地下车库广告媒体分析报告

第一篇：地下车库广告媒体分析报告

地下车库广告媒体分析报告

一、规模：

a)受众人群：高消费人群（私家车及公用车）

b)媒体范围：高档写字楼、高档住宅小区、高档消费场所 c)发布形式：基于地下车库特点，发布形式如下：

i.柱形灯箱

ii.平面标准灯箱（160cm*240cm）

iii.车库门楣喷绘平面广告或灯箱广告

iv.停车计费系统围档广告

v.电梯等候广告看板

d)发布时间： 根据工商局广告有关规定，户外广告批文使用期限为一年，因此广告发布收费应以

月、季、年为收费时限。

e)发布流程：

f)

二、现状：

a)竞争对手介绍

i.AAAAAAAA有限公司

1.隶属于AAAAAAAA集成传媒团下属公司，该集团主要涉及娱乐传媒，包括：

a)AAAAAAAA投资管理有限公司

i.AAAAAAAAii.AAAAAAAAiii.AAAAAAAA乡村音乐餐厅 储存卡 礼品储存卡 b)bbbbbb投资管理顾问有限公司

i.ALA卡酒店、公寓、写字楼服务网络

数据银行

民族艺术团ii.AAAAAAAAiii.AAAAAAAA

iv.神武功夫团 AAAAAAAA集成传媒集团 http://.cn/ii.发布价格：

1、电梯等候区灯箱（1×1.54）价格为：5000元/月/块。

2、看板（1×1.54）价格为：5000元/月/块。

3、柱面灯箱（0.6×0.92）价格为：980元/月/块。(仅限综合类）

4、门楣灯箱价格为：1500元/月/平米。

5、异形灯箱价格为：1500元/月/平米。

6、客户发布最低期限为3个月。公司鼓励客户整体购买,如挑选商户发布加收20%费用。

（以上均含灯箱制作费）

一、机会：

a)媒体机会:

