第一篇：活动中心建设项目工程 可行性报告
活动中心建设项目工程
可
行
性
研
究
报
告
刘同艳 2017年1月 第一章 项目基本情况
1.项目建设背景
塔城市花溪小区建成后没有配建活动中心，而且花溪小区1500住户，总人口约5000多人，退休老年人近1000人左右，没有活动场所，急需投资建设一个活动中心场所。
为丰富职工和老年人的文化生活，解决好职工和老年人活动场地，方便职工和老年人就近参加文化活动，使职工和老年人有一个方便、标准、舒适的活动环境，已成为当务之急。
2.项目区基本情况
塔城市花溪家园小区是公务员集资建成的高档小区，位于塔城市光明路南侧，东临友好古镇，西邻东方嘉园。拟建的活动中心位于花溪家园2号楼西侧的空闲地带，占地面积约600平方米，可建设3层活动场所，约1800平方米。
第二章 必要性和可行性分析
1.项目建设必要性
塔城市花溪家园小区由于没有公共活动场所，多年来没有集体组织活动。为了加强和巩固职工和老年人文化体育活动阵地，该工程的实施以做到通过组织学习，深入贯彻落实科学发展观，坚持正确的舆论导向，运用通俗易懂的宣传方式，加强对各级政策的宣传，使各项惠民政策深入民心。通过集体学习，对新情况、新问题积极探索和总结解决问题的办法和经验，妥善处理改 革，发展和稳定的关系，把好事办好，该工程完工后，为老人提供日间生活照料、文化、护理、健身、娱乐等方面服务，围绕构健社会主义和谐社会的建设目标，力争通过新建老年活动中心，创建居家养老模式，满足老年人生活照料要求，为老年人提供多元化服务，逐步健全和完善适应新时期养老服务体系，为全面构健和谐社会作出应有贡献。
2、工程建设、管护运行
老年活动中心项目工程建设，由塔城市博盛远物业服务有限公司出资建设，建成后由塔城市博盛远物业服务有限公司负责运行管理。
3.前期工作
为确保项目顺利实施并取得实效，要求塔城市人民政府给予项目准建等有关手续的办理和批复，为项目的启动实施做好了充分的准备，营造了良好的氛围。
第三章 项目建设内容
1、花溪家园活动中心工程，框架结构3层约1800平方米（含简易装饰）。
2、到位资金情况
项目总投资3600000元，项目建设资金由建设单位自筹。第四章 效益分析
社会效益
塔城市花溪家园活动中心工程项目是社会公益事业，经济效益不大，但社会效益明显：减轻政府、家有所养。老有所学、老有所乐、老有所为、老有所医。为全小区职工和老年人提供一个综合的文化娱乐场所，丰富职工和老年人的文化生活，促进社会各项事业繁荣、健康、稳定的发展。该项目的实施对构建职工和老年文化体育服务体系，推进职工和老年各类文化体育组织和文化体育活动站（点）的建设。发挥其对开展老年文化体育活动的组织、带动和指导作用。该项目建成后，切实为小区老年人提供老有所乐，老有所学的服务场所，可使该小区老年人和部分年轻人积极参与到老年协会活动中去。促进老年协会健康发展，促进老年协会在社会主义新城市建设中更好地发挥作用，做到组织到位、骨干到位、活动到位，引导更多的老年群众投身到文化体育健身活动中来，促进和谐社会建设。切实发挥文化体育在社会主义建设中的积极作用，促进当地两大文明建设都将起到极大的促进作用，具有重大和深远的意义。
2017/1/3
第二篇：文化体育活动中心建设项目可行性研究报告[模版]
xx文化活动中心建设项目
可行性研究报告
目
录
第一章 概 述......................................................1 1.1、项目概况.......................................................1 1.2、研究范围及内容.................................................1 1.3、编制依据.......................................................2 1.4、目的和作用.....................................................2 1.5、主要结论.......................................................3 第二章 项目背景及必要性............................................4 2.1、项目背景.......................................................4 2.2、项目必要性.....................................................5 2.3 项目风险与不确定性..............................................7 第三章 项目建设规模及内容..........................................9 3.1、项目建设规模...................................................9 3.2、项目建设内容..................................................12 第四章 建设选址与建设条件.........................................13 4.1、建设选址......................................................13 4.2、建设条件......................................................13 第五章 项目建设方案...............................................17 5.1、规划设计原则..................................................17 5.2、总平面布局....................................................18 5.3、文化体育活动中心建设方案......................................18 5.4、室外工程......................................................22 第六章 节能与节水.................................................24 6.1、节能..........................................................24 6.2、节水..........................................................26 6.3节能效果分析...................................................27 第七章 环境影响评价...............................................28
7.1、施工期污染影响及治理..........................................28 7.2、运营期污染影响及治理..........................................29 7.3、环境运行分析结论及建议........................................30 第八章 劳动安全与消防.............................................31 8.1、危害因素及危害程度分析........................................31 8.2、安全生产管理..................................................31 8.3、消防设施......................................................33 第九章 项目建设管理与进度安排.....................................34 9.1、本项目的特点..................................................34 9.2、项目组织管理..................................................34 9.3、进度安排......................................................35 第十章 投资估算与资金筹措.........................................36 10.1、投资估算.....................................................36 10.2、资金筹措.....................................................36 第十一章 社会效益分析.............................................37 11.1、满足群众文化生活、积极稳定社会需要...........................37 11.2、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平.....................38 11.3、适应社会发展、完善城镇功能的需要.............................38 第十二章 结论与建议...............................................39 12.1、结论.........................................................39 12.2、建议.........................................................39
第一章
概
述
1.1、项目概况
（1）项目名称：xx文化活动中心建设项目（2）项目单位:xxxx街道办事处xx居民委员会
（3）项目建设地点: xx路与xx路交叉口向西100米路北。（4）建设内容
本项目建设内容包括：该项目总占地面积为4000平方米（合6亩），新建文化活动中心12000平方米，6层，框架结构，其中包括：党群便民服务中心、文化活动中心、体育活动中心、图书阅览室、电子阅览室等。配套建设相应的照明、供排水等公用工程。
