车位协议

第一篇：车位协议

停车位转让协议

转让方（以下简称“甲方”）：

受让方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就XXX项目停车位使用权转让事项，达成如下协议：

一、产权约定本协议所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。甲方为上述停车设施的完全投资方，且上述投资未计入房屋销售成本与价格，乙方尊重甲方的投资方和合法收益人地位。

二、标的本协议所指停车位，位于____________________地下负 层 号，具体停车位置，以平面图确定为准。

三、使用期限甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。

四、转让价款

1、本协议所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）元整，乙方付款方式为第 种：（1）一次性付清全款。乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。（2）分期支付款项。乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写）元整，剩余款项在本合同签订后 日内全部付清。

2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。

3、使用期间，乙方应承担使用该车位期间发生的必要维护费用，法律法规对此另有规定的除外。

五、使用限制

1、乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放。

2、本协议所指车位，平时系专用自用小客车使用，乙方应自行注意车辆停泊限高（车辆限高 cm），并不得另行增设封闭物、栏杆等妨碍防空避难的障碍设施。

3、乙方不得擅自改变该停车位的使用功能，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体。

4、乙方如需将该车位使用权转让给第三方，应当将出租或转让范围限定在本小区范围内，乙方应当对其履行本合同义务（注意事项）

承担连带责任。

六、使用管理

1、甲方向乙方移交该停车位后，乙方应以善良管理人之注意使用并维护该停车设施，该停车位毁损灭失的风险及更新改造的费用由乙方自行承担，如因乙方过错致使停车设施损坏或致其他侵权行为，乙方应独立承担赔偿和修缮责任。

2、乙方使用该停车位，应当服从和遵守物业公司的统一管理和《物业管理公约》，并交纳相应管理服务费用，具体管理服务费用为： 每泊位 元/月。上述费用如发生调整，以物价部门审批为准。

七、生效条件甲、乙双方对本合协议尽事项应协商解决。本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。

八、契约收存本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：

乙方： 法定代表人：

地址：

电话 ：

电话：

签署日期：

****年**月**日

签署日期：

****年**月**日

陕西省住房和城乡建设厅陕西省物价局关于加强房地产开发项目车位车库租售管理工作有关问题的通知陕建发[2011]116号

颁布时间：2011-06-10 发文单位:陕西省物价局,陕西省住房和城乡建设厅

各设区市住房和城乡建设局（房管局、房管办）、规划局、物价局，杨凌示范区规划建设局、发展改革局：

为进一步规范房地产市场，加强房地产开发项目车位出租、出售的管理，规范车位、车库租售价格行为，维护车位、车库产权人、使用人的合法权益，现就加强房地产开发项目车位、车库租售管理工作有关问题通知如下。

一、从2011年6月份起，房地产开发项目车位、车库的租售列入房地市场调控内容，对具有独立产权的车位、车库出售应与商品住房相同，对其预（销）售、价格备案等相关内容一并纳入房地产市场监管，销售价格涨幅应低于当年本地新建住房价格涨幅水平。

二、房地产开发项目应严格按照《陕西省城市规划管理技术规定》建设用于停放汽车的车位、车库。在项目规划建设时应将车位、车库与商品房建设同步规划设计、同步建设、同步销售、同步交付使用。

三、占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，只能出租；配建的独立车位、车库产权清晰的可出售、附赠、出租；利用人防工程设施建设的车位、车库及其他建设的机械车位、车库不得出售。

四、开发建设单位在销售商品住房时，应将车位、车库的配比情况、销售价格与商品房的销售价格同时向物业买受人予以明示，并在商品房买卖合同中约定。

五、开发建设单位在销售规划用于停放汽车的车位、车库时只能面向本小区业主，在满足一户一个车位的基础上，可考虑其他业主的需求。

六、开发建设单位在出租车位、车库时应当优先满足业主停车需要，租赁合同期限不得超过1年。在满足业主需要后，建设单位可将车位、车库出租给物业管理区域外的单位和个人，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。

