地下车库承包协议

第一篇：地下车库承包协议

北校区家属区2号地下车库管理固定任务承包协议

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商一致，现对北校区家属区1号地下车库的车辆看管达成如下协议：

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权制定相应地下车库的管理办法并要求乙方遵守。2.甲方有权对乙方的看管工作进行监督，如发现管理不善或违规操作，有权要求乙方限期整改。

3.甲方在车库入口处为乙方提供值班室一间和道闸智能管理系统一套。

二、乙方的权利与义务

1.乙方负责看管该车库内停放的汽车。

2.乙方必须遵守本协议，严格执行各类车辆的进出库制度。3.乙方必须保证所有停放车辆的安全完好，若发生车辆在车库内有损坏、丢失现象，车主可依相关标准索赔，一切损失由乙方承担，与甲方无关。

4.乙方必须保证车库内24小时有人值班，有专人对停车场重点部位进行巡视和监控，按照约定，劝阻人为损坏车库地面的情况，制止在车库内焚烧垃圾、落叶或其他杂物；并做到车辆随到随停。在夜

间如有人停车，须随叫随开门。有完善的值班制度和交接班制度，工作有记录。

5.乙方对甲方车库内的各种设施设备负有维护、看管责任（包括负责车库内泵房雨天向外排水的操作）。确保车库内照明设施完好，通道畅通无阻，维护好消防设备，符合停车场规范要求，便于管理和车主停放车辆。乙方必须确保照明设施的正常使用并及时进行更换维修，费用由甲方支付。如出现乙方无法解决的故障，应及时告知甲方。

6.维持交通秩序，发现车辆未上锁及乱停乱放进行忠告或纠正，发现偷盗车辆、破坏交通设施等现象及时制止并报警。

7.车辆进场、离场有检查、记录；不得对外停车，加强车库出入口道路管理，规范停车严禁乱停乱放。

8.乙方须及时清扫车库的纸屑和垃圾；及时清除地下车库进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净。

9.每月打开1次地下车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次，雨季每月清集水坑和排水沟盖板保证雨季使用正常。

10.每月进行1次地下车库冲洗工作；地面无明显垃圾、果皮、纸屑、无积水、无明显油迹；空气基本流通；标识、指示牌等公共设施清晰，无厚积灰。

11.每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施。

12.乙方看管期间，不得使用明火在地下车库内做饭。13.乙方负责地下车库内及入口处的卫生清洁工作，保证车库环

境整洁，并注意防火防盗。车库除停放业主车辆外，不得改为他用。

14.本协议有效期内，发生停放在车库内的汽车、电动自行车等车辆发生丢失、损坏等事故，须及时向公安机关报案和向甲方通报，由公安机关明确责任和破案后，按乙方是否尽到护卫义务来确定其民事（赔偿）责任的有无及多少。

15.乙方在看管车库期间，其个人人身和财产等安全由其自行负责，与甲方无关。但乙方在车库不得从事扰民的行为和法律、法规禁止的行为以及相关办法禁止的行为，如有违反，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方相应的责任。

16.合同存续期内，甲方负责对乙方进行全面监管，如发现乙方有任何违反本合同约定条款，视情况，酌情扣除当月承包费的1%-10%。

三、承包费及付款方式

1.服务费按每月 元计算支付，服务费合计为 元× 人× 个月＝ 元。(大写： 元正)2.甲乙双方约定服务费按 月 支付，从本合同签定之日起十日内，甲方支付每个月服务费，每月服务费为 元× 人× 个月＝ 元。(大写： 元正)服务费具体支付时间分别为每月10号前支付。

3.乙方的社保、医保等均由其自行支付。

四、违约责任

1.如果乙方违反本协议约定，甲方有权单方面提前解除合同，并

不退还已收取的押金，同时要求乙方承担本合同总价款的30%的违约金。

2.本协议到期，乙方有优先续约权，如不续约，甲方将不计息退还押金。

3.乙方如要终止协议，必须提前两个月向甲方提出书面申请，并与甲方交接清楚，等衔接人员到位，车库及值班室内所有设施一切完好，确保与业主无纠纷，三个月后甲方将押金不计息退还乙方。

