老年公寓新建工程冬季维护方案

第一篇：老年公寓新建工程冬季维护方案

越冬维护技术措施

一．工程概况：

呼玛县老年公寓工程位于呼玛镇，建筑面积为5828平方米，基础采用桩基础，结构类型为砖混结构，建筑层数：二层，本工程为跨年工程。

越冬维护技术措施：

本工程今年冬季停工时的进度：基础分部工程及主体分部工程施工完毕，基础回填土已经填至－0.200，支撑在基土上的雨蓬悬臂构件的临时支柱已经拆除。二．组织机构 组 长：朱晓军 副组长：杨连奎

组 员：孟广凡 刘万富 组员职责

组 长：全面负责现场管理工作。副组长：负责越冬维护全面工作实施。组 员：负责测温记录及安全检查。三．技术措施

1．将地沟及楼层内的所有杂物清理干净。并将一层所有门、窗洞口封堵。本工程冬季停工前请建设单位和监理单位和公司有关部门对已经完工的工程进行检查和评定，做好记录。

2.对暴露在外面的混凝土构件要用毡草垫子盖好，以免被雨雪接触结冰。

3.现场的工机具的妥善保管更显得格外重要。切割机、电动弯曲机、电锯以全部拆除，并拉回车间保养，4.对工地不住人的房屋均上锁，并配备工地打更人员，提醒他们常走动，常检查。发现隐患及时报告处理。

5.冬季越冬，在用火炉取暖时，白天黑夜应设专人看管，不得中途睡觉，应做到人走火灭。

6.室外运输道路要畅通无阻，雪后清扫，加强气象预报工作，上下班应仔细填好值班日记，工地成员更应严格遵守各项规章制度。

7．做好沉降观测记录，详见现场平面观测图。

施工现场临时用水、用电、安全防火等措施

1．施工现场和建筑周围做好排水沟，使基础不被水浸泡，现场临时用水管线在入冬上冻前做好保温处理，保证水源畅通供水。

2．施工现场临时用电的敷设、线路进行系统的检查和维修，发现有被损坏的线路或电器等，及时更换。所有临时照明用电皆采用36V安全电压。现场电线以由电工缠起保管，把不用的电源全部拆除，并仔细检查各使用电路的畅通，如有危险电线（折线、漏线）全部维护好，防止触电伤人。

3．施工现场严禁吸烟、明火做饭，对火源、电源严格管理，所有不用的设备电源线应撤下来。并备好消防工具，随时检查施工现场水源、电源、火源的状况，安排两个专职更夫日人证物证俱在值班，建立冬季维护轮流值班人员，值班人员认真负责，并做好值班记录。

