装修施工管理协议书(二)

第一篇：装修施工管理协议书(二)

装修施工管理协议书

甲方：盐城博亿物业服务有限公司 乙方：

经甲、乙双方友好协商，对江苏明珠世贸商城内商铺： 区 _幢_____号商务办公房:_____区____幢____层______号。

装修施工管理事宜达成如下协议：

1、乙方须严格遵守甲方制定的《装修施工管理规约》之有关规定:（1）施工前向甲方博亿物业提交详细的装修设计图纸供审核、批复，并交纳装修保证金100平米以内1500元，100平米以上2000元；（2）按消防部门的规定履行消防报批手续；

（3）接受甲方的施工现场管理，违者施工承担相应违章处罚；（4）遵守《装修施工管理规约》规定的各项装修要求。

2、乙方在装修施工过程中须遵守如下安全操作规定：

（1）施工前，乙方应将施工人员名单、身份证及身份证复印件送甲方博亿物业备案；博亿物业根据乙方提供的名单核发《装修人员出入证》。乙方施工人员必须凭证沿指定的线路出入施工现场。（2）乙方所有装饰材料必须符合防火要求。

（3）乙方在施工现场必须根据消防要求，配备一定数量的灭火机；吸烟应在指定地点，并落实安全措施。（4）乙方在施工中需要动用明火（如电焊、气割等）之前，须向甲方博亿物业报告并填写动用明火申请表。

（5）乙方在电气施工中必须符合甲方规定，施工使用的临时电源箱和临时电源线必须符合电业有关规定，所有电器线路必须穿管到位，接地、接零分开。装修场地不得用烧水器烧水和用电器煮食。（6）未经甲方博亿物业批准，不得擅自加接和移动消防设施。

（7）施工中如需更改消防系统，须通过保安部，报消防部门批准方可施工。施工结束后，须报消防部门验收。

（8）乙方在施工过程中，由于违章操作所造成的伤亡事故均由乙方负责。

（9）违反以上安全操作规定的，甲方保安部有权责成乙方暂停施工，由此造成的损失概由乙方自行承担。

3、甲方同意在乙方装修施工期间给予各方面的配合，包括：（1）受理乙方提交的装修设计图纸，并及时批复、审核；

（2）为乙方人员进入施工现场办理各种手续，如施工人员登记、签发临时《出入证》等；《出入证》和《经营户装修临时许可证》，收取工本费每份7元和10元。

（3）安排保安及安全人员巡逻，检查施工现场安全，执行违章处罚，消除装修、消防安全隐患；（4）安排工程管理人员，协调处理设计与施工过程中的问题；（5）参与工程验收，提出整改意见，确保装修质量。

4、以上协议若有未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

5、《装修施工管理规约》作为协议的附件，具有同等法律效力。

6、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第二篇：装修进场施工管理协议书

装修进场施工管理协议书

甲方：经营服务中心（以下简称服务中心）

乙方（客户）：

丙方（施工单位）：

为规范广场的装修行为，保持大厦物业的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《广场管理规约》的约定和国家、省、市的有关规定，经协商达成本协议。

施工单位申请装修时，必须指定施工现场负责人，并出具施工单位委托书及现场负责人的身份证复印件（加盖公章）。

一、乙方委托的施工队（丙方）必须具备如下条件：持有效的施工资质证、营业执照、法人证明书。经服务中心审核同意方可进场。

二、乙、丙二方必须与服务中心签订管理协议和安全、防火责任书，并接受服务中心的安全防火监督管理。装修期间造成他人人身或财产安全受损害的，乙、丙二方应承担相应的赔偿责任及相关经济、法律全部责任。

三、签订协议书后，施工单位在进场前需到服务中心客服前台交纳施工保证金标准:100平方以内按5000/元/单元收取超出100平方米按10000元/单元收取),如有违反管理协议经书面确认，服务中心将在施工保证金扣除违约金。

四、如施工过程造成单元总闸跳两次，水管漏水，收费300元送电。

五、施工单位的负责人，自入场施工日起作为该施工单位在；；广场施工期间的环境、消防安全责任人，对该施工单位的安全负全部责任，如出现违规违法情况，责任人承担相关经济、法律责任。

六、施工人员必须办理、佩戴 “出入证”，施工出入证收费标准为：押金50元/个，工本费10元/个，施工完成后凭服务中心开具的发票及出入证原件退还押金，如发票与出入证丢失，押金不退还。

