。
第二十五条 建设工地办公、生活用房内不得安装使用震动性较大的机械设备，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射源等化学危险物品及腐蚀性较大的化学材料。
第二十六条 临时用房用电应设置独立的漏电、短路保护器和足够数量的安全插座，电线必须套管敷设，电器线路宜采用限压器，电器设备安装和电源线配置必须由专职电工操作，不允许私搭乱接。严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。
第二十七条 建设工地的各类材料、设备和临时弃土等不得紧靠围档堆放。物料堆场离围档的安全距离不应小于1.0m。严禁附着围档或倚靠围档架设超过2.5m的广告或宣传牌。
第二十八条 施工、监理单位应加强对临时用房及围挡的定期检查，发现存在开裂、沉降、倾斜等险情的，应立即采取相应加固或拆除措施；同时在使用过程中应加强对围挡的清洁和维护，确保完好、整洁。并应严格按照防汛抗台、防冻抗雪等应急预案的规定，在遭遇灾害性天气时，按照应急响应等级的要求，及时组织人员撤离，确保人员和财产的安全。
六、监督管理
第二十九条 建设单位应加强对临时用房及围挡的安全管理，督促相关责任单位严格按照规定履行安全职责。
第三十条 施工单位应加强对临时用房及围挡的施工、使用及维护安 4 全管理，确保使用安全。
第三十一条 监理单位应加强对临时用房及围挡的施工、验收、使用及维护安全监督管理，发现安全隐患应责令整改，对施工单位拒不整改的，应当及时向建设单位或建设行政主管部门报告。
第三十二条 各级管理部门应按照“谁审批、谁负责”的工作原则，加强对建设工程围挡审批、使用、维护等方面的安全管理。其中在建的房屋建筑及市政基础设施工程、危旧房改善工地的围挡安全管理工作由建设行政主管部门负责；国有土地房屋拆迁工地的围挡安全管理工作由房管部门负责；背街小巷、庭院改造工地的围挡安全管理工作由城管部门负责；涉及到集体土地房屋拆迁工地的，在移交给市土地储备中心前，由被拆迁房屋原产权单位负责审批和批后管理工作，所在地政府做好监督和管理工作，移交后由市土地储备中心负责审批和批后管理工作。
第三十三条 各建设工程质量安全监督机构在建设单位办理工程安全质量监督注册备案时，应对建设单位提交的临时用房及围挡的相关安全技术资料进行审查，发现不符合要求的，应要求责任单位重新提交资料，必要时，可进行现场核查，否则不予办理安全监督备案。
各建设行政主管部门在核发建筑工程施工许可证时，应严格按照基本建设程序的要求审查其前置手续是否完备，对未办理建设工程质量、安全监督手续的，不予发放建筑工程施工许可证。
各建设工程质量安全监督机构在工程开工后，应督促有关建设、施工、监理企业按照规定和规范要求，加强对建设工地临时用房及围挡的管理，对存在安全隐患拒不整改或整改不彻底的，按照有关规定予以行政处罚，5 并按照信用管理有关规定对相关责任单位和责任人实施扣分。
七 附则
第三十三条 本管理办法自2011年11月1日起施行。
第二篇：76号临时用房及围挡安全管理办法的通知20114701154706
杭建监总[2011]76号
关于转发市建委《杭州市建设工地临时用房及围挡安全管理办法》的通知
各有关单位：
为进一步加强建设工地临时用房及围挡的安全管理，市建委下发了《杭州市建设工地临时用房及围挡安全管理办法》，《办法》对施工现场临时用房及围挡的管理作出了详细的规定，现予以转发，望各单位遵照执行。
附：杭州市建设委员会关于印发《杭州市建设工地临时用房及围挡安全管理办法》的通知
杭州市建设工程质量安全监督总站 二〇一一年十月三十一日
主题词：建设工程 安全管理 办法 通知 抄 送：市建委工程处 发：各科室 签 发：王 萌 校 对：楼 勇 杭州市建设委员会
杭建工发„2011‟394号
杭州市建设委员会关于印发《杭州市建设工地 临时用房及围挡安全管理办法》的通知
各有关单位：
《杭州市建设工地临时用房及围挡安全管理办法》已通过杭州市人民政府法律审查，现印发给你们，请认真贯彻执行。
杭州市建设委员会
二O一一年九月七日
主题词：城乡建设 临时用房 围挡安全 管理办法 通知 抄送：省建设厅、省建管局，市安委会、市安监局、市企管站 杭州市建设委员会办公室 2011年9月7日印发 杭州市建设工地临时用房及围挡安全管理办法
一、总则
第一条 为加强建设工地临时用房及围挡的安全管理，保证使用安全，依据《建设工程安全生产管理条例》、《施工现场临时建筑物技术规范》（JGJ188-2009）和《杭州市建设工程施工安全管理条例》、《杭州市建筑工地文明施工管理规定》（市政府令第113号）等有关规定，制定本管理办法。
第二条 本管理办法适用于杭州市行政区域内房屋建筑、市政基础设施等工程临时用房及围挡的设计、施工、验收、使用及管理等。
本办法所指的临时用房及围挡系建设工地用于办公、生活、生产所需的临时性用房和进行封闭施工所需的围档等。
第三条 施工单位应对临时用房及围挡的安全管理负总责，做好对临时用房及围挡设计、选址、施工、使用与维护等环节的管理，建设单位、监理单位应加强对临时用房及围挡的监管，保障使用安全，并依法承担安全法律责任。
二、临时用房及围挡设计
第四条 临时用房及围挡的设计应根据场地条件、使用要求、结构选型、生产制作等情况确定，并符合现行国家标准规定。临时用房及围挡的结构设计应满足抗震、抗风等级要求，并应进行地基和基础承载力计算；临时用房及围挡的结构安全等级不应低于三级，结构重要性系数不应小于0.9。
