关于小区发电机组进行大保养的请示

第一篇：关于小区发电机组进行大保养的请示

关于小区发电机组进行大保养的请示

尊敬的公司领导：

***小区一期发电机组从交付至今已有近四年的时间，物业从接管之日起，一直每半月实行定期启动保养，于近期发现机油氧化及防冻液损耗严重。依据大型发电机组的保养规律（一般工作250小时或一年，以先到为准），物业决定于近期对***发电机组进行大保养，更换机组机油格、空气隔、机油等消耗品，因发电机设备专业性较强且设备昂贵，必须由外面专业人员来做，经过外部公司多家报价比较，惠丰汽车维修报价最低，保养金额为伍仟肆佰捌拾伍元整（￥：5485.00元），妥否，请公司领导审批。

中山市物业管理有限公司 2017年3月16日

第二篇：发电机组运行保养制度

发电机组运行保养制度（暂行）

一．发电机组坚持每周空载试机1次，最近31天内至少曾经带载发电1次。二．如果发电机刚刚经过维修或保养，也要测试运行。三．在计划停电的前一天，应进行带载测试。

四．发电机每次测试应持续5-10分钟，特殊情况延长测试时间。

五．发电机启动后，要密切观察进、排风阀是否运转到位，声响是否异常，温升是否过高，燃烧是否充分，机体有无漏油、漏液等现象。六．发电机运行时，要详细记录控制屏上显示的所有参数，发现异常，立刻报告。七．发电运行时，每隔3-4小时，至少巡视1次发电机组的运行状态，并记录。八．必须保证发电机的负载合理（P275≤250A，P150≤100A），发电时尽量切除不重要的负荷，如电焊机、电暖器、空调、地源热泵和锅炉循环泵等设备。九．每次测试或发电后，检查进、排风阀等运转机构是否正常复位。十．定期检查机油、防冻液、电瓶电解液、电池电压是否正常。十一． 发电机控制屏内应储备充足的保险管，以备维修使用。十二． 发电过程中要适时补充燃油，发电后应立即将油箱加满。

十三． 发电机原则上应使用-35# 柴油，冬季应将发电机的加热开关打开。十四． 当发电机房内只剩一桶燃油时，要立刻报告申领柴油。

十五． 维保单位来人维修或保养发电机组时，要立即报告并全程跟踪，仔细核对保养清单项目和更换的部件，不要轻易签字确认。

十六． 发电机房内禁止吸烟和明火作业。备用油料禁止给其他设备加油。十七． 带载试机时应提前通知站监控室或监控分中心，尽量选择业务低谷时段。十八． 保存好运行记录、控制屏钥匙、油桶钥匙、加油泵，保持室内卫生。

锦州分公司指挥调度分中心

2017年1月1日

第三篇：柴油发电机组保养服务协议2016-4-27

柴油发电机组保养服务协议

甲方：

乙方：珠海柯斯达机电安装工程有限公司

本着“全程贴心服务，提供超出客户期望值”的服务理念，以诚信务实为原则，努力为客户提供优质的服务，确保机组安全、可靠、高效运行，解决客户后顾之忧。经甲乙双方友好协商，现就甲方一下柴油发电机组保养服务事宜达成协议：

第一条 产品名称、型号、数量、金额、供货时间及数量

名称 服务内容 单 价

200-500KW柴油发电机组 对甲方提供发电机组的A级保养任务 对甲方提供发电机组的B级保养任务 对甲方提供发电机组的C级保养任务 对甲方提供发电机组的D级保养任务

第二条 服务内容：乙方对甲方所拥有的柴油发电机组应甲方要求定期进行的维护保养服务。

第三条 服务期限：2016 年 2 月 15 日起至 年 月 日止。

第四条 乙方应具备的资质：专业的发动机、发电机组生产厂家或服务厂家。

第五条 服务地点：甲方的柴油发电机房。

第六条 甲方责任：甲方应严格按照柴油发电机组、发动机操作、使用程序进行操作，使用时，仔细观察机组运行的状况并作好记录，如发现任何异常状态，须及时采取措施以免引起更大的故障。