七、施工人员由大厦指定的统一出入口出入，将出入证交给保安登记，施工人员施工期间必需佩戴出入证以便检查。

八、装修前必需购买装修保险，按建筑面积每平方3500元的保额购买。

九、业户或承租户因装修需要更换或改动相关设施设备，经服务中心同意须交纳费用：

(1)、增加/更换烟/温感消防信号回路点增容费350元/个；消防放水350元/次。

(2)、室内用电量超过大厦原设计容量部分，客户需缴纳用电增容费2000元/1千瓦，因增容增加的相关设备由客户自行负责。

(3)、烟/温感移位10元/次（在原线范围除外）；消火栓移位20元/个；消防手报装置改动或移位20元/个。

(4)、单项申请门面改动或移位需交纳押金￥3000元。

(5)、各装修单位需交纳楼层公共走廊墙身翻新押金￥300元/单元。

十、工使用的材料必须符合消防和环保要求，防火材料必须采用公安消防部门指定的产品，不符合要求的材料不得用于施工，已施工完毕的违规材料予以拆除；不得破坏大厦结构，严禁对大厦主受力墙或柱位进行挖掘、切割；幕墙玻璃不得随意改动、开孔或作受力支柱点；楼层地面凿地不能低于平层。

十一、必须在规定施工期限完成。经服务中心验收合格后方可营业。

十二、如乙方因特殊原因延长装修期，并经服务中心审批同意，本协议的有效期随乙方的装修期顺延。

十三、室内施工完成后，必须向服务中心提交竣工图及相关材料防火检验报告，向服务中心申请装修验收，经服务中心验收合格后方可申请办理施工出入证退费手续(从申请日期起5个工作日后退费)；装修保证金必须在完善所有装修验收合格手续,并提供消防审核意见书及消防验收合格证后,才能申请退装修押金办理相关手续(从申请日期起15个工作后退费)。（施工材料检验地址及单位：广东省产品质量监督检测中心—海珠区新港东路海城东街6号，联系电话：89232806-136；广州市八旗二马路38号前座八楼801室，联系电话：83334528，83355302）

十四、本协议自双方签字之日起生效，本协议一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，均具同等效力。

十五、附件：《广场装修施工管理规定》

甲方（章）：广场经营服务中心

乙方责任人（签/章）：身份证号码：

丙方责任人（签/章）：身份证号码：

日期：年月日

第三篇：装修施工协议书

装修施工协议书

甲乙双方本着精诚合作、平等互利的原则，经友好协商，达成与预算单价一致，最后实际装修施工费与最后结算书的总价减16%收取，工程量以最后实际测量为准，施工中有项目变更，或增加项目，需甲、乙双方出以变更单，需甲乙双方共同签字确认，甲方签定本合同后，应付给乙方施工首款5万（大写：伍万元整），中期款应在装修进行到水电、吊顶、墙地砖铺设完成之后，付到预算总款的90%，在装修完毕后，经甲方验收合格付清剩余尾款。质保期两年。此协议一式俩份，甲、乙双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

第四篇：装修施工协议书

装修施工协议书

甲方：

乙方：

为了保证小区的安全、整洁和安宁，维护全体住户的合法权益，规范小区的装修施工，保证建筑物的完好和安全，保持小区的美观和清洁，依据有关规定，甲、乙双方经友好协商达成一致协议如下：

一、甲、乙双方权利与义务：

1． 乙方到甲方客服部申报装修时，甲、乙双方签订《装修施工协议书》。2． 乙方应详细填写《装修申请表》（加盖施工单位印章），并附装修施工方案及施工图纸。

3． 乙方应向甲方提交施工单位营业执照复印件、资质证明复印件、法人代表4． 5． 6． 7． 授权书，所有资料加盖公章。

甲方应在接到乙方《装修申请表》3个工作日内完成对装修方案的审核，并将审核结果通知乙方。

装修前乙方向甲方交纳装修押金2000元整（竣工验收三个月后进行第二次验收，未发现问题和未违反小区有关规章制度的，此费用无息退还）。装修前乙方按规定向甲方交纳相关管理费用。装修前乙方的施工单位与甲方签订《装修施工队治安责任书》、《消防协议书》等等。

