某某小区质量评估报告

第一篇：某某小区质量评估报告

某某小区工程

质量评估报告

（一）工程概况

1.该工程坐落在，由某某房地产开发公司开发，全部工程分三期进行。（注：报告为一期1#----8#八栋，总建筑面积

平方米。因小区内设环形消防通道，所以长短不齐。）2.由某工程勘察有限公司负责工程地质、水文勘察资料为本工程提供可靠地基数据，复合地基承载力特征值不小于180kPa，北京宝鸿建设项目管理有限公司设计施工图纸，抗震设防烈度为7级，设计使用年限为50年。由河北豫龙土木工程有限公司承担本工程地基处理工程，采用夯实水泥土桩复合地基。由河北天博建设科技有限公司承担本工程夯实水泥土桩载荷试验工作。3.**监理有限公司负责本工程监理。

4.**公司负责本工程建设。.本期工程发包形式为清包工，建设方负责主材，施工队负责周转材料及设备两点。单方造价185元/㎡，总造价壹仟壹佰捌拾万元。

5.本期工程2#、4#、5#楼有一层地下室，其余全为地上七层，首层为车库及储藏间，标准住宅6层，层高2.8m，全高19.6m。每单元一梯两户，中间设有电梯。

6.本工程梁板柱梯受力二级筋HRB335及一级筋HRB235，生产厂家为唐山钢铁股份有限公司。混凝土全部采用***混凝土搅拌站的商砼。垫层C15，梁板柱梯混凝土C20。砌筑砂浆M10，砌体采用小型混凝土空心砌块砖，生产厂家为索力建材公司。

（二）工程实体质量评价

1.钢材：钢材使用**钢铁有限公司及唐山钢铁股份有限公司，进场时均带有材质单、合格证。在建设方驻工地代表与监理工程师共同监护下，取样、填写试验单、作复试合格后方可使用。2.水泥：水泥使用甲方指定使用厂家，涞水县永乐水泥制造有限公司产品32.5#水泥。批量进场时均带有产品检测报告、合格证，在双监督下取样做复试，合格后方可使用。

3.砌块：砌块采用保定市索力建材公司生产的小型混凝土空心砌块砖，进场时均带有检测报告，在双监督下按批量取样做复试，合格后方可使用。

4.粗细骨料：施工用砂采用涞水县永兴砂石料场产品，石子采用涞水东拒马河。材料进场时均带有检测报告，进场后在双监督下按批量做了取样复试，复试合格后方使用。

5.其余材料在进场时均带有材质单或检测报告、合格证等。

（三）基础工程 1.工程定位

①依**县向阳路中心线平行东移143.5米为本小区南北贯通道。隐蔽控制点设在路中心，向西移3.5米为1#楼50轴，3#楼47轴。东移3.5米为2#、4#、6#、8#楼1轴。此马路牙砖向南38.76m为1#、2#楼F轴。用经纬仪与中心通道控点做90度角定出1#、2#楼后墙。

②海拔坐标高为43.67m，相对标高44.67m，楼间距约为23m。

2.基础工程

①采取满堂红开挖方式，机挖外运，深度控制在设计底标高±200mm铲平。

②土建队与打桩队做交接，打桩技术员按布桩图放线---布孔---钻孔---夯实---静压。收到合格报告后，建设方组织勘察设计、质监站、监理工程师、建设单位五方验收。验收合格签字后，施工队清桩，置设计底标高-100mm，做碎石褥垫层，用平板振捣器振实后。

③垫层放线---垫层模板安装---C10商砼浇筑合格后

④条形基础放线---条形基础柱绑筋---安装模板---C20商砼浇筑 ⑤基础放线---构造柱、电梯井圈梁绑筋---基础砌体---芯柱插筋---商砼浇筑芯柱---细石砼堵穿墙方子眼及预留孔洞---清理现场易腐烂有害杂物---建设方组织隐蔽工程验收。验收合格后，2#、4#、5#楼外墙抹防水砂浆压光后用2：8灰土分层夯实，按布图取样送检。

（四）主体工程

1.本工程为了响应政府建设部门号召，采取节能环保的小型混凝土空心空心砌块，此产品在本地区为首次使用，砌筑前邀请生产厂家技术员来现场做技术交底、操作指导。

2.建设单位还组织监理工程师、项目部负责人到保定周边五县使用此产品的工地做调研取经，吸取各地出现的各种质量事故、缺陷，认真分析、掌握出现问题的原因，事前做出预防方案。针对特点、难点做控制。

