宁波市江北区万达影城IMAX厅改造装修工程—竣工评估报告5篇

第一篇：宁波市江北区万达影城IMAX厅改造装修工程—竣工评估报告

工程名称：宁波市江北区万达电影城IMAX厅改造装修工程

项目竣工质量评估报告

总监签字：

上海智达工程顾问有限公司

项目名称：宁波市江北区万达电影城IMAX厅改造装修工程

竣工质量评估报告

一． 工程概况

1． 2． 3． 4． 5． 6． 工程名称：宁波市江北区万达电影城IMAX改造装修工程 工程规模：约620平方米 工程投资：约120万元人民币

建设单位：万达电影院线股份有限公司 监理单位：上海智达工程顾问有限公司 施工单位：南京金陵建筑装饰有限责任公司

二． 评估依据

1． 业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。2． 施工合同。

3． 《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《自动喷火灭水系统施工及验收规范》（GB50261-2005）

《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354-2005）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）4． 国家及地方现行的建设工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。

5． 地方现行的有关建设管理办法和规定。

三． 监控情况

1．在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量安全保证体系、施工承包方资格、考核施工承包方的试验室测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。

2．原材料、构配件都有合格证或质量保证书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查、复试，合格后方准使用。

3.施工人员持证上岗,电工、电焊工等都经考核持证上岗。

4.施工中运用旁站、巡视、平行检验，进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。

5.工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。四． 质量评估

（一）建筑装饰装修 1.地面工程：

（1）饰面砖。办公室、眼镜间地砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。饰面砖粘贴牢固，粘贴后的饰面砖无空鼓、裂缝。饰面砖表面平整、洁净。色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸突出墙面的厚度一致。饰面砖接缝平直、光滑，填嵌连续、密实；宽度和深度符合设计要求。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（2）PVC-地板。IMAX厅内地面采用PVC-地板作装饰，饰面的品种、规格、颜色、图案和性能符合设计要求，饰面层粘结牢固，PVC-地板的燃烧性能等级符合设计要求。饰面层平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。其板块间的高度及接缝直线度的偏差均在施工质量验收规范允许范围内。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（3）地毯。IMAX厅内地面采用地毯作装饰，饰面的品种、规格、颜色、图案和性能符合设计要求，饰面层粘结牢固，地毯的燃烧性能等级符合设计要求。饰面层平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。其板块间的高度及接缝直线度的偏差均在施工质量验收规范允许范围内。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

2.顶面工程：

（1）暗龙骨吊顶。吊顶标高、尺寸，造型符合设计要求。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色符合设计要求。饰面材料的安装稳固严密。吊顶、龙骨的材料、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。龙骨的吊杆安装牢固，饰面材料表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损。饰面板上的灯具位置合理，与饰面板的安装吻合。吊顶的允许偏差符合质量验收规范的规定。

（2）明龙骨吊顶。吊顶标高、尺寸、起拱和造型符合设计要求。饰面材料的材质品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求，金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨进行防腐、防火处理。金属龙骨的接缝平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨平整、顺直，无劈裂。吊顶工程的吊顶和龙骨安装牢固可靠。饰面板的安装稳固严密，与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。饰面板的表面洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接平整、吻合，压条平直，宽窄一致。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、美观，与饰面板的交接吻合、严密。吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度符合设计要求，并应有防散落措施。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合 图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

3.涂饰工程：

（1）抹灰。空鼓墙面铲除，抹灰前基层表面的尘土清理干净，并洒水湿润，所用材料的品种和性能符合设计要求，各抹灰之间粘结牢固，无空鼓，面层无爆灰和裂缝，抹灰层允许偏差符合质量验收规范的规定。

（2）水溶性涂料涂饰。办公室、眼镜间、IMAX厅外过道、放映机房的墙面水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。水性涂料涂刷工程的颜色符合设计要求。涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和反锈。涂饰工程的基层处理符合质量验收规范的规定。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

