房屋租赁合同-潇河文化

第一篇：房屋租赁合同-潇河文化

保密文件未经许可不得泄露 合同编号：

房屋租赁合同

出租方: 中泽建工集团有限责任公司太原经济技术开发区第二分公司（以下简称甲方）

承租方：潇河文化公园筹建指挥部（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经充分协商一致，签订本租赁合同。

第一条：租赁内容

1、甲方同意将位于 太原市晋阳街东悦广场2#楼3层01号02号03号04号写字间租赁给乙方。（见附图）

2、甲方租赁给乙方的写字间共计634.41平方米（含所有公摊面积）。

第二条：租赁用途

1、乙方向甲方承诺租赁该写字间作为乙方 办公 使用，乙方保证遵守国家和本市及本小区有关房屋使用和物业管理的规定。

2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

第三条：交房日期和租赁期限

甲乙双方约定，写字间租赁 五 年，自2017年 5 月1 日起至 2022年 4 月 30 日止。实际起始日以乙方租金支付日开始计算。2017年5月1前为免租期，不计入正式租期。

第四条：租金、支付方式和期限

1、甲乙双方约定，租赁费用为1.3元/天/平米（此价格为不含税单价，甲方无需给乙方开具发票）。租赁面积为634.41平米。前两年租金不变，第三年租赁费用为1.35元/天/平米（此价格为不含税单价，甲方无需给乙方开具发票），第四年租赁费用为1.4元/天/平米（此价格为不含税单价，甲方无需给乙方开具发票），第五年租赁费用为1.45元/天/平米（此价格为不含税单价，甲方无需给乙方开具发票）。双方商定第一年、第二年租金均为301028元，第三年租金为312606元，第四年租金为324184元，第五年租金为335761元。

2、费用缴纳方式为：按年支付，合同签订之日，乙方向甲方交付首年租金人民币301028元，以后每年租赁费用在下一年新租期开始一个月前支付。

3、收款凭证，甲方收款后应提供给乙方有效的收据。

4、房屋现状及交付：

（1）房屋现状：房屋已通水、通电、通暖，具备网线。（2）付首年租金同时甲方将所租写字间交付乙方使用。

（3）移交房屋时，乙方和物业签订合同确定有关水、电、暖、物业等事宜。

第五条：写字间的租房保证金

乙方在合同签订之日须向甲方交纳租房保证金20000元整（贰万元），房屋租赁到期后，乙方退房时如发现房屋内设施存在未经甲方允许的破坏，甲方有权扣留保证金，并要求乙方承担责任和进行赔偿，如房屋完好，并及时办理营业执照地址变更后，剩余部分无息归还乙方。

第六条：转租

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在租赁期内，乙方不得擅自将承租的写字间等私自转租、转让给第三方，同时也不得擅自发布转租转让信息、广告、传单等，否则即构成违约。若违约，按本合同第八条第2点执行。

第七条：双方的责任和权利

1、甲方的责任和权利

（1）甲方应保证所出租的写字间及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。

（2）不得以任何理由占用乙方所租写字间部分及其附属设施（属建筑占用设施除外）。（3）负责按本合同书规定的时间向乙方收取租金。

（4）甲方应保证乙方在使用写字间期间不因任何非乙方原因而影响正常使用。

2、乙方的责任和权利

（1）乙方进行经营活动，必须自觉遵守党和国家以及地方有关职能部门的法律、法令、服从市场建设、改造规划，主动为市场建设、改造提供方便，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，亮照经营，服从物业管理人员的管理，文明经商、守法经营，不出售假冒伪劣产品以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他产品，做好产品售后服务。

（2）乙方必须依约按时交纳租金及其他费用，不得无故拖欠。如未按时交纳，每逾期一日，按拖欠金额每日百分之一向甲方支付违约金直至交纳租金之日止，并同意甲方有采取包括扣/留置乙方相应货物及物品措施的权利。如逾期一个月未能支付，甲方将停止供水供电，并有权依法规定收回写字间，所产生的一切经济损失由乙方承担。

（3）乙方应遵守（甲方制定的有关消防安全、环境卫生等各方面的规定），并爱护公建财产，维护公共利益，不得贮存危险易燃违禁物品。如对小区内公建部分设施造成损坏的，应承担责任并进行赔偿。

