住宅区地上停车场备案程序有关规定5篇

第一篇：住宅区地上停车场备案程序有关规定

住宅区地上停车场备案程序有关规定

一、申请

（一）物业服务企业经营管理住宅区地上停车场，应向住宅区所在地的物业管理行政主管部门（市国土资源和房屋局各区分局，以下简称辖区分局）提出备案申请并提交下列资料：

1、住宅区地上停车场备案申请（制式文本）；

2、大连市住宅区地上停车场备案申请表（统一格式）；

3、大连市住宅区地上停车场备案表（一式三份）

4、物业服务企业营业执照（复印件）；

5、物业服务企业资质证书（复印件）；

6、《前期物业服务合同》或《物业服务合同》（复印件）；

7、《前期物业服务协议》（复印件至少两份，未成立业主委员会的提供）；

8、住宅区地上停车场管理规定（参照示范文本，成立业主委员会的提供）；

9、业主大会决议或征求意见情况说明（有临时停车位的小区提供）；

10、住宅区地上停车场管理规章制度（参照文本）；

11、住宅区地上停车场消防处理预案（参照文本）；

12、业委会备案回执（复印件，成立业主委员会的提供）；

13、原收费许可证（复印件）；

14、停车场平面位置图（一式四份）。

（二）上述资料中的停车场平面位置图，是指经规划局批准的本住宅区详规图复印件（无详规图的旧住宅区，申请单位应绘 制规范的住宅区总平面图）一式四份；如详规图过大，可提供一份详规图，并另附四份示意图，用红笔画出固定停车位，用蓝笔画出临时停车位，一个停车位一个方框，并在方框下逐个标注车位数量，车位总数与提交备案数量及现场实际位置相符，同时加盖物业服务企业印章及开发建设单位或业主委员会印章。经市物业管理行政主管部门（市国土资源和房屋局，以下简称市局）备案盖章后，物业服务企业、辖区分局、市局、市价格主管部门各存一份备案。

二、现场核实

辖区分局受理后三日内到现场予以核实，符合条件后区分局在停车场备案申请表上签署意见报市局。

三、备案

经现场核实后，市局在停车场备案表上签字盖章，转市价格主管部门核发住宅区车辆停放管理费收费许可证。申报资料由市局登记备案。

四、变更

住宅区地上停车场发生下列情形，物业服务企业应持相关要件至辖区分局核实后，到市局办理变更备案手续：

1、停车位数量发生变更时，填写《住宅区地上停车场变更备案表》，并提供第一条第（一）款中第1、3、6、8、9、12、13、14项材料。

2、物业服务企业发生变更，新物业服务企业需按本规定第一条要求重新办理停车场备案。

3、重新签订物业服务合同（协议）、停车场管理规定，或业主大会决议发生变化，提供变更材料原件及复印件。

4、停车场取消，原物业服务企业填写《住宅区地上停车场变更备案表》。

五、具体要求

1、设置住宅区地上停车场应符合大连市机动车停车场管理办法相关规定。

2、开发商或业主大会在签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》时，应对物业管理区域内地上停车场经营管理内容进行约定，确定经营管理单位、收费标准等相关事项。成立业主大会的住宅小区，应参照《大连市住宅小区地上停车场管理规定》（示范文本）制定本小区地上停车场管理规定。

3、建设单位按规划要求配置的地上停车位为固定停车位，占用业主共有道路及其他场地增设的停车位为临时停车位。未召开业主大会的小区，物业服务企业按照《前期物业服务合同》和《前期物业服务协议》的约定，可以办理固定停车位备案。办理临时停车位备案，需经业主大会或全体业主（按照《物业管理条例》规定的有效比例）共同决定，提供业主大会决议或征求意见情况说明。

4、设立住宅区地上停车场应符合以下要求： ⑴不得堵塞住宅区内消防通道； ⑵不得影响居民正常通行及紧急疏散； ⑶各出入口不得设置停车位；

⑷车库前宽度不足7米不得设置停车位； ⑸道路宽度不足7米时不得设置停车位。

5、停车场经营管理单位应在停车场显要处设置醒目的停车标志，并悬挂收费标准和管理规定；行车线和车位线应清晰明显。

6、停车场管理实行定期与不定期检查相结合的方式。辖区分局要对本辖区内住宅区地上停车场的经营管理情况进行日常检查时，对违规行为给予警告，限期整改；对需要扩大经营范围的，由物业服务企业按相关规定重新申请。

7、开发建设单位和业主委员会应对停车场收益使用公示情况予以监督和指导。收取车辆停放服务费应独立建帐，收支情况每半年应向业主公布一次。成立业主大会的住宅区车辆停放收益按照该住宅区《地上停车场管理规定》的内容进行分配。未成立业主大会的住宅区车辆停放收益扣除成本后，结余部分的60％用于物业维修和绿地养护，40％用于弥补物业服务费和便民服务费用。