4.裱糊（壁纸）与软包工程：

（1）裱糊（壁纸）工程。IMAX厅内墙面采用壁纸作装饰。壁纸的种类、规格、颜色、图案和燃烧性能等级符合设计要求。基层表面平整度、立面垂直度及阴阳角方正达到高级抹灰的要求。基层表面颜色应一致。裱糊前用封闭底胶涂刷基层。裱糊工程基层处理质量符合规范要求。裱糊后各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。壁纸粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。裱糊后的壁纸表面平整，色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时无胶痕。复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层无损坏。壁纸与各种装饰线、设备线盒交接严密。壁纸边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。壁纸阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（2）软包工程。IMAX厅内墙面采用软包作装饰。软包的种类、规格、颜色、图案和燃烧性能等级符合设计要求。根据设计图纸墙面采用木骨架及9mm胶合板作基层隔墙，木材的品种、规格、性能和木材的含水率符合设计的要求，基层板材的安装牢固、垂直、平整，板材无裂缝隙或缺损，并刷防火涂料。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

5.轻质隔墙

骨架隔墙所用的龙骨、墙面板、填充材料的品种、规格、性能符合设计要求，边框龙骨与墙体结构连接牢固，并平整、垂直，位置明确。中间龙骨间距和构造连接方法符合设计要求。骨架内设备管线的安装位置正确，填充材料设置符合设计要求，木龙骨的防火和防腐处理符合设计要求，墙面板安装牢固，无脱层、翘曲，折裂及缺损。墙面板所用接缝材料和接缝方法符合设计要求。骨架墙内的填充材料干燥均匀，无下坠。各项安装允许偏差符合质量验收规范的规定。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

6.门窗工程：

防火门安装类型、品种、规格、开启方向、安装位置连接方式型材厚度均符合设计要求。门套安装牢固、开启灵活、关闭严密、无倒翘、门表面洁净、平整、光滑、色泽一致、大面无划痕。位置和数量符合设计要求。允许偏差符合质量验收规范的规定。经核查该分项工程检验批，其主控项目全部合格，一般项目符合图纸和规范要求，该分项工程评定为合格。

（二）建筑给排水 1． 洁具安装：

（1）卫生器具安装。卫生器具及给水配件的安装高度符合质量验收规范的规定。支、托架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平整。排水栓和地漏安装平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。卫生器具做漏水和通水试验合格。

（2）卫生器具给水配件安装。卫生器具给水配件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活。其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。

（3）卫生器具排水管道安装。与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的固定措施，管道与楼板的接合部无渗漏。连接卫生器具的排水管道接口紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触平整。

（三）建筑电气 1.电气照明安装:（1）成配套电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装。成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装接地接零可靠，箱内配线整齐，涂层完整，开关动作灵活，基础型钢连接防松零件齐全，交接试验合格。

（2）电线、电缆导管和线槽敷设。电线、电缆导管和线槽敷设其暗配的导管，埋设深度不小于15mm，导管排列整齐，固定间距均匀，线槽无扭曲变形，箱盒位置正确，管口平整光滑，接口牢固密封，导管接地或接零可靠。

（3）电线、电缆穿管和线槽敷设。电线、电缆穿管和线槽敷线管口保护完整，穿线电压电流等级相同，管内无接线头，电线绝缘层颜色选择一致，绝缘试验合格，相位检查正确。

（4）普通灯具安装。普通灯具安装固定牢固可靠，采用螺栓或预埋措施得当，灯具安装后电缆不受力，导线线芯选用正确。软线盘扣、搪锡压线正确。

（5）开关、插座安装

1)插座端子接线色标正确，接地接零正确，无“串接”，接线相序一致。暗装插座紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全。

2)开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠，暗装开关紧贴墙面，四周无缝隙，牢固，装饰帽齐全。

（四）智能建筑

1.火灾自动报警及消防联动系统 火灾探测器（智能光感探测器）安装位置正确，固定可靠，其导线连接可靠，导线颜色正确，检测探测口，编码正确，进行模拟火灾试验，响应正确。火灾报警按钮，火灾报警控制器及其设备安装高度正确，固定可靠。

2． 室内消火栓安装。室内消火栓安装位置、标高、朝向符合质量验收规范的 规定。消火栓系统流水压试验符合设计要求。

3.检测消火栓系统，喷淋灭火系统的控制联动及显示功能均能满足规范和设计要求。

（五）综合布线

1．各种型材的材质、规格、型号应符合设计文件的规定，表面光滑、平整，不得变形、断裂。预埋金属线槽、过线盒、接线盒及桥架等表面涂覆或镀层均匀、完整，不得变形、损坏。