4.检查“四口、五临边” 检查架体的稳定性，检查架体防护情况。

2012年春季防风解冻措施

本工程为跨年度工程，2012年将主要进行装饰施工和屋面钢结构工程的施工。2012年进入春季复工阶段，春季防风解冻措施如下：

一、楼体复查

本工程定于2012年4月25日正式复工，复工后，项目部将组织全体管理人员进行复工检查，首先进行楼体检查，重点检查下列部位：

1．楼体变形检查

春季复工后，首先由技术人员和放线员对楼体进行沉降观测，作好记录。如有异常，会同建设、监理单位及时进行处理。

2．进行楼体裂缝观测

组织技术人员和工长对建筑物周边进行检查，看墙体是否有因回填土冻胀影响而产生裂逢，作好记录。

二、脚手架及“四口、五临边”检查

春季复工后，组织全体管理人员，对外维护脚手架及“四口、五临边”进行检查，主要查以下事项：

1．检查架体的稳定性

对架体的基础进行检查，看土体冻胀变形是否影响脚手架基础进而对整个架体产生影响，造成架体倾斜等现象。

检查架体的拉结固定是否牢固，如有松动，立即加固；另外该脚手架抹灰前必须二次加固。

2．检查架体防护情况，如有立网松动、开线等情况即时绑扎牢固，出现孔洞的立网，全部换下。将水平网及水平硬防护土的垃圾全部清理干净，并对水平防护重新加固。

3．检查“四口、五临边”的防护情况，不牢固的及时加固；没有防护的立即防护。

三、机械设备检查

对所有机械设备进行检查和维修，特别是对施工现场的龙门架，着重进行垂直度观测，如有异常或因土质变化产生龙门架不均匀沉降，立即进行校正或拆除。

四、现场临时施工用电检查

对施工现场临时施工用电的敷设、线路进行系统的检查和维修，发现有被损坏的线路或电器等，及时更换。

所有临时照明用电皆采用36V安全电压。

五、做好施工现场安全防防火检查和防范工作

对所有办公室、工人宿舍、食堂进行检查，消除火灾隐患。特别

注意下列问题：

1．春季是干燥、多风的季节，施工负责应注意收听当地的气象台站的天气预报，并用黑板公布。对职工进行安全防火教育，设专职安全员监督。

2．施工现场严禁吸烟明火做饭，安全员对火源、电源严格管理，不得乱接电器设备。各种电动机械用后及时拉闸。

3．施工现场的火源点设专人管理，做到人走火灭，并备有消防工具。楼体内设临时消防立管进行施工供水和消防供水。

4．保证现场道路畅通无阻。随时检查施工现场的水源、电源、火源的使用状况，对不符合安全要求或违反操作规程者，要及时制止和纠正。把不安全因素消失在萌芽之中。

六、施工过程中的防风措施

操作者高空作业必须系安全带或安全绳。遇有5级以上大风时，禁止露天登高作业；风后对脚手架、垂直运输机械（龙门架）的安全设施逐一检查，如有松动、变形等情况。立即修复。

越冬维护及防风解冻

技术措施

工程名称：老年公寓新建工程 建设单位：呼玛县民政局 施工单位：呼玛县建筑工程公司 编 制 人：杨连奎

编制日期：2011年10月20日

第二篇：冬季停工维护方案

冬季停工维护方案

一工程概况、1.1本工程为常山市危改小区，±0.000相当于绝对标高20.3m，地下一层，地上十二层，面积12840平米，剪力墙结构,墙体厚度分别为200mm240mm,顶板厚度分别为120mm100mm, 墙内设暗梁，填充墙采用陶粒砌块砌筑，开发单位：常山市华南房地产开发公司，设计单位建筑技术开发公司，监理单位，长治监理公司，大兴建筑公司承建，合同工期为1013年9月1日至2014年11月31日，历时14个月，1.2目前工程进度

目前主体现浇结构已完成七层，由于气温较低，为保证施工质量，预计从八层开始停工，二、维护方案

2.1停工后施工现场组织机构

现场成立值班领导小组，组长由项目经理担任，副组长由工长担任，组员由安全员及技术员担任，项目部其他人员进入放假探亲阶段，值班小组分两班，组长副组长各带一班，每班值班12小时，24小时不间断

2.2警卫人员由原来的四名增加为八名，分三班，每班二人值班时间为8小时，另外二人为机动人员和夜间巡查，2.3值班小组及警卫每天分别填写值班记录，2.3材料管理方案 2.3.1库房材料，对库房材料进行整理，归类码放，并登记造册，易燃易爆物品分库房单独存放，库房门窗贴封条封闭，2.3.2现场材料，现场所有钢材分类别分规格进行码放，钢材下面设支墩，上部进行覆盖，所有周转材料，报停，处正在使用的以外其余均分类码放并登记，木方模板码放在木工棚附近，其它材料按用途分别放置在指定位置 2.4所有机械进行一次保养，机械开关放置在关闭位置，开关箱内处于分开状态，开关箱加锁，2.6安全管理方案

2.6.1为防止意外发生，楼内所有预留洞口及临边均进行防护，所有进入楼内的通道进行封闭，2.6.2施工现场进行封闭管理，停工期间施工人员不得进入现场，临时进出人员必须进行严格登记