（5）投资估算与资金筹措
本项目总投资估算为5000万元，资金筹措方式为xx居委会自筹。
（6）项目建设周期
本项目周期为21个月，自2017年9月起至2019年5月竣工验收并投入使用。
1.2、研究范围及内容（1）研究范围
根据业主委托，本项目可行性研究报告的研究范围主要为xx文化活动中心建设项目。项目用地面积4000平方米，总建筑面积为12000平方米。为了较准确的确定本项目的内容，本项目可研报告通过对xx及xx文化事业现状和未来进行研究，统筹规
划，最终确定本项目的建设内容和建设规模。
（2）研究内容
本项目可研报告主要是通过对地区文化事业现状和未来进行研究，论证本项目的必要性和可行性。具体研究内容为：
1．周边现状和未来发展需求研究； 2．本项目建设的必要性； 3．合理确定建设内容及规模； 4．总体建设方案研究； 5．建设水平及投资估算。1.3、编制依据
1．《国家基本公共文化服务指导标准(2015—2020年)》 2．《国民经济与社会发展“十三五”规划纲要》
3.《关于印发河南省推进基层综合性文化服务中心建设实施方案的通知》豫政办〔2016〕113号
4.《河南省基本公共文化服务实施标准（2015—2020年）》 5.《xx城市发展总体规划》 6.国家现行的有关法律、行规； 7.国家现行的有关设计标准、技术规范； 8.项目建设单位提供的基础资料和技术数据。1.4、目的和作用
通过对项目建设必要性、影响区域分析、建设规模、建设内容、建设方案、投资估算，效益评价等主要内容进行比较科学，完整，准确的定性和定量的分析，从而为业主进行项目建设前期
工作和审批单位提供相关的决策依据。
1.5、主要结论
本项目建设将极大的满足xx居委会人民群众日益增长的开展文化活动的需求，有利于推进社会主义精神文明建设，是建设和谐社会的重要举措。
通过对本项目需求和建设必要性的深入研究，认为本项目建设十分必要，同时工程建设条件基本成熟，项目建设可行。
第二章
项目背景及必要性
2.1、项目背景
近年来，我省公共文化建设投入稳步增长，公共文化服务效能明显提高，人民群众精神文化生活不断改善，公共文化服务体系建设成效显著。但与当前经济社会发展水平和人民群众日益增长的精神文化需求相比，与基本建成公共文化服务体系的目标要求相比，公共文化服务体系建设水平仍然有待提高。在新的形势下，加快构建现代公共文化服务体系，是保障和改善民生的重要举措，是全面深化文化体制改革、促进文化事业繁荣发展的必然要求，是弘扬社会主义核心价值观、建设文化强省的重大任务，是全面建成小康社会、建设文明河南的重要内容。
文化事业是社会发展与人类文明进步的一个标志，文化事业发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。在现代化建设的进程中，文化伴随着经济、社会的发展而发展。我国社会主义现代化建设的根本目的是满足广大人民群众日益增长的物质文明需要。经济越发展，社会越进步，人们强身健体的意识就越强烈，文化的地位就越重要，作用就越显著。
文化事业作为一种群众广泛参与的社会活动，不仅可以增强人民民族信念，还有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念。高水平竞技文化对丰富人们的文化生活，弘扬集体主义、爱国主义精神，增强国家和民族的向心力、凝聚力，都有着不可缺少的作用。
文化事业是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。健全公共文化设施布局、土地使用、建设规模、设计和施工规范以及技术要求等标准。按照城乡人口发展和分布，坚持均衡配置、严格预留、规模适当、功能优先、经济适用、节能环保的原则，合理规划建设各类公共文化设施。结合基层公共服务设施建设，制定村（社区）综合公共文化服务中心建设标准，充分利用现有城乡公共设施，统筹建设集宣传文化、党员教育、科技普及、普法教育、体育健身等多功能于一体的基层公共文化服务中心，配套建设群众文体活动场地。坚持设施建设和运行管理并重，健全公共文化设施运行管理和服务标准体系，规范各级各类公共文化机构服务项目和服务流程，完善内部管理制度，提高服务水平。
2.2、项目必要性
党的十八大以来，各地区、各有关部门高度重视社会主义精神文明建设，大力加强文化工作，城乡基层文化设施状况得到较大改善，文化生活进一步丰富，有力地促进了经济和社会的发展；随着奥运会的临近，也极大的激发了人民的体育热情和体育需求。但目前xx各乡镇及各街道办事处的基层文化建设仍比较薄弱。在部分农村，特别是一些经济欠发达地区，文化体育生活还比较贫乏。为进一步加强基层文化体育建设，需要用先进文化占领城乡阵地，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。
（1）是实践 “社会主义核心价值观”思想的具体行动
基层文化建设是推动先进生产力发展的重要因素，也是实现广大人民群众根本利益的重要方面。搞好基层文化工作，对于宣传党和国家的方针政策，加强党和政府与人民群众之间的血肉联系，在全社会培养健康、文明的生活方式，提高广大人民群众的思想道德和科学文化素质，具有重要作用。基层文化建设总体要求是：始终坚持中国先进文化的前进方向，大力弘扬民族优秀文化，摒弃落后文化，抵制腐朽文化。以小区和乡镇为重点，全面加强文化阵地、文化队伍、文化活动内容和方式的建设，努力满足广大人民群众日益增长的精神文化需求。
文化设施是开展群众文化活动、传播先进文化的重要阵地，中央和地方各级人民政府要加大投资力度，加快文化设施建设，满足广大人民群众就近、经常和有选择地参加文化活动的需要。城市要在搞好群艺馆、文化馆、图书馆建设的同时，加强小区和居民小区配套文化设施建设，发展文化广场等公共文化活动场所。要在现有公共服务设施中开辟老年、少儿和残疾人文化活动场所，建设老年文化活动中心、老年大学（学校）、青少年校外文化活动设施和场所。
（2）是构建“和谐社会”的必要条件
党的十六届四中全会以来，构建社会主义和谐社会已经逐步成为全党全社会的共识。构建“和谐社会”，必须从解决城乡发展的“二元结构”入手，围绕“统筹城乡发展、统筹社会经济发展”的核心思想，在提高经济发展总量水平的同时，保障对社会各项事业的投入，使社会公共服务保持与经济发展同步提高的水
平。
文化建设是构建社会主义和谐社会的重要内容。城乡经济、社会的协调发展，离不开文化的发展，一个缺乏文化内涵，文明程度不高的地区，也缺少持续发展的动力；健康的体魄、良好的身体素质也是经济社会发展的基本保证。因此，急需建立完善的基层公共文化体育设施体系，加大对农村尤其是边远山区文化体育基础设施的建设，保障在推进城市化的进程中，充分满足公众的文化体育需求，统筹城乡和谐发展。文化体育活动中心的建设对构建“和谐社会”具有重要意义。2.3 项目风险与不确定性
（1）项目实施存在的主要风险与不确定性分析
影响项目实施的风险与不确定性因素很多。这些因素可归纳为人为的因素、材料因素、技术因素、资金因素、工程水文地质因素、气象因素、环境因素、社会环境因素以及其它难以预料的因素。
综上所述，我们认为该项目主要存在以下几点风险：
1、由于近几年建筑材料价格的上调和人工费的增长，导致该项目在实际操作过程中，将很有可能面临建筑材料和人工费的增浮超过预期，从而产生不确定性因素的发生，使项目建设单位在资金使用上处于被动局面。
2、技术风险方面。由于该项目选址地点为新征建设用地，原有地质资料不详细，施工中有可能会遇到超标高的地下水、流沙、地下古墓等不确定因素，从而对项目的施工造成一定影响。
3、由于种种原因可能会导致工程进度没有达到预期要求，从而造成施工周期延长，从而造成项目预期交付时间的延长。
（2）对风险的应对措施和降低方法的对策
1、对建筑材料的价格要有前瞻性和敏锐的洞察力，充分考虑价格增长的不确定因素，预留工程预备费，同时，通过编制工程预算，合理调配资金使用情况。
2、作好详尽的地质勘探工作，风险发生时，采用严格的技术控制，及时解决，把风险降低到最小程度。
3、编制可行的工程进度计划，尽可能多考虑影响工程进度不利因素；编制网络计划时，充分考虑对关键线路上的时差或浮动时间调整余地，为项目按期完成提供保障。
总之，在项目实施全过程中，要时刻保持风险意识，争取在各团队的积极配合下，圆满完成项目施工建设任务。
第三章
项目建设规模及内容
3.1、项目建设规模（1）依据
1．《国务院办公厅关于推进基层综合性文化服务中心建设的指导意见》国办发〔2015〕74号
2．公共文化体育设施条例（中华人民共和国国务院令第382号文）；
3．文化活动中心建筑规范。（2）文化服务用房规模分析 1.新建文化活动中心
文化活动中心是文化产品的生产和组织机构，也是先进文化的宣传和传播机构，如送戏下乡、文艺演出等；文化中心还具有教学和培训功能，如办各类艺术培训班，肩负着各类艺术的普及、提高及民族、民间文艺的传承。
参照《文化馆工作试行条例》的规定，文化活动中心应该具有书报阅览、展览、培训、游艺活动室和可以举办报告会、文艺演出、电影放映等综合利用的活动场所，还要有必需的办公室、设备间等房屋。另外，参照相关规定，对乡镇文化活动中心总体建筑规模进行严格控制。综合以上情况，xx文化活动中心的建设需要满足以下功能：（1）多功能活动厅
举办报告会、舞会、文艺演出、召开大型会议等综合利用的活动场所，拟建多功能厅预计按容纳250人。另外多功能厅还需
有存衣间、化妆室等配套用房等。（2）展览厅
xx居委会为更好宣传先进的文化及优秀作品，有必要建设展览用房。按照《文化馆建筑设计规范》展览用房包括展览厅或展览廊、贮藏室等，每个展览厅的使用面积不宜小于65㎡。（3）活动室
活动室根据活动内容和实际需要，分别设置儿童游艺室及老年人游艺室，可进行下棋、打牌、儿童游戏等各种娱乐活动。参照《文化馆建筑设计规范》要求，中等规模游艺活动室使用面积不宜小于45平方米。（4）图书阅览室
为了满足群众学习科学文化知识，丰富和扩大知识面适应时代发展的需要。有必要建立阅览室。参照《文化馆建筑设计规范》要求，拟建两间各有30个座位的书报阅览室和图书阅览室。（5）电子阅览室
文化活动中心应设置电脑室，为居民提供上网学习、娱乐的场所，使居民可以通过更方便快捷的渠道获取更多的资讯。（7）会议室
拟建一个大会议室和一个小会议室。（8）配套设施用房
配套设施用房包括办公室、设备间、杂物间、卫生间及其他等。
（3）体育服务用房规模分析
体育活动中心是开展体育健身活动的前沿阵地，对提高人民身体素质和健康水平的普遍提高具有推进作用。通过丰富多彩的群众体育活动，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念，增强体魄，促进社会主义和谐社区、和谐村镇建设。