五、本协议自签字之日起生效，有效期时间为 年 月 日至 年 月 日，协议到期前一个月双方若续约需另行签订协议，否则视为本合同终止。

六、乙方在与车主接触交往中，应注意言行和维护甲方的声誉，如乙方严重影响XXXXX声誉及引起车主普遍反感，甲方有权单方面解除合同。

七、本协议一式贰份，双方各执行一份。双方盖章签字后有效。

八、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，必要时另行签订补充协议或协议附件，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

负责人： 电话：

电话： 身份证号码：

第二篇：车库承包协议

车库承包经营协议

发包方：

(以下简称“甲方”)住所：

通讯地址：

法定代表人：

联系电话：

承包方：

(以下简称“乙方”)住所：

通讯地址：

法定代表人：

联系电话：

由乙方出资在甲方开发建设的项目（以下称该项目）地下车库入口处修建“自由停式立体停车库”计划新增建设泊车位60个。甲方委托乙方承包经营管理该项目停车场。包括已有地下停车泊位X个，地面停车泊位X个，以及由乙方修建的泊车位60个。

甲乙双方协商一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方承包经营管理甲方开发的“高雄88号”项目的地下停车场之事宜，双方本着公平、自愿的原则，经友好协商订立本协议，以资共同遵照执行。

第一条 乙方经营管理范围

1.1 该项目地下停车库X个车位，地面停车位X个，立体车库X个。由乙方承包经营。甲方委托乙方与使用方签署《车位管理合同》，并收取相应的租赁及管理费用。

1.2甲乙双方确认，乙方从车位出租而收取的相应费用，为乙方上缴甲方承包经营费用之计算基础。甲方对于乙方之管理工作予以配合。

第二条 承包经营管理期限及交付

2.1 甲乙双方确认，乙方承包经营管理车位期限为x年。自x年x月x日始至x年x月x日止。

2.2 甲方应于本协议约定的经营管理期限起算日前将该项目停车场交付乙方，保证停车场（位）的设施、设备符合正常运转、使用的各项质量要求，同时，向乙方移交齐全、完整的工程设施、设备及相关竣工等图纸资料。

第三条 承包经营费用标准及支付方式

3.1 甲乙双方确认，乙方每年须上缴甲方承包经营费用总计人民币x万元。

3.2 乙方应于每年分两笔缴纳承包金，自合同签订之日缴纳50%的承包金，剩余50%承包金于每年X月X日前缴纳,上缴甲方之承包费用以现金/转帐支票形式支付甲方。

第四条 甲乙双方权利义务 4.1 甲方的权利义务：

4.1.1 负责车辆保管站经营许可证的申领。

4.1.2 与乙方共同协商确定停车场（位）、车辆管理制度，对于拟 发布的通知、通告。

4.1.3 保证向乙方交付的停车场（位）符合停放车辆之各项质量要求，保证各项设施设备符合正常工作运转的状况，并提供完善的消防设施。提供各设施、设备供应商及保修商的联系方式，并在发生需保修维修时，予以乙方积极的配合。

4.1.4 积极配合与协助乙方日常经营管理停车场（位）的工作。

4.1.5 委托乙方以【甲方】【乙方】名义与他方签署《车位租赁合同》，并有权审定《车位租赁合同》和提出修改意见。

4.1.6 负责提供停车位（包含乙方修建的立体车库）使用的水、电、热力。4.2 乙方的权利义务：

4.2.1 遵守国家政策法规和甲方的相关管理制度，制定、完善车辆管理制度和客户服务规范；理顺车辆引导等服务流程。尽职尽责，保管好停放在停车场的车辆；

4.2.2 按国家物价部门、甲方核准的保管车辆收费标准收费，在经营过程中，乙方可根据实际需要适当调整相关收费标准，但调整后的费用不得低于甲方核准的标准。如确需低于标准的，乙方应事先征得甲方同意。

