第一篇：建筑业跨区经营增值税管理(上海口径)
纳税人跨区（县）提供建筑服务增值税征收管理操作办法（试行）
纳税人在本市跨区（县）提供建筑服务，应按照规定的纳税义务发生时间和计税方法，向建筑服务发生地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
一、适用范围
单位和个体工商户（以下简称纳税人）在其机构所在地以外的区（县）提供建筑服务适用本办法。包括外省市纳税人在本市提供建筑服务、本市纳税人在本市跨区县提供建筑服务、本市纳税人在外省市提供建筑服务。
其他个人跨区（县）提供建筑服务不适用本办法，应直接在建筑服务发生地按3%征收率申报纳税。
二、预缴管理
（一）预缴登记
外省市纳税人在本市提供建筑服务的，应在取得外出经营管理证明之日起30日内，到市税务登记受理处（市税务三分局）办理外埠纳税人报验登记和建筑业项目登记。
本市纳税人在本市跨区（县）提供建筑服务，《建筑工程施工许可证》为市级（或以上）住房城乡建设主管部门颁发的，应在合同签订后30日内，到市税务登记受理处（市税务三分局）办理纳税人报验登记和建筑业项目登记。
本市纳税人在本市跨区（县）提供建筑服务，《建筑工程施工许可证》为区级住房城乡建设主管部门颁发或按规定无需取得建筑工程施工许可证的，应在合同签订后30日内，到建筑服务发生地主管税务机关办理纳税人报验登记和建筑业项目登记。
（二）预缴登记需提供的资料 1.报验登记需提供的资料：
（1）外出经营管理证明原件及复印件（仅外省市纳税人来本市提供建筑服务适用）；（2）税务登记证或社会信用登记证（三证合一）副本。2.项目登记需提供的资料：
（1）《建筑工程项目情况登记表》（详见附件）；（2）建筑工程施工合同原件及复印件；
（3）《建筑工程施工许可证》原件及复印件（按规定无需办理许可证的无需提供）；（4）税务登记证或社会信用登记证（三证合一）副本。
（三）预缴方法
纳税人预缴税款，应按项目填写《增值税预缴税款表》，向建筑服务所在地主管税务机关办理预缴申报并缴纳税款。
（四）预缴需提交的资料
纳税人跨区（县）提供建筑服务，在向建筑服务发生地主管税务机关预缴税款时，需提交以下资料：（1）《增值税预缴税款表》；
（2）与发包方签订的建筑合同原件及复印件；（3）与分包方签订的分包合同原件及复印件；（4）从分包方取得的发票原件及复印件。
（五）预缴税款计算
纳税人应按照建筑服务项目区分简易计税和一般计税方法，按项目单独计算应预缴税额，分别预缴。1.适用一般计税方法计税的，应预缴税款=（全部价款和价外费用—支付的分包款）÷（1+11%）×2% 2.适用简易计税方法计税的，应预缴税款=（全部价款和价外费用—支付的分包款）÷（1+3%）×3% 纳税人按项目计算预缴税款时，如取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数的，仍需填写《增值税预缴税款表》进行预缴申报，余额可结转下次预缴时作为扣除项目继续扣除。
（六）台账管理
对跨区（县）提供的建筑服务，纳税人应自行建立预缴税款台账，区分不同区（县）和项目逐笔登记全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的发票号码、已预缴税款以及预缴税款的完税凭证号码、适用的计税方法、老项目备案编号等相关内容，留存备查。
三、申报管理
（一）应纳税额的计算
1.适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照11%的税率计算应纳税额。
应纳税额=全部价款和价外费用÷（1+11%）×11%—进项税额
2.一般纳税人跨区（县）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。应纳税额=（全部价款和价外费用—支付的分包款）÷（1+3%）×3% 3.小规模纳税人跨区（县）提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。
应纳税额=（全部价款和价外费用—支付的分包款）÷（1+3%）×3%
（二）纳税申报税款的抵减
纳税人跨区（县）提供建筑服务，向建筑服务发生地主管税务机关预缴的增值税税款，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。
纳税人以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。本期实际应缴税额=本期应纳税额—预征缴纳税款
（三）特定情形下暂停预缴税款的规定
本市纳税人跨区（县）提供建筑服务，在机构所在地申报纳税时，在一定时期内计算的应纳税额小于已预缴税额，且差额较大的，纳税人可向机构所在地税务机关申请在一定时期内暂停预缴增值税，机构所在地税务机关受理后按规定程序上报上级税务机关。
四、可以扣除的分包款凭证
纳税人按照规定从取得的全部价款和价外费用中扣除支付的分包款，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证，否则不得扣除。上述凭证是指：
（一）从分包方取得的2016年4月30日前开具的建筑业营业税发票。上述建筑业营业税发票在2016年6月30日前可作为预缴税款的扣除凭证。
（二）从分包方取得的2016年5月1日后开具的，备注栏注明建筑服务发生地所在县（市、区）、项目名称的增值税发票。
（三）国家税务总局规定的其他凭证。
五、纳税义务发生时间和期限
（一）纳税义务时间和期限