8、辖区分局在停车场经营管理申请表上签署意见时，要有相关人员签字及单位盖章。

附：

1、住宅区地上停车场备案申请（制式文本）

2、住宅区地上停车场备案申请表（统一格式）

3、大连市住宅区地上停车场备案表（统一格式）

4、住宅区地上停车场管理规章制度（参照文本）

5、住宅区地上停车场消防处理预案（参照文本）

6、《住宅区地上停车场变更备案表》

第二篇：住宅区地上停车场管理规章制度

停车场管理规章制度

一、停车场有专职管理服务人员管理，配备适当消防器材，并定期检验合格。专职管理服务人员佩带统一标志实行24小时值班制度，并遵守下列规定：

1、严格执行省、市有关停车场经营管理的法规、规章的规定。

2、遵守停车场经营管理各项规章制度，做到文明服务。

3、车辆每次进入小区和停放时，应与车辆管理员共同检查车辆状况。如发现问题，应告知车辆驾驶员并做好记录。

4、协助公安机关搞好停车场安全防范和检查登记工作，发现违法犯罪行为应及时向公安机关报告。

二、车辆驾驶员在停车场停放车辆应遵守下列规定：

1、服从管理服务人员指挥，按规定车位停放车辆；

2、离车前关闭电路，上好防盗锁，关好车窗；

3、不得有鸣喇叭，长时间使用遥控器发动车辆等扰民行为；

4、不得将载有易燃、易爆、剧毒、放射性或污染物品的车辆停放在停车场；

5、不得拆散部件、大修车辆及排放污染物；

6、按规定参加机动车辆保险；

7、按规定缴纳车辆停放管理费。

三、小区停车场，机动车每昼夜停放服务收费标准为：轿车、小型客货车每辆5元；四吨以下中型车辆每辆6元；连续停放超过4小时的，按昼夜停放标准收费；不足4小时的不收费。

2008年1月1日 大连医科大学物业管理中心

第三篇：地上停车场服务协议

北京市大龙绿港物业管理有限公司

车位租赁协议

甲方：北京市大龙绿港物业管理有限责任公司

乙方：裕龙花园区＿＿楼＿＿单元门＿＿号室

业主（住户）姓名__________联系方式___________________

就已方需租赁小区停车位，与甲方协商一致后达成乙方停放车辆的如下协议：

一、甲方向乙方提供裕龙六区地上停车场，停车位号码________，用于甲方停放车型___________，车牌号码____________，车身颜色______。

二、使用期限及车位租金：自_____年____月____日至____年___月_ 日止。租金_________元整。

收费标准：车位租赁费80元/元，车位锁押金100元。

注：

1、每年协议到期15日前办理下次手续；

2、乙方一次性交费全年，享受免2个月租金的停车服务，全年租800元，若乙方交费不满一年，退费需按实际使用80元计算办理。

3、乙方交费不满一年，按80元/月计算办理，不享受优惠服务。

4、如任何原因乙方车位锁出现不能使用，需到物业另行购买，乙方不能私自进行拆、挪、移，由此产生的后果由乙方负全部责任。

三、管理方式：本停车场实行一车一卡式管理。

四、甲方收取停车位场地使用租金，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成保管关系，该车辆的所有相关保险费用由乙方自行购买支付。

五、甲方的权利和义务

1、按政府有关政策制定小区停车管理规定；

2、按双方约定向乙方收取停车场租赁费用；

3、有权根据政府相关规定调整停车场的收费标准，但需提前一个月通知乙方；

4、有权对不按规定停放，影响小区道路畅通或影响公共安全的车辆采取移动，上锁等措施，因此产生的损失 费用由乙方承担；

5、劝阻任何损害停放车辆的行为。

6、负责向乙方开具物业管理企业发票。

六、乙方的权利和义务

1、遵守小区停车场管理制度；如乙方违规停车造成损失的，皆由乙方负责；

2、车辆停放在停车场专用车位内，不得转租或转借给他人；如自家 辆变更时，应告知甲方；

3、按规定或约定交纳停车租赁费用；

4、乙方车辆进入小区后，车内财物自行保管。

七、管理责任和其他事项

1、本车位如被他人车辆占用，甲方应为乙方安排替代车位，并及时 通知该车车主，将车辆移除本车位。

2、乙方应积极配合甲方，在自己车位无车的情况下，应把地锁支起；

3、乙方车内不得存放易燃易爆物品，由此造成一切损失由乙方承担。

4、因乙方违反停车场管理规定或由于乙方自身原因造成自身及他人 车辆被刮、碰或损坏的，损失由乙方承担，由此给他人车辆造成损失的，亦应由乙方负责赔偿。

5、按照建设部“城市异产毗连房屋管理规定”，如因维修甲方需要暂时占用乙方车位时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付车位使用费用，因阻挠维修造成损失扩大的，由乙方负责赔偿；

