地下车库服务协议

第一篇：地下车库服务协议

地下车库管理服务协议

为了维护雨润·黄金海岸小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润·黄金海岸小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议,根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;物业管理(地下车库管理)服务协议

甲方:润家物业

乙方:号楼单元室

为了维护雨润小区内交通秩序,规范机动车停放,确保业主车辆安全,经甲乙双方友好协商,就雨润小区地下车库车位租赁管理服务达成如下协议:

第一条 车辆基本情况

车主姓名:性别:联系电话:

驾驶证号:车牌号:车型:颜色:

第二条 物业情况

物业位置:白山市启明路与长白山大街交汇口

物业名称:雨润·黄金海岸地下车库

车位编号:

第三条 双方的权利和义务。

一、甲方的权利和义务

1、根据相关法规政策,结合实际情况,制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方;

2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料;

3、制止违反本车库管理规定的行为。

4、租约期满,车主若需继续租赁,应在协议到期前十五天到管理处办理租手续;否则,将视乙方自动终止协议,甲方有权将该车位转租他人,转租时不再另行通知;

二、乙方的权利和义务

1、监督甲方的车辆管理服务工作,就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;

2、严格遵守物业公司制定《山景嘉园地下停车场管理规定》,如因乙方违反《雨润小区地下停车场管理规定》而造成的损失,乙方负全部责任;

3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费;

4、接受甲方的管理和服务;

5、对停放车辆办有相关齐全的保险手续。

第四条 车库物业管理服务质量

1、车库卫生整洁,车辆停放有序;

2、公用设施设备配套完好,运行使用正常,无事故隐患,日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;

3、机动车辆停放管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记;

4、消防设备设施配置完好,运行正常,可随时启用;消防通道畅通无阻;制定有效的消防应急方案;

5、车场实行24小时值班制度。

第五条 车辆停放中的禁止行为

1、停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,非停车区域禁止停放任何车辆;

2、不得损坏车库内的设施设备,不得私占他人车位,不得改变车库的使用性质;

3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;

4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放;

5、地下车库严禁烟火,经制止不改者,将取消停车资格。

第六条 停车费价格与收费办法

停车管理服务费:元/月车位租金:元/月

租用期限自___年__月__日至___年__月__日止共__个月,合计

元,乙方须于协议到期15日前到物业中心交付下一期的车位租金。

第七条 违约责任的处理

1、甲方违反本协议,未达到管理服务质量目标的,乙方有权督促甲方限期整改;

2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未改的,甲方有权取消其停车资格;

3、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所有费用,退还利息并支付违约金。

4、乙方违反协议,不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的,甲方有权要求乙方补交欠款,并有权取消乙方停车资格;

5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态,由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担;

6、违反本协议第五条规定的,由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。

第八条 为维护业主、公众的切身利益,在不可预见的情况下,甲方有权协助有关部门采取紧急措施,如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定执行。

第九条 本协议执行期间,如遇不可抗力致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十条 业主有车位购买优先权。因业主购买车位而造成车位租赁发生相应调整的,甲方不承担责任。

第十一条 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。

甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)

年 月 日年 月

第二篇：地下车库管理服务协议

小区停车场物业管理服务协议

甲方： 乙方： 号楼 单元 号

为了维护小区内交通秩序，规范机动车停放，确保业主车辆安全，经甲、乙双方友好协商，就小区地下车库物业服务管理达成如下协议：

第一条

车辆基本情况

车主姓名： 性 别： 联系电话：

驾驶证号： 车牌号车型： 颜色： 第二条

物业情况

物业位臵： 物业名称： 车位编号： 第三条

双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方；

2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料；

3、制止违反本车库管理规定的行为。

4、租约期满，乙方车主若需继续租赁，应在协议到期前十五天到管理处办理租手续；否则，甲方将视乙方自动终止协议，甲方有权将该车位转租他人，转租时不再另行通知；

5、车库物业服务管理质量要求 ①车库卫生整洁，车辆停放有序；

—1— ②公用设施设备配套完好，运行使用正常，无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范；

③机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记； ④消防设备设施配臵完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案；

⑤车场实行24小时值班制度，做好交接班记录；

⑥管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对进、出车辆的牌号，对车主的合理要求给予满足。

二、乙方的权利和义务

1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议；

2、严格遵守物业公司制定《地下停车场管理规定》，如因乙方违反《地下停车场管理规定》而造成的损失，乙方负全部责任；

3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费；

4、接受甲方的管理和服务；

5、对停放的车辆按要求办有相关齐全的保险手续及证件。6、车辆停放中的禁止行为

①停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；

②不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，一个车位只允许停放一辆车，不得改变车库的使用性质；

