东莞房屋安全鉴定合同

第一篇：东莞房屋安全鉴定合同

东莞市房屋安全鉴定合同

合同编号：

房屋安全鉴定合同

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。

一、房屋鉴定工程概况

(一)项目名称：东莞市道滘镇安老院鉴定图纸恢复服务采购项目 甲方： 东莞市道滘镇人民政府重点工程办公室

(二)房屋地址： 道滘镇南城村委会后面(三)房屋鉴定原因：房屋结构安全鉴定

二、房屋鉴定工程范围(一)甲方工作内容：

1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料（已提交的打“√”）：（1）甲方身份证明材料；

（2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议；（3）地质勘察资料；（4）房屋目前使用用途证明；

2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：（1）：（2）：（3）：

3、应于 日内提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责；甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行房屋安全检测及鉴定的技术服务。

4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面。

5、应委派一人负责鉴定现场协调，有关鉴定工作过程中所需处理的问题，提供必要的工作等方便条件。

(二)乙方工作内容：

1、调查摸清房屋的历史和现状，根据建筑物的使用历史、现状、环境及结构承受的荷载，根据甲方提供的地质工程岩土勘察报告（若无岩土勘察报告，需补勘），分析目前该建筑物基础是否存在不良情况。

2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况。开挖查明基础，了解基础类型、尺寸及埋深等，每栋建筑物基础开挖2处。

3、检测、验算，整理技术资料。依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03:88）对建筑主体结构的混凝土构建钻取混凝土芯样，确定混凝土构件的强度。

4、全面分析，论证定性，作出综合判断。建筑物整体倾斜，依据国家现行规范、标准规定，必须由有测量资质的单位进行测量并出具观测报告。

5、检测该建筑的结构形式、结构布置、建筑层数、主要构件的几何尺寸、楼板的厚度，检测构件外观，对外观有损伤、缺陷及明显挠度变形的结构构件做详细记录；检查梁、柱、板及填充墙（或承载墙）有否可见裂缝，检测裂缝宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况，并提出相应的处理措施；检测梁、柱、板的钢筋配置情况，并开凿检查；检测梁、柱、板的混凝土施工质量，确定是否存在不密实区及空洞；检查建筑物的外观质量，围护结构是否满足安全使用要求。

6、根据检测结果、国家规范及周围的使用情况对该建筑物地基、基础、主体结构进行计算复核，并对建筑物结构进行抗震性能分析。

7、出具《房屋安全鉴定报告书》，不含向住建局办理审核备案。

8、负责组成联合体的检测、测量、勘察单位，保证各联合体单位具有在莞从业资格、按有关的法律，法规及规范和技术标准进行工作。

9、提交出具一式四份《房屋安全鉴定报告书》给甲方。

10、对鉴定报告中提出需加固补强的，提供后续技术服务和咨询。

11、鉴定工作完成后，只负责地基基础开挖部分的回填，不负责对鉴定过程中所损坏结构部分进行修补和对地基基础开挖部分进行恢复，不负责清理安全鉴定前施工现场所需要清理的废弃物料。

三、合同工期

（1）本合同签订后 5 日内，乙方须进行现场查勘（指乙方工作内容的第1、2条）；

（2）乙方在现场查勘之日起，于 2018 年 6 月 11 日前出具鉴定报告，最迟应在 2018 年 6 月 13 日前出具鉴定报告；

（3）房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签订补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。

四、质量标准

房屋安全鉴定采用主要规范、标准有：

1.《民用建筑可靠性鉴定标准》 GB5029299 4.《建筑结构检测技术标准》 GB/T5034487 6.《混凝土结构加固技术规范》GB 50367-2006 7.《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03 ：2007 8.国家现行2000系列结构设计规范.东莞市历史遗留违章建筑结构安全检测鉴定指南

五、收费标准、鉴定面积、合同价款

（一）房屋安全鉴定费用:按每平方米鉴定建筑面积 元计收。

（二）鉴定总面积： 7100平方米。

如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，实际面积超出预算面积的，不再做出任何补偿。实际面积少于预算面积的，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。