6、不论乙方车位是否空置，乙方必须向甲方按期全额支付当年车位租赁费。

八、凡符合下列条件之一者，本合同解除

1、遇不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的；

2、乙方不按约定的期限和标准交纳租金的。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：北京市大龙绿港物业

管理有限责任公司

年月日

乙方：

第四篇：停车场办理程序

停车场建设手续办理程序

一、公共停车场建设项目前期办理程序

（一）以划拨方式取得土地使用权的按以下程序办理：

1.建设单位持拟建项目的相关资料（市政府审批意见、设计单位编制的规划方案）向规划部门申请办理项目选址意见书，向国土资源部门申请办理用地审查意见，向环保部门申请办理环评意见等各种手续（具体根据各部门要求办理）；

2.建设单位向规划部门申请办理用地规划许可证，向国土资源部门申请办理划拨手续，领取公共停车场国有土地使用证；

3.建设单位委托设计单位编制工程可行性研究报告，并向发改委申报立项批复手续；

4.建设单位通过公开招投标选择设计单位，编制初步设计、施工图设计送相关部门审批。

5.建设单位通过批复的施工图设计，公开招投标选择监理单位、施工单位进场实施。

（二）以出让方式取得土地使用权的按以下程序办理：

1.规划部门依据市政府审批的控规向土地储备中心核发公共停车场土地使用权的规划条件；

2.土地储备中心将相关资料转土地交易中心公开出让；

3.国土资源部门与土地受让方签订公共停车场土地使用权出让合同； 4.建设单位持公共停车场土地使用权出让合同、建设项目批准（核准或备案）等资料，按规定向规划部门申请办理公共停车场用地规划许可证；

5.建设单位履行完各种手续后向国土资源部门申请土地登记，领取公共停车场土地使用证；

6.建设单位委托设计单位编制工程可行性研究报告，并向发改委申报立项批复手续；

7.建设单位通过公开招投标选择设计单位，编制初步设计、施工图设计送相关部门审批。

8.建设单位通过批复的施工图设计，公开招投标选择监理单位、施工单位进场实施。

二、建设工程规划许可

建设单位持公共停车场用地规划许可证、土地使用证、工程设计方案，以及相关部门的审查意见等材料，按规定向规划部门申请办理公共停车场建设工程规划许可证。

三、建设工程施工许可

建设单位持停车场建设工程规划许可证及相关部门的批文资料向建设行政主管部门或相关单位申请办理公共停车场建设工程施工许可证。

四、建设工程竣工验收

待项目全部完工，建设单位收到停车场建设工程竣工报告 后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设行政主管部门监督验收过程。验收合格后及时将验收报告及相关竣工资料报相关部门进行备案。

五、进入运营管理阶段

待项目竣工验收完成后，可进入运营管理阶段，接受相关部门监督、指导。

第五篇：备案程序

设施农用地备案程序

一、申请初审

1、用地单位或个人向项目用地所在地乡镇（街道）提出用地申请、建设方案、平面设计图。

2、乡镇政府（街道）受理用地单位或个人申请后组织相关部门初审，对选址位置比对土地利用总体规划图，对选址情况提出初步意见，乡镇（街道）以红头文件形式向国土局提出申请备案。

二、审核

乡镇（街道）初审同意后，报国土资源局，国土资源局组织技术协作单位和乡镇（街道）指定人员进行勘测定界和现场踏勘，并出具踏看报告，核实用地是否符合土地利用规划，由国土局规划股在局部规划图签署意见并盖章。

对符合土地利用总体规划的设施农用地，通知项目所在地乡镇人民政府（街道办事处）落实如下材料：

1、设施农业经营者拟定建设方案、平面设计图，与乡镇街道、农村集体经济组织协商土地使用年限、土地复垦要求及时限、土地交换和违约责任等使用条件，协商一致后，在乡镇（街道）、村组政务公开不少于10天；

2、公告结束无异议的，由乡镇（街道）、农业集体经济组织、设施农业经营者三方签订农业设施用地协议（豫国土资规〔2015〕3号附件1）和复垦协议；

3、乡镇（街道）出具的复垦保证书、不改变土地用途保证书；

4、政务公开影像资料（以上1、2、3项拍照后打印）；

5、乡镇（街道）或国土所出具用地调查报告、无违法建设行为证明；

6、种植需提供营业执照和税务登记证复印件并盖章，畜禽养殖类需环保部门出具环评报告，设施农业经营者或法人身份证复印件。

以上材料一式五份，报送国土局、农业局、乡镇（街道）、行政村各一份，设施农业经营者留存一份。国土局提供给经营者《设施农用地备案表》（豫国土资规〔2015〕3号附件2），由相关部门审核同意后报送国土局。

三、备案

农业局、国土部门根据以上材料审核通过后，由国土部门填写备案表，完成备案

政务信息管理系统

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重点项目监管系统

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