第五条 建设工地办公、生活用房的宜采用钢框架、钢排架或门式刚 1 架等承重结构体系活动板房，并应采取可靠的防风加固措施使其具备抵御10级大风的能力和强度。
第六条 活动板房搭建不宜超过二层，因施工现场狭小需要搭建三层活动板房的，除按国家有关规范进行设计和施工外，还应当向所在地建设工程质量安全监督机构备案，施工现场禁止搭建四层以上（含）活动板房。
餐厅、资料室、会议室应设在活动板房的底层，食堂宜采用单层结构，顶棚宜设吊顶。
第七条 砌体围档高度不得低于2.5m，拆房施工工地和市政基础设施工地的围挡不得低于2.1m。
砌体围挡不应采用空斗墙砌筑方式，砌体围挡厚度不应小于200mm，并在两端设置壁柱，砌体围挡长度大于30m时应设置变形缝，变形缝两侧设置端柱，砌体围挡内外侧面应采用混合砂浆，强度应符合国家规范要求。
第八条 临时用房严禁使用水泥膨胀珍珠岩复合板活动房和石棉瓦屋顶。围档宜选用彩钢板、砌体等材料搭设，不得采用彩条布、竹笆等材料。
在软土地基上、深基坑影响范围内、城市主干道流动人员较密集地区的围档宜选用彩钢板。
第九条 临时用房采用活动板房的其材质应满足防火阻燃性能要求。
三、临时用房及围挡施工
第十条 临时用房及围挡应合理选址，避开强风口、江河岸边、泄洪道旁和危房影响范围，并不应建造在易发生滑坡、坍塌、泥石流、山洪等危险地段和低洼积水区域；当濒临江边时，应根据设计验算结果采取结构 2 加强措施，并不宜与深基坑或高墙紧邻；在遇到暗浜、松散填土时，应根据地基承载力要求进行地基处理或加固；同时应与高压电线、压力管道、压力容器及易燃易爆场所保持一定的安全和消防间距。
第十一条 临时用房的选址应处于在建建筑物的坠落半径之外。如因场地所限局部位于坠落半径之内的，应制定安全技术防护措施，必要时可组织专家进行技术论证，提出可靠防护措施。
第十二条 施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置生活用房。第十三条 临时用房及围挡的搭设应严格按照设计和国家有关规范要求施工。所采用原材料、构配件等，应满足设计要求并符合国家现行标准的规定，不得使用已被国家淘汰的产品。
第十四条 临时用房及围挡的搭设应编制专项施工方案，搭设前应对作业人员进行施工方案专项技术交底。砌筑砌体临时用房和围档的施工单位应具备相应的施工资质，搭设活动板房必须由生产厂家或具有钢结构资质单位负责。
第十五条 临时用房搭设前应对结构件的质量进行检查，并将构件表面的灰尘、杂物等清理干净。当结构件的变形、缺陷超出允许偏差时，应进行修正处理，经检验合格后方可进行安装。
第十六条 临时用房在规定使用年限内需重新使用时，应对其进行质量检测，合格后方可继续使用。
第十七条 临时用房及围挡的基础周边应设置一定数量的集水井和排水沟，并保证排水畅通。
第十八条 建设工地的办公、生活用房应与施工作业区严格分隔。不 3 得利用围档作为搭建施工现场临时用房的墙体使用。
第十九条 临时用房集中搭设区域应按照有关规定设置消防车道。第二十条 临时用房及围挡的拆除应制订安全技术措施，拆除前应对作业人员进行安全技术交底。拆除时，应加强施工作业监护，采取措施控制施工扬尘。人工拆除砌体临时用房及围挡时严禁采用掏掘或推倒方法。
四、临时用房及围挡验收
第二十一条 临时用房及围挡验收应由建设单位组织施工单位、监理单位、安装单位进行，经验收合格后，方可交付使用。临时用房及围挡使用单位发生变更的，应由接收单位与原使用单位共同检查验收，并办理验收交接手续。
利用既有建筑物作为建设工地办公、生活用房使用的，或既有围挡继续使用的，建设单位应组织施工单位、监理单位进行检查验收，对达不到使用安全要求的，应重新制订方案进行修补或重建。
第二十二条 临时用房及围挡验收应按照国家现行规范标准实施，相关资料及验收证明文件应归类存档。
五、临时用房及围挡使用与维护
第二十三条 施工总承包单位对临时用房及围挡的使用负总责，应建立安全管理制度及防汛抗台、防冻抗雪等应急预案，对依法分包的应在承包合同中明确相关管理条款和各自的责任。
第二十四条 临时用房在使用过程中，不应更改原设计的使用功能和 4 结构，不得随意开洞、打孔，严禁擅自拆除隔墙和围护构件。楼地面的使用荷载不得超过设计值。在墙体上安装吊挂件，必须满足结构受力要求。
第二十五条 建设工地办公、生活用房内不得安装使用震动性较大的机械设备，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射源等化学危险物品及腐蚀性较大的化学材料。
第二十六条 临时用房用电应设置独立的漏电、短路保护器和足够数量的安全插座，电线必须套管敷设，电器线路宜采用限压器，电器设备安装和电源线配置必须由专职电工操作，不允许私搭乱接。严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等器具。
第二十七条 建设工地的各类材料、设备和临时弃土等不得紧靠围档堆放。物料堆场离围档的安全距离不应小于1.0m。严禁附着围档或倚靠围档架设超过2.5m的广告或宣传牌。
第二十八条 施工、监理单位应加强对临时用房及围挡的定期检查，发现存在开裂、沉降、倾斜等险情的，应立即采取相应加固或拆除措施；同时在使用过程中应加强对围挡的清洁和维护，确保完好、整洁。并应严格按照防汛抗台、防冻抗雪等应急预案的规定，在遭遇灾害性天气时，按照应急响应等级的要求，及时组织人员撤离，确保人员和财产的安全。
六、监督管理