纳税人跨区（县）提供建筑服务预缴税款时间，按照财税〔2016〕36号文件规定的纳税义务发生时间和纳税期限执行。
（二）未按规定期限预缴的处理
纳税人跨区（县）提供建筑服务，按照规定应向建筑服务发生地主管税务机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进行处理。
六、发票开具
（一）一般纳税人跨区（县）提供建筑服务，适用一般计税或简易计税方法的，可自行开具增值税发票。
（二）小规模纳税人跨区（县）提供建筑服务，可自行开具增值税普通发票。购买方索取增值税专用发票的，纳税人可向建筑服务发生地主管税务机关按照其取得的全部价款和价外费用申请代开增值税专用发票。
小规模纳税人跨区（县）提供建筑服务，不能自行开具增值税发票的，需按代开发票相关规定向建筑服务发生地税务机关申请。
（三）提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地区（县）名称及项目名称。
相关解读：
一、公告拟定的背景
36号文和17号公告规定，纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，应按照规定的纳税义务发生时间和计税方法，向建筑服务发生地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。为确保上述规定的贯彻落实，我们结合本市实际情况，对跨区（县）提供建筑服务的适用范围、预缴管理、申报管理、可以扣除的分包凭证款、纳税义务发生时间和期限、发票开具等事项进行明确。
二、公告明确的主要内容
（一）关于适用范围
单位和个体工商户（以下简称纳税人）在其机构所在地以外的区（县）提供建筑服务适用本办法。包括外省市纳税人在本市提供建筑服务、本市纳税人在本市跨区（县）提供建筑服务、本市纳税人在外省市提供建筑服务。
其他个人跨区（县）提供建筑服务不适用本办法，应直接在建筑服务发生地按3%征收率申报纳税。本市纳税人，项目所在地与机构所在地在同一区（县）的，不适用本办法，直接在机构所在地申报纳税。
境外单位在本市提供建筑服务的，按照试点实施办法的有关规定执行。
（二）预缴管理 1.预缴登记
考虑到项目所在地主管税务机关进行预缴申报管理的需要我们对建筑服务项目的预缴管理采用项目登记的方式，要求外省市纳税人在本市提供建筑服务的，应在取得外出经营管理证明之日起30日内，本市纳税人在本市跨区（县）提供建筑服务，应在合同签订后30日内办理报验登记和项目登记。根据纳税人机构所在地和项目施工许可证颁发部门的差异，分别确定由市税务登记受理处（市税务三分局）和建筑服务发生地主管税务机关受理纳税人登记。总的原则是对外建登记基本延续现有登记管理的流程，仍由市税务登记受理处（市税务三分局）受理；对本市纳税人在本市跨区（县）提供的建筑服务，原则上由建筑服务发生地主管税务机关受理纳税人项目登记；对本市纳税人在本市跨区（县）提供建筑服务，《建筑工程施工许可证》为市级（或以上）住房城乡建设主管部门颁发的，统一确定由市税务登记受理处（市税务三分局）受理登记。2.预缴需提交的资料
17号公告规定，纳税人跨区（县）提供建筑服务，在向建筑服务发生地主管税务机关预缴税款时，需提交以下资料：（1）《增值税预缴税款表》；（2）与发包方签订的建筑合同原件及复印件；（3）与分包方签订的分包合同原件及复印件；（4）从分包方取得的发票原件及复印件。3.预缴方法
纳税人预缴税款，应按项目填写《增值税预缴税款表》，向建筑服务所在地主管税务机关办理预缴申报并缴纳税款。纳税人应按照建筑服务项目区分简易计税和一般计税方法，按项目单独计算应预缴税额，分别预缴。
（三）特定情形下暂停预缴税款的规定
操作办法规定，本市纳税人跨区（县）提供建筑服务，在机构所在地申报纳税时，在一定时期内计算的应纳税额小于已预缴税额，且差额较大的，纳税人可向机构所在地税务机关申请在一定时期内暂停预缴增值税，机构所在地税务机关受理后按规定程序上报上级税务机关。按照权限，机构所在地税务机关应上报市局，对建筑服务发生地在本市的，由市局通知建筑服务发生地主管税务机关，对建筑服务发生地不在本市的，由市局上报国家税务总局通知建筑服务发生地省级税务机关，在一定时期内暂停预缴增值税。
（四）纳税义务发生时间和期限 1.纳税义务发生时间
（1）纳税人发生建筑服务并收讫工程款项或者取得索取工程款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。收讫工程款项，是指纳税人提供建筑服务过程中或者完成后收到款项。取得索取工程款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为建筑服务完成的当天。
（2）纳税人提供建筑服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。2.纳税期限
（1）一般纳税人以1个月为纳税期限。（2）小规模纳税人以1个季度为纳税期限。
纳税人跨区县提供建筑服务预缴税款的时间、期限，按照上述规定执行。
第二篇：如何加强跨区经营企业所得税管理
如何加强跨区经营企业所得税管理
十堰市国家税务局直属分局熊文汇
新的《企业所得税法》及实施条例自2008年1月1日起全面实施以来，不仅对营造公平的税收环境、推进税制的现代化建设、促进国民经济又好又快发展将产生深远而重大的影响，而且对企业所得税管理质量起到了积极的推动作用。然新税法在实施过程中也还存在着一些有待于进一步完善的问题，尤其是跨区经营汇总纳税企业的所得税管理仍是管理的难点，虽然国家税务总局出台了《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》，但在实际工作中仍存在一定问题，下面略作一些粗浅的探讨。