③车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；

④禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放； ⑤地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。

—2 —

7、车辆停放后，乙方应关闭车窗、车门，不要将现金、证件、饰品等

贵重物品留臵车内，如乙方将上述贵重物品留臵车内其风险责任自行承担。

8、乙方自行保管和使用相关的配套设施，由于乙方在使用过程中的疏忽造成的车辆或停车设施的损坏及车位被他人占用，该责任由乙方承担。

9、驶入大楼的车辆应减速，时速限制在5km/h以下，禁止鸣号。如车辆损坏公共设施，应照价赔偿。

10、车位不得停放摩托车、助动车、电动车、及非机动车。第四条

停车费价格与收费办法

1、机动车停放占道卫生服务费：每辆 元/月；

2、租用期限自 年 月 日至 年 月 日止共12个月，合计 元，全年一次性付清；乙方须于协议到期15日前到物业中心办理交付下一期的车位服务手续。

第五条

违约责任

1、甲方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改；

2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权取消其停车资格；

3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有费用，退还利息并支付违约金。

4、乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权取消乙方停车资格；

5、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担；

—3—

6、违反本协议第三条“乙方的权利和义务”中规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。

第六条

为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。

第七条

本协议执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第八条

业主有车位购买优先权。第九条 其他约定

物业服务费的收取只限于机动车停放占道卫生服务费及公用设施的维护（包括照明电及清洁用水），乙方如有其它保管要求应以书面形式委托甲方办理有赏服务协议。

第十条 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方签字（盖章）

乙方签字（盖章）

****年**月**日

年 月

日

—4 —

第三篇：小区地下车库管理服务协议

地下停车场物业管理服务协议

甲方：

乙方：

为了维护停车场秩序，规范机动车停放，确保车主车辆安全，经甲、乙双方友好协商，就地下车库停车场服务管理达成如下协议：

人员调度和指挥。

5、对停放的车辆按要求办理相关齐全的保险手续及证件。

6、车辆停放中的禁止行为

①停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆；

②不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，一个车位只允许停放一辆车，不得改变车库的使用性质；

③车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理；

④禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放；

⑤地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。

7、车辆停放后，乙方应关闭车窗、车门，不要将现金、证件、饰品等贵重物品留置在车内，如乙方将上述贵重物品留置车内，其风险责任自行承担。

8、乙方自行保管和使用相关的配套设施，由于乙方在使用过程中的疏忽造成的车辆或停车设施的损坏及车位被他人占用，该责任有乙方承担。

9、驶入车库的车辆应减速行驶，并按提示警告要求进出。如车辆损坏公共设施，乙方应照价赔偿。

10、乙方车位不得停放摩托车、助动车及非机动车。否则，丢失损坏自行负责。

安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。

日

第四篇：地下车库承包协议

北校区家属区2号地下车库管理固定任务承包协议

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商一致，现对北校区家属区1号地下车库的车辆看管达成如下协议：

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权制定相应地下车库的管理办法并要求乙方遵守。2.甲方有权对乙方的看管工作进行监督，如发现管理不善或违规操作，有权要求乙方限期整改。

3.甲方在车库入口处为乙方提供值班室一间和道闸智能管理系统一套。

二、乙方的权利与义务

1.乙方负责看管该车库内停放的汽车。

2.乙方必须遵守本协议，严格执行各类车辆的进出库制度。3.乙方必须保证所有停放车辆的安全完好，若发生车辆在车库内有损坏、丢失现象，车主可依相关标准索赔，一切损失由乙方承担，与甲方无关。

4.乙方必须保证车库内24小时有人值班，有专人对停车场重点部位进行巡视和监控，按照约定，劝阻人为损坏车库地面的情况，制止在车库内焚烧垃圾、落叶或其他杂物；并做到车辆随到随停。在夜

间如有人停车，须随叫随开门。有完善的值班制度和交接班制度，工作有记录。

5.乙方对甲方车库内的各种设施设备负有维护、看管责任（包括负责车库内泵房雨天向外排水的操作）。确保车库内照明设施完好，通道畅通无阻，维护好消防设备，符合停车场规范要求，便于管理和车主停放车辆。乙方必须确保照明设施的正常使用并及时进行更换维修，费用由甲方支付。如出现乙方无法解决的故障，应及时告知甲方。

