质量保证金

第一篇：质量保证金

一、建设工程质量保证金制度出台的背景？

答：随着市场经济的快速发展，外地开发商自带施工、设计、监理的情况也越来越多。这些小区开发完毕，四方责任主体一走了之，房屋竣工后产生的质量问题无处投诉，无人维修，产生很大的社会负面影响。其一，业主群访，集访，越级上访，形成了社会不稳定因素，影响了政府的形象，影响了和谐社会的建设。其二，质保金被开发商带走了，留下很大的维修包袱，给政府造成额外的压力。其三，直接损害了广大业主的切身利益。开发商跑了，房子有问题没人维修，直接受损害的还是广大业主。

基于上述原因，市建设行政主管部门在市政府的支持下，创新工作思路，决定实施建设工程质量保证金制度。

二、对建设工程质量保证金实施监管的目的？

答：建设部〔2005〕7号文件明确建设工程实行质量保证金制度，主要目的是；保证施工单位在缺陷责任期内对工程出现的质量问题或缺陷进行维修。也就是说，建设工程质量保证金是保证维修的资金而不是维修金。缺陷责任期内，如果施工单位不对出现的质量问题进行维修，建设单位或建设行政主管部门可以直接委托有资质的队伍进行维修，所发生的费用可从质保金中支付，且直接委托队伍进行维修时，不免除原施工单位的质量责任。

三、对建设工程质量保证金进行监管有哪些重要作用？

答：可以形成多赢的局面。一是维护了施工单位的切身利益。监管以前，质保金往往被开发商当作利润带走，施工单位拿不到这笔本属于自己的钱。二是促使施工单位狠抓工程质量，促进工程质量的整体提高。施工单位为了减少竣工后的维修费用（这部分费用要施工单位先拿出）必须在工程建设全过程中狠抓工程质量。三是维护了广大业主的切身利益。施工单位提高了工程质量，广大业主能够买到放心房，也就不再为住宅质量烦心了。四是可以大大减少质量投诉，有利于和谐社会的建设。施工单位为了顺利得到返还，就必须认真、及时地处理出现的质量问题，否则业主投诉到建设单位或主管部门，他们就不一定能得到全额返还。五是有利于维护政府的形象。工程质量提高了，群众上访将大大减少，政府的压力也随之减小，形象将得到较好的维护，六是有利于开发单位专心致志搞开发、抓质量、赚大钱。业主投诉减少了，开发商可以腾出大量的时间、精力用于工程开发和抓工程质量，形成良性循环。同时，工程质量提高了，开发商的信誉也大大提升，房子也就好卖了，开发商经济效益将大增加。

四、如何缴纳建设工程质量保证金？

答：建设工程质量保证金质金可以按幢号交，也可以按组团或小区交。首先，由质监站工程项目责任监督员根据施工合同及工程实际情况，计算应交质保金数额，填写“质保金缴费通知单”，再由质监站指定人员审核后报站长室批准。其次，开发单位持批准的缴费单到监管银行交纳质保金至施工单位开设的保证金专户中。第三，监管银行开出质保金交纳单或质量保函，交由市质监站保管。

五、不交建设工程质量保证金怎么办？

答：建设工程质量保证金监管是我市建设工程质量管理的重要创新举措，市建设局出台的《淮安市建设工程质量保证金管理实施细则》、《关于工程质量保证金存储管理的有关规定》中明确规定，没有交纳质保金的开发项目，不得进行竣工验收。

六、建设工程质量保证金怎样返还？

答：建设工程质量保证金分两次退还。竣工满2年，施工单位提出返还申请，建设单位会同施工单位对工程进行曲检查，无质量异议后报质监站，质监站在质监网上公示一周无异议后，退还质保金总额的70%。竣工满5年后，按上述程序退还质保金余额。

七、工程出现质量问题，施工单位可否从建设工程质量保证金中支付维修费用？

答：不可以，质保金是保证资金，不是维修金。缺陷期内，工程出现质量问题，施工单位自己出钱进行维修。只有这样，缺陷期满后，施工单位才能得到保证金的返还。

八、监管建设工程质量保证金，质监站是否受益？

答：银行的户头由施工单位开，钱由开发单位交，在质保金交纳全过程中，质监站不沾钱的边。质监站主要任务是与建设单位共同对保证金进行曲监管，其根本目的是保证缺陷期内出现的质量问题得到维修，保证住宅工程质量，绝不用也不可能用到质保金一分钱。