七、车位、车库租赁价格实行市场调节价，应在出租合同中予以约定，严禁

非法牟取暴利。

八、物业服务企业提供物业管理区域内车库车位停放服务的，收费标准按当地价格部门制定标准执行。

九、各市房地产行政主管部门会同物价部门要加强对房地产开发项目车位、车库出售和出租情况的监督管理。制定车位、车库销售、出租管理的具体办法。省住房和城乡建设厅、省物价局将适时对各地贯彻落实情况与房价调控情况一并予以通报。

二〇一一年六月十日

主要注意以下几个问题：

1、所有权。如果只能租的话，就是20年

2、使用方式 不能搭建建筑物等 只能停放车辆 标明尺寸 不能放大车

3、注意配合后期物业管理，比如改造、临时施工、修整等

4、最好只卖给业主

第二篇：车位租赁协议

地下停车场车位租赁协议

甲方：（酒店）

乙方：（租赁方）

就乙方需租赁上海世纪皇冠假日酒店地下停车场车位与甲方协商一致后，达成乙方租赁甲方地下停车场车位的如下协议：

一、甲方向乙方提供酒店地下停车场车位伍个，用于停放车型：小车型。

二、租期期限及车位租金：自

****年**月**日至

****年**月**日止共

个月，每月租金：一个车位

（人民币）。

三、付款方式：每季度的第三个月的25日前支付下季度租赁费，租赁费以3个月为一次通过银行转账汇入甲方指定账户进行结算。

四、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。

五、租约期满，乙方若需继续租赁，双方应积极洽商续约，如双方无异议，本协议自动顺延一年。乙方应在协议到期前五天与甲方办理续租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。

六、租约到期后仍未办理续租手续的车主车辆，该车辆进出时一律按临时停车位收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝乙方车辆进入地下酒店停车场停放。

七、租期未满，当事一方如需解除租赁关系，须提前30天告知对方。乙方不得将车位转租给第三方。如有违约将赔偿甲方违约金，以每个车位1000元（人民币）计算。

八、乙方承诺并遵守停车场管理规定，不得乱停乱放，占用道路或他人车位。如因为乙方原因导致地下停车场地受损，后果由乙方负全责。

九、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，及配合酒店的管理。

十、乙方向甲方提供使用车位的车辆牌号、联系电话。此项内容作为本合同附件。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方盖章之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

电 话：

电 话：

日 期：

****年**月**日

日 期： 年

月

日

第三篇：车位出租协议

车位出租协议

出租方（甲方）：

身份证号：

承租方（乙方）：

身份证号：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：

一、甲方向乙方出租

地下车位，车位号码是

号。

二、租期期限及车位租金：自

年

月

日至

年

月

日止，租金合计人民币

元（大写：），进门卡押金

元，租金及押金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期间内的车位管理费由甲方承担。押金在本合同履行结束乙方退还进门卡时甲方退还给乙方。

三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

四、乙方停放至停车位上的车辆如应车辆受损，由乙方自行向损害方索赔。

五、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租赁期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何损害租赁物件所有权的行为。

六、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；乙方停放的车辆内不得有人、物品留置；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担。

七、乙方承诺并遵守该停车点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。

九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

电话：

电话：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

第四篇：车位租赁协议

个人车位租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙双方经充分协商，现将甲方位于

小区

号车位1个出租给乙方作为车辆

（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。

一、本车位租金

元整/年，大写：

。乙方留存本合同作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。

二、租期为

年

月

日至

年

月

日止。

三、双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。

四、在租赁期内，该车位的所有权属于甲方。乙方对该车位只有使用权，乙方不得在租期内对该车位进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

五、乙方不得擅自更改本协议停车位的用途；不得改造该机械车位；乙方停放的车辆内不得有人、物品留置；乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任由乙方承担，并负责将该机械车位恢复至原状。

六、乙方停放车辆仅限停泊轿车类小型车辆专用，如乙方车辆超过车位规定的长、宽、高、载重导致无法停放或损坏车位或其他车位的，后果和责任由乙方全部承担。

七、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理，并承诺遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。