（三）鉴定费用总金额：￥ 元；（大写）:。

六、付款方式

甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》后，经镇财政审核通过，并提交请款申请后30个工作日内甲方付全部费用。

七、组成合同的文件

1、无

2、八、双方责任

（一）甲方

1、甲方如未能按合同约定支付给乙方的鉴定费用时，逾期天数按银行滞纳金向乙方支付赔偿费。

2、应提交乙方的资料超过规定期限 7 天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延；甲方交付上述资料超过规定期限 7 天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。

3、甲方应保护乙方的投标书、数据、计算软件、专利技术、房屋安全鉴定报告。未经乙方同意，甲方对乙方交付技术文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向委托方提出索赔。

4、因变更委托项目、规模、条件或因提交的资料错误，以致造成乙方需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按承接方所耗工作量向承接方增付服务费用。

（二）乙方

1、自觉遵守国家有关法律、法规，严格按照国家行业标准开展房屋安全鉴定工作。

2、本次房屋安全鉴定项目所涉及的单栋建筑物均需检测，若检测完成后，该建筑物构件的混凝土强度及配筋均与现行的国家相关规范基本相符，则乙方出具的《房屋安全鉴定报告书》均能通过，其房屋的安全状态可达到B类（含B类）以上；若检测完成后，该建筑物构件的混凝土强度或配筋与现行的国家相关规范不相符，导致乙方出具的《房屋安全鉴定报告书》中有加固的构件，其房屋的安全状态达不到B类（含B类）以上，则加固处理费用由甲方负责，乙方提供后续技术服务与咨询。

3、乙方负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应免收受损失部分的检测鉴定费，并承担相应的法律责任。

九、有关事宜

（一）本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，经双方同意，可向市建设局申请调解。

（二）由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

（三）未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。

（四）双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。

（五）房屋安全鉴定承诺书同本合同具有同等法律效力

（六）本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。

（七）本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。

十、合同生效

合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：

本合同双方约定：双方签字盖章 后生效;完后失效。

鉴定工作完成并全部鉴定费收

甲方盖章： 乙方盖章： 地址： 地址： 法人：（签字）法人：（签字）委托代理人：（签字）电话： 传真： 开户银行： 帐号：

委托代理人：（签字）电话： 传真： 开户银行：

帐号：

邮政编码： 8

邮政编码：

第二篇：房屋安全鉴定合同

房屋安全鉴定合同

甲方： xxxxxxx股份有限公司

乙方： xxxx市房屋安全鉴定所

根据《中华人民共和国合同法》，为了解 南宁市轨道交通1号线土建施工11标火车站站施工周边房屋的目前安全状况，现甲方委托乙方对该工程周边房屋进行安全鉴定，经双方充分协商签订本合同。

一、房屋鉴定原因

为了保证南宁市轨道交通1号线土建施工11标火车站站施工周边房屋业主及施工单位的合法权利并分清责任，甲方拟在基坑开挖前对周边房屋进行安全鉴定并设计出保护方案（如果鉴定结果确实需要保护），为将来可能出现的纠纷及计算需要的保护金额提供必要依据。乙方作为南宁市房屋安全鉴定的合法机构，受甲方委托按照双方合同约定对施工周边房屋进行安全鉴定及设计保护方案（如果鉴定结果确实需要保护）。

二、鉴定房屋的地址、名称

根据目前情况结合工程技术要求，经参建五方（建设、监理、设计、监测、施工单位）共同确定此次进行安全鉴定的范围是：南宁市朝阳路东侧的银河商场、银河大酒店主楼及银河大酒店附楼共3栋建筑物。届时如有增加，按实计算。

三、甲方责任

1、配合乙方开展相关工作，如提供房屋的相关资料、现场检测时通知房主开门等；/ 42、协助房主办理委托手续以及提供相关资料；

3、协助乙方进入房屋进行检测工作，房屋检测顺序经甲乙双方协商确定，在检测过程中必须有房屋业主、街道代表、甲方代表等相关方共同进行现场签认检测过程及检测面积，检测结果方为有效。