九、建设工程质量保证金的监管对开发商是否造成利益损失？

答：质保金监管对开发商而言，有百利而无一害。首先，这部分资金旬开发商从工程款中预留作为保证施工单位维修的资金。也就是说，质保金的本质忏属性是施工单位工程款的一部分，对质保金实施监管，只不过保管人更换而已，对开发商来讲，不损失自身利益。其次，实行质保金监管，可以实现开发商追求最大利润的根本目的。因为实行质保金监管后，如前所述，可以促进施工单位抓质量，可以大大减少业主投诉，开发商就不会因为处理群众投诉耗费很多精力，也就是可以腾出大量的时间、精力，抓开发、抓质量，质量上去了，房子也就更好卖了，开发商赚的钱也将大大增加。第三，可以大大提高开发商的质量信誉。因为质量抓好了，老百姓买了放心房，一传十、十传百，开发商的信誉也就自然提升了。第四，可以节约后期成本。房子有问题，老百姓首先要找开发商，开发商在处理投诉过程中，肯定会付出一定的人力、财力（包括部分索赔费用）。实行质保金监管后，工程质量提高了，上述费用会大大减少或不发生，相应地节约了隐形成本。

十、实行建设工程质量保证金制度后，工程出现质量问题，开发商是否可以不问？

答：虽然开发商把质保金交到专户中，便于监管，但缺陷期内工程出现质量问题，开发商仍要督促、协助施工单位做好维修工作，如施工单位拒不维修，开发商应委托有资质单位进行维修，发生的费用从质保金中支付。建设部明文规定，开发单位是住宅工程质量的第一责任者，任何时候都不要产生“质保金已经交出去了，就可以不闻不问”的错误思想。

第二篇：质量保证金协议

湖南宇晶机器股份有限公司

质量保证金协议

甲方：湖南宇晶机器股份有限公司（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

鉴于甲乙双方前期良好的合作关系，并于以后更好的合作、共同拓展市场和承担品质风险，本着相互信任、平等、互惠互利、风险共担.共同发展的原则，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议：

1.乙方提供甲、乙双方2014年所发生货款总数平均值的30%作为质量保证金由甲方保管，且质量保证金最低不少于RMB10000.00元，具体标准如下：

甲方根据乙方的供货品质状况，按照以下标准设立质量保证金： A.业绩评定A级，且在月度评定均在B级以上，质量保证金比例15%;B.业绩评定B级，且在月度评定均在C级以上，质量保证金比例20%;C.业绩评定C级或以下，质量保证金比例30%;2.以上质量保证金由甲方在2014年9月份应付乙方款项中扣除。3.质量保证金是用于督促乙方积极配合甲方处理品质问题，并承担因乙方产品责任造成的甲方或甲方客户方面的实际损失。

4.乙方同甲方合作期间，如发生乙方拒绝承担已明确是因乙方责任造成甲方损失的情形，甲方可视甲方实际损失扣除部份或全部质量保证金，同时甲方有权因此终止所有双方的合作协议，直至追回甲方的损失。

湖南宇晶机器股份有限公司

5.乙方质保金的交纳不能豁免乙方交货后的品质责任，当由于乙方品质问题导致的损失超过质保金金额时，乙方需承担超过的损失。6.当乙方采用质保金弥补甲方的损失时，需在事情处理完毕一月内重新补足质保金，否则甲方有权终止双方合作至乙方补足质保金。7.当乙方向甲方连续供货达1年，且供货品质标准达到第1项降低要求的，乙方可申请降低质量保证金比例。

8.当甲、乙双方终止业务往来半年以上，乙方可要求甲方返还全部质量保证金。

9.当甲方与乙方交易额在一年后发生较大的变动时，乙方可在第二年4月份提出申请，按照第二年前三个月的具体数额重新确定，具体实施流程按照第8项执行。

10.以上保证金的返还和修订，需由供应商书面通知采购部，采购部提出申请，经采购部部长.品质部部长认可后，交副总批准后，采购部通知财务部实施。

11.乙方提出返还质量保证金要求后，经甲方确认符合本协议第5、6.条要求，甲方在确认后的二个月内安排返还质量保证金。

12.本协议经双方签字盖章后生效，直至双方重新签订协议之前有效。13.当出现双方争议而未能达成协议时，可向甲方当地法院申请仲裁确定。

甲方（公章）

乙方（公章）： 甲方代表：

乙方代表： 日 期：

日

期：

第三篇：质量保证金协议书

东莞市林积为实业投资有限公司

质量保证金协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

鉴于甲乙双方前期良好的合作关系，并于以后更好的合作、共同拓展市场和承担品质风险，本着相互信任、平等、互惠互利、风险共担.共同发展的原则，甲乙双方经过友好协商，达成以下协议：

1.乙方提供甲、乙双方2018年所发生货款总数平均值的30%作为质量保证金由甲方保管，且质量保证金最低不少于RMB1000.00元，具体标准如下：

甲方根据乙方的供货品质状况，按照以下标准设立质量保证金： A.业绩评定A级，且在月度评定均在B级以上，质量保证金比例15%;B.业绩评定B级，且在月度评定均在C级以上，质量保证金比例20%;C.业绩评定C级或以下，质量保证金比例30%;2.以上质量保证金应由甲方在2018年1月份至2月份应付乙方款项中扣除。取消合作后一年返还，或出现批量不良将最近三个月的交易额全部抵押为质量保证金，18个月后返还。