八、租约期间，乙方负责对进出车库门禁卡的保管，门禁卡保管疏忽造成的后果和责任由乙方全部承担。

九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：

乙方（签字）： 电话：

电话：

日期：

****年**月**日

日期：

****年**月**日

第五篇：车位租赁协议

停车位使用协议

甲方: 法定代表人： 地址：

联系人及联系电话：

乙方：

法定代表人/身份证号码： 地址：

联系人及联系电话：

因乙方需要使用甲方所管理停车场内的临时停车位,以确保车辆正常停放,经双方友好协商，现达成以下协议，甲乙双方共同遵守：

一、临时停车位的位置

乙方使用甲方提供的临时停车位位于 市 小区地下车库 层，车位号。该临时停车位非固定停车位，由乙方按照停放车辆时的实际剩余临时停车位停放车辆。

二、收费标准及使用期限

1、车位使用费标准：人民币 元/个/月，（大写：人民币 元正）；

2、车位使用保证金：人民币 元/个，（大写：人民币 元正）；

3、停车卡押金：人民币 元/张，（大写：人民币 元正）；

4、车位使用期限，自201 年 月 日起至201 年 月 日止，车位使用费合计： 元（大写：人民币 元正）。

5、本次应缴纳费用合计 元,（大写:人民币 元正）

备注：如乙方于期满前1个月向甲方书面提出继续使用要求，在同等条件下甲方应给乙方保留优先使用权，并由双方另行签订协议。

三、停车车位使用费用及车位使用保证金的交付方式

1、乙方应于本协议签订之日一次性向甲方全额交付本协议约定的停车费和车位使用保 证金。在甲方收到乙方交付的停车费用后，甲方将本协议约定的临时停车位提供给乙方使用。

2、乙方（超过7天）未交停车费和车位使用保证金的，将视乙方自动放弃使用该停车位，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付本协议约定停车费总额20%的违约金。

3、车位使用保证金在本协议终止，乙方按甲方要求履行完全部义务且不存在未付款项及违约责任后7个工作日内无息结算退还乙方。同时，依据本协议约定应由乙方向甲方支付的赔偿金、违约金等款项及费用，甲方有权在不经通知且无需征得乙方同意的情形下从车位使用保证金中直接扣除，并要求乙方限期另行补缴车位使用保证金。

四、乙方车辆信息

乙方有义务向甲方提供本协议约定的临时停车位所需停放的车辆的详细档案： 1．车牌号码： 2.颜色： 3．车辆名称： 4.车型：

5．车主（或单位）： 6．经常驾驶此车人士： 7.联系电话1： 8.联系电话2：

9.联系地址：

如乙方停放车辆信息发生变化的，需提前3天书面通知甲方，否则甲方有权不予提供乙方临时停车位，且不予承担任何责任和后果。甲方按照本条约定信息向乙方发送通知的，视为乙方通知已经送达指定地址，通过手机短信、传真等方式发送通知的自发送方显示发送成功之日视为送达，通过邮寄信件方式发送通知的自信件在邮局加盖邮戳之日视为送达。乙方任何通讯信息的变化应当及时告知甲方，否则甲方按照本条地址发送通知的视为送达。

五、临时停车位的使用

1、本协议约定的临时停车位仅供停放小型车辆使用（本停车库车辆限高2米），未经甲方书面同意乙方不得更改本停车位用途或堆放其他物品或搭建任何围挡设施。乙方违反本约定的，甲方有权单方解除本协议，并不予退还已缴纳的停车费和车位使用保证金，且甲方不予承担任何责任和后果。

2、乙方在签订本协议前已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。乙方违反本约定的，甲方有权拒绝提供临时停车位或禁止乙方车辆驶入停车场，并要求乙方限期整改，逾期未能改正的，甲方有权单方解除本协议，并不予退还已缴纳的停车费和车位使用保证金，且甲方不予承担任何责任和后果。

3、乙方停放的车辆内不得有人、宠物及其他任何生物留置，也不得外附或内装任何危险物品（包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品），不得存放任何易腐烂性物品。乙方违反本约定的所产生的全部后果和责任由乙方自行承担，如因此导致包括甲方在内的第三方遭受损失的，乙方除承担全部责任外，甲方有权视具体情况单方解除本协议，并不予退还已缴纳的停车费和车位使用保证金，且甲方不予承担任何责任和后果。

