第一篇：物业管理(地下车库管理)服务协议
物业管理（地下车库管理）服务协议
甲方：_________物业服务中心
乙方______号楼___单元____室
为了维护锦绣花园小区内交通秩序，规范机动车停放，确保业主车辆安全，经甲乙双方友好协商，就锦绣花园小区地下车库车位物业管理服务达成如下协议：
第一条车辆基本情况
车主姓名：性别：联系电话：
驾驶证号：车牌号：车型：颜色：
第二条物业情况
物业位置：锦绣花园物业
物业名称：锦绣花园1号、2号地下车库
车位编号：
第三条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区《地下车库物业管理规定》并书面告知乙方；
2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料；
3、制止违反本车库管理规定的行为。
二、乙方的权利和义务
1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议；
2、严格遵守物业公司制定《锦绣花园地下车库物业管理规定》，如因乙方违反《锦绣花园地下车库物业管理规定》而造成的损失，乙方负全部责任；
3、依据本协议按时缴纳车位管理费；
4、接受甲方的管理和服务；
5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。
第四条车库物业管理服务质量
1、车库卫生整洁，车辆停放有序；
2、公用设施设备配套完好，运行使用正常，无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范；
3、机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记；
4、消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案；
5、车场实行24小时值班制度。
第五条车辆停放中的禁止行为
1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；
2、不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，不得改变车库的使用性质；
3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；
4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；
5、地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。
第六条物业管理收费办法
停车管理服务费：元/月
服务期限自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____个月，合计元，乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位管理服务费。
第七条违约责任的处理
1、甲方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改；
2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权取消其停车资格；
3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有费用，退还利息并支付违约金。
4、乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权取消乙方停车资格；
5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担；
6、违反本协议第五条规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。
第八条为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。
第九条本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十条本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
第二篇：地下车库服务协议
地下车库管理服务协议
为了维护雨润·黄金海岸小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润·黄金海岸小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议,根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;物业管理(地下车库管理)服务协议
甲方:润家物业
乙方:号楼单元室
为了维护雨润小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议:
第一条 车辆基本情况
车主姓名:性别:联系电话:
驾驶证号:车牌号:车型:颜色:
第二条 物业情况
物业位置:白山市启明路与长白山大街交汇口
物业名称:雨润·黄金海岸地下车库
车位编号:
第三条 双方的权利和义务。
一、甲方的权利和义务
1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;
2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料;
3、制止违反本车库管理规定的行为。
4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知;
二、乙方的权利和义务
1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;
2、严格遵守物业公司制定《山景嘉园地下停车场管理规定》,如因乙方违反《雨润小区地下停车场管理规定》而造成的损失,乙方负全部责任;
3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;
4、接受甲方的管理和服务;
5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。
第四条 车库物业管理服务质量
1、车库卫生整洁,车辆停放有序;
2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;
3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;
4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;
5、车场实行24小时值班制度。
第五条 车辆停放中的禁止行为
1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;
2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车库的使用性质;
3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;
4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放;
5、地下车库严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。
第六条 停车费价格与收费办法
停车管理服务费:元/月车位租金:元/月
租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__个月,合计
元,乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。
第七条 违约责任的处理