4.2.3 负责支付停车场（位）使用的水、电、热力的费用。

4.2.4 负责停车场（位）内卫生、保洁、引导车辆等服务。

4.2.5 负责保管、维护停车场（位）内的设备设施。

4.2.6 以【甲方】【乙方】名义与他方签署《车位租赁合同》，并履行或配 合甲方履行《车位租赁合同》，承担出租方的义务，享有相关权利。

4.2.7 在本协议存续期间，车位保险由乙方按一定规模负责购买。4.2.8 对于在承包经营管理期间，因乙方管理不善、疏忽等过错造成的停车场、车辆及客户损失等，由乙方自行负责。

4.2.9 负责向有需要的承租人出具正式的收费凭证，并缴纳车辆管理税费。

4.2.10 本协议存续期间，乙方出于经营需要，可对停车场（位）作出若干调整，如重新合理规划其使用功能等措施。

第五条 本协议存续期间的车位再行出售事宜

5.1 如在本协议存续期间，甲方决定车位出售，则甲方在确定车位售价后，在委托乙方代理车位出售的情况下，乙方收取售价5%代理佣金。

5.2 对于出售的车位，由乙方与购买人直接协商车位售出后购买人应承担的管理费用事宜，签署相应的管理合同。

第六条 人防车位和其他除外项目事宜

甲乙双方确认，该项目人防性质车位（如有），甲方亦交由乙方经营管理，由乙方自行负责办理人防工程使用许可手续，经营管理所得归乙方所有，作为乙方付出经营管理工作的补偿，不列入应上缴甲方经营费用之内。

第七条 其他不确定因素

7.1 政府有关政策因素：政府有可能在市中心、辐射区、近郊等区域，计划实行车位阶梯租金价格政策；地下车库租金与地面停车租金接轨价格政策。如果因政府物价管理，导致项目地下车库车位租金下调，则甲乙双方应友好协商，酌情减免部分上缴承包经营费用。

7.2 如因甲方施工或其他经营行为，对乙方的物业管理、车库承包经营造成不利影响，且这种负面影响超过预期，以致影响乙方对停车场（位）的承包经营收入的，则甲乙双方应友好协商，酌情减免部分上缴承包经营费用。

第八条 争议解决

双方因本协议履行发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他

9.1 本协议中未尽事宜，由甲、乙双方本着诚信、公平的原则另行协商解决。

9.2 本协议经甲、乙双方签字并盖章后生效。

9.3 本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第三篇：地下车库转让协议

地下车库转让协议

转让方：

（以下简称甲方）受让方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在真实自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让

停车位相关事项，达成如下协议。

一、标的物

协议标的物位于

号，具体位置以及使用范围见购买合同原件（附件合同编号：）。

二、使用期限

甲方同意将该车位所有权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至使用权限期满，若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方则享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

三、转让金及付款方式

乙方应于协议签订当日一次性向甲方付清车位转让总金额为人民币_______元（大写：____________________），转入甲方指定银行______________，帐户名称：_____________，帐号：______________________入帐为准。

四、转让责任及相关费用

1、甲方收到乙方转让金后，甲方将该车位所有权转让给乙方并办理相关转让手续，转让之后，甲方无权再处置该车库。

2、该车位转让之前，所产生的费用均由甲方承担，甲方转让或过户给乙方所产生的费用均由乙方承担。

五、使用常理

乙方使用该车位须服从和遵守本小区的物业公司统一管理，并交纳相应的车库物业管理服务费用。

六、生效条件及协议收存

1、甲乙双方对本协议未尽事项，应协商解决，发生争议应向车库所在地人民法院提起诉讼。

2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

3、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：商品房（地下停车位）买卖合同一份，合同编号：

甲方：

乙方： 身份证号码:

身份证号码： 联系电话：

联系电话： 签订时间：

签订时间：

第四篇：地下车库转让协议

地下停车库转让协议书

转让方（以下简称“甲方”）：

受让方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让地下停车库相关事项，达成如下协议：

一、标的

本次转让的车库库于万泰家园小区6号楼2单元地下停车库，编号为 号的停车库，具体车库库置以附件二地下车库平面附图为准。甲方保证对以上车库享有合法的所有权，甲方确保上述车库产权清晰，没有经济和民事纠纷。

二、期限

甲方同意将上述车库所有权转让给乙方，乙方享有与万泰家园小区商品房土地同等年限的所有权；转让期限自本协议生效之日起至万泰家园小区商品房土地使用权期限届满时止。

三、付款方式及责任：

（一）本协议所指本宗车库转让金已包含在万泰家园6-2-402支付的一百九十一万元房款中，自本协议生效起，小区开发商向 甲方转让该车库而来的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。

（三）转让后，甲乙双方须到万泰家园小区所在的物业公司备案，并办理相应移交手续。

（四）甲方有配合乙方做好产权转让等相关手续的责任和义务。

四、使用管理

1、自甲方向乙方移交该车库之前所发生的一切费用及法律责任均由甲方承担；自甲方向乙方移交该车库之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方承担。

2、乙方使用该停车库，须服从和遵守本小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车库物业管理服务费用。

五、生效

本协议在履行中发生的任何争议，双方可通过协商解决，协商不成，提交法院裁决。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、契约收存

本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，物业管理公司备案一份，具有同等法律效力。

附：

一、双方的有效身份证复印件；

二、车库明细图的有效复印件；

三、该车库原建设方向甲方转让车库的协议书及交费依据，若票据丢失，仅以此份合同为准，其他原票据视为无效票据。

甲方：(签字并签印)

乙方：(签字并签印)

身份证号码：

联系电话：

住址：

年 月 日

身份证号码：

联系电话：

住址：

年 月 日

第五篇：地下车库服务协议

地下车库管理服务协议

为了维护雨润·黄金海岸小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润·黄金海岸小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议,根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;物业管理(地下车库管理)服务协议

甲方:润家物业

乙方:号楼单元室

为了维护雨润小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议:

第一条 车辆基本情况

车主姓名:性别:联系电话:

驾驶证号:车牌号:车型:颜色:

第二条 物业情况

物业位置:白山市启明路与长白山大街交汇口

物业名称:雨润·黄金海岸地下车库

车位编号:

第三条 双方的权利和义务。

一、甲方的权利和义务

1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;

2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料;

3、制止违反本车库管理规定的行为。

4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知;

二、乙方的权利和义务

1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;

2、严格遵守物业公司制定《山景嘉园地下停车场管理规定》,如因乙方违反《雨润小区地下停车场管理规定》而造成的损失,乙方负全部责任;

3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;

4、接受甲方的管理和服务;

5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。

第四条 车库物业管理服务质量

1、车库卫生整洁,车辆停放有序;

2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;

3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;

4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;

5、车场实行24小时值班制度。

第五条 车辆停放中的禁止行为

1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;

2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车库的使用性质;

3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;

4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放;

5、地下车库严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。

第六条 停车费价格与收费办法

停车管理服务费:元/月车位租金:元/月

租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__个月,合计

元,乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。

第七条 违约责任的处理

1、甲方违反本协议,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有权取消其停车资格;

3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有费用,退还利息并支付违约金。

4、乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的,甲方有权要求乙方补交欠款,并有权取消乙方停车资格;

5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;

6、违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。

第八条 为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。

第九条 本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条 业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的,甲方不承担责任。

第十一条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。

甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)

年 月 日年 月