第二十九条 建设单位应加强对临时用房及围挡的安全管理，督促相关责任单位严格按照规定履行安全职责。
第三十条 施工单位应加强对临时用房及围挡的施工、使用及维护安 5 全管理，确保使用安全。
第三十一条 监理单位应加强对临时用房及围挡的施工、验收、使用及维护安全监督管理，发现安全隐患应责令整改，对施工单位拒不整改的，应当及时向建设单位或建设行政主管部门报告。
第三十二条 各级管理部门应按照“谁审批、谁负责”的工作原则，加强对建设工程围挡审批、使用、维护等方面的安全管理。其中在建的房屋建筑及市政基础设施工程、危旧房改善工地的围挡安全管理工作由建设行政主管部门负责；国有土地房屋拆迁工地的围挡安全管理工作由房管部门负责；背街小巷、庭院改造工地的围挡安全管理工作由城管部门负责；涉及到集体土地房屋拆迁工地的，在移交给市土地储备中心前，由被拆迁房屋原产权单位负责审批和批后管理工作，所在地政府做好监督和管理工作，移交后由市土地储备中心负责审批和批后管理工作。
第三十三条 各建设工程质量安全监督机构在建设单位办理工程安全质量监督注册备案时，应对建设单位提交的临时用房及围挡的相关安全技术资料进行审查，发现不符合要求的，应要求责任单位重新提交资料，必要时，可进行现场核查，否则不予办理安全监督备案。
各建设行政主管部门在核发建筑工程施工许可证时，应严格按照基本建设程序的要求审查其前置手续是否完备，对未办理建设工程质量、安全监督手续的，不予发放建筑工程施工许可证。
各建设工程质量安全监督机构在工程开工后，应督促有关建设、施工、监理企业按照规定和规范要求，加强对建设工地临时用房及围挡的管理，对存在安全隐患拒不整改或整改不彻底的，按照有关规定予以行政处罚，6 并按照信用管理有关规定对相关责任单位和责任人实施扣分。
七 附则
第三十三条 本管理办法自2011年11月1日起施行。
第三篇：二O一一年杭州市“千家建设工地围挡美化大行动”实施办法
二O一一年杭州市“千家建设工地围挡美化大行动”实施办法
杭建宣发〔2011〕181号
各区建设局、各有关单位、各建设主体：
为进一步落实杭州市创建全国文明城市和打造“国内最清洁城市”的工作要求，切实提高杭州建设工程文明施工水平，根据《关于在全市建设工地开展“百千万”创文明大行动的通知》，特制定“2011年千家建设工地围挡美化大行动”实施办法。
一、实施目标、范围和内容
（一）实施目标
通过“建设工程围挡美化大行动”，实现建设工程围挡“序化、亮化、洁化、美化”，不失创建全国文明城市责任分，提升建设工程安全文明施工及扬尘控制管理整体水平。
（二）实施范围
杭州市主城区范围内所有建设工程的固定、移动式围挡，外脚手架和工地大门（总数1000家以上）。
（三）实施内容
杭州市主城区内所有建设工程必须严格按照相关文件、规范的要求，加强施工现场文明施工的管理，具体做好以下几方面工作：
1、市政工程围挡
围挡序化。采用硬质材料，根据用途不同分为固定式高围挡、半通透式高围挡和活动式围挡；围挡高度不应低于2.1米，并设置10厘米高压顶条，需通行车辆的市政工程可根据交通管理部门的要求适当降低围挡高度或采用空透式围挡，以保证车辆通行安全；
围挡亮化。围挡必须安装照明设备，晚上开启灯光，灯光要柔和不刺眼，保障行人、非机动车和机动车通行安全需要；
围挡洁化。围挡必须保持整洁。要安排专门人员定期清洗围挡，围挡破损要及时修复；
围挡美化。在市、区文明办的指导下，由建设或施工单位实施围挡美化。
2、建筑工程施工围墙
围墙序化。施工现场必须实行封闭式管理，沿工地四周应连续设置围墙，围墙应采用砖砌或彩钢板等硬质材料；砖砌围墙顶部采用压顶处理，压顶可采用砖压顶或琉璃瓦压顶，以确保围墙坚固、稳定、实用；位于市区主要路段和其它涉及市容景观路段两旁的工地围墙高度不应低于2.5米；围墙基础可采用砖基础、混凝土基础或灰土基础，基底土层要夯实；建筑工地大门应庄重、美观，出入口大门应安装金属材料制作的封闭式开启大门，有条件的允许安装移动门；建筑工地大门口应设置信息告示牌，并标注建设单位、监理单位、施工单位名称及投诉电话，接受社会群众的监督；
围墙亮化。围墙压顶顶部采用间隔式亮灯措施，晚上开启灯光，保障行人、非机动车和机动车通行安全需要；
围墙洁化。墙体必须保持整洁，要安排专门人员定期清洁，出现破损要及时修复；
围墙美化。外侧面应采用涂料装饰或喷绘装饰，压顶下和地面处各设一条装饰线，装饰线中间美化，美化内容在市、区文明办指导下，由建设或施工单位实施。
3、建设工地外脚手架
建筑物立面外脚手架密目网应张挂整齐、有序，定期清洗积尘；道路沿线和邻近居民区、商业区的建筑（拆迁）工程应采取有效措施做好临时围护工作；庭院改善、危旧房改善等要根据住户要求搭设临时围护，繁华街区临时装修工程要做好遮挡围护。
二、工作保障
（一）建立组织机构
杭州市建设工程围挡美化大行动协调工作领导小组，由市建委、国土局、房管局、城管办、执法局、钱江新城、地铁集团、运河集团、城投集团、各城区建设局、质量安全监督总站、建委直属建设单位组成，市建委分管领导任组长。领导小组下设办公室，办公室由建委宣传处、工程处、质量安全监督总站组成。协调工作牵头由工程处、宣传处负责，日常工作由市质量安全监督总站负责。
（二）落实工作职责
围挡美化大行动要按照“属地管理、条块结合、市区联动、以点带面”的原则以及谁负责、谁处理的工作要求有序推进，有关部门、单位的主要职责任务和具体分工明确如下：
1、市建委负责牵头组织、协调、推进建设工程围挡美化大行动的开展，及时掌握工作情况，沟通信息，组织实施集中督查和巡查工作，落实开展评优活动的具体工作。