一、跨地区经营企业情况及管理现状
根据国税发„2008‟28号文件第二条 规定，汇总纳税企业是指居民企业在中国境内跨地区（指跨省、自治区、直辖市和计划单列市，下同）设立不具有法人资格的营业机构、场所（以下称分支机构）的，除另有规定外，适用本办法。按照该规定，目前所管辖的企业主要有以下几种：
1、按总机构所在地划分。分为：总机构在本地，分支机构在外地和总机构在外地，分支机构在本地。
2、按企业经济类型划分。分为：内资企业和外资企业。
3、按行业性质划分。分为：工业、商业、金融、保险、证券、餐饮、运输等。
4、按级次划分。分为：二级分支机构在和二级以下分支机构。
以上企业既有既征增值税又征所得税的企业，也有只征所得税的企业，既有既申报又就地预缴所得税的企业，也有只申报不交税的企业。面对复杂的局面给我们的管理工作同时也带来一定的难度，就新企业所得税法实施两年来的情况
看，跨区经营企业所得税的管理主要表现以下几方面：一是总机构在本地的，侧重于总机构管理；二是既征增值税又征所得税的企业，侧重于增值税管理；三是二级分支机构，侧重于税款管理；四是二级以下分支机构，侧重于申报管理。
二、管理中存在的问题
1、思想认识不足导致管理偏移。自分税制以来，国税部门把税收管理工作的重心转向增值税纳税人和专用发票的管理上，对于企业所得税的管理从思想认识上没有提高到相应高度，管理力度不够，日常管理存在疏漏，企业所得税的税源管理上“缺位”的现象是客观存在的。
2、理论与实际管理之间差异，影响管理深度。《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》第九条规定，总机构和具有主体生产经营职能的二级分支机构，就地分期预缴企业所得税。二级分支机构及其下属机构均由二级分支机构集中就地预缴企业所得税；三级及以下分支机构不就地预缴企业所得税，其经营收入、职工工资和资产总额统一计入二级分支机构。该条在理论上虽然明确了管理权限，但在实际管理中存在一定难度。对二级分支机构及其下属机构管理，只能按照分配表进行催报催缴，督促就地预缴所分配的企业所得税，而分配比例由总机构计算产生，监管上存在困难。对三级及以下分支机构管理，只督促其按期申报。由此可见，在管理深度与就地纳税企业管理相比，还存在一定距离。
3、业务水平参差不齐，影响管理质量。就所得税管理而言，它要求税收管理员不仅要掌握相关的税收政策及法律法规，而且还要具备一定的财务知识，只有这样才能促进所得税管理上台阶。而从目前的管理员队伍看，业务水平差距较大，甚至有的管理人员从事管理多年，连简单的商业企业的帐务都无法看懂，更谈不上跨区经营企业的复杂帐务，所得税管理将无从谈起。
4、企业办事程序不清增加管理难度。在所管辖跨区经营的企业中，有部分大企业在遇到相关涉税问题时，不是直接与税收管理员进行协商处理，而是程序
倒臵，跨过税收管理员找到上级，自上而下解决问题，虽然问题得到了解决，但给管理增加了难度，使得管理员在日常管理中“望户兴叹”。
三、管理建议
针对当前存在的问题，应当结合新《企业所得税法》及实施条和《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》，从以下几个方面着手，切实跨地区经营企业所得税的管理工作。
1、转变认识，加大管理力度。要以新《企业所得税法》及实施条为指导，转变思想，将企业所得税管理提到议事日程上来，一方面不仅要管好就地纳税企业，同时也管好跨区经营的企业，力争使管理服务辐射每一户企业，不留管理漏洞；另一方面既要抓好有税企业管理，又要抓好三级及以下企业管理。实施全面管理，既保证了收入任务的完成，又促进了管理质量的提高。
2、用好税法，将管理落到实处。要严格按照新《企业所得税法》及实施条和《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》的相关规定，一是对总机构在本地分支机构在外地的企业，进行汇算清缴，同时还要定期对分支机构经营核算及税收政策执行情况开展检查，以保证税基的准确性；二是对二级分支机构在本地的企业，要加强与总机构所在税务机关联系，强化监督，确保分配比例真实准确。
3、加强评估，提升管理质量。对跨地区经营企业的所得税管理，国家税务总局虽然出台了相应的管理办法，但在实际管理中仍存在一定问题。特别是只有所得税税种的三级及以下分支机构，他们在经营所在地国税机关只办理纳税申报，不就地预缴税款，管理上多半是监督多管理少。因此，在日常管理中，对这类企业开展纳税评估，是提升管理的有效手段之一，通过纳税评估的开展，能够有效地检验企业执行税收政策准确度，起到纠正执法偏差作用，维护了税法的正确实施。
4、强化培训，提高业务素质。加大对税收管理员的培训力度，提高综合业务水平，是提升所得税管理的重要途径。一是系统地开展新企业所得税法及相关法律法规的培训，同时还要针对新出台的税收政策和管理制度及时开展专题培训，在日常管理中做到知法、懂法、用法；二是要开展财务会计及其相关知识的培训，不断更新管理人员的专业知识，提高整体管理素质。应在培训与实践的结合中培养实用型高素质人才，着力培养精通企业所得税业务、财务会计知识和其他相关知识，又具有一定征管经验的企业所得税复合型管理人才。
报：省局办公室税收科研所税务学会秘书处市委政研室
《湖北国税》编辑部