3.在实施过程中，监理工程师采取材料、质量双控，严格执行三检制报验，每一个分项工程开始有监理技术交底，对特点、难点有监理要求，上一道工序验收合格后，为下一道工序的开始。由于开工面积大，监理工程师只有一人，实施中做抽查，主要对隐蔽工程采取旁站监督，对违规操作做出现场纠正，项目部在专业验收员检查后联合验收，使工程质量保证有效控制。4.主体放线。首层放线依隐蔽控制点为依据，用经纬仪以180度、90度拉钢尺定出实体四大角轴线点，复测核对无误时分出各轴线、边线、洞口线、柱位线。预检合格后报验，由专业验收员复测无误，做联合验收签字，下道工序开始。用水准仪依相对坐标复测标高，误差大余20mm找平层。注：二层放线改为内控放线。

5.构造柱钢筋制作与安装。认真熟悉掌握图纸对不同部位钢筋规格、型号、下料长度因倍数测量。按规范要求检查现场安装，对不规范作业纠正整改。

6.砖砌体。按每层圈梁下总高度划分皮数杆。依预控500线安装皮数杆。超出允许范围高差做找平层。试排砖缝合适后，基层浇水湿润，防止因基层吸水过快影响砂浆强度。砌筑方法为团团转，不允许甩茬，丁字、十字节点处安装墙拉筋，并在首层、顶层设抗震带。实施中严格控制砂浆饱满度、控制游丁走缝避免造成芯柱几何尺寸不足，控制外墙保温严密度、采取墙体标高只能低不许高的措施。最后清理芯柱插筋。

7.模板工程。事前做技术交底，明确垫板厚度、立杆间距、十字水平支撑，二楞间距及梁板起供数据，根据交底及要求完成一个检验批，预检合格后报专业质检员进行联合验收，验收合格后下道工序开始。

8.梁板柱梯钢筋制作与安装。分两点控制，在加工厂查用筋规格、型号、下料长度，箍筋内控尺寸角度。在现场查，受力筋位移、搭接倍数、锚固长度、箍筋间距及垂直，网眼、马蹬、垫块等每批完成后自检合格，有专业检验员检查，对不合格产品返工、复报。对严重质量问题联合验收时下达工程整改通知单，施工单位按监理通知内容编写回执报监理批准后实施。

9.梁板柱梯混凝土浇筑工程。本工程所用混凝土采用涞水强固商砼搅拌站产品，梁板柱梯混凝土强度等级为C20，每队要求组

织一支专业浇筑班组，专业振捣员两名。浇筑前由技术员做技术交底，安全员做安全交底。层面用50棒振实，芯柱用30棒振实，保证不漏振。依预留钢筋上500线控制点拉线控制表面平整度，刮杠过后塑料帚拉毛覆盖塑料薄膜24小时后专人养护。10.拆模。本工程对拆模有严格要求采取①“隔二拆一”，即四层砌筑完成后可进行首层拆模②拆模前报监理申请拆模③有抗压强度的试验报告。拆模后检查砼结构尺寸符合设计要求无露筋、蜂窝漏振现象。虽有少量麻面、胀模但不影响主体结构。通过送检试块报告反映，砼、砂浆强度试验满足设计要求。

（五）屋面工程。

1.为了美化环境，使七层居住舒适，保温、隔热、隔音，开发公司对屋面做了设计变更，由原设计油毡瓦屋面改为双层复合彩钢屋面。

2.突出屋面平顶部位及露台、天沟，先做100mm厚聚苯板保温层，细砂3‰找坡向排水口亚光。

3.屋面、大檐采用4mm厚SPS卷材做防水，并对阴阳角及排水口根部做细部处理。

4.闭水试验。封堵排水口，做24小时闭水试验，24小时无洇、渗、漏。

（六）装修工程

1.施工前先做技术交底，对十大装修通病做针对性预防。并要求先做样板间，验收合格后照样板实施。外墙脚手架未经验收员验收，不允许拆除。先做外墙垂直控线，作为按窗大角、装饰柱、阳台、空调板、窗膀的垂直依据。混凝土与砖交界处钉钢网防裂，砼拉毛，二层以上采取水泥亚光，粉刷外墙涂料。因时间紧、任务急又处在冬季施工，外装工程不太理想，但首层贴瓷砖质量优良。