i.对于地下车库新型媒体，可以聚集受众层次及广告传阅方式，以实地调查

为例，电梯等候广告观看率约10秒，柱面灯箱广告观看率约30秒，门楣广告观看约5秒。

除特殊地点的户外媒体外，地下车库媒体传播率拥有其它户外无法达到广告宣传效果。

ii.地下车库媒体具有户外媒体长期有效传播的特点，并可以在一定时间内强

制大众人群接受广告效果传达。

iii.地下车库媒体列属新型媒体，集合特定高消费人群进行传播，将更适合汽

车制造业、娱乐休闲、房地产业、金融业等广告信息传播。

b)市场机会

i.北京市据调查了解，目前主要竞争对手为AAAAAAAA有限公司，对于北

京这个大市场下，该公司主要目前设立广告位置大多以高档住宅小区为主。如果可以占据

北京高档写字楼资源，将会迅速扩大竞争优势。

ii.市场前景良好，项目竞争压力小，利于项目开拓。

iii.前期投入小，后期除维护费用外和广告制作费，无其他费用。

iv.广告审批流程简化，其他形式户外广告现今审批非常困难，如无特殊关系，基本处在停批状态。

v.占地协议签订方式灵活，以分成形式或年付形式支付占地费用，对于这种

既可美化该地点环境，又无须“占地”方任何投入，比起其他形式户外广告，该项目占地费

用低廉。

二、威胁：

a)时间威胁：

i.新的项目成功与否，其项目启动时间是否快速准确，现今以后其他广告公

司进行该项目开拓，如不能尽快启动项目开拓，将会丢失很大一部分市场份额。因此，前

期与“占地”方签订时间和方式尤其重要。

ii.占地协议租赁时间签订时间为短期，将会给“占地”方提高租赁价格机会，因

为占地协议一般租赁时间为期三年。

iii.户外广告正在进行行业整顿，尤其2008临近将会严格户外广告管理措施，尽快将地下车库媒体设立，避免政府机构进行户外广告停批处理。

b)媒体威胁：

i.户外媒体正在进行各种形式变化，地下车库媒体如不能快速被市场认可，将会其它户外媒体打压。

ii.楼间电视广告将是地下车库竞争媒体，分众传媒集团优势巨大，地下车库

媒体前期应利用其价格优势、特殊人群优势，前期应以金融业、房地产业、汽车行业为主

要客户，将引导客户关注地下车库媒体最大优势。避免与其他形式广告进行行业竞争。

iii.新型媒体设立绝大威胁来自客户是否认可所接受，因此如何制定良好的价

格策略，品牌传播策略，客户可以认可广播形式、与其它户外媒体已经被客户以不同广告

形式所认可，因此前期运营地下车库媒体，应建立统一媒体规格、颜色、形式，前期价格

应以成本回收为主要经营策略。招商策略以大客户高折扣、小客户小折扣，利用大客户带

动地下车库媒体品牌建立及传播。

c)投资威胁：

ii.签订占地协议应以广告销售分成形式为主要合作手段，以年付租金为辅助

手段进行合作协议签订，避免前期投入资金设立媒体，而没有广告客户进行广告投放，造

成媒体闲置，浪费资金投入。

三、投入：

b)媒体发布价格

四、运营策略：

a)市场策略：

i.商业为主，住宅为辅。首先占领北京大型商业写字楼、高档消费商场、高

档饭店地下车库资源。

ii.客户带动品牌进行宣传。地下车库媒体未被市场接受以前，应利用客户品

牌优势，借助自身或4A广告公司设计优势，以新创意影响客户品牌，巩固客户忠实度，提升地下车库媒体品牌档次。

iii.捆绑销售，客户与自身共赢。户外媒体价格仅次于电视广告，客户关注媒

体受众量同时，也关注媒体价格。因此地下车库媒体应发挥自身优势，进行捆绑销售，进

行区域地下车库媒体整和销售，不仅增加利润点，避免投资风险，也可让客户感觉物超所

值。

b)媒体策略

i.统一媒体形象，统一媒体标识。设置地下车库媒体广告时，如客户无特殊

需求，应使各广告设施：造型统一、颜色统一、质地统一、标识统一、灯箱发光时间统一。

以整齐划一的形象面对广告客户、大众人群。

ii.媒体维护。户外广告容易受到外界人或物体侵害，设立专人进行媒体设施

巡查，避免广告客户发现媒体损坏，造成信任度与忠实度下降。另一方面与占地合作方签

订保护措施，辅助或承包广告设施安全问题。

c)价格策略

i.按区域划分媒体价格套餐

ii.设计、制作、销售一体化服务

iii.“好”“坏”地段搭配销售

iv.与竞争对手媒体价格差距5%—10%之间调幅

1年。v.一期设立成本预估与销售额持平，二期实现赢利，每周期不长不超过

vi.建立大客户折扣制度，6折——8折之间调幅。

vii.与其它媒体公司避免价格战，培养客户忠实度，服务为媒体价格的组成部分。

全国新媒体--地下停车场灯箱广告启动销售

地址：海淀区翠微路21号 联系人：王希明 手机：*** 邮箱：wangximing@spacemedia.cn

有车一族 精确传播

四方传媒--中国大陆停车场媒体的领航者，在北京、上海、广州、深圳、南京、重庆、长沙、西安、武汉、昆明、天津、成都、杭州等多个重点城市拥有分支机构，公司旗下媒体总量已达30000块，新的城市和媒体的开发正在迅速增长中，已经成为全国性的停车场媒体专业运营商。