送：局领导 局内各单位
发：各县(市)、区国家税务局市国家税务局直属分局 稽查局
编、校：袁学顺审：尤勇共印十八份
文章录入：yjh责任编辑：yjh
第三篇：企业跨区提供建筑业劳务
企业跨区提供建筑业劳务，如何纳税和开具发票?
2010-04-23 11:1
5企业跨区提供建筑业劳务，在项目所在地主管税务机关办理跨区涉税项目登记。根据西地税发〔2009〕213号文件规定：纳税人有跨区涉税项目，并签定、领取建筑施工许可证或取得销售不动产资格之日起30日内，在主管局申请开具《外出经营活动税收管理证明》，向项目属地局申办跨区涉税项目登记。在主管税务机关办理外管证，并携带以下资料：
1、《外出经营活动税收管理证明申请审批表》；
2、营业执照副本；
3、税务登记证件副本；
4、经办人、法人、项目经理身份证；
5、外出经营合同；
6、主管税务机关要求提供的其他资料。
纳税人办理跨区涉税项目登记时，应提供以下资料：
1、《外出经营活动税收管理证明》；
2、《西安市跨区涉税项目登记（变更、注销）表》；
3、税务登记证件副本及复印件；
4、建筑业工程项目施工许可证或房地产（不动产）销售资格证明及复印件；
5、建筑业工程施工合同及复印件。
根据西地税发〔2009〕213号文件第十四条的规定纳税人的跨区涉税项目，必须在项目属地局领购、使用发票。
第四篇：上海税务跨区迁移程序
一、申请方式
本市纳税人跨区县迁移可直接通过上海税务网站提出注销申请，也可向市税务登记受理处（以下简称受理处）大厅提出申请。
二、操作流程
（一）网上申请
1．申请。
纳税人使用CA证书进入上海税务网站“网上办税”中的“网上办理迁移注销业务申请”模块，按要求填写《迁移注销税务登记申请书》（见附件1），并上传到上海税务网站。
2．预受理。
受理处收到纳税人上传的《迁移注销税务登记申请书》后，应在1个工作日内查询征管系统，审核该纳税人是否存在以下四种情况：
（1）涉及市级以上稽查案件未办结的；
（2）税款未结清的；
（3）依申请涉税事项未终审的；
（4）企业所得税汇算清缴期内尚未完成清算的。
如纳税人存在以上四种情况之一的，受理处通过上海税务网站向纳税人回复《网上迁移注销税务登记不予受理通知书》（见附件2），同时终止流程；如不存在以上四种情况的，则通过上海税务网站回复《网上迁移注销税务登记预受理单》（见附件3），同时在征管系统中向迁出分局发起场地核查事项（见附件4《迁移注销税务登记场地核查情况表》），迁出分局应在4个工作日内完成迁移注销场地核查任务，并将核查情况录入征管系统。
3．正式受理。
受理处根据迁出分局反馈的核查信息作如下处理：
（1）如生产经营场地情况属实的（对具有出口退税资格的纳税人，受理处先电话通知纳税人到迁出分局取消资格），纳税人根据网上反馈信息，携带《网上迁移注销税务登记预受理单》上所规定的资料，到受理处大厅办理相关手续。受理处再次查询征管系统，如无异议的则正式受理，当场向纳税人发放《迁移注销税务登记受理单》（见附件5）、《迁移注销税务登记申请审批表》（见附件6）和《迁移注销税务登记清税清票申请审核表》（见附件7），同时经征管系统将受理文书转迁出分局。迁出分局应根据《关于印发<迁移注销税务登记管理办法>的通知》（沪国税征科﹝2009﹞11号）规定，在25个工作日内完成纳税人的迁移注销。
（2）如生产经营地址不符合迁移要求的，若纳税人没有异议，则此申请终止；若纳税人有异议，受理处会同迁出分局对纳税人的场地再次进行核查，根据核查情况同上处理。
（二）上门申请
1．申请。
纳税人携带资料（见附件8）到受理处大厅提出迁移注销申请。
2．预受理。
受理处大厅受理人员审核纳税人提供的资料，同时查询征管系统，审核该纳税人是否存在以下四种情况：
（1）涉及市级以上稽查案件未办结；
（2）税款未结清；
（3）依申请涉税事项未终审；
（4）企业所得税汇算清缴期内尚未完成清算。
如纳税人存在以上四种情况之一的，告知纳税人到迁出分局办结后再向受理处提出迁移申请；如不存在以上四种情况的，受理人员当场向纳税人发放《迁移注销税务登记预申请受理回执》（见附件9），同时在征管系统向迁出分局发起场地核查事项。迁出分局应在4个工作日内完成迁移注销场地的核查，并将核查情况录入征管系统。
3．正式受理。流程同网上申请的正式受理。
第五篇：办理跨区经营地址变更流程
办理跨区经营地址变更流程
一、第一步先办理营业执照
1、到新地址所在地工商部门办理“移送企业登记档案通知函”，办理时需要带与新企业新办理所提供的资料一样，资料齐全当时就可取到“移送企业登记档案通知函”及《关于迁址变更登记的通知》。
2、凭“移送企业登记档案通知函”到原来工商登记部门办理工商资料转出手续（资料由两地工商部门进行邮寄），旧地址工商部门接受“移送企业登记档案通知函”后出具“企业迁出核准通知书”给企业。
3、手续办理后等待新地址工商部门接到企业工商资料后给企业电话通知，带上“企业迁出核准通知书”到新工商部门办理具体的地址变更事宜（填一份“变更登记表、指定委托书、”）手续办理完七日后带上《关于迁址变更登记的通知》到领证窗口领取新的“营业执照”。
二、第二步办理组织机构代码证
1、到原来旧地址的技术监督局办理注销旧的“组织机构代码证”（所需资料：新的营业执照副本原件及复印件）并出俱“组织机构代码证注销证明”。
2、带上“组织机构代码证注销证明”原件、新营业执照副本原件及复印件、法人身份证复印件”并填写一份“办理组织机构代码证的表格”及30元钱，技术监督局出具30元的收据，3个工作日后凭30元的收据领取新的“组织机构代码证”。