第七条 乙方根据甲方需要，开展如下工作：

（一）乙方应严格按照柴油发电机组的维护保养程序进行维护保养，每季度一次的A级（具体根据双方商定日期进行）维护保养,内容如下：

1)在甲方具备条件下清理空气滤内部和水箱散热器散热面的尘土油腻。

2)检查燃油、润滑油和冷却液有无泄漏，联接管路是否有松动、损坏、堵塞、流动不畅等情况，观察各 种液面标高是否在规定范围内，发现问题需及时处理。

3)检查电池组线路连接情况，蓄电池电压、电解液液位情况，以及启功电源供电系统各零部件的完整情况，发现问题需及时处理。

4)检查发动机冷却液、机油、柴油是否按季节要求的品质进行加注和使用。

5)检查空气滤清器的进气阻力，超过规定值需清理或更换。检查进气联接胶管是否有松动或老化，或损 坏情况，发现问题需及时处理。

6)检查冷却风扇的运行状况及驱动皮带的张紧力，必要时进行调整。

7)全面检查导线束是否有松动、烧焦或磨损，各插头是否有松动、脱落或损坏情况。8)全面检查电器报警、指示灯、安全装置、继电器和空气开关等电器件的工作是否正常。9)检查加热器、充电器、小发电机、各种传感器和启动电机工作是否正常。

10)启动发电机组检查各部件运转状况是否正常，有无异响，有无渗漏，排除安全隐患。11)检查日常运行记录。

12)起动机组检查三相电流、三相电压、功率、水温、油压频率是否情况正常，检查并机、遥开、启动、急停等功能是否正常，检查烟色、震动、发电是否正常，检查紧固件是否有松动。

13)特别建议：为保障发电机组润滑系统良好，发电机组预热除湿，并做到及时发现及早排除存在故障。建议甲方：冬季，每月不低于起动运行一次，加载运行30分钟。每三个月加载运行60分钟以上（加载应达到50%以上功率）；夏季，每月不低于起动运行二次，加载运行30分钟。每三个月加载运行60分钟以上（加载应达到50%以上功率）。

（二）每半年（或250小时）进行的B级保养内容如下： 1）例行A级检查项目。

2）更换所有滤清器，其中包括机油滤清器，柴油滤清器，水滤清器，清洗曲轴呼吸器。

3）检查空气滤清器、进气系统、冷却液、风扇毂、皮带轮、皮带、散热器、燃油与机油管路等，并根据易损件状态（如卡箍、皮带、胶圈、垫片等），进行更换。4)清洗柴油箱，更换老化的柴油进回油管。5）机组带载运行不低于1小时，负载由乙方提供。

（三）每年（或1000小时）进行的C级保养内容如下： 1）例行B级检查项目。

2）在甲方具备条件下清理清洁柴油机表面。

3）彻底检查燃油系统，包括喷油泵和喷油器等零部件；检查喷油器的喷油情况，检查调整喷油提前角等情况，必要时重新进行调整。

4）彻底检查润滑系统工作情况，包括曲轴箱、机油管、机油滤清器、机油泵等零部件，并更换机油。5）彻底检查冷却系统工作情况。6）拆洗汽缸盖，清除积炭。

7）检查进、排气门的密封情况，检查与调整气门间隙，不符合要求应以修正

8）拆开盖板，从缸套下端检查汽缸套封水橡皮圈是否有漏水现象，必要时应更换新的封水橡皮圈。

9）检查电器元器件接触是否良好，是否有磨损老化情况；各项仪表仪器显示是否准确，保护装置是否正常。发电机各项参数是否正常。

10）对机组带载情况进行检测，负载由乙方提供。

（四）每二年（或2000小时）进行的D级保养内容如下： 1）例行C级检查项目。

2）检查汽缸盖组件，拆下汽缸盖，检查气门、气门座、气门导管、气门弹簧、推杆和摇臂配面的磨损情况，必要时修磨或更换。

3）检查、调整配气相位。4）检查、调整涡轮增压器。

5）检查、更换汽缸垫及进、排管等垫片。6）检查活塞连杆组件。

7）检查喷油器，检查喷油器器工作情况情况和喷油器偶件磨损情况，必要时更换。8）检查喷油泵，检查柱塞偶件的密封性和飞铁销的磨损情况，必要时更换。9）检查喷油泵传动系统的锥齿轮及联轴器齿轮的磨损情况必要时更换新件。

