商场装修设计的原则与注意事项

第一篇：商场装修设计的原则与注意事项

商场装修设计的原则与注意事项

商场内部确定上述安排对象的位置，使其满足一定的要求，达到一定的目标，就是平面布置所要研究的问题。由超级市场实行开架售货，顾客自选，因而超级市场平面布置的中心任务是设计顾客流动线。一条好的顾客流动线应该符合以下要求（下面是商场图片）

方法/步骤

功能组合原则

每个区域、不同楼层都有适应不同客户群体口味的商品组合，杜绝因楼层区域功能过分单一，而影响客户逛商场的兴致，有效地挽留和利用宝贵的客源。

2分散布局原则

饮食、休闲、观光等项目应该分散布局，力求每个区域、楼层都有不同风格的相关项目，以带动人流在整个建筑内均匀流动。

3档次统一原则

各楼层区域的商品组合遵循档次统一原则，突出楼层区域商品组合的丰富性，吸引客人一旦进入商场，就不会在任何区域中折返，或无兴趣走完全商场的现象，以充分发掘和利用宝贵的客源。迂回通道原则

通道的布局尽量减少过长距离的直线（中间没交叉路口），视野要开阔，避免有铺位阻挡通道的现象。四通八达的路网布局将会使客户进行选购商品时更加高

效、更加快捷。

商铺“先功能后间隔”原则

根据商场内部的柱位、电梯、步梯、空调、电房等设施的限制，结合商场内主通道（约3米）与次通道（约1.8米）的宽度大小，将商铺间隔成“处处有通道”的大格局，以避免消费者走回头路或使商场有死角位；岚禾根据各楼层、各功能区的主力店铺类型所需求的铺位特性来确定其位置及面积；再根据经营该类型商品需求的商铺共性来分隔出该类型商品市场上最常用的面积。商场装修一般面积非常大，所在在施工之前，整体的功能划分一定要科学合理，满足所需功能需求。

注意事项

1、在商场内部确定上述安排对象的位置，使其满足一定的要求，达到一定的目标，就是平面布置所要研究的问题。由超级市场实行开架售货，顾客自选，因而超级市场平面布置的中心任务是设计顾客流动线。一条好的顾客流动线应该符合以下要求：

2、充分利用商场空间，合理组织顾客流动与商品配置；

3、顾客从入口进入在商场内步行一圈后离店之前必须通过收银台；

4、避免出现顾客只能止步往回折的死角；

5、尽可能地拉长顾客的回游时间、在商场内滞留时间，以创造销售机会；

6、采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品；

7、尽量避免与商品配置流动线交叉。

第二篇：商场装修设计知识

商场装修设计知识

一、商场设计原则

商场装修设计原则概述

商场装修设计的五原则：

1.功能组合原则

每个区域、不同楼层都有适应不同客户群体口味的商品组合，杜绝因楼层区域功能过分单一，而影响客户逛商场的兴致，有效地挽留和利用宝贵的客源。

2.分散布局原则

饮食、休闲、观光等项目应该分散布局，力求每个区域、楼层都有不同风格的相关项目，以带动人流在整个建筑内均匀流动。

3.档次统一原则

各楼层区域的商品组合遵循档次统一原则，突出楼层区域商品组合的丰富性，吸引客人一旦进入商场，就不会在任何区域中折返，或无兴趣走完全商场的现象，以充分发掘和利用宝贵的客源。

4.迂回通道原则

通道的布局尽量减少过长距离的直线（中间没交叉路口），视野要开阔，避免有铺位阻挡通道的现象。四通八达的路网布局将会使客户进行选购商品时更加高效、更加快捷。

5.商铺“先功能后间隔”原则

根据商场内部的柱位、电梯、步梯、空调、电房等设施的限制，结合商场内主通道（约3米）与次通道（约1.8米）的宽度大小，将商铺间隔成“处处有通道”的大格局，以避免消费者走回头路或使商场有死角位；根据各楼层、各功能区的主力店铺类型所需求的铺位特性来确定其位置及面积；再根据经营该类型商品需求的商铺共性来分隔出该类型商品市场上最常用的面积