（4）乙方在承租的写字间内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方的书面通知，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，全部建设费用和使用费用由乙方承担。

（5）乙方应保证所租写字间内甲方提供乙方使用的所有设备、设施完好无损（除自然损坏）。合同到期或双方解除或终止租赁关系，乙方交还写字间时需保持写字间干净、整洁。

（6）租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查写字间和配套设施，检查无异议后，写字间交还甲方。如发现有故意损坏的，则乙方修复或承担一定赔偿责任。

（7）乙方在租赁期内，不得将所租赁写字间以任何形式融资、抵押、贷款。

第八条：合同终止条件

1、合同期满后甲方有权收回该写字间，乙方应如期返还。乙方如有意愿续租，可于合同期满前三个月向甲方提出续租书面要求，双方另行协商，重新签订租赁合同。如乙方没有在合同期限前三个月书面向甲方提出续租的申请或双方仍未能就是否续约达成合同或在提出续租申请后没有在合同期限前一个月前缴纳续租年份规定的租金，将被视为乙方放弃续约。甲方有权与新的租赁者签订租赁合同书，乙方不得提出异议，并必须在租赁期满后一个星期内迁出所租赁的写字间。除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的一个星期内应返还该写字间，未经甲方同意逾期返还写字间的，每逾期一日乙方应按合同所规定的租金标准的二倍向甲方支付违约金，乙方必须在租期到期前退出。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、并收回合同所指写字间，造成的一切经济损失由乙方自行承担。

（1）乙方擅自将写字间转租、转让或外借；

（2）乙方利用承租写字间进行非法活动、损害公共利益的；

（3）乙方不遵守东悦广场（入住守则中物业管理协议中规定）的条款，经多次劝告仍不遵守者；（4）未经甲方书面同意擅自改变写字间结构；（5）乙方拖欠租金及其他费用累计超过30日的；

（6）因本条1、2项原因收回写字间，终止合同的租金不予退还；

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（7）当出现本条的第四项情形时，乙方应恢复原状，费用由乙方承担，造成损失的（包括对整个建筑的其他部分造成影响形成的一切损失），应予以赔偿。出租方做出书面通知之日起7个工作日内，如承租方将改动处恢复原状的，出租方不予追究，但恢复时所产生的一切费用及对建筑物造成影响的一切费用均由承租方承担；如未将改动处在7个工作日内恢复原状的，承租方从出租方作出书面通知之日起至将改动处恢复原状之日止按日向出租方支付年租金千分之三的违约金；从出租方做出书面通知起15个工作日内还未将改动处恢复原状的，出租方有权通知物业部门对买受人实施限水限电，在此期间出租方将对改动处进行原状恢复，恢复原状所产生的一切费用由承租方承担，直至承租方付清应付款项（包括所付费用及违约金等），出租方将书面通知物业部门对出租方正常供水供电。

3、甲方有义务保证乙方正常的办公秩序，合同期内保证乙方承租的写字间无债权债务纠纷，如乙方正常办公受到干扰，甲方负责协调解决，超过一个月仍未解决的，乙方有权单方终止本合同，退还乙方合同终止之日后所剩余的租金，甲方并赔偿乙方所有的损失。

第九条：其他约定

1、在租赁期内，如果房屋出售由甲方和新房主协商，本合同继续有效，合同期满后由乙方与新房主协商续租事宜。

2、本合同不包括物业管理费用（水、电、暖等相关费用），乙方应与物业管理公司及其它管理单位在本协议签订同时签订物业管理方面的各项管理协议。

3、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，甲方都应退还乙方剩余的租房金额，双方互不承担责任。

（1）该写字间占用范围内的土地使用权依法提起收回的。（2）该写字间因社会公共利益被依法征用的。

（3）该写字间因城市建设需要依法列入写字间拆迁许可范围的。

（4）如遇不可抗力因素（如自然灾害、政治变化）所引起的无法运营。第十条：争议解决方案

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不通时可向项目所在地人民法院起诉。

第十一条：另行约定

无

第十二条：补充

本合同未尽事宜，由合同双方协商解决，经协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式五份，甲方执叁份，乙方执两份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人： 联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日

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第二篇：房屋租赁合同简单

房屋租赁合同简单模板

出租人(下称甲方)