2.6.3施工现场禁止焚烧垃圾，以免发生火灾，值班室禁止使用电炉取暖，2.6.4施工现场除值班室及现场照明外，其余部位全部停电，一级箱二级箱开关箱全部上锁，三、应急处理

当施工现场发生意外时，值班人员应及时通知现场值班领导，现场值班领导根据情况进行处理，并进行记录。

公司值班电话20255533 火警119

匪警110

医疗救援120 值班小组成员及警卫电话 组长

*** 副组长 安全员 技术员 警卫

常山市危改小区工程冬季停工维护方案

编制 审核 批准

危改小区项目部2013 12 7

第三篇：老年公寓入住方案

入住方案

本着循序渐进、逐步发展的理念，确定一、二楼为初期入住老人规模。

一、具体情况

一楼共有标间个，套间1个，多人间1个。一共容纳人。二楼共有标间个，套间1个，多人间1个。一共容纳人。合计共人。

二、初步设想

1.建议目前初步定为招收自理、半自理、失能老人三种类型老人，由于入住人员少，在安排入住时尽量做到同类型相对集中，但不分层独立居住。在入住时，结合入住老人情况，一层住满后再开辟一层，由护理部统一安排。自理、半自理老人为一大类，失能老人开辟专门房间。暂定为一楼套间和多人间。

