租赁场地的改造使用及装修

第一篇：租赁场地的改造使用及装修

第七条 租赁场地的改造使用及装修

7.1 为满足乙方使用的需要，乙方提出对租赁场所改造的设计方案，须符合国家及地方有关设计规范。甲乙双方共同协作办理因改造方案涉及的政府规划、建设、消防、市政、交通、环保、环卫等部门审批的事项。

7.2 乙方如对租赁场所的屋面层进行改造的方案、计划、须经甲方书面同意、费用投入由乙方承担。

第八条

8.1 租赁场所全部外墙立面用于设置店招、标识及广告位，位置由乙方决定。乙方对租赁场所的外墙的店招及广告位享有无偿、独占使用权。乙方的店招、标识及广告位设置报经有关部门审核或审批，符合法律法规的相关规定。第九条

9.1 甲方作为本合同的出租人依法成立、存续，具备签订和持续履行本合同的主体资格，并保证本合同项下租赁场所的出租已获得有关主管机关及甲方全体股东和董事会的一致同意。

9.2 甲方系该建筑物所占土地的合法使用权人及租赁场所的唯一合法所有权人及合法出租者，如因租赁场所产权瑕疵导致本合同无效或无法继续履行，由甲方承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。

9.3 甲方应及时向乙方提供租赁场所房屋所有权证和国有土地使用权证的有效复印件。甲方负责按照国家或地方有关规定向当地有关部门办理租赁登记，取得租赁许可证，并向乙方提供有效复印件。乙方及时提供甲方办理租赁许可证所需相关材料，并积极予以配合。对于乙方招商入住的企业，甲方应权利协助乙方办理相关的租赁许可证。

9.4 甲方保证乙方对租赁场所享有合法使用权，甲方应根据实际情况的变化或政府有关主管部门的要求及时办理房屋所有权证书、国有土地使用权证、租赁许可证的续证、变更、查验和年检手续，持续保持租赁行为的合法性。

9.5 甲方保证租赁场所及其所有附属设置、配备均遵守国家级当地建筑、防火、保安、卫生、交通等方便的法律、法规、规章。

9.6 甲方提供方位供电、供水、寄其他公共系统的有关资料，便于乙方进行房屋改造、装修方案设计，并积极配合乙方办理规划、环保等报批手续，承诺不另行额外收费。变压器如需过户，对方另行签订补充协议。

9.7 甲方应权利协助乙方办理经营、设计、装修可能发生的规划、环保、水电、通讯、消防、卫生、工商、税务、银行及国家规定的其他申请报批手续，因报批而发生的费用根据国家规定各自承担。

9.8 甲方须及时向乙方专注后的实际承租人提供办理营业执照所需的各类合法文件。9.9 甲方负责协调完善园区周边道路、环境的贯通和整治工作，以保障园区的独立完整。9.10 园区内用电、用水、信息网络光纤相关接入端口由甲方负责完成到每层、户内接入布置及相关配套由乙方自行完成。

9.11 园区内科利用土地将全部归园区用于车位设置，园区外可利用土地由甲方尽量协调用于园区停车位设置。

9.12 甲方负责原有房屋基础设施和设备的塌陷、断裂、倾倒、漏雨、底下管道漏水的维修和费用（乙方改造及乙方人为的除外）。

9.13 甲方应告知一期承租方整个园区的租赁与园区长期规划定位，并承担协调工作。同时甲方应全力配合一期租赁业主的物业费缴纳，如有任何违约则有甲方承担因此产生的相关费用。9.14 本园区达到社会效益或经济效益并符合政府及相关协会组织的奖励及优惠政策后需由甲方权利推动申报及相关配合事宜。

9.15

在本合同有效期内，甲方如欲将房屋所有权转让给第三方，则第三方须按本合同的相关约定履行甲方的义务、责任及权利，同时，应提前90天书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十条

乙方责任和义务

10.1 乙方保证按合同约定和国家有关相关法规使用该房屋，并保证按照合同规定，如期支付租金及其他应向甲方支付的费用。

10.2 除建筑主体结构及房屋基础、市政管线由甲方负责以外，乙方应正常使用并爱护房屋内及甲方提供的各项设备、设施，并负责日常维护、维修。因乙方使用不当，造成房屋内或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

10.3 租赁期内，乙方应严格按照国家级地方有关法律、法规和政策规定合法经营，并对因乙方原因引起的治安、消防安全、劳动用工、文化督查、食品卫生、伤亡等事故由乙方承担相关责任。