2、市建设工程质量安全监督总站负责督促管辖范围内施工工地开展“围挡美化大行动”专项工作，对各区（开发区）专项整治工作进行指导，负责协调小组办公室的日常工作。
3、各区建设局负责对管辖范围内的建设工程（含装饰装修、立面整治、危旧房改善）围挡整治和美化。
4、市国土资源局负责对集体土地上的拆迁工地按要求开展围挡整治和美化，并协调各区国土资源部门开展相关工作。
5、市房管局负责对城市国有土地上的拆迁工地和危旧房改善等项目按要求开展围挡整治美化行动，并协调各区房管部门开展相关工作。
6、市城管办负责对背街小巷、庭院整治、道路修缮及道路交通改造等项目按要求实施围挡的整治和美化，并协调各区城管部门开展相关工作。
7、市城管执法局负责对建设工程围挡的规范设置和洁化开展执法检查。
8、钱江新城管委会、市运河综保委、市地铁集团、市城建投资集团负责对所实施的建设（管理）项目按要求开展围挡整治和美化。
9、市河道建设整治中心、市城基发展中心、市七格指挥部、市城市建设前期办公室、市市政公用开发公司、市拆迁安置房建管中心、市地空公司对本单位所实施的建设（管理）项目按要求开展围挡整治和美化。
三、实施步骤具体分三步实施。
第一阶段：制订方案，确定措施。
根据围挡美化大行动工作内容，制订围挡美化大行动方案。各区建设局制订所辖区的围挡美化方案，落实工作举措。各建设主体要结合各单位实际和特点，制定实施方案，落实工作举措。市各有关部门根据管理职责，制订具体工作计划。此项工作4月底完成。
第二阶段：抓好落实，扎实推进。
各区建设局、各建设主体、各有关单位，根据拟订方案，抓好方案落实。一突出重点，分类推进。着重做好新开工工程的围挡美化，市区人流密集区块的围挡美化；二突出检查。对辖区内或职责内的工程围挡，要定期检查和督查，督促
施工单位按要求对管理的建设工程围挡开展整治和美化工作；三突出指导。邀请区文明办对辖区的工程围挡美化工程提供指导和帮助。此项工作6月底完成。
第三阶段：总结评比，巩固提高。
开展围挡美化大行动总结评比活动。成立围挡美化大行动评比领导小组，组织开展评选活动（评选办法另行制定），通过自愿报名、领导小组评议等方式，评选出建设工程“优秀围挡”，在此基础上评选出杭州市2011年“十佳”建设工地围挡（围墙），给予表彰。对组织工作出色的单位评选组织奖。获奖单位或企业将根据市场现场联动办法给予信用加分，在标化工地评比中优先考虑。对围挡美化大行动工作不落实，社会影响差的建设工程围挡（围墙），根据有关规定给予处罚。此项工作10月底完成。
四、工作要求
1、落实主体责任。开展千家建设工程围挡美化大行动，是创建文明城市现实需要。各部门、各单位要把活动开展与文明工地、标化工地的创建紧密结合起来，明确目标，落实施工企业第一责任，充分发挥施工企业的主动性和创造性，邀请市区两级文明办就创建文明城市指导。
2、落实工作制度。加大行动推进力度，定期召开工作推进会议，协调解决大行动实施过程中的困难和问题。适时组织各层面的围挡大行动现场检查活动，推进工作的落实，各城区各单位要落实相应的工作制度。
3、落实宣传报道。在市委宣传部具体指导下，协调小组办公室加强对围挡美化大行动宣传报道，营造良好的舆论氛围。各城区、各单位、各有关部门要注重媒体宣传，发挥先进典型的示范带动作用，提高建设工程围挡美化整体水平。
4、落实信息报送。各部门要确定专门的联络人员、联系方式。及时向市领导及牵头部门报送大行动信息，定于每月25日各城区、各单位、各部门以表格形式向协调小组办公室报送信息（表格附后），传真：87064625。
高新（滨江）、萧山、余杭区，经济开发区、之江旅游度假区、风景名胜区管委会、五县（市）等区域建设工程参照实施。
第四篇：2011年杭州市建设工程围挡专项整治工作方案
2011年杭州市建设工程围挡专项整治工作方案
为进一步规范我市建设工程围挡设施的形式，提升建设工地文明施工的综合管理水平，展现建设工程文明、有序、美观、清洁的新形象，根据《2011年杭州市建设工程文明工地创建工作实施方案》及相关法律法规的要求，特制订本工作方案。
一、工作目标
通过此次专项整治活动的开展，进一步规范和统一我市建设工程围挡设施的形式，提升建设工程围挡外观的整体形象，强化施工现场安全生产和文明施工的综合管理水平，确保建设工地在创建全国文明城市中不失责任分。
二、工作范围
杭州市行政区域范围内在建的房屋建筑、市政基础设施、拆迁、临街装修装饰及危旧房改造和庭院整治工程。
三、整治要求
建设工程围挡的搭设须编制专项施工方案，专项施工方案必须经施工单位技术负责人审批、监理单位现场项目总监审核合格后，方可实施。搭设前施工单位现场技术负责人应对专项施工方案进行技术交底。
（一）房屋建筑工程
1、施工现场必须实行封闭式管理，沿工地四周须连续设置高度不低于2.5m的围墙，围墙材质应选用砖砌及彩钢板等硬质材料，砖砌围墙顶部应采用砖压顶或琉璃瓦进行压顶处理，并采用间隔式亮灯措施，以确保围墙实用、美观。
2、建筑工地大门应庄重、美观，出入口大门应安装金属材料制作的封闭式开启大门；大门口应设置信息告示牌，并标注建设单位、监理单位、施工单位名称及投诉电话，接受社会群众的监督。
3、围墙外侧面应采用涂料或喷绘装饰进行美化，并要安排专人定期进行保洁，出现破损的要及时予以修复。
4、建筑物立面必须采用密目式安全网全进行封闭防护，并应做到挂设整齐，无破损、无污染。
（二）市政基础设施工程