在商场内部确定上述安排对象的位置，使其满足一定的要求，达到一定的目标，就是平面布置所要研究的问题。由超级市场实行开架售货，顾客自选，因而超级市场平面布置的中心任务是设计顾客流动线。一条好的顾客流动线应该符合以下要求：

1．充分利用商场空间，合理组织顾客流动与商品配置；

2．顾客从入口进入在商场内步行一圈后离店之前必须通过收银台；

3．避免出现顾客只能止步往回折的死角；

4．尽可能地拉长顾客的回游时间、在商场内滞留时间，以创造销售机会；

5．采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品；

6．尽量避免与商品配置流动线交叉。

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超级市场的组成与一般商场基本相同，分为营业、仓储和辅助三个部分，所以一般商场的平面布置原则对超级市场同样适用，有区别的主要是超级市场营业厅内部的平面布置。由于超级市场采用开架自选，在出口处集中结算的售货方式，与一般商场通过营业员直接售货的方式不同，因此超级市场营业厅的入口、出口，顾客流动线，货柜布置形式和商品陈列方式均与一般商场营业厅有所区别。

超级市场营业厅面积大小没有具体规定，一般营业厅面积在300平方米以下为小型，主要经营食品，也销售一些洗涤卫生用品1500平方米左右为中型，主要销售食品和日用品；营业厅面积超过1000平方米为大型超级市场，大量经营食品和日用品、服装和家电产品等等，这时营业厅内部需要安装电视监控装置。

营业厅人口通常设在顾客流量大的一边，人口较宽，而出口相应窄一些，根据出入口的位置，设计顾客流动线，以保持通道的畅通。为保证顾客单向通行，营业厅出口必须与人口分开，出口处安放自动收银机，一般情况下可按每500人设置一台。因为顾客不能将自己的物品带进营业厅内，所以在出入口外面要留有适当的顾客活动区域以及供顾客寄存随身物品的柜台。在入口处尚需留出供顾客选购物品所用的筐具、自选用手推车的位置(参见图一)。国外中型及大型超级市场大多在商场营业厅外划出互相连锁的自选用手推车区域，用车时投币开锁，用完后还车上锁硬币退回。

营业厅的内部布置也很有讲究，首先要根据商品的类别进行区划设计，应使整个一层商场的商品均匀分布，避免东挤西稀或南轻北重。在以食品为主的超级市场，一般在人口处布置日常生活必需的食品以吸引顾客，方便采购，出口处常布置一些口香糖，香烟，杂志等商品，留待顾客排队付款时选购；非食品超级市场则突出主要商品。货架的具体布置和商品陈列要能使顾客均等地接近全部商品。营业厅的内部布置多采取直线型布置，旨在充分利用商场空间和合理组织顾客流动线。根据心理学研究成果，人的纵向视野宽于横向视野，视线上下垂直移动比横向移动方便，在商品陈列上改传统的横向陈列法为纵向陈列法，让陈列的艺术产生艺术的销售。其布局方法大多为格子式，当然这种格子式布局方法也有另种型式可供选择。可以看出，这种方法的优点是：商品敞开陈列，易于保持清洁，简化安全保卫；顾客熟悉陈列，方便自行选购。它的缺点也非常明显，布置单调缺乏创造力，测览场所有限难以留住顾客。

同时，营业厅的内部布置还应考虑自选用手推车大小和商场内通道宽度，通道宽度包括通行区和活动区，它们受到货架的长短与布置方式，陈列商品的销售情况以及营业厅的顾客人数等因素的影响。活动区划分在货架旁边，使购买者可以或蹲或站选购商品，还可以在此装车；通行区要能够使两位推车者并行。此外，超级市场平面布置的其它方面如橱窗布置、节日装饰、pop广告等等，总的来说应布局合理，消费流向畅通，光线明亮，色调柔和，这样将会吸引更多的顾客。

