3.职业学校委托管理协议书(讨论稿)

第一篇：3.职业学校委托管理协议书(讨论稿)

XX县职业教育委托管理协议书（讨论稿）

甲方： 乙方：

为贯彻落实《国务院关于加快发展现代职业教育的决定》和《云南省加快中等职业教育发展行动计划》，促进XX县现代职业教育改革发展，优化办学体制，创新办学机制，激发办学活力，推动职业教育快速发展，为XX县经济社会可持续发展提供人才保障和智力支持。依据《中华人民共和国教育法》《中华人民共和国职业教育法》《中华人民共和国合同法》及其他相关的法律法规，经双方协商，本着优势互补、共同发展的原则，在相互信任、平等自愿的基础上，就乙方托管甲方职业教育相关事项达成以下协议：

第一条 甲方将所属的高级职业中学交由乙方托管，在坚持教育公益性原则下，指导协助乙方将职业高级中学由事业单位法人变更为企业单位法人登记，参照民办学校管理办法运行，享受民办学校的有关政策待遇，自2015年春季学期起，由甲方统一管理经营。委托管理期限为50年，从 年 月 日起至 年 月 日止，管理形式为民办公助、委托管理。

第二条 托管期间，乙方应坚持社会主义办学方向，遵守有关法律法规，认真贯彻党和国家的教育方针，用足、用活、用好国家职业教育政策和社会各类资源，积极探索快速发展XX县现代职业教育的有效途径和方法，全面推进XX县职业教育又好又快发展，形成良好的社会声誉和职业教育品牌。

在甲方政策支持下，乙方力争在三年内（2017年）达到在校全日制学生3000人以上办学规模。

第三条 甲方权利和义务

1、甲方将所属高级职业中学的资产清产核资后，无偿提供给乙方管理使用，国有资产性质不变，其管理责任风险转归乙方承担。

办学现有资产及其以后增值仍属国家所有，甲方依法拥有其所有权和处臵权。甲方行使处臵权时，应确保乙方办学发展需要，充分征询听取乙方意见。

2、甲方对县高级职业中学改革后的人员进行安臵，支持乙方办学实行岗位设臵管理和教职工全员聘用制，县高级职业中学现有编制内教职工按照“去留自愿”的原则，实行双向选择、择优录用。

对乙方聘用的编制人员保留其公办教师身份，并享受乙方福利待遇，其工资晋级、专业技术职务评聘、年终履职考核给予认定，待达到退休年龄时按国家相关政策规定办理退休手续、享受退休待遇；乙方未聘用人员和不愿意受聘于乙方的，由县教育局根据工作需要安排到县属其他学校，并自关系转入之日起同等享受该校教师绩效工资及其它待遇；目前离退休教职工由县教育局指定县城区一所学校进行管理。

3、甲方保障国家下拨的学费和职业教育专项经费等政策性资金，按照国家规定的条件，全额拨付给乙方学校，并监督资金使用情况。

4甲方依法对乙方的办学进行监控、管理和指导，每年进行一次现代职业教育改革进展和成绩的评估，三年进行一次阶段验收。

乙方学校招生、学籍管理、教研活动、教学评估、校长及师资培训、表彰

第二篇：委托管理协议书

委托管理协议书

订立协议双方：

甲方：拖顶傈僳族乡人民政府（以下简称甲方）

乙方：(以下简称乙方)

根据县政府集中规模办学的工作部署，为规范处理空臵校产，确保校产合理利用，防止国有资产的流失，经人民政府研究，决定将村级小学区域布局调整后的空臵校产管理委托给各村“两委”管理，原则上由村党总支书记负责管理，其他村“两委”班子成员积极协助村党总支书记作好日常管理。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国民办教育促进法》及其相关的法律法规之规定，双方就甲方所属的学校委托管理事项达成一致意见。经双方友好协商，订立本协议，以资共同信守：