2.金属管槽应根据工程环境要求做镀锌或其他防腐处理。塑料管槽必须采用阻 管槽，外壁具有阻燃标志。

3.机柜、机架安装位置应符合设计要求，垂直偏差度不大于3mm。机柜、机架、配线设备箱体、电缆桥架及线槽等设备的安装牢固。4.安装螺丝必须拧紧，面板保持在一个平面上。

5.桥架及线槽的安装位置符合施工图要求，左右偏差不超过50mm。6.金属桥架、线槽及金属管各段之间保持连接良好，安装牢固。

7.缆线的布放自然平直，不得产生扭绞、打圈、接头等现象，不受外力的挤压和损伤。

8.缆线的弯曲半径、缆线间的最小净距符合设计要求。

五． 综合结论

我单位根据有关法律、法规、规章及强制性规范文件开展监理工作，监理业务围绕监理规划、监理细则及制定的相关质量保证制度实施、制定并落实了人员岗位责任制。具体监理工作依据有关设计文件、技术标准和合同约定的内容执行，对工程质量进行全过程控制。

该工程在施工过程中未发现有违反相关法律、法规及强制性条文的情况。施工单位能按期限要求落实我单位签发的“监理工程联系单”、“监理工程师通知单”进行整改并使施工质量符合设计要求,施工内容符合合同约定之条款，施工过程中各检验批、各分部分项工程及各隐蔽工程均符合合格质量的规定、质量验收记录齐全，故宁波市江北区万达电影城IMAX厅改造装修工程为合格工程。

上海智达工程顾问有限公司

宁波市江北区万达影城IMAX改造工程监理项目部

2011年11月8日

第二篇：装修竣工质量评估报告

安龙县栖凤办事处第二幼儿园（实验幼儿园）建设项目

装饰装修、屋面、建筑电气、给排水分部工程

质 量 自 评 报 告

贵州君豪建设工程有限公司

2015年11月25日

一、工程概况

1.1 工程名称：安龙县栖凤办事处第二幼儿园（实验幼儿园）建设项目

1.2 建设单位：安龙县教育局

1.3 设计单位：黔西南布依族苗族自治州设计院 1.5 施工单位：贵州君豪建设工程有限公司 1.6 监理单位：贵州广天建设管理咨询有限公司

二、质量评估依据

我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施工及验收，主要执行标准如下：

1、经有设计和设计审图章的设计施工图。

2、设计补充文件和施工技术核定文件。

3、工程施工强制性条文和本市相关规定。

4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

6、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

9、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005

10、《建筑涂料工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003

12、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001

三、评估内容

（一）、装饰装修部分

1、抹灰

主控项目：基层表面已清理干净,无尘土,污垢,油渍等,已适当洒水润湿。材料品种,性能符合设计要求,水泥各项指标合格,配合符合设计要求。抹灰分层施工,加强措施符合要求。抹灰粘接牢固,无脱层,空鼓,面层无爆灰和裂缝。

一般项目：本工程为普通抹灰,表面光滑,洁净,接搓平整,分格缝清晰。经检查,护角,槽,盒周围的抹灰表面整齐,光滑,管道后面的抹灰表面平整。抹灰层的总厚度为20mm,符合设计要求,其做法与设计相符。立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正等实测数据均符合规范要求

2、水性涂料涂饰

混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率小于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率小于10％。木材基层的含水量小于12％，基层腻子平整、坚实、牢固。无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度符合《建筑室内用腻子》（JG/T3049）的规定，满刮腻子、砂纸打光，表面平整光滑、线角随直；纸面石膏板基层按照设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满划腻子、砂纸打光；清漆木质基层表面平整光滑、颜色协调一致、表面无

污染、裂缝、残缺等缺陷；调和漆木质基层表面平整光滑、无严重污染；涂料在使用前搅拌均匀，并在规定的时间内使用完，符合验收规范要求；

3、饰面砖粘贴

饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求，饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符 合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定，饰面砖粘贴牢固，阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求，4、大理石面层

石材面层所用板块的品种、质量符合设计要求，面层与下一层结 合牢固，无空鼓，石材面层的表面洁净、平整，无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，5、细部验收观感好。

6、装饰材料、质保资料基本齐全。

经统计，本部分合计分部分项工程验收记录17份，检验批质量验收记录28份，卫生间地面蓄水试验记录1份。根据各分项工程验收结果，装饰装修分部工程施工内容均符合相关规范要求，验收合格。