8． 装修前乙方向甲方办理《装修开工证》，甲方应在《装修申请表》审核完成后48小时内将《装修开工证》交予乙方。9． 装修前乙方装修人员持《装修开工证》到甲方保安部办理装修人员临时出入证（携带2张免冠一寸照片，身份证复印件，外省市施工人员需提交暂住证复印件）临时出入证押金50元/张，工本费5元/张。乙方在上述事宜办理完毕后方可开始施工。（临时出入证押金在装修完成后，装修人员在无违反管理规定此费用无息退还、工本费不退还）。

10． 乙方原则上应在进场施工后60日内完成装修，如有特殊情况需延期，乙方应在限期截止日前，到甲方客服部办理延期申请，经批准后方可继续施工，否则甲方有权强制终止施工。

11． 乙方在2014年12月16日－2015年2月16日可以施工。施工时间为；上午8：00—12：00，下午14：00—18：00时间内进行装修施工，法定节假日施工严禁使用电动工具和进行剔凿作业。

12． 乙方在施工期间不得拆改剔凿原房屋的承重墙、柱、梁、楼板（包括阳台顶部、地面）。如有打穿楼板等主体结构部件，拆改房屋公用部位的电路、管线等公共设施由此产生的一切后果由乙方负责。

13． 乙方在施工期间不得破坏卫生间的防水层，施工时必须采取措施保证防水层的完好，其余房间未设有防水层或只设有局部防水，使用中的地面不应积水。如因施工不当造成对下层房屋的渗水、漏水等问题，由此产生的损失，由乙方承担责任。

14．乙方在施工期间不得凿除地面和洗衣房的防水层，GRC板不得横向开槽。15．乙方在施工期间不得擅自改变房屋及配套设施的使用功能。

16．乙方不得改动户门外侧、外窗颜色与尺寸，不准安装遮阳罩、防护栏，不得影响建筑物整体外观及周围环境。

17．乙方在施工期间严禁将水泥、沙石及搅拌物、垃圾倒入下水管道或将生活污水由雨水管道排出。严禁任何物品由窗户、阳台抛出。

18．乙方在施工期间严禁使用客运电梯装运建材及工具设备等，运送建材及工具应使用货运电梯。如遇有特殊情况，必须以书面形式向物业管理公司提出申请，得到允许后方可使用。

19．乙方在施工中，如所做工程影响房屋结构安全、及公共设施项目及隐蔽工程，甲方有权随时检查，检查未通过时，乙方不得进行后续工程施工，检查通过后乙方不得再做改动。

20．乙方应保证施工现场周围的清洁卫生，乙方户门以外的任何地方不得堆放施工材料及设备。

21．施工期间，乙方应在施工现场配备两个以上灭火器，并有具体的消防安全措施。22．施工期间乙方不得在室内动用明火、吸烟、做饭、烧水等。尤其不可将煤气罐搬入室内使用。乙方从事电气施工的人员应持证上岗，户内插座不允许使用电焊机，确需使用电焊机的需报甲方保安部审批，并申请办理《动火证》的相关手续，并由工程部协助接引施工用电线路。

23．乙方安装空调机时应按规定安装在指定的位臵，空调出水必须引到预留位臵，以确保楼宇外观整齐美观，如需在外墙上打洞的，必须先到客服部申请，经同意后方可施工。

24．乙方在施工过程当中导致房屋公共设施损坏、外墙和楼道的墙面破坏、污染以及给其他住户造成损失，乙方承担一切责任和后果。

25．乙方在进行厨房装修时，应留出安装天然气管线的位臵和安装操作空间。天然气管线安装后,不允许封包和拆改天然气管线及配套设施。

26．乙方应使用外观干净的尼龙袋封装建筑垃圾，并将封装扎紧后的垃圾袋放至户内。

27．乙方应在甲方规定的时间（18：00—21：00）清运垃圾，其他时间不得往楼下运送垃圾。乙方应将建筑垃圾运至甲方规定的统一地点，除此以外的任何地点不得堆放建筑垃圾，乙方清运垃圾过程中，需保证沿途清洁，严禁出现遗洒。28．乙方应遵守小区各项规章制度，接受甲方管理人员的指导和管理。

29．乙方应指定一位施工负责人，该负责人在接到甲方通知后必须能够马上到达施工现场。30．乙方施工人员必须办理临时出入证，并佩带在胸前，自觉接受甲方保安人员的检查。携带物品离开小区时，需按照规定到甲方客服部办理物品出门单。