规划

照明已经成为商场设计过程中极为重要的因素。但是一个成功的设计要求照明设计师能够紧紧跟上影响商场和商业发展趋势的变革的节奏。例如，不停的变化是商业不变的准则，这反映了不断变化的社会和商业的特点。

这样，由于建筑设计师和室内设计师的不断发展的理念，商场室内设计也就有了其自身的发展趋势。而最后但并不是最重要的一点是照明硬件设施的高科技发展，这不仅包括光源与灯具，还包括电子设备等。

商场照明的功能

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每种商场照明系统都要帮助完成几种功能。它必须吸引顾客光临，将顾客的注意力吸引到出售的商品之上，并创造一种购买欲，以刺激消费，并为顾客和员工在商场内和商场周围的活动提供安全保证。也许这其中最重要的就是要帮助商品以最吸引人的方式体现其价值，同时创造适宜的照明环境。

照明系统

建筑设计师、商场的装备人员和室内设计师的应该在其设计的过程中尽早考虑照明设计的问题，这是因为照明设计是整个室内装修工作的一部分，而不是附加上去的独立的部分。例如，在时装区或者将灯具隐藏起来，营造一种安静的室内环境，或者使用可见的装饰性灯具。照明系统一般可以分为四种：常规照明、重点照明、建筑物照明和特殊效果照明。正是这四种方式之间达到了一定的平衡，才能创造出适宜的效果和氛围。

建筑物照明

不仅仅是以前，商场设计师都要兼具照明与建筑的特长，或特点以创理想的环境和空间感。例如，明亮的屋顶将使得空间看上去更高，而明亮的墙壁会使其显得更加宽敞。即使墙壁的周围没有摆放货架，这些大面积的墙壁一般也需要光线进行照明。

特效照明

特效照明，与重点照明相反，一般用于希望产生特殊照明效果的的地方以吸引顾客，而不是直接对商品进行照明。在过去，特效照明仅会用于专用商店，而现在的应用远比以前广泛，并可以帮助商场提高贸易额。例如，一个常用的技巧就是在屋顶安装窄光束聚光灯，从而在地板上产生具有明显边缘的光斑。

另一种就是利用遮光聚光灯完成特殊照明效果，比如平面上的装饰阴影性图案、图片、商标或广告材料。光纤照明和其他技术也被用以创造吸引人的照明效果。

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第三篇：装修商场超市注意事项

装修商场超市注意事项

超级市场以普通工薪阶层为服务对象，商品价位是“百姓价格”，主要供应食品及大众化的日常用品。因此，超级市场的平面布置是其空间组织的最主要部分，它的根本目的是对超级市场的各个部分进行合理安排，包括营业厅入口、出口设计和营业厅内部布置等等，把“商场方面的机能”与“顾客方面的机能”有机地结合起来，实现购物的方便、舒适和快捷，提高单位营业面积销售额。

在商场内部确定上述安排对象的位置，使其满足一定的要求，达到一定的目标，就是平面布置所要研究的问题。由于超级市场实行开架售货，顾客自选，因而超级市场平面布置的中心任务是设计顾客流动线。一条好的顾客流动线应该符合以下要求：

1．充分利用商场空间，合理组织顾客流动与商品展示；

2．顾客从入口进入在商场内步行一圈后离店之前必须通过收银台；

3．避免出现顾客只能止步往回折的死角；

4．尽可能地拉长顾客的回游时间、在商场内滞留时间，以创造销售机会；

5．采取适当的通道宽度，以便顾客环顾商场，观察商品；

6．尽量避免与商品配置流动线交叉。

超级市场的组成与一般商场基本相同，分为营业、仓储和辅助三个部分，所以一般商场的平面布置原则对超级市场同样适用，有区别的主要是超级市场营业厅内部的平面布置。由于超级市场采用开架自选，在出口处集中结算的售货方式，与一般商场通过营业员直接售货的方式不同，因此超级市场营业厅的入口、出口，顾客流动线，货柜布置形式和商品陈列方式均与一般商场营业厅有所区别。