三、第三步办理地税
1、新营业执照副本复印件、近三年纳税情况统计表（按、按税种）及带上公章填写其他相关资料。
2、办理完毕上述手续后等待专管员的通知，接到通知后带上企业近三年所有帐务让专管员核查，核查完毕后再等待核查结果。
3、核查通过后地税通知带上公章再去办理相关手续并给企业出具“深圳市地方税务局纳税人迁移通知书”。
4、带上“深圳市地方税务局纳税人迁移通知书”及新企业报到所需要的（营业执照副本、章程、银行开户许可证、法人代表或负责人身份证、公章、财务章、组织机构代码证、房屋租赁合同及租金发票，以上均是复印件）其他相关资料、公章到新地址所属的地税局办理报到事宜并交纳40元钱打印新的地税正、副本。
5、新的地税局出具“新企业报到证明单”到新地址所属的街道税收服务站办理相关事项（包括办理地税网上报税、领取税单、办理办税人员联系卡及住所证明、完税凭证、个人所得税第一次网上申报成功界面打印件等）
四、第四步办理国税
1、带上新的营业执照副本复印件、股东会决议、申请书、地税结算证明、国税正副本原件、公章到旧的国税局办税窗口办理相关手续。
2、办理完上述手续后等待专管员的通知，接到通知后带上企业近三年所有帐务让专管员核查，核查完毕后再等待核查结果。
3、核查通过后国税通知带上公章再去办理相关手续并给企业出具“注销税务登记通知书”，同时专管员让企业拿上企业档案资料到税务征管科办理相关转出手续。
4、企业带上档案资料到新国税局征管科办理登记手续，办理完后再到办税窗口办理具体税务登记手续（需要新营业执照副本复印件、法人身份证复印件、经办人身份证复印件等）并交纳10元钱打印国税正副本。第一步 营业执照变更
材料准备：
1、公司变更申请书
2、执照副本复印件(加盖企业公章)注：必须是最新的，已年检的。
3、股东会决议(股东签字，一人有限公司为股东决定)
4、章程修正案(法定代表签字盖章)
5、执照正副本原件
6、提交新地址场地使用证明(房产证、租房协议)办理窗口：便民中心工商局13号窗口 变更费用：100元
第二步 组织机构代码变更
材料准备：
1、营业执照正或副本的复印件(盖公章)
2、组织代码证正副本原件
3、法人和经办人身份证的复印件
4、代码证磁卡
5、该变更公司的开户银行及其账号、法人电话、公司人数、公司电话。办理窗口：便民中心质量监测局30号窗口 变更费用：148元
第三步 税务登记变更
材料准备：
(1)《变更税务登记表》
(2)营业执照正副本复印件(3)代码证正副本复印件
(4)税务正副本原件 办理窗口：地税号码机取丹城分局业务号码，并在相应窗口问取该办理公司应该到三楼的哪个办公室进行签字认定，然后回到楼下窗口办理后续事宜。
第四步.经营范围变更
营业执照变更 材料准备：
1、公司变更申请书
2、执照正副本复印件(加盖企业公章)注：必须是最新的，已年检的。
3、股东会决议(股东签字，一人有限公司为股东决定)
4、章程修正案(法定代表签字盖章)
5、执照正副本原件 办理窗口：便民中心工商局13号窗口 变更费用：100元
税务登记变更
1、地税地税地税地税 材料准备：
(1)《变更税务登记表》
(2)营业执照正副本复印件
(3)代码证正副本复印件
(4)税务正副本原件 办理窗口：地税号码机取丹城分局业务号码，并在相应窗口问取该办理公司应该到三楼的哪个办公室进行签字认定，然后回到楼下窗口办理后续事宜。
在公司住所所在地辖区分局办理。变更登记申请材料为：
一、变更名称
申请变更商事主体名称的，须先办理网上商事主体名称变更预先核准。申请人登录深圳市市场监督管理局门户网站（网址：http://www.xiexiebang.com）申请商事主体名称变更登记，审核通过后到窗口提交以下材料：
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照复印件(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
6、在网上自行下载打印的名称变更预先核准通知书
7、法律、行政法规和国务院决定规定公司名称变更必须报经批准的，提交有关的批准准文件或者许可证书（复印件1份，验原件）
8、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
二、变更住所
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
6、新住所使用证明
7、法律、行政法规和国务院决定规定公司住所变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书（复印件1份，验原件）
8、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
三、变更法定代表人
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）（由新任或原法定代表人签名）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交原法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明原件
5、新任法定代表人身份证明（复印件1份，验原件）
6、法定代表人信息（在表内填写）
7、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文
件或者许可证书（复印件1份，验原件）