4、按时向乙方支付委托费用。

四、乙方责任

1、乙方须按《危险房屋鉴定标准》、《房屋完损等级评定标准》及其他有关标准、规范执行。对房屋进行现场勘查并记录房屋状况，对房屋结构进行安全鉴定的运算；

2、乙方将以认真、负责、公正的态度对施工周边房屋进行安全鉴定，并详细、认真的记录该房屋的现状，包括但不限于以下内容：目前房屋的使用状况；房屋地基是否存在不均匀沉降现象；房屋承重砖墙、梁、板、柱等构件是否有裂缝，并详细记录、拍照及标记该裂缝的走向、缝长及缝宽；

3、办理房屋安全鉴定的各项手续，接待群众来电来访；

4、鉴定完毕，出具房屋鉴定报告一式五份，鉴定报告内容包括但不限于以下内容：（1）房屋的概述（须注明离施工场地的距离），（2）检查情况，（3）鉴定结果，（4）处理意见（需要处理的部位）。乙方出具的报告要有法律效力，对提出的处理意见承担相应的法律责任。

5、乙方检测后发现某些房屋确实需要进行保护，应向甲方

告知（但不写在鉴定报告中），并提供房屋的保护方案和进行维修加固设计，为甲方计算维修费用提供依据。

6、负责对鉴定报告进行说明，在必要时需要协助甲方对用户进行解释说明，并对鉴定结果负责。

五、工期要求

本合同自签订之日起日历天内提交鉴定报告。

六、收费标准

1、房屋安全鉴定费用：按鉴定建筑面积 4.5元/平方米计收。

2、鉴定面积： 约19000平方米（结算时按实际鉴定建筑面积计）。

3、合同金额（人民币）： 4.5 元/平方米× 19000平方米=85500元整（大写：捌万伍仟伍佰元整）。

七、付款方式

1、本合同不提供预付款。每月25日根据实际鉴定面积对其进行验收计价，次月5日之前财务部门根据验工计价单金额进行付款。

2、每次付款后乙方需提供等额有效发票。

八、其他事宜

1、本合同未尽事宜双方协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，双方签字

盖章后即时生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

负责人（签字）：

日期：负责人（签字）：日期：

第三篇：东莞房屋租赁合同

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房屋租赁合同

甲方：xx（香港）有限公司

乙方：东莞市XXX实业投资有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲、乙双方本着平等互利，诚实信用的原则，就乙方租赁甲方拥有合法租赁权的商铺事宜经过友好协商，签订如下租赁合同，双方共同遵守执行：

第一条：出租场所所在地点、面积、公共设施、租赁用途：

1．甲方租赁给乙方的房屋座落于四川省达州市中心广场步行街二楼（中心广场演艺厅下面）大厅（图纸编号为H06,H07），房屋为框架结构。(具体范围以本合同所附工程图纸中加盖甲乙双方公章的红线图为准)。

2．按建筑面积计算（由步行街一楼到二楼的两部电扶梯是公共使用通道不包括在租赁面积内），双方经过实测，扣除由一楼到三楼以上已被在二楼封死而致使乙方无法使用的楼梯通道，确定租赁建筑面积为

平方米。

3．签定本合同时甲方所提供图纸上标明的公共出入口、公共通道、公共场所及其它为中心广场商户提供的公共设施均为乙方合法共同使用的公共区域和设施，甲方必须保证乙方正常顺利地使用这些公共区域和设施。

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4．乙方向甲方租赁上述物业用于经营商业项目，（初步暂定为经营电脑市场，具体经营范围以乙方营业执照为准）。

第二条：租赁期限及免租金优惠期

1．甲乙双方约定租赁期限共二十年，甲方将本合同约定的租赁物按本合同约定的要求交给乙方使用后开始给予乙方免租金优惠期（含装修期），租期从甲方给予乙方的免租金优惠期（含装修期）结束后的第一天开始计算共计二十年。