10）检查输油泵的密封性、吸油能力、输油量、输油压力及油封情况，必要时进行检修或更换。

11）检查充电发电机和启动电动机，清洗各组件、轴承，吹干后加注新的黄油，并检查启动机齿轮磨损情况及传动装置是否灵活。

12）更换老化线路、电器元器件、调整电压、转速等发电机组机械和电参数等

（五）服务要求

1)乙方建立客户服务档案，向甲方提供保姆式服务，定期拜访、调查、跟踪、回访。

2)乙方服务技师按本协议服务周期到甲方现场维护保养柴油发电机组，确保机组安全、可靠、高效运行。

3）在甲乙方执行本维护保养协议期间，机组运行发生故障，乙方将派出相关服务人员在48小时内到达甲方现场进行检修。4）服务期内：乙方优先安排甲方机组的一切服务，定期组织甲方相关人员的培训学习。5）所有零配件及耗材的更换，包括发电机组任何维修，乙方应根据发电机组实际使用情况而定，如需更换或维修，乙方应先提供书面报告，在征得甲方书面同意后予以更换或维修。

6)服务期间：如更换零部件或耗材，甲方需出资购买，乙方按低价给甲方供货。7）甲方对乙方的服务进行配合、监督，及时全面向乙方反应机组状况相关信息。

第八条 质保期：

1)乙方为甲方提供发电机组检测、维护保养、更换零部件等服务，甲方也按照乙方要求更换了相应的零部件、油料等后，三个月内出现问题乙方免收服务费。更换由乙方提供的零部件，电器零部件质保期1个月，机械零部件质保期4个月。2)但以下不在质保范围内：

凡由于甲方违反操作规程或其他外在的原因引起重大故障所需加急维修服务时收费标准另议（例如拉缸、抱轴等超出维护保养范围内，达到项修、大修阶段）。除以上原因引起的故障，乙方不另收取人员服务费。

对一下重大故障，超出维护保养范围内，达到项修、大修阶段，乙方需视具体情况酌情额外收取人工及材料费，费用的收取经双方协商后确定：

1、甲方违返操作规程的规定、随意调整设置设备参数、改造设备或使用非正品或劣质油品而造成的零部件损坏或设备故障。

2、超出本设备生产厂家规定的零配件使用寿命，经乙方提醒仍不更换而引致故障。

3、非因本设备原因而造成设备工作以外失常（指不可抗力：如战争、水灾、火灾、地震等）。第九条 付款方式：服务完后5个工作日内，乙方给甲方开具发票，甲方支付全额服务费。第十条 服务保障 1）乙方的服务保障：

1、乙方指定联系人，24小时联系电话。

2、乙方指定服务站作为对甲方服务及时性的保障。2）应急排除故障服务

乙方接到通知后为甲方发电机组提供应急排除故障服务。应急排除故障服务分为：

一般服务、紧急服务和加急服务三类。

一般服务：乙方指定人员接到甲方报修后，乙方人员24小时到达现场，小问题及时排除故障。收费标准

紧急服务：乙方指定人员接到甲方报修后，乙方人员6小时到达现场，小问题当天排除故障。收费标准.加急服务：乙方指定人员接到甲方报修后，乙方人员3小时到达现场，小问题当天排除故障。收费标准。3）保障租赁服务

乙方对甲方提供应急发电机组保障租赁服务，乙方在接到甲方租赁要求后，保证24小时内租赁的发电机组到达现场，租赁价格以KW为准，时间1个月，价格万元。4）乙方为甲方提供24小时免费咨询服务。

第十条、协议终止：本协议必须在双方认可之下执行，提出终止本协议一方必须提前一周向另一方发出书面通知，以便各项工作的移变。

第十二条、协议之争议：如在协议执行期间，合作双方有争议或发生纠纷，可进行协商解决。如争议纠纷未能协商解决，则可按中华人民共和国法律规定，交当地仲裁委员会仲裁解决，仲裁结果为最终结果，双方必须执行，一切费用由败诉方承担。以上内容如有变更可由双方协商签署补充协议本合同一式四份甲乙双方各持二份，双方签字盖章有效。