2.塑钢门窗安装上下顺直，安装牢固，窗扇开关灵活。3.内装修为水泥亚光，厨卫间为搓麻。施工中严格控制拉毛，通风道、二次结构全部钉网保证墙面平整，阴阳角方正。4.地暖工程。先铺20mm厚比重18kg/㎡聚苯板，上铺反射纸按图盘管，卡牢与分水器连接，分水器与系统连接上浇垫层，保留30mm地面做法。因粗砂代替细砂垫层多处产生裂纹，但不影响使用。卫生间做了防水层，并做了闭水试验。

5.楼梯间为水泥压光墙面粉刷，地面为水泥砂浆面层，楼梯踏步用∮12钢筋做护角。电梯口安装大理石护口。飘窗护栏及扶手有专业资质队施工。

6.进户防盗门、单元门、车库门、管道井门，由专业队员负责安装，经查开启方向正确、开关灵活、安装牢固。

7.车库地面及地下室地面。素土夯实，上填一步2：8灰土，在浇筑100mm厚细石混凝土，随打随抹一次交活。

（七）给排水工程。

1.采暖系统管径大于DN32的采取焊接，小于DN32的采用丝接，地埋部分先做防锈后做防腐，保温试压合格后回填。管道井内先防锈后刷银浆两道，阀门控制铝塑管与分水器连接。2.供水管为PP-R，热熔连接，分户计量装在室外井内，从卫生间分支到厨房，由水嘴控制，经0.6Mpa压力试验后无渗漏，检查合格一户，验收一户。

3.排水管为PVC管材，生活用水、污水分排，安装牢固。

（八）电气工程

本工程电气安装工程最糟糕，因7栋楼同时起电工人手缺，留下多项隐患。

1.墙内暗配管头没有甩出墙面造成筑盒时大面积剃凿找管头。2.抹墙后穿线不通，多处抹灰墙面被破坏。

3.安装配电箱不顾主体承重受力，任意剃凿，使主体结构严重受损。

4.避雷接闪接地测试合格。

5.通过返修室内开关插座面板为合格。

6.通过本工程调试、运行，电气安装工程符合要求。

（九）工程资料核查情况

1.一期工程2#、4#、6#楼已在2009年11月份开工，大量主材已进场。工程资料员为2010年3月1日上任，不少资料为后补但齐全。

2.工程保证资料应（）份，实际（）份。3.工程管理资料应（）份，实际（）份。

（十）工程事故处理

1.对设计文件了解不详，由项目经理请示设计单位。2.对实施中出现事故先停工整改，根据事故产生认真分析原因，制定整改方案。经三方认可后，按照整改方案实施整改。因时间紧、任务急，当地细骨料材质差给装修观感质量造成一定影响，但不会影响结构及使用功能。

（十一）质量综合评价

本工程在监理介入后严格执行现行法律法规及强制性管理目标，与项目部人员携手共同把关。又有县建委质检站多次抽查

及勘察、设计联合验收。基础隐蔽工程、主体工程合格，装修工程一般。

******监理有限公司

监理工程师： 2011年4月10日

第二篇：飞龙小区卫生所主体质量评估报告

铜 川 市 飞 龙 小 区 卫 生 所

主体工程质量评估报告

陕西铜川煤矿建设有限公司

二0一一年5月23日

铜川市飞龙小区卫生所

主体工程质量自检评估报告

一、工程概况: 铜川市飞龙小区卫生所工程，位于铜川市王益区飞龙小区院内，建筑占地面积325.62m2，总建筑面积876.86m2，呈“L”字形分布，地上三层钢筋砼框架结构，建筑物总高度13.2米，总长为35.7米，宽9米，层高均为3.6米，设计使用年限50年，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度七度。

本工程由陕西铜川建筑勘察设计院有限公司设计，陕西嘉信工程监理有限责任公司监理，陕西铜川煤矿建设有限公司承建，铜川质量安全监督站监督。

主体使用主要材料，严格按规范检查，先复试，后使用，保证用于工程的材料全部合格。

二、施工情况：

1、钢筋工程：

均采用大型钢厂生产的钢筋，并经复试合格，有出厂合格证和进场检验报告,钢筋调直采用钢筋调直机，从而保证了钢筋下料长度的准确；钢筋加工和焊接、绑扎，严格按照施工图纸和配料表施工，使钢筋的几何尺寸等符合要求；绑扎钢筋时，将提前预制好的、厚度满足设计要求的混凝土垫块铺设在钢筋下，从而保证了钢筋的保护层厚度。