2．甲方把乙方租赁区域的外墙玻璃、中央空调及其它按本合同要求应由甲方施工的工程部分施工完毕并验收后将本合同约定的租赁物交给乙方进行二次施工，交接日即为免租金优惠期（含装修期）的开始日（具体日期以甲乙双方的交接签字日期为准）。

3．甲方给予乙方

天的免租金优惠期（含装修期），免租金优惠期（含装修期）结束后开始计算租期和租金。

4．免租期内乙方装修产生的所有费用（水费、电费、卫生费等）由乙方负责，甲方不收取乙方任何其它费用。

5．甲方最迟必须在****年**月**日之前将本合同约定的租赁物按本合同约定的要求交付给乙方装修使用。

第三条：租赁合同履约保证金

1．本合同签定之日起三天内，乙方向甲方支付柒万元人民币作为合同履约保证金并保留至本合同租赁期

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满。本合同租赁期满后，甲方必须将该保证金无条件退还乙方。

2．本合同履约保证金主要用于保证本合同租赁关系的顺利实施，乙方不能按本合同约定的期限租赁甲方按本合同的要求提供的场所，则甲方有权没收乙方的合同保证金，甲方不能按本合同约定的要求按时提供该租赁场所或不能把该场所按本合同约定的期限租给乙方，则甲方必须赔偿乙方双倍的合同履约保证金。

第四条：租金标准及交付方式

1．本合同约定的租赁场所的月租金为

元（大写：

元）人民币。

2．租金的交付采取按月交纳的方式，自计租期开始的十日内乙方交付甲方三个月的租金共计

元（大写：

元）作为首期租金，以后在每个须交租的月份十日之前交付甲方当月租金。

第五条：双方就工程问题和附属设施的约定。

1．乙方二次装修工程由乙方自行负责，甲方不得干预，费用由乙方自理。更改房屋结构，要书面通知甲方。

2．乙方有权就乙方承租部分的外部装修根据自已经营的需要进行修改，但合同期满后乙方必须负责恢复原样。

3．乙方使用期间，甲方无权再使用该租赁场所（包括在该场所进行一些基本装修，通讯电缆安装等），也无权干涉乙方合法使用该租赁场所。

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4．电力系统：甲方负责提供乙方所需要容量的三相电及电度表到乙方租赁场所，费用由甲方负责；乙方根据经营需要，负责安装租赁场所内的线路、照明灯具、通讯、宽带、有线电视以及各相关电缆管道的铺设等，费用由乙方负责。如甲方需在乙方租赁区域内的商铺内安装卡式计费电表，则必须等到乙方把商铺做完工以后才能安装。

5．供水系统：甲方负责一户水表报装并安装到乙方租赁场所并负责相关费用；乙方自行负责租赁场所内的安装及相关费用。

6．消防系统：甲方负责乙方租赁场所的消防系统的工程安装及申报和办理相关证照，并承担相关费用。如因消防问题导致乙方不能正常经营，甲方应延长乙方相应延迟时间的免租金优惠期和租期。

7．电梯系统：甲方在乙方租赁场所的中间已经安装了两部电扶梯，甲方必须保证乙方在营业时间内的正常使用，同时必须保证由步行街首层到乙方租赁区所在的楼层的货梯能够正常使用。

8．中央空调系统：甲方负责乙方租赁场所的中央空调系统的安装及验收，并保证乙方所设计的每一个商铺都有出风口，该空调系统的主机部分必须有两部以上的主机组成，该中央空调系统必须有独立的电表。

9．甲方负责乙方租赁区域的玻璃外墙的安装，混凝土外墙装饰涂料的涂刷，内墙的粉刷。

10．乙方负责租赁区域内地砖的铺设，商铺的建造，室内线缆、灯具、装修的施工。

11．甲方保证广场及各个通道、出入口、公共厕所等作为本合同约定出租物业部分的公共附属设施，在乙方承租期内由乙方和乙方铺面的商户共同免费顺利使用。

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12．甲方保证在本出租物业附属的停车场中提供十个免费停车位供乙方使用。