承租人(下称乙方)

身份证号：

联系电话：

乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致合同条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

七、本合同书经双方签字或盖章后生效。

八、本合同书一式二份，双方各执一份。

甲 方(签字)： 联系电话：

身份证号码：

乙 方(签字)联系电话：

年 月 日

以上是小编为大家整理好的范文希望大家喜欢

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第三篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同范文

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方将自己位于

号房屋出租给乙方，经双方友好协商，制定如下协议：

一、甲方房屋位于：，二室一厅，面积82平方。（电表、水表、电风扇、水龙头等）全部齐全，乙方支付甲方押金：1000.00元整（壹仟元整）作为违约金备用，乙方租用房屋期间乙方应当遵纪守法，如因违法行为所造成的后果由乙方承担。乙方自行承担房屋装修产生的费用，甲方有义务承担电灯等用品更换及维修费用。乙方转租需甲方同意后才可转租，否则后果乙方自负，由此造成的经济纠纷及法律问题全部由乙方自己负责，与甲方无关并且押金不退。

二、先付款后租房的方式：每月房租1200.00元整（壹仟贰佰元整）乙方拖欠房租费超过一星期，甲方无条件收回房屋押金不退，并不承担任何经济损失及法律责任，付款方式一年一付。

三、租赁期为一年，从20

****年**月**日至20

****年**月**日止，合同到期后甲方有权根据市场价格，进行租金调整。

四、乙方经甲方同意租赁房屋期间需要维修**，房屋内墙左侧增开一扇窗户。

五、乙方租赁房屋期间甲方如果需要出售房屋，必须提前半年告知乙方，本合同一式两份双方签字后即可生效。

注：甲方要求乙方出示身份证复印件给予甲方，以上条款甲、乙双方都必须诚信守约，如有一方违约都要承担其相关法律责任。

甲方姓名：

电话：

乙方姓名：

电话：

家庭住址：

身份证号码：

第四篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）___________身份证 电话

乙方（承租方）身份证 电话

为保护签约双方的合法权利，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方租用甲方房屋一事，达成如下协议。

一、租赁物位置及用途。

郑州市 用途为 ,除双方另有约定除外，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁物基本情况

租用面积约为，包括公摊。双方已经共同查验确认无误。

三、租用年限

租用期为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

四、租金标准及支付方式

1、第一年租金人民币 元(大写）。

2、付款方式。

乙方 支付一次房租，金额为 元（大写）。

递增方式，在原租金基础上递增

.3、乙方需先付房租后用房，第一次租金应当在合同签订当日支付，以后每次提前一个月向甲方付清下一个计算租金周期的房租。

五、担保条款

担保人为乙方履行本合同提供连带责任担保。担保责任范围包括但不限于房租、水电费用、物管费用、房屋租赁税、甲方实现债权的律师费等费用等。

六、履约保证金

乙方在交纳首期租金的同时，向甲方交付 元（大写），履约保证金，用于抵扣甲方扣除乙方无故退租所拖欠的房租、水、电费及其他给甲方带来的损失费用。如无可抵扣事由，合同终止，乙方结清费用并将租赁物返还甲方，经甲方确认无误后，由甲方将保证金退还乙方。

七、其他费用的约定。

1、水费、电费、物业费、税金等一切税、费由乙方交纳。

2、如乙方违约欠付税、费，由甲方承担了垫付责任或给甲方造成损失，则甲方有权向乙方追偿，乙方并应当向甲方支付为实现债权而支出的包括律师费在内的一切费用。

3、乙方转让房屋前，需经甲方书面同意，乙方并应结清房租、水电费、物管费、税金等一切税、费，并向甲方支付不低于转让费总额25%的管理费。

4、本合同约定租金为税后租金。乙方如需甲方提供发票，另行支付税金。

八、维修养护责任。

1、租赁期间，房屋自用部分（内墙面 天花板 门窗 门头 灯座 插销等）的维修责任由乙方承担。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。

九、甲方权责。

1、租赁物现有水、电设施按现状交付，如改动水电线路或流量负荷，双方另协调解决。

2、如乙方逾期支付租金超过15天，甲方有权解除合同收回房屋。

十、乙方权责。

1、乙方应依法经营，不得改变租赁物用途，否则甲方有权解除合同收回房屋，因乙方改变租赁物用途或给甲方造成的损失由乙方承担。

2、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，因此造成房屋或设施损坏，乙方应负责恢复原状并予以赔偿。