第四篇：柴油发电机组保养周期表及维修标准

柴油机发电机检查维护内容和要求

4.1 柴油机发电机日常检查维护内容及要求

4.1.1主汛期每周一次，非主汛期每月两周对柴油机启动试验一次，检查柴油发电机各部件运行应正常。

4.1.2 开机前，拆开在中点和地之间的导线，测量从终端至地的阻抗。机器对地的绝缘 电阻应超过2MΩ。

4.1.3 检查柴油机外表、控制开关、表计等各部件应完好无破损，各部件连接螺丝紧固无松动，各接线头接触良好。4.1.4 蓄电池单体开路电压应在13-14V，且外观无灰尘、裂痕、漏液。

4.1.5 检查柴油机燃油箱油位，其油量必须保持在油标两刻度间，且至少存有360kg（两桶）的备用油；检查机油油位应应保持在正常范围内，且至少存有10kg的备用机油（型号为15W/40）；检查冷却器水位在正常范围内； 4.1.6 检查充电机工作正常，接线应正确，其空载输出电压应在24-28V之间,充电电压、电流正常。4.1.7 检查柴油机皮带张力正常无松脱。

4.1.8 检查空滤器进气阻力指示器应为绿色（不应变成红色）。4.1.9 检查柴油机外观整洁，连接螺栓无松动、断裂。

4.1.10 检查柴油机油路、润滑、冷却等系统各管接头无漏水和漏油。4.1.12 检查发动机出口开关ZKK在断开位置。

4.1.13检查充电机电路接线应正确，其空载输出电压应在25.2—26.4V之间；蓄电池液面应高出极板10—15ｍｍ，电解液位比重应保持在1.24—1.28(20℃时)之间；蓄电池单体开路电压应在12.6—13.2V，且外观无灰尘、裂痕、漏液。当比重高于1.28时，应补加蒸留水，当比重低于1.24时，应查明原因后补加比重为1.25—1.4的硫酸溶液。4.2 柴油发电机起动前检查内容和要求

4.2.1 由于设有自动控制系统的发电机可以不先警告而自动启动，所以在检查前应把控制屏的开关关掉。4.2.2 检查蓄电池开路电压为13—14V，且各连接线螺丝紧固，线头接触良好。4.2.3 检查柴油机燃油箱油位、机油油位、冷却水水位应在正常范围内。4.2.4 检查柴油机冷却风扇叶片无变形、皮带张力正常无松脱。

4.2.5 检查柴油机油路、润滑、冷却等系统各管接头无漏水、漏油等异常现象。4.2.6 检查发动机出口开关ZKK在断开位置。4.3 柴油发电机运行中检查内容和要求

4.3.1 检查柴油机各有关部件运转正常，无异常响声。

4.3.2 应密切监视柴油发电机运行状况，保持机组端电压400V+5%V、频率50+2%HZ范围内且三相电流指示正常。4.3.3检查机油油温应在82—107℃，不大于108℃；冷却水水温应在85℃，且注意检查燃油、机油、冷却水，其数量应满足柴油机正常运行要求。

4.3.4从柴油机起动的一刻就开始工作,正常的油压约35-60P、S、Ｉ/60Hz。发动机热身后,油压会大大增加。

4.3.5 检查柴油机应无漏油、漏水等其它异常现象，并观察柴油机的排气烟色应无异常（正常烟色略带青灰色，若为深蓝色，浓黑色应停机检查）。

柴油机发电机小修检查内容及要求 5.1 每年汛前对柴油机发电机进行小修。

5.2 检查清洗空气滤清器，更换有破损的空气滤清器芯子。5.3 检查、清洗机油滤清器、燃油滤清器，有破损则进行更换。5.4 检查、更换发动机机油。5.5 检查、更换冷却系统冷却水。5.6 检查、清洗曲轴箱通风器。5.7 检查、调整皮带轮张力。