1、市政基础设施工程围挡底部应设置300mm高素砼或砖砌的底座，围挡的围栏应选用彩钢板，围挡总高度不得低于2.1m，顶部应设置100mm高黄黑相间的压顶；并应在围挡的醒目位置设置信息告示牌，标注建设单位、监理单位、施工单位名称及投诉电话，接受社会群众的监督。
2、围挡固定应采用骨架底部用预埋件固定在围挡底座上，围挡间应连接牢固并应有可靠的措施保证在施工过程中不发生倾斜。
3、特殊路段及交通口的围挡应采用通透视围挡，保证施工安全及路口的通视；在人行集中路口应设置移动式围栏，并在围栏上配备警示标志，安置红色警示灯，提醒行人行车注意安全。
4、围挡上应做创建文明城市的宣传标语和宣传画，围栏底座上应贴反光膜或安装反光道钉，并要安排专人定期进行保洁，出现破损的要及时予以修复。
5、围挡上的照明设置要简洁、美观，可采用顶部射灯、立柱内嵌有机玻璃覆盖的竖向节能灯等方式.（三）拆迁工程
1、拆迁工程施工现场必须实行封闭式管理，沿工地四周须连续设置高度不低于2.5m的围墙，围墙材质应选用砖砌及彩钢板等硬质材料。砖砌围墙应采用实心墙体，顶部应采用砖压顶或琉璃瓦进行压顶处理，以确保围墙实用、牢固、美观。
2、拆迁工地出入口应安装金属材料制作的封闭式开启大门，大门口应设置信息告示牌，并标注建设单位名称及投诉电话，接受社会群众的监督。
3、围墙外侧面应采用涂料或喷绘装饰进行美化，并要安排专人定期进行保洁，出现破损的要及时予以修复。
4、拆迁建筑物外立面必须采用密目式安全网全进行封闭防护，并应做到挂设整齐，无破损、无污染；同时，在拆除过程中应采取措施减少施工扬尘对周边环境的污染。
（四）临街装修装饰工程
1、临街装修装饰工程必须实行封闭式施工作业，工程外围应搭建钢管扣件式及装配式的脚手架，架体外侧应张挂密目式安全网全进行封闭防护，并应做到挂设整齐，无破损、无污染。
2、临街装修装饰工程应设置高度不低于2.1m的围挡将作业区与临街人行道进行隔离，同时围挡与脚手架之间需留设一定的安全操作距离，并应在围挡的醒目位置设置信息告示牌，标注建设单位、监理单位、施工单位名称及投诉电话，接受社会群众的监督。
3、围挡底部应设置300mm高素砼或砖砌的底座，围挡底座上应贴反光膜或安装反光道钉；围挡的围栏应选用彩钢板，顶部应设置100mm高黄黑相间的压顶。
4、围挡固定应采用骨架底部用预埋件固定在围栏底座上，围挡间应连接牢固并应有可靠的措施保证在施工过程中不发生倾斜。
5、围挡上应做创建文明城市的宣传标语和宣传画，并要安排专人定期进行保洁，出现破损的要及时予以修复。
（五）危旧房改造和庭院整治工程
1、危旧房改造和庭院整治工程必须实行封闭式施工作业管理，并应在醒目位置设置信息告示牌，标注建设单位、监理单位、施工单位名称及投诉电话，接受社会群众的监督。
2、工程外围应搭建符合规定的钢管扣件式脚手架，架体外侧应张挂密目式安全网全进行封闭防护，并做到挂设整齐，无破损、无污染。
3、沿街危旧房改造和庭院整治工程应设置高度不低于2.1m的围挡将作业区与人行道进行隔离，同时围挡与脚手架之间需留设一定的安全操作距离。
4、围挡底部应设置300mm高素砼或砖砌的底座，围栏底座上应贴反光膜或安装反光道钉；围挡的围栏应选用彩钢板，顶部应设置100mm高黄黑相间的压顶。
5、围栏固定应采用骨架底部用预埋件固定在围栏底座上，围栏间应连接牢固并应有可靠的措施保证在施工过程中不发生倾斜。
四、组织领导
为认真开展好此次专项整治工作，市建委成立杭州市建设工程围挡设施专项整治行动协调工作领导小组。由市建委分管领导任组长，领导小组成员单位由委各相关处室、直属及系统各单位和各区（开发区）、县（市）建设局组成，并下设办公室，办公室由建委宣传处、工程处、市建设工程质量安全监督总站组成。协调工作牵头由工程处、宣传处负责，日常工作由市建设工程质量安全监督总站负责。
五、工作职责
建设工程围挡设施专项整治行动要按照“属地管理、条块结合”、“市区联动、以点带面”的原则以及“谁审批、谁监管”的工作要求有序推进，各单位的主要职责明确如下：
1、市建委负责牵头组织、协调、推进建设工地围挡设施专项整治行动的开展，及时掌握工作情况，沟通信息，组织实施集中督查和巡查工作。
2、市建设工程质量安全监督总站负责管辖范围内在建工程开展围挡设施专项整治，对各区（开发区）、县（市）专项整治工作进行指导，并负责协调小组办公室的日常工作。
3、各区（开发区）、县（市）建设局负责管辖范围内在建工程开展围挡设施专项整治。
4、市国土局负责对集体土地上的拆迁工地开展围挡设施专项整治，并协调各区国土资源部门开展相关工作。
5、市房管局负责对城市国有土地上的拆迁工地和危旧房改善及临街装饰装修等项目开展围挡设施专项整治，并协调各区房管部门开展相关工作。
6、市城管办负责对背街小巷、庭院整治、道路修缮、临街装饰装修及道路交通改造等项目开展围挡设施专项整治，并协调各区城管部门开展相关工作。
7、市城管执法局负责对临街装饰装修工程围挡的规范设置以及围挡的保洁工作开展执法检查。
8、建委系统及直属各工程建设单位（含钱江新城管委会、市运河集团、市地铁集团、市城建投资集团、市河道建设整治中心、市城基发展中心、市七格指挥部、市城市建设前期办公室、市市政公用开发公司、市拆迁安置房建管中心、市地空公司）负责对所实施的建设（管理）项目开展围挡设施专项整治。
六、实施步骤
（一）准备部署阶段（5月20日至6月15日）