P-media覆盖重点城市中高档写字楼、商业场所和高档商住楼停车场，锁定有车一族精确传播，具有典型的分众传播特点，是面对高端受众最精确有效的媒体。

刊例价格表

适用于2007年1月1日起之发布 元/月/块

媒体位置

出入口灯箱 内部灯箱 吊顶导向牌 电梯厅看板

城市级别 价格 规格（米）

2.4×1.2 2.4×1.2 1.2×0.8 1.2×0.6 0.6×0.9

A级：北京、上海、广州、深圳

5000 4000 2500 2000 1500

B级：南京、重庆、西安、武汉、成都、杭州、长沙、昆明、天津

4000 3200 2000 1600 1200

备注：

1． 以上媒体规格是基本尺寸，因为停车场空间位置的差别会有特殊尺寸，具体尺寸规格和数量请与P-media销售人员联系。

2． 广告发布以月为最小单位，发布上刊时间为每月的1日、16日。

3． 客户指定楼盘时按刊例价加收10%的广告发布费用。

4． 刊例价格包含发布灯箱的电费、维护费、上画费和换画费，广告设计和制作由客户自己负责，委托我公司设计制作时费用标准如下：

费用名称

费用标准

广告画面设计费: 1,500元/稿

广告画面制作费: 2.4×1.2:100/1.2×0.8:50/0.6×0.9:30(元/幅)

5． 广告发布期间内，如更换广告画面，按照20元/幅标准收取费用。

6． MO提供文件格式：.ai或.tiff。

7． 广告到画截止时间是每月的25号和10号，逾期到达按实际逾期时间顺延上刊。

8． MO送达截止时间是每月的20号和5号，逾期到达按实际逾期时间顺延上刊。

9． 广告发布一周内提供检测报告，每4周提供一次报告。

10．广告主在签约发布合同一周内，必须提供有关产品发布所需的证件副本：营业执照、商标注册证、生产许可证、人物肖像授权书等。

第二篇：地下车库管理制度

地下车库管理制度

RULES & REGULATION – BASEMENT CAR PARK

1．进出车辆需持有我公寓保安部发放的公寓停车证，凭证进出地下车库。Please present your Car Park Pass to the Security Officer whenever enter/departing the Parking Log at our basement.The Parking Log is only available for those cars with pass only.2．驾驶人员及车主应遵从车库管理员的指示。

Please follow the instruction of out Parking Attendant when you enter the Parking Log.3．车辆进出车库，应严格按行驶路线行驶，严禁逆行。

Please follow the indication and do not against the road sign.4．车辆应按所划车位有序停放，严禁侵占他人车位及在单行道上停车。All cars should park at the reserved area only.5．发现车辆存在未关门或因碰撞所导致的外观损坏等现象，要及时报告保安部。

Please contact the security officers for any damage of your car or if door was found opened.6．禁止在车库、车场内洗车、加油及对车辆进行维修保养工作。

Car wash, gasoline refill and regular maintenance are not allow in the Parking Log.7．车辆在公寓范围内发生交通事故，由肇事方承担相应的赔偿责任。The reasonable party should take the responsibility for any incident occurred within the Somerset Fortune Garden.8．车库、车场内禁止吸烟及动用明火。

Please do not smoke in the Parking Log, any flammable item is prohibit.9．车库、车场禁止堆放各种包装及纸张、汽油等易燃物品。

Please do not keep any flammable items and gasoline in the Parking Log.10．严禁在车内存放贵重物品。

Please do not keep any value items in the car.

第三篇：地下车库管理制度

地下车库管理制度（草稿）

为加强地下车库管理，规范车辆停放。保持良好的停车秩序，保障地下车库车位使用人和物业管理合法权益，根据有关法律制定本制度。

1、进入地下车库的车辆须遵守本管理制度。

2、车辆进出地下车库须按本公司指定的行驶路线行驶，不得逆行，进入车库内车速不得超过5km/h。

3、购买地下车库的业主，必须与地下车库所属物业办签订地下车库管理服务协议，领取车辆通行证，凭车辆通行证出入，并按月交纳地下车库管理服务费。

4、车辆停放完毕后，业主应将车辆门窗锁好，并将贵重物品随身携带，请勿放在车内，相反造成损失由业主自负。

5、禁止外来车辆进入地下车库内停放。

6、不得在地下车库内清洗车辆，漏油、漏水车辆不许进入车库。

7、凡进入车库的车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。

8、严禁随地吐痰、乱扔烟头、果皮和纸屑等。

9、地下车库车辆实施一车一卡制，如发生车卡丢失或自行转让、转借他人，请及时找物业办补办或告之。

10、为了您和他人的安全，请自觉遵守。

第四篇：地下车库买卖合同

地下车库买卖合同(9篇)