2.入住老人收费参照老年公寓收费标准

3.入住事项：

(1)收费；

(2)护理等级确认由护理部结合医生和家属共同商定。

三、动员入住老人具体措施

1.广泛宣传通过电视、网络、新闻、媒体宣传。

2.公寓工作人员深入广场、公园、学校宣传介绍。

3.通过多种渠道确定有入住意向的对象，登门回访。

4.责任落实：建议公寓工作人员每人落实一位老人。

四、加强对护理部人员培训

1.思想教育

2.职业纪律

3.护理技能培训

第四篇：老年公寓活动方案

计算机科、机电科到老年公寓活动方案

一、负责人：宋杰，张娜

二、准备工作：

1、组织优秀学生会干部召开动员会议。计算机科由王琳楠总体负责安排。机电科由梅振老师总体负责安排。

2、高鑫负责到老年公寓演出的音响及音乐收集播放工作。（带好个人笔记本电脑和音箱）

3、计算机科定于十月十九和十月二十三科内彩排，十月十九号彩排邀请了曹晓松老师现场指导，并对每个节目提出了整改意见。机电科十月21号晚在阶梯教室彩排。

三、节目表演分为两部分:第一部分计算机科，第二部分机电科。

四、计算机科节目安排如下： 主持：高鑫，杜秋莹。

1、爵士舞：OVER IT，表演者王琳楠、杜秋莹、苗露、刁碧云、韩悦。

2、三句半：表演者李婷、李楠、栾晶、刘润涵。

3、歌曲：人在千里，家在心里，演唱者石晓莹，高鑫。

4、古筝——战台风，表演者王晓慧，高鑫伴舞。

5、歌曲：长寿是福，演唱者孙浩、王琳楠。

6、歌曲：相亲相爱，演唱者王琳楠、孙琳、高鑫、孙浩。五，机电科节目安排如下 主持人：徐滔

刘喆

1、太极拳表演

2、歌曲：父亲

表演者，11春机电1班8名男生

3、歌曲，祝福 演唱者 韩雪

4、诗朗诵

表演者：赵力

王艳茹

5、歌曲, 常回家看看

演唱者：封昕 刘喆 李胜驰 柳伟 冯玉梅 王艳茹

6、四德歌小合唱、健康长寿小合唱

第五篇：道路工程冬季施工方案

X

X

道

路

工

程

冬

季

施

工

方

案

编制：

审核：

审定：

二〇二二年一月二十日

目　　录

一、编制依据

二、加强冬期施工的管理工作，认真做好冬季施工前的准备工作

三、针对实际情况采取相应措施，突出重点，强化施工现场的质量管理

四、项目具体施工方法

五、派专人测量温度

六、改变作息时间

七、物资准备

八、冬季施工质量保证措施

九、施工安全措施

道路工程冬季施工方案

一、编制依据

1.XXXXXX施工组织设计

2.《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ2-90）

3.《公路沥青路面施工技术规范》JTG

F40-2004

4.《公路路面基层施工技术规范》JTJ034-200

5.建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》

6.《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）

7.本企业有关规定

二、加强冬期施工的管理工作，认真做好冬季施工前的准备工作

根据《建筑工程冬期施工规程》的规定，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃或当日最低环境气温低于0℃时，即进入冬期施工。近期我标段将进入冬季施工时期，在冬季施工中，提前制定防冻措施并预先做好各项工程的防冻准备工作是保证冬季施工工程质量的前提。

1．提高认识，加强对冬季施工的组织领导

项目部成立以项目经理贾学生为组长，技术负责人刘志强为副组长的冬期施工管理小组，组员包括技术员XX、质检员XX、材料员XX、作业班组长XX等，落实、安排、管理、检查冬期施工工作。冬期施工管理小组要充分认

识做好冬季施工质量工作的重要性和紧迫性，切实提高对冬季施工的重视程度，建立健全质量保障体系，全面落实各级质量责任制；加强组织领导，结合冬季施工特点，认真分析本地区、本项目冬季施工易发质量问题类型、原因，制定切实可行的冬季施工质量保证措施，切实保证冬季施工人力、物力、财力上的投入；同时，进一步明确冬季施工质量控制要点，认真排查质量事故隐患和质量管理中的薄弱环节，并对本工程存在的质量隐患进行重点整治，责任到人。

2.认真做好冬季施工前的准备工作

1）项目部应做好冬期施工管理的准备工作，健全管理体系，制订实施措施；进行冬期施工工作安排，凡进行冬季施工的工程项目，应复核施工图纸，对不能适应冬期施工要求的问题应及时与设计单位研究解决。不能确保冬季施工质量的一律禁止施工。

2）组织现场有关管理人员进行冬季施工前培训，学习冬期施工规程，强化操作工人冬季施工意识，杜绝人为因素造成的质量隐患。

3）在冬期施工前，各项目部要认真作好保温材料、外加剂和火炉热源等设备采购的入库、进场管理工作。

三、针对实际情况采取相应措施，突出重点，强化施工现场的质量管理

根据建设单位进度要求，针对我项目部目前施工实际和施工组织计划，我项目部准备在今冬施工的工程有：水泥石灰土底基层、石灰、水泥稳定碎石基层、中粒式沥青混凝土下面层。考虑到今冬雨雪可能偏多的因素，不再安排沥青混凝土上面层施工。针对以上几项工程的施工特点，分别采取相应的过冬措施，以保证其施工质量。

1.加强冬季施工材料控制。水稳和沥青混合料生产企业应采取切实有效措施加强对二灰、沥青混合料的生产、运输过程控制，严格控制材料性能，并针对冬季施工特点提供针对性、操作性强的施工技术交底书。项目部应根据工期计划提前确定满足冬季施工工期和质量要求的二灰、混凝土（拌合料）配合比，并加强对冬季施工过程中各工序、环节施工材料的检验，不符合质量要求的材料坚决不允许使用。

2.加强施工过程监控工作。根据各分部分项工程的施工特点，确定质量控制的重点，并编制冬季施工质量监控计划，对水稳碎石基层施工、沥青混合料摊铺等重点工序实行全过程质量监控；要安排专人做好气温观测及材料、环境温度检测工作，根据天气变化和施工进展及时采取有效措施，消除质量隐患。当水泥稳定碎石基层养护期进入冬季时，应在材料中加入防冻剂。

3.强化工序验收工作。项目部要严格执行国家相关的规范、规程，加强各施工工序的质量验收工作。上一道工序达不到质量要求坚决不能进入下道工序施工，保证冬季施工工程质量达到规范要求。