领导小组各成员单位要在总结去年建设工地围挡美化大行动工作经验的基础上，按照《2011年杭州市建设工程文明工地创建工作实施方案》及本方案的相关要求，结合各自实际和特点，制定方案，落实举措。要按照各自的工作职责对管辖范围内在建工程（特别是临近城市主、次干道的）进行全方位的摸底排查，摸清工地数量和现状，找准问题。要建立建设工程围挡设施分类管理台帐，明确责任单位和责任人，实行差异化管理，做到“有的放矢”。
（二）集中整治阶段（6月16日7月31日）
领导小组各成员单位要根据分类管理台帐的实际情况，按照重要区域重点抓，重点工程严格抓，难点工程下力抓的原则，以城区主、次干道临街工地为突破口，实施重点整治，形成以点带面、以线带片的整治局面，推进整治工作积极稳妥、扎实有效地展开。同时要按照边查边改的工作原则，对于发现的问题要迅速督促责任单位落实整改，至本阶段末，所有列入分类管理台帐范围的重点、难点工程必须全面达标。
（三）长效管理阶段（8月1日至12月31日）
各单位、各部门按照迎接全国文明城市检查的时间节点要求，结合日常工作继续加大检查、巡查力度，并要认真总结前期专项整治工作经验，分析、查找管理工作中的薄弱环节，积极探索和完善建设工程围挡设施长效管理机制。
七、工作要求
（一）加强领导、提高认识。建设工程围挡设施专项整治行动是创建文明工地的重要组成部分，也是建设系统落实我市创建全国文明城市的重要工作举措，其根本目的在于强化施工企业的责任意识，规范现场文明施工行为，实现建设工程围挡的规范化和标准化，来进一步提升建设工程的整体新形象。为此各建设行政主管部门，各政府职能部门以及广大施工、监理企业要充分认识到开展此次专项行动工作的重要性，务必将此项工作作为今年的一项重要任务，切实加强组织领导，认真落实工作责任。坚决避免工作安排部署不到位、督促检查不及时、层层弱化、做表面文章等现象，务求取得实实在在的成效。
（二）明确职责、加强监管。各政府职能部门及各建设行政主管部门要按照各自的工作职责严把项目审批关，特别是要加强对拆迁工地、临街装修装饰工程以及危旧房改造和庭院整治工程的审批前置把关，在项目报批时要严格审查现场围挡设施专项施工方案，对达不到标准要求的，坚决不予办理。同时，要按照“谁审批、谁监管”的工作原则，进一步加大对管辖范围内施工现场围挡设施的监管力度，对在检查中发现存在影响市容市貌、危及行人安全以及不符合标准的要依法予以严查，并责令相关责任单位落实整改。
（三）部门联动、形成合力。专项整治活动期间，各部门、各单位要进一步加强协调和信息沟通，对在检查中发现非本部门执法问题的应及时抄告协调工作领导小组办公室或属地监管部门，以形成监管合力、齐抓共管的局面，共同推进专项整治工作的进一步落实。
（四）整合资源、完善信息报送。协调工作领导小组各成员单位要将建设工程围挡设施专项整治活动与创建文明工地工作进行有机地整合，建立健全信息报送制度，及时将工作开展以及处罚统计情况上报到协调工作领导小组办公室。
第五篇：杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法
杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法
杭州市人民政府令 第209号
《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》已经
2004年9月22日市人民政府第51次常务会议审议通过，现予公布，自2004年11月1日起施行。
代市长 孙忠焕 二00四年九月二十八日
第一章 总则
第一条 为规范物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理，维护业主和使用人的合法权益，促进物业管理的健康发展，根据国务院《物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》的规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条 杭州市市区范围内（不含萧山区、余杭区）物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理，适用本办法。
本办法所称的物业维修基金，仅指商品房物业维修基金。
第三条 本办法所称的物业共用部位和物业共用设施设备的范围，按照《杭州市物业管理条例》的规定执行。
物业管理区域内属于市政公用、市容环卫、绿化、供水、供热、供电、通信、广播电视等部门负责管理的城市道路、公共排水、环境卫生、公共绿地、城市供水、供气、供热、供电、通信管线、有线电视线路等设施设备，不属于本办法所称的物业共用部位和共用设施设备。第四条 新建物业应当设立物业共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称物业维修基金）。物业维修基金属于业主所有。
物业维修基金实行统一缴存、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督的原则。
两个或两个以上产权人的新建物业应当依法配置物业管理用房。
第五条 杭州市房产行政主管部门是本市物业管理的行政主管部门，负责本办法的组织实施。
杭州市房产行政主管部门所属的市物业维修资金管理机构负责市区范围内物业维修基金筹集、使用的监督和管理。
各区物业管理行政主管部门按照本办法规定，负责本辖区物业维修基金和物业管理用房的相关监督管理工作。
建设、规划、价格、财政等行政主管部门按照各自的职责，负责协同实施本办法。
第二章 物业维修基金的筹集