地下车库买卖合同1

甲方：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_______________

电话：_____________________

为了方便乙方在__________停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：

一、乙方自愿向甲方购买__________编号为________汽车车位。

二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为币__________元整（大写）。（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。

三、车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位]

四、乙方在签订本合约______天内一次性付清汽车位使用费共计币__________元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额________%的违约金。

五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。

六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。

七、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权（不享有土地使用权）；若国家法律政策对地下使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下使用年限按国家法律政策的规定处理。

八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。

九、甲方有权先期委托物业管理对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。

十、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。

十一、代收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按有关规定由甲方向乙方收取。

十二、本合约经双方签字盖章后立即生效。

十三、本合约一式三份，甲方两份，乙方一份。

十四、本协议更改无效。

甲方：________________

代表：________________

乙方：________________

代表：________________

20xx年______月____日

地下车库买卖合同2

甲方：

姓名：

身份证号：

单位：

手机：

家庭住址：

乙方：

姓名：

身份证号：

单位：

手机：

家庭住址：

经甲乙双方友好协商达成以下协议：

第一条甲方同意出租区地下停车场号停车位给乙方停放车辆。

第二条租赁期限为1年，（___年___月___日至___年___月___日）。双方可共同协商，续展租赁期限。一方要求续展的，须于本合同约定期限满提前一个月向对方提出。

第三条每月停车位的租赁费为元（包含物业公司收取的管理费、卫生费等）。租赁费每季度缴付一次，乙方应在每季度前五天将租赁费缴付给甲方。如乙方拖欠租金的，按日5‰向甲方支付违约金。

第四条甲方应于合同签订时将____号停车位交付乙方停放车辆；乙方应服从物业公司管理，合理谨慎地使用，并不得将停车位转租或转借给他人，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，如因使用不当给物业公司和其他业主带来损失，应及时全面地承担损害赔偿责任。

第五条双方应认真遵守合同约定，擅自解除本合同的一方视为违约，守约方有权要求违约方支付违约金200元，但因规划、防空、政府原因和地震、水灾、战争等不可抗力原因导致必须提前解除合同的，双方互不承担赔偿责任。

第六条其他未尽事宜双方通过协商解决；协商解决不成的，按有关现行法规办理，也可直接通过司法途径解决。

第七条本协议由双方共同签字盖章后生效。

第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后合同即行生效。

出租方：

承租方：

签约日期：___年___月___日

地下车库买卖合同3

甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________

身份证号码：__________身份证号码：__________

联系电话：____________联系电话：____________

根据《中华人民共和国民法典》寄其他法律法规，经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖地下车库一事达成如下合同：

第一条、甲方自愿将其名下位于________小区________楼________号车库，建筑面积为________平方的地下车库，出售给乙方。

第二条、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币________元整，乙方于本合同签订之日一次性付清全款，上述车库的出售价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。

第三条、在甲乙双方签订本合同书后，甲方先交付车库钥匙，由乙方检查电动升降器及内部设施无异后，支付相应款项，甲方出具车库权属证明和收据后，车库所有权归乙方。

第四条、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本合同签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关；本合同签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。

第五条、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

第六条、此合同收以甲方先交付车库钥匙，出具车库权属证明和收据，乙方付款为条件，一方不履行合同，对方可以要回款项或要回有关钥匙和权属证明，并解除合同。甲乙双方均应严格信守本合同，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿_____元人民币。

第七条、甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

第八条、因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方注册地提起仲裁或者诉讼。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

第九条、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充合同。补充条款或补充合同以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十条、本合同自甲乙双方签订之起生效。

第十一条、合同的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条、本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条、除非遇到不可抗力因素导致本合同不能履行，未经甲、乙双方一致书面同意，任何单方无权变更合同内容。

甲方签字：___________乙方签字_____________

地下车库买卖合同4

甲方（人）：________________

电话：________________

乙方（买受人）：________________

电话：________________

根据《一、乙方通过公开拍卖竞得______小区______幢______号，属______结构。

二、乙方按规定付清成交款______（大写：______），拍卖佣金______（大写：______）。

三、甲方统一办理《产权证》，面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取物管费，即每平方建筑面积______元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