2、模板工程：

为了防止混凝土漏浆，造成混凝土不密实，采用了镜面板做模板，有效地阻止了跑浆现象，提高了混凝土感观效果。

正是采取了这些措施，保证几何尺寸偏差及轴线位移满足规范要求，混凝土表面达到清水混凝土要求。

3、混凝土工程：

所有混凝土采用陕西省铜川华山水泥有限公司生产的华山牌P.C 32.5R型水泥。现场搅拌混凝土采用电子磅秤计量、混凝土搅拌现场设置一台搅拌机集中配料，确保配料精确无误，使用自来水拌合，搅拌均匀，在施工中，振捣密实、平整，梁、板、柱的几何尺寸、轴线等符合设计要求。混凝土浇筑完毕后，及时覆盖、洒水湿润，从而保证了砼的施工质量。

4、砖砌体工程：

设计±0.000以下采用MU10实心粘土砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上承重砖墙为轻集料混凝土小型砌块；一～三层M7.5混合砂浆砌筑，为了保证砌体质量，施工中采取了以下措施：

（1）砌体采用铜川市环新建材厂轻集料混凝土小型砌块砌筑。（2）墙体双面挂线，采用“三一”砌筑法。

（3）在所有门窗洞口处，均预埋240*115*90的C15预制混凝土砖，墙体拉结筋按规范规定留置。

正是由于采用了这些措施，使墙体的垂直度、平整度、砂浆饱满度等均符合施工验收规范。

5、施工资料：

依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）及《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》等有关规定和标准。在施工过程中，同步编写、收集、整理，资料真实、可信、齐全，并采用陕西省质量监督局总站统一使用的资料管理软件进行整编，使工程资料管理规范化、程序化。

铜川市飞龙小区卫生所主体分部工程，共 4 个分项工程、31个检验批，全部合格，混凝土试块龄期已到，强度全部合格。

模板工程： 8 个检验批； 钢筋工程： 8 个检验批； 砼 工 程： 12 个检验批； 砌体工程： 3 个检验批

我公司对铜川市飞龙小区卫生所主体工程进行了自检，验收结果合格。同时，我们还存在不足和不完善的地方，请各位给予批评指正，使我们以后的工程施工更上一个台阶。

谢谢各位同仁！

陕西铜川煤矿建设有限公司 二0一一年 5月 23日

第三篇：未来滨河小区地下车库质量评估报告

未来滨河小区

地下车库及基础结构工程质量评估报告

一、工程概况

未来滨河小区位于郑州市中州大道与民航路交叉口西北角，为一类高层居住建筑，主体结构形式为剪力墙结构，地下车库结构形式为框架结构，总建筑面积为55098.8㎡。其中：

（1）1#楼建筑高度为98.2m。基础垫层为C15，基础为C40P8，剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯分别为C45、C40、C35、C30、C25。

（2）2#楼建筑高度32.9m。基础垫层为C15，基础为C30，剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯分别为C35。基础形式为预应力管桩+筏板基础。

（3）3#楼建筑高度98.9m。基础垫层为C15，基础为C35P8，剪力墙连梁柱、梁板、楼梯分别为C35、C30、C25。

（4）4#楼建筑高度97.5m。基础垫层为C15，基础为C35P8，剪力墙、连梁柱、梁板、楼梯分别为C40、C35、C30、C25。

（5）5#楼建筑高度98.9m。基础垫层为C15，基础为C35P8，剪力墙连梁柱、梁板、楼梯分别为C35、C30、C25。

（6）6#楼建筑高度57.94m。基础垫层为C15，基础、剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯为C35。基础形式为高强预应力管桩+筏板基础。

（7）7#楼建筑高度32.09m。基础垫层为C15，基础、剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯为C35。

（8）8#楼建筑高度98.2m。基础垫层为C15，基础为C40P8，剪力墙、连梁、柱、梁板、楼梯为C45、C40、C35、C30、C25。

（9）10#楼建筑高度98.65m。基础垫层C15，基础为C35P8，剪力墙、连梁柱梁板、楼梯为C35、C30、C25。

（10）11#楼建筑高度98.65m。基础垫层C15，基础为C35P8，剪力墙、连梁柱梁板、楼梯为C35、C30、C25。

（11）12#楼建筑高度98.7m。基础垫层C15，基础为C35P8，剪力墙、连梁、柱梁板、楼梯为C40、C35、C30、C25。

二、评估依据

1．《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》；． 2．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