第六条 新建物业的首期物业维修基金由购房人按建筑面积以不低于房屋建筑安装造价5%的比例缴纳,由建设单位在房屋销售(预售)时向购房人代收。代收的物业维修基金不含在售房款内，双方另有约定的除外。
前款所称新建物业包括城市房屋拆迁时对私房实行产权调换的安置用房。
物业维修基金的具体缴纳标准由市物业管理行政主管部门会同市价格行政主管部门根据杭州市实际建筑安装造价进行测算,并定期公布。第七条 建设单位应在办理房屋产权初始登记之前，按物业总建筑面积将物业维修基金移交市物业维修资金管理机构；未售出的物业，由建设单位垫付相应的物业维修基金。
前款所称物业总建筑面积是指依法具有测绘资质的测绘单位测绘的总建筑面积。
第八条 物业维修基金本金余额不足首期缴纳维修基金的30%时，应当续筹维修基金。
续筹维修基金由相关业主按照所拥有的物业建筑面积比例分摊，续筹维修基金的标准由业主委员会拟订，并经相关业主大会讨论通过。尚未售出的物业的维修基金,按其建筑面积比例,由建设单位分摊。续筹后维修基金的余额不得少于首期维修基金。
维修基金的具体续筹工作由业主委员会或由业主委员会委托物业管理单位实施。业主委员会或其委托的物业管理单位应当及时将续筹的维修基金移交市物业维修资金管理机构。
第三章 物业维修基金的管理
第九条 物业维修基金由市物业维修资金管理机构存入银行维修基金专户，并以一个物业管理区域为管理单位,按幢设置,核算到户。
第十条 物业维修基金闲置期间,市物业维修资金管理机构应将其存放于银行,严禁挪作他用。
第十一条 市物业维修资金管理机构应当建立物业维修基金查询制度，接受业主查询。第十二条 市物业维修资金管理机构应每年通过报刊、政府门户网站及其子网站等媒体，公布上一物业维修基金的筹集和使用情况。公布的内容包括维修基金缴交、使用、增值收益、结余情况等。
第四章 物业维修基金的使用
第十三条 物业维修基金及其增值部分除去合理的管理费用以外,应专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上（含中修）的维修和更新，禁止挪作他用。
第十四条 物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的，由物业管理单位提出使用方案，经三分之二以上相关业主同意，并由业主委员会审核后，报市物业维修资金管理机构审定。
第十五条 物业维修基金的使用应当履行下列程序:
（一）物业管理单位持物业维修基金使用申请表和经业主委员会审核同意的使用方案，报市物业维修资金管理机构；
（二）市物业维修资金管理机构经核实后，拨付核实额度70%的维修费用；
（三）工程完工后,物业管理单位持下列资料报市物业维修资金管理机构,经核实后，拨付维修费用的余额:
1、经审计的工程决算单;
2、业主委员会审核签章的施工承包合同;
3、维修、更新工程的发票;
4、业主委员会验收合格证明。第十六条 经房屋安全机构鉴定为危险房屋的，以及出现电梯故障、屋面漏水等严重影响物业正常使用的紧急状况，需要立即进行维修的，在征得业主委员会同意后，市物业维修资金管理机构可先予拨款，确保及时维修。相关维修费用的核定手续在维修后再予以办理。
第十七条 物业维修、更新费用按照下列规定在维修基金中支取：
（一）单幢物业共用部位、共用设施设备的维修、更新费用，在该幢物业的维修基金及其增值部分中列支；其中，一幢物业有两个或者两个以上单元的，每个单元内共用部位、共用设施设备的维修、更新费用，在该单元物业的维修基金及其增值部分中列支。
（二）物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修、更新费用，在整个物业管理区域的维修基金及其增值部分中列支。
第十八条 使用物业维修基金应当先使用其增值部分，增值部分不足以支付维修费用的，可以使用基金本金部分，但一次性使用基金本金额的最大比例不得超过首期维修基金的70%。
第十九条 物业维修基金增值部分及相应比例的本金仍不足以支付维修费用的，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例共同承担。
第二十条 物业共用部位、共用设施设备的日常养护费用以及中修以下的维修和更新费用，从物业管理费、物业管理商业用房及物业共用部位、共用设施设备的经营性收入中列支，不得在物业维修基金中列支。
因人为损坏造成物业共用部位、共用设施设备的维修和更新的,其费用由责任人承担，不得在物业维修基金中列支。第二十一条 物业管理单位应每年在物业管理区域内公布物业维修基金的使用情况,接受业主的监督。
第二十二条 物业转让时，原业主缴纳的物业维修基金剩余款额一并转让给物业受让人。双方当事人另有约定的除外。
因拆迁、自然灾害或其他原因致使物业灭失的,业主可持有关证明材料,到市物业维修资金管理机构退回物业维修基金剩余款额。
第五章 物业管理用房的配置
第二十三条 建设单位应当将物业管理用房（包括物业管理办公用房、公共活动用房和物业管理商业用房）纳入建设配套项目计划，与建设项目同步设计、同步施工。
第二十四条 物业管理用房的具体位置，由规划行政主管部门在规划图纸中确定。
建设单位不得擅自变更规划图纸中所确定的物业管理用房位置，并不得擅自转让、抵押物业管理用房。
第二十五条 建设单位应在物业交付使用、办理房屋产权证前，按照规划图纸中确定的位置，提供物业总建筑面积3‰的物业管理办公用房（含公共活动用房）和总建筑面积4‰的物业管理商业用房，由市物业管理行政主管部门代为接收。
