预防水淹地下车库小区须做应急预案

第一篇：预防水淹地下车库小区须做应急预案

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本报讯（记者陶玲）“积水已经淹没了脚背，情况紧急，马上就漫过地下车库内排水沟处。”昨日下午1点半，成都市城南某小区内突然“大雨”倾盆，小区立即启动了防洪防汛应急预案。工作人员抬出两台抽水泵抽水，其余工作人员则直奔车库存放沙袋处，不到10分钟就筑起了三道沙袋墙，将水有效地阻止在车库外，保护了车库车辆安全。这是城南某小区进行的一场防洪防汛演练。

本月初，广州暴雨导致30个地下车库被淹，殃及数千车辆。下月成都就将进入主汛期，为

了做好城市地下空间内涝防汛工作，近日成都市房产管理局下发通知，要求全市各物业服务机构做好应急预案，及时补充和储备沙袋、防风胶纸、雨具等应急物资。

市房产管理局相关负责人透露，房管系统已组成专项工作督察组，将深入各住宅小区、办公楼等建筑区划内进行监督检查，对查出的问题和存在安全隐患的将提出具体整改意见并督促其限期整改，逾期不整改的，依法给予处罚，同时予以全市通报批评等处理。

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第二篇：地下车库应急预案..

碧水蓝城地下车库

潜在事故、事件预防和应急组织方案

审批： 审核： 编制：

河南省祁湾建筑公司

2014年6月

兰考碧水蓝城 潜在事故、事件预防和应急组织方案

潜在事故、事件预防和应急组织方案

为了保证在施工过程中，发生安全事故时，能够采取积极有效的应急措施，抢救职工的生命安全和财产安全，最大限度的减少事故造成的损失，根据《建设工程安全生产管理条例》的规定结合本项目部的实际情况特制定以下应急响应和救援预案。

本预案所包括的重大危险源有：火灾事故、高空坠落事故、触电事故、机械伤害事故、物体打击事故、施工现场坍塌事故、食物中毒事故、其他安全事故等。

一、工程情况：

本工程为兰考县碧水蓝城地下车库工程，位于振兴路北段西侧，健康路北侧。平时为地下车库和设备用房，战时为二等人员掩蔽部、移动电站。本工程总建筑面积9225.34m2，其中人防地下室面积7323.03m2,掩蔽面积7203.03m2,移动电站面积120.00m2。防护单元数4个，抗暴单元16个，为乙类防控地下室，工程抗力级别为：防常规武器抗力级别6级，防化级别为丙级。结构形式为框架剪力墙结构，局部砖混结构。

二、组织机构及责任分工

项目部成立应急和响应组织，由项目经理担任组长，其工作宗旨是减少人员伤亡，避免财产的损失和环境污染。应急和响应小组成员必须掌握急救常识和事故应急预案的工作步骤，并能够熟练掌握和运用，项目经理要经常组织小组进行学习和演练。责任分工

组 长：项目经理任项目部应急急救小组总指挥负责现场资金、物资、车辆等河南省祁湾建筑公司 兰考碧水蓝城 潜在事故、事件预防和应急组织方案

保障措施及对外联络，并全权处理现场事故。

副组长：安全员负责现场应急小组的方案制定工作，并协助组长做好分派布置工作。

成 员：安全员、技术员、材料员、送取样员负责应急设备的更换、采购、维护和保养工作。

成 员：安全员担任项目医护员。

其他成员：在发生事故后参与指挥现场人员的疏散和急救工作。

如发生紧急事件（事故），组长负责全权处理，及时进行抢救、救护工作，同时通知业主、监理方，做好协调组织、预防和善后处理工作并及时汇报上级主管部门。

发生事故后，由项目经理，负责迅速组成小组成员（技术、安全、后勤部门）一起研讨处理措施。并按措施实施抢救、救护工作。

应急小组应经常教育施工人员进行急救、自救的方法和措施，如正确使用灭火器材及电器安全等。

三、应急设施： 1.应急报警系统：

事故发生时，施工现场用于救助的报警装置，采用发现人员高声呼救，自带手机拨打急救电话。2.紧急救援工具：

主要用于清理坍塌土体如：铁锹、镐头、必要时应紧急调来挖掘机；临时支护材料，钢管、竹笆；切割工具，切割机、手锯等；消防器材：灭火器，干砂、水桶等；切断电源工具：电工手钳，绝缘杆等。3.紧急医疗工具