3.质量保证金是使用于督促乙方积极配合甲方处理品质问题，并承担因乙方产品责任造成的甲方或甲方客户方面的实际损失。

4.乙方同甲方合作期间，如发生乙方拒绝承担已明确是因乙方责任造成东莞市林积为实业投资有限公司

甲方损失的情形，甲方可视其实际损失扣除部份或全部质量保证金，同时甲方有权因此终止所有双方的合作协议，直至追回甲方的损失。5.乙方质保金的交纳不能豁免乙方交货后的品质责任，当由于乙方品质问题导致的损失超过质保金金额时，乙方需承担超过的损失。6.当乙方采用质量保证金弥补甲方的损失时，需在事情处理完毕一月内需重新补足质量保证金，否则甲方有权终止双方合作至乙方补足质量保证金。

7.当乙方向甲方连续供货达1年，且供货品质标准达到第1项降低要求的，乙方可申请降低质量保证金比例。

8.当甲、乙双方终止业务往来半年以上，乙方可要求甲方返还全部质量保证金。

9.当甲方与乙方交易额在一年后发生较大的变动时，乙方可在第二年4月份提出申请，按照第二年前三个月的具体数额重新确定，具体实施流程按照第8项执行。

10.以上质量保证金的返还和修订，由供应商书面通知采购部，采购部提出申请，经采购主管、品质经理双方认可后，交事业部总经理批准后，采购部通知财务中心实施。

11.乙方提出返还质量保证金要求后，经甲方确认符合本协议第5、6条要求，甲方在确认后的1个月内安排返还质量保证金。

12.本协议经双方签字盖章后生效，直至双方重新签订协议之前有效。13.当出现双方争议而未能达成协议时，可向甲方当地法院申请仲裁确定。甲方（公章）乙方（公章）： 甲方代表： 乙方代表： 日 期： 日 期：

第四篇：质量保证金申请书

XXXX工程 质量保证金付款申请书

XXXXXXX公司：

根据贵公司与我公司 年 月签订的《XXX工程》合同，合同编号：XXXXXX，我公司已完成合同约定的项目工作，于XXXX年XX月XX日通过竣工验收。现根据合同条款第XXX条之约定，保证期XX个月已满，我公司向贵公司申请支付本工程合同保证金。本工程合同金额为： 元，最终本工程结算金额为人民币：￥ 元，其中：已支付工程结算款￥ 元，扣留结算额5%的合同质量保证金（计人民币￥ 元）。本次向贵公司申请实际支付质量保证金为：人民币大写：（￥ 元）。

申请单位(加盖公司印章)： 开户行： 账号： 地址：

联系人：

联系电话：

申请日期： 年 月 日

第五篇：质量保证金退款申请书模板

在经济飞速发展、人们往来越来越密切的今天，申请书出现的次数越来越多，申请书是我们平时提出请求的一种书信。但是你知道怎样才能写的好吗?以下是小编为大家推荐的关于一些质量保证金退款申请书模板，希望能帮助到大家!

质量保证金退款申请书模板1

__公司：

我于_年_月_日，与贵公司合作装修项目，根据协议，缴纳了押金1万元，现由于资金紧张，特请求贵公司退还抵押金1万元，请予办理。

申请人：___

二00九年十一月_日

质量保证金退款申请书模板2

尊敬的____:

本人由于__原因,不能按时参加补习,申请退班,并请求___予以退费。

望___慎重考虑我的请求,期待你们给予批准!

申请人:___

申请时间：____

质量保证金退款申请书模板3

__车辆管理所：

我叫___，我在贵驾校学车，现在因工作变动，没有时间来培训，不再适合在本地驾校学习，而不能继续学习。望贵校办理相关退费事宜，并退还学费。感谢您接受我的申请。

敬礼

申请人：__

____年__月__日

质量保证金退款申请书模板4

__公司：

我于__年__月__日，与贵公司合作__项目，根据协议，缴纳了押金__万元，现由于资金紧张，特请求贵公司退还抵押金__万元，请予办理。

申请人：__

__年__月__日

质量保证金退款申请书模板5

国家税务局基建办公室：

我方于20__年1月向贵方递交了工程特别保证金80万元，贵方中途已退我方30万元，尚有50万元及银行利息未退。基于贵方数据处理中心幕墙工程(合同内容)已经完工多月，20__年春节前，贵方该大楼无资金支付计划，而我方该项目需要支付大量的工程材料款和农民工劳务工资。时至20__年春节年关，因大环境资金紧张，我方已无力独自承担此巨大的资金压力...恳请贵方速予退还我方剩余的50万元工程特别保证金及银行利息，我方将该费用用于支付该项目春节前的部分农民工劳务工资。恳请贵方速予批准为盼!谢谢!

特此报告!

监理公司意见：

项目管理公司意见：

业主方基建办意见：

……有限公司

质量保证金退款申请书模板