10.4 租赁期内，乙方有权再次对房屋进行设计、装修和改造、设计改变房屋结构的、须事先征得甲方书面同意方可实施；设计、装修和改造费用由乙方承担。

10.5 租赁期内，乙方对租赁场所享有完整的经营使用权，并有权根据经营情况财务转租、自营、联营、合作等方式使用租赁场所。乙方在出租或转租租赁场所时，甲方有义务协助乙方出具相应的场地所有权及乙方拥有使用权的证明文件或授权文件。乙方的以上相关许可行为及相关资料事先应通报甲方并备案，但甲方不得于乙方转租、联营或合作方发生任何关系。

10.6 本合同终止且不再延期，在不影响该建筑主体结构或不对其造成潜在危害情况下，自租赁期满之日起30天内，乙方应当将租赁场所内属于乙方的一切可移动物品（装修及其附着的设施设备除外）撤去，费用自理。再次撤场期间，甲方不得再向乙方收取租金。因拆除行为造成房屋损坏的，乙方应当恢复原状或赔偿损失。10.7 乙方招商入住企业的注册地址需在所竹林的场所，并且在租赁场所管辖区域内缴纳税收，甲方在办理企业注册手续时给予配合。第十一条

投保责任

11.1 乙方对租赁场所内乙方的财产投保一切险及公共责任险，由乙方自行参加并承担费用。

11.2 保险赔偿金应全数用于修复或重建建筑物或向有关人士作出补偿。

11.3 因乙方未及时或未足额投保，发生保险事故，保险赔付金额不足以弥补损失的，由乙方自行承担相应责任。

11.4 租赁场所在租赁期间内因法律规定的不可抗力原因遭到严重毁坏的，无法正常使用或合同无法继续履行，则本合同可以终止，双方互不承担违约责任。第十二条

保证金、定金

乙方在本合同签订后10个工作日内向甲方交纳定金100万元（该保证金不计利息）。甲方应在乙方定金到达账户后次日向乙方提供正式收据。待免租金装修期满后该定金自动转为合同履行保证金。至合同期满后，乙方无违约或欠费，甲方于乙方撤离完毕后10个工作日内无息退还保证金。

第十三条

合同提前终止、违约责任

13.1 非依法或本合同明确约定，甲、乙任何乙方不得以前解除或终止本合同。甲、乙双方于本合同有限期内，银下列原因可解除本合同：

13.1.1 发生法律规定的不可抗力事件，致使不能继续经营。13.1.2 甲、乙任何乙方有重大违约行为，且该行为不可纠正，或违约当事人本可自行纠正但拒不依法纠正的，守约方有权提出解除合同，违法方须对其违法行为对守约方造成的损失承担赔偿责任。

13.1.3 甲、乙双方一致同意终止本合同。13.1.4 发生本条款第一项至第二项情况之一，有权解除合同的乙方应在事发后30天内以书面形式通知对方解除本合同，自通知送达之日起，本合同解除。

13.4 有下列情况之一，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失： 13.4.1 非经甲方同意，乙方逾期支付租金累计超过30天以上的或逾期支付超过三次以上的；

13.4.2 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 13.4.3 无正当理由或无成分理由，乙方要求提前终止本合同的。甲方根据上述情形提前解除合同时，应书面通知乙方。乙方应赔偿甲方当年租金的1倍金额作为违约金和其他一切损失后，及时迁离并交回房屋；甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿上述违约金和损失。

13.5 因甲方故意违约行为，只是乙方不能正常运营的，乙方有权以书面形式通知甲方提前解除合同，并要求甲方赔偿乙方当年租金的1倍金额寄因此遭受的一切损失。

13.6 乙方未能按合同约定支付租租金的，非经甲方同意，逾期十天后每逾期一天，甲方有权向乙方收取当期应收租金额的2%作为滞纳金。

13.7 在租赁期内如遇到政府拆迁等行为时，乙方投入的装修及相应巡视由甲方按政府评估全额赔偿（按照租赁年限折旧，按1：1补偿）

13.8 除本合同明确规定的解除条款外，任何单方面解除本合同均视为违约。任何乙方明确以书面形式提出提前解除本合同，对方如通过司法途径，确认该解除合同行为无效，则守约方有权选择要求违约方继续履行本合同或要求赔偿当年租金的1倍金额及其他一切损失后终止本合同。