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氧气袋、担架、医疗箱等

四、紧急联络工具：

项目部成员手机，紧急联络号码：医疗救护－120，火警－119

五、紧急撤离方法：

对于施工区的人员应在发生事故后，迅速从施工区域，沿安全通道撤离处事故区，到指定集合点集合，清点人数。然后根据事故现场的情况进行财物的的抢救。

六、紧急救援的原则和步骤

以确保人员的安全第一，其次是控制材料的损失。紧急救援的关键是速度，关键要指挥正确，在第一时间内开展救援措施。

七、潜在事故或紧急情况及相应的预防措施和应急方案。

（一）火灾

1、预防措施

a、按照消防规定配备消防器材。

b、对相关人员进行消防常规救济知识培训和演练。

2、应急方案

1）当工作时间发生火灾时

a、由发现者立即用距离最近灭火器进行灭火并切断起火线路电源。b、火情较大时，可申请第三方援助（拨打火警电话119），由发现者迅速拨打119报警，讲清着火具体位置，着火情况，联系电话，同时立即组织人员，及时报告组长。

c、出现人员负伤时，由小组成员把伤者移离现场，对其进行现场保护和常规河南省祁湾建筑公司 兰考碧水蓝城 潜在事故、事件预防和应急组织方案

受伤处理，伤势严重时，由小组成员拨打急救电话120进行抢救。

d、组长江会民对现场施工人员召集、布置、疏散和紧急灭火，以减少、减小火灾造成的损失。

2）当夜间或非施工时间发生火灾时，发现者应立即采取灭火措施，并通知项目部夜间值勤保安及值班人员，关闭起火部位的电源和设备，防止灾情进一步扩大，如遇特大火灾可直接申请第三方援助（拨打火警电话119）。

3、事故发生后，一周内配合综合管理部调查事故原因，写出事故报告和预防控制措施改进意见，并执行。

急救：在生产过程中有时会受到一些明火、高温物体烧烫伤害。严重的烧伤会破坏身体防病的重要屏障，血浆液体迅速外渗，血液浓缩，体内环境发生剧烈变化，产生难以抑制的疼痛。这时伤员很容易发生休克，危及生命。所以烧伤的紧急救护不能延迟，要在现场立即进行。基本原则是：消除热源、灭火、自救互救。烧伤发生时，最好的救治方法是用冷水冲洗，或伤员自己浸入附近水池浸泡，防止烧伤面积进一步扩大。衣服着火时应立即脱去用水浇灭或就地躺下，滚压灭火。身上起火不可惊慌奔跑，以免风助火旺，也不要站立呼叫，免得造成呼吸道烧伤。烧伤经过初步处理后，要及时将伤员送往就近医院进一步治疗出现人员负伤时，由小组成员把伤者拖离火区对其进行现场救护，拨打急救电话120，迅速送到医院进行抢救。

（二）触电

1、预防措施

1.按照规定设置漏电保护装置。

2.定期或不定期对漏电保护装置进行检查维护，不合格品及时更换。3.专职电工持证上岗作业。

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2、应急方案

触电事故发生时，由发现者立即切断相应部位电源，现场观察伤员的呼吸、心跳、有无休克现象，要积极实施现场人工心肺复苏，遇有触电者施救人员首先应切断电源，若来不及切断电源，可用绝缘挑开电线。在未切断电源之前，救护者切不可用手拉触电者，也不能用金属或潮湿的东西挑电线。把触电者抬至安全地点后，立即进行人工呼吸。其具体方法如下：

