第一篇：大学生村官农村专业知识：非农村户口可以继承父母的土地么？
大学生村官农村专业知识：非农村户口可以继承父母的土地么？
由于工作或者购房需要，很多农村人将户口牵至城市。但随着耕地宅基地确权工作的进行，未来农村土地将具有很大的升值潜力。那么，身为非农户口的农村人，还可以继承父母分得的承包地和宅基地吗? 承包地、宅基地不存在继承
《农村土地承包法》第15条规定：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。” 其含义是指家庭承包经营权只能属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员。
当家庭中某个成员死亡的，作为承包方的“户”还存在，因此不产生继承问题，此时该户内其他人口都是承包经营权人，应当由其他承包人继续经营，这有助于稳定农村土地承包关系。
当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡的，其承包的土地也不允许继承，而应由集体经济组织收回后重新分配，用于解决人多地少的矛盾。
《农村土地承包法》第三十一条的规定，“承包人应得的承包收益依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。”
即除林地外，其他承包地的承包权不得继承。
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宅基地是否可以继承? 其实宅基地本身和承包地相同，都是分配到“户”，本身不具备继承的问题。但是宅基地与承包地不同的是，宅基地上的房屋是可以继承的。根据“地随房走”的原则，宅基地也可以继续被使用。
但此时的宅基地并不属于被继承，因此，房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。保留进城落户农民的权益
2018年中央一号文件中有提到:“维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权”。
其实不仅是一号文件，在《农村土地承包法》也提到“保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”，但城镇的位置影响土地权益回收与否。
《农村土地承包法》第二十六条第二款：“承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转”。
《农村土地承包法》第二十六条第三款：“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。
看起来自相矛盾的条款，其实有着重要差别：落户是否为“设区的市”。所谓的“设区市”就是设有区一级行政区划的地级和地级以上的市。
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如果仅仅是迁入农村附近的城镇，承包权、宅基地都是没有影响的，毕竟国家也在加大乡村城镇化的力度。最好保留农村户口，未来很吃香
不管是产业发展，农村本身的建设投入，政策一直在向农村偏移，加上近两年土地确权、农村集体资产清查的脚步加快，农村户口将比城市户口更具有优势。
如果在城市工作、生活没有户口迁入的硬性需求，建议各位不要外迁。
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第二篇：2014年江西大学生村官考试农村专业知识
给人改变未来的力量
2014年江西大学生村官考试农村专业知识:村民代表会议
2014年江西大学生村官考试在各地纷纷打响，未来村官们在村官考试的各个项目上尽显其能比武斗法，希望能够更胜一筹，在村官考试的战争中取得优胜。这就需要考生们能够对村官考试的各项内容各个击破，让考生揪心的有很多，农村专业知识应该就算是其中之一吧，接下来2014年江西大学生村官考试网为广大考生分享一下农村方面的专业知识：村民代表会议，希望能给广大考生带来帮助。
村民代表会议
(一)村民代表会议的设立
根据《村民委员会组织法》的规定，人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。
(二)村民代表会议的组成和任期
村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成，村民代表应当占村民代表会议组成人员的五分之四以上，妇女村民代表应当占村民代表会议组成人员的三分之一以上。
村民代表的任期与村民委员会的任期相同。村民代表可以连选连任。村民代表由村民按每五户至十五户推选一人，或者由各村民小组推选若干人。村民代表应当向其推选户或者村民小组负责，接受村民监督。
(三)村民代表会议的召集和表决
村民代表会议由村民委员会召集。村民代表会议每季度召开一次。有五分之一以上的村民代表提议，应当召集村民代表会议。
召开村民代表会议，应当有三分之二以上的组成人员参加方可召开，所作决定应当经到会人员的过半数同意。
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第三篇：城市户口居民可以继承父母在农村的房屋吗
农转非户口的居民和城市户口居民可以继承父母在老家的房屋吗？
发布者: 马幼蓝律师
发布日期: 2011-3-7
浏览次数:291次
问：你好，律师，农转非户口的居民和城市户口的，父母在农村老家有一套200平方米的房产，现在父母已相继过世了，请问我可以继承他们的房产吗？将来我的孩子有权继承吗？
答：这位读者，你好，你的父母过世，作为第一法定继承人，你有权继承他们的房产。你现在已转 为城镇户口，但是你父母遗产的合法继承人，农村的房产是你父母遗产的其中一部分，所以你可以按照继承法的规定继承父母留下的房屋及其他财产。将来，你的孩子也可以继承，法律没有限制。要注意的是，只能取得该套房屋的所有权，并不享有该宅基地的使用权，只是可以基于房屋而继续使用，但不得随意处分。
城市户口的居民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。
第四篇：大学生村官农村专业知识：土地流转中常见的3个问题及解答
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大学生村官农村专业知识：土地流转中常见的3个问
题及解答
【导语】以下内容是大学生村官考试网的小编为大家整理的农村专业知识土地流转中常见的3个问题及解答，供考生参考及学习，更多内容请关注大学生村官考试专业知识备考栏目！
土地流转是做农业中的必经之路，对于土地流转中的材料、手续、年限、补贴规定，给大家介绍一下，庄主们也做到心中有数!问一：土地流转需要的材料和手续
答：提交什么材料
(一)身份证明或者营业执照;(二)流入申请(主要包括流入土地的用途、面积、期限等内容)(三)流入土地超过当地规定标准的，需提供农业经营能力等证明，项目可行性报告，以及有权批准机构准予流转交易的证明;(四)农村土地经营权流转交易市场要求提供的其他材料。
土地流转合同主要包括内容：
(一)双方的基本信息;(二)流转土地的四至、坐落、面积、质量等级;
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(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)流转价款及支付方式;(六)合同到期后地上附着物及相关设施的处理;(七)双方的权利和义务;(八)双方的违约责任、争议解决方式、合同变更和解除的条件;(九)双方认为需要约定的其他事项。
问二：土地流转的期限是多少年? 答：土地流转的期限不能超过土地承包的期限。
土地承包期限有以下规定：
耕地的承包期为30年;草地的承包期为30年至50年;林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长
问三：土地流转多少亩可以申请项目?流转200亩有补贴么?
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答：国家规定对流转期限内的土地进行补贴，中央财政每年应该给予流转双方不低于亩均100元的流转补贴，地方财政根据本地情况匹配不低于亩均100元标准的补贴，可适当提高补贴标准并向流出方倾斜。
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第五篇：2015陕西大学生村官考试专业知识：加强农村社会治安综合治理基层组织建设
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2015陕西大学生村官考试专业知识：加强农村社会治安
综合治理基层组织建设
今天，陕西人事考试网为大家带来的是村官专业知识中的加强农村社会治安综合治理基层组织建设相关知识点，希望考生们能够好好掌握，做好大学生村官备考工作。
首先，乡镇要进一步加强社会治安治理组织的建设，完善工作机制，加强干部的教育培训，提高干部素质。其次，充分发挥乡镇社会治安综合治理委员会及其办公室的职能作用，认真分析农村社会治安的形势，有针对性的加强社会治安综合治理法庭、司法所等基层政法部门参与创建工作。最后，加强群防群治队伍建设，充分发挥群防群治队伍的作用。完善新形势下农村群防群治的组织形式、工作机制和经费保障机制，组织村民参与治安防范。引导广大村民制定乡规民约、村规民约、居民守则等，组织开展各种形式的治安防范活动。各地可以把群防群治工作与再就业、社会保障工作结合起来，从实际出发组建多种形式的专职群防群治队伍，为农村的社会治安管理提供有力的保障。
文章来源：陕西人事考试网（http://sa.offcn.com）
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