第十四条

合同届满

14.1 合同有效期满，乙方需续租房屋的，应于有效期届满前3个月向甲方提出续租要求，具体续租程序依照本协议第4.2款执行。

14.2 本合同如提前终止、解除或届满时，甲方有权收回租赁标的物、场地。乙方在规定的时间内未拆除的、取回的、视为乙方放弃所有权，悉归甲方所有，30天为拆除期，甲方免收租金。但乙方不得损害或拆除建筑物本身结构主体，乙方对房屋、园区的改造、装修及附属设备（含乙方投入的建筑物、构筑物、绿化景观、道路等）不得拆除。乙方逾期返还房屋的，甲方有权追收房屋占有期间（包括30天的拆除期）的费用。

14.3 乙方向甲方归还租赁标的物时，按当时的现状交付。对本合同期内，经甲方同意后乙方对该物业结构的改变，乙方不承担恢复原状的责任。

第十五条

特种设备的管理

乙方租赁使用的特种设备（电梯、变电设备），在租赁期内所有须承担的费用（维保费、维修费、年检费）由乙方承担。第十六条

租赁场所的物业管理

租赁场所及园区范围内的物业管理由乙方自行组建物业公司或委托相关物业公司管理。甲方应协助办理各项手续，因报批而发生的费用由根据国家规定各自承担。

甲、乙双方针对租赁标的物的设备设施的移交、过户事项，另签订备忘录。

第十七条

其他事项 17.1 双方同意对本合同条款不向第三方透露。17.2 本合同在履行过程中发生争议、双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院起诉、以解决争议。

第十八条

合同生效 18.1 甲方双方法定代表人或授权代表签字、加盖公章后并乙方首批保证金到达甲方账户之日起生效。

18.2 本合同及附件均由甲乙双方授权代表签字并盖章后生效。第十九条

未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可根据有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议。补充协议与本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条

合同文本

本合同正本一式陆份，双方各执三份，效力同等。甲方：

（盖章）

法定代表人或委托人（签字）：

乙方：

（盖章）

法定代表人或委托人（签字）：

****年**月**日

第二篇：场地租赁使用协议书

场地使用协议书

甲方：乙方：

根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方订立如下合作协议：

第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于疆煤东运的工作中。

甲方有义务向乙方提供良好的货物堆放场地、工作、办公条件及周到的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先取得与甲方进行项目合作的权利。

乙方有义务遵守甲方场地的管理规定，维护场地的整体声誉，促进货物循环运出的形成。

第二条甲方将位于桥湾路号的场地、建筑面积共平方米（含分摊面积）的场地提供给乙方使用。场地使用期限为年，自年月日起正式启用并全额交费（按月交费），至年月日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）。

第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。

第四条为做好场地的维护管理，更好地为我单位提供优良的办公、经营等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每吨每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费(其中包含铲车装卸及加油费用、过磅费用及场地使用费)，并且应于每月按月交付到甲方指定帐户。

第五条水电费和通讯费的计算及付款方式：

1、水费、电费按实际计费，分摊部分按合同面积分摊。

2、通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由乙方自己承担。

上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。

第六条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取。

第七条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方单位，甲方单位在接到通知后应采取应急措施，并在3日内组织维修，费用由甲方承担。

甲方如需进入乙方场地检修和保养机械设备的固定装置和设施，应提前三天通知已方。

第八条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的，应提前一个月提出，双方商定后签订书面解除协议，由此造成的损失，应由提出解除协议的一方负赔偿责任。

第九条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商解决或报请相关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。

第十条本协议未尽事宜，双方可另签订协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方:乙方：



法定或授权代表：法定或授权代表：

银行帐号：银行帐号：

电话： 电话：

年月日年月日

第三篇：场地租赁使用协议

场地租赁使用协议

协议编号：ZHNJLS2016001 甲方（场地管理方）：中海物业管理有限公司南京分公司 乙方（场地使用方）：

基于乙方将于 年 月 日至 年 月 日期间，在甲方所管理的 举办，需使用甲方所管理场地（陈列、展示、销售）。双方在平等、自愿的基础上，经协商一致订立本协议，以资共同遵守。

1、甲方同意于 年 月 日至 年 月 日，举办便民摆展活动。（以下称为“使用期”）向乙方提供位于 的场地，用于乙方，乙方须向甲方支付场地使用管理费 元，（大写：）。

2、甲方仅承担向乙方提供本协议约定之场地的义务，甲方不承担场地使用期间对展品及乙方其他相关物品的保管责任。布展、展出和撤展期间发生的任何事故，由乙方承担相关风险及损失，乙方应自行投保相关保险。