一、甲方将村小学所有资产委托给乙方管理。

二、乙方在受托期间，将坚持社会主义办学方向，遵守国家有关法律、法规和规章制度，认真贯彻党和国家的教育方针，全面推进素质教育。

三、管理期限与形式

委托管理从2012年7年15日起，管理形式为拖顶乡人民政府委

托各村“两委”管理。如果管理期间发生变更等有关事宜，应按规定

办理。

四、双方的权利与义务

（一）甲方权利和义务：

1、甲方依法对乙方的管理行为进行监督。

2、管理期间，学校的全部校舍、土地、设备、仪器、山林、水

池花草树木等国有资产性质不变，甲方依法拥有对学校的全部国有资

产的所有权、处臵权和处分权。

3、甲方积极支持乙方可利用空臵教育综合改革实验，依法维护

和保障乙方的合法权益，为乙方有效的开展教育、教学活动和人、财、物等方面的管理工作提供及时的指导和有效的服务。

（二）乙方权利和义务：

1、在委托管理期间，乙方依照本协议，要优先用于举办幼儿园

或学前教育，在学前教育满足的情况下，可利用空臵校园校舍办农村

成人技术文化学校，加强农村实用技术培训，加强成人教育，同时也

可作为村组活动场所，用于发展农村社会公益事业。

2、管理期间，乙方享有对学校的全部校舍、土地、设备、仪器、山林、水池、花草树木等国有资产的使用权，但不享有处臵、处分权。

3．乙方在对学校进行具体的管理过程中，应加强对学校国有资

产的保护管理，认真做好校舍等各类资产、设备、仪器的日常维护、维修保养等管理工作，保障学校各类资产的安全完整性，未经甲方同

意，乙方不得随意出租、改建学校的房屋和改变学校土地的使用范围，不准随意对外调拨设备、仪器等国有资产，防止国有资产造成损失。

五、合同的解除与违约责任

若出现以下事由之一时，双方签订的协议可随时提前解除：

1、签约双方均同意终止的，经双方签署协议后停办，善后事项

按协议办。

2、对于因乙方严重违纪、违规行为造成国有资产和其他经济损

失的，乙方还应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，引起社会矛盾

和影响较大的，甲方有权及时终止委托管理。

3、甲乙双方中任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议承担。如双方协议不成，按合同

法原则处理。

六、协议的生效与变更

本协议自签订之日起生效，至委托管理期满后自然失效。在协议

执行中，甲乙双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议在执行期间，如遇不可抗拒的情况产生（如地震、台风、市政动迁等），所造成的经济损失，双方应共同协商、合理分摊。本协议如有未尽事

宜，双方应本着地位平等、相互尊重的原则共同协商，及时作出补充

规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份；协议副本一式两份，分送县财政局，县教育局各一

份。

七、附件：各村所有资产。

甲方：拖顶傈僳族乡人民政府乙方：

法人代表或委托人：

法人代表或受托人：年月日

第三篇：委托管理协议书

委托管理协议书

（以下简称：甲方）

（以下简称：乙方）

甲方委托乙方依据“XX中心筹备工作提纲”及本协议的约定为甲方的XX进

行筹备及开业后的管理，乙方以定期完成筹划项目任务的方式来满足甲方 SPA的要求，确保甲方在设施满足条件的前提下按时开业服务，并达到XX的服务和管理的水平。并且，乙方同意授权甲方使用XX品牌。依据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经双方协商就乙方筹备、培训、管理等服务及素丽娅