五、甲方对设施提供有偿维护、修理。

六、乙方在使用时，须遵守以下规定：

1、不准将以经营用途使用；

2、不准将出售、租赁或以其它方式转让给______小区以外的住户或单位使用；

3、乙方在购得后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、编号在物管做统一登记；

4、禁止将车辆停放在以外的楼前、楼后及其他公共场地；

5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响；

6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责；小区内禁止鸣号，以免影响小区住户；

7、严格遵守物业管理条例及物管对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理。

乙方须与小区物管签订《物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理有权制止或处理。

七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

甲方：____________

乙方：____________

日期：20xx年______月______日

日期：20xx年______月______日

地下车库买卖合同5

甲方（出卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买受方）：________________

身份证号：________________

甲方有座落于________________

并保证属于个人所用的合法财产，本人具有独立的处份权，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就买卖这一车位达成如下协议：

1。车位价款人民币____________万元_________整，乙方在签订此协议时一次性支付。

2。双方在签订协议时未办理过户手续，因此乙方要求甲方协助办理车位过户手续时甲方负责有协助的义务。

3。虽然现在双方未办理更名过户手续，但该车位所有权双方同意转移给乙方，乙方对该车位享有完全的占有、使用、收益、处分的权利。

4。甲方在更名过户之前，不得再将对该车位进行处份（包括抵押、买卖），由此给乙方造成的损失负有赔偿义务（包括直接与间接损失）。

5。在乙方要求甲方办理过户时，甲方不得以车位升值或显失公平或其他理由要求解除合同。

6。在双方签订此协议后，因该车位产生的一切权益都归乙方所用，与甲方无关。

7。甲方应将与车位有关的一切证照交付给乙方，在乙方需以该车位设定权利义务时，甲方应予协助办理。

8。甲方法定车位手续证照下来时应第一时间交由乙方办理过户手续，如因甲方的原因导致合同解除，乙方的损失由甲方按照相关法律法规提请法院裁决。

9。此协议一式两份，自签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

证明人：________________

20xx年___________月__________日

地下车库买卖合同6

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方出卖给乙方车库的相关事项协议如下：

一、甲方出卖车库的位置。甲方出卖给乙方的车库位于_____________________，编号为2号至15号和77号，共15个，（含所购车库进出口通道用房），总建筑面积约______________平方米。（附图红线标示内）

二、车库价格：甲、乙双方协商车库单价人民币____________元，共计人民币____________元。

三、付款方式：甲、乙双方签订本合同书后，乙方预付定金元。余款乙方接收车库时一次性付清。

四、相关约定

1、甲方出卖给乙方的地下车库不办理产权登记，以甲、乙双方签订的本购买车库合同书和甲方出据的收款凭证为乙方购买甲方地下车库的永久有效依据，将来并不受物业持有人变更的影响。

2、甲方出卖给乙方的地下车库售前产权必须是属于甲方，且产权清晰，无债务抵押。若售后发生产权、经济纠纷均由甲方按合同书违约协定负全责。

3、乙方购买甲方的地下车库及为车库配套的过道物权和使用权永久归乙方所有，并与该小区地上建筑物享有同等的相关权力，今后若发生该地上建筑物附带地下车库拆迁改建，相关协商处Z，收益权利均归乙方所有。

4、地下车库公用设施及通道的使用权。乙方所购甲方地下车库和地下车库进出口通道共用使用权。地下车库进出口通道及相关配套设施为全体地下车库购买人共有，乙方同样享有永久的通行权力，任何人不得以任何理由封闭、阻挠、改变用途和堆放杂物等影响乙方车辆通行的行为。

5、为了便于乙方对所购车库的管理和利用，甲方同意乙方根据自身停车需要，在所购车库进出口安装门栏，门栏以内的`物业处Z权、使用权，由乙方自行策划、管理和维护。甲方不得干预。