13．工程设施部分的产权按照谁投资谁拥有的原则确定归属，租赁物在租期内产权归甲方所有，使用权归乙方所有。

14．工程设施的维修、维护按照谁拥有产权谁维修、维护的原则确定维修、维护的责任。

第六条：租赁物的交付标准

1．甲方按本合同约定完成玻璃外墙、中央空调系统、消防、水电等的安装及内外墙的粉刷，否则乙方有权拒绝接受。

2．甲方给予乙方的免租金优惠期结束后，乙方必须把本合同第五条约定的其它附属设施施工验收完毕并投入使用，否则乙方有权拒绝交付首期租金。

第七条：物业管理及其费用的交纳

（单独与物业公司签定物业管理合同）

第八条：广告位的使用

第九条：乙方权利：

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1．在合同期间，乙方享有对租赁场所的使用权，有权在租赁场地进行合法经营活动。

2．乙方有权以租赁场所的地址注册新的企业法人营业执照，承担本合同乙方的一切权利和义务。

3．乙方有权对租赁房屋及场地进行自营、联营、租赁等各种形式的经营活动。

4．乙方有权对租赁房屋及场地使用自已的商号、名称。

5．乙方租赁甲方房屋及场地进行经营活动，按照自主经营，自负盈亏的原则进行，乙方有权决定经营范围内的业态形式，动作方式等。

6．乙方有权根据经营需要对租赁房屋及场地进行规划、布局、装修和改造，并在租赁场地内建构商铺、办公室，甲方应积极协助和支持，但合同期满后乙方必须负责恢复原样。

7．乙方有权为乙方的商户独立选择通讯、数据、视频等服务运营商，甲方不得干涉，并且乙方选择相关运营商后，甲方应积极支持配合，为相关运营商提供线路铺设管道或铺设线路的位置。

8．因乙方属于整体独立营运方式运作，故乙方有权不参与甲方对外的统一策划及广告推广。

第十条：乙方的义务：

1．乙方在经营合同期内的一切债权债务及法律纠纷与甲方无关。

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2．租赁期满而没续约或合同解除，乙方必须在15日内搬迁。

3．租赁期间，乙方如将本合同约定的场所及附属物的使用权转移给第三人，不必征得甲方同意，但应通知甲方，并保证使用权转移给第三人后，该第三人必须成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

4．承担乙方出租商铺所得收入的税金及其它自己应向政府有关部门交纳的税金和有关费用。

第十一条：甲方权利：

1．甲方拥有本合同约定商铺的产权。

2．甲方有权按照合同规定按时收取乙方的租金。

第十二条：甲方的义务：

1．按照本合同规定，保障乙方的独立经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

2．甲方的一切债权债务及经济法律纠纷与乙方无关，如由于甲方原因造成乙方经济损失，由甲方负责赔偿。

3．租赁期间，出租场所如因工程结构质量出现问题，甲方应进行及时维修。

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4．甲方保证本租赁场所所在的中心广场所有商铺中，除本合同约定的租赁场所外其它由甲方或其代理单位直接向外租赁的商铺及房间（包括甲方自有产权和从其他业主手中返租回来的商铺和房间）不得经营和甲方相同和相似的商品，否则，即视为甲方违约，须赔偿乙方双倍的合同履约保证金。

5．租赁期间，甲方如将本合同约定的房屋产权及附属物所有权转移给第三人，不必征得乙方同意，但应通知乙方，并保证房产所有权转移给第三人后，该第三人必须成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