泰SPA品牌使用等事宜达成以下协议条款：

1.XX由甲方全额投资, 包括装修及所有营运物资。

2.甲方负责XX设计施工建设, 直到XX工程竣工验收。

3.乙方针对甲方XX筹备项目指定专人负责，以充分实施双方约定的筹备、培

训、开业等工作。

12.乙方派出四名人员薪资标准为：XX以上人员工资在合同签订, 人员到岗后甲

方按月支付给乙方。食宿由甲方提供，并给予报销到岗人员交通费。

三、其它内容

1XX甲方乙方双方在合作期无偿使用, 协议终止,如甲方继续使用XX甲方应向乙

支付使用费。

五、附加条款

因合同双方任何一方不能遵守合同条款而违约，双方可协商解决，若无法协商

解决则合同终止，相关损失由双方商议赔付。协商无效由所在地法院裁决。

本合同从签定之日起生效。本合同一式四份，双方各持两份具有相同法律效

力。

甲方：乙方：

地址：地址：

电话：电话：

甲方代表：甲方代表：

（签字、盖章）（签字、盖章）

日期：日期：

第四篇：酒店委托管理协议书

酒店委托管理协议

委托方：

（以下简称甲方）被委托方：

（以下简称乙方）

为了提升酒店的管理水平和服务质量使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托，（以下简称管理公司）全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。第一条 酒店

本合同用的“酒店”一词指位于

，内容包括：客房、值班室、布草房（杂物间）、阳台、院子50%面积和酒店建筑所在地的空地、绿地等；（1）______间客房；（2）______间标间；

（3）______大床房50%院子面积和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约________平方米

（4）提供后勤服务的综合房间及住宿房间等。

（5）酒店经营所需的供水、电力、电脑网络及其wifi等能源以及排水、消防等附属设施及卫生设备等设备；（6）全部“家具、装置及营运物品”。第二条 经营总收入

在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。第三条 经营毛利

本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：（1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金；（2）贷款利息（流动资金贷款利息除外）；（3）所得税、房产税及其他附加税；（4）土地使用税；

（5）国家汇率调整造成的汇兑损失；

（6）委托方董事会特别要求所进行的、非酒店日常经营管理所需的会计、审计、律师等费用；

（7）投资方成员在酒店的挂账及投资方的内部会议等挂账；（8）经投资方同意购置的固定资产和零星工程完善项目；（9）投资方单方面要求的接待、广告、赞助性开支以及未得到管理方同意而实际由投资方获益和开支的各项费用。（10）其他非酒店经营所产生的费用

第四条 本协议自

****年**月**日至

****年**月**日 第五条 总经理

酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。

总经理是管理公司在酒店的总代表。总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权，对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。

总经理是酒店法人的委托代表。总经理如有营私舞弊行为，需经证实后，委托方有权要求管理公司进行撤换。副总经理协助总经理工作。

第六条 人事安排

1、管理公司将根据酒店的实际状况提出人事、组织机构设置方案，根据上述方案计划安排酒店员工工作。

2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关规定决定和处理。

3、管理公司派往酒店工作的职工均受酒店雇佣，其住宿、交通（包括市内交通）均由酒店负责；工资、奖金、休假、医疗等享受酒店员工同等待遇。

第七条 酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期间，负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定。

管理公司除了酒店的日常经营管理工作外，其主要工作有：（1）乙方负责招聘具备酒店从业素质的员工，开展员工上岗前的业务知识、技能的培训。

（2）宾馆装修期间提出专业的整改意见和建议。

（3）负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系，按照 星级宾馆的标准实施全面质量管理。

（4）建立实施各项规章制度和操作规程，并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。

（5）负责为宾馆的经营拓展客源市场，建立酒店自身销售网络系统，并利用乙方现有的酒店网络，积极使用电子商务，积极促销酒店旅游市场。

（6）乙方将派出专业人员整合本地资源，设计酒店的整体CIS形象识别系统，以统一、整体的品牌形象崛起于本地区。

（7）通过深入的调查研究和理论分析，向甲方股东提交酒店的预算、经营计划以及酒店最佳的产品组合内容和远景发展规划。（8）乙方竭尽全力完善、维护好酒店的硬件设施，使之能良性循环，确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。