①、口对口人工呼吸法。方法是把触电者放置仰卧状态，救护者一手将伤员下颌合上、向后托起，使伤员头尽量向后仰，以保持呼吸道畅通。另一手将伤员鼻孔捏紧，此时救护者先深吸一口气，对准伤员口部用力吹入。吹完后嘴离开，捏鼻手放松，如此反复实施。如吹气时伤员胸臂上举，吹气停止后伤员口鼻有气流呼出，表示有效。每分钟吹气16次左右，直至伤员自主呼吸为止。

②、心脏按压术。方法是将触电者仰卧于平地上，救护人将双手重叠，将掌根放在伤员胸骨下部位，两臂伸直，肘关节不得弯曲，凭借救护者体重将力传至臂掌，并有节奏性冲击按压，使胸骨下陷3~4cm。每次按压后随即放松，往复循环，直至伤员自主呼吸为止。同时拨打120急救电话通知急救中心，把伤者送往医院进行医救。

（三）坍塌： 预防措施：

1.项目部根据勘查情况，经过边坡验算、确定放坡系数，制定土方工程施工方案，在施工方案中应制定相应的防坍塌等安全技术措施，报总工程师审核后，报监理公司、建设单位审批。

2.对土方工程施工单位及施工人员进行安全教育，签订安全管理合同，明河南省祁湾建筑公司 兰考碧水蓝城 潜在事故、事件预防和应急组织方案

确个自安全责任，严格按照“安全第一、预防为主”的施工方针，制定各项操作规程，做好安全技术交底，告知操作人员危险部位和危险操作所带来的危害。在施工过程中由项目部安全员进行检查督促，发现问题及时要求进行整改，并落实整改情况。

3.基坑开挖前，由项目部做出系统的开挖监控方案，监控方案应包括监控目的、监测项目、监控报警值、监测方法及精度要求、监测点的布置、监测周期、工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。根据我公司的施工情况，主要是对土壁结构水平位移的监测，每个项目不少于两处，在开挖前测得初始值，当变形超过有关标准，应加密观测次数。在基坑周边安全距离内堆放材料、安装施工机械避免产生动荷载对土体震动造成原土层内部颗粒结构发生变化。

4.对所有进场土方开挖设备进行查验，检查其安全性能，是否满足施工生产的要求，机械老化、磨损情况，对严重影响安全施工的要严禁使用。对施工机械要定人操作，严禁无证操作，防止误操作，造成机械事故。对挖掘机司机要认真交底，落实清楚。挖掘机进场时，应对机械的运转情况进行检查验收，挖土机作业时，机身离基坑边不得小于3m。

5.基坑边缘堆放系土或材料，应与基坑边缘保持1m以上距离，保证边坡稳定，基坑边缘不得堆放机械及通行车辆，以防止塌方。在基坑周边应设置挡水土堤，防止地表水流入基坑内。在整个土方开挖场所四周，应设置安全防护围栏，立杆间距为2m，在距地面0.3m、0.6m、1.2m处各设置通长栏杆予以围栏，设专用入口。

6.施工用电严格按照三相五线制、一机一闸一箱一保护执行，必须由电工进行操作，保护接零必须与金属外壳相连。河南省祁湾建筑公司 兰考碧水蓝城 潜在事故、事件预防和应急组织方案

7.模板工程施工前，由项目部应根据 JGJ130-2001《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》对钢管模板支撑架进行验算，确定钢管模板支撑架立杆间距、步距和支撑小横杆的间距，模板支撑架基础形式，剪刀撑的布置，并对钢管模板支撑架以及模板体系的稳定性进行验算。，在施工方案中应制定相应的防坍塌等安全技术措施，报总公司总工程师审核后，报监理公司、建设单位审批。

8.项目部根据模板工程施工方案，对施工班组进行详细交底，确定施工工艺，并对施工过程进行监控，重点对纵横扫地杆的设置、模板支撑架立杆的间距、接头的位置，垫板的设置进行检查，发现不符合交底的立即要求整改。浇注砼前对模板体系和支撑体系实施整体验收。