6．办理《出租房屋许可证》，并为乙方提供办理《市场登记许可证》所需要的甲方的相关证牌。

7．承担甲方把出租物租赁给乙方所得收入的税金及其它自己应向政府有关部门交纳的税金和有关费用。

8．周日和周末以及节假日甲方在中心广场要为乙方免费提供促销场地。

第十三条：违约责任：

1．甲方无故提前终止合同的，则甲方除将合同履约保证金退回给乙方外，还应赔偿乙方的宣传、经营损失和室内装修的损失（扣除折旧），并赔偿乙方壹年的租金作补偿。

2．乙方承诺如单方面无故解除合同，甲方有权没收乙方已付的合同履约保证金及乙方投入的工程设施，并赔偿甲方壹年的租金作补偿。

3．乙方未按时缴付租金的，则每延期一天，乙方应按滞付租金金额的5‰向甲方支付违约金，延期超过60天的，则视为乙方提前终止本合同，按第十三条第2项规定处理。

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第十四条：合约解除和终止

1．租赁期间，房产如因不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合同自然终止，互不承担责任。

2．甲、乙双方在无争议的情况下终止合同，乙方有权搬走所有属于乙方的商品、活动货架、设备等，并且在合同终止起拾五日内搬走。

3．合同约定期满后，如甲方的房屋继续出租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方另行签定合同，明确权利和义务。

第十五条：纠纷解决方式。

凡因执行本合同而引起的一切争议，双方应友好协商解决。在协商不能解决时，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十六条：本合同如有未尽事宜，经双方协商作出补充，补充之协议与本合同具有同等效力。

第十七条：本合同自甲、乙双方签字盖章之日起即时生效。

第十八条：本合同一式六份，甲、乙双方各执三份，均具有同等效力，均受法律保护。

附件一：标明本合同租赁区域的工程平面图（租赁区域用红线圈出，并盖有甲乙双方公章）。

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附件二：标明甲方免费提供给乙方的广告位的工程平面图（广告位用红线标出，并盖有甲乙双方公章）。

甲方：xx（香港）有限公司

乙方：东莞市x投资有限公司

甲方地址：

甲方代表：

电话：

年

月

年

月

乙方地址：

乙方代表：

电话：

日

日

第四篇：房屋安全鉴定合同

东莞市房屋安全鉴定合同

东莞市建设局编制

房屋安全鉴定合同

甲方： 乙方： 广东建筑艺术设计院有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商一致，订立本合同。

一、房屋鉴定工程概况

(一)房屋名称:(二)房屋地址: 东莞市(三)房屋鉴定原因： /

二、房屋鉴定工程范围(一)甲方工作内容：

1、向乙方提交《鉴定委托书》及以下资料（已提交的打“√”）：（1）甲方身份证明材料；

（2）房屋所有权证、租赁合同、代管或者托管协议；（3）房屋设计资料；（4）地质勘察资料；（5）施工技术档案；

（6）房屋目前使用用途证明；（7）提供相邻房屋的相关材料。

2、乙方因检测鉴定需要要求甲方提供的其他技术资料：（1）：（2）：（3）：

3、应于 年 月 日提供上述资料，并对其完整性、正确性及时限负责；

甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行检测鉴定。

4、提供鉴定现场的水源、电源及鉴定所需的工作面；

5、检测设备：钢筋扫描仪一台、混凝土回弹仪两支、卷尺。(二)乙方工作内容：

1、调查摸清房屋的历史和现状；

2、现场查勘、测试，记录各种数据和状况；

3、检测、验算，整理技术资料；

4、全面分析，论证定性，作出综合判断；

5、出具《房屋安全鉴定报告书》（检测鉴定报告应包括检测、测量、勘察等成果）；

6、负责与组成投标联合体的检测、测量、勘察单位签订分包合同，保证各联合体单位具有在莞从业资格、按有关的法律，法规及规范和技术标准进行工作；

7、向市建设局办理《房屋安全鉴定报告书》（一式五份）备案后，将备案后的《房屋安全鉴定报告书》提交乙方；

8、对鉴定报告中提出需加固补强的，提供后续技术服务和咨询；

9、按规定参加有关上级单位组织的鉴定报告审查，并根据审查结论负责对不超合同约定范围的工作内容做必要调整补充；

三、合同工期

（1）本合同签订后三日内，乙方必须进行现场查勘（指乙方工作内容的第1、2条））；

有明显险情的房屋，乙方应于 年 月 日立即组织鉴定；（2）乙方在现场查勘之日起，于 年 月 日前出具鉴定报告，最迟应在 年 月 日前出具鉴定报告；

（3）房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向甲方说明情况，另行签定补充协议，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。