（二）屋面工程部分

1、屋面找平层

主控项目：找平层所用材料均有合格证或试验报告,搅拌计量措施有保障，屋面为坡屋面，找平层的排水坡度符合设计要求。一般项目：交接处和转角处均做成了圆弧形,整齐平顺。找平层平整,压光,无酥松,起砂,起皮现象。按要求设置了分格缝，位置和间距符合设计要求。表面平整度实测值符合规范要求。

2、屋面保温层

主控项目：采用聚苯板保温材料，其各项性能指标符合设计要求，其水率符合设计要求，有检验报告。

一般项目：保温层的铺设符合设计和质量验收规范要求。保温层的厚度偏差值经实测符合规范要求。

3、屋面防水层

按设计要求采用卷材防水,其质量合格, 卷材防水层在各特殊部位的构造符合设计要求搭接缝粘结牢固,密封严密,无皱折,翘边和鼓泡；收头与基层粘结牢固,缝口封严。搭接宽度符合规范要求。

4、细部构造

屋面檐口、水落口、泛水、屋脊等细部构造搭接自然顺畅，经现场检查符合规范要求。

经统计，本部分合计分部分项工程验收记录10份，检验批质量验收记录7份，屋面淋（防）水试验记录1份。根据各分项工程验收结果，屋面分部工程施工内容均符合相关规范要求，验收合格。

（三）、建筑电气分部工程

1、电线导线敷设

主控项目:电线导管的品种、规格、型号符合设计要求，导管的接地符合国家有关规范要求，材料的质保资料和合格证齐全。

一般项目：导管的安装位置弯曲半径，平直度、垂直度、导管与导管连接，导管与箱盒连接及暗敷管埋深符合设计与规范要求，管口平整，光滑无电刺拆扁等现象，管卡固定点间距均匀，安装牢固，该分项工程验收合格。

2、电线穿管

主控项目;电线型号、规格以及合格证、质保书齐全有效。一般项目：导管内电线根数，色标及电线总截面积与管子内截 面积之比，钢管管口护圈齐全，管内无杂物和积水现象符合设计与规范要求，该分项工程验收合格。

3、成套配电柜与照明配电箱安装

主控项目;配电箱的型号、规格符合设计要求并具有产品质保书和合格证齐全。

一般项目：箱体安装位置、高度、固定方式、垂直度、相互间接缝及成排盘面偏差，箱体与基础型钢接地符合规范要求，箱内接线整齐，标识正确，每一端子上电线连接未超过2根且防松措施齐全，该分项验收合格。

4、电缆头制作、接线和绝缘测试

电缆头采用专用铜接头，经压接后与设备连接，且连接正确，电线连接采用“三点抱压式”压接钳，电线、电缆线间和线对地间的绝缘电阻值采用500v摇表测试均大于0.5找兆欧，符合设计和规范要求，该分项验收合格。

5、照明灯具安装

主控项目：灯具型号、规格符合要求，产品质保书和合格证齐全有效。

一般项目：灯具安装位置、离地高度、固定方式、灯具线芯界截面积及电线弯曲方向等符合设计要求，灯具配件齐全，无机械损坏、变形，涂层剥落和破损等现象，该分项工程验收合格。

8、开关插座安装

主控项目：开关、插座的型号、规格、安装位置、标高、水平度符合设计要求与规范要求。

一般项目：开关、插座接线正确，开关通断位置一致，控制有序，不错位。操作灵活，接触可靠，面板紧贴墙面无缝隙，安装牢固无划伤、损坏等现象，该分项工程验收合格。

9、建筑物照明通电试运行

照明系统通电，灯具回路与配电箱回路一致，与开关控制顺序相对应，系统连续通电试运行8小时无故障，该分项工程验收合格。

10、接地装置安装

本接地装置利用桩基及基础底板内钢筋作为接地体，并与防 雷引下线可靠连接，其焊接位置、根数、焊接倍数测试点设置标高等符合设计规范要求，且焊缝平整、饱满、无明显气孔夹渣、咬肉等现象，并对接地电阻进行测试，其阻值小于1欧姆，本工程接地制式为TN-S.11、避雷装置安装 利用柱内主筋作为避雷引下线，其坐标、根数、搭接倍数、焊 接面、电渣压力焊与焊缝质量等符合设计与规范。