1、甲方违反本协议,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改;
2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有权取消其停车资格;
3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有费用,退还利息并支付违约金。
4、乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的,甲方有权要求乙方补交欠款,并有权取消乙方停车资格;
5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;
6、违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。
第八条 为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。
第九条 本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十条 业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的,甲方不承担责任。
第十一条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。
甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)
年 月 日年 月
第三篇：地下车库管理服务协议
小区停车场物业管理服务协议
甲方： 乙方： 号楼 单元 号
为了维护小区内交通秩序，规范机动车停放，确保业主车辆安全，经甲、乙双方友好协商，就小区地下车库物业服务管理达成如下协议：
第一条
车辆基本情况
车主姓名： 性 别： 联系电话：
驾驶证号： 车牌号车型： 颜色： 第二条
物业情况
物业位臵： 物业名称： 车位编号： 第三条
双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方；
2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料；
3、制止违反本车库管理规定的行为。
4、租约期满，乙方车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续；否则，甲方将视乙方自动终止协议，甲方有权将该车位转租他人，转租时不再另行通知；
5、车库物业服务管理质量要求 ①车库卫生整洁，车辆停放有序；
—1— ②公用设施设备配套完好，运行使用正常，无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范；
③机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记； ④消防设备设施配臵完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案；
⑤车场实行24小时值班制度，做好交接班记录；
⑥管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对进、出车辆的牌号，对车主的合理要求给予满足。
二、乙方的权利和义务
1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议；
2、严格遵守物业公司制定《地下停车场管理规定》，如因乙方违反《地下停车场管理规定》而造成的损失，乙方负全部责任；
3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费；
4、接受甲方的管理和服务；
5、对停放的车辆按要求办有相关齐全的保险手续及证件。6、车辆停放中的禁止行为
①停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；
②不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，一个车位只允许停放一辆车，不得改变车库的使用性质；
③车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；
④禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放； ⑤地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。
—2 —
7、车辆停放后，乙方应关闭车窗、车门，不要将现金、证件、饰品等
贵重物品留臵车内，如乙方将上述贵重物品留臵车内其风险责任自行承担。
8、乙方自行保管和使用相关的配套设施，由于乙方在使用过程中的疏忽造成的车辆或停车设施的损坏及车位被他人占用，该责任由乙方承担。
9、驶入大楼的车辆应减速，时速限制在5km/h以下，禁止鸣号。如车辆损坏公共设施，应照价赔偿。
10、车位不得停放摩托车、助动车、电动车、及非机动车。第四条
停车费价格与收费办法
1、机动车停放占道卫生服务费：每辆 元/月；
2、租用期限自 年 月 日至 年 月 日止共12个月，合计 元，全年一次性付清；乙方须于协议到期15日前到物业中心办理交付下一期的车位服务手续。
第五条
违约责任
1、甲方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改；
2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权取消其停车资格；
3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有费用，退还利息并支付违约金。
4、乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权取消乙方停车资格；
5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担；
—3—
6、违反本协议第三条“乙方的权利和义务”中规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。
第六条
为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。
第七条
本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第八条
业主有车位购买优先权。第九条 其他约定
物业服务费的收取只限于机动车停放占道卫生服务费及公用设施的维护（包括照明电及清洁用水），乙方如有其它保管要求应以书面形式委托甲方办理有赏服务协议。
第十条 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方签字（盖章）
乙方签字（盖章）
****年**月**日
年 月
日
—4 —
第四篇：小区地下车库管理服务协议
地下停车场物业管理服务协议
甲方：
乙方：
为了维护停车场秩序，规范机动车停放，确保车主车辆安全，经甲、乙双方友好协商，就地下车库停车场服务管理达成如下协议：
人员调度和指挥。
5、对停放的车辆按要求办理相关齐全的保险手续及证件。
6、车辆停放中的禁止行为
①停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；
②不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，一个车位只允许停放一辆车，不得改变车库的使用性质；
③车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；
④禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；