31．乙方施工人员不得在装修户内过夜，特殊情况需业主同意后，并经甲方批准，方可在乙方装修户内过夜。

32．乙方施工人员在装修过程中不得在小区内擅自散发广告，招揽工程。乙方施工人员不得随意离开所属的施工范围。

33．乙方施工人员应做到文明施工，不得袒胸露背、衣冠不整，一经发现予以清场处理。

34．乙方施工人员应遵守小区日常管理的有关规定：施工现场不得大声喧哗、打闹、酗酒赌博，严禁窥探其他业主的隐私。

二、违约责任 1．甲方违反本协议的第4、8条之规定时，甲方应向乙方支付违约金500元。2．乙方违反本协议的第11、16、18、19、20、21、23、26、27条之规定时，乙方应向甲方支付违约金200元。3．乙方违反本协议的第12条之规定时，乙方应向甲方支付违约金3000—5000元。4．乙方违反本协议的第13、14、17、24、32、34条之规定时，乙方应向甲方支付违约金500元。5．乙方违反本协议的第22条之规定时，乙方应向甲方支付违约金50—200元。6．乙方违反本协议的第30、31、33条之规定时，乙方应向甲方支付违约金50—100元。

三、附则 1． 本协议所指“乙方”，包括业主本人及业主所聘请的施工单位及装修人员，业主本人为乙方代表人。2． 乙方人员违约时，甲方首先向乙方代表人追究违约责任，乙方代表人承担违约责任后，甲方应协助乙方代表人向乙方直接责任人追偿。

3． 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，履行协议中如发生纠纷，首先应协商解决，协商不成时，任何一方均可以向合同签订所在地的人民法院起诉。4． 合同有效期：甲、乙双方代表人签字盖章后生效，至装修验收合格退返装修押金止。

5．本协议生效后，乙方代表应将本协议所定内容告知乙方所有相关人员。6．未尽事宜，双方可另行制定补充协议。

甲方代表签署： 乙方代表签署：

（盖章）

年 月 日 年 月 日

装修工程队治安责任书

为使业主生活在一个清新、舒适、安宁的环境里，保护业主的合法权益不受侵害，加强对装修队的管理，凡已批准来小区装修的工程队，进入小区之前须签订本责任书。

1．遵守小区《装修管理规定》及其它各项规章制度，服从管理。

2．如实申报装修施工人员名单，施工人员凭临时出入证按指定的通道口进入小区施工区域。

3．装修施工人员不准侵入其它业主室内，不准在小区闲逛，不准在其它住户门前滞留和休息。

4．装修施工人员不准在小区及装修户内过夜，特殊情况需有人留守的，应先经业主同意并报物业管理公司批准。留守者只限于装修户内活动，不得在小区其他地方活动。

5．装修人员不准拆卸、破坏各种公共设施，不准在装修户门外堆放装修材料、工具和装修垃圾，保持楼宇设施完整与美观。

6．文明施工，不影响他人生活，休息，杜绝周围住户投诉事件的发生。7．装修施工人员不得在小区内大声喧哗，追逐打闹，打架斗殴，以及进行其他违法活动。

8．装修工程队指定负责人，出现问题应及时与物业管理公司联系。

9．如违反上述管理规定，将视情节给予处理，并令其停工整改，仍未改进的予以清除出场。

10．装修施工人员要服从管理公司保安人员的管理，积极配合其日常装修管理工作。

监督单位：

责任单位：

年 月 日

第五篇：装修施工协议书

兹有住户_________委托_________（以下简称甲方），对其购买（或租赁）的由_________物业管理公司（以下简称乙方）经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。

一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。

二、装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。

三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午8：00－12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。

四、装修人员不准侵扰其他业主（或使用人），不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。

五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。

六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。

七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头；严禁用电源线直接接到漏电开关上；严禁用电炉做饭、烧水。

八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。

九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。

十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与物业管理公司联系，经同意后方可过夜。

十一、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说明，不予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责任。

十二、出现问题时，施工负责人应及时与物业管理公司联系，双方协商解决，不得擅自作主。

十三、如违反上述规定，物业管理公司将视情节轻重给予罚款，并有权责令其停工整顿。

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十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

负责人（签字）：_________负责人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日