根据《公共文化体育设施条例》的要求，室内体育活动中心功能配置包括篮球场、乒乓球室、羽毛球馆、培训教室、体测医务室等，具体功能规模分析如下：
1.羽毛球馆
羽毛球场地为一长方形场地，长度为13.40米，双打场地宽为6.10米，单打场地宽为5.18米。按国际比赛规定，整个球场上空空间最低为9米，在这个高度以内，不得有任何横梁或其它障碍物，球场四周2米以内不得有任何障碍物。任何并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。
2．篮球场
按照要求，建设标准化篮球场，设置看台等相关设施。3．乒乓球室
根据乒乓球桌的尺寸及活动范围，乒乓球每台的场区长度不宜低于14米，最低不能低于10米，宽度为7米。本项目拟设三个乒乓球台，每个场区长为11米，宽为7米。
4．台球室
台球桌的标准尺寸为长2.81米，宽1.53米，四周一般留出
1.5米的打球区域，故每台桌子的使用面积要求约为13平方米，本项目拟设8张台球桌。
5．棋牌室
本项目拟设棋牌桌12张，用于群众休闲娱乐。6．体测医务室
按照要求，体育活动中需设置体测医务室，建筑面积50平方米。
7．培训教室
体育活动中需设置培训教室，建筑面积200平方米。8．残疾人活动室
针对残疾人进行体育运动的特殊性，体育活动中心设置残疾人专用活动室，为残疾人提供进行体育锻炼活动的场所。使用面积150平方米，折合建筑面积210平方米。
9．配套设施用房
配套设施用房包括办公室、杂物间、洗浴室、卫生间等。3.2、项目建设内容
本项目建设内容包括：该项目总占地面积为4000平方米（合6亩），新建文化活动中心12000平方米，6层，框架结构，其中包括：党群便民服务中心、文化活动中心、体育活动中心、图书阅览室、电子阅览室等。配套建设相应的照明、供排水等公用工程。
第四章 建设选址与建设条件
4.1、建设选址
xx街道办事处位于河南省xxxx街道办事处，地处xx老市区中心地带，是全市的经济、文化、贸易、金融中心。拟建项目位于xx路与xx路交叉口向西100米路北。
4.2、建设条件（1）自然条件
xxxx街道办事处xx居委会位于河南省xx，xx地处河南西北部，太行山南麓，与山西省毗邻，属暖热带季风气候。四季分明，气候温和，光、热、水资源丰富，非常有利于发展工农业生产。但受季风影响显著，冷热分明，干旱或半干旱季节明显，春季气温回升快，多风少雨、干旱频发；夏季炎热，热量充足，降雨集中，局部易涝易旱；秋季秋高气爽，气温降幅较大，雨量减少；冬季寒冷，雨雪稀少。2011年全年平均气温14.6 °C，全年日照1727.6小时，全年降水量860毫米。
1．气候条件
xx位于北纬35.05°，东经112.38°，属暖温带大陆季风性气候，季风进退与四季替换比较明显，由于受季风和地形的影响，地区气候差异性较大，总的特点是：四季分明，干旱或半干旱季节明显，春季气温回升快，多风少雨干旱；夏季炎热，光照充足，降水集中；秋季秋高气爽；冬季寒冷，干燥少雪。
其常年气候特征为：年平均温度14.3℃，年主导风向：E（风频11%），年次主导风向： NE（风频9%），年平均风速1.7m/s，年平均降雨量600.3mm，年平均蒸发量为1611.2mm，年平均相对湿度：69%，年平均日照时数2044.2h，年平均日照百分率46%，年均气压1000.3Pa，无霜期历年平均213.2天。
2．工程地址条件
根据河南地震烈度区划，xx设计烈度为七度。①层：黄土状粉土（Q4 dl+pl）
层厚1.50～1.90m，褐黄色，稍密，稍湿，成分以粉土为主，略具针孔结构，夹零星砾石，粒径约0.5～1.0cm，干强度低，韧性低，无摇振反应。全场分布。
②层：角砾（Q4 dl+pl）
层厚5.50～6.20m，灰褐、黄褐色，稍密～中密，稍湿～饱和，母岩成分以砂岩、板岩为主，呈次棱角状～浑圆状，粒径一般2～40mm，大者达120mm，中粗砂及粉粒充填孔隙约25%，颗粒级配良好。全场分布。
③-1层: 强风化泥质粉砂岩（K）
揭露层厚0.50～0.70m，棕褐色，砂质结构，薄层状构造，矿物成分以石英、长石为主，原岩特征部分破坏，节理裂隙发育，岩芯呈块状，锤击可碎。全场分布。
③-2层: 中风化泥质粉砂岩（K）
揭露层厚3.00～5.10m，棕红色，砂质结构，薄层状构造，矿物成分以石英、长石为主，节理裂隙发育微弱，岩芯以短柱状为主偶夹块状，锤击不易碎。全场分布。
依据《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004），该场地为
非湿陷性场地，工程施工和设计时可不考虑地基土湿陷性对工程的影响。
依据《建筑抗震设计规范》（GB50021-2010）规定，该场地估测剪切波速为250m/s＜Vse≤500m/s，属中硬场地土，场地覆盖层厚度3～50m，场地类别综合评价为Ⅱ类。场地及其附近无断裂构造分布，未发现全新世以后地震活动遗迹，该场地为可进行建设的一般场地。
（2）社会环境条件
xx街道办事处地处我市经济、文化、金融、商贸中心，辖西关、xx、南街、北街、东街、东庄、东园、狄庄8个居委会，滨河、xx、源园、玉仙4个社区，面积5.2平方公里，总人口6.5万。辖区内商业街区纵横交错，历史文化和现代文明交相辉映，区位优势十分明显。近年来，xx街道办事处以“打造核心商务区，构建和谐幸福新xx”为目标，大力实施项目带动、产业提升、城中村改造和招商引资“四大战略”，经济社会又好又快发展。商贸服务业快速发展。先后建成信尧广场、印象新城、大中华广场、吉融国际等一批体量大、品位高的城市综合体，国际时代广场、曼哈顿、xx商厦、大中华城市广场四大商圈初具规模；大润发、永辉超市、大张•盛德美、苏宁电器、横店影城、义乌小商品批发城等一大批商贸服务业知名品牌先后入驻；建业步行街、八仙街、龙泉路精品街、锦里蜀美食文化街、源苑商业街、xx路餐饮食品安全示范街等品牌街区特色彰显；南街集贸市场、xx水果批发市场、贰仟家汽车广场等专业市场提档升级；精品百货、文化创意、休闲养生、电子商务、金融证券等新型业
态不断涌现，人气、商气、财气持续集聚，中心商务区功能日臻完善，辐射、引领、带动作用明显增强。工业经济稳步发展。现有矿用电器、兄弟材料、锦华电器等规模以上企业10家，孔氏机械、大华电源、飞达通用等规模以下企业16家，形成以机电产业为支撑，高新技术企业辐射带动的工业经济发展格局。
2016年，地方财政收入完成10971万元，占全年任务的101.6%；全社会固定资产投资完成19亿元，占任务的104.3%；规模以上工业增加值完成7.6亿元，占任务的122.6%；招商引资完成8.5亿元，占任务的141.7%；居民人均收入完成20965元，占任务的101%。
（3）交通条件
本项目位于xx路与xx路交叉口向西100米路北，施工时要考虑到不能影响其他部门的正常工作，合理布置施工车辆运行路线。
（4）市政设施条件
本项目周边的市政基础设施条件比较完善，各市政管线已接到项目用地内，可以满足本项目建设的需要，具体情况如下：
1、给水工程
项目给水水源由市政管网提供，引入一条DN100的给水管，出水量及水质均能满足项目所需。
2、排水工程
项目排水主要为观众和管理人员的生活污水，采用污水和雨水分流排放的系统。雨水经场地内的雨水排放系统排入市政管网，生活污
水经化粪池处理后排入市政管网。
3、供电工程
本项目供电引入就近的变电站引一条10KV线路到体育馆内的变电室，变压器选用S11—150KVA，其供电能力满足本项目用电需求。
4、供暖
该项目供暖采用城市集中供热系统供给。该项目需引入两根DN100直埋敷设供热管为体育馆供暖。
项目建设场地地势平坦，水、电、暖、路状况良好，具备施工条件。所需钢材、水泥、木材等建材及装饰保温材料均可就近解决，并满足需求。砖、灰、砂、石等材料，当地有充足的货源，可保障供给。
第五章 项目建设方案
5.1、规划设计原则
本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能、良好的资源配置、高效的工作和活动场所。因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体体现如下：
1．适用原则：一方面要因地制宜，另一方面要充分考虑使用者的需求，充分发挥其功能特点，满足不同人群开展文化体育活动的需求；
2．建筑设计要进行合理的功能配置，应系统分明，布置整齐，在适用、经济、安全和卫生的前提下讲究美观；
3．建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，做好绿化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身锻炼、学习和安全使用，从而营造出良好的文化体育氛围。
4．考虑当地经济快速发展和文化需求、文化传统等因素，设计上应有前瞻性。
5.2、总平面布局
本项目规划周围均有环形车道，满足消防要求。建筑前道路两侧均考虑了地面停车位，满足停车需求。整个中心大气、自然，布局规整，与周边整体规划相协调，既满足了景观绿化的要求，增加绿地，改善环境，同时一定数量的楼前广场，又给居民提供了一个集会休闲的空间，充分体现了为人民服务的精神。
5.3、文化体育活动中心建设方案（1）建筑设计 1．平面设计
新建五层文化体育活动中心总建筑面积为12000平方米，本方案设计以满足项目要求为原则，各层平面功能设置基本如下：
首层：多功能活动厅、老年人游艺室、儿童游艺室、办公室、设备间、杂物间、厕所等；
二层：图书阅览室、会议室、电脑室、展览厅、辅导培训室、办公室、杂物间、厕所等；
三层：健身器械活动室、健身课程练功房、羽毛球馆、办公室、杂物间、洗浴室、厕所等；
四层：健身器械活动室、健身课程练功房、休息服务区、办公室、杂物间、洗浴室、厕所等；
五层：棋牌室、台球室、乒乓球馆、残疾人活动室、培训教室、、厕所等。
六层：室内篮球场，体测医务室、办公室、杂物间等。2．立面设计
本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点，可较好地展示文化体育活动中心庄重而又具有强烈时代感的韵律。立面设计结合功能需要不作过分的装饰，不抄袭时髦的流派，摒弃商业气息。建筑每层层高为4米。
3．装修设计
内装修应适应各类用房特点，另外还要考虑各种人群特别是儿童和老年人员的特点，采用明快和容易清洗耐磨的中档或普通装修材料。外装修应符合城市规划的要求，采用体现文化类建筑特点和不易老化的中档或普通装修材料。