四、项目具体施工方法

1.准备工作：

入冬前，必须做好冬季施工的准备工作，落实施工技术管理措施：

1）对测量放线的中心桩、临时水准点、边坡桩要加强保护。

2）对施工机械车辆采取防冻保暖和防滑措施。

3）设立临时防风篱笆，挡雪栅，各种圬工保温覆盖物。

2.水泥稳定碎石基层施工：

1）冬季施工时掺加适量防冻剂，延长拌和时间，保证掺加防冻剂的混合料拌和均匀，提高混合料防冻能力；

2）完成水泥稳定碎石基层碾压养生后，立即在其上覆盖毛毡进行养生；

3）根据施工规范要求，保证施工温度不低于5℃,且在重冰冻来临前一个月完成施工碾压工作。

3.沥青混凝土施工：

1）施工准备

a.加强工地现场与沥青拌和站联系，专人指挥，统一调度，做到定量、定时、定车组织供应，及时供料。

b.现场各种机械设备齐全，施工前必须仔细检查，确保无故障和隐患因素。

c.沥青混合料施工前应对基层进行检查，基层应符合质量要求，并要求摊铺前对下承层进行覆盖保温、防潮，做到其表面干燥、无结冻。

2）施工时间

a.密切关注天气情况，把握好施工时间，大风、雨、雪天气或环境温度10℃以下，不得进行热拌沥青混合料路面施工。

b.冬季沥青混凝土施工时须在白天气温较高时进行，摊铺时间宜在上午9点至下午4点进行。

3)混合料保温

a.拌和机成品仓事先加热到150℃以上，混合料从拌和机卸料后直接装进成品仓进行保温，待料车停靠好进行装车，装车时要快卸料、快覆盖；

b.温度控制

拌和厂安排专人负责沥青混合料温度检测。适当提高沥青混合料出厂温度，出厂温度控制在160℃～165℃，沥青混合料运输到现场温度不低于140℃，沥青混合料摊铺温度不低于135℃。沥青混合料开始碾压温度不低于130℃，碾压终了温度不低于80℃。

4）交通运输

施工前，考察了解运输线路，确定合理运输方案，并报送建设单位协调交警等部门，取得其支持。运输车采用加厚保温材料覆盖，整车拥有保温隔热性能，运输车队的运力充足。

5）摊铺、碾压

a.摊铺前90min对摊铺机熨平板预热。摊铺时快卸料、快摊铺，匀速前行中途不停顿，保持连续摊铺作业，保证摊铺路面的平整。

b.碾压

碾压紧追摊铺，钢轮压路机做到随摊随压并且减少喷水量，胶轮压路机不停歇、不间断碾压且跟紧钢轮压路机

对路边缘、检查井边缘区域等局部地区应采用振动夯板压实。

6)养护

待碾压结束后封闭施工段落，待路面温度下降到50℃以下时方可开放交通。

4.雨水口井及检查井井筒的砌筑

1）砌筑前应清除砖表面的污物及冰、霜、雪等，遇水浸泡后的砖不能使用，当气温在0℃以上温度时，砖可适当浇水湿润，浇水不宜过多，一般吸进1㎝为宜，且随浇随用，砖表面不得有游离水。

2）拌制砂浆的水泥采用32.5普通硅酸盐水泥。

3）拌制砂浆的砂子不得含有冰块或大于1㎝的冻结快。

4）砂浆稠度，在负温度砌筑时，可将砂浆稠度比常温增大1-3㎝，加大的砂浆稠度不得超过13㎝，水平缝和竖直灰缝不大于1㎝，也不得小于0.8㎝.以确保砖与砂浆的粘接力。

5）砌筑时使用上墙砂浆的温度-10℃以内为5℃，-10℃～-20℃为10℃，-20℃以下为15℃.6）砂浆配合比必须按配合比的通知进行，配制的标准盐溶液应在施工的前一天完成，以保证固体盐充分融化。