（9）按照酒店的设备、设施条件，提供先进的经营管理方法和服务水平；

（10）全面负责酒店的公共关系事务和市场推销；（11）深化员工业务技能培训工作；（12）负责监督和考核总经理的工作业绩；

（13）每一会计前30天向委托方提交酒店的经营方案及财务预算；

（14）每一个月的后15天内向委托方提交反映该月酒店经营情况的财务报表；

（15）每一个会计结束1个月内，向委托方提交酒店财务报告，说明本决算情况和经营成果；

（16）根据市场变化情况和经营需要，调整和修改酒店各项收费标准；（17）负责酒店的日常维修和保养；

（18）为保障酒店的权益，代表委托方和管理公司进行法律诉讼； 第八条 管理公司收取的管理费按总收入的百分之三至百分之五收取。超出预算指标的部分按百分之五以上提取管理费。

第九条 管理费每月支付一次，其计算方法是按当月总收入乘以上费率，于次月15日前汇入管理公司指定的账户。第十条 委托方董事会的责任：

1、及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照；

2、提供酒店经营所必须的定额流动资金。

3、按时审批酒店经营方案、财务预算与决算；

4、审查批准酒店扩建、改建计划；

5、协调好基建与经营存在的各种事宜，安排落实宾馆经营必需的水、电、气等基础设施，保证消防安全设施的齐备，因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入酒店费用。

6、委托方须协调好当地政府的相应关系，当地政府超出标准之外的收费由委托方承担。

7、其他必须由委托方决定的有关事宜。第十一条 管理公司责任

1、通过各种途径，努力提高酒店客房的出租率，增加经济效益；

2、选派合格人选到酒店任职；

3、按时提交酒店经营方案和财务预算与决算；

4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验，使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平，并尽快培养干部和员工，进入酒店管理各级领导层；

5、负责编制和健全酒店的各项规章制度；

6、利用集团优势，在管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践；

7、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。

第十二条 酒店每年留有一定数额的更新基金，用作酒店设备的更新、添置等。每年更新基金的额度计算标准为： 第一年至第三年，不少于总收入的百分之三； 第四年起，不少于总收入的百分之五； 更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。更新添置项目所需资金在经营成本列支。

第十三条 管理公司认为需要时，有权根据实际情况用更新基金更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。每更新基金如未用完留有余额，可转入下一个会计，与下一的更新基金合并提用。第十四条 本合同期满或提前终止时，管理公司须将更新基金的余额如数归还委托方。

第十五条 酒店的一切债权、债务属委托方。

第十六条 在本合同有效期内，酒店的全部产权属委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押。

第十七条 管理公司有权根据本合同规定使用调配酒店财产。第十八条 委托方在处置酒店财产时，应以不影响本合同的履行为原则。否则，应征得管理公司同意。

第十九条 酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。

第二十条 甲方派驻股东代表听取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、财务预决算方案及其它重大事项的决策。审议酒店经营计划，拟定酒店内部管理机构设置等事项。

第二十一条 建立完善财务审计制度、日常经营支出由总经理签字。超过10万元以上的固定资产添置、重大合同需经甲方派出的股东代表同意方可签署。

第二十二条 乙方不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。

第二十三条 甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部管理工作，并提出意见和建议，主要从营业收入和综合毛利、利润等方面对乙方的管理进行考核，使经营和资产本身得到良性发展和保值、增值。第二十四条 在合同有效期内，双方中的任何一方如不履行本合同规定的条款，视为违约。另一方有权根据违约程度要求违约方赔偿经济损失。

第二十五条 由于一方的过失，造成本合同不能履行或不能完全履行时，由过失的一方承担违约责任。

第二十六条 如甲、乙双方遇不可抗拒的自然、社会因素，致使本合

同无法按正常履行时，本合同即告终止，甲、乙方双方不承担任何违约责任。

第二十七条 如因自然因素及市政维修、道路改建、治安整顿等严重且较长时间影响酒店正常经营的，甲方应对乙方管理目标要予以酌情扣减。

第二十八条 凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不能解决，双方均可向各公司所在地人民法院起诉。第二十九条 本合同如有未尽事宜，经双方同意后，可以用书面形式进行补充与修改。合同修改文件与合同具有同等法律效力。第三十条 本合同经双方授权代表签署并加盖公章后，立即生效。第三十一条 本合同共四份，双方各执两份，具同等法律效力。第三十二条 附加（1）委托方