6.维持交通秩序，发现车辆未上锁及乱停乱放进行忠告或纠正，发现偷盗车辆、破坏交通设施等现象及时制止并报警。

7.车辆进场、离场有检查、记录；不得对外停车，加强车库出入口道路管理，规范停车严禁乱停乱放。

8.乙方须及时清扫车库的纸屑和垃圾；及时清除地下车库进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净。

9.每月打开1次地下车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次，雨季每月清集水坑和排水沟盖板保证雨季使用正常。

10.每月进行1次地下车库冲洗工作；地面无明显垃圾、果皮、纸屑、无积水、无明显油迹；空气基本流通；标识、指示牌等公共设施清晰，无厚积灰。

11.每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施。

12.乙方看管期间，不得使用明火在地下车库内做饭。13.乙方负责地下车库内及入口处的卫生清洁工作，保证车库环

境整洁，并注意防火防盗。车库除停放业主车辆外，不得改为他用。

14.本协议有效期内，发生停放在车库内的汽车、电动自行车等车辆发生丢失、损坏等事故，须及时向公安机关报案和向甲方通报，由公安机关明确责任和破案后，按乙方是否尽到护卫义务来确定其民事（赔偿）责任的有无及多少。

15.乙方在看管车库期间，其个人人身和财产等安全由其自行负责，与甲方无关。但乙方在车库不得从事扰民的行为和法律、法规禁止的行为以及相关办法禁止的行为，如有违反，甲方有权单方面终止合同，并追究乙方相应的责任。

16.合同存续期内，甲方负责对乙方进行全面监管，如发现乙方有任何违反本合同约定条款，视情况，酌情扣除当月承包费的1%-10%。

三、承包费及付款方式

1.服务费按每月 元计算支付，服务费合计为 元× 人× 个月＝ 元。(大写： 元正)2.甲乙双方约定服务费按 月 支付，从本合同签定之日起十日内，甲方支付每个月服务费，每月服务费为 元× 人× 个月＝ 元。(大写： 元正)服务费具体支付时间分别为每月10号前支付。

3.乙方的社保、医保等均由其自行支付。

四、违约责任

1.如果乙方违反本协议约定，甲方有权单方面提前解除合同，并

不退还已收取的押金，同时要求乙方承担本合同总价款的30%的违约金。

2.本协议到期，乙方有优先续约权，如不续约，甲方将不计息退还押金。

3.乙方如要终止协议，必须提前两个月向甲方提出书面申请，并与甲方交接清楚，等衔接人员到位，车库及值班室内所有设施一切完好，确保与业主无纠纷，三个月后甲方将押金不计息退还乙方。

五、本协议自签字之日起生效，有效期时间为 年 月 日至 年 月 日，协议到期前一个月双方若续约需另行签订协议，否则视为本合同终止。

六、乙方在与车主接触交往中，应注意言行和维护甲方的声誉，如乙方严重影响XXXXX声誉及引起车主普遍反感，甲方有权单方面解除合同。

七、本协议一式贰份，双方各执行一份。双方盖章签字后有效。

八、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，必要时另行签订补充协议或协议附件，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

负责人： 电话：

电话： 身份证号码：

第五篇：地下车库转让协议

地下车库转让协议

转让方：

（以下简称甲方）受让方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方在真实自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让

停车位相关事项，达成如下协议。

一、标的物

协议标的物位于

号，具体位置以及使用范围见购买合同原件（附件合同编号：）。

二、使用期限

甲方同意将该车位所有权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至使用权限期满，若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方则享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。

三、转让金及付款方式

乙方应于协议签订当日一次性向甲方付清车位转让总金额为人民币_______元（大写：____________________），转入甲方指定银行______________，帐户名称：_____________，帐号：______________________入帐为准。

四、转让责任及相关费用

1、甲方收到乙方转让金后，甲方将该车位所有权转让给乙方并办理相关转让手续，转让之后，甲方无权再处置该车库。

2、该车位转让之前，所产生的费用均由甲方承担，甲方转让或过户给乙方所产生的费用均由乙方承担。

五、使用常理

乙方使用该车位须服从和遵守本小区的物业公司统一管理，并交纳相应的车库物业管理服务费用。

六、生效条件及协议收存

1、甲乙双方对本协议未尽事项，应协商解决，发生争议应向车库所在地人民法院提起诉讼。

2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

3、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：商品房（地下停车位）买卖合同一份，合同编号：

甲方：

乙方： 身份证号码:

身份证号码： 联系电话：

联系电话： 签订时间：

签订时间：