7）延长搅拌时间，搅拌时间较常温季节增加0.5～1倍，以2.5min～3min为宜，砂浆采取随拌随用不得积存。

8）严禁使用冻结砂浆，也不宜在砌筑时向砂浆内加水。

9）必须采用“三一砌砖法”施工，不得大面积铺灰。

10）当砌筑完成后下班前应立即覆盖塑料薄膜和草帘保温。

110掺盐量按日最低气温（占用水量%）≥-10℃为3，-11℃~

-15℃为5，-16℃～-20℃为7.5.路牙安装；

采用安装一段、调整一段、匀缝一段、掩埋一段，并及时用塑料薄膜和草帘覆盖一段。

6.人行道步道砖的铺设；

1)采用干硬性砂浆，砂浆随伴随铺，随时调整缝隙，且铺一段、检查一段，合格立刻覆盖塑料薄膜和草帘。

2)覆盖无砂混凝土的塑料薄膜和草帘，在铺砖时，随揭随铺。

五、派专人测量温度

1.收集各方面气象信息，注意长期及中短期天气形式变化的预报。

2.做好早7:00、14:00、19:00、2:00测温记录（夜里2:00由夜执勤人员测温）并由专人认真填写每天的测温记录。

3.测温人员及时向项目负责人提供、汇报天气情况，根据实际情况安排，及时调整工序，并采取措施，避免突如其来的寒流给工程质量带来危害。

六、改变作息时间

取消中午休息时间，中午只半小时吃饭时间，避开早晚温度较低的一段时间，太阳升起干活，太阳落山收工。

七、物资准备

1.氯化钠200kg，并随用随进，满足施工需要；

2.毛毡27000m2,草袋200m2,随用随进，满足施工需要；

3.测温计5个。

八、冬季施工质量保证措施

1.建立冬期施工的质量保证体系，成立由项目经理贾学生、技术负责人刘志强、技术员张迪、质检员冯然、材料员马明举、作业班组长刘健参加的质量保证小组，负责项目施工质量的日常管理工作，树立管生产必先保安全、质量的前提下，协调解决好生产进度的安排工作。

各工种、各工序间必须进行交接检。在交接过程中对工程质量、安全、完成部位情况互检，并在记录表中给与明确标注。各工序作业班组有责任对上一工序的施工成果进行保护。

2.定期召开工程质量分析会，发生重大质量事故要及时召开质量分析会，造成质量问题的责任人必须到会。

3.在工程施工开始前，技术部门必须依据《冬季施工方案》向班组长进行技术交底，明确说明施工技术操作要点、技术要求、注意事项。在施工过程中进行技术方案实施检查，指导关键工序、特殊工序的施工操作，班组长向施工队进行三级技术交底。

九、施工安全措施

1.严格贯彻执行“安全第一、预防为主”的安全生产方针，建立由项目经理贾学生挂帅的安全生产领导小组，负责施工现场安全生产的日常管理工作。

2.加强对职工的冬期施工安全教育，并把施工队人员安全教育列为重点。认真落实防冻、防滑、防风、防火等安全措施。冰雪需及时清除，以免造成安全隐患。

3.冬季施工值班区、办公区内严禁拉电热毯、电炉子等取暖设施，更不准在室内用碘钨灯取暖。

4.施工现场的道路要保持畅通，运输车辆及行驶道路均应增设必要的防滑措施（如沿路覆盖草袋）。

5.机械维护

1）每日早班前一小时机手应对施工机械进行预热、启动等工作，以保证施工机械的正常运转。

2）更换防冻液、柴油机械燃油更换为负10号柴油，以及优质的润滑油、液压油。

3）每日早班前派专人根据施工机械数量进行机械循环用水

以及预热用水的加热工作。

4）带有液压系统的施工机械应在机械启动后完全达到启动正常温度，才能进行液压系统的试运转，并使液压系统完全供给、压力正常后方可正式投入施工。

5）机手每天完工后应坚持对车辆的维修、保养工作，发现问题及时进行维修，以保证次日的正常运行。