3、乙方所陈列、展示的展品必须符合国家相关标准及规定，为合格产品，且乙方须提供相关有效合法的资质证明（如营业执照、组织结构代码证、资质备案证书、经办人身份证、介绍信等）否则因此所造成的全部损失由乙方负责。甲方有权终止其协议，并保留追究其相关责任权利。

4、乙方应自费进行陈列台及展品的搭建、安装、拆卸、搬迁及其他善后等工作，同时对自行搭建的任何展台实施必要的安全保护措施。

5、乙方应按照本协议的约定使用场地，维护场地和甲方的其他区域的清洁。使用期结束，乙方应根据本协议的约定将展品及其他相关物品（包括但不限於展台）移出场地。如乙方未能按时移出，甲方有权将其视为遗弃物予以处理,相关费用由乙方承担。如乙方造成甲方场地和/或设施、设备的损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

6、乙方如需在场地安装设备、设置以及宣传广告，应先征得甲方的书面同意，且不得出现房地产、养生、违反国家相关规定以及伤风败俗、不雅之宣传广告，不得宣传、展示有任何影响或对业户有安全隐患的产品。未经甲方书面许可，乙方不得在场地及甲方的其他区域进行任何形式的广告或促销活动。使用期间，乙方及其工作人员不得从事与本协议项下展示活动无关的其他活动。

7、未经甲方许可，乙方不得在甲方其他区域搭建展台、宣传广告等设施，否则甲方有权予以拆除，费用由乙方承担。

8、乙方如需使用甲方名称、商标和标识，应事先取得甲方书面同意，否则乙方应承担由此产生的法律责任。

9、乙方如需变更使用期，须提前三天告知甲方，征得甲方同意后方可变更，否则按原使用期执行。如乙方取消协议所约定的活动，视为乙方单方面违约，甲方有权将其所交管理费作为违约金扣留。

10、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。

（1）乙方拖欠各项费用达 10 日或以上；（2）乙方所欠各项费用总额达10000元或以上；（3）未经甲方同意乙方擅自改变用途的；

（4）乙方违反本协议规定 致使场地或设备严重损坏的；（5）未经甲方书面同意乙方将场地转让给第三方的;（6）乙方违反《自律承诺书》中所承诺内容的。

甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及合同金额的 30 %作为违约金。

11、因本协议而发生的任何纠纷，双方应协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

12、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章即为生效，均具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）： 联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

自律承诺书

为更好的配合管理处为业主提供的服务的特定合作，营造遵法守法、风清气正、和谐有序的社区环境，本单位承诺在整个服务过程中遵守以下规定：

1.绝对遵守管理处的现场管理和各项规章制度，服从管理处相关人员的直接和间接监督。

2.在服务位置公示《服务价格公示表》、举报电话和负责人，服从并接受广大业主的咨询与监督。

3.根据业主的自愿委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方协商确定。

4.业主根据自己需要寻求特定合作，不以统一管理为由强制提供委托清理服务。

5.严禁在提供服务过程中占用住宅楼道、道路、绿地或者其他公共区域。

6.禁止采取威胁、恐吓、暴力等手段承揽业务或强买强卖，严禁出现欺行霸市、垄断、强行推销等恶劣行为。

7.禁止以任何理由与业主发生争吵、打骂。任何人不得以任何借口干涉、限制、刁难、妨碍业主可以自行选择的服务单位、服务方式。

8.统一着装，衣着整齐，佩戴出入证，整体带队进入。服务结束后，所有临时服务人员立即离开小区，不得在小区内滞留。9.禁止服务人员在小区内大声喧哗、嬉戏、打闹、喝酒、赌博、斗殴或从事其他与特定合作服务无关的业务活动。

10.在服务过程中，采取适宜的保护措施，对所经区域的公共设施进行保护。

11.因服务过程中的过失和不规范等行为造成小区共用部位、共用设施损坏及污染的，在限定时间内修复或照价赔偿。

管理处经理：

特定合作单位负责人:

直接监管人：

特定合作单位现场负责人：

第四篇：LED屏场地租赁使用协议

LED屏场地租赁使用协议

甲方：

乙方：

应乙方发展需要，甲方将位于_____________________位置租赁给乙方设置LED电子大屏幕。该屏幕尺寸长_______米，高_____米（详见效果图）。经甲、乙双方协商明确双方职责，特订立协议如下：

一、乙方应向甲方交纳LED屏场地租赁租金，租金为____元/年。另，乙方将显示屏____小时的播放时间免费提供给甲方做商业广告使用。（播放时间按照全天的播放时间平均到每一个小时时段）。