3、遵守物业管理有关规定，履行物业服务合同，缴付物业费、水电费。

4、未经甲方书面同意不得转租、转让、对外承包或联营，不得抵押，否则，甲方有权解除合同收回房屋。

5、乙方已经充分了解租赁物的现状，对租赁物的规划许可、产权登记、消防手续等现状均予以理解，保证不以此作为抗辩或拒绝履行本合同上义务的理由。

十一、违约责任。

1、如因甲方原因解除合同，应返还乙方未实际履行期间的租金，并向乙方赔偿相当于 个月租金的损失。如因乙方原因解除合同，履约保证金不予退还，乙方应另向甲方赔偿相当于 个月租金的损失。

2、乙方如逾期支付租金，甲方有权采取包括停水停电等催收措施，乙方并应以欠交租金额为基数，按日万分之五支付违约金。逾期支付超过15天，甲方有权解除合同收回房屋。

3、合同解除后，乙方应于2日内腾空租赁物并向甲方返还租赁物，逾期租赁物内的所有物品、设施视为乙方废弃物，甲方可自行处理。

十二、乙方续租

合同期满，在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行签订书面合同。若乙方不再续租，须提前通知甲方。合同终止后，租赁物内不可移动的装修无偿归甲方所有，乙方无权进行破坏性拆除。

十三、消防安全。

乙方的装修、开业所需消防手续由乙方自行办理，相应的责任由乙方自行承担。乙方应按国家有关消防规定，装备消防设备设施，并对员工进行消防安全、逃生技能的培训，经营期间出现事故和损失，均由乙方承担责任。

十四、其他事宜。

1、如因水灾、火灾、地震、拆迁等因素致使合同不能继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，甲乙双方各持一份，未尽事宜，双方另行协商或签订补充协议。

备注：

甲 方 身份证 电 话

乙 方 身份证 电 话

乙方的担保人 身份证 电 话

年 月 日

第五篇：房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租房）：东尚绿园住宅赵强

乙方（承租方）：

身份证号码：

经甲乙双方充分协商，本着公正、平等、自愿原则，达成以下房屋租赁事项，并订立此合同，共同遵守，条款如下：

一、甲方愿意将东尚绿园住宅 号楼 单元 室的使用权出租给乙方，乙方对甲方所出租的房屋有充分的了解，愿意承租该房屋。

二、租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。

三、房屋租赁费用为 元，乙方签订本合同之日一次性付清房租，乙方如果中途情况有变，应提前三个月通知甲方，否则甲方不予退款。

四、租赁期间房屋所产生的水、暖、电、气以及其他相关费用均由乙方承担。租赁期间乙方必须按时交纳取暖费等，如未按时交纳，甲方有权随时终止租赁合同，收回房屋，且不退还本年的租金。

五、甲方向乙方提供钥匙 把，乙方要爱护房内外设施，如有损坏或丢失照价赔偿。在租赁期满，乙方如不在续约，在结清各种费用后，保证甲方所出租房屋及附属设施完好，将房屋使用权无条件交还甲方。

六、在租赁期间内乙方不得对房屋进行改装或增扩设备，不得改变和破坏原建筑结构，如须改变则必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满，乙方所增加的装修部分不得拆除，无偿留给甲方。因使用不当或其他人原因而使房屋或设备损坏，乙方则负责赔偿或给与修复。

七、乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租、转让或转借，不得利用承租进行非法活动，不得损害公共利益，否则后果自负。不得喧哗吵闹影响周围住户，如有违反以上内容甲方则有权将房屋收回并没收押金。

八、甲方在维修房屋时，乙方应积极配合，不得阻扰施工。

九、乙方租赁期间出现的安全问题或给乙方造成的损失，甲方概不负责，一切后果均由乙方自行承担。

十、合同期满后，继续出租该房屋时乙方则享有优先承租权。

十一、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷，协商不成可请房屋租赁管理部门调解起诉于锦界人民法院处理。

十二、本协议从签订之日起生效，至乙方搬走为止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（盖章）： 承租方（签字）：

联系电话： 联系电话：