9.模板工程施工人员进行安全教育，签订安全管理合同，明确个自安全责任，严格按照“安全第一、预防为主”的施工方针，制定各项操作规程，做好安全技术交底，告知操作人员危险部位和危险操作所带来的危害。在施工过程中由项目部安全员进行检查督促，发现问题及时要求进行整改，并落实整改情况。

10.浇注过程中前，由项目部安排专人对模板、支撑体系的应力、变形情况进行监测，发现异常变化立即上报，及时采取补救措施。拆除模板时，要设置警戒区和警示牌，安排专人监控巡视，严禁人员进入拆除施工区，拆除模板时砼的强度必须满足要求，由项目部技术负责人同意后，方可进行拆除作业。

11.对所有进场模板设备由总承包单位进行查验，检查其安全性能，是否满足施工生产的要求，机械老化、磨损情况，对严重影响安全施工的要严禁使用。对施工机械要定人操作，严禁无证操作，防止误操作，造成机械事故。

12.对模板工程施工范围的周边设置安全防护，采用密目网全封闭防护，操作层满铺架板，超过4.5米的模板搭设必须设置操作平台。施工人员在进行操河南省祁湾建筑公司 兰考碧水蓝城 潜在事故、事件预防和应急组织方案

作时必须有可靠的立足点，严禁蹬枝作业。

13.施工照明严格按照三相五线制、一机一闸一箱一保护执行，必须由电工进行操作，保护接零必须与金属外壳相连。电线不得在钢筋上缠绕、拖曳和被压在模板下，防止电线破皮造成漏电。应急救援预案

发生事故后，施工人员常发生异物吸入窒息造成呼吸功能衰竭而死亡、土体砸伤造成颅脑损伤等伤害。

模板工程发生事故后，施工人员常发生的伤害有：机械性窒息造成呼吸功能衰竭而死亡、物体砸伤造成颅脑损伤造成中枢神经系统功能衰竭、高空坠落、触电等伤害。具体步骤：

1.当施工现场的临控人员发现土方或建筑物有裂纹或发出异常声音时，应立即报告给应急救援领导小组组长，并立即下令停止作业，并组织施工人员快速撤离到安全地点。

2.当土方或建筑物发生坍塌后，造成人员被埋、被压的情况下，应急救援领导小组全员上岗。除应立即逐级报告给主管部门之外，应保护好现场，在确认不会再次发生同类事故的前提下，立即组织人员进行抢救受伤人员。

3.当少部分土方坍塌时，现场抢救组专业救护人员要用铁锹进行撮土挖掘，并注意不要伤及被埋人员；当建筑物整体倒塌，造成特大事故时，由应急救援领导小组统一领导和指挥，各有关部门协调作战，保证抢险工作有条不紊地进行。要采用吊车、挖掘机进行抢救，现场要有指挥并监护，防止机械伤及被埋或被压人员。

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4.抢救出来的伤员，要由现场医疗室医生或急救组急救中心救护人员进行抢救，用担架把伤员抬到救护车上，对伤势严重的人立即进行吸氧和输液，到医院后组织医务人员全力救治伤员。

5.核实所有人员获救后，将受伤人员的位置进行拍照或录像，禁止无关人员进入事故现场，等待事故调查组进行调查处理。

6.施工现场的监控人员发现支撑系统或模板系统有裂纹或发出异常声音时，应立即报告给应急救援领导小组组长，并立即下令停止作业，并组织施工人员快速撤离到安全地点。

7.模板支撑体系发生坍塌后，造成人员被埋、被压的情况下，应急救援领导小组全员上岗。除应立即逐级报告给主管部门之外，应保护好现场，在确认不会再次发生同类事故的前提下，立即组织人员进行抢救受伤人员。