二、乙方应向甲方交纳_____元的保证金，待租赁期限届满，如无特殊原因，甲方应于_________日内将保证金全额退还给乙方。

三、租赁期限为_____年。

四、甲方提供相应的电源，并由乙方设置电表箱计量，供显示屏使用，电费由乙方按实付给甲方。

五、乙方在政府有关部门办理报批手续时，甲方给予相应协助，报批手续的一切费用由乙方负责。

六、乙方在显示屏使用中应严格按照国家有关的法令、法规操作经营，如有违规所造成的一切法律后果和经济损失由乙方承担。

七、此电子显示屏由乙方投资、维护、维修，建设和运行过程中出现的质量问题和造成的一切事故和损失由乙方负责（包括线路引起的火灾、屏体或框架脱落等事故）。甲方有权向乙方追究由此造成的直接和间接损失。

八、乙方应对该电子显示屏每月/季度/半年进行定期检查和维护，发现问题应及时通知甲方并做出处理，否则发生一切后果均由乙方承担。

九、乙方在检查和维修该电子显示屏时，应在显要位置设置警示标志来提示过往人群，否则因物品脱落等致使发生意外现象，乙方应承担全部责任。

十、租金支付办法：采用一年一付，租金在每年的月日前付清。第一年的租金于乙方完成相关部门的报批手续后，一次性支付甲方万元。如乙方不按期付款或履行本合同所规定的事项，乙方应向甲方付滞纳金，滞纳金按应付而未付租金总额的万分之____按日累计计算，同时甲方有权对LED屏进行停播、断电或拆除。

十一、甲方提供上述LED广告位，乙方需取得发布户外广告所需要的各类证书、许可等批文。乙方在经营过程中产生的债务由乙方承担。

十二、乙方不得擅自将此广告位以任何方式转租给第三方，否则将构成违约，甲方有权单方面解除此协议，保证金不退，并追究乙方责任。

十三、由于不可抗力（政府及有关部门规定、自然灾害等）造成的LED停播、拆迁、改建等事情，甲方不承担任何后果。

十四、因LED屏为高空建设，乙方应按照国家相关规定选择设计、施工单位，乙方在设计施工前应向甲方提供设计、施工单位的相关资质以供甲方监督。如乙方采用甲方不认可的LED厂商施工建设，则乙方属于单方面违约，本协议自动废除，甲方有权追究乙方违约产生的一切相关责任。

十五、租赁期限届满前______个月，乙方要求继续租赁的，需书面通知甲方，并经甲方同意后，双方可签订续约协议。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。

十六、未经甲方同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前终止的，须提前_____日书面通知甲方，且需履行完毕以下手续：

1，向甲方交回完好租赁物；

2，交清承租的租金及其他因本合同所产生的费用；

3，向甲方支付______元的违约金。

十七、本合同系自愿签订，盖章签字后生效，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。其他未尽事宜由双方友好协商解决，如解决不成，双方均有权利向当地人民法院起诉。

甲方：乙方：

签约人：签约人：

日期：日期：

第五篇：场地使用租赁合同范本

租用场地合同

出租方(甲方)：＿＿＿＿瑞昌市白杨中学＿＿＿＿＿＿＿ 承租方(乙方)： 九江巨能实业总公司赛城湖-裕丰（裕丰侧）改接码头变220kv线路工程施工项目部

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事材料堆放的事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁场地 乙方承租甲方学校操场＿场地，面积约2500平方米，用途以堆放甲方施工材料包括铁塔、导线、光缆、金具等。

第二条 租赁期限

自2014年 09月09日起至工程完工，完工时间约为＿2015＿年01月15日。如合同到期乙方仍需租用，双方另行协商相关事宜。

第三条 租金

本合同租金实行现金二次付清制，租金为＿6000元＿合同签订支付3000元，合同生效两个月后支付剩余3000元。

第四条 甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、工作时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常经营。

3、制定相关校纪校规约束学生避开堆场材料场地。

4、提供正常的开关校门服务，（6:00-20:00）除有明确约定外，不得以任何理由干涉乙方正常的工作活动。

5、甲方应爱护乙方财产，不得随意搬动或移走乙方材料。

6、甲方应为乙方车辆进出提供方便。

第五条 乙方权利义务

1、乙方应爱护并合理使用学校内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

2、负责堆场场地的安全文明施工现场布置，明确标示提示学生不得入内。

3、乙方施工人员应尽量避开课间休息时间入内装卸材料，装卸期间不得大声喧哗。

4、如因乙方车辆进出装卸原因损毁甲方路面及其它设施工，损失由乙方承担。

5、乙方应遵守甲方有关管理制度，不得影响甲方的正党教学秩序。

6、如因乙方存放器材不当而造成甲方师生伤害，应承担赔偿责任。

第六条 免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应退还乙方所交租金。

第七条 其他约定事项1、2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4、第八条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式＿贰＿份，甲乙双方各一份。