1、业主方收取毛利润的51%

2、管理方的身份证复印件（2）管理方

1、管理方有权在经营过程中变更对酒店的经营方式 甲方： 乙方：

时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

第五篇：停车场委托管理协议书

停车场委托管理协议书

1、停车场委托管理协议书

委托方(以下简称甲方)：。

受托方(以下简称乙方)：。

为了加强对宜品上层公寓地下停车场的管理，适应业主停车需求，现就全权授权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：

一、委托范围：宜品上层公寓地下停车场含：

1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。

2、地下停车场(共计泊位)。

3、停车场内的通风、电力、排水等设施。

二、受托方管理内容：

1、确保停车场的24小时安全,正常使用。

2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

2、确保停车服务热情周到，客户满意，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。

3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。

4、确保停车场内地面整洁无灰尘，无附着物。

5、确保从主干道进出停车场内车辆安全，并独自承担责任。

三、委托管理期限:自

年月日--------年月日止。

四、其它约定

1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自承担相关法律责任,甲方负责提供地下停车场相关验收资料比配合盖章。

2、甲乙双方共同应承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。

3、停车场运营期间出现大额度维修（元以上）需要甲支付维修费用。

4、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。

5、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

6、乙方对甲方及产权方核定的个车位,应予以保障。该条款下所有停车位只收取管理费。

五、本协议未尽事宜另行协商。

六、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表(签字):代表(签字):

年月日年月日

2、物业公司停车场委托管理协议书

委托方(以下简称甲方):南京xx街区商业管理有限公司

受托方(以下简称乙方):南京xx物业管理有限公司

为了加强对熙南里街区地下停车场的管理,适应街区发展和商户需求,服务街区商业运营和发展,现就授权管理的'金陵历史文化风尚街区'停车场相关事宜,甲乙双方议定事项协议如下:

一、委托范围:金陵历史文化风尚街区停车场,含:

1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。

2、地下停车场(含148泊位)(附平面图)。

3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。

二、受托方管理内容:

1、确保停车场的24小时安全,正常使用。

2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

2、确保停车服务热情周到,客户满意,不得出现客户投诉现象,如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。

3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。

4、确保停车场内地面整洁无灰尘,无附着物。

5、确保从主干道进出停车场内车辆安全,并独自承担责任。

三、委托管理期限:自20XX年12月1日--20XX年6月30日止。

四、其它约定

1、乙方自行办理停车场经营的相关手续,做到依法经营并独自承担相关法律责任。

2、乙方应交付和承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。(水、电费用分割见附件。)

3、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。

4、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。

5、乙方对甲方及产权方核定的30个车位,应予以保障。对街区大型活动及领导来访车辆的停泊予以保障并做好相关应急预案,确保街区大型活动及突发事件的车辆停泊。该条款下所有停车不再收取任何费用。

6、乙方对社会车辆严格按物价部门核定标准收费;乙方对商户户主及前往商户消费的车辆应予一定优惠,并妥善处理相关事宜。

五、本协议未尽事宜另行协商。

六、本协议一式四份,双方各执两份。

甲方(盖章):乙方(盖章):

代表(签字):代表(签字):

年月日年月日

3、地下停车场委托管理协议书

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

为了加强对“”地下停车场及人防工程的管理，适应小区业主停车需求，并提供更好的服务，现就甲方委托乙方管理地下停车场及人防工程的相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下：