8.少部分架体坍塌时，现场抢救组专业救护人员要用千斤顶进行临时支撑，清理出钢管并注意不要伤及被埋人员；造成特大事故时，由总公司应急救援领导小组统一领导和指挥，各有关部门协调作战，保证抢险工作有条不紊地进行。要采用吊车进行抢救，现场要有指挥并监护，防止机械伤及被埋或被压人员。

9.电事故发生时，由发现者立即切断相应部位电源，现场观察伤员的呼吸、心跳、有无休克现象，要积极实施现场人工心肺复苏，遇有触电者施救人员首先应切断电源，若来不及切断电源，可用绝缘挑开电线。在未切断电源之前，救护者切不可用手拉触电者，也不能用金属或潮湿的东西挑电线。把触电者抬至安全地点后，立即进行人工呼吸。

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10.骨折类伤害，应做好紧急处理后，再送医院抢救。为了使伤员在运送途中安全，防止断骨刺伤周围的神经和血管组织，加重伤员痛苦，对骨折处理的基本原则是尽量不让骨折肢体活动。因此，要利用一切可利用的条件，及时、正确的对骨折做好临时固定、临时固定应注意以下事项：

（1）如有开放性伤口和出血，应先止血和包扎伤口，再进行骨折固定。

（2）不要把刺出的断骨送回伤口，以免感染和刺破血管和神经。

（3）固定动作要轻快，最好不要随意移动伤肢或翻动伤员，以免加重损伤，增加疼痛。

（4）夹板或简便材料不能与皮肤直接接触，要用棉花或代替品垫好，以防局部受压。

（5）搬运时要轻、稳、快，避免震荡，并随时注意伤者的病情变化。没有担架时，可利用门板、椅子、梯子等制做简单担架运送。

如果呼吸停止，由急救成员对伤者进行人工呼吸和做胸外心脏按摩，等待医院急诊人员到来。

11.出来的伤员，要由现场医疗室医生或急救组急救中心救护人员进行抢救，用担架把伤员抬到救护车上，对伤势严重的人立即进行吸氧和输液，到医院后组织医务人员全力救治伤员。

12.实所有人员获救后，将受伤人员的位置进行拍照或录像，禁止无关人员进入事故现场，等待事故调查组进行调查处理。

（四）机械伤害 预防措施

1.机械工具所有外露的旋转部分都必须设置防护装置，防护装置必须安装牢固，并且性能可靠。河南省祁湾建筑公司 兰考碧水蓝城 潜在事故、事件预防和应急组织方案

2.为防止运行中的机械设备或零部件超过极限位置，应配置可靠的限位装置。

3.机械设备设置可靠的制动装置，以保证接近危险时有效的制动。4.制定机械设备安全操作规程，坚持操作人员持证上岗制度。5.操作人员必须按规定佩带防护用品。

6.机械设备容易发生危险的部位，必须设在安全标志，安全色和标志应保护颜色鲜明、清晰、持久。

7.机械设备在高速运转中容易甩出的部件，应设置防松脱装置，并配置防护罩或防护网等安全装置。应急方案

1.项目部建立急救机构，随时提供急救服务，确保及时的将受伤者和急病人员送去医院。

2.如有开放性伤口和出血，应先止血和包扎伤口，再进行骨折固定。3.搬运时要轻、稳、快，避免震荡，并随时注意伤者的病情变化。没有担架时，可利用门板、椅子、梯子等制做简单担架运送。

4.被抢救出来的伤员，要由现场医疗室医生或急救组急救中心救护人员进行抢救，用担架把伤员抬到救护车上，对伤势严重的人立即进行吸氧和输液，到医院后组织医务人员全力救治伤员。

（五）高空坠落 预防措施

1.进场人员必须安全教育，特种作业施工前先交底再施工，作到人人心中有数。

2.基础开挖后四周设栏杆围护，并挂警示红灯，防止人员意外坠入。3.搭设整体提升架时必须系好安全带。架体外侧用密目安全网封闭。内立杆与建筑物之间铺架板全封闭，施工层满铺竹架板，并设18CM高的竹挡脚板，河南省祁湾建筑公司 兰考碧水蓝城 潜在事故、事件预防和应急组织方案