四、质量标准

房屋安全鉴定主要依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》、国家行业标准《危险房屋鉴定标准》、国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》以及相关的国家、地方专业技术标准、规范和规程，以及建设部《城市危险房屋管理规定》。

五、收费标准、鉴定面积、合同价款

依据东莞市 镇（街）人民政府规划建设办公室2008年 月 日公开招投标结果，确定鉴定工程鉴定收费按下列 元/㎡计算：

（一）房屋安全鉴定费用:按每平方米鉴定建筑面积 元计收。

（二）鉴定总面积：平方米。

如果实际鉴定建筑面积与上款面积不符，则以实际鉴定建筑面积为准，并调整鉴定费用。

（三）鉴定费用总金额￥： 元

（大写）:（人民币）

六、付款方式

（一）甲乙双方签订本合同，甲方付给乙方: 元;

（二）甲方收到乙方提交的《房屋安全鉴定报告书》时，甲方付清余额。

七、组成合同的文件1、2、八、双方责任

（一）甲方

1、未能按合同支付费用时，逾期天数按银行滞纳金向乙方支 付 赔偿费。

2、应提交乙方的资料超过规定期限 天以内，乙方按本合同第三条规定交付鉴定报告的时间顺延；甲方交付上述资料超过规定期限 天以上时，乙方有权重新确定提交鉴定报告的时间。

（二）乙方

1、未能按时进场查勘，每延误一天，罚款 元。

2、收到甲方支付全部费用而未按合同工期提交报告时，每延误

一天，罚款 元。

3、负责鉴定报告的质量。因弄虚作假、计算错误等乙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑物实际情况不符，造成经济损失及安全事故，应免收受损失部分的检测鉴定费，并承担相应的法律责任。

九、有关事宜

（一）本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如双方协商不成，经双方同意，可向市建设局申请调解。

（二）未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议。

（三）双方的协商补充条款、补充协议与本合同均具效力。

（四）本合同经甲乙双方鉴字盖章即时生效。

（五）本合同正本一式四份，甲乙双方及镇（街）区规划建设办、市建设局各执一份。

甲、乙双方确定，在本合同有效期内，甲方指定

为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人，项目联系人负责本项目进行过程中的协调工作，以使本项目顺利进行。

十、合同生效

合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定： 后生效;后失效。

甲方盖章： 地址： 法人：（签字）委托代理人：（签字）电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 乙方盖章： 地址： 法人：（签字）委托代理人：（签字）电话： 传真： 开户银行： 帐号：

邮政编码：

第五篇：房屋安全鉴定合同

合同编号：

房屋安全鉴定服务合同

项目名称： 项目地点： 甲

方： 乙

方：

二〇一

****年**月**日

房屋安全鉴定服务合同

委托方（甲方）： 地址： 电话：

受托方（乙方）： 地址： 电话：

为了解项目工程施工周边房屋的安全程度，（以下简称甲方）现委托（以下简称乙方）对该工程周边房屋进行完损性鉴定。依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致订立本合同。第一条 建筑物概况 房屋地址： 结构类型： 房屋数量： 建筑面积：

备注：以上房屋栋数为暂定工程量，实际栋数按现场检测工程量为准。第二条 服务内容

1、对该项目施工周边房屋建筑施工中和施工后的安全性进行鉴定。详细检查施工中和施工后该项目施工周边房屋的主体结构、室内、外地台等损伤情况和房屋垂直度情况，并作详尽的记录和资料保存，施工中和施工后两次房屋安全鉴定报告对比。记录内容包括在原房屋鉴定基础上面是否出现整体倾斜、结构变形、损伤老化、裂缝反应等实际情况。

2、根据上述现象测量、检查结果，结合国家现行有关规范、鉴定标准，对该工程施工周边房屋的安全性等级进行评定，根据施工中、施工后房屋鉴定先对比的结果，以分析房屋损坏的原因，以明确房屋损坏的责任。