五、车库交付条件。车库内四边墙壁和屋顶为搓沙抹平刮白，地面为豆石地面，护墙底部应做好排水沟。为乙方所购车库的进出口各安装卷帘门一扇，单独安装电表一只，通道安装照明5盏。甲方统一提供门岗和安装监控设备，消防设施等，并进行物业管理。

六、车库交付时间：______年___月____日。

七、违约责任。如一方违约，违约方除赔偿另一方总金额30％的违约金外，还应赔偿因违约所造成的相关经济损失。

八、车库保修按照国家相关保修条例执行。物业管理费由乙方另行与物业管理公司协商。

九、本合同经甲乙双方签字后即生效。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。均具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

_____年___月____日

地下车库买卖合同7

甲方（车库卖方）：____________电话：____________

乙方（车库买方）：____________电话：____________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库达成如下协议，

买方所购车库的基本情况：

车库位置：____________车库编号：____________

建筑面积：____________平方米总价：____________

有关事项：

一、经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于____壹间出售给乙方。

二、上述车库的出售价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

三、付款方式：一次性结清。在甲乙双方签订本协议书后，甲方先交付车库钥匙，由乙方检查电动升降器及内部设施无异后，支付相应款项，甲方出具车库权属证明和收据后，车库所有权归乙方。

四、乙方在取得车库钥匙、车库权属证明和收据后，对本车库享有所有权，今后与本车库所发生的一切事项由乙方负责，与甲方无关。

五、因车库未办理产权证，今后乙方如需办理相关产权证明或因政策要求需要办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

六、此协议收以甲方先交付车库钥匙，出具车库权属证明和收据，乙方付款为条件，一方不履行协议，对方可以要回款项或要回有关钥匙和权属证明，并解除合同。甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿20xx元人民币。

七、本协议一式两份，双方各执一份，协议自双方签字之日起生效。未尽事宜，由双方协商解决。

甲方签字：____________乙方签字：____________

____________年____________月____________日

车库买卖合同协议书怎么写

出卖方：____________（甲方）

买受方：____________（乙方）

甲方将其所有的车库出卖于乙方，现双方自愿达成如下协议共同遵守：

1、甲方将位于__________小区__________号的车库卖于乙方。

2、车库的具体情况：位置：__________，四邻：_________，面积：————，产权方式为：———————。

3、甲方出卖车库的价格为：—————元，乙方于本合同签订后一次性支付甲方。

4、自本合同签订之日起，该车库的所有权归乙方所有，甲方将该车库及所有手续交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

5、甲方保证买卖车库合法，不存在抵押等债务纠纷，否则视为甲方存在欺诈行为，应当承担双倍返还的法律责任。

6、在车库转移前产生的相关费用由甲方承担，转移后产生的费用由乙方承担。

7、甲乙双方都应严格遵守本合同约定，履行义务，乙方延迟付款，应承担应付款项每日千分之三的违约金；甲方延迟交付车库将承担车库价格每日千分之三的违约金。

8、未尽事宜甲乙方协商解决。

9、本合同一式两份，由甲乙双方各持一份，自双方签字后生效。

甲方：____________（签字盖章）

乙方：____________（签字盖章）

____________年____________月____________日

地下车库买卖合同8

卖方：________________

买方：________________

经买卖双方平等协商，在真实意愿的基础上，就买卖事宜达成一致，特签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归属的凭证。

一、双方买卖的位于 ，面积平方米，卖方获得时间，所有权证明资料名称，资料编码。

二、的买卖价格为币 元整，于本合同签订之日由买方交付卖方；及钥匙由卖方交付买方。

三、卖方应保证对的拥有所有权，有权处置该，卖方及第三人没有在该上设定抵押，等机关没有对该采取查封扣押等措施。若存在上述情形并给买方造成损失，卖方对买方的损失应当予以赔偿。