1.2米高处设防护栏杆。

4.自升式门架卸料平台两侧防护栏杆和挡脚板，安全网张挂严密、结实。卸料平台安装半自动安全防护门，当提升机到达指定位置时，施工人员先打开防护门，卸料后防护门立即复位。门字架四周安全网密挂，绑扎结实，停靠装置层层设置，经常检查，保证安全有效。

5.翻斗车装物品，不能过多过满，以防物体坠落伤人，钢模、钢管运用物料提升机运输时，决不能超载。

6.脚手架上施工层满铺架板后，所码放物品不能超重、超高。操作完毕后，所余物品及时清运至安全地点。

7.模板支设时，连接件、工具必须放在安全地点或工具袋内，拆时上下应有人接应，钢模板、钢管随拆随转运至安全地点，不得放在脚手板上，严禁抛掷踩撞。预防措施

1.施工单位及施工人员进行安全教育，签订安全管理合同，明确个自安全责任，严格按照“安全第一、预防为主”的施工方针，制定各项操作规程，做好安全技术交底，告知操作人员危险部位和危险操作所带来的危害。在施工过程中由项目部安全员进行检查督促，发现问题及时要求进行整改，并落实整改情况。

2.应急救援领导小组统一领导和指挥，各有关部门协调作战，保证抢险工作有条不紊地进行。

3.被抢救出来的伤员，要由现场医疗室医生或急救组急救中心救护人员进行抢救，用担架把伤员抬到救护车上，对伤势严重的人立即进行吸氧和输液，到医院后组织医务人员全力救治伤员。

（六）食物中毒

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预防措施

①、对职工食堂应办理卫生许可证，操作人员办理健康证，操作人员进行教育，到正规市场购买食品，不采购霉变食品，正确烹饪食品，避免吃到不卫生食物。应急方案

①、若发现有食物中毒情况，立即拨打120急救电话，并召集所有用餐员工进行检查。

②、做好配合检查工作，调查事故原因，制定整改措施。

（七）煤气中毒

预防措施

①、对职工进行防煤气中毒安全教育。

①、用煤炉取暖必须安装排气管，注意空气流通，不要门窗紧闭。应急方案

①、发现煤气中毒者，立即将其抬向通风处，解开领口裤带，清除口鼻分泌物，保持呼吸道畅通，做有氧呼吸，对重症患者，由发现者迅速拨打120急救电话，送医院救治。

（八）人身伤害

1、预防措施：对机械等存在危险源的部位进行辨识，并对其进行一定的安全防护。

2、应急方案：一旦发生了事故，应立即通知副组长姚金铭并拨打120急救电话，同时由组长负责组织人员采取应急措施。

如果呼吸停止：由急救成员对伤者进行人工呼吸和做胸外心脏按摩，等待医院急诊人员到来。

3、事后处理；在事故发生后以最短的时间内调查出事故原因，写出书面事故报告并对以往的预防措施加以改进和完善。在以后运作中执行。

河南省祁湾建筑公司 兰考碧水蓝城 潜在事故、事件预防和应急组织方案

（九）环境污染

1、预防措施，对声、气、碴、水等污染环境存在的环境因素制定管理方案。

2、应急方案：一旦发生环保事故，应立即通知副组长采取措施。

八、事故调查处理

1、按照应急组织职责由经理牵头组织配合上级有关部门调查重大事故原因，根据“四不放过”的原则对事故进行处理，上报事故原因及处理措施。

2、在查清事故原因的基础上，写出“重大事故调查报告”，并根据“职业健康安全管理体系”的要求，制定纠正措施，避免或减少类似事故的发生。

九、预案评价与持续改进

根据应急响应处理情况，对预案的适应性进行科学地分析与评价，针对存在的问题修订完善预案，对预案持续改进。

（火警：119 匪警：110 急救电话：120）

河南省祁湾建筑公司

第三篇：小区和地下车库的防汛工作应急预案

园区和地下车库的防汛工作应急预案

2014年雨季即将来临，为确保园区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生产生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合现代企业城的实际情况，特制定防汛工作应急预案。