接闪器安装：主控项目：避雷带型号、规格、安装位置、标高 符合设计要求，避雷带平整顺直，四面施焊、支架间距牢靠，焊缝饱满，无明显气孔，夹渣咬肉等现象，其搭接倍数，立弯、鸭嘴弯的设置及油漆涂刷等符合规范要求，该分项工程验收合格。

经统计，本部分合计分部分项工程验收记录9份，检验批质量验收记录6份，线路、插座、开关接地检验记录1份，避雷及接地装置接地电阻测试记录1份。根据各分项工程验收结果，建筑电气分部工程施工内容均符合相关规范要求，验收合格。

（四）、建筑给水、排水工程部分

1、室内给水管道及配件

主控项目：管道型号、管径符合设计要求，并具有备案证明、合 格证。检测报告、质保书。

一般项目：管道安装位置、标高、走向、水平管道垂直度、立管 垂直度、丝扣连接及沟槽式连接质量，管道支吊架设置间距，经强度压力试验和严密性试验检查，管道各连接点无渗漏现象，该分项工程验收合格。

2、室内消火栓灭火系统

主控项目：消火栓箱为消防器材指定点产品，具有合格证和质保 书及“3C”认证证书。

一般项目：消防栓箱安装位置符合设计要求，安装高度、垂直度，栓口方向等符合设计规范规定，箱内水龙带，水轮和盘管配备齐全，并按规范要求进行实地试射试验符合设计及规范要求，该分项工程验收合格。

3、室内雨污水排水管道及配件

排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水管，其配件需带门弯，清扫口粘接，雨水管采用防紫外线UPVC排水管，潜水排污泵排水管采用热镀锌钢管。

雨水排水管道：主控项目：排水管道型号、规格符合要求、合格证、质保书齐全有效。

一般项目：管道安装位置、标高、走向、水平管坡度、检查 口、伸缩节及水弯位置，支吊架设置间距等经抽验符合设计规范要求，经通水灌水试验合格，该分项工程验收合格。

4、管道及配件

主控项目：管道型号，规格符合要求，产品合格证和质保书 齐全有效。

一般项目：伸缩节的设置，检查口设置及标高、支架、设置间距、雨水帽安装经抽查符合设计规范要求，该分项工程验收合格。

5、卫生器具安装

主控项目：卫生器具给水配件完好无损，接口严密，启闭部分灵活，交工前，做满水和通水试验，满水后各连接件不渗不漏，给排水畅通。

一般项目：卫生器具配件安装、标高符合设计规范要求。经统计，本部分合计分部分项工程验收记录8份，检验批质量验收记录4份，给水管道通水试验1份。根据各分项工程验收结果，建筑给排水分部工程施工内容均符合相关规范要求，验收合格。

质量评估意见:

1、本工程装饰装修工程、屋面工程、建筑电气、给排水工程，未违反强制性条文。

2、本工程装饰装修工程、屋面工程、建筑电气、给排水工程质量验收，符合设计及施工验收规范要求。

3、本工程装饰装修工程、屋面工程、建筑电气、给排水工程竣工验收质量评定为合格。

项目经理：

项目技术负责人：

年 月 日

第三篇：施工单位工程竣工报告(装修改造)

工程竣工报告

工程名称：办公楼装修改造工程 工程地址：北京市*** 工程规模：6400m2 工程造价：589万元 建设单位：*** 设计单位：***设计有限责任公司 监理单位：***工程管理有限公司 施工单位：***工程有限公司

一、工程概况

本工程装修改造面积为6400m2，建筑高度为14m，地上4层。本次装修范围为：一、二、三、四层所有房间、公共楼梯间、公共卫生间、淋浴间及公共厨房，新建室外钢结构电梯井道、一层外加钢结构，一到四层外墙露台封闭及外装修。

办公楼装修改造工程施工范围包括《办公楼楼装修改造工程》施工图纸范围内的装修工程、给排水工程、电气工程等全部内容、与上述改造工程相关的拆除、移位、恢复等工程内容以及必要的施工措施项目，主要项目分为如下三项：

1、地基与基础工程：

基础开挖、钢筋布置、支模、墙体砌筑、抹灰、涂料施工、防水施工等图纸要求的全部施工内容。

2、钢结构工程：

图纸内要求的钢结构的图纸深化、钢结构制作、安装施工，避雷连接等与钢结构相关的施工内容；并配合电梯厂家进行预留预埋工作。

3、室内装修改造工程：

包括但不限于图示内隔墙工程、地面工程、吊顶工程、内门窗工程、油漆乳胶漆工程等图纸中包含的内容，以及拆除、修补、更换、移位、恢复等工作和应有的施工。对图纸内要求的新开门洞进行了结构加固施工。