第九条

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章)：

签约日期： 签约日期：

场地租用补充协议

1、原场地租用合同到期，在原租用合同基础上再租用三个月，租

金为800元/月，按月支付。

2、租用时间为：2015年1月16日-2015年4月16日，因该租用

时间内2015年春节，特另在春节期间安排人值班，值班费用为800元，该费用另行支付。在该段期间不经乙方人员允许不得进入租用场地范围内。

3、白杨中学刘主任负责看守学校并负责看守乙方材料直至乙方施

工人员入场（预计时间为3月19日）刘主任联系电话：***。

4、乙方联系人吴光银，电话：***.篇二：房屋(场地)租赁合同模板

房屋（场地）租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 公司

承租方（以下简称乙方）：公司

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，双方就房屋（场地）租赁一事达成如下协议：

一、租赁位置及面积：乙方租赁甲方位于 号房屋（场

地），占地面积：约平方米，其中房屋面积约（）平方米。

二、租赁期限：租赁期自 年月日起至 年月日

止，共年。

三、租金标准及支付方式：年租金人民币万元，大写：万元

整。月一付，每期 日前支付，甲方提供有效收款凭证。

四、双方的权利和义务：

甲方：

1、甲方出租的房屋和场地必须具备国家相关部门颁发的合法文件。

2、甲方交付的房屋（场地）需具备相关手续。

3、房屋及场地（包括在建房中一并投入的其他附助设施）的产权归甲方所有。

4、合同到期后乙方享有优先续租权，但需在合同到期前三个月通知对方。

乙方：

1、乙方依据合同按时交付租金；未经甲方同意乙方不得将房屋（场地）转租或改变用途。

2、乙方承担使用房屋（场地）的相关费用，如从房屋接收以后所产生的水电费、垃圾清运、污水排放、门前三包等费用。

3、租赁期内的房屋日常维护由乙方负责，如非乙

方的原因导致房屋受损的由甲方修缮。乙方可以代为修缮，若代为修缮，甲方应支付乙方费用，乙方提供有效凭证。乙方对房屋进行装修应征得甲方同意，装修应符合消防、环保等要求，费用由乙方承担。

4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当或故意造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5、租赁期间，房屋、土地相关税金由乙方自行交纳。

五、违约赔偿和违约责任：

租赁期间，如果一方存在违约，对方有权终止合同，违约方按照合同总租金的 _%向对方支付违约金。

甲方有以下行为之一的，视为违约：

1、甲方未能按合同约定的时间将标的交付乙方使用；

2、因甲方原因导致标的被国家相关部门查封；

3、甲方与第三者纠纷导致乙方无法正常使用标的；

4、因法律意义上的不可抗拒因素导致标的受损后，甲方不及时实施维修、复原措施，或者维修、复原措施无效果；

5、其他由甲方导致的原因乙方连续 个月不能正常营业的。

乙方有下列行为之一的，视为违约：

1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

2、租赁期内，恶意破坏房屋结构。

3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6、恶意拖欠房租累计 个月以上。

六、免责条件 ：因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、本合同项下若发生争议，由双方友好协商解决；协商或调解未果，可以提交法院诉讼裁决。

九、本合同一式__份，甲、乙双方各执_份； 合同自双方签（章）后生效。附件：无。

甲方（盖章）： 公司

代表：

地址：

签约日期：年月 日

乙方（盖章）：公司

代表：

地址：

签约日期： 年 月 日篇三：公司、企业经营场所租赁合同范本

租 赁 合 同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条 1.租赁房屋（场所）坐落在市 区路 号，名称是，该商铺用于经营用途。2.承租面积为平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议，双方可在商铺现场直接测定，如达不成一致意见，双方可另行共同委托测绘机构进行测绘，测绘费用由提出异议方承担，承租面积最终以测绘机构的测定数据为准。

3.本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、光纤（免费提供管井至乙方租赁区域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租赁区域）合格并正常使用的自动扶梯（共用）、合格并正常使用的货梯（共用）、合格并正常使用的中央空调系统。