（2）结构设计 1.设计依据
（1）本专业有关的规范、规定；
（2）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）；（4）《建筑地基基础设计规范》（GB5000T—2002）； 2．结构选型
本建筑主体结构抗震设防按8度考虑。结构形式为钢筋砼框架结构，楼板和屋盖均采用现浇钢筋砼板，其柱网选择既考虑建筑模数又有利于观演用房。
（3）采暖通风设计 1．设计依据
（1）《采暖通风和空气调节设计规范》GB50019-2003（2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2005版)（3）《公共建筑节能设计标准》DBJ 01-621-2005 2．采暖设计
设集中热水采暖系统，采暖方式采用散热器采暖。散热器采暖供回水温度为95～70℃，热源由现有锅炉房提供。
3．空调设计
可以按功能需求局部配置柜机或分体式空调，在此不作具体考虑。
4．通风设计
建筑物内应保持气流均匀、通畅。各房间通风、换气设计参数应符合相关规范标准。当个别用房不能满足规范要求时应设置机械排风（兼排烟）系统；厕所可采取窗式机械排风。
（4）电气、照明设计
本建筑电气负荷中：应急照明、演出照明等为一级负荷，其余为二级负荷。设计包括以下系统：
1．主要依据
（1）《低压配电设计规范》
（2）《通用用电设备配电设计规范》（3）《民用建筑电气设计规范》（4）《建筑设计防火规范》（5）《建筑物防雷设计规范》（6）《建筑物照明设计标准》
2．强电设计（1）电源、负荷
在本项目可直接引用市政供电网络可满足项目用电要求。（2）防雷接地工程：供配电系统的保护接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地装置，其接地电阻应小于1Ω。
3．弱电系统
本项目设计应充分体现智能化。（1）综合布线系统
本项目综合布线系统可以实现全球范围资源共享，包含语音数据通信、计算机网络系统（网络、数据库）。在相关功能用房预留端口。
（2）有线电视（CPTV）系统
电视信号由室外有线电视电缆引来。有线电视系统图象清晰度达到四级以上。由室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。
（3）广播音响系统
本项目消防广播系统和背景音乐系统合用，走道、观演用房等均设有扬声器。平时为各广播区域提供背景音乐或寻呼广播，火灾时强切做事故广播，可分层播放，也可相关几层同时播放。
（5）建筑给排水系统 1．设计依据
（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2）《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2005版)
（3）《建筑灭火器配置设计规范》 2．生活给水
本系统提供生活用水，又可分为生活给水系统和热水系统。给水系统：本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供水。
热水系统：生活用热水可由在各层安装的电热水器（炉）供应。
3．排水系统
排水系统采用雨、污分流的排水方式：
污水排水系统：污水均采用重力流排入室外检查井，经污水坑潜污泵排出室外，汇集后经化粪池处理排入胡熊路下市政污水管网。室内排水管采用UPVC管。
雨水排水系统：屋面雨水采用外置式排水系统，直接排入室外雨水管道。
4．消火栓及灭火器的配置（1）室内设消火栓给水系统（2）建筑灭火器的配置
在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，每具规格为MF4，每处一具。灭火器与消火栓布置位置相同。
5.4、室外工程
本项目室外工程包括室外管线、室外照明、道路、广场、围墙大门以及绿化等。
（1）室外管线
由于项目区域内市政管线配套已比较齐全，在下一步方案设计时根据新建筑物的特点进行一定的调整改造即可满足项目要求。
1．给水
由本项目市政供水管网直接引入。
2、排水
排入本项目污水市政管线。
3、电力
电源由用地内现有240千伏安变压器引入。
4、供暖
由现有市政供暖管线。（2）室外照明
建筑外围设置风格简洁的艺术庭院灯；办公楼四周设置泛光照明设施，用于节日期间的夜间照明。
（3）绿化
建筑物周围尽量设计绿化。丰富多样的绿化形式连接在一起，在绿化景观与建筑物之间形成穿插与渗透的亲近自然的空间和错落有致的景观。植物种类选择耐旱节水品种，并以灌木为主，配以乔木、草坪和小品。
第六章 节能与节水
当今能源建设已成为世界性的重大问题之一。各国对能源问题都给予了极大的关注。合理利用能源，降低能耗被列为经济发展的重大课题。所谓节能是指通过技术进步、合理利用、科学管理和经济结构合理化等，以最低的能源消耗取得最大经济效益。在该项目的节能设计过程中我们严格按照我国的节能方针，开发与节能并举把节约放在首位的指导思想。严格执行建筑节能的设计规范把该项目设计为节能性建筑。
该项目投入运行后通过在节能、节水等方面进一步挖潜，可以进一步降低运行成本，提高自身的经济效益，在初步设计阶段，还可以通过对各种方案的进一步比较和优化，使设备选型及整个系统满足低能耗、低运行费用的要求。以达到节约能源的目的。
6.1、节能（1）建筑节能措施
建筑设计中注重节能设计。通过对建筑物围护结构包括外墙、屋面等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平；建筑外围门窗注意运用热工性能好的构造材料与节点，节省能耗。外窗拟采用保温、隔音、隔热效果好的多层玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充气体等方法，使整窗的传热系数降低至2.5W/（㎡·K）以下；在围护结构保温隔热良好的情况下，室内用各
种重质材料建成厚重结构，以利于蓄存室内热能，调节室温。
建筑设计中注意利用自然通风技术，在春秋季，尽量依靠自然通风来维持室内舒适的条件。
建筑外形尽量方整，减少外墙表面。（2）机电设备节能措施
采暖、供电、供气系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中的消耗。按要求配装能源计量表。
本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求，提高设备利用率。
电气系统选用节能变压器，装设低压电力电容器补偿无功功率。
各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材。
（3）照明系统节能措施
装修时，根据各功能区的实际需要配置照明，既保证照明需要又达到节能目的。
照明光源采用新型高效节能光源，如紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器，从而降低照明用电量，创造以人为本的绿色照明环境。
选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的电光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件。既提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行，又有益于环境和人的身心健康。
庭院及道路照明采用节能灯具装置。（4）工艺流程
采暖、供电、供水系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中损耗。
（5）加强能源管理提高利用率
本项目加强针对能源计量管理为内容的设计，如热、电、气各系统关键点设置计量仪表等，用以配合建立必要的能源考核制度。
项目建成后，还须制定相关的节能制度，针对用能部门和部位加强管理，并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训。通过充分满足使用功能条件的能源计量测定，建立科学实用的能源使用考核制度。
6.2、节水（1）节水措施
供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴、真空排水系统等先进的节水技术。安装6升水便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采用节水型设备。卫生器具最低配水点处的静压力不超过0.25Mpa。在给水、总入口处均设水表。采取防渗漏措施，杜绝水量流失。
选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术。
（2）雨水资源化
绿地与土壤之间设贮水层、透水层，以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。
（3）给水系统节水措施
本工程给水系统采用二级计量有效控制用水。6.3节能效果分析
建筑节能是贯彻科学发展观的重要举措。促进山西省经济、社会、环境的可持续协调发展，逐步构建节约型的产业结构和消费结构，加快建设节约型社会，努力缓解能源资源约束经济社会发展的矛盾，大力发展循环经济。
全面推进建筑节能工作，有利于减少建筑能耗，节约能源，改善和减缓能源供需矛盾；有利于建筑物隔音降尘保温，降低使用费用，提高建筑居住使用的舒适度；有利于减少温室气体排放，减轻大气污染，改善环境质量；有利于促进产业结构调整，改造和提升传统建筑业和建材业，培育新的经济支柱产业，增强可持续发展能力。
该项目从满足建筑需求和节约能源、保护环境、优化生态的立足点出发，扩大了可再生能源在建筑中的应用，提高了资源的综合利用效率，实现了提高建筑能效的目标。建筑设计遵循了节能、节地、节水、节材的原则，在保证建筑功能和舒适的前提下，坚持开发与节约并举，把节约放在了首位，提高资源的综合利用效率，减少了资源的消耗，达到了节约能源、循环利用资源的目的。
该项目工程采取以上的节能措施后，可比传统建筑物全年总能耗减少50%以上。
第七章 环境影响评价
本项目属于公共建筑。建设应具有环保意识，力争建设一个环保项目。
7.1、施工期污染影响及治理（1）施工期扬尘污染治理
目前，对施工期间产生的扬尘污染，主要是通过施工现场的环境管理制度和采取一些降尘防尘措施，以减少施工期间对大气环境的污染。针对本工程，可采取如下几方面的措施以减缓施工扬尘对周围环境的影响：
1．在施工现场厂界加设围档，这是减缓扬尘污染的最有效措施，因为有围档的施工现场，其扬尘污染相对无围档的有明显改善，可使被污染地区的TSP浓度减少四分之一左右。