8、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
9、变更法定代表人涉及董事长（执行董事）或经理变动的需提交相关任免职文件（原件）
四、变更经营范围
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）（本表）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）（可在表内填写）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
6、公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书或许可证明（复印件1份，验原件）
7、法律、行政法规和国务院决定规定变更经营范围必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书（复印件1份，验原件）
8、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
五、变更营业期限
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）（本表）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）（可在表内填写）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
6、法律、行政法规和国务院决定规定变更营业期限必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书（复印件1份，验原件）
7、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
六、变更实收资本
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）（本表）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）（可在表内填写）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
6、依法设立的验资机构出具的验资报告（原件1份）
7、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
七、变更注册资本
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）（本表）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）（可在表内填写）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
6、依法设立的验资机构出具的验资报告（原件1份）
7、增加注册资本的，同时增加新股东的，提交新股东的资格证明
8、股份有限公司以募集方式增加注册资本的，还应提交国务院证券管理部门的批准文件（原件1份）
9、减少注册资本的，在报纸上登载的减资公告（原件1份）及公司债务清偿或债务担保情况的说明（原件）
10、非货币财产的，应当提交已办理其财产权转移手续的证明文件（复印件各1份，核对原件）
11、以股权增资的，提交《股权认缴出资承诺书》（原件1份）
12、法律、行政法规和国务院决定规定变更注册资本必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书（复印件1份，验原件）
13、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
八、变更股权
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）（可在表内填写）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
6、股权转让协议（原件1份，涉及国有产权的,提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件；不涉及国有产权股权转让的，股权转让协议应当办理公证或见证)
7、向原股东以外的人转让的，提交新股东的主体资格证明
8、法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书（复印件1份，验原件）
9、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
九、股东（发起人）改变姓名或者名称
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）（可在表内填写）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
5、股东或者发起人改变名称或姓名的更名证明（复印件1份，核对原件)及更名后的主体资格证明（复印件各1份，验原件）
6、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
十、变更出资方式
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）（可在表内填写）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