超级市场营业厅面积大小没有具体规定，一般营业厅面积在300平方米以下为小型，主要经营食品，也销售一些洗涤卫生用品1500平方米左右为中型，主要销售食品和日用品；营业厅面积超过1000平方米为大型超级市场，大量经营食品和日用品、服装和家电产品等等，这时营业厅内部需要安装电视监控装

第四篇：与商场签合同注意事项

一、一般情况下商场都从房东处全部租下了房子，并且有权对外出租。或者商场具有房东的全权授权。所以一般可以和商场签订租赁合同。但是应当注意查看商场的授权手续或商场与房东的租赁合同约定的内容。注意你们签订的合同不能超出原合同的范围，建议和商场的合同中明确约定对房东的责任由商场负责，由此造成您的损失由商场负责。

二、1费用是否包含物业管理费用，提供哪些基本营业条件

2、几年续签一次

3、前期或节假日有没有宣传费用，由商场掏还是商户掏

4、转租有没有限制

5、商场提前结束经营，损失处理怎么办

三、1，和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照，目的是看商场是否具有合法法人资格；另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证，看他对店铺是否具有合法的转让权。

2，你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人，应当必须拿到合同的原本，不给你，你就拒签。

3他们的合同很可能就是格式合同，即对所有的承租人都是一样的内容，这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。

四、1.合同内必须注明出租方所有之房产必须符合承租方经营范围。比如，承租方租下该房产是为了开餐馆，则该房产就必须拥有可以开餐馆的先决条件，如该房产必须是商用房产，且与居民区的距离超过当地法律允许的最低直线距离，等等。

2.合同内须注明出租方必须拥有承租方办理的新店开业所要提供的相关证照，且出租方有义务协助承租方完成相关的法律手续。还拿开餐馆为例，在新店核名时，出租方需提供公安部门盖章的详细房产地址，也就是门牌号，保证出租方为新店设立的法律实体有一个归属；其次，在承租方申请卫生许可证时，出租方要提供房产证，房屋平面图;在申报环评时，承租方要提供排水排气设施的配置，等等。

3.出租方必须保证承租方所租之房产未存有以往租户的纠纷，也就是说处于真空状态，即可出租状态。有时前任租户不是正常迁移的，有可能是亏损例闭的，老板卷铺盖回家了，你就别指望他能把公司清算的手续办完。由于你租的是同一地址，早晚会在办理各类营业证照的时候出问题。这些信息你是不知道的，可做为前任租户房东的业主是知道得清清楚楚。如果在合约里不提这一条，业主乐得不将这漫长的故事讲出来，没道理自寻麻烦么。一旦加上这一条，即使将来出了麻烦，公司可以拖了业主一道，业主就不敢作壁上观啦。4.出租方在租赁期内不得出售承租方所租之房产。5.一般的租赁合同会将物业管理费一道写进去，但不是所有的合同会将物业的服务项目一一列明的。所以一定要在合同中将物业服务内容及相应收费讲清楚，如果合同中不方便，可以另加附件，但绝对不能不提。我们公司的一家门店，开业三个月后，来了一家垃圾清运公司，一桶垃圾一个月要收二千块大洋，还拿出市政收费标准给我们看。反观当初签的租赁合同，根本就没提物业是否提供垃圾清运服务。公司其它的门店都是由物业统一清运垃圾，费用已经包含在物业费里了，所以当初根本没人留意这一条。现在就只有闷声吃下这个哑巴亏了。