第二条1． 该房屋的平面图见本合同附件

（一）。甲方已向乙方出示：房地产权证房屋所有权证、土地使用权证【证书编号：】。2．甲方保证其为租赁场地房屋的合法所有权人或者使用权人，有权对租赁场地房屋进行出租。甲方须向乙方出示土地使用权证（或房地产权证）等证明其有出租权的相关文件，并提供复印件作为本合同的附件。乙方办理营业执照等手续需提供土地使用权证等证明文件的，甲方须给予配合并及时提供。甲方资料每逾期一日提供，免租期相应顺延一日。至本合同无法履行的，乙方可单方解除合同。甲方除应双倍返还乙方已付的费用外，还应负责赔偿乙方损失。

3.本合同签署时，租赁场地及房物若存在抵押、担保，或者并司法、行政机关查封、冻结等情形的，甲方须明确告知乙方，告知方式为在本合同补充条款写明。租赁期间，发生前述情形的，甲方须书面告知乙方。

4.因权属瑕疵造成本合同无法履行或者给乙方造成损失的，视为甲方违约，甲方须承担由此给乙方造成的一切损失。5．甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。

第三条 租赁期限：1。甲方应于 年 月 日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，具体以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准

2.房屋租赁期自 年 月 日起至年 月 日止，共计 年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因导致装修工期延长的该装修免租期还相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理费、装修保证金以及装修垃圾清运费等一切费用）。若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。

3.如在租赁期内，甲方正式对外宣布的开业日，甲方的开业商铺未达到租赁面积的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物业服务费等费用。若甲方的整体招商及经营情况对乙方有极大的影响，连续三个月或是累计六个月低于70%的，双方需协商协商重新确定租赁费用，如达不成一致，乙方有权解除本合同。甲方如不认可一方提出的空臵数据，甲方应提供证据证明，否则，视为认可乙方提出的空臵事实。

4.租赁期限内租赁房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。在租赁期间，甲方如将租赁房屋所有权转移给第三方，须征求乙方的同意（乙方在此明确表示放弃优先购买权），甲方应告知乙方有关所有权转移情况。所有权转移后，租赁房屋的所有权取得方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。

第四条 租金及支付方式

1.租赁场地单位租金按每平方米每月 元计算，月租为￥_________元（大写：人民币_____________________元整）。租赁期间，甲方不得以任何理由单方面上调租金。月租金总包括不限于物业管理费及推广宣传费、停车场费、设施费用、房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费以及所有相关杂费、税费等费用。由于甲方出租房屋和收取租金而产生的一切费用和其他相关费用，应当由甲方自行承担。2.乙方每月___日前向甲方支付当月租金。，金额为￥_________元（大写：人民币___________________________元整）。甲方应于收到乙方支付的租金后2个工作日内出具相应发票，若甲方未能按合同规定提供发票，则乙方有权顺延之后各月租金支付时间，直至甲方提供发票时止。

第五条 定金（或押金）

1.乙方在签订本合同后日内须向甲方支付 元人民币（大写）作为定金（或押金）。甲方应在收到乙方上述租赁保证金的同时向乙方开具收款收据。本合同租赁期限届满或因其他原因提前终止的，三日之内退回乙方，逾期退还，甲方还应按同期贷款利息支付乙方滞纳金；乙方由权主张期根据本合同应付的费用，从该保证金直接抵扣。

第六条 其他费用

2.甲方应负责一切按国家有关规定应由业主负责缴纳的费用及税项(包括但不限于土地使用费等)，乙方按该物业实际耗电量（以独立电表显示为准）及电力部门收费标准缴付电费，乙方按租赁物业实际耗水量（以独立水表显示为准）及自来水公司的收费标准缴付水费。除以上费用外，另外涉及其他配套设施如宽带、有线电视等相关费用，乙方自理。由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收据

第七条 甲方维修责任

1.除甲、乙双方在本合同中另有约定外，该房屋的维修保养责任均由甲方承担。若甲方拒不履行维修保养责任的，乙方有权另行委托他人代为维修或保养，但一切相关的费用以及乙方因此遭受的损失均应由甲方承担。

第八条消防

1.甲方应确保租赁物符合国家和当地现行的消防法规的要求，满足一次建筑消防验收标准并取得消防审核意见书、消防验收合格证及第三方检测报告。2.若由于建筑物主体或甲方主系统原因导致乙方消防二次装修报验无法通过的，由甲方负责整改，费用由甲方承担。若甲方无法在乙方开业前一个月整改到位，或整改后建筑物主体以及主系统仍未通过消防验收致使乙方消防二次报验无法通过，乙方有权解除合同，甲方应承担乙方所有的损失（包括但不限于开业延迟、行政处罚等）；如乙方未提出解除合同，亦不妨碍其要求甲方赔偿实际损失。