5、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
6、新的验资报告（原件1份，变更未缴纳的实收资本出资方式的无需提交验资报告）
7、法律、行政法规和国务院决定规定变更出资方式必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书（复印件1份，验原件）
8、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
十一、迁入本市（变更住所跨公司登记机关辖区的）
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）（可在表内填写）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、迁入本市的，提交修改后的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）
6、迁入本市的，提交新住所使用证明；法律、行政法规和国务院决定对住所在消防、环保、国土等方面有特殊规定的，须提交有关部门批准文件（原件各1份）
7、迁入本市的，提交《商事主体名称预先核准通知书》（原件1份）
8、迁入本市的，原公司登记机关移交的经封存的公司登记档案（原件1份），经审查档案中材料不齐或不符合法定形式的，公司需补齐相应材料
9、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
十二、迁出本市（变更住所跨公司登记机关辖区的）
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）
2、商事主体申请登记（备案）委托书（原件1份）（可在表内填写）
3、经办人身份证明（复印件1份，验原件)；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”)
4、根据公司章程的规定和程序提交的决议或决定（原件1份）
5、迁出本市的，提交迁入地登记机关同意迁入的文件（原件1份）
6、商事主体法人营业执照正本（原件）和全部副本（原件）
十三、内资有限公司吸收合并登记
有限公司吸收其他公司，被吸收的公司解散。
（一）存续公司变更登记提交下列文件：
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）；
2、公司新章程或章程修正案（原件1份）；
3、各合并公司的资产负债表和财产清单（原件1份）；
4、各公司股东会关于合并的决议（原件1份）；
5、各合并公司订立合并协议（原件1份）；
6、登报已满45日的公告（原件1份）；
7、各合并公司债务清偿或债务担保情况说明书（原件1份）；
8、合并后公司注册资本变更的，提交具有法定资格的验资机构出具的验资证明(原件1份)；
9、新股东的法人资格证明或者自然人的身份证明（复印件1份，核对原件）；
10、公司《商事主体法人营业执照》正、副本(原件)。
11、涉及国有资产的由国资部门审批。
（二）被吸收公司注销登记需提交以下文件：
1、公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》（原件1份）；
2、各合并公司股东会关于合并的决议（原件1份）；
3、登报已满45天的合并公告（原件1份）；
4、各合并公司订立的合并协议（原件1份）；
5、各合并公司债务清偿或者债务担保情况的说明（原件1份）；
6、公司的《商事主体法人营业执照》正、副本（原件）。
十四、内资有限公司新设合并登记
合并各方解散，设立一个新的有限公司。
（一）新设有限公司设立登记提交下列文件：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》(原件1份)，以及按新设立公司提交资料；
2、各合并公司的资产负债表和财产清单（原件1份）；
3、各公司股东会关于合并的决议（原件1份）；
4、各合并公司订立合并协议（原件1份）；
5、登报已满45日的合并公告（原件1份）；
6、各合并公司债务清偿或债务担保情况说明书（原件1份）；
7、按照新设有限公司的条件提交设立登记材料；
8、涉及国有资产的由国资部门审批。
（二）被新设合并公司注销登记需提交以下文件：
1、公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》（原件1份）；
2、各合并公司股东会关于合并的决议（原件1份）；
3、登报已满45天的合并公告（原件1份）；
4、各合并公司订立的合并协议（原件1份）；
5、各合并公司债务清偿或者债务担保情况说明（原件1份）；
6、公司的《商事主体法人营业执照》正、副本（原件）。
十五、内资有限公司新设分立登记
原公司解散，新设若干有限公司或者股份有限公司。
（一）原有限公司注销登记提交下列文件：
1、原公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》（原件1份）；
2、原公司的资产负债表和财产清单，并对公司财产作相应分割（原件1份）；
3、原公司股东会关于分立的决议（原件1份）；
4、登报已满45日的分立公告（原件1份）；
5、原公司债务清偿或债务担保情况说明书（原件1份）；
6、公司《商事主体法人营业执照》正、副本（原件）。
7、涉及国有资产的由国资部门审批。
（二）新设公司需提交以下文件：