3、对确定因施工造成影响的房屋提出科学、合理的修缮处理建议。

4、其他：。第三条 双方权利及义务

1、甲方权利

（1）监督乙方按时完成现场检测工作和出具检测鉴定报告；

（2）收到乙方检测鉴定报告后，如对鉴定报告有异议，在报告收到15天内向乙方发出书面复议申请。

2、甲方义务

（1）积极配合乙方工作，向乙方提供需检测鉴定房屋的住户地址、联系方式、平面图等基本资料，并对资料真实性、准确性负责；

（2）鉴定期间派出1-2名工作人员到现场配合、协助乙方顺利入户开展工作，如需工作时间外入户及二次鉴定的，需提前通知乙方进行统一安排；（3）按合同要求及时给付乙方房屋安全鉴定服务费。

3、乙方权利：

（1）在鉴定过程中，如遇个别业主不配合或房屋长期空置，可根据实际情况对鉴定房屋数量进行适当调整，但必须征得甲方同意；（2）按合同收取鉴定服务费。

4、乙方义务：

（1）按照国家、地方的有关技术规范和要求，为甲方提供本合同第二条规定的技术服务；（2）自备安全鉴定时必须的仪器设备；（3）按乙方服务内容的要求，完成施工场地周边建筑物的安全鉴定任务，在鉴定完成后及时向甲方提交房屋安全鉴定报告；

（4）对所有现场测量的数据以及鉴定结果保密。

（5）向甲方提交符合国家规范的房屋安全鉴定报告壹式 份。

（6）房屋安全鉴定过程中要严格遵守安全操作规程，做好安全防护措施。安全鉴定过程的任何安全责任及费用由乙方负责。第四条 鉴定费及付款方式

1、本次施工中和施工后房屋鉴定费用均按 元/栋/次（大写：人民币 元整）收取；如果本次鉴定少于 栋，则每次鉴定费用按 元/栋/次（大写：人民币 元整）收取。本次鉴定房屋总数量约 幢，预计合同总价约为 元（大写：人民币 元整）。该费用单价包括鉴定费、交通费、税费、及履行本合同发生的全部费用。（注：总鉴定费用根据实际鉴定房屋数量结算）

2、鉴定费用付款方式：本安全鉴定工作分施工中、施工后两次鉴定，雇鉴定费用也分两次支付。乙方开始工作前，甲方以银行转账后现金方式向乙方支付暂定鉴定费总额的25%（即人民币 元整）作为首次安全鉴定的预付款；25%作为首次安全鉴定的鉴定费（甲方按首次最终实际鉴定栋数进行支付），待乙方出具的《房屋安全鉴定报告》时，甲方以银行转账或现金方式支付鉴定费。剩余50%的费用待第二次鉴定工作开始后以25%；预付款跟25%鉴定费再给予支付。

3、乙方应在甲方支付首次安全鉴定费前，为甲方开具增值税发票，否则，甲方可暂缓付款而不承担逾期付款责任。

4、乙方收款账户信息：收款公司：

收款银行：

收款账号： 第五条 鉴定工期

在委托单位提供具备现场工作条件、签订协议的前提下，本次鉴定项目工期安排如下：完成现场入户检查工作后 个工作日内出具房屋安全鉴定报告，若遇暴风、雨天气，工期顺延。第六条 违约责任

乙方对鉴定报告、资料文件出现错误负责修改后补充。由于乙方鉴定粗发生房屋安全事故，乙方应对事故给甲方或第三方造成的损失、损害承担全部赔偿责任，并退还已收取的鉴定费。第七条 争议解决方式

履行本合同的过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不能达成一致，通过委托人所在地人民法院诉讼解决。第八条 合同生效

1、本合同经双方签字、盖章后生效，壹式 份，甲方 份，乙方 份。

2、合同中如有未尽事宜，双方协商一致后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（以下为签字页，无正文）（账户内有廉政合同模板，可免费下载）

甲方（章）： 甲方代表（签字）： 联系电话： 日期： 乙方（章）：

乙方代表（签字）： 联系电话： 日期：