第一篇:关于地下车库改双层机械停车位的报告
关于地下车库改双层机械停车位的报告
1、目前的设计,地下车库层高为4.8米,由于变更车库±0.000变为-0.050,是车库的实际层高减少50,车库大部分主梁高度为800,通风管大部分设在车位上方,加上给水、喷淋等原因,车库的有效净高仅为3.5米。地下室回填土最终设计院不愿出具变更,即使同意变更最多也只是增加100,远远不够地下双层停车位的要求。
2、根据地下双层停车位厂家的要求,地下室有效净空必须达到3,7米以上,才能够满足双层停车位的要求。咨询了2家单位均是相同意见,且费用估算均为1.65万元/每车位。
3,公司如果要搞成双层机械停车位,必须进行设计变更,与设计联系后,要重新出施工,费用约12万元,出图时间1个月,可能还需要消防审查,对施工工期有影响。4,费用估算:
原设计停车位:211个大车位,16个小车位,改双层停车设计:264个机械车位,44单层个大车位,15个小车位。之间相差97个大车位。
车位按6万元/每个销售,增加收入为:97X6=584(万元)
增加的费用:264X1.65+12=435.6(万元)
改造后利润:584-435.6=149万元。
5,另一方面请公司对市场调查,①车位的销售问题和是否好销售,②车位的单价6万元每个是否偏低。
6,根据以上条件,公司是否做设计变更,并尽快作出决定并与设计院约定好出图日期,尽量少影响施工进度。
二零一四年一月二十日
第二篇:地下车库停车位租赁合同
地下车库停车位租赁合同
甲方:姓名:身份证号:单位:手机:家庭住址:
乙方:姓名:身份证号:单位:手机:家庭住址:
经甲乙双方友好协商达成以下协议:
第一条甲方同意出租区地下停车场号停车位给乙方停放车辆。
第二条租赁期限为1年,(___年___月___日至___年___月___日)。双方可共同协商,续展租赁期限。一方要求续展的,须于本合同约定期限满提前一个月向对方提出。
第三条每月停车位的租赁费为元(包含物业公司收取的管理费、卫生费等)。租赁费每季度缴付一次,乙方应在每季度前五天将租赁费缴付给甲方。如乙方拖欠租金的,按日5 ‰向甲方支付违约金。
第四条甲方应于合同签订时将____号停车位交付乙方停放车辆;乙方应服从物业公司管理,合理谨慎地使用,并不得将停车位转租或转借给他人,不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行,如因使用不当给物业公司和其他业主带来损失,应及时全面地承担损害赔偿责任。
第五条双方应认真遵守合同约定,擅自解除本合同的一方视为违约,守约方有权要求违约方支付违约金200元,但因规划、防空、政府原因和地震、水灾、战争等不可抗力原因导致必须提前解除合同的,双方互不承担赔偿责任。
第六条其他未尽事宜双方通过协商解决;协商解决不成的,按有关现行法规办理,也可直接通过司法途径解决。
第七条本协议由双方共同签字盖章后生效。
第八条本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后合同即行生效。
出租方:承租方:(签字)(签字)
签约日期:年月日
第三篇:地下车库停车位使用权转让协议书
XX花园地下车库停车位使用权转让协议书
转让方(甲方):
受让方(乙方):
为了明确XX花园地下车库停车位使用权转让事宜,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,达成以下协议:
第一条乙方愿意购买由甲方建设的位于XX花园地下车库第号停车位之使用权(具体位置及界至见附件)。
第二条乙方确定该停车位后,应向甲方支付该停车位转让金为人民币元(¥元)
第三条 付款方式
在签订本协议时,乙方应一次性向甲方付清停车位转让金,甲方只开具收款收据。该停车位不办理产权证,只转让使用权。
第四条 交付期限及标准
1.交付时间:甲方应于用。
2.交付标准:交付停车位时,甲方应完善停车位分隔标线及交通指示、警示标线,交付乙方使用。
第五条 使用年限
自本协议签订生效后,乙方即享有该停车位的使用权,使用权期限与该土地使用年限等同,即该停车位使用年限至年月日止。使用权期
满后,按使用权期满时国家、本省或本市的有关规定处理。
第六条 其它约定
1.该停车位仅作停车使用,乙方不得私自改变用途,应严格遵守小区关于停车位管理的相关规定,并服从小区物业管理。由于乙方使用不当而造成的人员、经济损失由乙方负责。
2.在使用期限内,乙方享有该停车位的使用权、转让权,但转让时须在小区物业管理公司备案,并办理相关手续。
第七条 本协议经双方签章,乙方付清转让金后生效。
第八条 本协议一式贰份,其中甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力。