1、原公司股东会关于分立的决议（原件1份）；
2、原公司债务清偿或者债务担保情况的说明（原件1份）；
3、登报已满45天的分立公告（原件1份）；
4、新设公司为有限公司或者为股份有限公司的，分别按照各自新设的条件提交设立登记材料。
十六、内资有限公司派生分立登记
原有限公司存续，另派生出其他公司。
（一）原有限公司变更登记提交下列文件：
1、法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）；
2、公司新章程或章程修正案（原件1份）；
3、原公司的资产负债表和财产清单，并对公司财产作相应分割（原件1份）；
4、原公司股东会关于分立的决议（原件1份）；
5、登报已满45日的分立公告（原件1份）；
6、原公司债务清偿或债务担保情况说明书（原件1份）；
7、原公司注册资本变更的，提交具有法定资格的验资机构出具的验资证明（原件1份）；
8、涉及其他事项变更的，提交相应的文件；
9、公司《商事主体法人营业执照》正、副本（原件）。
10、涉及国有资产的由国资部门审批。
（二）新设公司需提交以下文件：
1、原公司股东会关于分立的决议（原件1份）；
2、原公司债务清偿或者债务担保情况的说明（原件1份）；
3、登报已满45天的分立公告（原件1份）；
4、新设公司为有限公司或者为股份有限公司的，分别按照各自新设的条件提交设立登记材料。
十七、内资商事主体变为外资商事主体登记
1、公司法定代表人签署的《外商投资的公司变更登记申请书》（原件1份）；
2、《商事主体法人营业执照》正本（原件）和全部副本(原件)；
3、经办人身份证明（复印件1份,核对原件）；由商事主体登记代理机构代理的，同时提交商事主体登记代理机构营业执照(复印件1份,须加盖本商事主体印章，并注明“与原件一致”）；
4、商事主体申请登记委托书（原件1份）（在申请书内填写）；
5、董事会/股东会决议（原件1份）(决议应符合商事主体章程的规定)；
6、审批机关的批准文件（原件1份）及审批机关的批准证书副本(1)（原件1份）；
7、审批机关批准的章程修正案（原件1份）；
8、新投资者的主体资格证明或自然人身份证明（复印件1份，核对原件）；
9、新外方投资者签署的《法律文件送达授权委托书（原件1份）及被授权人的主体资格证明或自然人身份证明（复印件1份）；
10、股权转让协议（原件1份）(涉及国有产权股权转让的,提交国有产权管理部门的批准文件原件1分，股权转让协议还应经产权交易机构鉴证；不涉及国有产权股权转让的，股权转让协议应当办理公证或鉴证)；
11、法院强制执行的提交协助执行通知书（原件1份）。
十八、内资有限公司变股份公司登记
1、原有限公司或新的股份有限公司法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）；
2、商号查重（原件1份）；
3、原有限公司股东会关于变更公司类型的决议（原件1份）；
4、创立大会的会议记录及国务院证券管理部门的批准文件（以募集方式设立的提交）；
5、股份有限公司章程（原件1份）；
6、具有法定资格的审计机构出具的原有限公司净资产的审计报告（原件1份）（折合的股份公有限司实收资本总额不得高于有限公司的净资产额）；
7、评估报告（原件1份）；
8、法定资格的验资机构出具的股份有限公司的注册资本的验资报告（原件1份）；（注册资本不变的是否提交验资报告？）；
9、股份有限公司发起人的法人资格证明或自然人身份证明（复印件1份，属新的发起人须核对原件）；
10、载明股份有限公司董事、监事、经理姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明（董事5—19人；监事3人以上，其中职工代表比例不低于三分之一）；
11、股份有限公司法定代表人任职文件（原件1份）和身份证明；
12、原有限公司《商事主体法人营业执照》正本（原件）和全部副本（原件）。
十九、内资股份公司变有限公司登记
1、原股份有限公司或新的有限公司法定代表人签署的《公司变更（备案）登记申请书》（原件1份）；
2、商号查重（原件1份）；
3、原股份有限公司股东大会关于变更公司类型的决议（原件1份）；
4、有限公司章程（原件1份）；
5、法定资格的验资机构出具的有限公司的注册资本的验资报告（原件1份）；
6、有限公司股东的法人资格证明或自然人身份证明（复印件1份，属新的股东须核对原件）；
7、载明有限公司董事、监事、经理姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明（原件1份）；
8、有限公司法定代表人任职文件（原件）和身份证明（复印件1份，法定代表人变更的须核对原件）；
9、原股份有限公司《商事主体法人营业执照》正、副本（原件）。
房屋租赁合同登记备案的作用
《深圳市出租屋管理若干规定》：房屋租赁管理部门依法审查租赁合同后，颁发房屋租赁登记或备案凭证。房屋租赁登记或备案凭证是有关部门办理相关手续的有效证件。深圳市公安机关办理户口登记和暂住证时，申请人以出租屋为居所的，应当提供房屋租赁管理部门登记或备案的房屋租赁合同。工商行政管理部门在办理工商登记时，工商企业、个体工商户、合伙等经济组织以租赁房屋为营业地址的，应当要求其提供房屋租赁管理部门登记或备案的房屋租赁合同。租赁合同未经房屋租赁管理部门登记或者备案的，工商行政管理部门应通报房屋租赁管理部门，并不予办理工商登记或者年审。
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