一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导。

组长：

副组长：

成员：

二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全。

指挥：

组长：

抢险队伍：共计人。

三、防汛工作职责：

1、认真贯彻执行公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥现代企业城防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业管理处主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置现代企业城防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保现代企业城雨季安全。

2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。

3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生产生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责现代企业城的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。

2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。

3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理处主任、各部门主管必须到岗，管理处成员要做到手机不关机。

4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，管理处主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。

5、物资准备：根据现代企业城实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备足够的沙袋，以备排洪之需。

6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。

7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。

9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。

五、按不同情况启动相应预案

（一）、第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。管理处根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

（二）、第二预案：

当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业管理处要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

（三）、第三预案：

遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。

金银潭现代企业城物业管理处

2014年6月3日

第四篇：小区和地下车库的防汛工作应急预案

小区和地下车库的防汛工作应急预案

20**年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合XXX的实际情况，特制定防汛工作应急预案。

一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导 组长：吴庆艳 副组长：陈珍

成员：鲁雪、辛永飞、李成慧、崔国旺

二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全 指挥： 组长：

抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班共计22人。

三、防汛工作职责：

1、认真贯彻执行市公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥XXX防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置XXX防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保XXX汛期安全。

2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。

3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责XXX的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。

2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。

3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。

4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。

5、物资准备：根据XXX实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，以备排洪之需。

6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。

7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。

9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。

五、按不同情况启动相应预案

（一）、第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

（二）、第二预案：

当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

（三）、第三预案：

遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。

XXXX物业

二0**年**月**日

第五篇：金海花园城小区地下车库防洪防汛应急预案（本站推荐）

金海花园城物业服务中心

地下车库防洪防汛应急预案

为了确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主的生活秩序正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来防汛工作的要求，结合本小区的实际情况，特制订防汛工作应急预案。

一、成立防台防汛工作应急领导小组。

组长：陈秉勇

副组长：郭浪琼

成员：维序部全员 工程部客服部 保洁部

二、明确防台防汛工作职责。

1：认真惯确执行总公司汛期的防台防汛指示精神，全面指挥金海花园城小区的防台防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心项目经理为防汛安全第一责任人，快速.及时.有效地处置金海花园城防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施自保自救，确保金海花园城的汛期安全。2：组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险.抢险方案。及时分析汛期的水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。

3负责检查和监督防汛工作的落实情况；负责检查防汛工作物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室进水。

三.：防汛工作的要求及措施：

1.成立防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作；确保安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情.汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意思；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员要做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗.脱岗。如遇大雨，经理级各级主管和维序领班必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。

2.建立安全责任制，各项目经理将具体工作分配到位，做到各个区域 有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。

3;联系工作。维序部门应对有车业主进行经常的安全提示，并做好地下室车辆的停放秩序。客服人员应了解所有地下车库业主的通讯联系方式，必要时通知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的畅通情况，做好与全体业主的联系准备工作。

4：物质准备和各部门的具体职责。根据本小区的实际情况，对重点部位加强巡视；设施设备定期检查，确保设施设备正常安全使用；各部门分工明确；做到雨前.雨中.雨后都有专人负责监视；并做出相应的排险措施；一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险成员应立即赶到地下室，听从组长指挥。防汛期间若发生险情不报.玩忽职守等情况，造成业主财产损失的要追究当事人的责任。

四： 按不同情况启动相应预案：

（一）：第一预案：

当气象台发布台风或暴雨警报时，防汛工作领导小组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情.水情.雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物质。

（二）底二预案：

当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。

（三）第三预案：

遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；组织专门力量对小区内和地下室的积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位.到岗.，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排，确保业主正常生活秩序和财产安全。

金海花园城物业服务中心

2014年4月