一、委托范围:地下停车场及人防工程，含：

1、停车场出入口道闸及附属设备。

2、地下停车场（含150泊位）（附平面图）。

3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。

二、受托方管理内容：

1、确保停车场的24小时安全，正常使用。

2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。

3、确保服务热情周到，客户满意。避免出现停车纠纷，如出现停车纠纷等现象，一切后果由乙方自行承担。

4、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。

5、确保停车场内地面整洁无灰尘，无附着物。

6、设备实施始终保持完好运行状态。

三、委托管理期限：自20XX年1月1日至20XX年12月31日止。

四、其它约定

1、委托期内乙方自行收取停车场的管理费600元/车位/年，甲方每年支付8万元委托管理费。

2、乙方应做到依法经营并独自承担相关法律责任。

3、乙方应指定专人对停车场进行24小时管理。

4、乙方应交付和承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。

五、本协议未尽事宜另行协商。

六、本协议一式贰份，双方各执壹份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

年月日年月日

4、停车场委托管理协议书

委托方(以下简称甲方):阳城县第二人民医院

委托方(以下简称乙方):阳城县天翔机动车服务有限公司

为了加强对医院门诊大楼前面和后院停车场的管理，满足医院住院患者及职工群众的需求，方便人民群众就医，现委托就阳城县天翔机动车服务有限公司管理医院所属停车场相关事宜，甲乙双方友好协商达成如下协议:

一、委托范围:阳城县第二人民医院门诊楼前后院及急诊科门前通道的停车管理。医院停车场门亭、出入口道闸和附属设由甲方一次性投入保证正常运行。

二、受委托方管理的内容:

1、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营;

2、确保停车服务热情周到，客户满意，保证停车入位，排列整齐，道路通道畅通，秩序良好;

3、确保停车场内各安全通道、安全出口和控道闸系统的正常使用。

4、确保从主干道进出停车场内车辆的安全。

三、甲方的权利和义务:

1、甲方对乙方停车场管理工作有权进行监督管理并提出合理意见;

2、甲方的职工实行免费停车但需向乙方提供停车场情况;例如:免费车辆的车号、部门、单位等情况，便于乙方管理。

3、必要时甲方需协助乙方协调处理停车场在运营管理中的有关问题;

4、甲方进出车辆应在通过道路停车场时保证安全畅通，不乱停乱放。

5、甲方负责安排乙方停车场晚上值班人员的场所。

四、乙方的权利和义务:

1、停车场管理人员必须统一着装并保持干净整洁;2,、停车场管理人员工作中，要使用规范语言，注意形象，注重服务;

3、停车场管理人员必须坚守岗位、按规定时间上下班、不迟到不早退;

4、乙方负责停车场收费管理，需按政府物价部门规定标准收取停车费，并使用停车场专用发票;

5、停车场内发生丢失被盗事件，乙方应及时通报甲方，乙方会同车主共同向公安机关报案，并积极配合公安机关破获案件;

6、乙方负责人需定期或不定期与甲方联络，征求意见，不断改进工作，达到甲方和客户满意。

五、交通安全工程:

停车场划设车位线和各种交通标线、设置所需各种标志标牌，由甲方实施，甲方出资，所有权归属甲方。乙方协助办理，不承担任何费用。

六、委托管理期限:

自年月日至年月日为止，共计年。

七、其他约定:

1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营，甲方负责提供乙方办理停车场相关验收资料并配合盖章，甲方负责向政府管理部门申报停车场备案登记手续和物价部门关于停车场收费的价格批准手续。

2、乙方不承担停车场内日常运营所发生的水费、电费及其他运营费用。

3、停车场运营期间出现机器设备故障，已方应及时通知维修人员对出现的故障进行排除，以免影响停车场的正常运营，所需维修费用，由甲方支付。

4、委托期间内甲方每年付给乙方管理费万元整，不得再对乙方收取任何费用。

5、乙方应指定专门人员对停车场进行管理，人员工资，福利待遇由乙方负责，甲方不予支付。

6、甲方对委托乙方核实验收负责管理的个车位，应予以保障。该条款中所有停车位只收取管理费。

八、本协议未尽事宜，甲乙双方应随时另行协商，以保证停车场的正常工作秩序。因不可抗拒因素，使协议无法执行时，甲乙双方均不承担违约责任。

九、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方签字(盖章):