2．加强工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易产生扬尘的材料，有条件的工地应把易产生扬尘的材料堆放在工棚内。
3．避免在大风天气下装卸易产生扬尘的建筑材料。4．加强运输车辆的管理，对驶出施工区的车辆采取减少散落的措施。
5．对开挖的土方如果在现场堆放要进行覆盖处理，尽量不要使地面裸露。
（2）施工期噪声治理
施工期对周围环境的噪声影响会随着工程的完成而自行消失。由于在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的噪声强度较大，声源较多，而这些施工设备又多位于室外，因此在一定范围内，会对周围的行人产生一定的影响。本工程在施工期应采取以下降噪对策：
1．合理安排施工时间
制定施工计划时，应尽量避免大量高噪声设备同时施工。施工尽量安排在白天，减少夜间施工量。
2．降低设备噪声
设备选型上尽量采取低噪声设备，例如用液压机械代替油机械等。
（3）施工期建筑垃圾治理
施工期的建筑垃圾主要来源于开挖土方、拆迁和建筑施工中的废弃物等。对施工期的建筑垃圾应采取有效的防护措施，如及时清理建筑垃圾、严禁随意丢弃和堆放、尽量避免风吹雨淋、在垃圾运输过程中避免洒落。
综上所述，施工期的环境影响是短暂的，受人为和自然条件的影响较大，因此应加强对施工现场的管理，并采取积极有效的防护措施，最大限度地减少施工期对周围环境的影响。
7.2、运营期污染影响及治理
本项目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及设备噪音等。（1）污水处理
生活污水主要为卫生间污水和洗涤废水，均为可生化有机无毒水。卫生间污水排入化粪池，然后与洗涤废水合流排入市政污水管道。
（2）日常垃圾处理
日常垃圾由专人负责分类收集、密闭储存、定期清运，经环卫部门统一进行处理。
（3）噪声处理
噪声主要为空调系统、送排风系统、各种旋转机械在运转时发出的机械噪音。为尽量降低噪音对环境的污染，设备选型时采用低噪音设备，如风机选用低噪音的轴流式风机。同时设备专用房要选用隔音建筑材料。7.3、环境运行分析结论及建议
建设单位在项目建设及营运期间，加强管理、严格按照有关标准执行环保措施，基本上不会产生环境污染，但是在项目建设前期阶段仍需对本项目进行环节影响评价，以便采取更加有效的措施达到环保标准的要求。
同时，必须认真贯彻落实“三同时”制度，加强环境设施的维护和保养，以保证环保设施的正常使用和运行
第八章 劳动安全与消防
8.1、危害因素及危害程度分析
在建筑施工中的危害因素可分为两种：一种是有毒有害物品的危害，另一种是因施工作业可能造成的对人体的危害。
（1）有毒有害物品分析
有毒有害物品主要是施工过程中产生的粉尘、噪音等。建筑施工过程中工地扬尘会带来大量的粉尘，粉尘颗粒由于体积极小，可以直接进入呼吸道，其中5微米以下的颗粒可以抵达呼吸道深部，严重的会造成矽肺、尘肺等疾病。粉尘中还经常粘附有毒物质、甚至细菌、病毒等，坚硬的粉尘还能引起上呼吸道黏膜损伤，这些对人的健康都有严重的危害。
施工现场各种机器和设备发出的噪声，从局部来看是很强烈的，严重的可能会造成人体损害。噪声的危害有三个方面：一是损伤听力，影响人体健康；二是影响人的休息和工作，降低工作效率；三是影响语言的清晰度和通讯联络。
（2）施工作业可能引起的危害分析
建筑施工中一些危险作业，如高空作业、操作专业设备等，对工作人员的身体、技术等方面要求较高，如果因工作人员的疏忽或者不胜任可能给自身或者他人带来人身伤害。
建筑施工中存在五大安全隐患为：高处坠落，物体打击，触电事故，机械伤害和坍塌事故。
8.2、安全生产管理（1）标准规范
建筑施工应执行有关国家标准规定，对可能引起危害的因素采取防治措施，从而保证生产过程的安全性。目前，施工现场执行的安全方面的标准和规范如下：
1．《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；
2．《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）； 3．《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）； 4．《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）； 5．《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；
6．《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ128-2000）。
7．《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）规定，施工企业在开工前必须编制施工组织设计。施工组织设计的编制，应针对工程特点、施工方法、机械的配备，按国家、行业颁发的安全生产法规、条例、标准、技术规范，编制具体的、有针对性的安全技术措施。在工程施工前，应由施工负责人、技术部门对生产班组进行施工方案和安全技术措施，操作规程交底，交底应突出危险因素的控制措施，安全技术交底必须以书面形式进行，交底应双方签字认可。分项工程安全技术交底资料要具体，应有针对性。
（2）安全生产管理措施
1．进行安全生产教育培训，合格上岗。
2．建立安全风险评估制度，推行全过程安全管理。
3．推行安全监理，建立外部安全生产监督检查机制。4．签订安全合同，充分利用合同手段，落实“安全第一”。8.3、消防设施
本项目按建筑设计防火规范的要求，合理地确定建筑的位置；在主体建筑物的前面有满足消防车通行的消防车道，车道宽度大于4米，满足防火规范关于消防车道的要求。同时设计有消防给水系统，确保消防用水量。
（1）建筑消防
根据项目特点，依据《建筑设计防火规范》，在建筑、装修上均应按有关防火规范要求进行设计。为保证建筑的消防安全，建筑内部应采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系统采用通过国家消防电子产品质量检测中心符合国家标准的产品。
（2）施工安全
在项目建设过程中，应加强施工队伍安全生产管理，严肃施工纪律，杜绝违章施工，加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑材料的保管，设置专职消防安全检查员，制定消防安全规章，实行消防安全责任制。
第九章 项目建设管理与进度安排
9.1、本项目的特点
本次建设的文化活动中心是xx居委会迄今为止最大的综合文化体育活动中心，为居委会群众服务，具有以下特点：
1．工程复杂，专业配合较多
本工程涉及建筑、设备、电气、景观、园林小品、铺装、绿化、室外工程等需要多专业配合，丝毫纰漏都会给工程质量、进度和投资造成重大损失。
2．工程用料及工艺上要求质量较高
由于本项目建设目标是具有超前意识和地方文化特色的综合文化体育活动中心，因此，在工艺上要求相对较高。
9.2、项目组织管理（1）项目管理机构
本项目的管理机构为xx居委会，根据本项目特点，成立专门部门负责项目的资金计划、进度计划的审批，对进度与质量进行监督工作。并负责本项目的具体组织和实施工作、初步设计及实施方案确定，包括项目招标、项目建设、项目验收等工作。
（2）项目实施管理
本项目按照国家有关管理规定、工程管理有关法规和程序，实施工程招投标制和施工监理制。项目的全过程都将按照国家有关规定，委托有资质的咨询、项目管理、设计、监理公司，通过招投标对项目的工程设计、建筑施工、材料、设备采购等进行全过程管理。项目承办部门和监理单位共同协作，以确保项目建设
进度、工程质量和工程投资的有效控制和项目的顺利建设。
（3）项目招投标
根据本项目的工程规模及工程特点，为保证工程质量，确保工程进度，按照《中华人民共和国招投标法》及其相关的法律、法规和规定，对勘查单位、设计单位、施工单位、工程监理单位等都要通过公开招投标来确定，招标工作应该委托具有相应资质的机构或建设单位来负责组织。
9.3、进度安排
按照国家工期定额和本项目的建设性质及具体情况，本项目的建设工期预定为21个月。
第十章
投资估算与资金筹措
10.1、投资估算
本项目投资估算范围包括建筑安装工程费、工程建设其他费、预备费。
（1）编制依据
《投资项目可行性研究指南》计办投资〔2002〕15号； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）（国家发改委、建设部发改投资〔2006〕1325号）；
《河南省建设工程工程量清单综合单价》（A建筑工程）（2008年版）；
《河南省建设工程工程量清单综合单价》（B装饰装修工程）（2008年版）；
济源建设工程造价信息（2017年第4期）； 国家其他相关规定。10.2、资金筹措
本项目总投资5000万元，资金筹措方式为xx居委会自筹。
第十一章
社会效益分析
xx文化活动中心是为群众提供综合性体育设施和文化服务，并向社会开放的公益性文化体育活动场所，是群众文化艺术活动中心和辅导中心，是群众开展体育健身运动的重要场所，是精神文明活动的重要基地。
xx文化活动中心建成并投入使用后，将积极开展思想性、艺术性、娱乐性较强的群众文化体育活动，通过各种群众性的文化体育活动，宣传党的路线、方针、政策，组织和引导社区文化、广场文化、乡镇文化等群众文化的健康发展，增强人民体魄，为社会主义的物质文明、政治文明、精神文明服务；策划组织群众文化活动，举办群众性体育、文艺比赛、文艺演出和各类展览，同时注重各类少儿、老年文化活动的开展。面向社会开展艺术培训和艺术教育；辅导、指导社会文艺团队的活动，培训各级文化干部及社会文艺骨干；组织和开展群众性的文学、文艺作品的创作，群众文化的调查和研究，搜集、整理、研究、开发民族民间优秀文化，挖掘和保护民间文化遗产；积极开展对外群众文化交流，弘扬中华民族优秀文化，并在发展农村文化事业，提高人民身体素质，争创全国文明城镇，建设和谐社会方面发挥着重要作用。
11.1、满足群众文化生活、积极稳定社会需要
在经济发展到一定程度时，人们必然对精神生活提出新的更高层次的要求。我们必须注意到，在全面建设小康社会的大军当
中，城镇、农村广大群众起着至关重要的作用。
只有树立先进文化核心观念，才能够对社会成员产生熏陶、教化之功效，才能够促进社会价值观念的趋同和社会认同心理的形成。只有积极推进村镇文化建设，引导群众树立“大文化”观念，不断培养着积极向上的文化氛围，才能抑制封建迷信思想的蔓延，树立崇尚科学思想。文化体育活动中心是对群众开展宣传教育和进行精神文明建设的重要场所和阵地。