3.乙方在装修、消防报审或日常经营期间，甲方应确保消防设施器材符合上述标准以及与乙方商铺内消防设备相连的主系统能正常运行的，甲方均须按上述标准在乙方及时报修后的合理期限内进行修复或补充，否则，乙方可在书面通知甲方后垫资进行修复或补充。乙方垫付的费用由甲方另行支付给乙方，但乙方须提供费用清单和票据。4.甲方应协助乙方进行商场装修和开业（使用）消防验收工作，甲方

应积极配合提供相关的手续材料。甲方消防验收和年检需要乙方配合的，乙方应积极配合。

5.租赁期内，消防部门如对租赁物内甲方提供的消防设备设施提出整改要求，甲方需按消防部门的要求进行整改；如因乙方自行增加的消防设施被消防部门要求整改的，由乙方进行整改。任何一方不按时进行整改的，另一方均有权垫资进行整改，费用由责任方承担。6.租赁期内，甲方负责提供消防设施器材的维保责任以及由此产生的相关费用（但乙方原因使用不当或不合理使用的除外），乙方装修添臵的消防器材的维保责任以及由此产生的相关费用由乙方承担。

第九条 水电

1．甲方确保租赁物有正式的供电供水服务，确保租赁物获得供电部门提供的kw的正式用电功率并设臵开关和配电箱。甲方确保租赁物总进水口直径不少于 cm，水压正常，确保水电能满足乙方商铺的需要。租赁物层配电箱前供电设施和供水计量表前的供水设施由甲方负责维护。2．甲方负责在乙方进场装修前按乙方要求将电源接至租赁区域提供给乙方独立使用的配电柜内，进行配电柜的电量配臵。甲方确保乙方可以独立控制租赁物的总电源，确保租赁范围的配电柜以及主电缆符合国家电气使用标准及合同约定的电量提供要求，并处于正常完好的使用状态。

3.甲方负责在租赁物交付前为乙方租赁部分单独安装水电表，乙方按该水电表的计量数字向甲方交纳水电费。

4.甲方负责在乙方进场装修前将供水管道接到租赁物提供一个接驳点（具体接驳点位臵双方另行协商），确保交付乙方使用时处于完好状态，确保上下水管道的畅通，污水处理等设备的设臵符合环保部门的相关要求。

第十条附属设施设备

1.甲方应在交付租赁物时保证货梯的完好且能正常使用，自动手扶梯在乙方开业时能正常使用，并通过当地有关部门的验收。甲方应提供有关部门的验收合格证明和当的年检证明。

2．甲方确保租赁物有可正常使用的中央空调系统，甲方负责该系统的维保责任，确保该系统符合国家和当地的标准，能满足乙方正常经营的需要。

3.租赁期间，甲方提供中央空调系统的正常运行和维保，空调末端的维保由乙方负责。

第十一条 物业服务 1．甲方或甲方委托的物业服务公司应与乙方另行签订物业服务合同，对租赁物的物业服务事宜进行明确。甲方对物业服务公司履行本合同及物业服务合同的行为承担连带责任。

第十二条双方的权利与义务 1.甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被查封、冻结，产权清晰没有争议。共有权人(如有)同意出租。甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利，如由于该产权争议影响乙方正常营业的，则乙方有权在书面通知甲方后，有权暂停支付租金。如乙方恢复正常营业后需立即支付租金。房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

2.在承租期内，甲方不得以任何理由对乙方租赁物内停水、停电、停中央空调等措施，否则甲方应赔偿乙方停业期间的直接损失。

3.甲方确保不堵塞租赁物的所有入口、公共通道，以及该物业所有的公共设施，包括自动扶梯、客货梯等在乙方营业时间内始终处于便捷、通畅的使用状态。

4.租赁期限内，甲方确保租赁房屋的主体结构、楼梯、楼板和墙体的承重，楼板屋面和墙体的防水性，线路的安全性等符合国家相关标准，否则，由于上述原因造成乙方损失的，甲方应承担责任。甲方应负责对该房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施进行日常维修、保养，并保证其始终处于正常运作状态。5．乙方有权在租赁房屋外墙等适当地点悬挂广告物及安装室外机。且甲方应协助乙方取得租赁屋外墙及其他适当地点悬挂广告物及安装室外机全部所需审核，批准。6．如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方； 7．甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿； 8.在合同期内，甲方不得再次引进或自行经营与乙方经营范围相近或业态相同性质的企业或个人进场经营，如违约应向乙方赔偿十倍的合同保证金的违约金。