附件:地下车库平面图
甲方:乙方:
(签章)(签名)
身份证号码:
联系电话:
签约日期:年月日
第四篇:小区地下车库停车位租赁合同
地下车库停车位租赁合同
甲方:xxxx公司 乙方:
经甲乙双方友好协商达成以下协议:
第一条 甲方同意出租XX小区地下车库停车位给乙方停放车辆。第二条 租赁期限为年(年___月___日至 年___月___日)。经双方共同协商可延续租赁期限。一方要求延续的,须于本合同约定期限届满前一个月向对方提出。
第三条 每月每个停车位的租赁费为壹佰元(100.00元),年租赁费一次付清(1200元/年),乙方应在签订租赁合同当天缴付租金给甲方。如乙方拖欠租金的,按日5‰向甲方支付违约金,或自动解除租赁合同。
第四条 甲乙双方合同签订时将已租 号停车位交付乙方停放车辆;乙方应服从甲方及其合作物业公司的管理,不得将已租车位改变其用途或者转租,不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行,如因使用不当给甲方和其他业主带来损失,应承担相应责任。
第五条 双方应认真遵守合同约定,擅自解除本合同的一方视为违约,守约方有权要求违约方支付违约金,违约金多少?但因规划、防空、政府原因和地震、水灾、战争等不可抗力原因导致必须提前解除合同的,双方互不承担赔偿责任。
第六条 其他未尽事宜双方通过协商解决;协商解决不成的,按有关现行法规办理,也可向甲方所在地人民法院起诉。第七条 甲乙双方的义务
1、甲方义务:
甲方将安排秩序维护人员定期巡视、检查。
乙方车辆出现刮擦、碰撞或被盗等,甲方应主动协助、配合相关部门作好调查,但甲方对乙方车辆及车内物品均不负任何保管义务。
2、乙方义务:
严禁携带易燃、易爆、剧毒、放射性物品材料进入公司大院及地下车库(如确属施工需要携带相关物品进入的,须报经甲方同意并做好相关保护措施方可进入);
车辆进入小区,必须听从秩序维护员的指挥停放在租赁车位,不得对小区的正常秩序造成影响。院内主干道、地下车库出入口及各单元出入口严禁任何车辆停放,违者将锁车并罚款100元/次;
车辆停放后,请自行检查并锁好车窗、车门等,车内严禁存放贵重物品。
第八条 本协议一式叁份,其中甲方二份、乙方一份,双方签字后合同即行生效。
甲方(加盖公章): 乙方签字:
电话: 联系电话: 住址: 家庭住址:
车 牌 号: 车 位 号:
第五篇:地下车库停车位买卖协议
卖 方(甲方):
买 方(乙方):
甲、乙双方根据《合同法》和《物权法》等法律法规之规定,在平等、自愿的基础上,经协商一致,就乙方向甲方购买凤凰城二期地下停车位达成如下协议:
一.该停车位位于****地下车库,车位的对角线中心点距离车库东、西、南、北四个方向墙体的垂直距离分别为()米、()米、()米、()米,车位为划线分割,无隔断墙、无封闭。二.该停车位价格为人民币****整(¥*****)。
三.甲方对该车位享有合法所有权,依法能够出售给乙方,没有任何权利瑕疵,即享有绝对的所有权和处分权,与任何第三方不存在任何争议或者纠纷。
四.甲方在该车位上没有设定任何限制物权,例如抵押权或者担保权,即该车位对任何第三方都不存在抵押或者担保,否则视为欺诈行为,对乙方承担违约赔偿责任。
五.协议签订后,该车位所有权即归乙方所有,乙方对该车位享有与该小区土地使用权证同等年限的所有权,并随土地使用权证延期而自动延期;甲方应该向乙方履行交付手续,并及时到小区物业管理公司进行备案;乙方在法律范围内,对该车位享有使用、租赁或出售等所有处分权,甲方及任何第三方不得干涉乙方行使权力。
六.协议签订后,如因甲方责任造成违约,导致乙方不能充分有效使用该车位的,甲方应全额退还乙方向其支付的车位购置款,并以购置款为基准,向乙方承担双倍赔偿责任。
七.该协议经甲、乙双方签字生效后,乙方一次性付给甲方车位购置款人民币**元整(¥**),待该协议经过***司法部门法律公证以后,乙方向甲方付清余款**元整(¥**)。八.甲方有义务协助和配合乙方完成协议的法律公证,所需公证费用由乙方支付。
九.该协议一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等的法律效力,对于协议未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。协议签订后,如果双方因履行协议发生争议或者纠纷,由双方协商解决,协商不成时,可以在合同履行地申请仲裁或者到人民法院起诉。
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卖 方(甲方):(签字按手印)
身份证号码:
买 方(乙方):(签字按手印)
身份证号码:
协议签订日期:**年**月**日