本项目的建设就是要满足群众的对文化体育配套设施的需求，进一步提高群众文化活动水平，为群众搭建一个文化体育活动的中心舞台，从而达到稳定社会作用。
11.2、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平体育健身和体育文化活动是人民群众现代生活方式的重要组成部分，人民身体素质和健康水平的普遍提高是社会健康发展的基础，文化体育活动中心的建立将为居民提供开展体育健身运动的场所，通过丰富多彩的群众体育活动，达到增强体魄的目的，使广大人民群众具有健康、科学、文明、时尚的健身和生活理念。
11.3、适应社会发展、完善城镇功能的需要
城镇建设需要文化作支撑，一个民族、一个地方没有文化就如同缺少了魂。在小城镇建设过程中，除了在区域内设立配套功能较齐全的小学、中学和成人教育体系外，建立一个具有地方文化特色的文化体育活动中心，无疑将起着文化凝聚的作用，将传统与现代、城镇与乡村的文化相交汇，形成独特的文化氛围，适应社会发展，更好地完善城镇功能。
第十二章
结论与建议
12.1、结论
xx文化活动中心是为群众提供体育健身锻炼和综合性文化服务，并向社会开放的公益性文化机构，是群众进行文化艺术活动的场所，是群众文化艺术活动中心和辅导中心，是精神文明活动的重要基地。通过各种群众性的文化体育活动，宣传党的路线、方针、政策，为社会主义的物质文明、政治文明、精神文明服务，并在发展农村文化事业，争创全国文明城镇建设与和谐社会方面发挥重要作用。因而本项目的实施是必要的。
本项目的实施，一方面对于完善当地文化体育设施建设，为进一步完善xx基础设施；符合xx“十三五”时期文化事业发展规划和文化建设重点要向城市基层和农村倾斜的政策。社会效益十分明显。
12.2、建议
1．为了规范项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化、制度化和规范化。
2．建议项目建设单位尽快完善办理各项批复手续，并抓紧时间进行勘察招标工作，以便进一步完善设计方案。
3．建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。
第三篇：工程建设项目可行性研究报告
工程建设项目可行性研究报告
增加招标内容和核准招标事项暂行规定(二○○一年六月十八日发布 国家计委9号令)
第一条 为了规范工程建设项目的招标活动，依据《中华人民共和国招标投标法》，制定本规定。
第二条 本规定适用于《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会令第3号）中规定的依法必须进行招标的各类工程建设项目。
第三条 依法必须进行招标的工程建设项目中，按照工程建设项目审批管理规定，凡应报送项目审批部门审批的，必须在报送的项目可行性研究报告中增加有关招标的内容。
第四条 在项目可行性研究报告中增加的招标内容包括：
（一）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动的具体招标范围（全部或者部分招标）；
（二）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标组织形式（委托招标或者自行招标）；拟自行招标的，还应按照《工程建设项目自行招标试行办法》（国家发展计划委员会令第5号）规定报送书面材料；
（三）建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料等采购活动拟采用的招标方式（公开招标或者邀请招标）；国家发展计划委员会确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市
人民政府确定的地方重点项目，拟采用邀请招标的，应对采用邀请招标的理由作出说明；
（四）其他有关内容。
报送招标内容时应附招标基本情况表（表式见附表一）。
第五条 属于下列情况之一的，建设项目可以不进行招标。但在报送可行性研究报告中须提出不招标申请，并说明不招标原因：
（一）涉及国家安全或者有特殊保密要求的；
（二）建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的；
（三）承包商、供应商或者服务提供者少于三家，不能形成有效竞争的；
（四）其他原因不适宜招标的。
第六条 经项目审批部门批准，工程建设项目因特殊情况可以在报送可行性研究报告前先行开展招标活动，但应在报送的可行性研究报告中予以说明。项目审批部门认定先行开展的招标活动中有违背法律、法规的情形的，应要求其纠正。
第七条 在项目可行性研究报告中增加的招标内容，作为可行性研究报告附件与可行性研究报告一同报送。
第八条 项目审批部门在批准项目可行性研究报告时，应依据法律、法规规定的权限，对项目建设单位拟定的招标范围、招标组织形式、招标方式等内容提出核准或者不予核准的意见。项目审批部门对招标事项核准意见格式见附表二。
第九条 核准招标事项，按以下分工办理：
（一）应报送国家计委审批和国家计委核报国务院审批的建设项目，由国家计委核准；
（二）应报送国务院行业主管部门审批的建设项目，由国务院行业主管部门核准；
（三）应报送省、自治区、直辖市政府发展计划部门审批和省、自治区、直辖市政府发展计划部门核报省、自治区、直辖市政府审批的建设项目，由省、自治区、直辖市政府发展计划部门核准；
第十条 使用国际金融组织或者外国政府资金的建设项目，资金提供方对建设项目报送招标内容有规定的，从其规定。第十一条 项目建设单位在招标活动中对项目审批部门核准的招标范围、招标组织形式、招标方式等作出改变的，应向原审批部门重新办理有关核准手续。
第十二条 项目审批部门应将核准建设项目招标内容的意见抄送有关行政监督部门。
第十三条 项目建设单位在报送招标内容中弄虚作假，或者在招标活动中违背项目审批部门核准事项，按照国办发[2000]34
号文的规定，由项目审批部门和有关行政监督部门依法处罚。第十四条 本规定由国家发展计划委员会解释。第十五条 本规定自发布之日起施行。
第四篇：养殖工程建设项目可行性研究报告
养殖工程建设项目可行性研究报告
第一章总论
1、项目名称：内蒙古鄂前旗毛盖图苏木肉羊养殖工程建设
2、建设性质：扩建
3、项目建设单位：鄂托克前旗毛盖图苏木农牧业产业化协会 负责人：林霞、张世军
4、建设地点：内蒙古鄂前旗毛盖图苏木
5、项目申报单位：鄂托克前旗毛盖图苏木农牧业产业化协会 负责人：林霞、张世军
6、投资规模及构成：总投资360万元，其中土建工程174万元，设备购置36万元，购买种羊140万元，其它费用10万元。
7、资金筹措：项目总投资360万元，其中拟申请国家投资150万元，地方配套60万元，群众自筹150万元。
8、主要技术经济指标：项目年销售收入390万元，第一年纯利润192.4万元，第二年纯利润256.5万元，第三年及以后每年纯利润333.4万元。第一年总成本180万元，第二年总成本37.2万元，第三年及以后每年总成本18.6万元，税后财务净现值225万元，财务内部收益率100%，投资回收期4年。
9、项目辐射范围及带动能力 项目建成之后，将直接带动毛盖图苏木30户农牧户，可使毛盖图苏木牲畜良种率和单位产量得到进一步提高，通过肉羊养殖项目的建设，畜种质量的改善，育肥出栏加快，销售利润大幅度增长，可使项目区农牧户人均纯收入增加500—800元。
二、可行性研究的依据
1、财政部农业综合开发办《农业综合开发多种经营项目可研报告编制提纲》；
2、农业部《西部地区农业开发建设规划》；
3、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》；
4、鄂前旗“十五”经济建设规划；
5、鄂尔多斯市《建立畜牧业强市、绿色大市的决定》。
三、综合评价和论证结论
1、综合评价 本项目建设对于该地区建设与市场相对接的现代畜牧业具有示范带动作用。对于探索在生态建设的基础上发展优质畜牧业，从而实现生态经济和社会可持续发展具有重要意义。项目区具有良好的饲养基础，当地农牧户饲养经验丰富，经过培训，完全可以按照先进的技术规程生产建设，鄂前旗有着广阔的草原资源和庞大的牲畜养殖阵地，鄂前旗清真畜产品市场已开始投入运营，已具有很好基础，由于清真市场产品以无污染和高质量而拥有了较高的信誉，对项目产品的销售极为有利。目前市场、产品已与宁夏有长期销售合同。整个项目技术先进，经济合理，相比传统牲畜饲养方式，可极大地减轻对草地资源的利用强度，提高牲畜整体质量，提高资源转化效率，因此我们认为项目可行。
四、存在问题及建议
1、农牧民培训和当地的技术服务是保证项目技术路线贯彻执行的基础，必须加强。在项目安排有关建设内容的基础上，当地政府应在项目实施后就此制定有效的政策。
2、建议尽快实施项目。第二章项目背景及必要性 第一节国家产业政策和行业发展规划 毛盖图苏木是鄂前旗的一个纯牧业苏木，200X年全苏木牲畜头数达到19万头（只）。在国家西部大开发战略部署下，全苏木经济及各项事业建设迅猛发展，畜牧业经济健康发展。在跨入新世纪，我国加入世贸组织的新形势下，如何使全苏木畜牧业经济结构调整优化，如何使全苏木广大农牧民增加收入，是摆在全苏木人民面前的重大问题。鄂前旗党委、政府制定“十五”规划，做出调整优化畜牧业结构，确立了鄂前旗经济发展的绿色大旗、畜牧业强旗的远景发展规划，全面推动饲养业发展。为适应国家农业部“西部地区农业开发建设规划”和国家计委、经贸委“当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录”等国家产业发展和行业发展规划，特提出“鄂前旗毛盖图肉羊养殖工程建设项目可行性研究报告”。第二节
项目由来和简述 跨入新世纪以来，我国开始实施西部大开发战略，鄂尔多斯市“二次创业”也向纵深方向发展，2000年，农村牧区实行舍饲圈养、休牧、禁牧，农牧业经济发生了巨大的变化。鄂前旗畜牧业经济在“西部大开发”、“鄂尔多斯市二次创业”中快速发展，畜牧业经济结构得到调整优化。发展具有高质量、高效益的畜牧业势在必行。本项目由此而产生，该项目对鄂前旗