5.8 检查柴油机发电机各部件连接、固定螺丝牢固无松动，外壳接地良好，否则应按要求进行紧固和修复。5.9 柴油机发电机各种仪表按规定周期检验，确保仪表示值正确、可靠。

5.10 检查、清扫充电装置，确保装置各元件清洁、固定牢固无松动，各接线头接触良好，装置绝缘电阻符合规定要求，且充电装置空载输出电压为24-28V之间，带载输出电流为1.5~20A之间连续自动调整。5.11 检查，清洁发电机励磁调压装置。

5.12 检查发电机定、转子线圈运行情况。打开窗盖板，检查发电机定、转子线圈间、线圈表面及风扇内部等应清洁，无杂物或较多灰灰尘，否则应用干燥清洁的压缩空气（注意压强应不超过2个大气压）进行清扫干净，以保持有效的通风和散热。发电机清扫干净后，应按规定要求测量定、转子线圈及连接线绝缘电阻，其阻值应符合规定要求。

5.13 检查发电机出口自动空气开关和刀闸，其动、静触头应无烧毛、接触良好。若发现有动、静触头烧毛时，应使用0#金相砂纸打磨处理，烧损严重的必须进行更换；若发现有动、静触头接触不良时，应按规定要求进行调整，且自动空气开关及刀闸分、合闸应灵活可靠。

第五篇：小区弱电系统维护保养合同

小区智能化设备维护保养合同

订约合同双方：

甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：合同条款：

甲方所属“ 东方华庭 ”小区地处 建湖县向阳东路269号，为确保“东方华庭”小区弱电智能化系统稳定有效的运行，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商并达成如下协议：

保养服务工作事项及费用

1.1、维护保养系统：

电视监控系统（√）楼宇对讲系统（√）

周界报警系统（√）背景音乐系统（√）

1.2、维护保养期限：

本合同有效期限为壹年，服务期自 2010 年 8 月 6 日起，至 2011 年 8 月 5 日止。

1.3、双方责任及义务

1.3.1、甲方责任：

1)甲方有权监督、检查乙方的维修工作。

2)甲方应全力配合乙方的维护保养工作和提供便利条件。

3)甲方发现设备出现故障或故障隐患时，甲方应及时通报乙方，使

乙方能迅速到现场进行处理和维修。

4)在协议有效期内，甲方不得委托第三方进行协议规定设备的维护保养和维修工作，否则由此导致的任何故障，意外或损失等，由甲方负责。

5)按协议约定的付款方式，及时足额支付协议规定的各类款项。

1.3.2、乙方责任：

1)在协议有效期内，乙方对协议规定的设备应按相关技术标准和规范，以本协议规定的维护保养内容和程序进行维护保养和维修，确保设备达到最佳工作状态及安全正常地运行。

2)乙方应安排具备资格的专业技术人员对本协议规定的设备进行维护保养，对服务质量进行定期跟踪、回访，保证其维护保养工作质量。

3)由于乙方疏忽或责任导致本协议规定的设备损坏，其修理和恢复设备正常运行的费用和所发生的直接损失由乙方负责，同时乙方有责任和义务及时修复设备。

4)在乙方接到甲方的故障通报时，应派出维修人员及时赶到现场进行抢修。

1.4、本合同维护保养总金额：

1、本合同维护保养总金额为人民币￥ 8000 元；（大写 捌仟元整）。

2、系统内设备出现不可修复的状况，需更设备时，乙方以书面方式告知甲方，并提出技术方案及造价，并经甲方同意及支付相关费用后，乙方进行维护和更换。

1.5、本合同总金额支付方式：

甲方将维护保养费用以季度支付的方式支付给乙方。

第一季度款：

于2010年8月8日前支付给乙方，计人民币2000元； 第二季度款：

于2010年11月8日前支付给乙方，计人民币2000元； 第三季度款：

于2011年2月8日前支付给乙方，计人民币2000元； 第四季度款：

于2010年5月8日前支付给乙方，计人民币2000元。

1.6、其它

1．以上内容由甲、乙双方认定并签字盖章后生效。

2．本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章后生效到履行完毕全部协议约定时失效

3.本协议未尽事宜由双方协商解决或另行签订补充协议。