3．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）； 4．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 5．《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001； 6．本工程施工设计图纸、设计变更及图纸会审纪要。

三、监理工作情况

我公司通过投标取得了未来滨河小区监督任务。在工程施工过程中，我监理部严格依据工程建设法律、法规、规范实施监理业务，并严格依照本工程图纸设计要求落实施工。监理过程中，由监理工程师朱民生担任工程总监，由工程师李军团、张艳振担任土建监理，王东元担任安装监理。监理部建立健全了质量保证体系。根据《监理规范》、《监理大纲》及《监理规划》的要求，严把质量关，同时控制工程进度和投资，将“三控、三管、一协调”工作做到了实处。

工程开工以来，监理部一直把控制原材料质量、钢筋加工绑扎质量及混凝土浇筑质量放在监理工作的首位来抓，要求所有进场材料必须具备出场合格证和检验报告，且必须遵守见证取样及送样制度，保证材料进场验收及取样的真实性和透明性。钢筋原材复试报告 25份；钢筋焊连15份；水泥材料3份；合格率 100 %。砂材料4 份；合格率 100 %。碎石材料3份；合格率 100 %。粉煤灰蒸压砖材料3 份；合格率 100 %。蒸压加气混凝土砌块材料 4 份；合格率 100 %。C35标养试块6组，平均强度

38.5MPa，C30标养试块试块45组，平均强度

34.6 MPa，合格率均为 100%,C35同养试块2组，平均强度为 38.3 MPa,C30同养试块 30 组，平均强度为 34.8 MPa，合格率为100%。强度回弹及钢筋保护层检测，全部合格。

钢筋绑扎过程中，施工单位技术人员跟班检查，监理人员巡回不间断监督抽查，混凝土浇筑时监理部人员实行24小时旁站监督。各分项工程验收，要求施工单位必须遵守三检报验制度。监理人员依据监理程序对每一项工程进行严格监控。工程施工期间，隐蔽验收79份；检验批：钢筋237份；模板158 份； 砼施工158份。

监理部共召开工地会议 33次，专题会议65次，下发监理工程师通知单 25份，组织安全文明施工大检查6次。从材料进场到现场加工再到混凝土浇筑成型，由监理工程师层

层把关，对施工中出现的问题均已及时做了整改或返工，确保了工程质量。

评估内容

施工单位于 7 月日向监理部提交了地下车库及基础结构工程报验申请，随后总监理工程师朱民生同志组织各专业监理工程师对地下车库及基础结构工程保证资料和现场工程质量进行了分组联合验收，其中观感质量检查由总监理工程师朱民生负责。现场实测实量质量检查由专业监理工程师姚光伦、范平安、马强、邢金宝负责，资料审查由王佳君负责，专业监理验收情况如下：

1．技术资料方面

分部工程主要保证资料。钢材出厂质量证明书齐全，钢筋原材取样数量、规格符合要求，试验合格，现场制作录见附表1——基础分部工程质量控制资料核查记录。

2．现场检砼试块强度满足规范规定；隐蔽工程验收记录、各分项工程自检记录真实、齐全，模板、钢筋、砼等分项工程自检质量评定正确，符合规范要求。

技术资料审查记查情况

混凝土工程：经检查，地下车库及基础工程剪力墙、柱、梁、板、楼梯砼未发现有孔洞、蜂窝和露筋现象，无缝隙夹渣层，无涨模现象，混凝土表面平整，观感良好。砌体工程：经检查，基础结构工程砌体未发现混砌现象，砂浆饱满度及搭砌长度符合要求，混凝土、砌体分项工程基本项目符合要求。检查 5 项，抽查 100点，其中合格93点，合格率为 93 %。

（2）现场实测实量检查记录见附表二——基础结构工程混凝土工程质量检查评定表。附表三——基础结构工程外墙混凝土工程质量检查评定表。附表四——基础结构工程砌体质量检查评定表.观感质量检查记录见附表五——基础结构工程混凝土工程质量检查评定表。