畜牧业经济快速、健康发展起到带动作用。项目初步拟定以鄂前旗毛盖图苏木形成基地+农牧户的肉羊养殖经营格局。根据区域划分，在辖区2个嘎查30户农牧民中实施该工程，通过联户生产、经营的格局，形成一定规模的育肥出栏网络。这将对毛盖图苏木的广大农牧民脱贫致富，增加收入，对发展舍饲圈养畜牧业，减轻草场压力，全面开展生态建设、治沙防沙、建立“生态型高效益规模化家庭牧场”等都将起到推动作用。第三节项目提出的必要性及意义 鄂前旗毛盖图苏木位于毛乌素沙漠腹部，自然生态环境严重恶化，草场逐年退化，十年九旱，沙尘暴频发，是边远地区。本项目建设十分必要，一是尽快解决贫困人口脱贫致富，是毛盖图苏木经济建设的首要问题，所以有必要认认真真、切切实实解决这一重大问题。二是随着农村牧区经济不断发展，改造沙漠，推动生态建设，恢复草场植被，给子孙后代留下“山川秀美”壮丽草原，有必要进行舍饲圈养、休牧、禁牧、退牧还草。而高效益、高附加值的养殖业正适合于这个形势。项目的提出正是现阶段农村牧区生态建设的必要。三是毛盖图苏木是个纯牧业苏木，而且以土种山羊和绵羊为主体经济，经济结构单调，单位产量不高，且品质不优，效益低。因此，以养殖肉羊调整优化牧业经济结构，大力全面发展优质畜牧业，提高现代畜牧业的经济效益和结构优势。现阶段正是产业结构调整的关键时期，因此，项目的提出正是畜牧业经济发展的必要要求，从各个方面考虑，多方面考查，建设肉羊养殖工程是当地畜牧业经济发展的重要出路，也是农牧民增加收入的有效途径。第三章项目建设的条件 第一节项目区概况
（一）地理位置 毛盖图苏木位于鄂托克前旗政府所在地30公里处，东邻昂素镇，南与敖勒召其镇相连，西毗布拉格苏木，北依鄂托克旗。总土地面积293万亩，其中可利用草场190万亩，主要由毛乌素沙地和鄂尔多斯梁地两大地貌构成，地形为起伏梁地和沙丘交错地带,地理坐标为东经107°21′—107°53′,北纬38°14′—38°47′之间。
（二）自然资源 地处温带大陆性干旱、半干旱气候，干旱少雨、风大沙多，光照时间长，年均7.1℃，最高36℃，年均日照2800小时，年均降雨340mm，蒸发量2505mm。属鄂尔多斯闭流区，静水位5—10m，成井深40—200米，单井日涌水量40—60吨，土壤类型为棕钙土、草甸土和固定风沙土，土质肥沃，养份含量高。
（三）社会经济状况 毛盖图苏木下辖8个行政嘎查，34个牧业社，现有人口3399人，200X年地方财政收入63万元，农牧民人均纯收入3031元。路、电、讯、邮等基础设施公益事业完善，各项服务体系健全。
（四）项目关联产业发展现状 毛盖图苏木是一个典型的农牧结合区，200X水浇地面积达1.4万亩,各类灌溉井达600多眼，牲畜饲养量达到19万头(只)，建立模式化养殖大户486户，年出栏牲畜5.5万头(只)。项目区各农牧户饲草料基地都很好，最少有20亩水地，最多有100亩水地，养殖业基础良好，饲草料充足，资金、劳力、技术等条件已具备，饲养潜力很大。项目广大农牧民已把草场围封，建立了“生态型高效益规模家庭牧场”，户均种植饲草料50亩，家家户户都已建立起了棚圈和青贮窖，饲草料自给有余，已创造了舍饲圈养养殖的各项条件。敖达黑色公路贯穿于项目区，邮电通讯普及全苏木，程控电话遍布项目区。文化娱乐、农贸集市也很发达，南邻敖勒召其镇，北依鄂托克旗，经济社会条件优越，项目具备取得良好的经济、社会、生态效益的条件，对毛盖图苏木乃至鄂前旗的畜牧业发展具有重要意义。第二节项目开发的有利条件及可行性近几年来，畜牧业在农业经济中的地位逐渐突出，比重增大，发展快，效益高。中央实施西部大开发战略，中央及地方“十五”规划中草场保护、退耕还林还草、以草为主、生态环境建设、休牧禁牧、舍饲圈养等方针都为本地区发展优质、高效畜牧业创造了良好的、前所未有的自然环境和社会环境条件，给毛盖图苏木难得的机遇，苏木党委政府已下定决定，一定要紧紧抓住这一机遇，扎扎实实的把以优化畜群畜种结构作为畜牧业的重点工程来实施好，把该地区建设成为鄂前旗良种肉羊繁育基地。从拟定项目区自然环境、社会环境、资源环境及农牧林水等基础建设来看，项目具有可行性，具备了各方面的条件，一是牲畜改良舍饲圈养，有利于减轻严重恶化的草场的负担，恢复植被；二是该地有足够的饲草料和人工草地，尤其适合于进行青贮，养殖有了最基本的保证，项目实施有现实的可行性。从国家牧区经济建设角度来看，一是改革开放以来，中央和国务院制定了一系利有利于牧区经济建设的政策，该地区基础建设大大增强，尤其是实施“农业综合开发草原建设项目”、“生态建设项目”、“退耕还林还草”、“天然林保证工程”、“人畜饮水工程”、“千村扶贫开发工程”等国家和自治区项目工程以来，基础建设发展更快，取得了显著的经济、社会、生态效益，对发展优质、高效益养殖业创造了经济、社会、生态方面的雄厚基础。二是毛盖图苏木认真贯彻落实了上级有关农村牧区各项经济工作政策，农牧林水电机全面发展，交通、通讯、邮电、文化等方面长足发展，基础建设牢固，防灾减灾能力增强，畜牧业发展前景广阔，适应于入世后的新形势，优质畜产品的市场竞争力很强，肉羊养殖体系建设十分可行，只要认真实施项目，采取妥当科学措施，该项目一定会很好的实现。第三节主要制约因素及解决办法 项目实施主要制约因素是资金问题。因此，项目将想办法多渠道筹措资金，充分发挥各界的积极性，通过群众自筹、争取国家项目资金，多方面筹集资金，尽快立项，扶持项目顺利实施，把科学的饲养管理方法推广到千家万户，提高科技含量，增加农牧民收入，脱贫致富。第四章项目建设单位基本情况 鄂前旗毛盖图苏木位于鄂托克前旗东北部，处于毛乌素沙漠腹地，南与敖勒召其镇毗邻，东与昂素镇相接，北靠鄂托克旗，是一个以牧为主，农牧并举的牧区苏木。全苏木共辖8个嘎查，34个牧业社，有农牧户906户、3399人，总土地面积293万亩，其
中可利用草场180万亩，沙化、盐碱化面积40万亩，占总土地的15%。全苏木气候适宜，光照充足，水资源丰富，无霜期长，土质肥沃，为发展粮料经济作物、牧草生长提供了得天独厚的自然环境。近年来，该苏木的水、电、路、讯等基础设施建设日益完善，敖达柏油路从其境内穿过，实现村村通路，开通无线寻呼台、无线接入网，实现村村通电话、公路、农电。200X年粮料总产量突破360万公斤，牲畜存栏数达16.8万头（只），农牧民人均纯收入3031元。发展肉羊养殖基地项目有着良好的基础条件。鄂托克前旗毛盖图苏木农牧业产业协会于200X年组建，该协会遍布全苏木8个嘎查，从业人员20余人，其人员文化素质普遍较高，都是该地区的致富能手，在当地农牧民中威望特别高，协会主要从事农牧业生产技术指导，提供农牧业市场信息，组织外来商进行农牧业产品交易及输出本地农畜产品等。该协会通过几年的发展培育，建立健全了各项规章制度，已形成了一个有机整体，在该地区农牧业生产中起着至关重要的作用。第五章市场分析及销售方案
一、市场分析近年来，鄂托克前旗以建设绿色大旗、现代畜牧业强旗为目标，以增加农牧民收入为目的，狠抓农村牧区产业结构调整，使产业结构日趋合理。与此同时，充分利用绿色无污染的优势，大力发展肉牛、奶牛养殖和乳产品加工，实行产供销一条龙的产业化经营，有效地带动了全旗经济的发展。鄂托克前旗是一个畜牧业大旗，200X全旗牲畜饲养量达124万头（只），随着产业结构调整的深入实施，现代畜牧业经济在国民生产中比重日渐增大，实施的“现代畜牧业示范工程”、“四个千户富民工程”等工程的实施，优良种畜的占有比例已越来越不能适应新形势与新任务的要求，优质的畜种进入广大农牧户中是当前迫在眉捷的大事。毗邻鄂托克前旗的地区近年来，特别是党的十六大以后，把发展地区经济、增加农牧民收入列入重要议事日程，但当前畜牧业经济仍是传统畜牧业向现代畜牧业转变过程中的初级阶段，畜群结构比例在当前和今后一个时期仍是大力调整阶段，优质畜产品的市场需求仍很大。鄂托克前旗毛盖图苏木是一个以畜牧业为主体的牧区苏木，畜群结构单调，比例失调，是制约畜牧业经济发展的主要因素。200X年，毛盖图苏木党委政府结合地区实际，制定了2005至2010年远景奋斗目标，并对产业化发展做出了长远规划，拟从200X年至2010年年平均以10万头（只）牲畜递增的速度，到2010年达到70万头（只），并要进一步转变饲养管理方法，优化畜群结构，提出压缩山羊，稳增优质绵羊和肉牛的发展思路。根据这一目标要求，该项目区的肉羊养殖工作任务就十分艰巨，在未来一个时期内将得以大力发展。国家产业政策导向以发展集约型养殖业介导的产业政策，生活消费向营养型转化是人民生活水平提高的发展趋向，发展优质、高效益、高附加值的畜牧业是集约畜牧业，这对于拥有丰富草牧场和大面积饲草料种植基地的毛盖图苏木来说，建设肉羊养殖基地具有广阔的市场前景。
二、产品生产及销售 根据国内外市场的情况及鄂前旗畜产品清真市场的销售渠道。项目产品的销售方案如下： 育肥出栏肉羊：6000只，当地及周边地区。项目产品将突出科技和优质，高效益、高质量的特点，逐步打开并占领市场。鄂前旗建设“绿色大旗、畜牧业强旗”将是本项目产品销售的主要优势。
三、销售策略和经营模式 鄂托克前旗毛盖图苏木区位优势优越，距西北地区最大的畜产品交易市场仅有28公里，距宁夏回族自治区首府银川市100公里，该项目产品将通过农牧业产业化经营协会根据市场行情进行销售，分为客商到项目区和商品外运销售两种类型，并将项目交易以清真畜产品的品牌进入宁夏市场，以品牌和优质产品占领市场。
四、销售队伍和销售网络建设 鄂托克前旗毛盖图苏木现有的农牧业协会担负着全苏木大多数农畜产品生产和销售指路的重任，在该项目建设中，将进一步完善协会组织，增强职能作用的带动力，加强对现有协会工作人员的指导培训工作，让他们掌握市场行情，在项目销售中发挥积极的作用，并从项目生产宏观上的指导变微观服务，深入到项目户进行生产指导和销售服务，进一步加强销售网络建设，形成协会组织遍布整个项目区的销售经营服务模式。第六章项目建设方案
一、建设规划及内容 肉羊养殖基地拟建在鄂前旗毛盖图苏木伊克乌素、明盖和库伦3个嘎查30户农牧民中实施。
1、购买种羊1500只；
2、建育肥棚圈30处；
3、建青贮窖1800平方米；
4、建饲草料加工车间1500平方米；
5、建贮草棚1500立方米；
6、开发饲草料基地2000亩；
7、打配机电井10眼，铺设输水管道1.5万米；
8、购买青贮机具4台；
9、购买饲草料加工相具1套。（详见表一）
1、养殖区：第一年出售育肥羊4500只，第二年出售育肥羊5000只，从第三年及以后每年出售育肥羊6000只。
2、饲草料基地：建设饲草料基地2000亩，加之项目区一家一户小面积饲草基地，盈余饲草料适当向外销售。
1、肉羊养殖：采用的品种为优质肉羊，采取杂交配种、引种相配等方式，进行肉羊养殖和良种扩繁。建设并充分利用现有科技服务体系，为肉羊养殖基地提供全方位的服务，不断提高肉羊的科技含量。由山东梁山、陕西等地区引入优良种畜。
（1）项目区饲草料基地建设，以就近的农田草牧场为基地，通过采用整地、施肥、播种、中耕清除田间杂草、灌溉以及田间管理等措施，使饲草饲产保苗率达95%以上。
（2）项目区优质人工草地亩产干草达500公斤，饲料专用玉米亩产鲜秸秆3000公斤，亩产籽实400公斤。