四、合同生效后，所有权归买方所有，买方拥有完全使用权、租赁权和转让权，使用、租赁、转让的时间、价格与卖方无关，但在同等条件下，卖方可以享有优先权。

五、目前，潍坊市房管部门不对确权登记；若潍坊市房管部门能够对买卖进行登记时，卖方应当配合买方（或者第三方）办理过户登记手续。

六、为使服务于本小区的物业管理知晓并对本买卖合同予以证明，物业管理应在本合同上盖章并填写相应的物权转让登记备案资料。

七、本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字后生效。

卖方（手印）：________________买方（手印）：________________

身份证号：________________身份证号：________________

卖方（手印）：________________

身份证号：______年______月____日

物业（盖章）：______年______月____日

本合同买方持有件需附加下列附件：

1、卖方（夫妻双方）的身份证复印件；

2、款项收到条；

3、卖方购买时取得的交款凭证；

4、物业相关登记表。

地下车库买卖合同9

出卖人(以下简称甲方)_____________________

买受人(以下简称乙方)_____________________

经甲、乙双方协商，甲方决定把位于________的________栋________号车库卖给乙方，现就有关事项协商如下，共同信守。

一、甲方出售房屋情况

1、甲方出售的车库属本人直接从开发商手中购买的物业，未到县房管部门办理产权证，车库内的水、电已单独立户，并装有独立的水电表。

2、乙方同意购买甲方现有车库及其物业现状，并以本合同形式加以规定。

二、房屋价格及付款形式、交房方式

1、甲方出售此车库的价格为人民币________元整，签本合同时，乙方付给甲方定金________元，余款于日之内交房时付清。

2、甲方交房时，应把从开发商手中购买房屋的原始发票，合同文本及车库钥匙及水电开户凭据一并交给乙方。

3、甲方收取定金后，应及时清理原来的各种费用，结清之前该房发生的物业管理费、水电费等及其相关的各种费用。

4、甲方售房时，应为乙方办理除房产证、土地证等外的相关过户手续，若以后乙方要办房产证、土地证，甲方要积极配合。

三、违约责任

1、甲方应确保上述房屋属本人私产，无产权债务纠纷。自本合同签字之日前，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权纠纷概由甲方负责，本合同签定之后所发生的债权债务由乙方负责。

2、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲方，购房定金归甲方所有;若甲方悔约，应及时通知乙方，并双倍返还定金给乙方。

3、甲方售房后若悔约要收回房屋或因产权债权纠纷造成乙方无法拥有或使用该房屋，除了双倍返还本金给乙方外，甲方还要自收乙方购房款之日起至乙方退房时止，按1.5分月息复利计算付给乙方。

四、本合同一式份，各方各执份。

五、未尽事宜，协商解决。

甲方签字：________________

甲方配偶签字：________________

乙方签字：________________

乙方配偶签字：________________

________年________月________日

第五篇：地下车库岗位职责

地下车库岗位职责

一.上班前检查好仪容仪表，准时到岗，服从命令，听从指挥，不得无故

脱岗、漏岗、早退，交接班时巡视检查本岗位情况，及时和接班人员交接清楚。

二.熟悉本岗位工作环境，值班人员按规定每间隔1小时对所车库进行巡

视，包括消火栓、机房门进行巡视，如发现异常情况，及时上报并做好记录。

三.进入车库施工人员必须有保安部制作施工人员证件进入施工，否侧无

施工单人员禁止进入，须对进入施工人员的证件进行确认，包括有效期限，可进入位置等，当值保安员须对施工进行详细记录，并不定时对施工现场进行检查。

四.值班员应对进入车库的施工人员所携带出的物品进行检查，如有携带

地下车库所存放物品、材料、设备离开的人员必须向所在车库楼层库房的负责人进行核实，记录下其施工人员出入证件号。如需运出地库存放的特殊设备，值班保安员必须及时上报，经上级领导批准后，值班员做好记录方可放行。

五.对所辖区域进行巡视，发现跑、冒、滴、漏等情况及时上报，并对现

场情况进行记录。

六.如遇所在楼层来领导检查、客户参观时，所在楼层的值班员必须起立，并使用礼貌用语，和领导、客户交谈时，一定要举止文明，言谈大方。

七.完成上级领导交办的临时任务。