4、甲方有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本停车位转让、转借任何第三人使用。乙方违反本约定的，甲方有权按照本协议约定停车费总额的20%向乙方收取违约金并有权单方解除本协议，并不予退还已缴纳的停车费和车位使用保证金，且甲方不予承担任何责任和后果。

6、乙方应当按甲方规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。

7、临时停车位停放车辆内禁止存放贵重物品，乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务，车内物品丢失责任，与甲方无关，由乙方自行承担全部后果和责任。

8、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场；乙方不得在停车位内修车和洗车。

9、乙方有义务主动配合甲方车场工作人员，维护好车场秩序，出入车场时应自觉刷卡，同时应配合车场工作人员查验。

10、本协议期限届满，乙方既不向甲方申请续约，又不将车辆开离车位及停车场的，将视乙方自动放弃车辆，甲方有权将车辆拖移离开停车场采取其他一切必要措施对车辆进行处理，且甲方有权收回车位（停车卡），并按本协议约定的停车费标准追讨乙方所欠费用及滞纳金，滞纳金标准按每日50元计算。

11、依据本协议约定，或因其他原因双方终止或解除本协议的，乙方需按甲方要求退还停车卡，并将车辆开离车位及停车场。否则甲方将按本协议约定的收费标准的2倍收取停车费，并有权采取其他一切必要措施对车辆进行处理，所产生的全部后果和责任由乙方自行承担。

12、除本协议已有的约定外，关于本协议约定停车位的使用和管理按甲方公布的相关规章执行，乙方违反甲方公布的相关使用和管理规定的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权单方解除本协议，并不予退还已缴纳的停车费和车位使用保证金，且甲方不予承担任何责任和后果。

13、乙方交纳停车费后 3个工作日内，甲方向乙方发放停车卡，发放停车卡当天乙方应当向甲方缴纳车位使用保证金 500.00 元（大写 伍佰 元正）。约定停车期限届满或者本协议提前解除、终止当天，乙方交还甲方停车卡，甲方收到乙方交还的停车卡当天无息退还乙方缴纳的车位使用保证金。如停车卡遗失的，乙方应当立即通知甲方并办理挂失登记手续，否则甲方有权禁止乙方使用临时停车位，且该车位使用保证金不予退还，如造成甲方损失的乙方还应当赔偿损失。

14、特别提示：

如临时停车位的开发商售出相应停车位的，或者其他原因导致临时停车位无空位供乙方停车的，甲方有权随时单方解除本合同，甲方除无息退还乙方剩余未使用期限内的停车费用外，甲方不承担任何违约责任或赔偿、补偿责任。乙方对此表示理解并不持有异议。

15、乙方承诺：乙方停放车辆时应当停放在临时停车位的划线范围内，不得擅自乱停乱放，如影响停车场的秩序的，甲方有权对乙方停放的车辆进行拖移或加锁，如给甲方或第三方造成损失的，乙方还应当赔偿损失。

16、如乙方违反本协议约定使用临时停车位，造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失，该等损失包括但不限于经济损失、案件受理费、律师费、公证费等为实现权利产生的全部费用。

六、责任承担约定

1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。

2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。

3、特别提示：停车位只提供车辆停放场地服务，甲方不承担任何保管或保险责任，因车辆毁损、偷盗等行为对车辆或车内物品造成毁损灭失的由乙方自行负责，与甲方无关。停放车辆的保险、安全等问题由乙方自行购买保险解决，甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。若乙方有车辆保管需求，双方另行签订车辆保管协议。

七、免责条款

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本协议自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。

八、争议解决

双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

九、附则

1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

3、其他约定：（以下无正文）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表人（签字）： 代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

附件：

1、乙方主体身份信息（如企业法人营业执照复印件、车辆登记证复印件、行车证复印件、身份证复印件等）

2、停放车辆行驶证

3、其他需要签订执行的文件