4、给排水管线改造工程：

包括：图纸内要求施工的给水系统、排水系统、卫生洁具的安装等全部施工；包括但不限于：管线、开关及其附属设备器具的拆除、移位、更换、敷设、安装、调试等，以及应有的相关施工。

5、暖通管线改造工程：

采暖系统中，根据图纸大部分房间的采暖系统管线不做改动，按照图纸要求个别功能更改房间增加散热器，个别散热器移动位置及更换渗漏的管线、散热器及其相关附件，并对暖气进行了系统压力试验。个别房间增加排气扇，走廊增加机械排烟系统。

6、强、弱电的管线施工内容：

根据图纸要求对本工程的动力配电系统、照明系统、防雷接地及等电位联结、电气节能、通信网络及综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统进行了全面施工；并配合了消防、监控、弱电、厂家的预留预埋的相关施工工作。

二、工程实际完成情况

根据《办公楼楼装修改造工程》及相关协议，本工程于2016年4月30日开工，公司及项目部严密组织，精心施工，至2016年7月19日完成工程合同内容及所签变更、洽商内容，无甩项、无质量遗留问题。本工程共6个分部，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气。所有分部工程、分项工程及 检验批经自检合格，符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及施工质量验收标准的规定。监理单位及设计等单位施工过程验收合格。

三、工程实体质量

1、对单位工程6个分部所含工程质量验收全部合格，质量控制资料完整，观感质量经检查评价为“良好”。

2、分部工程有关安全和功能检测资料符合要求并完整，电气绝缘和漏电保护试验均符合要求，给排水管道通水和水压试验无渗漏符合要求。

3、单位工程中的地基与基础、主体分部实体质量抽样检测符合要求，砌体、装饰抹灰、地面实测实量符合要求。

四、施工资料

本工程按合同要求和北京市推荐性标准《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-2009）及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的有关要求进行及时收集整理工程资料，力求保证施工资料的及时性、真实性、完整性和准确性。在本工程竣工之际，项目部也已经将各类资料整理汇总完毕，主要资料包括如下：

1、施工技术资料，主要包括施工组织设计及施工方案、技术交底、设计变更通知单、工程变更洽商记录。

2、施工物资资料，主要包括各种原材料合格证、检测报告、材料、构配件进场检验记录。

3、施工记录，主要包括隐蔽工程验收记录、混凝土浇灌申请书。

4、施工试验资料，主要包括灌（满）水试验记录、强度严密性试验记录、通水通球试验、电气绝缘电阻测试记录、电气器具通电安全检查记录、建筑物照明通电试运行记录。

5、过程验收资料，主要包括各种检验批质量验收记录表、分项工程质量验收记录表、分部工程验收记录表。

6、竣工质量验收资料，主要包括单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录、单位工程竣工预验收报告表、工程概况表。

7、竣工图，主要包括建筑竣工图、结构竣工图、建筑给水排水及供暖竣工图、通风与空调竣工图、建筑电气竣工图。

五、主要建筑设备、系统调试情况

本工程通风系统调试合格，照明系统调试合格，电气系统调试合格。

六、安全和功能检测、主要功能抽查情况

1、室内环境检测合格。

2、给水管道通水试验合格。

3、卫生器具满水试验合格。

4、给水、消防管道压力试验合格。

5、排水主管通球试验合格。

6、供暖系统的水压试验合格。

7、照明全负荷试验，照明全负荷24小时试验合格。

8、线路、插座、开关接地检验合格。

9、通风系统单机试运行合格。

七、结论

依据国家及北京市有关规定及施工规范要求，本工程经施工单位自检，已全部完成了设计文件、施工合同及工程变更洽商记录约定的各项内容，符合国家有关法律、法规规定，工程质量符合《工程建设标准强制性条文》和国家工程施工质量验收规范的规定，工程质量合格，特向建设单位申请组织竣工验收。