6.一般的租赁合同都要预付保证金，合同期满租户搬离后，出租方要将保证金退还给租户。所谓交钱容易退钱难，一定要在签合同时想好退路。一般而言，业主一定会在合同内写清租户要将房屋还原到最初交房时的状态。那交房时是什么状态？一定要用笔墨将基本框架描述清楚，否则五年或十年以后，谁还记得清楚？另外，我们一个店合约期满搬离时，业主指定一家装修队负责将房屋还原，可以想象这家装修队的要价高到了天上去。有什么办法呢，钱在人家手里攥着呢。如果你担心会遇到这种情况，请也在当初谈合同时一道考虑进去。7.另外，合同内要写清合同期满后，出租方要在几日内归还保证金，有心的话，还可以争取一下利息呢。

8.出租方必须具备承租方开展业务需要的基本设施，如电力，煤气，水源，通讯等。尤其是电量，一到夏天，空调开足，各类电子设备大展手脚时，电闸跳掉了，你说扫兴不扫兴。9.要提到出租方所收取的所有费用必须提供合法发票，及双方应当按照法律规定各自承担本合同项下的各项税费。

10.装修期间的免租期千万不要忘了谈噢。11.如你是知名品牌，业主会很高兴地收取市场推广费，一定要在合同里写清推广费的金额，或写清不经我方书面同意，不得以任何形式收取市场推广费。在期初即征得主动权，否则，你的生意做得好，业主总想来分一杯羹，拒绝吧，又不好撕破脸，总归为难。

12.很多商铺因各种原因不能及时交付房产，所以谈判时，要先小人后君子，先写好如逾期多少天我们就不要啦，或者给我们多少多少赔偿，不能让对方到时候拉着我们的鼻子走。其它的关于装修，日常管理的各类要求，在合作期间基本上都能在协商中解决，倒没发生什么不愉快的情况，总归是一前一后两个阶段多留些意，会将公司的风险降到最低。

商铺租赁注意事项

（二）(2010-5-14 23:45:59)

分类：商铺研究

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1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，必须取得商铺产权人书面同意；

2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；

3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；

4.商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；

5.确认租赁期间租赁押金与收取日、租约终止、转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；

6.确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；

7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。

8.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

9.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

10.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

11.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

12.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；

（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；（3）房屋租赁合同。签合同前谈，装修期、免租期，免租期付法、面积实测、公摊、物业、水电、采暖、空调、租金、合同期、租金上涨幅度、押几交几、进场费、外立面广告、内部广告位、中年庆、周年庆、活动促销方式、是否可以分租、是否可以转让、是否可以更改经营内容、业主方是否协助办理工商税务消防、如果开业时间顺延如何赔偿

只能我们一家游乐场。不能再开同行的。

注意事项：1期间可转让。

2、工商执照、消防验收写上。

3、租金按月交

4、递增问题。

5、要求物业做户外传宣广告。

第五篇：牙科诊所装修设计注意事项

牙科诊所装修设计注意事项

准备装潢自己口腔诊所的口腔医生们总会碰到如何装潢和设计自己的诊所的问题而非常烦恼，那么，如何以最小的口腔诊所装修成本投入换取最好装饰效果?牙科诊所怎么布置才能达到最好的使用效果呢?

一、整体空间布局【平面图的设计】

在牙科诊所空间整体布局上就是要做到以小见大。空间面积根据人体工程学要求，从功能上划分开。整个牙科诊所在空间划分上尽显了以小搏大的空间布置原则:(1)紧靠四周墙面留出了候诊的区域，为病人提供休息;

(2)三面实体隔断墙造型均不落地，以增加墙面空间的凹凸纵深感;(3)采用镜面贴墙与原建筑的玻璃幕墙相互呼应增大了空间的视觉景深;