市物业管理行政主管部门接收物业管理用房后，将接收清单及相关资料交给物业管理用房所在地的区物业管理行政主管部门，由其负责日常监督管理。建设单位办理物业管理用房交接手续时，应提交物业管理用房测绘成果文件。
第二十六条 建设工程竣工时，规划确定的物业管理用房实际建筑面积不足本办法第二十五条规定面积标准的，建设单位应按照《杭州市物业管理条例》和本办法的规定补足；规划确定的物业管理用房实际建筑面积超过本办法第二十五条规定面积标准的，建设单位在提供不少于规定面积标准的物业管理用房后，在不影响物业管理用房合理使用的情况下，可对剩余部分面积进行处置。
第二十七条 因分期开发等原因，不能足额提供当期物业管理商业用房的，建设单位应向物业管理单位支付同类地段、同等面积的商业用房的市场租金作为经济补偿，并在后期开发中及时补足物业管理商业用房。
经济补偿收入视作物业管理商业用房的经营收益，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，不得挪作他用。
第六章 物业管理用房的管理
第二十八条 物业管理用房的所有权属于该物业管理区域内的全体业主，其所有权不得分割、转让和抵押，其用途不得擅自改变。
第二十九条 业主委员会成立之前，物业管理用房由物业管理单位使用和经营。业主委员会成立之后，由各区物业管理行政主管部门将物业管理用房全部移交给业主委员会，业主委员会在保留必要的办公场所后，全部提供给物业管理单位使用和经营。第三十条 业主委员会成立之前，前期物业管理单位出租物业管理商业用房时，其与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过业主委员会成立后3个月。
业主委员会成立之后，物业管理单位出租物业管理商业用房的，租赁合同应当经业主委员会同意。物业管理单位与承租方签定的租赁合同中，约定的租赁期限最长不得超过物业管理服务合同中约定的物业管理单位受聘期限。
物业管理商业用房的使用必须符合消防、环保、卫生等方面的要求。
第三十一条 物业管理商业用房的经营性收入归全体业主所有，由物业管理单位在银行建立专户储存，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和养护，不得挪作他用。
第三十二条 物业管理单位应每半年在物业管理区域内公布物业管理商业用房出租和经营收益等情况，接受业主的监督。
第三十三条 物业管理服务合同终止时，物业管理单位应及时将物业管理办公用房（含公共活动用房）和物业管理商业用房移交给业主委员会。
第三十四条 因拆迁致使物业管理用房灭失的，应当根据房屋拆迁方面的有关规定，由业主大会或业主代表大会决定补偿安置的方式。拆迁安置用房或货币补偿金额属于业主所有。
第七章 法律责任
第三十五条 业主不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的，业主委员会或其委托的物业管理单位可按法律法规或业主公约的规定采取相应的催缴措施。
经业主委员会或物业管理单位催缴，业主仍不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的,由市物业管理行政主管部门责令其限期缴纳。逾期仍不缴纳的，每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。
第三十六条 建设单位不按规定代收或代缴物业维修基金的，由市物业管理行政主管部门责令其限期代收或代缴。逾期仍不代收或代缴的，每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。
第三十七条 物业管理单位违反本办法规定，不公布物业维修基金和物业管理商业用房的相关情况的，由市物业管理行政主管部门责令其限期公布。逾期仍不公布的，可处以500元以上2000元以下的罚款。
第三十八条 建设单位未按规定面积标准配置物业管理用房的，由市物业管理行政主管部门按照国务院《物业管理条例》第六十四条的规定进行处罚。
第三十九条 建设单位不按本办法规定时间交付物业管理用房的，由市物业管理行政主管部门责令其限期交付。逾期仍不交付的，可处以5000元以上50000元以下的罚款。
第四十条 建设单位擅自变更规划确定的物业管理用房的位置，或者擅自转让、抵押物业管理用房或采取其他手段擅自处分物业管理用房的所有权或使用权的，由市物业管理行政主管部门责令其限期改正，并可处以10000元以上50000元以下的罚款。第四十一条 物业管理单位擅自改变物业管理用房用途的，由市物业管理行政主管部门按照国务院《物业管理条例》第六十五条的规定进行处罚。
第四十二条 物业管理行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊或截留、挪用、侵占物业维修基金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第八章 附则
第四十三条 物业管理区域内的单一产权物业，在变更为两个或两个以上多元产权时，应当按规定缴纳物业维修基金。
第四十四条 萧山区、余杭区及各县(市)物业维修基金的缴纳、使用和管理以及物业管理用房的配置、使用和管理，可参照本办法执行。
第四十五条 本办法自2004年11月1日起施行。
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