项目经理（签字）：

法定代表人（签字）：

***工程有限公司

年 月 日

第四篇：宿舍楼装修工程竣工报告

宿舍楼装修工程

竣工报告

编制单位：北京博雅铭信装饰工程有限公司

2011年09月25日

宿舍楼装修工程竣工报告

工程从2011年5月1日开工以来，在建设单位、项目管理公司、监理单位、设计单位及其它各相关单位的大力支持和配合下，于2011年9月25日完成全部施工任务。在此，对工程给予支持和帮助的所有单位及领导和有关方面表示衷心的感谢，下面就本工程的施工情况作简要汇报。

一、工程概况

本工程为宿舍楼装修工程，建筑面积：约11744m2；

建设地点：内蒙古自治区呼伦贝尔市陈巴尔虎旗境内；

建设单位：内蒙古国华呼伦贝尔发电有限公司； 监理单位：江西诚达工程咨询监理有限公司；

二、施工重点、难点

1、装饰防雨措施的执行至关重要。

2、本工程面砖镶贴面积较大。面砖施工的防空鼓、脱落、高低差是我们控制的重点。

3、本公寓楼内墙装修质量为控制控制重点。

4、本工程为电厂厂前区工程，其工程质量和使用动能显而易见。我们一定以力争国内先进、力争绿色建筑、力争艺术精品的质量意识，用高标准的质量要求，保证结构内坚外美百年安全，保证装修装饰眉清目秀耐用美观，保证各个系统运行通畅功能完善，用精品意识、精品管理、精品过程塑造金杯工程，塑造各方满意的工程。

三、控制要点

认真执行国华公司《工程建设标准及技术》、“工程精细化施工工艺标准”及“其他要求”。

各验收批检验一次合格率为100%；外观质量得分率达到90%以上。消灭质量通病，施工工艺质量达到良好：轴线通直、尺寸准确；外形美观、线条顺直、表面平整、清洁、色泽一致；木地板面层应图案清晰，颜色均匀一致，面层缝隙应严密，接头位置应符合设计要求、表面洁净。踢脚线表面应光滑，接缝严密，高度一致；块材面层铺贴后，面层平整、美观、清秀，缝隙顺直，无空鼓；乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；门窗安装牢固，关闭严密，开启灵活，门窗框和墙体缝隙处理正确，表面洁净；饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致；细木制品的表面质量要作到色泽一致、平整、光滑、无裂纹、无污迹、不露钉帽、线脚直顺、无弯曲变形；装饰线刻纹清晰、直顺、棱角凹凸分明，出墙尺寸一致。

四、施工质量与资料完成情况

1、本工程实行项目经理负责制，实行全面、全责、全过程质量管理。在施工过程中，按照图纸及国家技术规范，按照监理质量监控程序，对现场质量进行严格把关。由于有完善的质保体系，严格的检验程序和监理、业主及有关单位的指导、配合，工程达到了合同质量要求和施工验收规范要求。

2、本工程资料齐全，资料内容有：《施工组织设计》、、《原材料、半成品、构配件合格证及复试报告》、《施工记录》、《隐蔽工程验收记录》、《工程质量检验评定记录》、《设计变更通知》、《工程联系单》、《工程洽商记录》、等。所有材料的质保书与复试报告均符合要求，闭水、打压、通球试验和无损探伤检测均已合格，隐蔽工程记录手续基本齐全。

五、工程质量综合自评等级

根据国家统一标准及施工验收规范，各个分部工程的施工过程、外观质量等符合要求，质量保证资料齐全，单位工程合格。因此，自评单位工程为合格等级。2009年9月25日，该工程已经通过了建设单位、项目管理公司、监理单位、设计单位的相关领导对工程的工程竣工验收。

最后，再次向参加宿舍楼装修工程施工建设、工程管理和竣工验收的各位领导和同事，表示衷心的感谢和崇高的敬意！

北京博雅铭信装饰工程有限公司

第五篇：立面改造竣工验收评估报告

首义路（紫阳路-津水路）立面综合整治（西面）

单位工程质量评估报告

主持编制：

审核：

审批：

武汉市青山建设工程监理有限责任公司

2011.8.1

5一、工程概况

本工程为综合整治项目，工程位于武昌区首义路（紫阳路—津水路）西区，建筑面积约4.8万m2，层数9层，层高3-3.6m，由23栋已建工程组成。工程综合整治的原则是：挖掘并保存城市街区旧有的风貌，延续城市历史，改善街区居民生产、生活环境，按街区统一的建筑风格进行立面整治，对体现建筑风格的建筑符号进行重新规整。整治工程包括以下主要工作内容：