⑤地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。
7、车辆停放后，乙方应关闭车窗、车门，不要将现金、证件、饰品等贵重物品留置在车内，如乙方将上述贵重物品留置车内，其风险责任自行承担。
8、乙方自行保管和使用相关的配套设施，由于乙方在使用过程中的疏忽造成的车辆或停车设施的损坏及车位被他人占用，该责任有乙方承担。
9、驶入车库的车辆应减速行驶，并按提示警告要求进出。如车辆损坏公共设施，乙方应照价赔偿。
10、乙方车位不得停放摩托车、助动车及非机动车。否则，丢失损坏自行负责。
安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。
日
第五篇：2011地下车库物业管理委托合同
地下车库物业管理委托合同
甲方：重庆石桥房地产开发总公司
通讯地址：九龙坡区石桥铺石杨路15号25楼
联系电话：
乙方：重庆广博物业管理有限公司
通讯地址：九龙坡区石桥铺科创路4号6楼
联系电话：86136366
为有利于西部商城物业管理服务工作顺利，维护正常的经营管理秩序，保证设施设备的稳定运行，根据相关物业管理法律法规及乙方与西部商城业主大会签订的《西部商城物业服务合同》，结合西部商城物业管理的具体情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意并委托乙方对甲方所使用的地下车库进行物业管理服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。
一、合同期限：同西部商城业主委员会签订物业服务合同，即（从2011年6月1日起至2012年5月31日止）。
二、物业服务内容：
（一）、共用部分设施的管理
1、房屋共用设施设备的日常维护。
物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），屋盖、屋面、甲方所使用商场楼层范围以外与甲方有关的的公共门厅、走廊、过道、楼梯间等；
2、共用设施、设备的日常管护。
具体包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。
3、保修期范围内的由（重庆石桥房地产开发总公司）承担，保修期范围以外的依照专项维修资金管理办法等相关法规执行。
注：专有部分是指在建筑物中能够单独使用并具有排他性的独立空间或区域，包括该空间或区域内为实现房屋使用功能而设臵的相关管线设施；
物业的共用部位、共用设施设备是指物业管理区域内的专有部分以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同所有或共同使用的场所、空间、设施和设备。
（二）清洁卫生
甲方所使用车库场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、清运。
（三）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
（四）对交通与车辆停放秩序的管理，按甲方要求对停放车辆收取停车费。
（五）对车库收费系统的管理以及承担200元/次以下的维护费用。
（六）安全防范
甲方所使用车库范围内外的公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视。
（七）水、电等代收代缴。
（八）乙方负责对车库管理人员的聘用及全面管理工作，相关人员的福利待遇由乙方负责发放。
三、物业服务收费标准
（一）物业服务费：每月按每个车位75元收取。
即：395×75=29625（元）大写贰万久仟陆佰贰拾伍圆正
（二）、其他政府指定代收费用另行收取。
四、甲乙双方的权利义务
（一）甲方的权利与义务1、2、依法享有所租赁物业的权利； 有权对乙方提供的物业服务工作中不清楚事项进行询问，并得到答复；
3、4、有权依法使用本物业共用设施、设备； 有权知晓乙方向甲方分摊的共用水电费、代收费的合理计算方法和原则；5、6、7、有权享有由乙方按物业服务合同提供的物业管理服务； 有权监督乙方的各项管理服务工作并提出合理的意见和建议； 认同并遵守本合同有关条款，有义务执行乙方依法制定的各项物业管理制度；
8、依照本合同按月交纳物业服务费，并及时承担相应的公用区域及共用的专项设备运行费用；
9、有义务协助其毗邻房屋及共用设施设备的维修，在不影响其正常经营的情况下,甲方不得以其他任何理由妨碍乙方或相关单位维修工作；
10、办理停车场的相关手续，保证对车辆收取停车费的合法性；
11、应采取有效措施避免经营过程中对相邻业主（单位）正常经营、办公的影响；
12、提供车库收费所需要的必要设施设备的配臵或更换，包括（停车卡的增添）；
13、法律、法规规定的其他权利与义务。
（二）乙方的权利与义务
1、按照本合同和有关规定向甲方收取物业服务费、公用区域及共用的专项设备大、中修费用；
2、有权利按照国家相关物业管理法规制定有利于物业管理服务的公众管理制度；采取批评、规劝、警告等措施制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告；
3、按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；
4、不得在处理物业管理事务的活动中侵犯甲方的合法权益；
5、及时向甲方通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督；
6、建立健全共用设施设备运行维修内部制度并执行，为整个物业管理区域创造良好的经营环境；
7、制定停车场相关管理制度，及车库管理员的工作岗位中职责、岗位工作流程；
8、对车库管理人员进行培训与管理并进行合理分工；
9、按甲方要求对车库进行日常管理和对停放车辆进行收费；
10、按系统显示车位使用情况控合理制关闭入口，确保车库的最大停放量；
11、依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利及义务。
四、违约责任
1、乙方因维修、保养甲方租赁房屋范围内共用设施设备时造成甲方物品损失，由乙方承担相应责任。
2、甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲
方应承担相应的责任。乙方不履行本合同约定的义务，甲方可要求乙方履行，由此造成的损失，乙方应承担相应的责任。
3、甲方不按期交纳本合同约定管理费及代收费等，每逾期一日应向乙方支付应交金额0.3%的违约金，并累计计算。
4、乙方违反本合同的收费标准或乱收费的，甲方有权要求乙方清退所有多收费用，并由乙方按多收费用的2倍标准赔偿甲方
五、双方约定，以下条件下所致的损害，可构成对乙方的免责事由：
（1）因不可抗力导致的中断服务或物业价值的贬损；
（2）因物业本身固有的瑕疵造成的损害；
（3）因维修、养护共用部位、共用设施设备需要而暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用的（除排危抢险情形以外，乙方应事先通知甲方）；
（4）因非乙方责任造成的供水、供电、供冷、通讯及其他共用设施设备的障碍和损失；
（5）因业主委员会依据相关法规解聘乙方,乙方停止对西部商城进行物业管理服务,则本合同终止；
（6）其它不可抗力因素和不可预见因素造成设备、生命财产的损失。
六、附则
（一）、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。
（二）、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
（三）、本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，向所在当地人民法院诉讼。
甲方：重庆石桥房地产开发总公司乙方：重庆广博物业管理有限公司 代表人：
日期：代表人：日期：
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