3．计量设备仪器的检查

经检查，本工程所用的机械设备运转正常，工程测量所用的水准仪、经纬仪等均经实际检测数据准确，使用状态良好。

评估结论

1．工程中各分项工程质量保证项目和基本项目符合设计和规范要求，允许偏差项目合格率符合要求。

2．工程质量保证资料和工程管理资料真实、齐全。

3．现场观感质量评价为良好。

由于建设、监理、设计、勘察、施工等各单位的共同努力，本工程质量符合设计图纸和国家现行有关施工及验收规范要求，验收合格。

河南省育兴建设工程管理有限公司

****年**月**日

第四篇：江庭小区监理质量评估报告

B9

江庭小区

工程质量评估报告

建 设 单 位：江庭房地产开发有限公司

设 计 单 位：省建筑设计研究院

承 包 单 位：市第二建筑工程建设有限公司

监理单位(章)：江庭工程监理有限责任公司

总监理工程师：

公司技术负责人:

日

期：

省建设厅监制

工程竣工监理质量评估报告

一、工程概况

江庭小区工程位于 号，工程建筑面积约 ㎡，地上 层，地下 层。主体结构为框架剪力墙结构，设计使用年限 年，建筑结构安全等级 级，结构抗震等级框架 级，剪力墙 级，抗震设防烈度 级。本工程设计±0.00标高相当于黄海高程 m。

本工程由 公司建设，建筑设计研究院设计，工程监理有限公司监理，地质工程勘察院勘测，市质量安全监督站监督，工程建设有限公司总承包。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设监理规范》

5、《省建筑节能管理办法》

6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

9、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集

三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

（1）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求

我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性（2）主体结构工程：

①模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于 cm2 符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，本工程钢筋全部使用建设方指定的厂家钢材。钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的 %。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。④ 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。（3）、装饰工程：

我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对电梯前室的地板砖、单元门的公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。

（4）屋面工程：认真对 防水卷材、挤塑聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；

（5）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。

4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求

5、质量保证资料核查 土建资料:（1）、钢筋出厂合格证 份，试验报告 份；（2）、钢筋接头焊接试验报告共 份；

（3）、砼试块报告共 份，砂浆试块检测报告共 份（4）、水泥出厂合格证、试验报告 份；（以上试块、试件报告均为合格）主体结构安装资料:（1）、水电专业:检验批 份(其中,电气 份;给排水 份;);材料报验:给排水 份，电气 份.避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。

四、建筑节能工程：

1、门窗工程：外窗采用 生产的铝合金推拉窗，玻璃厚度为 mm。我项目监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。

2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用 生产的 无机保温（MM），我项目监理部认真审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温 砂浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，厚度是否满足设计要求，对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。

3、屋面保温工程：本工程采用 生产的XPS聚苯保温板（MM）。我项目监理部严格对原材料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。

五、安全生产、文明施工监督管理

我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》，并在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用，发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。

六、资料信息管理及技术资料

1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会 次，形成监理例会纪要 份（含专题会 份）；向施工单位发出各类通知共 份（其中质量通知单 份，安全通知单 份）。

地基验槽记录 份，基础、主体结构验收纪录 份。

2、分部资料汇总情况

序号 资料名称 份数 1 地基基础分部 份 2 主体分部 份 3 装饰装修分部 份 4 屋面分部 份 5 电气分部 份 6 给排水分部 份 7 建筑节能分部 份 8 单位工程验收记录 份 以上分部工程均为合格

七、沉降观察情况 本工程沉降观测共观测 次，其中累计最大沉降值为 mm，累计最小沉降值为 mm，沉降量差为 mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求；

八、评估结论

我监理部在竣工验收前对无锡金科世界城B区工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：

1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务；

2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；

3、质量保证资料齐全、完整；

4、相关安全和功能的检测资料完整；

5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

6、观感质量综合评定为一般；

综上所述 工程综合评定为合格。

工程监理有限责任公司

工程监理部

年 月 日

第五篇：质量评估报告

神府经济开发区海湾煤矿有限公司三号井（0.45Mt/a）矿井项目工程质量评估报告 编 制: 审 核: 审 批: 编制单位：西安煤炭建设监理中心编制日期：二零一二年五月十一日