（3）牧草以紫花苜蓿、沙打旺为主要品种，玉米以饲用青贮为主要品种。
四、建设期及实施进度 本地区养殖业发展较好，根据项目规划的建设内容，遵循畜牧业发展的客观规律，并参与国内其它地区类似项目的建设经验，确定项目从200X年开始建设，建设第二年受益。第七章投资估算与资金筹措
一、投资估算 本项目投资估算采取概算指标法进行。引种价格按当地以及产地现行价格估算；投资贷款部门的利息按年息的6.21%进行估算；利用国家和地方开发经营的资金按2.4%的点用费计算。其它投资按照相关行业的有关定额标准进行估算。按基本费用计，各分项目投资额如下： 肉羊养殖工程总投资为360万元，其中土建工程174万元，设备购置36万元，购买种羊140万元，其它费用10万元。
二、资金筹措 本项目所需投入资金由申请国家投资、地方配套和群众自筹资金三部分组成。在项目总投资中，申请国家投资150万元，占总投资的41.7%，地方配套60万元，占总投资的 16.6%，群众自筹150万元，占总投资的41.7%。第八章财务评价 依据内蒙古自治区颁布的有关政策和法规以及国家计委、建设部《建设项目经济评价方法和参数》、财政部农发办《国家农业综合开发多种经营项目可研报告编写提纲》，以国家现行的财税和价格体系下，分析和计算项目的成本、费用、效益及现金流量，编制相关财务报表，计算各种评价指标，以分析本项目的盈利能力、清偿能力和抗风险能力，据以判项目的可行性。
一、产品成本估算 根据项目所用原辅材料在当地的价格，以及同行业的有关调查数据和本项目的实际，对单项成本和费用进行了估算，以此基础上估算总成本费用。其基础数据如下：
1、主要直接原料土建工程按174万元计算，引进畜种按140万元计算，设备购置按36万元计算。
2、销售费用按销售收入的8%计算。
3、管理费用按直接费用的3%计算。
4、建设期内的利息计入项目总投资，其后的利息计入财务费用。
5、正常年修理费按折旧的1/3计算。
二、产品销售收入、税金及附加
1、销售收入 肉羊养殖年出栏6000只，盈余饲草料销售收入15万元，项目达产后年总销售收入为390万元。
2、利润及分配 所得税按利润总额的33%计算,正常年税后利润为23.1万元,提取10%的盈余公积后为本项目的可分配利润。
3、盈利能力分析 计算各项财务指标如下： 投资利润率：42.15% 投资利税率：47.23% 税后财务内部收益率：36.62% 税前财务内部收益率：49.42% 税后财务净现值（ic=10%）：130万元 税前财务净现值（ic=10%）：212万元 税后投资回收期：4.8年（包括建设期）税前投资回收期：4年（包括建设期）从以上数据可看出，财力内部收益率远大于12.8%的行业基准收益率，净现值大于零，项目在财务上可行。第九章环境影响评价 肉羊养殖是属生态保护性舍饲圈养项目，对环境不但没有任何污染和破坏，而且对牲畜的粪便进行无害化处理，以畜肥改良土壤、农田加肥等都有很大好处。第十章农牧业产业化经营与农牧民增收
一、农牧业产业化经营 本项目建设将使毛盖图苏木养殖从传统的数量型向质量型转变，促进当地农牧业生产结构的调整，直接带动当地30户农牧民的养殖业健康快速发展，辐射带动450户农牧民进行舍饲圈养肉羊可使当地的畜牧业的组织化程序大大提高。
二、农牧民增收 根据我们的调研，每只育肥羊的生产成本约150元左右，出售每只育肥羊农牧民可获纯收入400—500元。
三、其它影响 项目的实施还将对农牧民进行短期培训，这将有助于提高当地农牧业生产的技术水平，提高农牧民科技文化素质，并增加农民的收入来源。第十一章组织机构与经营管理 项目在建设过程中以及在项目建成后，建设单位将以严密的组织机构，健全的规章制度，科学的管理模式，先进的技术措施和完善的营销网络，确保该项目工程的顺利建设和项目建成后的高效运作，达到预期的经营效果。
一、组织机构 毛盖图苏木农牧业产业化协会对该项目建设十分重视，拟成立协会会长任组长，苏木人民政府、农牧业综合服务站等单位参加的良繁基地协调领导小组，专门负责该项目的组织协调以及处理和解决涉及与地方有关的疑难问题。并成立了项目领导小组，作为项目建设的决策机构，对项目建设实行全面领导。领导小组下设办公室和有关职能部门，对口负责各自的工作。具体组织管理体系见图。
二、经营管理模式 本项目采取“公司+基地”的模式进行运作和经营。在整个项目的运行结构中，饲草料基地为养殖基地提供饲料，基础畜种由工作人员进行饲养和日常管理，科技服务体系的整个良繁基地提供全方位的技术服务，项目各环节形成了一个相互依存、相互促进、不可分割的利益共同体。基地工作人员在这一共同体中承担着繁育以及仔畜到架子牲畜的饲养任务。领导小组作为本项目的建设主体，承担着牲畜的改良、科技服务。在项目建成后，各环节之间，即饲料种植与良繁基地之间，工作人员与良繁基地之间都要在领导小组的管理和监控、协调下进行单独核算，相互这间通过合同契约，按照市场机制进行商业化运作，通过利益杠杆，最大限度地调动各方面的积极性，实现经济效益、社会效益的最大化。不少地方的实践证明，这一运作模式符合规模养殖业的内在要求，有利于推动农牧业产业化持续、稳定、健康发展。
三、项目建设的内部管理 项目资金实行专人、专户管理，并由项目总部统一调拨和支配，要建立健全财务规章制度，严格实行专款专用，严禁项目资金挪作他用，提高资金效率，保证资金安全运转，对项目内物品购进要多方均价降低成本，节约投资，提高质量。要分类制订详细的项目技术标准，在具体施工中严格执行。要建立项目检测评价，聘请有关专业人员对项目建设的质量优劣、资金使用情况、工程进度、效率等进行全面评价，发现问题及时改正，确保项目建设的顺利进行。第十二章结论 项目区牲畜源及农牧业资源丰富，劳动力充足，可开发土地多，交通、通讯、电力等基础设施较完善，良好的自然条件和社会经济状况为大力发展养殖业，实现当地农牧业的产业化奠定了坚实的基础。建设单位有着雄厚的资金实力、技术力量和高效的管理机制、管理模式，为项目的顺利实施和成功运作创造了有利条件。项目产品选择适宜，市场需求稳定、旺盛，发展潜力巨大，为本项目达到预期的经济效益和社会效益提供了保证。本项目建成后可向市场提供优质肉羊6000只，项目共实现产值390万元，年创利税172.6万元。更为重要的是，该项目可有力带动当地养殖业的发展，大大推进当地农牧业产业化进程，实现农牧业产业结构调整，推动本地区经济的快速发展。本项目采取“公司+基地”的方式进行运作，农牧户是首先的受益者。体现了该项目不仅可使建设单位快速发展，壮大实力，而且还对本地区的经济发展以及农牧民的快速致富有着极大的推动作用，实现了经济效益与社会效益的有机统一。该项目的提出符合国家、自治区的产业政策，符合当地的客观条件；项目财务评价结果良好，各项财务指标均处于较好的水平。经分析和论证认为，该项目的建设条件成熟，符合项目建设的要求，具有实现的可行性。
第五篇：公路建设项目工程可行性研究报告[模版]
公路建设项目工程可行性研究报告
姓名：苏南南
学号：200890513122班级：文土082-2
1.项目概述
1.1 编制依据
1.2 研究过程及内容
1.3 主要结论
1.3.1 建设理由
1.3.2 交通量预测结果
1.3.3 技术标准
1.3.4 路线走向、主要控制点及建设规模
1.3.5 工程环境影响
1.3.6 投资估算及资金筹措（含人工及主要材料数量）
1.3.7 工期安排及项目经济评价结果
1.3.8 节能分析结果
1.3.9 问题及建议
2.项目现状及发展
2.1 研究区域概况
2.2 项目影响区域社会经济状况及发展
2.2.1 社会经济状况
社会发展概况
经济发展概况
2.2.2 社会经济发展趋势
社会经济发展趋势分析
主要社会经济指标预测
2.3 项目影响区域交通运输现状及发展
2.3.1 交通运输现状
运输网
运输量发展水平及特点
公路运输的地位和作用
2.3.2 相关公路技术状况及存在问题
技术状况
交通量
适应程度
2.3.3 交通运输发展趋势
公路网规划及本项目在路网中的地位和作用
其他相关运输方式
3.项目交通分析及预测
3.1 公路交通的进一步调查和分析
3.1.1 已有资料的回顾与评价
3.1.2 调查综述
3.1.3 调查资料的进一步分析
3.2 其他运输方式相关线路的调查和分析
3.2.1 调查概述
3.2.2 资料分析
3.3 预测思路与方法
3.3.1 交通量预测的总体思路
3.3.2 交通量预测方法及步骤概述
3.4 交通量预测
3.4.1 特征年路网
3.4.2 交通生成3.4.3 交通分布
3.4.4 诱增交通需求及其他运输方式转移量预测
3.4.5 交通分配
4.备选方案拟定
4.1 建设条件
4.1.1 地形、地质、水文等条件
4.1.2 筑路材料及运输条件
4.1.3 社会环境
4.1.4 拟建项目与其他交通衔接情况
4.2 备选方案选定
4.2.1 建设项目起讫点论证
4.2.2 建设项目与沿线主要城市的连接方案论证
4.2.3 控制方案主要因素
4.2.4 所有可能建设方案
5.工程项目环境影响分析
5.1 沿线环境特征
5.1.1 生态环境：土壤植被、水土保持、野生动植物等资源及保护情况
5.1.2 社会环境：社会环境一般情况（沿线村镇、人口、学校、医院等）；文化资源概况（文物古迹、风景名胜等）。
5.1.3 土地利用、类型及人均占有量
5.2 建设项目工程环境影响
5.2.1 对生物环境可能的影响
5.2.2 对社会环境可能的影响
5.2.3 对土地利用可能的影响
5.3 减缓工程环境影响的对策
5.3.1 路线方案的对策
5.3.2 借方和弃方及水土保持对策
5.3.3 绿化恢复植被对策
5.3.4 其他对策
6.项目投资估算及资金筹措
6.1 投资估算
6.2 资金筹措
7.项目经济评价
7.1 国民经济评价
7.1.1 参数选定与确定
7.1.2 费用调整
7.1.3 效益计算
7.1.4 评价指标及计算
7.2 财务评价
7.2.1 资金构成及条件
7.2.2 养护、大修、管理费的测算
7.2.3 收费标准的确定及收费额的测算
7.2.4 盈利能力分析
7.2.5 清偿能力分析
7.2.6 不确定性分析
8.项目综合选定
8.1 建设方案选定
8.2 推荐方案起终点及主要控制点
8.3 推荐方案的规模、标准及主要技术经济指标
8.4 推荐方案工程概况
8.4.1 路基
8.4.2 路面
8.4.3 桥涵、隧道
8.4.4 交通工程及沿线设施
8.4.5 交通工程（含收费方式、人员、服务）
9.项目实施方案
9.1 实施方案
9.2 建设工期安排与实施计划
9.3 相关问题及建议
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