(4)采用无柜底板的隔架展示方式和玻璃幕墙共同产生了通透的效果。达成空间功能性的完备。不仅使病人与医生均可享有独立且完善的活动空间，而且二者动静分离、互不干扰。其次，牙科诊所设计对装饰语汇的艺术化做了认真的推敲。从患者群体身份的定位与患者的心理需求反推其表现形式。

二、照明整体设计

为突出牙科诊所“小空间”的玲珑剔透，而在照明设计上打破了传统，独树一帜。

(1)在照度上，(照度，指在被照面上，用落在其单位面积上的光通量的多少来衡量该照面被照射的程度。)依照牙科诊所设计的原则，采取了低照度的室内照明设计;(2)在照明方式上，取消了一般照明，而直接采用了局部照明(局部照明，指在工作点附近，专为照明工作点而设置的照明装置)为主的分区照明方式;

(3)在整体光源方向上，也取消了顶部来光的传统方式，而以四周墙面立体漫射光为主。以直接局部照明来体现服务的精致。减少局部造型强光和玻璃搁板带来的反光或折射。从而更好的配合整体设计;

(4)在光源灯具的选择上，采用了低压且色温(色温与现色指数成正比)较高的深造型配光曲线牛眼射灯。射灯光色上采用日光色，而展柜外的漫反射灯带采用冷白色。形成鲜明的对比。以此 4 个方面的照明设计铺垫，为后续色彩的上演做好了充分的准备。

三、色彩整体设计

在色彩风格上，黑白红三色的搭配尽显口腔诊所设计过程中为患者主体而精心营造的看病氛围。在色彩的明度(明度，指色彩的明暗或深浅程度)和色相(色相，指色彩的相貌，由光波波长决定)上，天棚地面均以素黑洗面，相互辉映，以黑代白;墙面为中明度红色系列，使得受众视线向四周拓展。从而打破因为空间狭小而带来的空间局促感，并将观者的心理视觉中心引至口腔空间的墙面上来。在可见光谱中，红色光波的波长最长，属于积极的、扩张的、向外的暖色调区域颜色。而根据色彩心理学: 红色系是最可激发人欲望的颜色，而白色则起到醒目的作用。故墙面以酱红色与浅紫红色为主要色系，白色边带勾勒其间。另外在设计中降低了上述两者红色的色彩饱和度(色彩饱和度，指色彩的纯度，取决于色光波的单一程度)，这样有利于减轻视觉疲劳，为顾客营造一个舒适的治疗环境。

四、材料整体设计

在选材上，遵循业主价廉物美的要求，尽量做到投入产出比的最大化。但需重点指出的是: “廉价的材料通过设计语言表达出较高的品味”也是此次设计的着力点之一。木工板，纸面石膏板为基材，乳胶漆、黑色半亚光地砖、清玻、银镜为面饰材料。特别要指出的是在施工中应该注意的问题:

(1)由于酱红色与浅紫红色乳胶漆为本案单独设计，参考色卡电脑调。所以应该留有充分的预留量，以免造成用量不足而二次调色产生不必要的色差;

(2)在施工过程中发现黑色乳胶漆施工完毕后黑色的色彩饱和度不足，需要补色。

(3)为了降低不必要的室内反光和减少由于室内照明设计照度对比过大，而产生的眩光(眩光，指在视野内出现亮度极高的物体或者过大的亮度对比时，可引起的人眼不舒适或者视度下降的现象)。所以地面采用了半亚光地砖铺地;

(4)进门墙面采用局部镜面铺装加大了空间景深进一步打破了小空间的局促感。且镜面分小块便于安装，四边45°导角产生光线折射的设计理念。

五、设计整体成型

牙科诊所装修设计的专业公司以小面积设计口腔诊所装修为例，设计和施工过程中紧扣住“小空间里做大文章”这一主题。坚持功能第一，舒适其次，美观第三的设计原则，力求以最小的装修成本投入，换取最佳口腔诊所装修效果。综合应用了室内设计中的物理、生理、心理等设计手段，达到了最优化的设计效果。