海湾煤矿三号井工程质量评估报告

海湾煤矿三号井工程项目（0.45Mt/a）于2009年10月14日开工建设，至2011年12月份全部施工完毕，于2012年3月1日试生产。历时近三年完成该项目工程建设。在项目建设过程中，投资、施工进度、工程质量和施工安全均取得了预期控制目标。

西安煤炭建设监理中心海湾煤矿三号井项目监理部对海湾煤矿三号井项目地面工程、矿建工程机电安装工程建设进行全过程监理。忠实地履行了监理合同和监理规范赋予的职责，较好的完成了监理工作。具体情况如下：

一、工程概况：

本工程位于陕西省神木县孙家岔镇崔家梁村。项目工程由土建工程、矿建工程、机电安装工程三部分组成。地面土建、矿建及设备安装工程项目共79个单位工程,其中：矿建工程30个单位工程，土建23个单位工程，安装26个单位工程。

二、工程质量评定及完成情况：

截至目前，海湾煤矿三号井已完工单位工程79个，其中：矿建工程30个单项工程，土建23个单位工程，安装26个单位工程，均已经全部通过竣工验收，评定为质量合格；工程质量合格率达到100%。

海湾煤矿三号井工程自2009年开工以来，经过建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等有关参建单位的共同努力、密切配合，基本达到了预期的目标。

该项目竣工的79个单位工程，经建设单位组织设计、施工、监理、质监等有关部门对工程进行验收，对工程实体查验、观感质量打分评定和查阅工程施工资料，综合评定工程质量等级全部合格。经过近三个月的联合试运行，生产系统运行正常。

三、监理工作情况：

根据本工程特点，我公司选派对同类工程有成熟经验的监理工程师组成监理班子，现场设置项目监理部，实行总监理工程师负责制，先后有7人参与海湾煤矿三号井各项工程建设监理服务。本项目监理部于2010年1月8日进驻海湾煤矿三号井工程施工现场。依据委托监理合同、有关法律法规、规范标准、设计文件及编制的监理规划对海湾煤矿三号井各工程项目进行严格的监理，根据工程实际情况建立、健全了包括监理人员岗位责任制、监理程序、材料、设备进场报验制度、隐蔽工程检查验收制度、监理工作例会制度等各项监理工作制度和程序，并严格贯彻执行。从工程投资、进度、质量、安全控制，合同管理、信息管理，工作协调以及文明施工等各方面进行严格的控制和管理，全面地履行了委托监理合同。

（一）质量控制及效果

在质量方面的控制上，我们坚持“质量第一”的原则，坚持预防为主，坚持质量标准，要求各专业监理工程师做好施工阶段的事前、事中、事后质量控制，各单位工程质量状况基本稳定，处于受控状态。在工程开工阶段，1、对各施工单位的前期资料进行审查，包括开工报告，施工组织设计，质量保证措施及质量保证体系，分包单位资质及专职管理人员，特殊工种作业人员资格证，上岗证，从人员、机械、材料、方法、环境等因素，积极开展事前控制。审查并熟悉设计图纸，及时组织和参与图纸的会审工作，做好图纸会审记录。在施工阶段，各专业监理工程师对进场的原材料进行严格把关，审查有关材料质量的证明文件和资料，如施工单位提交的材料合格证、检验试验报告等资料。同时要求施工单位对进场的材料按规定要求进行做见证取样送检，不合格的材料清出了场地，绝不允许在工程上使用，保证了进场材料的质量。

2、审查签认各工序，检验批、分项、分部、单位工程质量验评资料及质量证明文件，并进行现场检查验收，符合要求予以签认。

3、现场监督、检查施工单位在施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法、施工环境等因素是否处于良好的受控状态，并能满足工程质量的要求。对检查验收发现的质量缺陷，及时发出口头或监理工程师通知单要求施工单位整改，并对整改结果再进行检查验收，对各道施工工序进行了严格把关，上道工序不合格的不准进入下道工序施工。

4、采取平行检查、旁站、验收程序，对地基处理、砼工程、隐蔽工程，起重吊装及重点部位严格按照监理规范进行旁站监理，综合运用监理工作的职能技术措施、组织措施、经济措施等方法，使工程质量达到预定的质量目标。