时间年月日

乙方签字(盖章):

时间年月日

5、停车场委托管理协议书

本协议各方当事人

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

住所地:住所地:

本停车场委托管理合同由上述各方于xxxx年xx月xx日在xx市订立。

甲、乙双方经友好协商，在“自愿、平等、协商一致”的基础上，就停车场委托管理事宜订立本协议，共同遵照执行。

第一条委托管理事项:

1.甲方同意委托乙方管理甲方拥有所有权的xx大厦地下负一层、负二层停车场。乙方也愿意接受委托，并承诺按本合同的规定经营管理好上述二层停车场。

2.大厦地下负一层、负二层停车场共有xx个小车位、xx个大车位，对此双方予以认可。

第二条委托管理期限:

1.本合同由甲乙双方签署后正式生效，合同期由xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。

2.本合同到期后，双方就合作事项重新协商后可续签合同。

第三条委托管理费用:

1.甲方同意于合同生效日起计到合同期满，每月按xx个小车位xx个大车位，每车位xx元的标准向乙方支付人民币总计xx元作为管理费。

2.乙方收取管理费账号:户名:开户行:账号:

第四条甲、乙双方的职责:

1.甲方的职责:

在履行合同期内，为保障乙方有效地进行该区域的工作，甲方有以下权利并同意履行下列的职责:

(l)审定乙方拟订的车场管理制度。

(2检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

(3)停车场小车临时、月保等停泊的所有租金收人归甲方所有。

(4)审定乙方提出的车场计划、财务预算。

(5)按(住宅质量保证书)的要求，移交乙方管理的车场应达到国家验收标准和物业规划设计要求;如在质保期内存在质量间题，监督原施工单位返修。

(6)如甲方出售车位，则成功出售的车位的管理费用由买受人承担，甲方出售时须向买受人明确管理费用的支付及其标准(前期物业管理服务合同已与业主约定)。

(7)单车库甲方交由乙方无偿经营，乙方自负盈亏。

2.乙方的职责:

据此合同的条款，乙方同意接受甲方委托.负责提供车场的经营管理服务。在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内，根据有关法律法规的约定，制订车场管理制度:

(1)负责办理停车场服务收费及管理费收费的报批和年审。

(2)负责车场内车辆的安全防范和责任事故。

(3)告知车主和车位使用人有关限制条件，订立车场管理服务守则。

(4)对于车库小车临时、月保的收人做好明细账并送甲方查核。

(5)负责车场车辆责任事故的处理。

(6)负责车场水、电费用，工作人员的薪金及福利费用，车场设施的维修保养、清洁、公众责任险等。

第五条陈述和保证:

1.甲方向乙方陈述和保证如下:

(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。

(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同。

(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

2.乙方向甲方陈述和保证如下:

(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。

(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同。

(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

第六条服务质量:

1.保持车场公共环境卫生整洁干净，包括:公共通道、公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。

2.管理车场交通与车辆停放有秩。

3.维护车场公共秩序正常，包括:安全监控、巡视、值勤等。

4.管理与车场相关的工程图纸、车主及用户档案完整无缺。

5.公共设备、设施的维护保养。

第七条违约责任:

1.违反本合同约定.或无故终止合同视为违约.违约方应按《中华人民共和国合同法》有关规定，承担违约责任。

2.在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲、乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。

3.违约金的计算方法:(略)

第八条保密责任:

任何一方对因停车场委托管理而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第九条合同终止:

1.甲方或乙方如要提前终止本协议，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本协议才能终止。

2.协议终止后，协议双方仍应承担原协议内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

第十条补充与变更:

本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

第十一条不可抗力:

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十二条争议的解决:

本协议各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。

第十三条生效条件:

本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

第十四条其他:

本协议一式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。

甲方:乙方:

法定代表人(或授权代表):(签字)法定代表人(或授权代表):(签字)