1、拆除违章建筑，保持建筑物原有的风貌。

2、清理屋面原有的隔热层或杂物，统一做防水处理并铺设颜色一致的保温隔热板。

3、外墙面按照设计要求重新粉刷或者清洗。

4、塑钢窗，防盗网，雨阳棚等，全面更新。

5、拆除临街面房屋的原有室外晒衣架，统一安装室内晾衣架。

6、拆除临街面及其相邻两面的旧式无烟灶台，统一安装新型无烟灶台。

7、拆除临街面及其相邻两面阳台的旧式铁花构件，封平阳台栏板，安装塑钢窗封闭阳台。

8、保持屋面原有组织排水系统，统一更换∮100白色PVC落水管。

9、统一定位室外空调机，安装百叶板遮拦。

该工程由武汉市民用建筑研究设计院设计，武汉卓峰集团建筑有限公司承包施工，受建设方武汉市武昌区建设局委托，我公司实施施工阶段监理，目前，工程基本完成合同约定的工作内容，经我公司组织预验收，已具备竣工验收条件。

二、验收质量评估依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20013、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20024、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-20065、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20026、武汉市民用建筑设计研究院施工图纸及工程变更文件

7、施工招投标文件及施工承包合同

8、国家及地方相关法律、法规、标准、规程

9、其他有关文件

三、质量控制情况

共 5 项，经审查符合要求 5 项，经核定符合规范要求 5 项.1、原材料质量控制：

工程使用的外墙涂料、塑钢、彩铝、水泥、SBS防水卷材、节能保温等材料均有产品出厂合格证或复试报告，进场复检材料均由监理人员见证取样，经检验合格报请监理审查签认后方可投入使用。

2、设计文件、规范执行情况：

我们组织监理人员全面熟悉设计文件，掌握设计意图，并严格按照设计文件和施工规范检查督导施工，确保过程控制处于良好的受控状态，设计要求基本达标，规范标准正常执行。

3、装饰装修工程：

按设计要求，事先处理好原墙面空鼓、裂纹等缺陷，然后用专用外墙腻子三遍成活，打磨漆饰一底两面，构造层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层裂缝等外观缺陷，表面平整度、光洁度、阴阳角方正及线条平顺等均满足观感效果。

4、塑钢窗、防盗网、雨阳棚等立面零星制作安装构件，严格按设计要求控制制作、加工及安装质量，使街区立面的整体观感效果符合整治的原则并确保使用安全。

5、屋面工程

按设计要求拆除原有违建物及隔热板，铲除原防水层，基层处理完妥后，铺设3㎜SBS改性沥青防水卷材，经蓄水试验，观测无湿渍、无渗漏后，再按有关工艺要求铺装保温隔热板。

四、资料核查情况

共 6 项，经审查符合要求 6 项，经核定符合规范要求 6 项。

1、图纸会审，设计变更，工程联系函份。

2、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

3、施工试验报告及见证检测报告

4、隐蔽工程验收记录

5、施工记录

6、分项、分部工程质量验收记录

五、分部工程验收情况

共 3分部，经查 3 分部，符合标准及设计要求 3 分部。

1、砌体结构分部

1）、阳台封闭分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

2、装饰分部工程（共4项分项工程）

1）、溶剂型涂料涂饰分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

2）、塑钢窗安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

3）、空调百叶护栏安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

4）、雨阳棚安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格

综上述，各分项工程验收符合GB50210-2001要求。质量评定为；合格。

3、屋面分部工程；（共4项分项工程）

保温层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

找平层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

卷材防水层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

细部构造分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。

综上述，卷材防水屋面子分部验收符合GB50207-2002的要求。质量评定为；合格。

六、重要功能项目抽测情况

1、屋面蓄水试验：2011年6月18日中雨，室内天棚检查，未发现渗漏现象，符合要求。

七、观感检查情况

观感质量综合评定为合格。

八、评估结论

该工程建设手续齐全，报验手续完整，质量保证资料齐全，功能检测符合要求，工程共计3个分部、子分部工程，质量均符合合同约定及设计文件要求，符合规范及验评标准，工程备案要求。

工程质量评定等级：合格。

武汉市青山建设工程监理有限责任公司

二〇一一年八月十五日