5、组织召开监理例会、专题会议、组织参加工程平衡会、安全工作会议等，对施工和安装中存在的问题进行解决与沟通。施工中发现的问题随时与业主沟通，与施工单位协调，使工程得以正常施工。在竣工验收阶段，督促施工单位对预交工工程进行自检，并对施工单位提交的竣工验收报告及竣工验收资料进行审核签认，组织对预交工程的预验收，对工程存在的质量缺陷，下发检查记录通知，及时督促施工单位整改，跟踪检查整改情况，适时签发质量评估报告，参加业主组织的工程竣工验收。工程施工过程中检验批、分项、分部、单位工程质量合格，质量控制资料完整，达到质量合格的标准。

（二）进度控制及效果

在进度管理上，我们针对海湾煤矿三号井地面工程的特点，制定了相应的进度控制计划和措施，通过审核、检查、对比、调整及组织协调等手段，保证了各工程进度的顺利进行。

1、审核各施工单位报送的工程进度计划，根据工程建设要求，合理安排施工顺序，使其具有可操作性。

2、要求施工单位每月22日前上报下月的月进度计划，认真进行审核，并督促施工单位按计划进行实施，并检查施工单位执行进度计划的情况，如有偏差，协助施工单位及时分析原因，进行调整，并采取有效的补救措施，对施工过程出现的问题，及时进行协调解决，从而减少对工程进度的影响。

3、确保工程在合理状态下施工，加强重点工程的工期控制。

4、督促各施工单位做好材料供应和储备，以及劳动力的组织。工程进度总的来说基本达到了工期目标的要求，目前工程均已竣工验收交付使用，取得了比较满意的效果。

（三）投资控制及效果

在投资控制上，我们对各单位工程的投资都进行了严格控制，使实际投资基本控制在合理投资范围。

1、要求各专业监理工程师做好施工图纸的会审工作，并参与对施工图预算的审核工作。

2、参加业主组织的部分材料考察工作，进行认质认价，有效的控制了质量和投资。

3、参加每月25号月末工程结算验收工作，按合同约定认真核查施工单位上报的月工程量报表，并对上报的工程量，进行现场预验收，严格对未完分项工程和未经监理检查验收或验收不合格的分项工程审核，不满足质量要求，工程计量不予确认，对审定的工程报量，与业主沟通后，签署工程款支付证书。

4、严格审查有关设计变更和工程签证。各专业监理工程师认真核对图纸及变更，并根据实际情况进行现场核查计量，签署工程量变更签证。

5、每年年终对各单位工程预决算审核，积极地配合业主做好各项签证、调概及结算工作。在投资控制方面取得了比较理想的效果。

（四）安全文明施工控制及效果

在安全控制上，我们监理部按照相关法规规定严格履行监理的各项职责，坚持以预防为主的方针，对地面所有工程项目进行严格的安全监督管理，通过对各项目部报送的施工组织设计、安全专项施工方案、安全措施及人员机构进行审查，召开安全工作专题会议、定期或不定期地进行现场安全检查、下发安全隐患整改监理通知、参加业主每周组织的安全文明施工检查等形式，对施工中存在的安全隐患进行重点防范。重点对深基础开挖、高空作业、临时用电、起重吊装、脚手架、临边防护、施工机械及防火、防盗、防煤气中毒等危险性较大安全隐患进行检查，对检查出的安全隐患督促施工单位及时进行整改，并检查整改结果。督促各施工单位健全安全组织机构，加强现场各施工环节的安全管理；经常性地对工人进行安全教育培训，增强工人的安全防范意识，做好安全技术交底工作；加大对安全文明施工的投入，保障安全文明施工的顺利实施。同时积极参加业主组织的百日安全活动，有效地促进了施工单位的安全管理。总的来说，全年无安全事故，达到了预期的安全目标。在文明施工的管理上，同安全工作一样，进行了严格的监督管理。

四、海湾煤矿三号井项目工程质量评估意见：

西安煤炭建设监理中心海湾煤矿三号井项目监理部，对海湾煤矿三号井各项工程全过程进行监理，所有单位工程质量合格。各单位工程的施工管理、质量控制、质量保证资料基本齐全；矿井建设期间完成投资17248万元，占项目概算16840.9万元的102%，其中：井巷工程3750万元，土建工程2663万元，设备购置6550万元，安装工程1350万元，其他费用2935万元。施工程序合理、规范，分项、分部、单位工程质量符合设计及合同要求，满足安全及使用功能。

综上所述，我监理部认为在各有关单位的共同努力下，海湾煤矿三号井建设项目工程具备项目工程备案验收条件。

西安煤炭建设监理中心

2012年5月10日